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2022年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同(15篇)

格式:DOC 上傳日期:2022-12-13 21:20:01
2022年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同(15篇)
時(shí)間:2022-12-13 21:20:01     小編:zdfb

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡,。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇一

乙方:

甲,、乙雙方本著公平互惠,、誠實(shí)信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:

一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的:

土地使用權(quán):位于 地塊 1畝,,合1 0平方米商住用地,。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方法

1,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款:雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目按占地面積計(jì)算,,每平方米1150元(包括報(bào)建費(fèi)在內(nèi)),轉(zhuǎn)讓面積 畝,,計(jì) 平方米,,共計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為:壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109x5000元),。如果新增加容積率和報(bào)建費(fèi),費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

2,、支付方式:

2.1:自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,,乙方向甲方支付定金人民幣100萬元,。為確保交易的順利進(jìn)行,該款由乙方先交付給 律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方,。

2.2:自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),,乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,計(jì)為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方,。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號(hào),,并由該所監(jiān)管,只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費(fèi)用,,待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,,該款項(xiàng)才可由甲方自行支配使用。

2.3:在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計(jì)起,,乙方應(yīng)在內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方,。

三、履行條款

3.1:自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,,甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù),。并在甲方收取定金時(shí),必須交一套土地證,、規(guī)劃許可證等五證的正本給乙方,。

3.2:有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方配合,,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān),。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分,,由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,,以免延誤交易日期。

3.3:律師法律服務(wù)費(fèi),、提存代理費(fèi)共計(jì)人民幣100萬元,,由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,,在甲方收到定金時(shí)先支付5萬元律師服務(wù)費(fèi),,余款95萬元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之日付清。

3.4:甲方必須配合乙方辦妥項(xiàng)目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā),。在辦理過戶手續(xù)時(shí),,乙方可用第三人名稱辦理,甲方同意協(xié)助,。

四,、陳述與保證

4.1:甲方的陳述與保證

4.

1.1:甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項(xiàng)目無爭議、無抵押,、無查封,,保證甲方對(duì)其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)處理,,并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。

4.

1.2:關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,,甲方企業(yè)股東會(huì),、董事會(huì)已做出同意的決議。

4.2:乙方的陳述與保證

4.

2.1:乙方保證將按合同的約定,,誠信履行義務(wù),。

4.

2.2:乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

五,、保密條款

本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對(duì)方的一切文件,、數(shù)據(jù)和資料等信息,雙方都負(fù)有保密義務(wù),,未經(jīng)對(duì)方許可,,不得向第三方透露。

六,、違約責(zé)任

本合同生效后,,雙方均應(yīng)誠信履約,如有任何一方違約,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:

6.1:乙方支付定金后,,甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,則甲方雙倍返還定金給乙方,。

6.2:乙方支付定金后,乙方反悔不受讓,,則無權(quán)要求甲方返還定金,,定金歸甲方所有。

七,、爭議解決

若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛,,雙方協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁,。

八,、其他

本合同雙方簽字蓋章,甲方收到乙方定金時(shí)生效,,交易完畢自行失效,。

本合同未盡事宜及需要變更的事項(xiàng),另以補(bǔ)充合同形式確定,。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力,。

本合同正本一式 份,雙方各執(zhí)一份,,另送相關(guān)部門各執(zhí)一份,。各份文本具同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

____月____日 ____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇二

甲方(轉(zhuǎn)讓方):

乙方(受讓方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方經(jīng)過多次充分的協(xié)商,,將林場職工(姓名: 性別 : 民族: 身份證號(hào): 房產(chǎn)共有人 妻子(姓名: 性別 : 民族: 身份證號(hào): ,,家有 人 ,自家現(xiàn)有住房 平方米,,以總價(jià)人民幣大寫 萬元,, ( 小寫: )的價(jià)格永久一次性出讓給乙方王工木用于做廠房建設(shè)用地,甲乙雙方協(xié)商,,首付款為貳拾伍萬元,,( 小寫: )由甲方交給乙方 土地使用證和房產(chǎn)證后甲方一次性付給乙方貳拾伍萬元(小寫250000元)原有舊房由甲方自行拆除,自首付款之日起不得超過15天拆完,。剩余伍萬元整由甲方代表溝通,、并說服現(xiàn)任廠長孫孝君同志

出讓自己所在街面的土地長 米,寬 米,,合計(jì)約

平方米后 ,,且在無爭議的情況下之后,由乙方王工木付給甲方完事,。

甲方房產(chǎn)證,、土地使用必須是原件必須真實(shí)無誤必須沒有銀行貸款抵押,如虛假甲方付全部責(zé)任,。轉(zhuǎn)讓后雙方互不反悔,,本轉(zhuǎn)讓協(xié)議一經(jīng)確定,雙方共同遵守,,不得違反,。如有違約,,必須支付對(duì)方違約金x元(大寫.00元),并賠償對(duì)方因此造成的損失,。本協(xié)議具同等法律效力,。

本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方自行協(xié)商解決,。協(xié)商不成,可交由法院依法處理,。

本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字、捺印之日起生效,。

本協(xié)議一式三份,,效力等同,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,見證人留存一份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

證明人:

年 月 日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇三

賣方:(以下簡稱甲方)_____________

買方:(以下簡稱乙方)_____________

見證方:(以下簡稱丙方)___________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

1.甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,,已依法取得_______市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào),。

甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積_________平方米,。

2.甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),,甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

3.乙方對(duì)購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

4.房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)______元,,價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

5.付款方式

6.違約責(zé)任

7.房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

8.關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。

辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。

9.有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,,具有同行法律效力,。

當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不能解決的,,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

10.生效說明本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份,。

均具有同等法律效力,。

自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:_______

乙方:_______

見證方:_______

____年__月__日

____年__月__日

____年__月__日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇四

賣方:_________________________

買方:_________________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,,經(jīng)過友好協(xié)商,,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

一,、賣方有房產(chǎn)_______個(gè)單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元,。合計(jì)面積_________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價(jià)為_________元整,。(原樓價(jià)為_________元整)。

二,、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,買賣雙方一致自愿成交,。

三,、雙方在本合同上簽署時(shí),買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

四,、雙方買賣成交后,,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),,概由賣方負(fù)責(zé),,與買方無關(guān),。

六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,,而賣方不能交房時(shí),,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。

七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),,應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決,。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效,。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十,、本合同共_________頁,,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,,_________公證處一份,,均具同等效力。

賣方(簽章):_________買方(簽章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇五

賣方:

姓名 性別 出生日期 年 月 日

國籍 住址

電話 身份證號(hào)碼

買方:

姓名 性別 出生日期年 月 日

國籍 住址

電話 身份證號(hào)碼 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》經(jīng)過友好協(xié)商,,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,條款如下:

一、賣方有房產(chǎn) 個(gè)單座落在深圳市 第 座 樓 單元,。合計(jì)面積 平方,,現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。(原樓價(jià)為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。)

二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,,買賣雙方一致自愿成交。

三,、雙方在本合同上簽署時(shí),,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方,。

四、雙方買賣成交后,,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí),,概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān),。

六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,,而賣方不能交房時(shí),,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。

七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),,應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決,。

八、本合同在雙方簽署 后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效,。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十,、本合同共 頁,,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,,深圳市公證處一份,,均具同等效力。

賣方: 買方:

一九 年 月 日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇六

賣方(以下簡稱甲方):______________________

地址:_____________________________________

聯(lián)系電話:________________

委托代理人:_______________________________

地址:_____________________________________

聯(lián)系電話:________________

買方(以下簡稱乙方):______________________

地址:_____________________________________

聯(lián)系電話:________________

委托代理人:_______________________________

地址:_____________________________________

聯(lián)系電話:________________

委托代理機(jī)構(gòu):____________________________

經(jīng)辦人:_______________________________

聯(lián)系電話:_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實(shí)的基礎(chǔ)上,,同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋結(jié)構(gòu)為_______________________________,房屋用途為______________________,,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為______________________________平方米,。

2、該房屋所有權(quán)證號(hào)_____________________________________________(共有權(quán)證號(hào)_____________________),,土地使用證號(hào)______________________,,土地使用權(quán)限取得方式為_______________________________________________________,。

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備,、設(shè)施:___________________________________ ________________________________________________________________

4,、該房屋租賃情況_____________________________________________________

5、乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解,。該房屋轉(zhuǎn)讓后,,如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任,。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算,,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)( 幣)每平方米_______元,總金額____________________________元,,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整,。

第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票,、其他_______________________)方式支付房款:

1,、一次性付款:本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________________,。

2,、分期付款:___________________________________________________________

受理日期:_______年______月______日

編號(hào):_____________

委托方

備 注

委托權(quán)限 代辦各類房產(chǎn)交易手續(xù)(包括:代繳稅費(fèi);代辦房產(chǎn)權(quán)證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)(包括:代辦理他項(xiàng)權(quán)證;代辦注銷手續(xù)),代辦各類房地產(chǎn)(廠房,、營業(yè)房,、住宅、辦公房)租賃手續(xù),。 房屋座落地點(diǎn)房屋建筑面積房屋總金額 平方米 套(幢)元 說明: 1,、免費(fèi)登記; 2、交易成功,,委托方付1%中介手續(xù)費(fèi),。

受托方(簽章):

委托方(簽章):

受托方經(jīng)辦人(簽章):

委托方經(jīng)辦人(簽章)

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇七

甲方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡稱甲方)

乙方(受讓方):(以下簡稱乙方)

甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街,房屋為磚混結(jié)構(gòu),,建筑面積共計(jì)545平方米,,經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商,,甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價(jià)格58.8萬元(大寫:伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方,,辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,,望雙方共同信守如下協(xié)議:

一,、付款方式:

1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價(jià)額的70%(41.16萬元),(大寫:肆拾壹萬壹仟陸佰元整),,以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證,。

2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下后付清,,余款為17.64萬元(大寫:壹拾柒萬陸仟肆佰元整),。

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日,,乙方首付款后,,甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

二,、其它事項(xiàng):

1,、合同簽訂之日起,甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方,。

2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起,,門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租,,先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。

3,、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起,,甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施(水電氣管,、門窗,、門盒等)。

4,、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方,。

5、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方將水電氣過戶到乙方,。

6,、在交房時(shí)甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。

三,、違約責(zé)任:

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后,,甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,,否則必須付給對(duì)方違約金25萬元,,(大寫:貳拾伍萬元整),并賠付給對(duì)方所造成的損失,。

四,、本合同未盡事宜,,可由雙方約定后,作為合同附件與本合同具有同等法律效力,。

五,、本合同于20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。

六,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇八

甲方:_______________ 住所地: _______________ 法定代表人:_______________

乙方:_______________ 住所地:_______________ 法定代表人:_______________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,并依據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號(hào)為___)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:

一,、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)___畝,,四至見附圖。

二,、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,, 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

三,、甲,、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的____%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)__萬元,。

四、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:

若甲方違約,,除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金____元,。若乙方違約,,則應(yīng)向甲方支付違約金____元。

五,、乙方必須于本合同簽完后____日內(nèi)各甲方支付____萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,,余款___萬元在以后的39;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

六,、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,甲方愿將其擁有的___畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),,該抵押合同是不可撤消的合同,,主合同無效,抵押合同仍有效。

七,、除非經(jīng)甲,、乙雙方書面確認(rèn),本合同不得擅自變更,、解除,。

八、在履行合同過程中若有爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

九,、本合同壹式貳份,,甲,乙雙方各執(zhí)一份,,并在雙方蓋章,、簽字后生效。

甲方:

乙方:

日期:

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇九

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):姓名 身份證號(hào):

受讓方(以下簡稱乙方):姓名 身份證號(hào):

公證人:姓名: 身份證號(hào):

現(xiàn)在平等,,自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款,,以資共同遵守:

一,、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 :

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________________,,建筑面積____平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽臺(tái),、及其附屬設(shè)施),。

二、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 :

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)________元整,,大寫(人民幣)____萬____仟____百____拾____元整,。

三、付款方式 :

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購房款(人民幣)________ 元,,大寫(人民幣)____萬____仟____百____拾____元整。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

四,、房屋交付:

甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權(quán),在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律的規(guī)定,不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán),。

甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,,將甲方________于____年 月 日與茂港區(qū)坡心鎮(zhèn)人民政府簽訂的住房協(xié)議書原件轉(zhuǎn)交給乙方________,并承認(rèn)乙方是合法擁有人,,將該份住房協(xié)議書中住戶方權(quán)利完全過渡給乙方,。

五、甲方的承諾保證:

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),,保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,,本協(xié)議書簽訂前該房屋集資,、購房款、天然氣管道安裝費(fèi),、壁掛爐安裝費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,,由甲方全部承擔(dān),。

六、本協(xié)議書未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力,。

七,、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,,若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。

八,、本協(xié)議書一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,協(xié)議書從雙方簽字之日起生效,。

甲方: 乙方: 公證人:

簽訂日期:______年______月______日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇十

轉(zhuǎn)讓方:_________ (以下稱甲方)

地址:_________

身份證號(hào):_________

受讓方:_________ (以下稱乙方)

地址: _________

身份證號(hào):_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽定本合同,,以供遵守,。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)年限為永久,自甲乙雙方簽定合同之日起計(jì),。

三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)(包括現(xiàn)有的所有植物)的轉(zhuǎn)讓金為¥_________ 元,大寫_________ ,。無補(bǔ)償息和其他費(fèi)用,。

四、付款方式和時(shí)間

乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金,。支付的時(shí)間和方式為簽定合同時(shí)一次性付清,。

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于簽定合同的前一天將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)交付乙方,。交付方式為實(shí)地一次性全部交付,。

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)甲方同意,,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后,,甲方終止土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán),。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用,、經(jīng)營,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),,依法保護(hù)和合理使用土地,。

5、在乙方修建墓地過程中,,甲方不得以任何理由來干涉和阻止,。由此造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。

6,、在合同實(shí)施中,,如有爭議,,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成向有關(guān)法律部門起訴,。

7,、本合同經(jīng)政村簽字、蓋章,,并三方簽字后生效,。一式四份,由甲乙雙方,、政村和中介人各執(zhí)一份,。

甲方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇十一

甲方(轉(zhuǎn)讓方)

姓名:

國籍:

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

居住地址:

【委托代理人】

姓名:

國籍:

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

地址:

__編碼:

電話:

乙方(受讓方)

姓名:

國籍:

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】。

居住地址:

【委托代理人】

姓名:

國籍:

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】

地址:

__編碼:

電話:

根據(jù)國家____省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件

一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,,愿意購買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米,土地使用權(quán)類型為______,,房屋建筑面積為______平方米,,其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,,證書號(hào)碼為______,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為______,。

第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格,、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整,。

乙方于________年____月____日前支付

第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

乙方于________年____月____日前支付

第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。

最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,,付款方式:【現(xiàn)金】【支票】【匯款】,。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起____日內(nèi),甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時(shí),,甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,,甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,,另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí),,作乙方悔約處理,,本合同即告解除,乙方所交定金,,甲方不予退回,,已付購房款甲方在____日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,,由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,按下述第____種方式解決:

1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件

二),,刊,、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條本合同保存

本合同一式三份,甲,、乙方雙方各存一份,,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,。

出賣人(簽章) 買受人(簽章)

【法定代表人】: 【法定代表人】:

【委托代理人】: 【委托代理人】:

(簽章) (簽章)

________年____月____日________年____月____日

簽于 簽于

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇十二

出賣方(甲方):____________________________________地址:____________郵碼:____________

購買方(乙方):____________________________________地址:____________郵碼:____________

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的`房屋棟間,,建筑面積為____平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

第三條付款時(shí)間與辦法:

1.____________________________________

2.____________________________________

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,,如逾期,每逾期一天,,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,,每逾期一天,,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體

1,,甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位,,代表人是____________,。

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。

乙方一份,________房產(chǎn)管理局,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:

甲方:________________________代表:________________________年____月____日

乙方:________________________代表:________________________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇十三

賣方:_________________________

買方:_________________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過友好協(xié)商,,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,條款如下:

一、賣方有房產(chǎn)_______個(gè)單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元,。合計(jì)面積_________平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為_________元整,。(原樓價(jià)為_________元整),。

二,、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,,買賣雙方一致自愿成交,。

三、雙方在本合同上簽署時(shí),,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方,。

四,、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí),,概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān),。

六,、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決,。

八,、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十、本合同共_________頁,,為一式三份,,買賣雙方各執(zhí)一份,_________公證處一份,,均具同等效力,。

賣方(簽章):_________買方(簽章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇十四

出讓方:

(以下簡稱“甲方”)

注冊(cè)地址:郵編:

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):電話:法定代表人:

注冊(cè)地址:郵編:營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

電話: 法定代表人:

受讓方: (以下簡稱“乙方”)

注冊(cè)地址:郵編:

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):電話:

法定代表人:

甲、乙雙方就 地產(chǎn)出讓事宜,依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,,以此共同遵守,。

第一條本協(xié)議標(biāo)的

甲方遵從本協(xié)議約定,向乙方出讓 下屬的 位于 的房地產(chǎn),,并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施,。

該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字()第 號(hào),。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米,。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4,、8,、10、11,、12,、13、14,、15,、18、19,、22幢除外,,現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為 平方米和在建廠房 平方米(共三層,結(jié)構(gòu)已封頂),。

附屬及配套設(shè)施包括:電,、水、煤氣,、通訊,、排污等用房和設(shè)備,同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施,。

第二條產(chǎn)權(quán)基本情況

乙方受讓的 地產(chǎn),,主要由辦公樓(共地面層、地下層,,約平方米,,建于 年)、老廠房(層,約 平方米,,建于 年),、在建廠房( 平方米,結(jié)構(gòu)封頂),、以及機(jī)房,、鍋爐房、配電房,、工房,、堆煤場等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖),為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的,。

乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為 平方米,。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房 平方米。其中,,已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,,按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到 平方米(增至共層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工,。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建()號(hào),,施工許可證號(hào)為 號(hào)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用

1.甲,、乙雙方協(xié)商一致,,確定 全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 (¥萬元)。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅,、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),,土地出讓金由乙方承擔(dān),房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半,,如無具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商,。

3.配套設(shè)施中的水、電,、煤氣,、通訊等,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí),,甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請(qǐng)),,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水,、電,、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià),,以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn),。(實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)

產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房),,差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。(新,、老廠房,,辦公樓,附屬建設(shè)等,,按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額)

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶,。

甲方指定的開戶銀行:

帳號(hào):

1.首期付款:自本協(xié)議生效起的(改成二)周內(nèi),,乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %,,即人民幣元整(¥萬元)。

2.二期付款:在建廠房建到五層封頂時(shí),,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的 %,,即人民幣元整(¥ 萬元)。

3.三期付款:在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則,,簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù),。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 %,,即人民幣萬元整(¥ 萬元),。

4.四期付款:在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%,,計(jì)人民幣 萬元整(¥ 萬元),。

5.最終付款:本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi),乙方支付最后一筆款,,即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%,,計(jì)人民幣 萬元整(¥萬元),甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),,向乙方移交全部廠房,、場地及相關(guān)設(shè)施。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶

1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi),,向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件,,雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書。

2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi),,向乙方交付相關(guān)的全套資料,。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),向乙方交付全部的所有房產(chǎn),。

第七條雙方的違約責(zé)任

a,、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按逾期時(shí)間,分別作違約處理(不作累加):

1.逾期在30天以內(nèi),,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金,本協(xié)議繼續(xù)履行,。

2.逾期超過30天后,,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,,乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議,經(jīng)甲方同意,,協(xié)議繼續(xù)履行,,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額,。

b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任:

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的,,按逾期時(shí)間,,分別作違約處理(不作累加):

1.逾期不超過30天,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金,,協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過30天后,,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議,。乙方解除協(xié)議的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng),,并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金,。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的,經(jīng)乙方同意,,協(xié)議可以繼續(xù)履行,,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬分之二的違約金,。

第八條其他責(zé)任

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上?!翉S房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛,轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān),。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,,并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù),,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款,。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,,或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

第十條其他

1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸,以本協(xié)議為準(zhǔn),。

2.本協(xié)議未盡事項(xiàng),,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議的附件,、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4.附件包括:所轉(zhuǎn)讓的 廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、雙方營業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證,。

第十一條本協(xié)議及附件共頁,,一式八份,雙方各執(zhí)四份,。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

轉(zhuǎn)讓方:

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同示范文本

甲方:_______________

住所地: _______________

法定代表人:_______________

乙方:_______________

住所地:_______________

法定代表人:_______________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號(hào)為__________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:

一,、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝,,四至見附圖。

二,、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,, 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

三,、甲,、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬元,。

四、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:

1,、若甲方違約,,除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元,。

2.若乙方違約,,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五,、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

六,、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),,該抵押合同是不可撤消的合同,,主合同無效,抵押合同仍有效,。

七,、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),,本合同不得擅自變更,、解除。

八,、在履行合同過程中若有爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決,。

九,、本合同壹式貳份,甲,,乙雙方各執(zhí)一份,,并在雙方蓋章、簽字后生效,。

附1,、土地四至圖(略)

2、抵押合同(略)

甲方乙方

合同簽定地:

合同簽定時(shí)間:

法定代表人:

法定代表人:

受讓方:

法定代表人:

簽訂時(shí)間:

簽訂地點(diǎn):

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇十五

賣方:_______________________

買方:_______________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,,經(jīng)過友好協(xié)商,,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

一,、賣方有房產(chǎn)_________個(gè)單元座落在_________第_________座_________樓_________單元,。合計(jì)面積_________平方米。售價(jià)為_________元整(原樓價(jià)為_________元整),。

二,、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意音樂會(huì)上述房產(chǎn)價(jià)款,買賣雙方一致自愿成交,。

三,、雙方在本合同上簽署時(shí),買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

四,、雙方買賣成交后,,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),,概由賣方負(fù)責(zé),,與買方無關(guān)。

六,、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,,并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決,,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決,。

八,、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力,。

十、本合同共_________頁,,為一式三份,,買賣雙方各執(zhí)一份,_________公證處一份,,均具同等效力,。

買方(簽字):_________

賣方(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_____________ 簽訂地點(diǎn):_____________

鑒(公)證意見:

經(jīng) 辦 人: 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

年 月 日

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