在生活中,,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,?又該怎么寫(xiě)呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,,我們一起來(lái)看一看吧。
土地承包合同糾紛訴狀篇一
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):身份證號(hào):
住址:聯(lián)系電話:
為合理利用土地,,提高土地效益,,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,甲方將土地承包給乙方經(jīng)營(yíng),,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,訂立本合同。
一,、承包土地情況
承包土地名稱為,,總面積畝,四至界限為:
二,、承包期限
乙方承包期限為年(注:四荒地承包期不得超過(guò)________年,,機(jī)動(dòng)地承包期不得超過(guò)________年),自________年____月____日起至________年____月____日止,。甲方應(yīng)于________年____月____日前將土地交付乙方,。
三、承包價(jià)款,、付款方式和時(shí)間
各年度承包金按下列第種方式計(jì)算,,乙方應(yīng)于當(dāng)年月
____日前以貨幣方式向甲方付清。
⑴采取實(shí)物折值計(jì)算承包金,。每畝地年承包金相當(dāng)于斤小麥(或玉米,、稻谷等)的價(jià)值,年總承包金相當(dāng)于斤小麥(玉米、稻谷等),。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國(guó)家收購(gòu)價(jià)格計(jì)算,。
⑵采取浮動(dòng)方式。第________年每畝地承包金元,,總承包金元,。以后年度以第________年承包金為基數(shù),每年上浮遞增%,。
四,、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè),、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,。對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,。乙方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進(jìn)行治理綠化,每年治理綠化面積不少于畝,。
五,、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地,。
2,、有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
4,、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),,不得非法變更或解除合同。
5,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6,、依照約定為乙方提供必要的服務(wù),。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利,,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和依法處置產(chǎn)品。
2,、享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利,。
3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè)
4,、依法保護(hù)和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,,不得給土地造成永久性損害,。
5、按約定向發(fā)包方繳納承包金,。
6,、服從甲方對(duì)村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)
七、承包土地流轉(zhuǎn)
乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后,,方可采取轉(zhuǎn)讓,、出租、入股,、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報(bào)甲方備案。采取出租,、入股,、抵押方式流轉(zhuǎn)的,乙方仍應(yīng)履行本合同,。實(shí)際經(jīng)營(yíng)土地者的權(quán)利義務(wù),,由乙方依據(jù)本合同另行約定。
八,、合同的變更和解除
1,、本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同,。
2,、不得因代表人變動(dòng)而變更或者解除本合同。
3,、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí),,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
九,、違約責(zé)任
1、承包期內(nèi),,甲方違約收回乙方承包地,,或者干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),使乙方遭受損失的,,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2、乙方未按規(guī)定用途使用承包地,、改變農(nóng)業(yè)用途,,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻無(wú)效可依法解除合同,,并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用,。
土地承包合同糾紛訴狀篇二
乙方:
東至:現(xiàn) 西邊;
南至:與 村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至:從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。
二,、乙方承包后,,承包使用期五十年不變,即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止,。
四,、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹(shù),、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),,利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土,、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施,。
五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有_____的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),,但不得轉(zhuǎn)包,。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),,保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有,。
七,、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用,。
八,、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查,、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方,。
九,、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議,。如因此發(fā)生糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償,。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,,須付給乙方違約金人民幣 萬(wàn)元,、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),,作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,,甲方不予退還乙方的承包款。
十一,、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二,、合同期滿后,,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),,甲方對(duì)乙方的治理成果,、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,,不得拖欠,。否則,此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止,。
十三,、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),,其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十五,、本合同一式四份,,甲乙雙方各一份、公證處一份,、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,,經(jīng) 公證處公證后生效。
甲方(蓋章): ?乙方(簽字):
法定代表人(簽字):
二oo 年 月 日
一,、土地糾紛必須處理到位,,嚴(yán)禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前,,存在土地承包糾紛的村民小組的所有農(nóng)戶都不能簽訂合同,,以免堵死土地承包糾紛調(diào)處的空間。
二,、簽訂合同必須陽(yáng)光操作,,嚴(yán)禁閉門(mén)造車(chē),。凡是農(nóng)戶耕地臺(tái)帳登記沒(méi)有入戶核實(shí)并經(jīng)農(nóng)戶簽字確認(rèn)的村組,簽訂合同要一律登門(mén)入戶,。
三,、農(nóng)戶簽字必須真實(shí)可靠,嚴(yán)禁隨意代簽,。在簽訂合同過(guò)程中,,要充分宣傳依法完善農(nóng)村土地二輪延包政策,尊重農(nóng)民群眾的知情權(quán)和參與權(quán),,使農(nóng)戶簽字代表農(nóng)戶的真實(shí)意愿,。
四、合同填寫(xiě)必須整潔規(guī)范,,嚴(yán)禁自作主張,。下列內(nèi)容必須統(tǒng)一規(guī)范:
1、合同封面上的合同編號(hào)和鑒證編號(hào)為同一編號(hào);
2,、承包方代表姓名要與身份證一致;
3,、承包土地人口為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;
4、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人與承包方代表關(guān)系要明確;
5,、承包期限起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期;
6,、承包方簽章如無(wú)私章的,應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn);
8,、地塊地類只分水田,、旱地兩類;
9、承包地附著物情況要實(shí)事求是,,不能漏填錯(cuò)填;
10,、鑒證機(jī)關(guān)簽章必須在對(duì)簽訂合同進(jìn)行認(rèn)真審查后進(jìn)行,不符合質(zhì)量要求的不能簽章,。
土地承包合同糾紛訴狀篇三
農(nóng)村土地承包的合同格式 甲方:_________ 法定代表人:_________ 地址:_________ 電話:_________ 乙方:_________ 法定代表人:_________ 地址:_________ 電話:_________ 為加快_________廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè),,確保________年該項(xiàng)目能順利交付使用,,甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就_________廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達(dá)成本合同,。
一,、工程名稱及地點(diǎn):廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)本項(xiàng)目位于_________交匯處(祥見(jiàn)初步規(guī)劃圖),占地面積約_________平方米,,總建筑面積約_________平方米,。
二、工程承包范圍:本項(xiàng)目全部主體結(jié)構(gòu)工程(詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及施工合同),。
三,、工程承包模式:甲方向乙方發(fā)包,,由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。
四,、本項(xiàng)目工程總造價(jià):按中國(guó)建筑國(guó)營(yíng)二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi),,約_________元人民幣(_________元)。
五,、工程質(zhì)量要求:必須能通過(guò)中國(guó)質(zhì)檢部門(mén)的質(zhì)量驗(yàn)收,。
六、施工期限:________年____月____日至________年____月____日,,共計(jì)____日歷天,。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的,乙方施工期可以順延,。
七,、工程款結(jié)算及支付方式:
1。乙方所承包工程的總價(jià)以最后工程竣工結(jié)算價(jià)為準(zhǔn),。
2,。乙方同意甲方用自己控股的將_________有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項(xiàng)目的工程款,差額部分,,雙方屆時(shí)另外協(xié)商,,該地塊位于_________,占地面積_________平方米,,可建商住面積為_(kāi)________平方米,,單價(jià)為_(kāi)________元平方米,總價(jià)為_(kāi)________元人民幣,。
3,。乙方同意向甲方支付_________地皮首期轉(zhuǎn)讓金了_________元人民幣,具體支付數(shù)額及時(shí)間如下: _________,。
4,。甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí),乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書(shū),,并向甲方出具經(jīng)_________律師行簽印的欠甲方_________元人民幣地價(jià)款的欠款依據(jù)憑據(jù),。
5。甲方根據(jù)乙方在_________廣場(chǎng)工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開(kāi)出收款收據(jù),,每月開(kāi)出一張,,直至_________廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程完工為止,待工程竣工結(jié)算后,,如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時(shí),,以最后結(jié)算總額為準(zhǔn),沖抵乙方向甲方開(kāi)出的欠據(jù),。
八,、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1,。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙的要求建設(shè)施工。
2,。為確保工程按期完工,,甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn)度。
3,。為確保工程質(zhì)量,,甲方對(duì)乙方施工中不合格部分,有權(quán)指令乙方返工,、修改,。
4。甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的三通一平,,確保乙方進(jìn)場(chǎng)后能正常施工,。
5。甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的三通一平,,確保乙方能正常開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊,。
6。甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù),,并配合乙方辦理單項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù),。
7。甲方必須辦理好_________廣場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù),。
8,。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項(xiàng)目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。
9,。甲方必須在________年____月____日前向乙方提交_________廣場(chǎng)完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙,,以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備。
九,、乙方的權(quán)利及義務(wù):
1,。乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計(jì)圖紙的要求,采用全包干的方式完成本項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù),。
2,。抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)立即投入開(kāi)發(fā)建設(shè),,并可預(yù)售樓花,,開(kāi)發(fā),、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理,。
3。乙方必須按規(guī)劃,、設(shè)計(jì)圖紙之要求建設(shè)本項(xiàng)目之主體工程,,并保證質(zhì)量,,按期完工。
4,。在建設(shè)期內(nèi),,乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計(jì)劃和施工進(jìn)度計(jì)劃表外,還須于每月____日前向甲方提交上月施工進(jìn)度表,,供甲方備查和督促之用,。
5。乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工;隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn),,為檢查檢驗(yàn)提供便利條件,對(duì)經(jīng)檢查檢驗(yàn)不合格部分,,乙方應(yīng)按甲方要求返工,、修改,并承擔(dān)返工,、修改的費(fèi)用,。
6。在施工過(guò)程中,,所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由乙方自行承擔(dān)。
7,。乙方在_________廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前,,不得將黃x地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者,必須是乙方自行開(kāi)發(fā),,在有利于_________廣場(chǎng)建設(shè)的情況下,,確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時(shí),,必須征得甲方的書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押,,但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃x地皮或_________廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè),。
十,、保證
1。乙方保證能按期按質(zhì)完成_________廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù),。
2,。乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃x地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙方在_________設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃x工程進(jìn)度情況有計(jì)劃地使用該資金,。_________萬(wàn)元以上的支出由雙方共同簽名方能提款,,每周乙方需向甲方匯報(bào)使用情況。
一,、違約責(zé)任
1,。乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е耞________廣場(chǎng)工程半途停工7天以上,,或落后計(jì)劃進(jìn)度15天的,甲方有權(quán)每天罰款乙方_________元人民幣,,從乙方落后計(jì)劃進(jìn)度的第一天起開(kāi)始計(jì)算,。如果乙方落后計(jì)劃進(jìn)度滿30天的,甲方有權(quán)終止合同,,對(duì)乙方巳投入的資金一概不予核算和退還,,并有權(quán)憑乙方開(kāi)出的借據(jù)請(qǐng)求乙方還款。
2,。乙方不能按期完成_________廣場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù),,每超過(guò)一天,甲方罰款乙方_________元人民幣,。
3,。甲方不按期將黃x地皮轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金_________元人民幣,。
4,。乙方未按本合同第七條第三項(xiàng)付款的,甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限,,以月息三厘計(jì)罰乙方,。超過(guò)30天未付齊的,甲方有權(quán)終止合同,,并追究乙方的違約責(zé)任,。
二、其他
1,。本合同未盡事宜,,雙方可簽補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。
2,。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3,。本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)二份。 甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________ 法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日________年____月____日 簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________ 農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書(shū) 甲方:(出租方以下簡(jiǎn)稱甲方)________________________ 乙方:(承租方以下簡(jiǎn)稱乙方)________________________ 依照《民法典》,、《農(nóng)村土地承包法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,本著公開(kāi),、誠(chéng)信,、平等、自愿的原則,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,就土地租賃事宜達(dá)成如下條款,,以茲共同遵守,。
一、甲方自愿將的土地,,共畝,。以每年每畝租金500元租給乙方,共計(jì)每年租金元整,。若________年后產(chǎn)生利潤(rùn),,從第________年起租金按每年增加50元畝,增至期滿為止,。若種植失敗或未產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益,,將維持每年500元畝的租金不變。租賃期間除本協(xié)議規(guī)定的租金外乙方不再支付其他任何費(fèi)用,。
二,、租賃期限從________年____月____日起到________年____月____日止。租賃期限________年,。租賃期滿后,,甲方有意續(xù)租,乙方應(yīng)以甲方續(xù)租優(yōu)先,。若乙方在經(jīng)營(yíng)期間,,經(jīng)濟(jì)效益差,,可以在合同到期前解除本合同,,但甲方不得在合同到期前解除本合同,。
三,、租金支付方式:本合同期限內(nèi)按每畝每年500元人民幣,租金采用每年一付方式,付租期定于每________年____月____日,,付當(dāng)年租金,。
四、結(jié)算方式:以現(xiàn)金結(jié)算,,甲,、乙雙方以收據(jù)為憑。
五,、甲方出租給乙方的土地必須手續(xù)完備,無(wú)爭(zhēng)議,若出現(xiàn)爭(zhēng)議,,甲方必須負(fù)責(zé)解決,,否則作甲方違約處理,。甲方不得以任何籍口干涉或阻礙乙方的經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā),,在合同期內(nèi)甲方擅自收回乙方所租土地,。
六、本合同一經(jīng)簽訂,,雙方不得違反,,如甲方單方終止合同的,,甲方要補(bǔ)償乙方所投入的生產(chǎn)及管理成本外,,還必須雙倍補(bǔ)償乙方所種作物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值;如乙方違約,,已支付的承租款不予退回,,所投入的生產(chǎn)管理費(fèi)用甲方不作任何補(bǔ)償,,甲方收回土地。
七,、在合同期內(nèi),,如遇土地國(guó)家政策征用的,甲方應(yīng)在收回土地前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,。征用時(shí)土地補(bǔ)償歸甲方所有,,其他補(bǔ)償歸乙方所有。甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜,。本協(xié)議自補(bǔ)償?shù)轿恢掌鹱詣?dòng)解除,。
八、租賃期內(nèi),,甲,、乙雙方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。
八,、在履行本協(xié)議的過(guò)程中,,雙方遇到分歧應(yīng)協(xié)商解決,若達(dá)成一致可另行補(bǔ)充,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
九、違約責(zé)任:上述條款是甲,、乙雙方在完全平等,、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,,否則,,單方違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
十,、本合同自雙方簽字之日起生效,,一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。 甲方簽字:________________ 乙方簽字:________________ ________年____月____日 農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書(shū)范本 發(fā)包方:___________村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,簽訂本合同,,共同信守。
一,、土地的面積,、位置 甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用,。土地方位東起_________,西至_________,,北至_________,,南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn),。
二,、土地用途及承包形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣,、培訓(xùn),、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),。
三,、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限 該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_______年,,自________年____月____日至________年____月____日止,。
四、地上物的處置 該地上有一口深水井,,在合同有效期內(nèi),,由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方,。
五,、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元,承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元,。
2.每年____月____日前,,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),,甲方不得提高承包金,。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā),、宣傳,、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用,。
5.按照合同約定,,保證水、電暢通,,并無(wú)償提供通往承包地的道路,。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7.為乙方提供自來(lái)水,,并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。
8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。
3.享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán),。
5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù),。
7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地,。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1.在本合同有效期內(nèi),,乙方經(jīng)過(guò)甲方同意,,遵照自愿、互利的原則,,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容,。
3.本合同轉(zhuǎn)包后,,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八,、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同,。
2.在合同履行期間,,任何一方法定代表人或人員的變更,,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),,本合同可以變更或解除,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4.本合同履行期間,,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。
6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同,。
九,、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,,視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失,。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期____日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同,。
3.本合同轉(zhuǎn)包后,,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。 十
返
土地承包合同糾紛訴狀篇四
承租方
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,,本著平等協(xié)商、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致,,訂立本合同。
一,、出租面積
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的村民小組畝土地出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
二、出租期限
出租期限為_(kāi)_______年,,即自________年____月____日起至________年____月____日止,。最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期的剩余期限。
三,、出租價(jià)格與支付方式
以現(xiàn)金方式支付,。即每畝每年按斤黃谷,并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌?chǎng)價(jià)格折算為現(xiàn)金,,________年按0.7元/斤計(jì)算支付),,由乙方交給甲方作為下一年租金。
四,、支付時(shí)間
提前________年支付,,即于上年____月____日之前支付下一年租金。
五,、交付土地的時(shí)間
甲方應(yīng)于________年____月____日之前將擬出租的土地交付乙方,。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。
2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效,。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,,并要求乙方按約履行合同義務(wù),。
4.甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案,。
5,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水,、用電,、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù),。
7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。
8.乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi),。加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,,乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
9.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,,不得使其荒蕪,,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得擅自改變土地用途,,不得給土地造成永久性損害,。
10.其他約定:乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi)今后合同解除或到期后,不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi),。
七,、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無(wú)償歸甲方所有。
八,、合同的變更或解除
有下列情況之一者,,本合同可以變更或解除:
1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家,、集體和第三人利益的;
2.訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
3.一方違約,,使合同無(wú)法履行的;
4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
5.因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
乙方有下列情況之一者,,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),。
2.荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街锏?,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
3.不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的,。
九、違約責(zé)任
甲,、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,擅自變更或解除合同,,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失,。乙方違背合同規(guī)定,,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,,可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,,也可由人民法院判決。
十、解決爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立,、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,甲,、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決,。
不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成時(shí),,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟,。
十一,、生效條件
甲、乙雙方約定,,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效,。
十二、其他條款
1.在合同期內(nèi),,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地,,但必須提前15天通知甲方,并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備村;在本合同期滿后,,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
2.本合同中未盡事宜,,可經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3.本合同一式伍份,,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,,一份送村委會(huì),,一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。
甲方代表人乙方代表人
身份證號(hào):身份證號(hào):
住址:住址:
簽約日期:________年____月____日
鑒證意見(jiàn):
鑒證人:
負(fù)責(zé)人:
鑒證單位:
簽證日期:________年____月____日
土地承包合同糾紛訴狀篇五
甲方:_________
法定代表人:_________
地址:_________
電話:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
地址:_________
電話:_________
為加快_________廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè),,確保_________年該項(xiàng)目能順利交付使用,,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,,在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就_________廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達(dá)成本合同,。
一,、工程名稱及地點(diǎn):廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)本項(xiàng)目位于_________交匯處(祥見(jiàn)初步規(guī)劃圖),占地面積約_________平方米,,總建筑面積約_________平方米,。
二、工程承包范圍:本項(xiàng)目全部主體結(jié)構(gòu)工程(詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及施工合同),。
三,、工程承包模式:甲方向乙方發(fā)包,由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包,。
四,、本項(xiàng)目工程總造價(jià):按中國(guó)建筑國(guó)營(yíng)二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi),約_________元人民幣(_________元),。
五,、工程質(zhì)量要求:必須能通過(guò)中國(guó)質(zhì)檢部門(mén)的質(zhì)量驗(yàn)收。
六,、施工期限:_________月_________日至_________年_________月_________日,,共計(jì)_________日歷天。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的,,乙方施工期可以順延,。
七、工程款結(jié)算及支付方式:
1.乙方所承包工程的總價(jià)以最后工程竣工結(jié)算價(jià)為準(zhǔn),。
2.乙方同意甲方用自己控股的將_________有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項(xiàng)目的工程款,,差額部分,雙方屆時(shí)另外協(xié)商,,該地塊位于_________,,占地面積_________平方米,可建商住面積為_(kāi)________平方米,,單價(jià)為_(kāi)________元/平方米,,總價(jià)為_(kāi)________元人民幣。
_________,。
4.甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí),,乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書(shū),并向甲方出具經(jīng)_________律師行簽印的欠甲方_________元人民幣地價(jià)款的欠款依據(jù)憑據(jù),。
5.甲方根據(jù)乙方在_________廣場(chǎng)工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開(kāi)出收款收據(jù),,每月開(kāi)出一張,直至_________廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程完工為止,,待工程竣工結(jié)算后,,如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時(shí),以最后結(jié)算總額為準(zhǔn),,沖抵乙方向甲方開(kāi)出的欠據(jù),。
八,、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙的要求建設(shè)施工。
2.為確保工程按期完工,,甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn)度,。
3.為確保工程質(zhì)量,,甲方對(duì)乙方施工中不合格部分,,有權(quán)指令乙方返工、修改,。
4.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的三通一平,,確保乙方進(jìn)場(chǎng)后能正常施工。
5.甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的三通一平,,確保乙方能正常開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊,。
6.甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù),并配合乙方辦理單項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù),。
7.甲方必須辦理好_________廣場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù),。
8.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項(xiàng)目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。
9.甲方必須在_________年_________月_________日前向乙方提交_________廣場(chǎng)完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙,,以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備,。
九、乙方的權(quán)利及義務(wù):
1.乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計(jì)圖紙的要求,,采用全包干的方式完成本項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù),。
2.抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)立即投入開(kāi)發(fā)建設(shè),,并可預(yù)售樓花,,開(kāi)發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理,。
3.乙方必須按規(guī)劃,、設(shè)計(jì)圖紙之要求建設(shè)本項(xiàng)目之主體工程,并保證質(zhì)量,,按期完工,。
4.在建設(shè)期內(nèi),乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計(jì)劃和施工進(jìn)度計(jì)劃表外,,還須于每月5日前向甲方提交上月施工進(jìn)度表,,供甲方備查和督促之用。
5.乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工;隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn),,為檢查檢驗(yàn)提供便利條件,對(duì)經(jīng)檢查檢驗(yàn)不合格部分,,乙方應(yīng)按甲方要求返工,、修改,,并承擔(dān)返工、修改的費(fèi)用,。
6.在施工過(guò)程中,,所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失,由乙方自行承擔(dān),。
7.乙方在_________廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前,,不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者,必須是乙方自行開(kāi)發(fā),,在有利于_________廣場(chǎng)建設(shè)的情況下,,確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時(shí),,必須征得甲方的書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押,,但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_________廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè),。
十,、保證
1.乙方保證能按期按質(zhì)完成_________廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。
2.乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙方在_________設(shè)立的共同帳戶,。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進(jìn)度情況有計(jì)劃地使用該資金,。_________萬(wàn)元以上的支出由雙方共同簽名方能提款,每周乙方需向甲方匯報(bào)使用情況,。
3.乙方必須確保_________廣場(chǎng)工程的資金充足,。若因乙方原因,導(dǎo)致_________廣場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)施工,,或不能按期完成_________廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程,。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件,依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物,,并可以此彌補(bǔ)甲方的損失,。對(duì)乙方在_________廣場(chǎng)項(xiàng)目中的投資亦同時(shí)終止核算,甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任,。乙方愿意用自己公司的名譽(yù)及_________公司自有資產(chǎn)作黃撲地皮等值資產(chǎn)的擔(dān)保,。
十一、違約責(zé)任
1.乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е耞________廣場(chǎng)工程半途停工7天以上,,或落后計(jì)劃進(jìn)度15天的,,甲方有權(quán)每天罰款乙方_________元人民幣,從乙方落后計(jì)劃進(jìn)度的第一天起開(kāi)始計(jì)算,。如果乙方落后計(jì)劃進(jìn)度滿30天的,,甲方有權(quán)終止合同,對(duì)乙方巳投入的資金一概不予核算和退還,,并有權(quán)憑乙方開(kāi)出的借據(jù)請(qǐng)求乙方還款,。
2.乙方不能按期完成_________廣場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù),,每超過(guò)一天,甲方罰款乙方_________元人民幣,。
3.甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方,,乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金_________元人民幣。
4.乙方未按本合同第七條第三項(xiàng)付款的,,甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限,,以月息三厘計(jì)罰乙方。超過(guò)30天未付齊的,,甲方有權(quán)終止合同,,并追究乙方的違約責(zé)任。
5.乙方提前完工的,,每提前_________天,獎(jiǎng)勵(lì)_________元,。
十二,、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可簽補(bǔ)充合同,,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。
2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3.本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)二份,。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
甲方:(出租方)
乙方:
民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)益,,雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同,。
第一條. 租賃財(cái)產(chǎn)
第二條. 租賃期限
月30日.
第三條. 租金及租金交納的時(shí)間
第五條. 甲方與乙方的變更
第五條. 土地期滿及征用約定事項(xiàng)
1、 在租賃租賃期間,,如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時(shí)間截止后的租金,。土地征用權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。
2,、 在租賃期間,,如乙方未能征用甲方財(cái)產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月,如雙方愿意延長(zhǎng)租賃期,,應(yīng)重新簽訂合同,,如乙方不再使用甲方財(cái)產(chǎn),乙方所投入固定資產(chǎn),,雙方協(xié)商解決,。
第六條. 違約責(zé)任
1、 在租賃期間除以上條件以外甲方無(wú)權(quán)干涉乙方地,,乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè))
2,、 在租賃期間,,如乙方不按時(shí)交納租金,甲方方可收取每月3%的滯納金,。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,,可向人民法院起訴,。
第九條.其他約定事項(xiàng)
出租期間乙方將租賃財(cái)產(chǎn)(既土地)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
第十條補(bǔ)充協(xié)議
乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn),,茺廢及閉置土地一年以上,,甲方方有權(quán)終止協(xié)議,收回土地使用權(quán),。
第十一條本合同未盡事宜,,一律按合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十二條乙方每年給村民委員會(huì)交納伍佰元(500元)的管理費(fèi),。 第十三條,,本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份,。
甲方(出租方) 乙方(承租方)
法定代表人:法定代表人: 法定代表人:
甲方:縣鎮(zhèn)村民委會(huì)
乙方: 身份證號(hào): 地址:
一,、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位:,。流轉(zhuǎn)的面積為畝,,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租,。
二,、流轉(zhuǎn)的期限為五年
自年月日起至年月止。
三,、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,。
1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年元,,如果國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,,租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。
2,、由財(cái)政部門(mén)征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝元由甲方負(fù)擔(dān),。
四、協(xié)議簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納萬(wàn)元的保證金,,待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除,。每年的租金必須在月日之前支付給甲方。
五,、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。
六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。 2,、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。 3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系,。
七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,,有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,,不得再次轉(zhuǎn)包出租。
2,、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi),。
3、保護(hù)耕地,,不得棄耕拋荒,,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。
八,、雙方約定的其他條款
1,、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用,、占用,,征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2,、流轉(zhuǎn)期滿后,,乙方投資形成的地上附著物無(wú)償交由甲方,投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外,。
3,、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地,。
4,、乙方在合同期滿后,,對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌,。
九,、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租,。
十、違約責(zé)任
流轉(zhuǎn)期內(nèi),,如一方違約,,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,造成損失的,,依法予以賠償,。
十一、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi),,如雙方發(fā)生糾紛,,先由縣鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,,向縣人民法院起訴,。
十二、本合同自簽訂之日起生效,。
十三,、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充約定,。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
十四,、本合同一式四份,,甲乙雙方各扏一份,縣鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份,。
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
鑒證方:
簽訂日期: 年 月 日
土地承包合同糾紛訴狀篇六
一,、甲方將位于________村民委員會(huì)(組)所有的,以北,、現(xiàn)以西與________毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,,其四至為: 東至:現(xiàn)_________西邊; 南至:與_____村荒山相隔的通往上山的道路; 西至:這兩座山頂東西分水嶺一線; 北至:從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。
二,、乙方承包后,,承包使用期________年不變,即從________年____月____日起至________年____月____日終止。
四,、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,,在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),,利用承包范圍內(nèi)的林木,、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施,。
五,、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包,。
六,、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,,對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有,。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用,。
八、乙方將荒灘荒山承包后,,甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方,。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線,、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償,。
四,、此合同發(fā)生糾紛由________裁決。 十
五,、本合同一式四份,,甲乙雙方各一份、公證處一份,、鄉(xiāng)人民政府備案一份,,經(jīng)____公證處公證后生效。 甲方(蓋章):_________乙方(簽字):___________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 農(nóng)村土地承包合同范本 訂立合同雙方: ______縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(duì)(村)___生產(chǎn)隊(duì),以下簡(jiǎn)稱甲方: 承包戶主______,,以下簡(jiǎn)稱乙方 為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,,充分調(diào)動(dòng)社員的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),,根據(jù)中央(83),,(84)一號(hào)文件精神,經(jīng)社員大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,,特訂立本合同,,以便雙方共同遵守。 一,,承包土地的面積,,地點(diǎn),等級(jí) 甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方,,該土地位于______,,東至______,西至______,,南至______,,北至______.其中,一等地______畝,,二等地______畝,,三等地______畝,四等地______畝,,,。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),,不得買(mǎi)賣(mài),,出租,荒蕪,,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地,。 二,承包時(shí)間 承包時(shí)間共________年,,從二零________年____月____日起,,至二零________年____月____日至。 三,, 乙方的權(quán)利義務(wù) ⒈ 乙方有權(quán)獲得國(guó)家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥、良種,、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資,。 ⒉ 乙方必須完成上級(jí)下達(dá)的種植計(jì)劃,,在完成種植計(jì)劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營(yíng),。 ⒊ 乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購(gòu)指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),,每年向國(guó)家交售______斤______,______斤______,,______斤______,,。交售時(shí)間是____________.每年向國(guó)家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,,納稅時(shí)間是____________________________________.乙方必須每年向甲方上交公積金______元,,公益金______元,管理費(fèi)______元,,上交時(shí)間為每年的____月____日以前,。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額,。 (本條亦可采取列表形式,,見(jiàn)后) ⒋ 乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對(duì)象轉(zhuǎn)包土地,,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,,平價(jià)購(gòu)買(mǎi)生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,,轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),,承擔(dān)向甲方上交和完成義務(wù)工任務(wù)。 ⒌ 乙方如遇生(不能違背計(jì)劃生育規(guī)定)死,、嫁,、娶,承包土地一般不變動(dòng),,但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù),。乙方如因勞動(dòng)力減少,無(wú)法繼續(xù)承包土地,,又無(wú)人愿轉(zhuǎn)承包時(shí),,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排,。乙方對(duì)國(guó)家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除,。 ⒍ 乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木,、排灌、通電等國(guó)家或集體設(shè)施,。 四,,甲方的權(quán)利義務(wù) ⒈ 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國(guó)家下達(dá)的種植計(jì)劃,、統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對(duì)集體的義務(wù),。 ⒉ 國(guó)家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥、良種,、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,,甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級(jí)分配給乙方。 ⒊ 甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金,、公益金,、管理費(fèi)的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查,。 五,,違約責(zé)任 ⒈ 乙方如不按時(shí)履行對(duì)國(guó)家和集體的義務(wù),除應(yīng)繼續(xù)履行外,,還應(yīng)按遲延項(xiàng)目?jī)r(jià)值的____%,,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,,甲方除可請(qǐng)求有關(guān) 部門(mén)處理外,,有權(quán)收回乙方承包的土地。 ⒉ 乙方如荒蕪承包的土地,,除應(yīng)履行對(duì)國(guó)家,、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地,。乙方如果擅自出賣(mài)和租讓承包的土地,,甲方可宣布買(mǎi)賣(mài)與租讓關(guān)系無(wú)效,并可收回土地,。乙方如果在承包的土地上建房,,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹(shù)木和集體設(shè)施,,應(yīng)照價(jià)(毀壞樹(shù)木折價(jià))賠償,。 ⒊ 甲方如不及時(shí)撥給乙方國(guó)家分配的化肥、農(nóng)藥,、良種,、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價(jià)值的______%,,向乙方償付違約金,,并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。 六,,不可抗力 乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),,經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對(duì)國(guó)家或集體的義務(wù),。 七,,其它 ____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________. 本合同從承包期開(kāi)始之日起生效。承包期內(nèi),,承包戶主如去世,,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更,。合同執(zhí)行期間,,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,。 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,,送大隊(duì)(村委會(huì)),(如經(jīng)公證或鑒證,,還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份,。 甲方:______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(duì)(村)______生產(chǎn)隊(duì)(公章) 代表人:______(蓋章) 乙方戶主:______(蓋章) 個(gè)人土地承包合同協(xié)議書(shū) 發(fā)包方:___________村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,,甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,簽訂本合同,共同信守,。
一,、土地的面積、位置 甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),,將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,,西至_________,,北至_________,南至_________,。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn),。
二、土地用途及承包形式
1,、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā),、推廣、培訓(xùn),、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。
2、承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),。
三,、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限 該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_______年,自________年____月____日至________年____月____日止,。
四,、地上物的處置 該地上有一口深水井,在合同有效期內(nèi),,由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),,按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五,、承包金及交付方式
1,、該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元,承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元,。
2,、每年____月____日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金,。
六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,,保證土地按照合同約定的用途合理利用,。
2、按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),,甲方不得提高承包金,。
3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),,不侵犯乙方的合法權(quán)益,。
4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā),、宣傳,、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用,。
5,、按照合同約定,,保證水、電暢通,,并無(wú)償提供通往承包地的道路,。
6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi),。
7,、為乙方提供自來(lái)水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。
8,、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地,。
2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。
3、享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。
4,、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5,、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施,。
6,、乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7,、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,,合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1,、在本合同有效期內(nèi),,乙方經(jīng)過(guò)甲方同意,遵照自愿,、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。
2、轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容,。
3、本合同轉(zhuǎn)包后,,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。
八、合同的變更和解除
1,、本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同,。
2、在合同履行期間,,任何一方法定代表人或人員的變更,,都不得因此而變更或解除本合同。
3,、本合同履行中,,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4、本合同履行期間,,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。
5,、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。
6,、本合同期滿,如繼續(xù)承包,,乙方享有優(yōu)先權(quán),,雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。
九,、違約責(zé)任
1,、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,,視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失,。
2,、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金,,則甲方有權(quán)解除本合同,。
3、本合同轉(zhuǎn)包后,,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十
返
土地承包合同糾紛訴狀篇七
發(fā)包方:___________村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,,共同信守,。
一、土地的面積,、位置
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),,將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,,西至_________,,北至_________,南至_________.附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn),。
二,、土地用途及承包形式
1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā),、推廣,、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。
2,、承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四,、地上物的處置
該地上有一口深水井,,在合同有效期內(nèi),由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),,按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方,。
五、承包金及交付方式
1,、該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元,,承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。
2,、每年_____月___日前,,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,。
2,、按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金,。
3,、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益,。
4,、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng),、應(yīng)用,。
5、按照合同約定,,保證水,、電暢通,并無(wú)償提供通往承包地的道路,。
6,、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7,、為乙方提供自來(lái)水,,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8,、在合同履行期內(nèi),,甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、按照合同約定的用途和期限,,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2,、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3,、享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。
4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán),。
5,、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,。
6,、乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7,、保護(hù)自然資源,,搞好水土保持,合理利用土地,。
七,、合同的轉(zhuǎn)包
1、在本合同有效期內(nèi),,乙方經(jīng)過(guò)甲方同意,,遵照自愿,、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。
2,、轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容,。
3,、本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。
八,、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同,。
2,、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,,都不得因此而變更或解除本合同,。
3、本合同履行中,,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4、本合同履行期間,,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。
5,、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。
6、本合同期滿,,如繼續(xù)承包,,乙方享有優(yōu)先權(quán),,雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。
九,、違約責(zé)任
1,、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,,視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失,。
2,、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,,則甲方有權(quán)解除本合同,。
3、本合同轉(zhuǎn)包后,,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
本合同履行中如發(fā)生糾紛,,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二,、本合同未盡事宜,,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。
十三,、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份,。
附土地平面圖
發(fā)包方:(蓋章)_____________
承包方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):__________
土地承包合同糾紛訴狀篇八
承包方:
一,、承包地名:面積:
界止:
二、承包形式:家庭承包外其他方式承包
三,、承包期限:________年____月____日至________年____月____日止(年),。(雙方約定不得超過(guò)三年)
四、上交承包款:共計(jì)人民幣(大寫(xiě))元,。
交款方式及時(shí)間:
五,、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):
1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方按合同約定履行合同,。
2,、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合法使用承包土地,。
3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)承包者的合法權(quán)益,。
4,、創(chuàng)造條件,盡可能為承包方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù),。
六,、承包方的權(quán)利與義務(wù):
1、承包方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。
2,、承包方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。
3,、承包方必須按合同約定上交承包款,。
4、承包方未經(jīng)發(fā)包方書(shū)面允許不得在承包地內(nèi)種植林木,,不得搭建任何建筑物,,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,,嚴(yán)禁將承包地用于違法經(jīng)營(yíng),。
5、承包方在承包期間,,如遇意外,,其繼承人可以繼續(xù)承包,直至合同期滿,。
七,、在合同承包期內(nèi),如遇承包范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,,承包方必須服從。征用后,,承包方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi),。其他待遇歸發(fā)包方。
八,、違約責(zé)任:如一方違約,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如承包方違反合同約定或違法使用土地,,發(fā)包方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,,收回發(fā)包土地并不退還承包方的承包費(fèi)。
九,、其他未盡事宜,,雙方另行協(xié)商,。
十、本合同一式份,,發(fā)包方和承包方各執(zhí)一份,,報(bào)市中街道辦事處承包合同管理機(jī)關(guān)各備案一份。
十一,、本合同自簽訂之日起生效,。
發(fā)包方(蓋公章):承包方(蓋章):
法人代表(蓋章):
簽訂日期________年____月____日