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臨街鋪面租賃協(xié)議書篇一

甲方：

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,，作使用,。

二,、租期從年月日起至年月日止(即：年)。

三,、年租金萬元整,，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的.租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付—元押金(不計(jì)利息),，合同期滿押金退回,。

五,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取0,。5%的違約金,。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

七、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng)。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,，如有違反,，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責(zé)任停水,、停電，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0,。5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八,、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修,，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,。

十,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,。

十一,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方,，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意,，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金—元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失,。

十二、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十三,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請(qǐng)人民法院處理。

十五,、本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字：蓋章

乙方法人代表簽字：蓋章

年月日

臨街鋪面租賃協(xié)議書篇二

出租人(以下稱甲方)承租人(以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就甲方在________市________大道和________大道交匯處的,、廣西再生資源綜合利用市場(chǎng)的貨場(chǎng)、鋪面租賃給乙方從事經(jīng)營事宜,，達(dá)成如下協(xié)議條款：

第一條,、租賃貨場(chǎng)、鋪面的位置,、面積,、用途

(一)乙方承租甲方自編號(hào)為________的貨場(chǎng)(土地)，面積為________平方米,。

(二)乙方承租甲方自編號(hào)為________的鋪面,，面積為________平方米,。

(三)乙方承租的貨場(chǎng),、鋪面用途為________.若需要辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的,，由乙方按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)予以配合支持,。辦理手續(xù)所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(四)本協(xié)議租賃的貨場(chǎng),、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理,。

(五)具體位置詳見附圖。

第二條、租賃期限

租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月;起租日自________年________月________日起，由起租日開始計(jì)收租金,。

每三年計(jì)為一個(gè)租期,，共分四個(gè)租期(即首期,、次期,、三期和尾期)

第三條、租金,、支付方式和限期

(一)租金按預(yù)付,，自________年________月________日起至________年________月________日止為首期租金，租金單價(jià)：貨場(chǎng)為________元月,。________㎡,，鋪面為________元月。________㎡;月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫：________);次期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù),，增長________%;三期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長________%;尾期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù),，增長________%.

(二)租金支付為方式;第一次租金的支付時(shí)間為________年________月________日前，以后租金的支付時(shí)間為________月________日前支付,。

因特殊情況不能按時(shí)支付的,，最遲不能拖欠________天,，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金,。

(三)甲方收到乙方所交的租金后,，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的發(fā)票。

第四條,、其他費(fèi)用

(一)水,、電費(fèi)按實(shí)際使用收取。

(二)水,、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及適當(dāng)損耗率收取,。

(三)水、電費(fèi)按月交納,，每________月________日前交清上月水電費(fèi),。

(四)因租賃經(jīng)營而必需的清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé)，如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費(fèi)用________元年,，并于每年________月________日前交清,。

第五條,、保證金

(一)經(jīng)雙方約定,，自本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的保證金，共計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫：拾________萬________仟________佰________拾________元);正式起租后,，該保證金即充抵租賃首期第個(gè)月租金。

(二)水,、電費(fèi)押金元,。

第六條、裝修,、改建和供水,、供電及增容

(一)在租賃期限內(nèi)如乙方對(duì)租賃鋪面物進(jìn)行裝修、改建或在貨場(chǎng)修建建筑物,，須事先向甲方提交裝修、改建或建設(shè)設(shè)計(jì)方案;如方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改;如乙方的裝修、改建,、建設(shè)方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方、物主及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行;需要報(bào)建的應(yīng)由乙方按規(guī)定向政府有關(guān)部門報(bào)建,，甲方有義務(wù)協(xié)助;改建、裝修和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(二)甲方負(fù)責(zé)將水電管線接裝到乙方租用的貨場(chǎng),、鋪面邊上,，貨場(chǎng),、鋪面內(nèi)水電管線安裝及安裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

(三)甲方同意乙方總用電量限額為，乙方因業(yè)務(wù)需要對(duì)供電進(jìn)行增容的,，增容手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，供電增容所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

(四)甲方負(fù)責(zé)在年月日前將貨場(chǎng)場(chǎng)地平整至公共通道路面水平,，并負(fù)責(zé)建好擋土墻,，乙方對(duì)此負(fù)責(zé)出資元費(fèi)用,。

第七條、甲方權(quán)利義務(wù)

(一)制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、環(huán)保等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施;甲方對(duì)乙方的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督檢查責(zé)任,。

(二)按約定為乙方提供貨場(chǎng)、鋪面及相關(guān)配套設(shè)施,，保障乙方正常經(jīng)營,。

(三)為乙方提供場(chǎng)地、鋪面有關(guān)產(chǎn)權(quán)等方面的證明材料,，為乙方辦理證照提供協(xié)助,。

(四)不得非法干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)，并為乙方的依法經(jīng)營活動(dòng)提供方便,。

(五)維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,，做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳。

(六)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,，負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)甲方的建筑物(包括公共區(qū)域及貨場(chǎng)、鋪面)的管理及外部的維修保養(yǎng),，負(fù)責(zé)公共水,、電等設(shè)備、管道,、線路及設(shè)施系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng)，負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)公共場(chǎng)所的清潔管理,、保安管理,、消防管理，負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)各種公共通道,、道路,、停車場(chǎng)的管理。

(七)甲方必須保證其出租權(quán),，并保障乙方的租賃及經(jīng)營(包括乙方在貨場(chǎng)內(nèi)建設(shè)的所有建筑)不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干涉,，否則，甲方必須退回所收租金,，并賠償乙方的直接和間接損失,。

第八條、乙方權(quán)利義務(wù)

(一)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

(二)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

(三)自主開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

(四)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

(五)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

(六)本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

(七)乙方對(duì)租用的場(chǎng)地只有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得與其他租戶交換場(chǎng)地,。

(八)乙方可在主干通道兩側(cè)即東4東與之間、東7和南1之間設(shè)立長米寬米的廣告牌,，亦可在租賃物的主體位置設(shè)立廣告牌,，有關(guān)廣告手續(xù)乙方自負(fù)，甲方予以協(xié)助,。

(九)乙方必須遵守國家《安全生產(chǎn)法》和自治區(qū)《安全生產(chǎn)條,、例》，對(duì)本身的安全生產(chǎn)管理負(fù)全部責(zé)任,，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全教育工作,，做好生產(chǎn)安全和防火、防盜,、防爆工作,，若遇突發(fā)事件要按有關(guān)規(guī)定處理并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

(十)為便于開展經(jīng)營,，乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地四周建立圍場(chǎng),。

第九條、協(xié)議的解除

(一)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

1,、逾期30日未支付租金并經(jīng)甲方催促二次(含二次)仍不支付租金的。

(二)甲方不履行本協(xié)議第七條,、約定的自身義務(wù)的,，甲方應(yīng)減收、免收相應(yīng)租金;同時(shí)乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同履行義務(wù)或者有權(quán)單方解除合同;導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

(三)雙方協(xié)議解除協(xié)議任何一方不能無故解除合同;乙方因虧損確實(shí)無法繼續(xù)經(jīng)營需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方;同時(shí)需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

(四)甲方根本性違約或無故解除合同,，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的,，甲方須退回全部所收租金和保證金，導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第十條、免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使貨場(chǎng),、鋪面不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收或退回相應(yīng)的租金;如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原,，本協(xié)議自動(dòng)終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條,、續(xù)租

(一)租賃期屆滿,，甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

(二)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前30日之前通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),，租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

第十二條,、轉(zhuǎn)租乙方有權(quán)視經(jīng)營情況，整體或部分轉(zhuǎn)租抑或分租,。

第十三條,、租賃貨場(chǎng)、鋪面的交還

(一)租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內(nèi)將乙方的機(jī)器,、機(jī)械設(shè)備、工具,、鋼結(jié)構(gòu)建筑物等可移動(dòng)物品搬遷完畢;將租賃的貨場(chǎng),、鋪面及甲方提供的配套設(shè)施清理干凈，以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。

對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價(jià)值的添置物,，歸屬甲方所有,，但甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償給乙方,。

(二)如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

(三)乙方未按照約定歸還租賃物的,，甲方有權(quán)采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十四條,、租用期間，國家征用租賃土地的,，除基于甲方鋪面建筑和配套設(shè)施固有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償外,，其他對(duì)租用者的所有補(bǔ)償一概歸乙方所有。

第十五條,、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，則向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向人民法院起訴,。

第十六條,、協(xié)議生效及其他

(一)雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件,，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

(二)本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。

本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)法定代表人法定代表人

或委托代理人(簽字)或委托代理人(簽字)

開戶銀行：開戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：年月日年月日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

臨街鋪面租賃協(xié)議書篇三

合同編號(hào)：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限：

1,、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元),。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺(tái)不得超過_________元。

2,、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元,，第四年為_________元),。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________,，付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。

第三期：租金為_________,，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費(fèi)：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼,。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,。

3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),，禁止出租并予以撤銷,。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。

2,、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng),。

4,、文明經(jīng)營，禮貌待客,，出售商品時(shí),，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6,、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,，辦理納稅登記，依法納稅,。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8,、自覺接受工商,、稅務(wù)、物價(jià),、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元,。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7,、_________,。

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條爭(zhēng)議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)：_________

承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

臨街鋪面租賃協(xié)議書篇四

出租方(下稱甲方) ：

承租方(下稱乙方) ：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事， 達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

1,、 甲方將其擁有的坐落于____ 該門面建筑面積共 ____

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得 擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限 本合同租賃期為

四、租金及支付方式

1,、第一年租金為 半年支付一次,，具體為：

2、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

3、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 約行為,，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng),。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七,、續(xù)租 租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出 書面申請(qǐng),。

八、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過 40 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限 定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同： 日內(nèi)搬離。 元,。租賃期滿,，若乙方無違 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 %,，租金提前一個(gè)月支付，每 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。 平方米。 門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的。

九,、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第八條第 1、2 項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分 之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付 違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)超期占用房屋 支付租金和違約金(計(jì)算方法為：按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金),，違約金不足以彌 補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十,、其他約定

1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：

簽訂日期： 年 月 日

乙方：

簽訂日期： 年 月 日

臨街鋪面租賃協(xié)議書篇五

出租方：

承租方：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，簽訂本合同。

一、 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,，面積 平米左右,，用于___________________________，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有___________________________________,。

二,、租期__年租憑費(fèi)用為________元乙方在簽訂合同之日交清房租。

三,、房屋的租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金，合同期滿押金退回,。

四,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它相關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

五,、乙方在租賃期間,，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動(dòng)。

乙方要搞好防范措施,，安全用電。

如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償

六,、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造,。

如需要改造,，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,。

租賃期間,，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納,。

租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi)。

七,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租,。

如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng),，簽訂合同,。

如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告,。

合同期滿,，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月,。

八,、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個(gè)月書面告知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。

九,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

十,、 如有其它事宜雙方協(xié)商解決,。

十一、此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

臨街鋪面租賃協(xié)議書篇六

出 租 人：(甲方) 住址：

承 租 人：(乙方) 住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、甲方將位于 乙方使用，甲方保證其有合法所有權(quán);在合同期內(nèi),，如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效。

二、該租金為每月 元人民幣,，租金按季度收取,，每月1至5日為乙方交房租期，按先付完租金后使用住房方式;另外乙方還須一次性交付押金 元人民幣給甲方,。如乙方在超過交租期15天內(nèi)仍未交清全部費(fèi)用,，甲方有權(quán)終止合同，押金不用退還,。房屋租期不能少于__年,，租房期滿后，在乙方不違約和沒有拖欠甲方的費(fèi)用以及沒有損壞甲方房屋設(shè)施和家具的情況下,，甲方退還全部押金給乙方,，如果房屋租期未滿乙方退租，押金一律不退,。甲方在收取押金和每次收取租金及其它費(fèi)用后,，應(yīng)開具有效收據(jù)給乙方，乙方以后須憑有效收據(jù)與甲方結(jié)清費(fèi)用,。

三,、本次租期從_______年____月____日起至_______年____月____日止;租期將滿時(shí)如甲方不再續(xù)約，必須提前十五天通知乙方,，否則按雙倍押金賠付給乙方;如果乙方到期不再續(xù)租，也必須提前十五天通知甲方,，否則不退押金,。

四、原則上乙方只能將該房用做商住使用,，未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租給他人使用;不準(zhǔn)從事非法或國家明令禁止的活動(dòng)，如有違法行為構(gòu)成刑事責(zé)任的,，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，甲方有權(quán)終止本合同，并不退回押金,。

五,、甲方在租期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)符合居住和使用條件，如遇房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)漏水等影響乙方居住和使用的,，由甲方負(fù)責(zé)修繕,，否則乙方有權(quán)終止合同，并由甲方退還押金;乙方不能擅自更改房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,，如要改造結(jié)構(gòu)和設(shè)施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行,。在租期內(nèi)如房內(nèi)設(shè)施損壞、排污管道堵塞或排風(fēng)等設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六,、乙方在小區(qū)內(nèi)居住必須遵守小區(qū)的文明公約,，保持室內(nèi)外的衛(wèi)生清潔，所有活動(dòng)不能影響他人的正常生活秩序,。

七,、乙方所使用的水、電按實(shí)際使用量每月計(jì)算,，單價(jià)按貴港市供水,、供電部門公布的居民生活用水、用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，甲方不能以任何理由擅自抬高價(jià)格收取;乙方當(dāng)月使用的水,、電費(fèi)在次月交納房租時(shí)全部交清。乙方如需收看數(shù)字電視可由甲方負(fù)責(zé)申報(bào)開通,，月收視費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，按一年收取費(fèi)用，如不需收看數(shù)字電視則按廣電部門現(xiàn)行的有線電視收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，由甲方在收取房租時(shí)一并收取;在租期內(nèi)如遇國家政策收取的其它費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)。

八,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，或因不可抗力原因致本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九、房屋內(nèi)原有的家具可供乙方免費(fèi)使用,，乙方不得損壞和丟失,，否則按實(shí)際價(jià)格賠償，以下附家具名稱和數(shù)量：租房前雙方核對(duì)的水表,、電表行至度數(shù)： 水表_________度 電表________ 度

十,、本合同共2頁，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街鋪面租賃協(xié)議書篇七

出租方(甲方)：___________________

承租方(乙方)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：

一,、租賃期限及付款方式：

1.甲方現(xiàn)自愿將桂平市給乙方,，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,，租期_________年。

2. 雙方議定每年租金元整,，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清,。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：

1. 租賃期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收,、經(jīng)營費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安,、衛(wèi)生,、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān),。

2. 租賃期間,，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),，方能轉(zhuǎn)租,。

三、其他事項(xiàng)：

1.甲方將房屋租給乙方經(jīng)營,，房屋內(nèi)所有所有設(shè)施等,，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞,，乙方應(yīng)予賠償,。

2.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害,，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。

3.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權(quán),。

四,、本協(xié)議一式二份，甲,、乙方各持一份,，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款,，甲乙雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約,，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國民法典》處理。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街鋪面租賃協(xié)議書篇八

出租人(以下稱甲方)

承租人(以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場(chǎng)的貨場(chǎng),、鋪面租賃給乙方從事經(jīng)營事宜,，達(dá)成如下協(xié)議條款：

第一條租賃貨場(chǎng)、鋪面的位置,、面積,、用途

(一)乙方承租甲方自編號(hào)為的貨場(chǎng)(土地)，面積為平方米,。

(二)乙方承租甲方自編號(hào)為的鋪面,，面積為平方米。

(三)乙方承租的貨場(chǎng),、鋪面用途為.若需要辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的,，由乙方按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)予以配合支持,。

辦理手續(xù)所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(四)本協(xié)議租賃的貨場(chǎng)、鋪面采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

(五)具體位置詳見附圖。

第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止,，共計(jì)年個(gè)月;起租日自年月日起,，由起租日開始計(jì)收租金。

每三年計(jì)為一個(gè)租期,，共分四個(gè)租期(即首期,、次期、三期和尾期)第三條租金,、支付方式和限期

(一)租金按預(yù)付,，自年月日起至年月日止為首期租金，租金單價(jià)：貨場(chǎng)為元月,。

㎡,，鋪面為元月。

㎡;月租金總額共計(jì)人民幣元(大寫：);次期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù),，增長%;三期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù),，增長%;尾期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長%.

(二)租金支付為方式;第一次租金的支付時(shí)間為年月日前,，以后租金的支付時(shí)間為月日前支付,。

因特殊情況不能按時(shí)支付的，最遲不能拖欠30天,，否則,，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金,。

(三)甲方收到乙方所交的租金后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的發(fā)票,。

第四條其他費(fèi)用

(一)水,、電費(fèi)按實(shí)際使用收取。

(二)水,、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及適當(dāng)損耗率收取,。

(三)水、電費(fèi)按月交納,，每月日前交清上月水電費(fèi),。

(四)因租賃經(jīng)營而必需的清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé),，如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費(fèi)用元年,，并于每年元月日前交清,。

第五條保證金

(一)經(jīng)雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的保證金,，共計(jì)人民幣元(大寫：拾萬仟佰拾元);正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第個(gè)月租金,。

(二)水,、電費(fèi)押金元。

第六條裝修,、改建和供水,、供電及增容

(一)在租賃期限內(nèi)如乙方對(duì)租賃鋪面物進(jìn)行裝修、改建或在貨場(chǎng)修建建筑物,，須事先向甲方提交裝修,、改建或建設(shè)設(shè)計(jì)方案;如方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改;如乙方的裝修,、改建、建設(shè)方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方,、物主及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行;需要報(bào)建的應(yīng)由乙方按規(guī)定向政府有關(guān)部門報(bào)建，甲方有義務(wù)協(xié)助;改建,、裝修和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(二)甲方負(fù)責(zé)將水電管線接裝到乙方租用的貨場(chǎng)、鋪面邊上,，貨場(chǎng)、鋪面內(nèi)水電管線安裝及安裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

(三)甲方同意乙方總用電量限額為,，乙方因業(yè)務(wù)需要對(duì)供電進(jìn)行增容的,，增容手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，供電增容所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

(四)甲方負(fù)責(zé)在年月日前將貨場(chǎng)場(chǎng)地平整至公共通道路面水平,，并負(fù)責(zé)建好擋土墻,，乙方對(duì)此負(fù)責(zé)出資元費(fèi)用。

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

(一)制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、環(huán)保等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施;甲方對(duì)乙方的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督檢查責(zé)任。

(二)按約定為乙方提供貨場(chǎng),、鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營,。

(三)為乙方提供場(chǎng)地,、鋪面有關(guān)產(chǎn)權(quán)等方面的證明材料,，為乙方辦理證照提供協(xié)助,。

(四)不得非法干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng),，并為乙方的依法經(jīng)營活動(dòng)提供方便,。

(五)維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,，做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,。

(六)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,，負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)甲方的建筑物(包括公共區(qū)域及貨場(chǎng)、鋪面)的管理及外部的維修保養(yǎng),，負(fù)責(zé)公共水,、電等設(shè)備、管道,、線路及設(shè)施系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng)，負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)公共場(chǎng)所的清潔管理,、保安管理,、消防管理，負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)各種公共通道,、道路,、停車場(chǎng)的管理。

(七)甲方必須保證其出租權(quán),，并保障乙方的租賃及經(jīng)營(包括乙方在貨場(chǎng)內(nèi)建設(shè)的所有建筑)不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干涉,，否則，甲方必須退回所收租金,，并賠償乙方的直接和間接損失,。

第八條乙方權(quán)利義務(wù)

(一)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

(二)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

(三)自主開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。

(四)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

(五)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

(六)本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

(七)乙方對(duì)租用的場(chǎng)地只有使用權(quán),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場(chǎng)地,。

(八)乙方可在主干通道兩側(cè)即東4東與之間,、東7和南1之間設(shè)立長米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設(shè)立廣告牌,，有關(guān)廣告手續(xù)乙方自負(fù),，甲方予以協(xié)助。

(九)乙方必須遵守國家《安全生產(chǎn)法》和自治區(qū)《安全生產(chǎn)條例》,，對(duì)本身的安全生產(chǎn)管理負(fù)全部責(zé)任,，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全教育工作，做好生產(chǎn)安全和防火,、防盜,、防爆工作，若遇突發(fā)事件要按有關(guān)規(guī)定處理并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告,。

(十)為便于開展經(jīng)營,，乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地四周建立圍場(chǎng)。

第九條協(xié)議的解除

(一)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

1,、逾期30日未支付租金并經(jīng)甲方催促二次(含二次)仍不支付租金的。

(二)甲方不履行本協(xié)議第七條約定的自身義務(wù)的,，甲方應(yīng)減收,、免收相應(yīng)租金;同時(shí)乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同履行義務(wù)或者有權(quán)單方解除合同;導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

(三)雙方協(xié)議解除協(xié)議任何一方不能無故解除合同;乙方因虧損確實(shí)無法繼續(xù)經(jīng)營需提前解除協(xié)議的,，應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方;同時(shí)需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

(四)甲方根本性違約或無故解除合同,，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的,，甲方須退回全部所收租金和保證金，導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使貨場(chǎng)、鋪面不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收或退回相應(yīng)的租金;如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原,，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條續(xù)租

(一)租賃期屆滿,，甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

(二)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前30日之前通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),，租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

第十二條轉(zhuǎn)租乙方有權(quán)視經(jīng)營情況,，整體或部分轉(zhuǎn)租抑或分租,。

第十三條租賃貨場(chǎng)、鋪面的交還

(一)租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內(nèi)將乙方的機(jī)器,、機(jī)械設(shè)備,、工具,、鋼結(jié)構(gòu)建筑物等可移動(dòng)物品搬遷完畢;將租賃的貨場(chǎng)、鋪面及甲方提供的配套設(shè)施清理干凈,，以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。

對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中投資裝修,、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價(jià)值的添置物,，歸屬甲方所有，但甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償給乙方,。

(二)如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

(三)乙方未按照約定歸還租賃物的,，甲方有權(quán)采取措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十四條租用期間,，國家征用租賃土地的,，除基于甲方鋪面建筑和配套設(shè)施固有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償外,，其他對(duì)租用者的所有補(bǔ)償一概歸乙方所有。

第十五條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，則向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，可依法向人民法院起訴。

第十六條協(xié)議生效及其他

(一)雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件,，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

(二)本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效,。

本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人法定代表人

或委托代理人(簽字)或委托代理人(簽字)

開戶銀行：開戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：年月日年月日

簽訂地點(diǎn)：

臨街鋪面租賃協(xié)議書篇九

甲方：______________________________________________

乙方：______________________________________________

為更好提高單位房屋的使用率,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意

簽訂鋪面租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將位于______________________________________________一間面積為___________平方米的_____(臨街或社區(qū))鋪面租賃給乙方，作_______________經(jīng)營使用,，鋪面租賃合同,。

二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日,。

三,、年租金________萬元整，乙方于每年______月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,，甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票,。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),，合同期滿押金退回,。

五、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金,。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾,；期滿若不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

七、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng)。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,，如有違反,，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水,、停電,，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,，并賠償乙方實(shí)際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

八、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止。

十,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋,，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金*元,，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失,。

十二、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十三,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

十五,、本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。

甲方：_______________________乙方：_______________________

法人：_______________________法人：_______________________

簽字日期：___________________簽字日期：____________________

臨街鋪面租賃協(xié)議書篇十

出租方： (下稱甲方)

身份證號(hào)碼： 電話：

承租方： (下稱乙方)

身份證號(hào)嗎： 電話：

為了保護(hù)簽訂經(jīng)濟(jì)合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,，根據(jù)我國《經(jīng)濟(jì)合同法》及財(cái)產(chǎn)租賃合同的有關(guān)規(guī)定,。乙方根據(jù)需要，向甲方租用鋪面作營業(yè),，甲,、乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下合同,，具體條款如下：

一、 鋪面坐落,、間數(shù),、面積：甲方出租給乙方鋪面一間，坐落在 號(hào)商鋪,，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)),，作為商業(yè)經(jīng)營。

二,、 合同租期：乙方租用期限為 年,。即 年 月 日至 年 月日止。

三,、 鋪面月租金和合同履約保證金：該鋪面每月租金為人民幣 元整( 元),。保證金為人民幣 元整( 元)，該保證金不得沖抵鋪?zhàn)?。每年按房租?遞增,。

1、 租金號(hào)前七天為交租金時(shí)間,，逾期一個(gè)月不交鋪?zhàn)獾?，甲方則加收所欠租金金額10%的違約金，并終止合同,，合同履約保證金歸甲方所有,。

2,、 在租賃合同期內(nèi),，甲、乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同履約的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的鋪?zhàn)庾饨鹱鳛檫`約金,。

3,、 在合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但需提前二個(gè)月給予甲方書面通知或電話通知,，取得甲方同意，并簽訂續(xù)租合同,，甲方必須在一個(gè)月前通知乙方是否變動(dòng)租金,。

4、 解約后,，甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持鋪面設(shè)施完好的情況下即退還保證金,。

四、 租賃期間的有關(guān)規(guī)定：

1,、 乙方不得在出租鋪面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營或非法活動(dòng),，否則甲方有權(quán)收回鋪面。

2,、 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、借租,，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收保證金,，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

3,、 乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該鋪面而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用,，包括：水費(fèi)、電費(fèi),、有線電視收視費(fèi),、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、治安管理費(fèi),、稅金及租房稅費(fèi)用(包括甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi))。

4,、 租賃期間,，乙方對(duì)出租鋪面進(jìn)行結(jié)構(gòu)改裝，須征得甲方同意后方能施工,，其改修一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，雙方解約時(shí)，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,，甲方也不必對(duì)添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償,，如不經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修的，屬違約行為，由甲方全權(quán)進(jìn)行處理,。

5,、 乙方付清保證金和首期租金后即可使用。

6,、 乙方必須注意安全及防火工作,，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃、易 爆,、有毒及其腐蝕性物品,，乙方不準(zhǔn)在鋪面經(jīng)營物業(yè)部門禁止的行業(yè)，如有違反,，所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，造成生命或財(cái)產(chǎn)損失的由乙方賠償,，甲方有權(quán)終止合同和沒收保證金,。

7、 乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來的財(cái)物,、妥善保管,，如有意外，甲方不負(fù)責(zé)賠償,。

8,、 如遭受不可抗拒的自然災(zāi)害,，導(dǎo)致甲方鋪面倒塌和因房屋倒塌所造成的乙方損失,，雙方均不對(duì)任何一方負(fù)有責(zé)任,，合同即終止,。

9、 如因乙方責(zé)任事故造成房屋倒塌或損壞，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

五,、 合同一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份,，具有同等效力。

六,、 本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，并受法律保護(hù),。

七、備注：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街鋪面租賃協(xié)議書篇十一

出租方(簡稱甲方)： 身份證號(hào)碼：

承租方(簡稱乙方)： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋地址

甲方出租的商鋪地址： ，建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限

租期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金和租金交納期限

1、首年租金為人民幣 元整(大寫： ),。

2,、簽訂本合同時(shí)乙方必須向甲方支付 元作為保證金,，乙方支付保證金后,，甲方須在當(dāng)日將出租之商鋪交付乙方使用。(當(dāng)合同有效期滿后,，乙方在結(jié)清退房手續(xù)時(shí),，憑保證金票據(jù)退還保證金(保證金不計(jì)算利息)。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,，以后每年房租于 月 日前交清;如拖欠租金十五日,，視為乙方自動(dòng)中止合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋租賃給乙方后,，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé),。但不得損毀房屋框架,，如違反，由乙方負(fù)責(zé)一切維修和賠償責(zé)任,。如乙方不再使用甲方的房屋后,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2、租賃期間房屋設(shè)施損毀維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，包括門窗、水電等,。

第六條 在租賃經(jīng)營活動(dòng)中,，甲方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)

1、保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

第七條 在租賃經(jīng)營活動(dòng)中,，乙方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)

1、按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2、不得以任何形式私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營商鋪,，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。

3,、須以合理防范措施保護(hù)租賃房屋,，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如造成租賃房屋的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方保證金中扣除,。

4、承租期內(nèi)由被盜,、火災(zāi),、人為等事故造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

5,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從租賃房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),，搬運(yùn)費(fèi)及一切損失用由乙方負(fù)責(zé)。

第八條 續(xù)租

1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月通知甲方。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第九條 合同解除

1,、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,，或利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),，或拖欠租金累計(jì)達(dá)15天，甲方可以中止合同,，無條件收回出租之房屋,。

2、租賃期屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的,。

3、雙方通過書面協(xié)議解除本合同,。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5,、當(dāng)事一方不履行合同主要義務(wù),，或有其他違約或違法行為的。

第十條 其他內(nèi)容

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街鋪面租賃協(xié)議書篇十二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，本著平等自愿、互惠互利的原則,，同意就下列房屋租賃事項(xiàng),，訂立本協(xié)議共同遵守：

一、范圍：甲方自愿將座落在_____________間鋪面租給乙方使用,，甲方提供該房屋的所有使用權(quán),，乙方享有該房屋的合法使用(經(jīng)營)權(quán)。

二,、期限：租期___年,，自_____年__月__日至_____年___月___日止(每年租金不變)。

三,、金額：甲乙雙方協(xié)定以上房屋租金每年為人民幣_(tái)______元(大寫：_______________元整),，租金按年度結(jié)算，一年一付(即每年的___月___日前支付下一年的租金),。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)所屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),、概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,，甲方保證乙方上述符合出租房屋的使用要求,。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方對(duì)所租房屋有經(jīng)營的管理使用權(quán),。

2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改造,、裝修時(shí),，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理,。

3,、乙方在承租上述房屋期間，必須愛護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施,。

4,、承租期間，乙方所用的水,、電費(fèi)用,，由乙方按水電部門，定期向有關(guān)部門繳納;否則,，甲方有權(quán)采取停水,、停電措施,。

5、乙方承租期間,，必須遵守國家法律,、法規(guī)和政策，依法經(jīng)營,。如有違法,，后果自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé),。

6,、在租賃期間，因乙方原因?qū)е聼o力經(jīng)營需要對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí),，須經(jīng)甲方同意,。

六、違約責(zé)任：

1,、乙方逾期交付房租,，如有特殊情況需和甲方溝通協(xié)商，未經(jīng)甲方允許,，逾期超過15天未交房租的,，甲方有權(quán)收回房屋，視為乙方違約,。

2,、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(強(qiáng)烈地震、水災(zāi)等)使本協(xié)議無法履行時(shí),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，可終止協(xié)議，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、如遇國家政策重大變化和國家需要征用時(shí)，使本協(xié)議無法履行時(shí),，甲乙雙方必須服從,，不得阻攔并可終止合同，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，政府如有賠償,，需賠償給乙方造成裝修費(fèi)的經(jīng)濟(jì)損失。

七,、承租期滿,，如甲方繼續(xù)出租，在同等價(jià)格條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

八,、本協(xié)議不因甲方法人代表變更而變更。

九,、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方另行協(xié)商并補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字后與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街鋪面租賃協(xié)議書篇十三

出租方：

承租方： (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，乙方因經(jīng)營需要,，需租賃甲方鋪面從事合法經(jīng)營,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就租賃鋪面事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、位置及面積：

甲方為乙方提供第 區(qū) 棟 號(hào),，北間鋪面 南間鋪面 中間鋪面 ，計(jì)費(fèi)月租 ,，用于經(jīng)營 ,。

二、租賃時(shí)間：

租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交費(fèi)方式：

租賃收費(fèi)面積按首層建筑面積計(jì)算,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,，租金每半年交納一次，并提前十五日內(nèi)一次性繳納鋪面租金,，租價(jià)在合同期內(nèi)不變,，若乙方不按時(shí)交納租金，每逾期一天按欠費(fèi)總額的1%加收滯納金,，逾期15天仍未交清則視為自動(dòng)放棄租賃權(quán),。

四、合同簽訂時(shí)乙方向甲方一次性交納保證金 元(保證金不計(jì)利息,、不抵租金,、不提前退還)，如沒有違反合同及市場(chǎng)規(guī)章制度,，合同期滿不再續(xù)租,，保證金一次性退還。

五,、租賃期內(nèi),，乙方享有擅自轉(zhuǎn)讓,、經(jīng)營轉(zhuǎn)向的權(quán)利，甲方享有知情權(quán),。

六,、乙方在租賃期內(nèi)，必須服從市場(chǎng)整體安排和統(tǒng)一管理,，愛護(hù)市場(chǎng)公共設(shè)施,，嚴(yán)禁店外經(jīng)營。鋪面裝修,、廣告招牌必須符合甲方及市場(chǎng)的規(guī)定設(shè)計(jì)和施工,，乙方擁有自主選擇設(shè)計(jì)和施工權(quán)利。在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下報(bào)甲方同意后可進(jìn)行二次裝修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、乙方自來水,、電甲方裝表計(jì)量,，當(dāng)月按量按水、電管理部門規(guī)定價(jià)格由乙方交費(fèi),，鋪面內(nèi)水,、電及鋪面設(shè)施、維修由甲方配合提供服務(wù),，乙方承擔(dān)材料費(fèi)和工本費(fèi),。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變水,、電計(jì)量設(shè)施及配套設(shè)施,，由此而造成的一切后果和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

八,、乙方自覺辦理工商,、稅務(wù)登記辦證手續(xù)，守法經(jīng)營,，按章交費(fèi)納

稅,，由此而發(fā)生的糾紛和事故與甲方無關(guān)。如市場(chǎng)另收其它費(fèi)用一律由乙方承擔(dān),，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

九、租賃期內(nèi)乙方采取自愿原則購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，因乙方原因造成的一切損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償,。

十、如遇國家征地或地方政府規(guī)劃和不可抗拒的因素造成合同終止，甲方退還剩余租金及保證金,，不再作其它補(bǔ)償,。

十一、違約責(zé)任：

1,、租賃期內(nèi),，乙方不能執(zhí)行本合同第三、四,、五,、七、八條款,，甲方有權(quán)終止合同并收回鋪面,，所收保證金和租金不退。

2,、甲方違反合同，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方退還保證金和剩余租金,，并支付相應(yīng)賠償。

十二,、本合同一經(jīng)簽訂雙方應(yīng)全面履行,。如一方違約，則按照《中華人民共和國合同法》處理,。若有爭(zhēng)議無法協(xié)商可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟,。

十三、本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前30日內(nèi),，雙方如有延長合同期的意向,，經(jīng)協(xié)商后雙方重新簽訂合同，且乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

十四,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。

十五、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同自雙方簽字、蓋章后生效,。

出租方(甲方簽字蓋章)：

法定代表人(簽名)：

委托代理(簽名)：

地址：

電話：

承租方(乙方簽字蓋章)： 法定代表人(簽名)： 委托代理(簽名)： 地址： 電話： 合同簽定日期： 年 月 日 合同有效日期： 年 月 日

臨街鋪面租賃協(xié)議書篇十四

出租方(以下簡稱甲方)：

地址： 電話：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號(hào)： 地址： 電話：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：

甲方房屋(以下簡稱房屋)坐落于 建筑面積 平方米,，該房屋平面圖見本合同附件一,。

二、房屋用途：

該房屋用途為 ,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

三,、租賃期限：

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。

四、租金及付款方式及付款時(shí)間：

1,、該房屋租金,，第一年租金單價(jià)為元/㎡月，年租金為二年依次遞增 ( ),。

2,、以上租金不含發(fā)票稅金，承租方如需要出租方出具正式發(fā)票,，則需要另行向出租方支付出租方因開具發(fā)票而應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅金(包括出租方應(yīng)當(dāng)繳納的營業(yè)稅,、各種附加稅等)。

3,、付款方式：先付租金后使用,，乙方按半年期支付租金，即在本合同簽定之日 起 日內(nèi)支付第一個(gè)半年的租金,，每次乙方需提前 日支付后續(xù)半年期租金,。乙方應(yīng)按約定支付租金，每延期支付一天,，甲方按應(yīng)付款的 加收滯納金,。

4、同時(shí)乙方另付押金押金不計(jì)利息,。

五,、交付房屋期限：

甲方于 年 月 日前，將該房屋交付給乙方,。 該一個(gè)月為乙方裝修期,，可不計(jì)租金。如甲方推后交付使用日期,，租賃期相應(yīng)向后順延,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

六,、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證在交易該房屋出租事宜時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;如有上述情況,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

七、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：

租賃期間,，正常的房屋大修修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,。乙方所需廣告牌應(yīng)自行按城管及規(guī)劃的要求辦理申請(qǐng)和審批手續(xù),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八,、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：

甲方的房屋現(xiàn)系毛坯房,，乙方對(duì)甲方房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)熟知和了解。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意,，投資和裝修改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，裝修圖紙須報(bào)消防部門審批后方可施工，甲方指定電源接口,，乙方自行安裝,。退租時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。承租人退還(包括提前退還房屋)移交房屋時(shí)的裝飾、裝潢物同時(shí)無償移交給出租方進(jìn)行處置,。

九,、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi);

2.物業(yè)管理費(fèi);

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

十、 租賃期滿：

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前一個(gè)月向甲方書面方式提出,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先,。

十一、 因乙方責(zé)任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除和終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

3.欠租金累計(jì)達(dá)15日;

4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)一個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

6.損壞承租房屋的;

7,、因違法經(jīng)營或者其他原因,，被行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)查封經(jīng)營場(chǎng)所,、其他行政處罰等,。

十二、租賃期內(nèi),，甲方在出售租賃物時(shí)，需確保買方繼續(xù)履行本合同的權(quán)力,，確保買方出具繼續(xù)履行本合同的書面文件。在因出售或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí),，甲方需協(xié)調(diào)三方辦理交接手續(xù)，不得影響乙方的承租,。

十三,、乙方自行辦理商場(chǎng)裝修和開業(yè)的消防驗(yàn)收工作并承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用,，裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防需符合相應(yīng)的國家規(guī)定。

十四,、提前終止合同：

如因國家建設(shè),、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前一個(gè)月書 面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

十五,、乙方在經(jīng)營期間,，必須合法經(jīng)營，如(工商,、稅務(wù),、物業(yè)、環(huán)保,、公安等有關(guān)部門)檢查發(fā)現(xiàn)違法問題時(shí),，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

十六,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十七、因乙方的原因甲方提前解除合同時(shí)或合同期滿終止后的五日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方移交和退還房屋,。乙方?jīng)]有取走的裝飾、裝潢物和其他動(dòng)產(chǎn),，則視為乙方已放棄,。乙方在向甲方移交時(shí)不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的使用性能。

十八,、本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

十九,、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

二十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意向出租房屋所在地的 人民法院起訴。

二十一,、本合同連同附件共 頁,，一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,，均具有同等效力，在簽字后即行生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街鋪面租賃協(xié)議書篇十五

出租人：(甲方) 身份證號(hào)：

承租人：(乙方) 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等,、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂以下鋪面租賃合同,，以求共同恪守：

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方同意將位于 鋪面

出租給乙方作為商用。該鋪面的房產(chǎn)證面積為 平米,，甲方對(duì)所出租的店面具有合法產(chǎn)權(quán),，房產(chǎn)證號(hào) 。

二,、甲方同意乙方所租賃的房屋作為商業(yè)使用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條 租賃期限

三,、乙方的承租期期限為 年,，于 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 雙方的權(quán)利與義務(wù)

一,、甲方

1,、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用,。

2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見,。

3,、為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

二,、乙方

1,、在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營與辦公,。

2、合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

3,、按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用,。

第四條 租金,、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式

一、甲乙雙方議定的第一年于 年 月 日起至 年 月 日該鋪面的租金為人民幣 大寫 ; 年 月 日至 年 月 日該鋪面的租金在 的基礎(chǔ)上每年遞增 (也就是 年 月 日至 年 月 日該鋪面的租金為 ,， 年 月 日至 年 月 日該鋪面的租金為 ,，以此類推直到該鋪面的租賃期滿 )。

二、該鋪面租金的支付方式為,，該合同簽訂后乙方需一次性付給甲方 年 月 日至大寫和該鋪面的租賃押金 大寫 (注：該押金在店面租賃期屆滿甲乙雙方交接完畢后,，甲方一次性退還給乙方)，以后在該鋪面租賃期內(nèi)的租金支付方式為每半年支付一次,，乙方以銀行轉(zhuǎn)款的方式提前半個(gè)月把該租賃鋪面下一季度的租金轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶上(甲方指定的賬戶為 );先付后租,，甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開據(jù)收租憑證，如乙方逾期交納,，甲方有權(quán)向乙方每天按月租金1%加收滯納金。

三,、在該合同簽訂日之前該店面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物管費(fèi),、清潔費(fèi)以及該鋪面所產(chǎn)生的其它相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，合同簽訂日至租賃期滿由乙方承擔(dān),，(注：合同簽訂日該店面的水表基數(shù)為 、電表基數(shù)為 ,、氣表的基數(shù)為 )。

四,、 乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納(其中包括乙方安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

五、在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店面有關(guān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商支付,。

第五條 房屋維護(hù)：

一,、乙方在承租期間需確保該鋪面整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租鋪面進(jìn)行裝修裝飾。

二,、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水,、電,、氣正常供應(yīng)，乙方應(yīng)自覺遵守市政水,、電、氣管理規(guī)定,，如有違反，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失,。因甲方責(zé)任停水,、停電、停氣,，致使乙方無法正常營業(yè)的，甲方按所停水,、電、氣天數(shù)的日租金的5倍賠償乙方,。

三,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的鋪面及其附屬設(shè)施,、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,，乙方負(fù)責(zé)維修以及所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

四、租賃期滿后或合同終止后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

第六條 承租及產(chǎn)權(quán)的變更：

一,、 在租賃期間,，乙方在不減少甲方租金的情況下可以將該鋪面轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，但必須事先向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn),，并征得甲方的書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),，(注：如乙方在租賃期內(nèi)將該鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方使用所產(chǎn)生的鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方占70%甲方占30%),。

二、在租賃期間,，如甲方出現(xiàn)該鋪面的產(chǎn)權(quán)變更或糾紛,，該合同一樣有效,，否則視作甲方違約,。

第七條 合同的變更,、解除與終止：

一,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1,、不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用;

2、甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的,。

二,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

1、未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋,。

2,、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

3,、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為,。

4、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

5,、拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上,。

三,、租賃到期后,，如甲方的該店面仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

四、租賃期滿合同自然終止,。

五、因不可抗力因素(如政府征用)導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第八條 違約責(zé)任

若乙方出現(xiàn)違約行為,，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣 大寫 以及已交但還未到期的租金不予退還,，并終止合同;若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需一次性支付乙方違約金人民幣 大寫 ;同時(shí),，違約方還須承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失,。

第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 ：

一、甲方將房屋交付乙方時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

二,、租賃期滿乙方交還甲方房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十條 免責(zé)條件：

一,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

二,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

三,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

四,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。

第十一條 爭(zhēng)議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴,。

第十二條 補(bǔ)充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出書面的補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條 合同效力：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。 第十四條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。 第十五條 合同文本：本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

備注：

出 租 方： 承 租 方：

簽 ?。?簽 印：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日

臨街鋪面租賃協(xié)議書篇十六

出租方(甲方)：___

承租方(乙方)：___

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，一致同意如下租貸協(xié)議：

一、租賃期限及付款方式：_____

1.甲方現(xiàn)自愿將桂平市給乙方,，租期從_______________年_________月____日起至_______________年_________月____日止，租期_______________年,。

2. 雙方議定每年租金______元整,，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清,。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：_____

1. 租賃期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收,、經(jīng)營費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安,、衛(wèi)生,、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān),。

2. 租賃期間,，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),，方能轉(zhuǎn)租,。

三、其他事項(xiàng)：

1.甲方將房屋租給乙方經(jīng)營,，房屋內(nèi)所有所有設(shè)施等,，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞,，乙方應(yīng)予賠償。

2.乙方應(yīng)做好安全防火工作,，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

3.同等條件下,，乙方擁有下一______年的優(yōu)先租賃權(quán),。

四,、本協(xié)議一式二份，甲,、乙方各持一份,，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款,，甲乙雙方簽字后即時(shí)生效,，雙方不得違約，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國民法典》處理,。

甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

日期;__________年__________月____日