在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

小區(qū)合同寫明東西費用篇一

出租方(以下簡稱甲方)：____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：___________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：___________

第一條房屋基本情況

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________.

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條合租期限

合租期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整,。

合租期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責(zé)任

合租期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失與維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

合租期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任與服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修與改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)與裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

第十條關(guān)于房屋合租期間的有關(guān)費用

1.水,、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

5.________________;

6.________________。

在合租期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付。

第十一條合租期滿

合租期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)合租,，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)合租,，則續(xù)簽合租合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________,。

第十三條提前終止合同

合租期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任

合租期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p與造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件與補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁,，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

小區(qū)合同寫明東西費用篇二

一,、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號樓__號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,，計_個月,。

二、本房屋月租金為人民幣_元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用,。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金_元。

七,、發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

小區(qū)合同寫明東西費用篇三

第二章物業(yè)狀況

第三章公約中各主體情況

第四章業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)

第五章開發(fā)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)

第六章物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)

第七章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

第八章物業(yè)管理費與公共維修基金

第九章房屋使用,、管理,、維修的具體規(guī)定

第十章業(yè)主大會及業(yè)主委員會

第十一章違約責(zé)任

第十二章附則

第一條立約目的

本公約的立約目的如下所列：

1.闡明本小區(qū)(公寓、別墅,、大廈)業(yè)主,、開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù),。

2.規(guī)定對本小區(qū)(公寓,、別墅、大廈)內(nèi)各單元及共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理,、保養(yǎng),、保險、維修,，達到對本小區(qū)(公寓,、別墅、大廈)的統(tǒng)一管理,，使各業(yè)主有效享有其購置的單元,，使得小區(qū)(公寓、別墅,、大廈)內(nèi)環(huán)境整齊,、衛(wèi)生、清潔,、美觀,，使得建筑物的使用期限延長。

3.規(guī)定業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立及職責(zé),，以保障民主決策,、維護業(yè)主的合法權(quán)益。

第二條本公約在各方簽署列為本公約附件的承諾書后生效,。因此,，本小區(qū)(公寓,、別墅、大廈)的所有業(yè)主(包括其受讓人),、開發(fā)企業(yè),、物業(yè)管理企業(yè)均受本公約的約束。

第二章物業(yè)狀況

第三條物業(yè)名稱：________

第四條物業(yè)坐落：________

第五條物業(yè)四至：________

第六條土地使用權(quán)面積及使用期限：________

第七條國有土地使用權(quán)證文號：________

第八條總建筑面積及劃分單元：________

第九條共用部位：________

第十條共用設(shè)施設(shè)備：________

第三章公約中各主體情況

第十一條開發(fā)企業(yè)：

名稱：________

注冊地址：________

郵編：________

法定代表人：________

注冊資本：________

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系人：________

第十二條業(yè)主投票權(quán)分配原則：

1.業(yè)主指在小區(qū)(公寓,、別墅,、大廈)中擁有全部或部分房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的公民、法人或其他組織,。

業(yè)主(包括業(yè)主代理人)以其所代表的房屋套數(shù)行使表決權(quán),，每一套房屋擁有一票投票表決權(quán)。

2.如業(yè)主房屋超過______平方米的,，(此數(shù)額為所有業(yè)主房屋建筑面積的平均數(shù))每超過前述1倍的業(yè)主多擁有一票投票表決權(quán),，擁有表決權(quán)的票數(shù)依此類推。同一業(yè)主(包括同一房屋的多個房屋共有人作為業(yè)主的)擁有多票投票表決權(quán)的,，不得分開行使,。

第十三條物業(yè)管理企業(yè)：

1.開發(fā)企業(yè)在物業(yè)銷售前選聘的物業(yè)管理企業(yè)名稱為：________

2.物業(yè)管理資質(zhì)證書號：________

3.注冊地址：________

4.郵編：________

5.法定代表人：________

6.注冊資本：________

7.聯(lián)系電話：________

8.聯(lián)系人：________

a.該企業(yè)被取消物業(yè)管理資質(zhì);

b.該企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照;

c.該企業(yè)宣布解散或進入破產(chǎn)清算程序;

d.該企業(yè)與其他企業(yè)合并或分立。

10.業(yè)主委員會成立后可以按國家及當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定解聘和重新選聘物業(yè)管理企業(yè),，重新選聘的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)簽署本公約附件的承諾書(屆時可以調(diào)整),，本公約在其簽署承諾書后對其產(chǎn)生約束力。

第四章業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)

第十四條業(yè)主的權(quán)利：

1.對其購置的房屋享有占有,、使用,、收益和處分權(quán);

3.有權(quán)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

5.對物業(yè)管理的重大事項享有表決權(quán);

7.有權(quán)向物業(yè)管理行政主管部門投訴;

8.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進行房屋自用部位的裝飾裝修;

9.有權(quán)自行聘請他人對物業(yè)自用部位設(shè)施設(shè)備進行維修,、養(yǎng)護;

11.有權(quán)監(jiān)督共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備專項維修基金的管理和使用;

14.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。

第十五條業(yè)主的義務(wù)：

1.簽署本公約所附《承諾書》(見附件),，承諾遵守本公約的所有條款;

2.轉(zhuǎn)讓或出租所擁有的獨立單元時，應(yīng)提前30日書面通知物業(yè)管理企業(yè),，并要求受讓人或承租人簽署《承諾書》(見附件),，承諾遵守本公約的所有條款;(其他物業(yè)使用人亦應(yīng)遵守)

4.執(zhí)行業(yè)主大會決定及業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會做出的決定;

6.愛護并合理使用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備;

11.在獲得物業(yè)管理企業(yè)書面同意前，不得在其房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何寵物;

15.法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。

第五章開發(fā)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)

第十六條開發(fā)企業(yè)的權(quán)利：

1.開發(fā)企業(yè)對其擁有的或尚未售出的物業(yè)，享有與其他業(yè)主同等的權(quán)利;

2.業(yè)主委員會成立前,，開發(fā)企業(yè)有權(quán)選聘物業(yè)管理企業(yè)對本物業(yè)進行管理,，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》，并依法制定本公約,。

第十七條開發(fā)企業(yè)義務(wù)：

4.物業(yè)交付使用時,，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向物業(yè)管理企業(yè)移交下列材料：

(1)竣工總平面圖;

(2)單體建筑,、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖;

(3)附屬公共建筑配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖;

(4)有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備安裝、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料;

(5)各單項工程竣工驗收證明材料;

(6)房屋質(zhì)量保證文件和房屋使用說明文件;

(7)房屋銷售清單和產(chǎn)權(quán)資料;

(8)公共配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及收益歸屬清單;

(9)物業(yè)管理所必須的其他資料,。

5.開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房,。

第六章物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)

第十八條物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利：

2.對物業(yè)實施管理;

3.按照有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和《物業(yè)管理委托合同》收取物業(yè)管理服務(wù)費用;

4.維護物業(yè)公共安全環(huán)境和秩序,，制止違反物業(yè)管理制度的行為;

5.協(xié)助有關(guān)部門對物業(yè)的治安,、交通、消防等事項進行管理;

6.委托他人協(xié)助專項管理,。

第十九條物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)

2.接受政府有關(guān)主管部門的監(jiān)督指導(dǎo);

3.重大維護管理事項和年度維護計劃應(yīng)與委托人協(xié)商;

5.定期公布物業(yè)管理費收支賬目,，接受質(zhì)詢和審計。

第七章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

第二十條物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容：

1.小區(qū)內(nèi)房屋建筑及公共服務(wù)設(shè)施的使用管理,、維修養(yǎng)護、巡視檢查;

2.共用部位園林綠地的管理養(yǎng)護;

3.共用部位環(huán)境衛(wèi)生的管理服務(wù);

4.公共秩序的維護;

5.參與物業(yè)竣工交付使用時的驗收交接;

6.入住管理;

7.物業(yè)裝飾裝修施工監(jiān)督管理;

8.車輛行駛,、停放管理及其場地的維修養(yǎng)護;

9.物業(yè)檔案資料的管理;

11.接受產(chǎn)權(quán)人委托,，提供物業(yè)管理委托合同以外的服務(wù)項目。

2.涉及產(chǎn)權(quán)人和其他房屋使用人雙方的糾紛,，而造成的損失;

3.涉及刑事責(zé)任,、無意或蓄意破壞而造成的損失;

4.涉及業(yè)主財物，包括但不限于機動車或非機動車失竊,、損壞的;

6.物業(yè)管理企業(yè)無法控制的其他一切原因,。

第八章物業(yè)管理費與公共維修基金

第二十二條物業(yè)管理費(以下簡稱“管理費”):

2.管理費包括：________

物業(yè)管理企業(yè)酬金;

物業(yè)管理企業(yè)成本和費用(員工薪金、行政費,、稅費,、固定資產(chǎn)折舊等);

共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費等;

雙方約定的其他費用,。

4.業(yè)主應(yīng)在每季度(1月,、4月、7月,、10月)第一個工作日前向物業(yè)管理企業(yè)預(yù)付當季度管理費,。

5.自物業(yè)交付使用之日起，無論物業(yè)是否占用,、出租或空置,，業(yè)主均須繳付100%的管理費和其他應(yīng)付費用。

第二十三條共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修基金：

1.業(yè)主在購買房屋時,，須按購房款2%的比例繳交共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

2.共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修基金使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行,。

3.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時,，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或業(yè)主委員會研究決定,，按建筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌。

4.業(yè)主在出售,、轉(zhuǎn)讓,、抵押或饋贈其房屋時，所繳交的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還,，隨房屋所有權(quán)同時過戶。

第九章房屋使用,、管理,、維修的具體規(guī)定

第二十四條業(yè)主、使用人應(yīng)當遵守法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，按照有利于小區(qū)外貌保持、使用安全等原則,，妥善處理供水,、排污、通行,、通風(fēng),、采光、維修,、裝飾裝修,、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的相鄰關(guān)系,。

第二十五條小區(qū)內(nèi)禁止下列行為：

2.擅自移動共用設(shè)施設(shè)備;

5.隨意傾倒或拋棄垃圾,、雜物;

7.私設(shè)攤點;

8.利用物業(yè)從事危害公共利益、有違社會公共道德的活動;

9.法律,、法規(guī)及規(guī)章禁止的其他行為,。

第二十六條業(yè)主或其使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)當事先將裝飾裝修方案報經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)認可,，并簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》,。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將房屋裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知業(yè)主或使用人。裝飾裝修房屋，不得影響共用部位,、共用設(shè)備設(shè)施的正常使用和維修養(yǎng)護以及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益,，因裝飾裝修導(dǎo)致共用部位、共用設(shè)備設(shè)施以及其他業(yè)主利益受損,，業(yè)主或使用人應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任,。

第二十七條房屋應(yīng)當按設(shè)計用途使用。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的,，應(yīng)征得業(yè)主委員會的書面同意,，并報政府有關(guān)主管部門批準。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施,，不得改變用途,，確需改變用途的，由業(yè)主大會討論決定并辦理有關(guān)手續(xù),。

第二十八條因房屋維修或公共利益需要臨時占用,、挖掘道路、場地的,，應(yīng)當與業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)簽訂書面協(xié)議,，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的,，應(yīng)作相應(yīng)賠償,。

第二十九條利用物業(yè)設(shè)置廣告等經(jīng)營性設(shè)施的，應(yīng)當在征得業(yè)主委員會的書面同意后,，方可向有關(guān)部門辦理報批手續(xù)。

第三十條利用共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的應(yīng)征得業(yè)主大會,、物業(yè)管理企業(yè)同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),，所得收益應(yīng)補充共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

第三十一條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租房屋時,，應(yīng)當將本公約作為轉(zhuǎn)讓合同或租賃合同的必要附件,。當事人應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓或出租情況書面告知物業(yè)管理企業(yè)。

第三十二條房屋及其配套設(shè)施應(yīng)當定期維修養(yǎng)護,，出現(xiàn)危害物業(yè)安全,、影響外觀或妨礙公共利益的情況時，業(yè)主委員會,、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)督促責(zé)任人維修養(yǎng)護,。

第三十三條物業(yè)管理企業(yè)實施對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護時，有關(guān)業(yè)主和使用人應(yīng)當給予配合,。業(yè)主,、使用人阻撓維修造成物業(yè)損壞及財產(chǎn)損失的，應(yīng)當負責(zé)修復(fù)或者賠償,。

第三十四條物業(yè)管理企業(yè)進入業(yè)主或使用人的單元進行維修工作,，應(yīng)事先通知業(yè)主或使用人并取得其同意。緊急情況下無法通知業(yè)主或使用人的,，物業(yè)管理企業(yè)可在第三方機構(gòu)的監(jiān)督下,，進入單元內(nèi)部，但事后應(yīng)及時通知業(yè)主或使用人,。

第三十五條如房屋因火災(zāi),、臺風(fēng)、地震,、地陷或其他原因而破壞,，以致大部分不能使用，則業(yè)主委員會應(yīng)該召開特別業(yè)主大會,，決定房屋是否修復(fù)或重建以及修復(fù)或重建費用的籌集辦法;如業(yè)主大會決定放棄修復(fù)和重建,，則業(yè)主委員會應(yīng)拍賣剩余房產(chǎn)，并將拍賣所得與共有部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修基金及業(yè)主其他共有財產(chǎn)按建筑面積比例返還給各業(yè)主,。

第十章業(yè)主大會及業(yè)主委員會

第三十六條業(yè)主大會的召開與業(yè)主委員會：

1.在業(yè)主入住率達到____%及以上時，業(yè)主代表,、開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)所在區(qū)縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的指導(dǎo)下,、監(jiān)督下組成業(yè)主大會籌備組，在規(guī)定的時間內(nèi),，組織召開業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)第一次全體會議,，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

2.開發(fā)企業(yè),、物業(yè)管理企業(yè)逾期不組織召開業(yè)主大會的,，________區(qū)小區(qū)辦可以指定業(yè)主代表自行組織召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,。

第三十七條業(yè)主大會的職責(zé)：

1.制定,、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則;

2.選舉、更換業(yè)主委員會委員;

3.制定,、修改業(yè)主委員會章程;

4.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

5.選聘,、解聘物業(yè)管理企業(yè);

6.審議、批準物業(yè)管理企業(yè)的年度工作計劃;

8.決定物業(yè)管理的其他重大事項,。

第三十八條業(yè)主委員會的職責(zé)：

1.組織召開業(yè)主大會;

2.代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂或解除物業(yè)管理合同;

3.監(jiān)督公共維修基金的使用和管理;

4.聽取業(yè)主,、使用人的意見和建議,，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動;

5.執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定;

6.協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)開展各項工作;

7.公約,、會議記錄,、簽到簿、出席委托書及有關(guān)文件由業(yè)主委員會保管,，業(yè)主或利害關(guān)系人如有書面請求閱覽,，業(yè)主委員會不得拒絕。

第十一章違約責(zé)任

第四十一條業(yè)主,、使用人未按照本公約或《物業(yè)管理委托合同》繳納物業(yè)管理費用的,，物業(yè)管理企業(yè)可按每日加收應(yīng)繳納費用的____‰的滯納金或按約定加收滯納金。對于超過18個月不繳納物業(yè)管理費的業(yè)主,，業(yè)主委員會,、物業(yè)管理企業(yè)可向房地產(chǎn)行政主管部門申請禁止該業(yè)主所欠費物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押,，也可向人民法院申請追繳,。

第四十二條業(yè)主大會、業(yè)主委員會做出的決定違反本公約或公共利益的,，業(yè)主,、物業(yè)管理企業(yè)可以向政府物業(yè)管理行政主管部門或人民法院申請撤銷業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定,。

第四十三條開發(fā)企業(yè)未履行工程質(zhì)量保修責(zé)任的,，業(yè)主及業(yè)主委員會可要求其賠償損失。

第四十四條物業(yè)管理企業(yè)違反《物業(yè)管理委托合同》規(guī)定或本公約的,，業(yè)主及業(yè)主委員會可依照合同或本公約追究其經(jīng)濟責(zé)任,。

第十二章附則

第四十五條本公約的效力及于開發(fā)企業(yè)、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè),。

第四十六條本公司適用中華人民共和國法律,、法規(guī)、政府規(guī)章有關(guān)政策以及市法規(guī),、政府規(guī)章和有關(guān)政策。公約不得與前述法律,、法規(guī),、規(guī)章、政策相抵觸,，如有抵觸,，該條款無效，但不影響其他條款的有效性,。

第四十七條業(yè)主委員會擁有對公約的解釋權(quán),，但在業(yè)主委員會成立前，由開發(fā)企業(yè)解釋。業(yè)主委員會成立前,，開發(fā)企業(yè)不得對已核準的公約進行修改,。業(yè)主委員會成立后，可由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會決議對公約進行修改,。修改后的公約,，應(yīng)重新申請核準。

第四十八條本公約報市國土資源和房屋管理局備案,。

第四十九條本公約向市國土資源和房屋管理局報審一式六份,，經(jīng)核準后，市國土資源和房屋管理局備案兩份,，________區(qū)小區(qū)辦備案一份,，開發(fā)企業(yè)留存一份，物業(yè)管理企業(yè)一份,，業(yè)主委員會一份,。

甲方：________

________年________ 月________ 日

乙方：________

________年 ________月 ________日

小區(qū)合同寫明東西費用篇四

一、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度;

2,、有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車費;

4、有權(quán)對不按規(guī)定停放的車輛采取移動等措施;

5,、應(yīng)為甲方提供車位;

6,、應(yīng)負責(zé)停車場地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及管理工作;

8,、應(yīng)向甲方開具停車泊位證明,，開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票;

9、其他,。

二,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)在乙方提供的車位停放車輛;

2,、有權(quán)對乙方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督,，提出批評和建議;

3、交納停車費后,，有權(quán)索要停車泊位證明和發(fā)票;

4,、因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權(quán)向乙方索賠;

5,、應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車費;

6,、服從停車管理人員的.指揮和疏導(dǎo);

7、遵守停車場管理規(guī)章制度;

8,、其他,。

三,、停車費價格及收費辦法

停車管理服務(wù)費價格：

交納方式：

交納時間：

四、管理責(zé)任

1,、乙方提供停車管理服務(wù),，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負責(zé)賠償,，具體賠償金額為元,。

2、甲方委托乙方看管車輛,，并要求乙方保證車輛不被損壞的,，需另行增加管理費元/月。

五,、違約責(zé)任的處理

1,、協(xié)商解決;

2、申請主管部門調(diào)解;

3,、申請向仲裁委員會仲裁;

4,、向人民法院提起訴訟。

六,、本合同期限為年,，自雙方簽字之日起生效。

七,、凡符合下列條件之一者,，本合同解除：

1、雙方協(xié)商一致;

2,、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的;

3,、甲方不按約定的期限和標準交納停車費的;

4、其他,。

八,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

日期日期

小區(qū)合同寫明東西費用篇五

乙方：_______________________

第一條本合同所指標的為北京市_區(qū)北三環(huán)中路43號院主臥室,。

第二條甲方作為聯(lián)系人,，負責(zé)和中介聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,，雙方共同居住。

第三條租金支付形式為,，押一付一,，起租日期為_年x月26日,，到期日為_年x月4日，在合同訂立時,，乙方向甲方交一個月的押金850元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還),，每月前三天內(nèi)，乙方向甲方支付下月房租850元,，最后不足一個月,，按照天數(shù)計算。

第四條合租期間,，水,、電、煤氣按照人頭平攤,，不用煤氣可不攤,。

第五條乙方需退房的話，因提前半個月告知甲方,。租住不滿一月,，租金按一個月收取。

第六條因為合租的特殊性質(zhì),，甲方和房東租賃關(guān)系中止時,，本合租合同自動失效。甲方也必須在與中介解除合約前半個月,，知會乙方,。

第七條本合同自訂立之日起，即告生效,。

第八條本合同一式兩份,，由甲方、乙方各執(zhí)一份,。