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物業(yè)工程部經(jīng)理工作職責(zé)篇一

2,、審核本部門設(shè)施,、設(shè)備維修保養(yǎng)計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責(zé)人審批;

3,、負責(zé)制定部門培訓(xùn)計劃,，定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全培訓(xùn);

4、監(jiān)督,、檢查,、指導(dǎo)本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作;

5,、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監(jiān)督工程類工作實施情況,，組織對工程類工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告;

6、負責(zé)組織開展項目物業(yè)設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,、運行、管理,，對設(shè)備的運行情況,，每年進行運行分析總結(jié)上報;

7、有權(quán)對本部門員工工作內(nèi)容進行調(diào)整,，在公司規(guī)定的審批適用范圍內(nèi)批準本部門員工的請假,、休假，對本部門員工的轉(zhuǎn)正,、晉升,、獎懲等有建議權(quán);

8、完成項目等相關(guān)部門交辦的相關(guān)工作。

物業(yè)工程部經(jīng)理工作職責(zé)篇二

1. 審核和指導(dǎo)園區(qū)部門整體工作,。

2. 與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門政府機構(gòu)接洽,，以確保園區(qū)符合有關(guān)政府的條例和各項規(guī)定。

3. 招募,、培訓(xùn),、安排、評估,、監(jiān)管工程部成員的工作,。

4. 制定節(jié)能環(huán)保措施并安排實施。

5. 完善,、指導(dǎo)和評估服務(wù)工作安排,，使物業(yè)工程部的工作符合業(yè)主/客戶的要求，并達到相關(guān)標(biāo)準的滿意程度,。

6. 完善維修,、變更和設(shè)備改造需求的特殊要求，籌劃,、協(xié)助和完善自動控制系統(tǒng),。

7. 監(jiān)督管理所有圖紙記錄，各系統(tǒng)專業(yè)備件詳細資料,。

8. 及時組織工程工作人員處理重大事故或設(shè)備故障,，妥善安排防范措施，降低設(shè)備故障的事情發(fā)生,。

9. 致力于系統(tǒng)崗位責(zé)任的標(biāo)準化,、程序化、制度化,，落實崗位責(zé)任制管理,，提高本部門的維修服務(wù)質(zhì)量。

10. 協(xié)助指導(dǎo)下屬員工,，定期進行職位及崗前工作的技術(shù)培訓(xùn),，方案提交物業(yè)總經(jīng)理審核。

11. 審查運行報表,，聽取各專業(yè)主管的工作匯報,，掌握主要動力系統(tǒng)設(shè)備運行情況及能耗變化。

12. 安排及跟進物業(yè)及設(shè)備安裝接收之工作,。

13. 制定園區(qū)工程裝修及改造方案,，報物業(yè)總經(jīng)理批準后實施。

14. 做好對日常維修合約(各系統(tǒng),、設(shè)備)及相關(guān)工程項目的監(jiān)管，協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理制 定選擇設(shè)備分包商。

15. 建立年度的工程預(yù)算及設(shè)備維修保養(yǎng)計劃并予以實施,。

16. 配合物業(yè)管理處各部門完成年度消防演習(xí),。

17. 協(xié)調(diào)工程部與其他部門之間的工作關(guān)系。

18. 完成物業(yè)總經(jīng)理安排的其他工作,。

19. 對管理的設(shè)備運作狀態(tài)及技術(shù)熟練掌握,，并能接待來訪者的提問，接待解答流暢,。

20. 打印各類文件,，管理好工程部各類工程圖紙、資料,。

21. 負責(zé)工程內(nèi)部的文件,、資料、通知的傳閱和回收,。

22. 配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤,、年假、加班等),、福利(工資,、 獎金、加班費等),、勞保用品的申報,、領(lǐng)取和發(fā)放。

23. 負責(zé)工程部的維修單統(tǒng)計,。

物業(yè)工程部經(jīng)理工作職責(zé)篇三

1,、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則,，并組織實施,，進行定時與非定時的檢查;

2、熟悉項目機電系統(tǒng)設(shè)備性能,、運行狀況,、控制狀態(tài)，制定合理運行方案,，研究改進措施;;

3,、負責(zé)工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監(jiān)督、指導(dǎo)并負責(zé)跟進各項工程工作的具體實施;

4,、擬訂部門階段工作計劃,，協(xié)調(diào)部門內(nèi)部工作，實施部門員工管理與考核;

5,、組織并實施設(shè)備年度維修更新,，改造工程計劃,，重大維修保養(yǎng)計劃，備件購進計劃;

6,、每月定期向物業(yè)總經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進行的主要工作及下月的工作安排;

7,、建立設(shè)備資產(chǎn)管理，建立完整的工程設(shè)備圖紙資料及檔案管理制度;

8,、檢查落實制度的執(zhí)行情況,，監(jiān)督實施對設(shè)備的檔案管理和設(shè)備運行;

9、監(jiān)督及管理設(shè)備運行,、維修,，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設(shè)備均正常運行;執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃,，節(jié)能計劃,，工程維修預(yù)算等各項工作計劃。

物業(yè)工程部經(jīng)理工作職責(zé)篇四

1,、執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項指示,，安排好工程部工作，確保人盡其才,，合理使用,，負責(zé)與物業(yè)管理工程方面的對外聯(lián)系;

2、負責(zé)機電設(shè)備的操作運作正常,，審核批準部門的年度,、季度、月度計劃,，包括工程維護保養(yǎng)預(yù)算,、人員編制、工作內(nèi)容,、物品申購計劃,、能源管理措施、外判工程計劃,、裝修監(jiān)管計劃,，負責(zé)工程設(shè)備安全運行、節(jié)能環(huán)保等管理工作;

3,、制定機電設(shè)備的日常運行,、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行;

4,、洽談和確定外部維護保養(yǎng)合同,，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量;

5,、制定工程安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序,，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,，妥善處理善后事宜;

6、監(jiān)督檢查部門員工的行為,，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,，做好員工考核工作;

7,、檢查下屬各類工作報告,，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執(zhí)行,、能耗分析等);

8,、有計劃組織部門員工的培訓(xùn)，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;

9,、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系,，確保項目水、電,、暖通,、消防、技防及環(huán)保等設(shè)施的正常使用;

10,、建立客戶投訴意見處理制度,，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復(fù)和解決;

11、每天堅持深入現(xiàn)場,，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

12、按實完成總經(jīng)理布置的其他工作,。

物業(yè)工程部經(jīng)理工作職責(zé)篇五

1.負責(zé)工程部門的整體工作,，組織制定本部門各項規(guī)章制度，施工標(biāo)準及操作規(guī)程等,，保障轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常運行,，對部門總經(jīng)理負責(zé);

2.根據(jù)項目管理部的統(tǒng)一安排，于每年年底制定下一年度的部門工作計劃,，審核年度公共能耗及公共設(shè)施設(shè)備維修維保費用預(yù)算,。根據(jù)設(shè)備運行情況制定《年度設(shè)備大、中修計劃》,，并組織實施;

3.負責(zé)對部門的資金使用進行把控,，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏,，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調(diào)整;

4.負責(zé)部門的節(jié)能降耗工作,，加強對運行工作的監(jiān)督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;

5.組織制定公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施維修更新改造方案,，報批后組織實施;每周一次對公共區(qū)域維修工作進行檢查,，并記錄檢查情況;

6.每月審核設(shè)備設(shè)施定期保養(yǎng)計劃和外委定期保養(yǎng)計劃,，每月一次檢查設(shè)備設(shè)施定期保養(yǎng)工作質(zhì)量，每季度對設(shè)備外委保養(yǎng)工作質(zhì)量進行評價審核,，及時向保養(yǎng)單位反饋評價結(jié)果,，并根據(jù)評價結(jié)果支付保養(yǎng)費用;

7.負責(zé)對各系統(tǒng)設(shè)備綜合管理質(zhì)量的監(jiān)督，重點是對設(shè)備檔案,、臺賬的監(jiān)督管理,，每季一次檢查設(shè)備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄;

8.負責(zé)牽頭組織有關(guān)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的整改工程;配合政府,、行業(yè)管理及其它相關(guān)部門,，確保電力、水,、煤氣,、通信、電視等系統(tǒng)正常,，按管理部門要求,，定期完成電力、防雷,、消防等各項安全檢測,，使污水、排氣,、噪音等達到環(huán)保要求;

9.對較重大事故或故障初步處理后,，組織系統(tǒng)工程主管及技術(shù)骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批后實施整改,，保證系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);

10.負責(zé)安排本部門新員工入職引導(dǎo)工作,，重點為崗位專業(yè)引導(dǎo)，內(nèi)容包括本崗位的應(yīng)知應(yīng)會,、工作注意事項,、本部門的內(nèi)部規(guī)定和制度、本部門及本崗位的質(zhì)量管理文件和記錄,、與本部門相關(guān)的質(zhì)量管理指標(biāo)分解,、本崗位的突發(fā)事件、典型案例,、常見問題應(yīng)對處理技巧等;

11.完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作,。

物業(yè)工程部經(jīng)理工作職責(zé)篇六

1、負責(zé)項目工程類目標(biāo)分解,，擬定達成計劃,，編制和實施項目工程維保中心的預(yù)算工作;

2、負責(zé)項目工程類報事的處理,、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;

3,、及時響應(yīng)客戶的工程類上門服務(wù)需求;

4,、負責(zé)工程類經(jīng)營指標(biāo)的完成;

5、負責(zé)項目設(shè)施設(shè)備的全面管理(含承接查驗,、日常維修維護,、更新改造、設(shè)備臺賬建設(shè)管理等);6,、負責(zé)項目節(jié)能降耗工作的研究,、組織、實施(含新技術(shù)新工具運用等);

7,、配合項目經(jīng)理進行新項目交付接管準備;

8,、負責(zé)工程專業(yè)例行事務(wù)的落地執(zhí)行;

9,、負責(zé)項目工程團隊建設(shè),、梯隊培養(yǎng)、員工關(guān)懷組織;

10,、完成公司/項目/上級交辦的其他工作,。

物業(yè)工程部經(jīng)理工作職責(zé)篇七

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,，全面負責(zé)物業(yè)工程部的各項工作;

2,、保證轄區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的正常運轉(zhuǎn),，熟知運作情況,，具有處理緊急技術(shù)問題的能力;

3、掌握工程的各系統(tǒng),，并能提出技術(shù)改造和建設(shè)性建議,。制定各項工程維修、改造,、調(diào)試等計劃工作,，并組織實施;

4、負責(zé)工程質(zhì)量的檢驗,，并進行有計劃的檢查工作,，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷修正自己的工作內(nèi)容;

5,、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監(jiān)管工作;

6,、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)能源，水,、電,、燃氣及暖通的管理;

7、收集和編制設(shè)備有關(guān)技術(shù)資料和維修圖紙,，做好設(shè)備的技術(shù)檔案工作;

8,、有計劃,、有組織地開展設(shè)備的更新和改造，提高物業(yè)設(shè)備的先進性和低能耗,。

物業(yè)工程部經(jīng)理工作職責(zé)篇八

1,、安排、協(xié)調(diào),、幫助及督促各專業(yè)主管工程師完成各自范圍內(nèi)工作;

2,、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項目入伙前接管驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級公司,，以求得解決;

3,、提出新項目管理設(shè)備增補改造的初步方案;

4、掌握設(shè)施和機電設(shè)備性能及完好情況,，組織各主管工程師按時制定維修保養(yǎng)計劃,、措施，檢查完成情況;

5,、代表物業(yè)公司辦理有關(guān)工程機電方面的各項業(yè)務(wù);

6,、負責(zé)監(jiān)管設(shè)施設(shè)備的維修，材料使用,?？刂祈椖磕茉聪暮途S修費用;

7、負責(zé)對工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;

8,、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的有關(guān)任務(wù)或工作,。

物業(yè)工程部經(jīng)理工作職責(zé)篇九

1、參加新項目規(guī)劃設(shè)計及啟動會,，從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區(qū)劃,、功能、建筑的合理性,，輸出物業(yè)專業(yè)意見;

2,、負責(zé)新項目各專業(yè)圖紙會審，并按國家規(guī)范,、技術(shù)標(biāo)準,，結(jié)合物業(yè)管理的實際需求，對工程設(shè)計圖紙會審,，并出具書面審核意見;

3,、負責(zé)參加新項目工程節(jié)點會議，從物業(yè)角度對設(shè)計提出專業(yè)意見,，在前期設(shè)計中充分概括物業(yè)接管的需求,，提出合理化建議;

4、負責(zé)對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業(yè)工程管理提供技術(shù)支持;

5,、從客戶敏感點,，后期運營風(fēng)險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產(chǎn)品瑕疵,，降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量,，使產(chǎn)品限度的滿足客戶需求和方便后期物業(yè)維護使用;

6、負責(zé)設(shè)計缺陷定期收集統(tǒng)計,，包括前期設(shè)計方案會審,、設(shè)備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質(zhì)量,、后期運行改進等內(nèi)容;

7,、協(xié)助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協(xié)助和督促項目制定分戶查驗計劃,、流程,，并提供技術(shù)支持;對老項目的設(shè)計缺陷進行技術(shù)支持和指導(dǎo);

8、配合項目完成設(shè)備設(shè)施的移交驗收工作;

9,、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交付的其他事項,。