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物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇一

1,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施交接驗(yàn)收，建立詳細(xì)的設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳,，對(duì)交接驗(yàn)收設(shè)備或系統(tǒng)作現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí),，并完成交接報(bào)告。

2,、制訂部門日常運(yùn)作,、管理工作程序和規(guī)章制度及各級(jí)人員的崗位職責(zé)，建立設(shè)備,、設(shè)施的操作,、運(yùn)行,、維護(hù)保養(yǎng)、檢修,、應(yīng)急處理等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,。

3、負(fù)責(zé)制訂年度和月度預(yù)算,、采購(gòu)計(jì)劃,、資金支付計(jì)劃、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和設(shè)備大中修計(jì)劃,。

4,、對(duì)所轄設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面、有效的管理,，保持設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行,，按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

5,、按標(biāo)準(zhǔn)完成對(duì)業(yè)主服務(wù)事項(xiàng),，維修及時(shí)率、返修率,、業(yè)主滿意率必須達(dá)到公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，定期進(jìn)行部門服務(wù)質(zhì)量考評(píng)。

6,、負(fù)責(zé)業(yè)戶裝修方案的審核和施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)方法,、施工質(zhì)量、使用材料的監(jiān)理,。

7,、負(fù)責(zé)編制職責(zé)范圍內(nèi)的各種應(yīng)急預(yù)案并組織培訓(xùn)、演練和實(shí)施,。

8,、負(fù)責(zé)本部門的維修工具、檢測(cè)儀器,、備用零配件的日常管理,。

物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇二

4、負(fù)責(zé)處理協(xié)調(diào)物業(yè)項(xiàng)目部在物業(yè)管理中出現(xiàn)的疑難問(wèn)題及客戶糾紛;,。

5,、負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)的緊急突發(fā)事件;。

7,、根據(jù)實(shí)際情況擬定部門物資及人力需求計(jì)劃,，合理調(diào)配人員，控制人工成本;。

8,、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目員工的日常管理工作,，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目員工的績(jī)效考評(píng)。

物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇三

4.編寫,、審核部門崗位職責(zé),、工作標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程,，經(jīng)總物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后貫徹實(shí)施;,。

10.定期進(jìn)行商戶服務(wù)滿意度調(diào)查，與商戶特別是主力商戶保持良好的溝通關(guān)系;,。

12.現(xiàn)場(chǎng)任何突發(fā)事件,、媒體、投訴等事件立即上報(bào)相關(guān)部門;,。

13.負(fù)責(zé)配合人事行政部對(duì)本部門人員的招聘,、任用、培訓(xùn),、考核等工作;,。

15.定期召開部門會(huì)議，了解下屬工作情況及工作難題,，在權(quán)限范圍內(nèi)解決或及時(shí)向物業(yè)總經(jīng)理請(qǐng)示,、匯報(bào)并傳達(dá)貫徹消防、治安法律法規(guī),，公司的文件精神,，以及領(lǐng)導(dǎo)的口頭指令，部署各項(xiàng)工作,。

16,、負(fù)責(zé)組織客戶群體,舉行每年消防演習(xí)。

17,、負(fù)責(zé)寧波怡豐匯物業(yè)管理中心的重大安保任務(wù),，做好特殊事件處理程序等措施。

18,、協(xié)助調(diào)查并跟進(jìn)處理各種犯罪案件,、意外事件,、自然災(zāi)害,。

19、與各相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)處理各種問(wèn)題,。

20,、負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行政府和公安機(jī)關(guān)的有關(guān)安全保衛(wèi)、消防安全等任務(wù)與要求,。

21,、與政府部門的公安、消防,、交通,、城管等職能部門保持良好關(guān)系。協(xié)調(diào)組織義務(wù)消防隊(duì)的組建與日常培訓(xùn),。

22,、負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目總經(jīng)理所分派的其它任務(wù)。

物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇四

2.深入現(xiàn)場(chǎng)了解情況并指導(dǎo)工作,，及時(shí)解決各種問(wèn)題;把控重點(diǎn)維修及改造工程的工作質(zhì)量與進(jìn)度,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理和匯報(bào)。

3.確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備,，依照政府的規(guī)定和法規(guī)要求,，接受定期之檢查、測(cè)試和保養(yǎng),。

4.負(fù)責(zé)工程設(shè)備的前期介入,、交接、運(yùn)行,、維護(hù),、更新改造直至報(bào)廢全過(guò)程管理的組織工作，使設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài),。

5.收集,、組織、整理設(shè)備技術(shù)資料,，建立設(shè)備檔案的工作,。

6.組織擬定設(shè)備管理操作、維護(hù)的各項(xiàng)規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,，并監(jiān)督執(zhí)行,。

7.組織各專業(yè)技術(shù)人員對(duì)二次裝修進(jìn)行審核，并做好驗(yàn)收工作,。

物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇五

2,、能獨(dú)立完成物業(yè)各項(xiàng)制度制訂;結(jié)合實(shí)際情況制訂實(shí)施細(xì)則，并組織實(shí)施,。

3,、對(duì)本職工作有不斷改進(jìn)的想法和推動(dòng)能力，實(shí)操工作能力很強(qiáng);,。

4,、對(duì)服務(wù)需求能主動(dòng)想辦法給予實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)需求時(shí)主動(dòng)與需求方進(jìn)行溝通;。

5,、熟悉物業(yè)預(yù)算控制;,。

6、對(duì)轄區(qū)業(yè)戶的經(jīng)營(yíng)行為實(shí)施規(guī)范管理,，維護(hù)大廈統(tǒng)一形象,。

7、定期組織水,、電,、氣、消防,、房屋公共設(shè)施,、設(shè)備以及環(huán)境衛(wèi)生等工作的綜合性檢查，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,。

8,、熟悉人力資源管理模塊，人員的培訓(xùn),，招聘等,。

物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇六

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目特種設(shè)備的管理和使用監(jiān)督;,。

4,、分析設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案;,。

6,、參與定期與客戶進(jìn)行匯報(bào)溝通,，協(xié)調(diào)并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關(guān)系,。

8,、收集、歸檔各類設(shè)施設(shè)備檔案資料及體系文件,。

物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇七

3,、負(fù)責(zé)政府外聯(lián)及協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)各類突發(fā)事件的處理;,。

4、了解成本支出變化情況,，督導(dǎo)各板塊做好成本控制工作;。

5,、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各板塊工作的品質(zhì)監(jiān)督,、檢查及指導(dǎo)工作;。

7,、負(fù)責(zé)待開發(fā)建設(shè)物業(yè)前介工作;,。

8、負(fù)責(zé)各類重大問(wèn)題的處理及跟進(jìn),。

物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇八

1,、全面負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)建設(shè)、部門年度預(yù)算,、工程人員培訓(xùn),、動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行管理工作。

2,、制定預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃,、節(jié)能計(jì)劃、工程維修預(yù)算等各項(xiàng)工作計(jì)劃,，及時(shí)檢查,、掌握設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行狀況,。

3,、落實(shí)ehs管理，安全施工,、安全生產(chǎn),、安全作業(yè)。檢查落實(shí)各項(xiàng)工作的開展情況,，合理安排人力,、物力。

物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇九

3,、負(fù)責(zé)上邦國(guó)際社區(qū)物管處對(duì)外各種業(yè)務(wù)合同的審核,、修正并監(jiān)督實(shí)施。

4,、參與組織每年的物業(yè)管理質(zhì)量檢查及配合做好質(zhì)量體系管理評(píng)審的工作,。

5、負(fù)責(zé)跨部門和相鄰單位的協(xié)調(diào),。

6,、負(fù)責(zé)物管處全體員工的思想教育工作。

人事：

1,、協(xié)助總經(jīng)理辦公室進(jìn)行物管處全體人員的招聘與解聘工作,。

2,、制定物管處崗位編制。

3,、制定物管處各崗位的工作要求及成績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn),。

4、物管處員工的培訓(xùn),、發(fā)展,。

5、物管處內(nèi)部協(xié)調(diào),。

6,、結(jié)合公司制度制定物管處激勵(lì)機(jī)制。

財(cái)務(wù)：

1,、負(fù)責(zé)物管處成本指標(biāo)的預(yù)算,。

2、負(fù)責(zé)物管處所購(gòu)物品的審核,。

3,、負(fù)責(zé)物管處各部門預(yù)算的審核。

物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容篇十

1,、統(tǒng)籌管理各商場(chǎng)的強(qiáng)弱電系統(tǒng),、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng),、建筑裝潢等工程類設(shè)施設(shè)備,，確保正常、安全運(yùn)行,。

2,、全面負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各商場(chǎng)物業(yè)公司的工程日常工作,，協(xié)助完善專業(yè)設(shè)備的運(yùn)行,、保養(yǎng)和維修計(jì)劃并監(jiān)督其實(shí)施情況。

3,、全面負(fù)責(zé)商場(chǎng)安全生產(chǎn)工作,，包括二次裝修、在建工程,、日常運(yùn)營(yíng)中的全方位安全,。

4、協(xié)助部門負(fù)責(zé)人編制各項(xiàng)目切實(shí)可行的更新改造及中大修計(jì)劃,，編制月度,、年度工程實(shí)施、付款計(jì)劃,，跟進(jìn)執(zhí)行,。

5,、熟悉項(xiàng)目建筑、機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì),、施工方案,，從商業(yè)管理角度審視設(shè)計(jì)、施工方案的合理性,。

6,、參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作,，協(xié)同物業(yè)公司工程師收集,、整理、匯總項(xiàng)目工程基礎(chǔ)資料,。

7,、對(duì)租戶提交的二次裝修效果圖，施工圖給予專業(yè)的審核意見,。

8,、代表項(xiàng)目處理內(nèi)外各類公共關(guān)系及保持良好樹立良好企業(yè)形象。

9,、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

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