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物業(yè)經(jīng)理的工作職責 物業(yè)經(jīng)理的工作內(nèi)容和職責篇一

2,、執(zhí)行政府各項法規(guī),、法令及物業(yè)管理公約，與有關各部門保持良好關系;

3,、制定項目年度物業(yè)管理預算方案,，管理日常物業(yè)的服務品質(zhì)、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況;

4,、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;

5,、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修,，安排各項維修工程和專業(yè)的發(fā)標工作;

6,、負責監(jiān)管項目資產(chǎn)(如會所、車位,、房屋等)的運行情況;

7,、負責協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關工作;

8,、負責處理租戶投訴,，保持寫字樓及工業(yè)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。

物業(yè)經(jīng)理的工作職責 物業(yè)經(jīng)理的工作內(nèi)容和職責篇二

1,、全面負責項目的物業(yè)管理,，努力提高物業(yè)的管理水平，為房地產(chǎn)開發(fā)和業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務,，創(chuàng)立良好的服務品牌

2,、負責物業(yè)管理公司的籌建，前期房地產(chǎn)有關物業(yè)管理的參與

3,、理順,、協(xié)調(diào)與集團、房地產(chǎn)公司等部門的工作關系

4,、貫徹落實總部的指令,，提交工作總結(jié)和各種合理化建議

5、物業(yè)管理前期的驗收參與,，并提出可行性建議,，協(xié)助售樓工作。與房地產(chǎn)公司接管物業(yè)并躍進各項整改措施,。理順,、協(xié)調(diào)與開發(fā)商、施工方的工作關系

6,、根據(jù)項目實際情況,，提交物業(yè)公司的運作方案、費用測算等工作,，建立健全組織架構(gòu),。

7、合理分配,、指導,、協(xié)調(diào)各部門工作任務并組織指導、督導下屬完成,。定期不定期檢查各部門工作,，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決

8,、主持公司例會，及時解決管理中出現(xiàn)的問題,，保證公司各方面工作能順利進行

9,、負責合同事務的談判、簽約,、呈交總部領導批準后,，外判工作的安排落實

10、執(zhí)行財務管理制度,，控制各項成本開支,，降低物料損耗和各項成本

11、及時有效地處理嚴重的投訴,、突發(fā)事件，樹立公司良好形象

12,、負責總部和房地產(chǎn)公司的其它工作

物業(yè)經(jīng)理的工作職責 物業(yè)經(jīng)理的工作內(nèi)容和職責篇三

1,、負責商業(yè)項目物業(yè)管理服務運營工作，主要負責保安,、消防,、保潔的管理工作。

2,、督促公司各項管理服務工作方案,、措施、目標的執(zhí)行,，及時解決管理服務中存在的問題,。

3、指導,、監(jiān)督商業(yè)項目物業(yè)管理服務保安,、消防、保潔管理工作,，保證各項管理,、服務、經(jīng)營的工作順利進行,。

4,、制定商業(yè)物業(yè)管理服務經(jīng)營服務目標及工作執(zhí)行計劃、方案,，建立健全商業(yè)物業(yè)管理服務管理體系,，包括一系列規(guī)章制度、操作程序,，規(guī)定各級人員的崗位責任,，節(jié)能降耗控制成本,，開源延伸經(jīng)營方案，保證各項管理服務工作的高質(zhì)量,。

5,、負責與公安、消防等相關職能部門溝通,，對接,，保持良好關系。

6,、及時,、有效處理各類突發(fā)事件。

物業(yè)經(jīng)理的工作職責 物業(yè)經(jīng)理的工作內(nèi)容和職責篇四

1,、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展要求,，按公司要求制定和實施年度經(jīng)營目標，全面負責商業(yè)杭州公司工程,、物業(yè)日常經(jīng)營管理工作;

2,、編制并審核工程、物業(yè)部分年度資金預算,，組織制定并完善公司服務方面的各項規(guī)章制度及服務標準并督導實施;

3,、在規(guī)定的時間節(jié)點內(nèi)完成物業(yè)工程年度目標任務，杭州區(qū)域公司所有設施設備系統(tǒng)的運行管理,，保證設施設備的正常運行;

4,、審定各項目工程的年度維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能減排及年度工程維修預算并有效推行實施;

5,、對工程管理所有費用支出負責,，審批費用使用的合理性、規(guī)范性并負責全程督導;

6,、負責項目重大工程的規(guī)劃,、施工質(zhì)量的驗收、外包廠商的合作與管理;

7,、負責對各項目公共設施的突發(fā)性,、故障性、安全性事件進行分析與匯報,，提出整改方案;

物業(yè)經(jīng)理的工作職責 物業(yè)經(jīng)理的工作內(nèi)容和職責篇五

1,、全面負責項目的物業(yè)管理，努力提高物業(yè)的管理水平,，為房地產(chǎn)開發(fā)和業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務,，創(chuàng)立良好的服務品牌

2、理順,、協(xié)調(diào)與集團,、房地產(chǎn)公司等部門的工作關系

3,、貫徹落實總部的指令，提交工作總結(jié)和各種合理化建議

4,、根據(jù)項目實際情況,，提交物業(yè)公司的運作方案、費用測算等工作,，建立健全組織架構(gòu),。

5、合理分配,、指導,、協(xié)調(diào)各部門工作任務并組織指導、督導下屬完成,。定期不定期檢查各部門工作,，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決

6、主持公司例會,，及時解決管理中出現(xiàn)的問題,，保證公司各方面工作能順利進行

7、執(zhí)行財務管理制度,，控制各項成本開支，降低物料損耗和各項成本

8,、及時有效地處理嚴重的投訴,、突發(fā)事件，樹立公司良好形象

物業(yè)經(jīng)理的工作職責 物業(yè)經(jīng)理的工作內(nèi)容和職責篇六

1. 協(xié)助物業(yè)部經(jīng)理工作開展和日常行政事務處理;

2. 了解掌握各項目區(qū)域或管理處相關情況,，為物業(yè)部經(jīng)理工作決策提供依據(jù);

3. 參與新開發(fā)項目的前期物業(yè)管理的投標書,，委托合同的編制工作;

4. 參與制定、修訂物業(yè)各項管理制度;

5. 參與新開發(fā)項目前期管理的各項籌備工作;

6. 了解各區(qū)域當?shù)匚飿I(yè)管理政策,，掌握市場動態(tài)和資料收集;

7. 督促檢查各部門執(zhí)行公司的各項決策和指令;

8. 按時催收各類應收款項工作;

9. 做好突發(fā)事件的協(xié)調(diào)和處理工作

物業(yè)經(jīng)理的工作職責 物業(yè)經(jīng)理的工作內(nèi)容和職責篇七

職責：

1,、領導、監(jiān)察,、審查,、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力;

2、執(zhí)行政府各項法規(guī),、法令及物業(yè)管理公約,，與有關各部門保持良好關系;

3、制定項目年度物業(yè)管理預算方案,，管理日常物業(yè)的服務品質(zhì),、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況;

4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;

5,、負責樓宇,、設施,、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業(yè)的發(fā)標工作;

6,、負責協(xié)調(diào)和管理綠化,、保安等相關工作;

7、負責處理租戶,、業(yè)主投訴,，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序;

8、完成公司年度經(jīng)營目標,。

任職要求：

1,、本科或以上學歷，物業(yè)管理或行政管理等相關專業(yè),，具有物業(yè)管理經(jīng)理人上崗證優(yōu)先;

2,、五年以上大型物業(yè)管理相關經(jīng)驗，且在管理崗位上工作三年以上;

3,、能夠組織協(xié)調(diào)開展物業(yè)管理工作,，協(xié)助提升項目品牌知名度;

4、參與前期策劃工作,，協(xié)助提出項目定位方案;

5,、熟悉物業(yè)管理操作流程且掌握有關物業(yè)管理相關法律、法規(guī);

6,、執(zhí)行力和規(guī)劃能力強,，富有團隊合作及敬業(yè)精神;制定物業(yè)管理計劃并協(xié)調(diào)實施;

7、具有較強的社交網(wǎng)絡和能力,。

物業(yè)經(jīng)理的工作職責 物業(yè)經(jīng)理的工作內(nèi)容和職責篇八

1,、做好商場各項物業(yè)管理工作。

2,、建立和健全水電氣管理制度,，指導、督促公司員工認真執(zhí)行安全操作規(guī)程,，做好安全工作,。

3、負責水,、電,、氣日常維修工作安排(包括水、電,、氣抄表,、核算、收費,、對外繳費等),，能夠合理安排節(jié)能減耗工作,，及時處理好各項日常維修工作。

4,、編制和組織實施設備維修計劃和備品備件的購置計劃,。

5、建立設備臺帳,，定期核對,，做到帳實相符，防止公司資產(chǎn)流失,。

6,、加強監(jiān)督檢查，建立監(jiān)管考核辦法和獎懲機制,，經(jīng)常對公司員工的工作態(tài)度,、勞動紀律和服務質(zhì)量進行考核評估，實施獎懲,。

7,、定期檢查安全措施，消除安全隱患,。

8,、能夠處理基建、公區(qū)裝修,、商戶裝修間的圖紙,、工序、材料等問題,。

9、后期負責商場的停車管理,。

物業(yè)經(jīng)理的工作職責 物業(yè)經(jīng)理的工作內(nèi)容和職責篇九

職責：

1,、落實公司經(jīng)營戰(zhàn)略，負責景區(qū)安全,、綠化,、保潔的全面管理;

2、制定物業(yè)管理方面的管理目標和經(jīng)營方向,，包括制度完善,，組織健全等;

3、主持部門日常工作,，合理分配工作任務,，解決實際問題,改進經(jīng)營管理方法,促進工作發(fā)展;

4、監(jiān)督下屬各職能工作落實情況,，檢查服務質(zhì)量,，及時發(fā)現(xiàn)問題,，并積極解決問題;

5、提報團隊凝聚力,，激發(fā)員工工作積極性;做好后備人才培養(yǎng)及日?？己?

7、協(xié)調(diào)公司內(nèi),、外相關部門或政府機構(gòu)關系,，保障公司相關業(yè)務的正常開展;

8、認真完成公司交辦的其它工作,。

任職條件：

1,、大學專科以上學歷,，房地產(chǎn),、物業(yè)管理等相關專業(yè)，具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證優(yōu)先考慮;

2,、八年以上相關工作經(jīng)驗,，至少三年以上相同崗位管理經(jīng)驗，有旅游景區(qū)工作經(jīng)驗優(yōu)先;

3,、熟悉物業(yè)管理工作流程和環(huán)節(jié);熟悉國家相關法律法規(guī)政策;接受過企業(yè)管理技能開發(fā),、公共事件危機管理、房地產(chǎn)和物業(yè)管理知識等方面的培訓;

4,、有較強的計劃,、組織、領導,、協(xié)調(diào),、控制、督導能力;

5,、有較高的職業(yè)素質(zhì),、責任感，良好的管理理念,、服務意識,、應急處理能力，為人熱忱有禮,，工作仔細認真,。

物業(yè)經(jīng)理的工作職責 物業(yè)經(jīng)理的工作內(nèi)容和職責篇十

1、 負責物業(yè)公司的日常管理工作,，建立和完善公司服務理念,，維護公司的利益和形象，致力于提高公司物業(yè)管理水平;

2、 負責組織制定相關物業(yè)管理制度,，確保所有運作過程的規(guī)范化和制度化,，督促和檢查制度的貫徹執(zhí)行情況;

3、 負責組織公司物業(yè)開發(fā)建設全過程管理和竣工驗收后的物業(yè)管理,、客戶服務及維護管理等工作;

4,、 負責制定物業(yè)管理年度預算并落實執(zhí)行，控制好物業(yè)管理成本;

5,、 負責指導和監(jiān)督公司各屬下物業(yè)管理處,、租賃管理的日常工作;

6、 負責及時有效處理業(yè)主和租戶的重大投訴和各類突發(fā)應急事件;

7,、 完成公司領導臨時交辦的各項工作任務,。

物業(yè)經(jīng)理的工作職責 物業(yè)經(jīng)理的工作內(nèi)容和職責篇十一

1、負責搭建物業(yè)管理團隊,，全面負責物業(yè)公司日常經(jīng)營管理工作;

2,、建立、健全物業(yè)公司各項管理制度,，提高工作效率,，完成約定經(jīng)營管理目標;

3、建立并完善服務質(zhì)量體系,，優(yōu)化及改善服務流程,、品質(zhì)，提升客戶滿意度;

4,、制定物業(yè)公司財務預算,，合理使用資金，監(jiān)督費用收支情況,，提高物業(yè)公司經(jīng)營效益;

5,、對外與政府相關部門(房管局、街道,、社區(qū),、派出所等)建立良好的公共關系;對內(nèi)與項目工程、銷售等部門的聯(lián)系,、加強溝通,、協(xié)調(diào)工作;

6,、及時妥善處理各類投訴和突發(fā)事件,，處理好與業(yè)主的關系，宣傳企業(yè)品牌,，維護企業(yè)的良好形象,。

物業(yè)經(jīng)理的工作職責 物業(yè)經(jīng)理的工作內(nèi)容和職責篇十二

1、物業(yè)預算及分析：制定年度物業(yè)費用的預算，并進行物業(yè)收支費用的控制與分析

2,、物業(yè)服務規(guī)劃及服務策略：制定各園區(qū)物業(yè)服務規(guī)劃,，以及客戶服務管理策略

3、物業(yè)檢查：定期,、不定期對各園區(qū)物業(yè)管理及環(huán)境維護(綠化,、保潔、保安)運營品質(zhì)進行檢查,，發(fā)現(xiàn)問題,、提出整改意見與建議，并指導,、監(jiān)督整改落實

4,、物業(yè)培訓：負責園區(qū)物業(yè)管理人員培訓管理

5、物業(yè)供應商招標管理：提報物業(yè)供應商選擇標準,、招標需求,、參與招標采購、商務洽談,，篩選物業(yè)服務供方

6,、物業(yè)供應商管理：物業(yè)供應商管理、評價與維護

7,、客戶滿意度調(diào)查：組織園區(qū)客戶滿意度調(diào)查,，統(tǒng)計分析結(jié)果，并提交調(diào)查報告

8,、客戶投訴處理：協(xié)調(diào)處理園區(qū)物業(yè)突發(fā)事件,，響應客戶投訴及報修單，提升客戶滿意度

9,、設施設備的管理：提報事業(yè)部物業(yè)設施設備采購需求,、物業(yè)設施設備的日常維修保養(yǎng)計劃

物業(yè)經(jīng)理的工作職責 物業(yè)經(jīng)理的工作內(nèi)容和職責篇十三

1、根據(jù)集團及區(qū)域下達的體系制度,，做好項目工程設施設備管理,，確保項目設施設備的正常運行;

2、管控項目消防,、智能化運行,，根據(jù)上級公司要求的規(guī)范流程降低設施設備的運行風險;

3、推進項目節(jié)能降耗,，降低項目運營成本;

4,、做好與地產(chǎn)維保部門的溝通工作，協(xié)調(diào)與地產(chǎn)工程關聯(lián)工作的順利推進;

5,、推進新項目交付設施設備承接查驗,、分戶驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;

6,、完成區(qū)域及項目經(jīng)理交辦的其他工作;