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物業(yè)工程經(jīng)理的崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工作內(nèi)容篇一

2,、組織制定公司工程類(lèi)維修、保養(yǎng)及改造項(xiàng)目計(jì)劃,，并組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案,、工程量計(jì)量及立項(xiàng)實(shí)施;

3、組織審核各單位的維修,、保養(yǎng),、改造、采購(gòu)及工程量計(jì)量等項(xiàng)目;組織監(jiān)督檢查各工程項(xiàng)目的進(jìn)度,、質(zhì)量;審核整改,、維修方案及價(jià)格，審核工程驗(yàn)收及付款;

4,、按照國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行受委托項(xiàng)目電梯系統(tǒng)的管理驗(yàn)收和交接工作;

5,、精通電梯系統(tǒng)，電梯轎箱及電梯機(jī)房的設(shè)備,、電梯對(duì)講等,。能分析各種故障,，并及時(shí)排除;

6、組織制定電梯設(shè)備管理,、機(jī)電設(shè)備管理,、節(jié)能減排、房屋及公共設(shè)施管理及接管驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn),、制度,、辦法及操作規(guī)程，并組織實(shí)施,、監(jiān)督、檢查及指導(dǎo);

7,、組織電梯,、機(jī)電設(shè)備、土建類(lèi)維修保養(yǎng)等分包方資質(zhì)與信用的評(píng)定;

8,、組織協(xié)助各單位處理工程類(lèi)緊急突發(fā)事件,、安全檢查等工作，并提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持;

物業(yè)工程經(jīng)理的崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工作內(nèi)容篇二

1,、協(xié)助經(jīng)理園區(qū)安全管理工作,，建立、完善和落實(shí)公司內(nèi)部消防,、秩序維護(hù)安全責(zé)任制,，完成項(xiàng)目安全管理指標(biāo);

2、對(duì)保安,、保潔外包單位進(jìn)行考勤結(jié)算,、保安保潔日常管理，對(duì)每天檢查缺失統(tǒng)計(jì)形成月報(bào),，上報(bào)集團(tuán)有關(guān)部門(mén),，每月對(duì)外包服務(wù)進(jìn)行考評(píng)，并申請(qǐng)服務(wù)費(fèi);

3,、監(jiān)督對(duì)轄區(qū)內(nèi)車(chē)輛,、停車(chē)場(chǎng)及員工的交通安全管理和教育，避免發(fā)生重大交通事故;

4,、協(xié)助監(jiān)管園區(qū)工程建設(shè),、工程改造，確保按期按質(zhì)完成工作目標(biāo);

5,、協(xié)助開(kāi)展部門(mén)員工的工作日常管理,、績(jī)效考核和培訓(xùn)輔導(dǎo)等工作;

6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理的崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工作內(nèi)容篇三

1,、加強(qiáng)與本項(xiàng)目業(yè)主/租戶(hù)間聯(lián)系,，并經(jīng)常征詢(xún)租戶(hù)意見(jiàn)，交總監(jiān)參考;

2,、協(xié)助總監(jiān),，加強(qiáng)與開(kāi)發(fā)商之工程工作聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào);

3、與公用事業(yè)機(jī)構(gòu),、各政府機(jī)關(guān)加強(qiáng)聯(lián)系,，以利于工作發(fā)展;

4、處理所有租戶(hù)之設(shè)施設(shè)備相關(guān)查詢(xún)及投訴問(wèn)題;

5,、切實(shí)執(zhí)行租戶(hù)守則條款,，協(xié)同其他部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的違章建筑進(jìn)行管理;

6、執(zhí)行工程部門(mén)管理工作,，協(xié)調(diào)各項(xiàng)目之工作聯(lián)系;

7,、召集工程各系統(tǒng)之專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)會(huì)議;

8、協(xié)助研究各項(xiàng)工程問(wèn)題;

9,、將討論決定報(bào)總監(jiān)作決策參考,。

10、 建立健全工程檔案管理制度;

11,、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)的管理辦法和各項(xiàng)規(guī)章制度,、崗位職責(zé)。制訂重要設(shè)備的操作規(guī)程及不同季節(jié)的常規(guī)項(xiàng)目操作時(shí)段表;

12,、每月向總監(jiān)提交工程管理工作報(bào)告;

13,、編制有關(guān)內(nèi)部行政文件;

14、執(zhí)行總監(jiān)指派之其他工作,，致力于各系統(tǒng)整體工作效率之提高,。

15、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行,、更新整改并向總監(jiān)建議及提交本項(xiàng)目設(shè)備之保養(yǎng),、改善及更改工程計(jì)劃;

物業(yè)工程經(jīng)理的崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工作內(nèi)容篇四

1、熟悉政府相關(guān)法律法規(guī),，堅(jiān)持執(zhí)行各項(xiàng)政策,、法律、法令及公司的經(jīng)營(yíng)管理方針,、政策,、指示、規(guī)定等;

2,、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌工程物管部的工作計(jì)劃的制定,、實(shí)施及部門(mén)管理工作;

3、配合財(cái)務(wù)預(yù)算做好部門(mén)年度預(yù)算,，負(fù)責(zé)控制物業(yè)管理費(fèi)用支出和成本;

4,、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作,，并定期落實(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即落實(shí)整改;

5,、負(fù)責(zé)對(duì)外包單位選聘及監(jiān)督管理;

6,、負(fù)責(zé)擬定商戶(hù)有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)公司審批后落實(shí)執(zhí)行;

7,、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)新進(jìn)商戶(hù)及二次裝修商戶(hù)工程條件和施工圖紙審核;

8,、每日主持召開(kāi)部門(mén)例會(huì)，聽(tīng)取工作匯報(bào),，布置工作任務(wù),，解決實(shí)際問(wèn)題，改進(jìn)管理辦法,，促進(jìn)工作發(fā)展;

9,、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)外各場(chǎng)所及部門(mén)各班組工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量,，對(duì)問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)解決;

10,、負(fù)責(zé)部門(mén)員工的工作績(jī)效考評(píng),，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項(xiàng)工作的落實(shí)完成情況,，并正確評(píng)價(jià),、培訓(xùn)管理人員，做好人員的考核工作;

11,、負(fù)責(zé)與相關(guān)政府機(jī)構(gòu)(管轄派出所,、供電、供水,、供氣,、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系,，協(xié)助有關(guān)部門(mén)開(kāi)展各項(xiàng)工作;

12,、負(fù)責(zé)編制和實(shí)施管理區(qū)域內(nèi)的各類(lèi)工程改造，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量及工程費(fèi)用;

物業(yè)工程經(jīng)理的崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工作內(nèi)容篇五

1,、向管理中心總經(jīng)理建議及提交設(shè)備保養(yǎng),、改善及更改工程的計(jì)劃。

2,、管理及統(tǒng)籌工程部門(mén)的運(yùn)作和界定各工程班組的工作范圍及職責(zé),。

3、準(zhǔn)備工程的相關(guān)文件,，制定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格,，分析目標(biāo)做出建議,。

4、監(jiān)察商務(wù)樓各公共用電,、用水和用氣量,，并設(shè)法省電、省水,、省氣,。

5、監(jiān)察商務(wù)樓各系統(tǒng)的運(yùn)行情況,，并設(shè)法加以改善,。

6、監(jiān)察和確保商務(wù)樓所有的樓宇設(shè)備,，依照政府的規(guī)定和法例要求,，接受定期的檢查、測(cè)試和保養(yǎng),。

7,、應(yīng)對(duì)并解答各業(yè)主的問(wèn)題及要求，監(jiān)察工程部員工解決業(yè)主的投訴情況,，并了解員工對(duì)客戶(hù)服務(wù)的工作效率和工作水準(zhǔn),。

8、向管理中心總經(jīng)理提交每月工程報(bào)告,。

9,、負(fù)責(zé)物業(yè)各管理中心工程項(xiàng)目。

10,、按時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的工作,，積極配合其他班組的工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工作內(nèi)容篇六

1,、負(fù)責(zé)編制本部門(mén)的年,、月度維修及保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施;

2,、負(fù)責(zé)做好各種應(yīng)急預(yù)案,，迅速處理突發(fā)事件;

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域能源消耗的管理,，每年制定節(jié)能計(jì)劃,，每月進(jìn)行能源消耗分析工作;

4、負(fù)責(zé)部門(mén)各項(xiàng)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì),，積極配合公司開(kāi)展節(jié)能降耗的相關(guān)工作;

4,、對(duì)工程部員工的日?qǐng)龉芾恚嘤?xùn),，考核工作;

5,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù),。

物業(yè)工程經(jīng)理的崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工作內(nèi)容篇七

1、新項(xiàng)目的前期介入工作對(duì)接,，審圖跟進(jìn),。

2、承接查驗(yàn)的主導(dǎo),，問(wèn)題匯總,，跟進(jìn)整改銷(xiāo)項(xiàng)。

3,、交付項(xiàng)目的工程移交,，接收管控。

4,、質(zhì)保期內(nèi)的施工風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題維修跟進(jìn),。

5、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化推進(jìn),。

6,、設(shè)備臺(tái)賬梳理審核。

7,、能耗管控,，審批。

8,、移交后的部分設(shè)備過(guò)戶(hù)更名。

9,、保養(yǎng)計(jì)劃監(jiān)督,，管控。

10,、設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)巡查,，品質(zhì)檢查。

11,、倉(cāng)庫(kù)管理,，采購(gòu)物資管控。

12,、人員內(nèi)務(wù)管理,，培訓(xùn)。

13,、月度數(shù)據(jù)匯報(bào),，輸出對(duì)接總部。

14,、技術(shù)支持,，市場(chǎng)委托的設(shè)備評(píng)估,。

15、政府關(guān)系的接洽,。

16,、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工作內(nèi)容篇八

1,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司設(shè)施的日常運(yùn)行操作,、維修和保養(yǎng)的技術(shù)管理工作;

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目店鋪裝修線(xiàn)路的審圖,、審核,、驗(yàn)收等工作;

3、負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)工程外判合約,、整改或改進(jìn)項(xiàng)目的審核工作,，并將報(bào)告呈報(bào)物業(yè)經(jīng)理; 4、通過(guò)對(duì)相關(guān)能耗之分析,，制定和落實(shí)各項(xiàng)節(jié)能措施;

5,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司前期的竣工接收、設(shè)備移交,、運(yùn)行管理等方面的工作;

6,、負(fù)責(zé)完善工程機(jī)房管理、計(jì)劃維保,、設(shè)備運(yùn)行等方面的技術(shù)管理制度,，提高設(shè)備完好率，確保設(shè)備/系統(tǒng)安全,、高效,、經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行;

7、負(fù)責(zé)下屬員工的培訓(xùn),、指導(dǎo),、監(jiān)督和考核工作,以至符合工作標(biāo)準(zhǔn);

物業(yè)工程經(jīng)理的崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工作內(nèi)容篇九

1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目情況,，制定工程部管理制度及實(shí)施細(xì)則,，并組織實(shí)施，進(jìn)行定時(shí)與非定時(shí)的檢查;

2,、熟悉項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備性能,、運(yùn)行狀況、控制狀態(tài),，制定合理運(yùn)行方案,，研究改進(jìn)措施;;

3、負(fù)責(zé)工程部全面工作,對(duì)工程部日常管理工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)并負(fù)責(zé)跟進(jìn)各項(xiàng)工程工作的具體實(shí)施;

4,、擬訂部門(mén)階段工作計(jì)劃,，協(xié)調(diào)部門(mén)內(nèi)部工作，實(shí)施部門(mén)員工管理與考核;

5,、組織并實(shí)施設(shè)備年度維修更新,，改造工程計(jì)劃，重大維修保養(yǎng)計(jì)劃,，備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃;

6,、每月定期向物業(yè)總經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作及下月的工作安排;

7、建立設(shè)備資產(chǎn)管理,，建立完整的工程設(shè)備圖紙資料及檔案管理制度;

8,、檢查落實(shí)制度的執(zhí)行情況，監(jiān)督實(shí)施對(duì)設(shè)備的檔案管理和設(shè)備運(yùn)行;

9,、監(jiān)督及管理設(shè)備運(yùn)行,、維修，保證各項(xiàng)制度及措施的落實(shí),，保證各機(jī)電設(shè)備均正常運(yùn)行;執(zhí)行維修保養(yǎng)計(jì)劃,，節(jié)能計(jì)劃，工程維修預(yù)算等各項(xiàng)工作計(jì)劃,。

物業(yè)工程經(jīng)理的崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工作內(nèi)容篇十

a)制定貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備設(shè)施和能源管理方面的工作規(guī)章制度,。

b)負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù),、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作,，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

c)在“安全,、可靠,、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下,，及時(shí)供給各設(shè)備所需的能源，做好節(jié)約能源工作,。

d)組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng),、檢修計(jì)劃，原材料采購(gòu)計(jì)劃,，并組織實(shí)施,。

e)組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料,、圖紙,，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。

f)組織擬訂設(shè)備管理、操作,、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，并監(jiān)督執(zhí)行。

g)負(fù)責(zé)工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作,。

h)協(xié)助經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)物業(yè)投標(biāo)方案工程管理部分的編寫(xiě)工作,。

i)負(fù)責(zé)下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導(dǎo)和考核，對(duì)不合格項(xiàng)提出整改意見(jiàn),。

j)組織物業(yè)前期介入工程方面的工作,。

k)負(fù)責(zé)組織各種大型、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行,。

l)負(fù)責(zé)主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理的崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工作內(nèi)容篇十一

1、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目工程工作,保證物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)正常進(jìn)行;

2,、定期檢查各項(xiàng)目設(shè)備運(yùn)行,、保養(yǎng)情況,并指導(dǎo)、調(diào)研,幫助解決技術(shù)難題;

3,、跟進(jìn)物業(yè)工程管理日常工作,負(fù)責(zé)強(qiáng)弱電設(shè)備,、發(fā)電設(shè)備、暖通設(shè)備,、消防設(shè)備工程驗(yàn)收及資料驗(yàn)收;

4,、負(fù)責(zé)定期召開(kāi)工程部?jī)?nèi)部工作會(huì)議和針對(duì)項(xiàng)目設(shè)備的特點(diǎn)，不定期召開(kāi)各類(lèi)技術(shù)研討會(huì);

5,、協(xié)調(diào)督促對(duì)項(xiàng)目工程遺留問(wèn)題的處理;

6,、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工作內(nèi)容篇十二

1,、制定貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備設(shè)施和能源管理方面的規(guī)章制度;

2,、負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù),、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作,，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài);

3、在“安全,、可靠,、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下,，及時(shí)供給各設(shè)備所需的能源,，做好節(jié)約能源工作;

4、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng),、檢修計(jì)劃,，原材料采購(gòu)計(jì)劃,，并組織實(shí)施;

5、組織收集,、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料,、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作;

6,、組織擬訂設(shè)備管理,、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，并監(jiān)督執(zhí)行;

7,、負(fù)責(zé)工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;

8、協(xié)助經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)物業(yè)投標(biāo)方案工程管理部分的編寫(xiě)工作;

9,、負(fù)責(zé)下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導(dǎo)和考核,，對(duì)不合格項(xiàng)提出整改意見(jiàn);

10、組織物業(yè)前期介入工程方面的工作,。

11,、負(fù)責(zé)組織各種大型、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行;

12,、負(fù)責(zé)主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

物業(yè)工程經(jīng)理的崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工作內(nèi)容篇十三

1,、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理編制部門(mén)預(yù)算及成本管控，支持項(xiàng)目經(jīng)理完成利潤(rùn)率;

2,、制定設(shè)施設(shè)備的運(yùn)維和檢修計(jì)劃,，并組織實(shí)施;

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目特種設(shè)備的管理和使用監(jiān)督;

4,、分析設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù),，制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案;

5、負(fù)責(zé)識(shí)別項(xiàng)目危險(xiǎn)源,、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施,，定期組織團(tuán)隊(duì)進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練;

6、參與定期與客戶(hù)進(jìn)行匯報(bào)溝通,，協(xié)調(diào)并妥善處理與政府,、行業(yè)管理部門(mén)的關(guān)系

7、依據(jù)公司體系文件及項(xiàng)目實(shí)際情況,，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程類(lèi)三級(jí)體系文件的編制及修訂,、執(zhí)行;

8、收集,、歸檔各類(lèi)設(shè)施設(shè)備檔案資料及體系文件。

物業(yè)工程經(jīng)理的崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工作內(nèi)容篇十四

1,、負(fù)責(zé)樓宇機(jī)電年度保養(yǎng)計(jì)劃,、工作計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算等的制定和組織落實(shí);

2,、負(fù)責(zé)梳理樓宇機(jī)電質(zhì)量問(wèn)題,，負(fù)責(zé)與物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行對(duì)接;

3、負(fù)責(zé)樓宇機(jī)電施工質(zhì)量問(wèn)題,、遺留問(wèn)題等的整改落實(shí),，并進(jìn)行費(fèi)用的確認(rèn)、核算,、記錄管理等;

4,、負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)工作的監(jiān)督,、檢查,、考評(píng);

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常的能耗管理,，并出具分析報(bào)告;

6,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的中大修及更新改造方案的制定,、組織,、實(shí)施工作。

物業(yè)工程經(jīng)理的崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工作內(nèi)容篇十五

1,、 執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的各項(xiàng)工作指示,，獨(dú)立處理部門(mén)各項(xiàng)工作;

2、 協(xié)同制定商場(chǎng)內(nèi)機(jī)電設(shè)備與土建裝修保養(yǎng)計(jì)劃,，并督促下屬執(zhí)行,，對(duì)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查測(cè)試，以確保商場(chǎng)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行;

3,、協(xié)同負(fù)責(zé)洽談與確定各類(lèi)維修改造工程的外判合同,，監(jiān)督承包商的工作質(zhì)效，并定期進(jìn)行評(píng)估驗(yàn)收;

4,、為及時(shí)調(diào)整,、修繕或更新各類(lèi)設(shè)備設(shè)施提供報(bào)告;

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系,，確保商場(chǎng)內(nèi)水,、電、汽,、電訊,、消防、及環(huán)保等設(shè)施的正常供應(yīng),。

6,、 協(xié)調(diào)本部門(mén)的各項(xiàng)工作,，并及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

7,、負(fù)責(zé)租戶(hù)的二次裝修管控,。