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委托物業(yè)維修協(xié)議篇一

根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五類(lèi)：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè),、工業(yè)物業(yè)、政府類(lèi)物業(yè)和其他用途物業(yè),。下面是小編搜集的物業(yè)維修合同范本五篇,，希望對(duì)你有所幫助。

(一)

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。雙方共同遵守,、任何一方不得擅自更改或解除,。

一、工程概況

1,、工程名稱(chēng)：金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元屋頂防水工程

2,、工程地點(diǎn)：金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元

3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元住宅樓屋頂防水,、屋頂鋪設(shè)外瓦,、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程。

4,、合同工期：自開(kāi)工日起____日內(nèi)完工,，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期,。

二,、工程服務(wù)形式

包工、包料,、包工期,、包質(zhì)量,、包管理、包安全,、包進(jìn)度等總包方式,。

三、結(jié)算方式

甲,、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn),，甲、乙雙方依據(jù)____市本地相應(yīng)價(jià)格,，確定工程總造價(jià)為 元,。完工后付 元。____日后付剩余的 元,。

四,、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,，并隨時(shí)接受甲方的檢查,，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,，對(duì)甲方提出的問(wèn)題,，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后,，由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn),。在竣工驗(yàn)收時(shí),，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,，并承擔(dān)逾期責(zé)任,。

五、保修

1,、自乙方維修工程完工后，乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期為_(kāi)_______年,，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

2,、工程保修金為工程款的 %,，保修期滿(mǎn)后____日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還。

3,、保修期內(nèi),，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的,，甲方有權(quán)另行委托他人維修,，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

4,、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問(wèn)題,，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住?hù)裝修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

六、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn),。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

七,、施工責(zé)任

1,、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,，并負(fù)責(zé)同住戶(hù)及下屬有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào),。乙方按施工工藝要求施工。

2,、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則,，甲方有權(quán)委托他人清理,，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

3,、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方,、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償,。

本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

(二)

委托方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

按照《中華人民共和國(guó)民法典》的原則,，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

第1條 工程概況

1.1 工程名稱(chēng)：家天下物業(yè)維修工程

1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程

第2條 質(zhì)量等級(jí)：合格

3.1 承包方式： 甲方把開(kāi)發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方,。

3.2 工程價(jià)款：

3.

2.1 本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門(mén)進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)或比價(jià)確定。

3.

2.2本工程圖紙外的工程量增減,，由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,，結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。

3.

2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,，每遲一天交工按工程價(jià)款的1扣款,。

3.3付款方式：

3.

3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%,，留5%作為工程保修保證金,，保修期滿(mǎn)后一次性結(jié)清。

3.

3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,，如果需要發(fā)票,，按

3.475%的稅率開(kāi)發(fā)票。

第4條 甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：

4.1 甲方將對(duì)工程質(zhì)量,、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核,，提出相關(guān)意見(jiàn)，并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量,、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不合格的地方,，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

4.2 若乙方未按時(shí)整改或不聽(tīng)從甲方意見(jiàn)的,，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改,。

第5條 乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：

5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,，必須保質(zhì)保量,，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款,。

5.2 保證施工期間作到文明施工,，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)沫h(huán)境整潔,，保證工完場(chǎng)清,，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款,。

5.3 乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生,。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,，一切后果由乙方自行承擔(dān)。

5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,，乙方應(yīng)按時(shí)整改,，并以書(shū)面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

第6條 質(zhì)量及驗(yàn)收：

6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行,，若故意違章操作,，一切后果由乙方全部承擔(dān)。

第7條 竣工驗(yàn)收

7.1 工程完工后,，雙方會(huì)同使用部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收,，驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。

7.2 工程完工驗(yàn)收,，乙方必須作到工完場(chǎng)清,。

第8條 保修期

8.1 保修內(nèi)容、范圍：按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行,。

8.2 保修期限：

8.3 保修時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知____日內(nèi)即派人修理,，____日內(nèi)沒(méi)有到場(chǎng)維修,，甲方委托其它單位或自行修理,，費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中,，乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真,，不得推諉、扯皮,，否則甲方也可直接使用保修,、保證金自行維修。

9.1 協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效,。

9.2 協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效,。

第10條 協(xié)議份數(shù)

此協(xié)議共 份，甲方各執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,，由甲方送有關(guān)部門(mén)。

甲方：(章) 乙方：(章)

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

____日期：____日期：

(三)

甲方：

乙方： (施工單位)

根據(jù)《民法典》,、《建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原則,，就正泰誠(chéng)達(dá)屋面防水工程施工事宜協(xié)商一致,，達(dá)成合同條款如下，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條 工程名稱(chēng)：正泰誠(chéng)達(dá)xx1樓,、2樓、3樓屋面防水維修 工程

第二條 工程地點(diǎn)：烏市新民西街西

第三條 承包方式：包工包料

第四條 施工內(nèi)容及價(jià)格

(30580

7.83元)

第五條 開(kāi),、竣工日期

開(kāi)工日期：________年____月____日

竣工日期：________年____月____日

總工期日歷天數(shù)天

第六條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：合格

嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。如下：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》(gb50300-)

第七條：付款方式

1、本工程無(wú)預(yù)付款

2,、扣回工程款的時(shí)間,、比例：工程進(jìn)度達(dá)到總工程量的30%時(shí)支付合同的60%，竣工驗(yàn)收合格后,，付至工程總款的85%,，來(lái)年開(kāi)春化雪之后，再支付總工程款的10%,，扣除同價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金,，待質(zhì)保期滿(mǎn)后支付。

3應(yīng)施工樓棟維修資金進(jìn)行支付,。

第八條： 乙方的義務(wù)

1,、乙方必須具備合法的承包資質(zhì)，對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任和民事責(zé)任,。

2,、乙方必須按約定施工內(nèi)容進(jìn)行施工,，保證本工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

3,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，做到文明施工，否則按照甲方公司的規(guī)定進(jìn)行處罰;在施工過(guò)程中必須采取嚴(yán)格的安全施工防護(hù)措施,，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,，確保施工安全。本工程竣工后,，施工承包人應(yīng)將施工所占地范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,，做到工晚料凈場(chǎng)地清。

4,、乙方有義務(wù)對(duì)已完成工程成品進(jìn)行保護(hù),，不在另計(jì)費(fèi)。

5,、乙方不得將所承包項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包,。

6與甲方無(wú)關(guān)。-

第九條 工程保修

本工程保修期為_(kāi)_______年,。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,，乙方應(yīng)維修 ，必須在24小時(shí)內(nèi)趕到及時(shí)維修,。

第十條 爭(zhēng)議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商,，如果協(xié)商不成,，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起訴。

第十一條 其他約定

1,、本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方持四份(總公司一份,、烏魯木齊物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦公室一份,、誠(chéng)達(dá)業(yè)委會(huì)一份、正泰物業(yè)公司物業(yè)處一份),。乙方持一份,。

2、合同工期內(nèi),，乙方無(wú)力完成或中途停止所施工內(nèi)容為違約責(zé)任,。

3、本合同如有未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。

4 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

(四)

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

1,、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車(chē)間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

2,、乙方根據(jù)甲方的專(zhuān)項(xiàng)維修基金，專(zhuān)項(xiàng)用于磷化車(chē)間屋頂維修翻新,，合理使用維修資金,，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。

3,、維修項(xiàng)目：磷化車(chē)間屋頂維修翻新,。

4、甲方支付乙方元人民幣的保險(xiǎn)費(fèi),，讓乙方自行購(gòu)買(mǎi)人身意外險(xiǎn),，如乙方不購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致的人身傷害，由乙方負(fù)責(zé),。

5,、維修要求：

① 乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作,，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。

② 乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物，并服從甲方對(duì)該工程的建設(shè)管理,，逾期不清理的,，甲方組織人員清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除,。

5、乙方對(duì)甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé),，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常使用,。

6、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用,，如甲方拖欠乙方費(fèi)用,，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來(lái)的損失,。

第二條 維修付款

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用,，乙方用于勞務(wù)支出。

第三條 合同期限

合同有效期為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日,。

本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商后解決，如無(wú)法解決,，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效,，一式二份，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份,，

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

(五)

甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過(guò)渡房，依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就福前老年過(guò)渡房房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

合同工期：開(kāi)工日________年____月____日,，竣工日________年____月____日,，該工期包工、包料,，總工程款一次性定價(jià)為 元,。

二、施工責(zé)任

1,、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn),。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

2,、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,，乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道,、花草樹(shù)木，不能損壞,。在住戶(hù)家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶(hù)投訴或乙方損害物品,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,。

3、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則,，甲方有權(quán)委托他人清理,，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

4,、本合同壹式貳份,，甲.乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

委托物業(yè)維修協(xié)議篇二

承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則,，結(jié)合本工程具體情況,，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

1.1工程名稱(chēng)：____物業(yè)維修工程

1.2工程內(nèi)容：____物業(yè)所指定的維修工程

合格

3.1承包方式：甲方把開(kāi)發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方,。

3.2工程價(jià)款：

3.2.1本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門(mén)進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)或比價(jià)確定,。

3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,，結(jié)算時(shí)一并計(jì)入,。

3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價(jià)款的1%扣款,。

3.3付款方式：

3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后,，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金,，保修期滿(mǎn)后一次性結(jié)清,。

3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，如果需要發(fā)票,，按3.475%的稅率開(kāi)發(fā)票,。

4.1甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核,，提出相關(guān)意見(jiàn),，并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不合格的地方,，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

4.2若乙方未按時(shí)整改或不聽(tīng)從甲方意見(jiàn)的,，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改,。

5.1工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,，必須保質(zhì)保量,，若未按要求進(jìn)行施工,，則扣除相應(yīng)的工程款。

5.2保證施工期間作到文明施工,，不得亂堆亂放施工垃圾,，保證施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)沫h(huán)境整潔，保證工完場(chǎng)清,，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

5.3乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,，作好安全防范工作,，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,，一切后果由乙方自行承擔(dān),。

5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時(shí)整改,，并以書(shū)面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查,。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

6.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件,。

6.2本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意違章操作,，一切后果由乙方全部承擔(dān),。

7.1工程完工后，雙方會(huì)同使用部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收,，驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn),。

7.2工程完工驗(yàn)收，乙方必須作到工完場(chǎng)清,。

8.1保修內(nèi)容,、范圍：按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

8.2保修期限：

8.3保修時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,，三日內(nèi)沒(méi)有到場(chǎng)維修,，甲方委托其它單位或自行修理，費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,，不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足,。在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真,，不得推諉,、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修,。

9.1協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效,。

9.2協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。

此協(xié)議共份,，甲方各執(zhí)份,，乙方執(zhí)份，由甲方送有關(guān)部門(mén),。

甲方：（章）乙方：（章）

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

委托物業(yè)維修協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

1,、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車(chē)間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

2,、乙方根據(jù)甲方的專(zhuān)項(xiàng)維修基金,，專(zhuān)項(xiàng)用于磷化車(chē)間屋頂維修翻新，合理使用維修資金,，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施,。

3、維修項(xiàng)目：磷化車(chē)間屋頂維修翻新,。

4,、甲方支付乙方20xx元人民幣的保險(xiǎn)費(fèi),，讓乙方自行購(gòu)買(mǎi)人身意外險(xiǎn),，如乙方不購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致的人身傷害，由乙方負(fù)責(zé),。

5,、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作,。

②乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物,。

5、乙方對(duì)甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé),，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常,，

6、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用,，如甲方拖欠乙方費(fèi)用,，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來(lái)的損失,。

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用,，乙方用于勞務(wù)支出。

合同有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日,。

本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商后解決，如無(wú)法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效,，一式二份，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份,，

委托物業(yè)維修協(xié)議篇四

致：_________________公司

_____________律師事務(wù)所系根據(jù)中國(guó)法律登記注冊(cè)的中國(guó)律師事務(wù)所，本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格,。

本律師依法取得______________公司及___________先生/女士(以下稱(chēng)“委托人”)的授權(quán),，向貴司致函。

風(fēng)險(xiǎn)提示： 律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見(jiàn)書(shū)那樣詳備,，只需要根據(jù)委托人提供的材料,，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。

律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能,，只是打前站用的,，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述,，言多必失,。

貴司與委托人在_____年_____月_____日簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，由委托人購(gòu)買(mǎi)貴司_________房屋,，并于_____年_____月_____日交接房屋,。

委托人入駐后，在當(dāng)年6月,、7月份的幾場(chǎng)陰雨中,，外墻面(玻璃幕墻)發(fā)生嚴(yán)重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象,，部分位置用盆器接水因面積大而接不過(guò)來(lái),，地面靠墻的地毯大面積浸水，辦公桌,、文件等損害明顯,。

在向貴司指定的物業(yè)管理部門(mén)多次反映后，維修人員僅來(lái)過(guò)一次,，對(duì)其中一處漏水較輕的部位進(jìn)行了處理,，其余多處較嚴(yán)重的部位一直沒(méi)有處理，也沒(méi)有明確答復(fù),，目前每到陰雨天就要接雨防水,，嚴(yán)重影響了正常工作。

風(fēng)險(xiǎn)提示： 出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí),。

如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利,，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí);

如果法律對(duì)你的委托人有利,，那就強(qiáng)調(diào)法律;

如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理,，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么,，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。

在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí),，要最小化不利事實(shí),。

你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒(méi)有弱點(diǎn)的。

有鑒于此,，本律師代表委托人函告貴司：

第

一,、對(duì)于屋面防水、外墻面防滲漏等問(wèn)題,，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。

因此貴司有義務(wù)依法履行合同義務(wù),，及時(shí)進(jìn)行維修，以保障房屋的正常使用,。

第二,、對(duì)委托人已造成的損失，包括窗簾,、地毯,、辦公用品等，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十二條的規(guī)定,，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,，對(duì)方還有其他損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

對(duì)此委托人保留索賠的權(quán)利,，視維修進(jìn)展情況決定是否索賠,。

風(fēng)險(xiǎn)提示： 律師意見(jiàn)由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。

這部分就是“合法恐嚇部分”,。

要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng),，否則承擔(dān)不利后果。

注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間,。

考慮到雙方自簽約購(gòu)房以來(lái)一直融洽,，也為了面向未來(lái)建立更進(jìn)一步的友好合作關(guān)系，在本律師調(diào)解階段,，委托人只要求貴司及時(shí)維護(hù),，達(dá)到質(zhì)量要求,，保證正常使用。

請(qǐng)貴司在七日內(nèi)對(duì)本函所涉內(nèi)容做出書(shū)面回復(fù)與說(shuō)明,，否則委托人將采取相應(yīng)的法律措施追究貴司的責(zé)任,，并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。

專(zhuān)此函告,，望貴司慎思并妥善對(duì)待,，以免訴累。

_____________律師事務(wù)所

___________________律師

______年_____月_____日

委托物業(yè)維修協(xié)議篇五

委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著平等自愿原則，訂立本合同,。

1,、工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

開(kāi)工日期：

竣工日期：

建筑面積：

平方米結(jié)構(gòu)類(lèi)別：

預(yù)算造價(jià)：____元

決算造價(jià)：____元

2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：

3,、施工單位：

4,、監(jiān)理單位：

5、其他：

1,、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）,；

2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或結(jié)算）,；

3,、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；

4,、其他,。

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告,；

3,、甲方可向乙方書(shū)面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn)；

5,、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合,；

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,；

7,、其他。

1,、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,；

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料,；

3,、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合,；

6、其他,。

1,、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2,、基本費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ),，計(jì)____元。人民幣（大寫(xiě)）：____

3,、差額費(fèi)：按為取費(fèi)基礎(chǔ),，計(jì)____元。人民幣（大寫(xiě)）：____

5,、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類(lèi)收費(fèi),。

6,、付款辦法：

第二次支付：____元。人民幣（大寫(xiě)）：____,，支付日期：____年____月____日如有余款,，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清,。

1,、本合同自簽訂之日起生效。

2,、雙方確定,，本合同所含工作內(nèi)容至____年____月____日結(jié)束。

3,、雙方完成工作,，付清費(fèi)用后，本合同自行失效,。

本合同如發(fā)生違約,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給乙方____％違約金,；

2,、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付給甲方____％違約金,；

1,、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

2、向人民法院起訴,。

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力,。

委托方：

受托方：

簽訂時(shí)間：

委托物業(yè)維修協(xié)議篇六

甲方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

工程名稱(chēng)：____工程機(jī)械市場(chǎng)配件區(qū)工程

建筑面積：(約41000㎡)按建設(shè)方給施工方結(jié)算的面積為準(zhǔn),。結(jié)構(gòu)形式：框剪。

包人工費(fèi)用,、包質(zhì)量,、包定額輔料、包工期,、包機(jī)具等,。

承包范圍：給排水、強(qiáng)弱電,、室內(nèi)外消防,、通風(fēng)(工作內(nèi)容詳見(jiàn)附件1)。

計(jì)價(jià)方法：

(1),、本工程計(jì)價(jià)單位以建筑面積計(jì)算,，竣工后按乙方實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，(具體見(jiàn)附件1),。

(2),、付款方式：乙方進(jìn)場(chǎng)墊資三個(gè)月，甲方審核后按已完工程量的80%支付工程款,，之后按月進(jìn)度工程量的80%支付工程款(按附件2進(jìn)行計(jì)算),，工程竣工驗(yàn)收合格后付足95%，留5%為工程質(zhì)量維修金,，兩年內(nèi)保修完畢一次性付清,。

1、如乙方延誤工期,，工程質(zhì)量達(dá)不到要求,，不服從甲方管理，則甲方有權(quán)終止合同,，并按完成工程量的50%付給乙方(按附件2進(jìn)行結(jié)算),。

2、乙方不提供相關(guān)資質(zhì),，但需交納1萬(wàn)元資質(zhì)掛靠費(fèi)用,。

3、消防檢測(cè)費(fèi)及消防部門(mén)的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

4,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同雙方簽章,。

5,、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________