現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

辦公地點租賃合同篇一

乙方(承租方)：

根據(jù)乙方辦公場所租賃業(yè)務的需求，甲乙雙方本著平等自愿,、誠實信用和公平互利的基礎上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜,，達成以下協(xié)議：

一,、出租房屋情況

1.1甲方同意將位于 ，建筑面積為 平方米的房屋出租給乙方,，作為辦公使用,，乙方同意承租。

1.2甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,，共有)擁有完全所有權和使用權(如果房屋是共有,，則還應提供共有人書面同意聲明)的房屋。甲方應保證其對本協(xié)議所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權,、不附有任何擔保物權和債權,、不屬于違章建筑，未被法院或其他政府機構采取查封,、扣押等強制措施,。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權證明等相關文件復印件交乙方存檔備查。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除或影響乙方的正常使用,，甲方應按乙方已支付房屋租金總額的20%賠償乙方的損失,。

1.3甲方應保證租賃房屋可用于公司辦公等商業(yè)用途，水電暖及消防等各項基礎配套設施齊全完善,，并經(jīng)相關部門驗收合格,，乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合,。

二,、租賃用途

2.1乙方租賃的該房屋僅用于公司辦公，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途。

2.2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。甲方應按本協(xié)議約定時間將全部租賃房屋交給乙方,，乙方不承擔甲方出租房屋由于產(chǎn)權問題,、房屋抵押、擔?；騻鶆占m紛應承擔的違約及賠償責任,。

3.2租賃期限：自 年 月 日起，至 年 月 日止,，共計 年,。

3.3裝修期：雙方同意甲方給予乙方 個月的裝修期，自第3.1條約定交房之日起計算,，裝修期內(nèi)不計算租金,。

3.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前三個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃協(xié)議。

3.5甲方承諾在本協(xié)議租賃期滿后,，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權,。

四、租金標準及支付方式

4.1甲乙雙方約定,，租金每月為 元,，每 個月為一繳費周期。甲方保證在協(xié)議有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金,。

4.2乙方向甲方支付的費用可采取銀行轉(zhuǎn)賬,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,，具體支付時間由雙方共同協(xié)商,。

五、配套設施及相關約定

5.1租賃期間,，因使用該房屋所發(fā)生的水,、電、供暖設施,、通訊以及管道疏通等與公司辦公產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔,。

5.2甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)消防局等相關部門的驗收合格，可用于公司辦公的正常使用,，否則由此造成的損失及費用由甲方承擔,。

5.3乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有。

5.4在房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用,。

5.5本協(xié)議約定應由乙方承擔的費用由乙方負責,，除此之外發(fā)生的相關的其他費用(包括但不限于公用配套設施如水、電等維護費,、改造費,、歷史欠費等)均有甲方自行承擔。

六,、房屋使用要求

6.1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構及原有附屬設施、門窗,、水電,、裝修、墻面,、樓梯,、電梯等有損壞或障礙時，應及時通知甲方修復或更換

6.2租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該出租房屋,。

6.3 租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài),。

6.4乙方辦理消防,、環(huán)保、工商等相關手續(xù)時,，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料,。

6.5如因租賃房屋及配套附屬設施原因產(chǎn)生安全問題導致人身損害或財產(chǎn)損失的，由甲方負責賠償,。

6.6租賃期間,，乙方承租的該房屋銷售給第三方時，甲方承諾協(xié)助乙方在本協(xié)議內(nèi)容不變的前提下,，和新業(yè)主重新簽訂《房屋租賃協(xié)議》,。

6.7無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權關系變更,，甲方必須保證本租賃協(xié)議仍然生效,，并繼續(xù)履行。

6.8本協(xié)議簽訂后,，非本協(xié)議約定的情況下,，若甲方單方變更、終止或解除本協(xié)議的,，需提前2個月向乙方提出,。

七、違約責任

7.1因甲方產(chǎn)權糾紛及債務糾紛等情況，造成乙方損失的,，甲方應負責全額賠償,，如造成乙方無法正常辦公的，乙方有權解除協(xié)議,，并要求甲方承擔相當于本協(xié)議當年租金總額的違約金,，違約金不足以補償乙方損失的,，還應當賠償損失與違約金的差額,。

7.2租賃期間，甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

八、綜合條款

8.1本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以訂立補充條款。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,，本協(xié)議,、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

8.2甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛,，應先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

8.3本協(xié)議一式六份,，雙方各執(zhí)三份,，自雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

乙方(蓋章)： 法定代表人(簽字)： 年 月 日

辦公地點租賃合同篇二

據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

合同內(nèi)容如下：

第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用,。建筑面積共計 平方米,。

第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止,。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金,、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費,、取暖費,、電話費、停車費,。

第三條 付款方式：年付,。提前一個月支付第二年租金。

第四條 甲方給乙方結(jié)算費時,，應當出具憑證,。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定,。乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，并為乙方出具產(chǎn)權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用,。

第八條 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全,。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施,，防止不正常損壞。合同終止時,，乙方應當按時交回房屋,，并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

第九條 乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

第十條 因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

第十一條 本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對出租房屋進行改建,、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意,，并報請政府有關部門批準后方可進行,，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議,。 本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修,。甲,、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十二條 本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同,。

解除合同時，乙方預交款有結(jié)余的,，應當將余款退還乙方,。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結(jié)清房租,，多余部分退乙方,。 第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同,，由此造成甲方損失的,，乙方應向甲方賠償：

(一)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

第十四條 因下列情形之一,，乙方有權解除本合同,，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償

一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準,，甲方將出租房屋進行改建,、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方,，及時遷離出租房屋,，并有權要求甲方返還預交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫),。

第十五條 本合同終止后,，乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方,。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條 本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權,。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同,。

第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)貳份,。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

銀行賬號： 銀行賬號：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)

年 月 日 年 月 日

辦公地點租賃合同篇三

據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

合同內(nèi)容如下：

第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米,。

第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金,、物業(yè)管理費,、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費,、取暖費,、電話費,、停車費。

第三條 付款方式：年付,。提前一個月支付第二年租金,。

第四條 甲方給乙方結(jié)算費時，應當出具憑證,。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全,。符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施,，防止不正常損壞。合同終止時,，乙方應當按時交回房屋,，并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

第九條 乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

第十條 因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔,。

第十一條 本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對出租房屋進行改建,、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意,，并報請政府有關部門批準后方可進行,，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議,。 本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修,。甲,、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十二條 本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同,。解除合同時,，乙方預交款有結(jié)余的，應當將余款退還乙方,。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,，解除合同時應結(jié)清房租，多余部分退乙方,。 第十三條 因下列情形之一,，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的,，乙方應向甲方賠償：

(一)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準,，乙方將出租房屋進行裝修;

第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙賠償

一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,，不承擔維修責任或不支付維修費用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建,、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的,，應當及時書面通知甲方,，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結(jié)余部分,、支付違約金人民幣 元(大寫),。

第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,，并其返還甲方,。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條 本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權,。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同,。

第十七條 本合同一式肆份,，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份,。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效,。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公地點租賃合同篇四

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)國家有關法律,、法規(guī),，本著平等、互利,，協(xié)商一致的原則,，同意就以下事項，訂立本合同,。

一,、甲方同意將所屬的位于重慶市大渡口區(qū)松青路街812號5-26-8的房屋租給乙方作為重慶越威文化傳播有限公司辦公使用。

二,、租金：每月￥1200元,，人民幣大寫：壹仟貳佰元整。

三,、交款方法：每次交納租金三個月,，先交后用。第一次在合同簽訂之日交納,，以后在已交租金到期前5天交納,。水、電,、暖,、物業(yè)管理費等相關費用由乙方按相關規(guī)定另行交納。

四,、乙方在簽訂租房合同時,，向甲方交納房屋租賃保證金￥1200元(租賃保證金不產(chǎn)生利息)。

五,、雙方責任義務

1,、甲方將房屋交付乙方使用時，應保證房屋能夠正常使用;

2,、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的,，使用費由乙方承擔。

3,、乙方應征得工商部門同意并合法經(jīng)營照章納稅,，保證所租房屋用于日常辦公,，遵守治安、環(huán)境,、車輛出入等正常辦公的相關管理秩序,，嚴禁任何人住宿，做飯,，不準聚眾酗酒,、賭博或從事其他違法活動(詳見房屋使用安全責任書)。

4,、乙方按有關規(guī)定及時交納房租,、水、電,、暖氣費及物業(yè)管理等其他相關費用,，逾期不交將每日加收相關費用5‰的滯納金，超期5日,，甲方有權停供水電,，也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋,，甲方不退租賃保證金,，同時本合同自行終止。

5,、乙方應保證所租房屋結(jié)構的完整,，如需變動，應事先書面征得甲方同意后方可施工,。乙方對所租房屋進行各類裝修,，費用自負，退房時甲方不補償,，乙方也不可拆除,。同時乙方不得以此為借口拖延交房時間。

6,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借承租的房屋，不得以所租房屋進行抵押,。否則,，甲方有權單方解除本合同。

7,、乙方對自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動及行為,，獨立承擔一切法律責任,。

8、合同期內(nèi),，乙方因自身原因需提前退租的,，須于退租前30天，以書面形式向甲方提出申請,，經(jīng)同意后方可辦理相關退租手續(xù),。否則，甲方視為乙方違約,，在退房時不退還租賃保證金,。

9、任何一方違約時,，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金￥1200元,，給對方造成損失的應予以補償。

六,、在租賃期即滿時,，乙方如需繼續(xù)租用，需提前30天向甲方提出申請,，經(jīng)雙方重新商議價格后,，簽訂合同，乙方才可繼續(xù)使用,。

七,、租賃期滿日，經(jīng)甲,、乙雙方對所租房屋驗收后,，計算結(jié)清相關費用，甲方退還房屋租賃保證金,，合同自行終止,，。

八,、因城市改造或其他不可抗力因素的,，甲方可以提前解除租賃關系，不作違約,，并在乙方交房后,，退還房屋租賃保證金。

九,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公地點租賃合同篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽定本合同如下：

一,、租賃范圍及用途

甲方同意將位于 本房屋二樓 的部分場地及其設施，在 雙方自愿 的狀態(tài)下租給乙方作為 辦公 使用,，出租房屋的建筑面積總計為 50 平方米,。

二、租賃期

租賃期_10_年,，自 20xx_ 年 01 月 08_ 日起至 _20xx_ 年 _01___月 07 日止,。

三、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月(人民幣) 壹仟伍佰 元整,。

3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算,，乙方應向甲方交納相當于 1 個月房租共 1500 元作為保證金。在合同期內(nèi),，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項費用,，當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內(nèi)設施，并付清本租約項下其應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額無息退還給乙方,。

3.3乙方交納房屋租金應每 1 個月支付一次。付款日期應在每(月,、季,、半年) 25 號之前。如果乙方未能按期支付房租,，應付遲延支付期間的滯納金,，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

四,、費用承擔：

4.1租賃期間房屋有關物業(yè)費由 甲乙雙方 共同承擔;空調(diào)費由 甲乙雙方 共同承擔;電費由甲乙雙方共同承擔,。

4.2電話昆曲、寬帶費,、收視費,、車位費由乙方支付;

4.3房屋的飲用水、電費消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付,。

五,、出租人責任和義務：

5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明,。

5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用,。

5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外),。

5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋,。

5.5非因乙方或與乙方相關聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構、地板,、管道等固定裝置和設備損壞時,，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作,。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,，進入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項,。

5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋,，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利,。

六,、承租人的責任和義務：

6.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用,。

6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置 與設備擅自移動或拆除,。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構和設施為原則,。

6.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任,，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

6.4在承租期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押或其他有損甲方利益的行為,。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備,，除有關經(jīng)營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外),。

6.6乙方在租用期間,，對租用房屋的結(jié)構需要重新裝修,，對甲方原有設施進行變更等，必須經(jīng)甲方認可方可進行,。

6.7乙方應愛惜使用甲方的室內(nèi)設施,，如有損壞，應及進修復原狀,，在無法修復的情況下應照價賠償,。

6.8乙方乙方有權根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內(nèi)容,。

6.9因乙方對該房屋使用,、管理、維護不當致使人身,、房屋或財產(chǎn)受到損害時,，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失,。

6.10乙方在未違反本租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

七,、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的,，甲方收回出租房屋，本合同終止,。

甲方扣留乙方已付保證金,，乙方付清本租約項下的所有應付費用后，甲方退還乙方未滿期約的租金,。

a,、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構或改變用途;

b、無故拖欠租金超過十天(另有協(xié)議除外);

c,、未經(jīng)甲方同意,，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓,、抵押等;

d、乙方要求提前解約,。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,，須提前30天通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補償金,，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金,，此合同解除,。

八、適用法律

本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律,。

九,、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因，導致甲,、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任,。

十,、證件審查

在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證,、護照,、營業(yè)執(zhí)照及授權委托書，并附于合同之后,，作為本合同的附件,。

十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,，應協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁,，在仲裁期間,，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。

十二,、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規(guī)定經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔,。

十四,、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公地點租賃合同篇六

甲方：________________

乙方：_______________

根據(jù)有關法律,、法規(guī),，在平等自愿、互惠互利,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：

第一條甲,、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化,、產(chǎn)業(yè)項目研究,、開發(fā)和人才培養(yǎng)。

甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境,、工作,、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權利,。

乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定,，維護________________的整體聲譽，促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成,。

第二條甲方將位于________________建筑面積共_________平方米的場地提供給乙方使用場地使用期限為_________年,，自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費，至_______年_______月_______日止,。當場地原為毛坯房時,，乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝,。為了保證整個大樓消防設施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量,，本大樓的消防設施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。

第三條乙方可將上述場地作辦公等用途,，未經(jīng)甲方書面同意,，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權,。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律,、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護,、消防安全,、勞動衛(wèi)生等標準。

第四條為做好大樓本體的維護管理,，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公,、經(jīng)營、研發(fā),、實驗,、教育培訓等的工作環(huán)境,，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元并且應于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次,，每次調(diào)整幅度不得超過_______%.

第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,，乙方原則上不允許私自裝設空調(diào)。中央空調(diào)每周開機__天,，每日開機時間為__.如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,，須向甲方提出書面申請，報批獲準,，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻,。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,，但需甲方審批,。

第六條中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：

1.中央空調(diào)費采用兩種收費方式,，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。

.中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米,，公共損耗按合同面積分攤,。冷量計__元/個由企業(yè)支付。

.中央空調(diào)費采用固定的分攤方式：__元/月平方米,。不再分攤其他費用,。

2.水費、電費按實際計費,，分攤部分按合同面積分攤,。

3.通訊費：市內(nèi)電話、長途電話,、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務的登記辦理,、開通、服務和交費等,，均由設于園內(nèi)的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理,，并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。

上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳,。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次,，按月收取,，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用,，每超過一日,，按欠交金額的千分之__收取滯納金,。

第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,，合計人民幣__元,。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金,，不計利息,。

第九條乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議,。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議,。

第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,，應及時通知甲方和物業(yè)管理單位,，甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施，并在__日內(nèi)組織維修,，費用由甲方承擔,。因乙方使用不當造成設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失,。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護,。

甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。

第十一條因下列情形之一,，甲方有權單方解除本協(xié)議,，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償,。

乙方拖欠各項費用達__個月或以上;

乙方所欠各項費用總額達__萬元或以上;

未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自改變用途的;

乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設備嚴重損壞的;

未經(jīng)甲方書面同意及有關

部門批準,，乙方自行進行裝修的;

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,，書面通知乙方遷離，收回使用場地,，并有權要求乙方付清所有欠費及違約金,。

第十二條因下列情形之一，乙方有權單方解除本協(xié)議,，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙方賠償：

甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上;

甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的;

甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的;

未經(jīng)乙方同意及有關部門批準,，甲方對乙方使用的場地進行改建,、擴建或裝修，影響乙方使用的,。

乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,，書面通知甲方，并有權要求甲方支付賠償金,，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項,。

第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前__個月內(nèi),，經(jīng)甲方專家組評估,，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,，乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓,。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償,。

第十四條甲,、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應提前一個月提出,，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,，由此造成的損失，應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任,。

第十五條本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付預定場地使用定金共______萬元,，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金,、多退少補。若甲方違約,，不能按期向乙方提供場地,，則雙倍返還定金，若乙方違約,，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修,，則定金作違約金處理，不予返還,。

第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決或報請相關主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向人民法院起訴,。

第十七條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十八條本協(xié)議共四頁,，一式四份，甲,、乙雙方各持兩份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：___________________

法定或授權代表：_________

銀行帳號：______________

電話：_______________