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辦公地點租賃協(xié)議篇一

乙方(承租方)：

根據(jù)乙方辦公場所租賃業(yè)務的需求，甲乙雙方本著平等自愿,、誠實信用和公平互利的基礎上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜,，達成以下協(xié)議：

一,、出租房屋情況

1.1甲方同意將位于 ，建筑面積為 平方米的房屋出租給乙方,，作為辦公使用,，乙方同意承租。

1.2甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,，共有)擁有完全所有權和使用權(如果房屋是共有,，則還應提供共有人書面同意聲明)的房屋。甲方應保證其對本協(xié)議所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權,、不附有任何擔保物權和債權,、不屬于違章建筑，未被法院或其他政府機構采取查封,、扣押等強制措施,。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產權證明等相關文件復印件交乙方存檔備查,。如因上述原因導致協(xié)議解除或影響乙方的正常使用，甲方應按乙方已支付房屋租金總額的20%賠償乙方的損失,。

1.3甲方應保證租賃房屋可用于公司辦公等商業(yè)用途,，水電暖及消防等各項基礎配套設施齊全完善，并經(jīng)相關部門驗收合格,，乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù),，甲方應予配合。

二,、租賃用途

2.1乙方租賃的該房屋僅用于公司辦公,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途,。

2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的房屋使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋,。甲方應按本協(xié)議約定時間將全部租賃房屋交給乙方，乙方不承擔甲方出租房屋由于產權問題,、房屋抵押,、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任,。

3.2租賃期限：自 年 月 日起,，至 年 月 日止，共計 年,。

3.3裝修期：雙方同意甲方給予乙方 個月的裝修期，自第3.1條約定交房之日起計算,，裝修期內不計算租金,。

3.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前三個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃協(xié)議。

3.5甲方承諾在本協(xié)議租賃期滿后,，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權,。

四,、租金標準及支付方式

4.1甲乙雙方約定，租金每月為 元,，每 個月為一繳費周期,。甲方保證在協(xié)議有效期內不以其他任何理由調高租金。

4.2乙方向甲方支付的費用可采取銀行轉賬,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式，具體支付時間由雙方共同協(xié)商,。

五,、配套設施及相關約定

5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、供暖設施、通訊以及管道疏通等與公司辦公產生的相關費用由乙方承擔,。

5.2甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)消防局等相關部門的驗收合格,，可用于公司辦公的正常使用，否則由此造成的損失及費用由甲方承擔,。

5.3乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有,。

5.4在房屋租賃期間，與房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用,。

5.5本協(xié)議約定應由乙方承擔的費用由乙方負責,，除此之外發(fā)生的相關的其他費用(包括但不限于公用配套設施如水、電等維護費,、改造費,、歷史欠費等)均有甲方自行承擔。

六,、房屋使用要求

6.1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結構及原有附屬設施、門窗,、水電,、裝修、墻面,、樓梯,、電梯等有損壞或障礙時，應及時通知甲方修復或更換

6.2租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該出租房屋,。

6.3 租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài),。

6.4乙方辦理消防,、環(huán)保,、工商等相關手續(xù)時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料,。

6.5如因租賃房屋及配套附屬設施原因產生安全問題導致人身損害或財產損失的,，由甲方負責賠償。

6.6租賃期間,，乙方承租的該房屋銷售給第三方時,，甲方承諾協(xié)助乙方在本協(xié)議內容不變的前提下，和新業(yè)主重新簽訂《房屋租賃協(xié)議》,。

6.7無論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓,、所有權關系變更，甲方必須保證本租賃協(xié)議仍然生效,，并繼續(xù)履行,。

6.8本協(xié)議簽訂后，非本協(xié)議約定的情況下,，若甲方單方變更,、終止或解除本協(xié)議的，需提前2個月向乙方提出,。

七,、違約責任

7.1因甲方產權糾紛及債務糾紛等情況，造成乙方損失的,，甲方應負責全額賠償,，如造成乙方無法正常辦公的，乙方有權解除協(xié)議,，并要求甲方承擔相當于本協(xié)議當年租金總額的違約金,，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額,。

7.2租賃期間,，甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損害,，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

八、綜合條款

8.1本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以訂立補充條款。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,，本協(xié)議,、其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

8.2甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

8.3本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份,，自雙方代表簽字蓋章后生效,。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

乙方(蓋章)： 法定代表人(簽字)： 年 月 日

辦公地點租賃協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)國家有關法律,、法規(guī),，本著平等、互利,，協(xié)商一致的原則,，同意就以下事項，訂立本合同,。

一,、甲方同意將所屬的位于重慶市大渡口區(qū)松青路街812號5-26-8的房屋租給乙方作為重慶越威文化傳播有限公司辦公使用。

二,、租金：每月￥1200元,，人民幣大寫：壹仟貳佰元整。

三,、交款方法：每次交納租金三個月,，先交后用。第一次在合同簽訂之日交納,，以后在已交租金到期前5天交納,。水、電,、暖,、物業(yè)管理費等相關費用由乙方按相關規(guī)定另行交納。

四,、乙方在簽訂租房合同時,，向甲方交納房屋租賃保證金￥1200元(租賃保證金不產生利息)。

五,、雙方責任義務

1,、甲方將房屋交付乙方使用時，應保證房屋能夠正常使用;

2,、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的,，使用費由乙方承擔。

3、乙方應征得工商部門同意并合法經(jīng)營照章納稅,，保證所租房屋用于日常辦公,，遵守治安、環(huán)境,、車輛出入等正常辦公的相關管理秩序,，嚴禁任何人住宿，做飯,，不準聚眾酗酒,、賭博或從事其他違法活動(詳見房屋使用安全責任書)。

4,、乙方按有關規(guī)定及時交納房租,、水、電,、暖氣費及物業(yè)管理等其他相關費用,，逾期不交將每日加收相關費用5‰的滯納金，超期5日,，甲方有權停供水電,，也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋,，甲方不退租賃保證金,，同時本合同自行終止。

5,、乙方應保證所租房屋結構的完整,，如需變動，應事先書面征得甲方同意后方可施工,。乙方對所租房屋進行各類裝修,，費用自負，退房時甲方不補償,，乙方也不可拆除,。同時乙方不得以此為借口拖延交房時間。

6,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉租、轉讓,、轉借承租的房屋,，不得以所租房屋進行抵押。否則,，甲方有權單方解除本合同,。

7,、乙方對自己在租賃房屋期間內的一切活動及行為，獨立承擔一切法律責任,。

8、合同期內,，乙方因自身原因需提前退租的,，須于退租前30天，以書面形式向甲方提出申請,，經(jīng)同意后方可辦理相關退租手續(xù),。否則，甲方視為乙方違約,，在退房時不退還租賃保證金,。

9、任何一方違約時,，由違約方向對方支付違約金￥1200元,，給對方造成損失的應予以補償。

六,、在租賃期即滿時,，乙方如需繼續(xù)租用，需提前30天向甲方提出申請,，經(jīng)雙方重新商議價格后,，簽訂合同，乙方才可繼續(xù)使用,。

七,、租賃期滿日，經(jīng)甲,、乙雙方對所租房屋驗收后,，計算結清相關費用，甲方退還房屋租賃保證金,，合同自行終止,，。

八,、因城市改造或其他不可抗力因素的,，甲方可以提前解除租賃關系，不作違約,，并在乙方交房后,，退還房屋租賃保證金。

九,、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公地點租賃協(xié)議篇三

據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

合同內容如下：

第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用,。建筑面積共計 平方米,。

第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止,。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金,、物業(yè)管理費、有線電視費),，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費,、取暖費、電話費,、停車費,。

第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金,。

第四條 甲方給乙方結算費時,，應當出具憑證。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定,。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用,。

第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞,。合同終止時,，乙方應當按時交回房屋,，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

第九條 乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

第十條 因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修,，維修費由乙方承擔,。

第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建,、擴建或維修的,，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行,，甲,、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。 本合同有效期內,，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準,，乙方可對出租房屋進行裝修。甲,、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議,。

第十二條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

解除合同時,，乙方預交款有結余的,，應當將余款退還乙方。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,，解除合同時應結清房租,，多余部分退乙方。 第十三條 因下列情形之一,，甲方有權解除本合同,，由此造成甲方損失的,，乙方應向甲方賠償：

(一)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

第十四條 因下列情形之一,，乙方有權解除本合同,，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償

一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準,，甲方將出租房屋進行改建,、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的,，應當及時書面通知甲方,，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分,、支付違約金人民幣 元(大寫),。

第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋,，并其返還甲方,。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟,。

第十六條 本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同。

第十七條 本合同一式肆份,，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)貳份。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

銀行賬號： 銀行賬號：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)

年 月 日 年 月 日

辦公地點租賃協(xié)議篇四

據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

合同內容如下：

第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米,。

第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金,、物業(yè)管理費,、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費,、取暖費,、電話費、停車費,。

第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金,。

第四條 甲方給乙方結算費時,，應當出具憑證。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定,。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用,。

第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞,。合同終止時,，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),。

第九條 乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

第十條 因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔,。

第十一條 本合同有效期內,，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,，經(jīng)乙方同意,，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲,、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議,。 本合同有效期內，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準,，乙方可對出租房屋進行裝修,。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議,。

第十二條 本合同有效期內,，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同,。解除合同時，乙方預交款有結余的,，應當將余款退還乙方,。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租,，多余部分退乙方,。 第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同,，由此造成甲方損失的,，乙方應向甲方賠償：

(一)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準,，乙方將出租房屋進行裝修;

第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙賠償

一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,，不承擔維修責任或不支付維修費用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建,、擴建或裝修,。

乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方,，及時遷離出租房屋,，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元(大寫),。

第十五條 本合同終止后,，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方,。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條 本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同。

第十七條 本合同一式肆份,，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)貳份。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公地點租賃協(xié)議篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽定本合同如下：

一,、租賃范圍及用途

甲方同意將位于 本房屋二樓 的部分場地及其設施,，在 雙方自愿 的狀態(tài)下租給乙方作為 辦公 使用，出租房屋的建筑面積總計為 50 平方米,。

二,、租賃期

租賃期_10_年，自 20xx_ 年 01 月 08_ 日起至 _20xx_ 年 _01___月 07 日止,。

三,、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月(人民幣) 壹仟伍佰 元整。

3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算,，乙方應向甲方交納相當于 1 個月房租共 1500 元作為保證金,。在合同期內，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項費用,，當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內設施,，并付清本租約項下其應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額無息退還給乙方,。

3.3乙方交納房屋租金應每 1 個月支付一次,。付款日期應在每(月、季,、半年) 25 號之前,。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金,，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取,。

四、費用承擔：

4.1租賃期間房屋有關物業(yè)費由 甲乙雙方 共同承擔;空調費由 甲乙雙方 共同承擔;電費由甲乙雙方共同承擔,。

4.2電話昆曲,、寬帶費、收視費,、車位費由乙方支付;

4.3房屋的飲用水,、電費消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。

五,、出租人責任和義務：

5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用,。

5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外),。

5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋,。

5.5非因乙方或與乙方相關聯(lián)的第三人的責任而致使該房產主要結構,、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用,，并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作,。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視,，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項,。

5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋,，收取租金及行使甲方賦予的其它權利,。

六、承租人的責任和義務：

6.1乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項應付費用,。

6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改,，亦不得將該房屋內的固定裝置 與設備擅自移動或拆除,。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

6.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質,，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動,，如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償,。

6.4在承租期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓,、轉借,、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換,。

6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備,，除有關經(jīng)營專用設備及辦公用品等,，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

6.6乙方在租用期間,，對租用房屋的結構需要重新裝修,，對甲方原有設施進行變更等，必須經(jīng)甲方認可方可進行,。

6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施,，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償,。

6.8乙方乙方有權根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設備,，并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內容。

6.9因乙方對該房屋使用,、管理,、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時,，乙方應自行承擔由此而導致的后果,，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.10乙方在未違反本租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

七、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的,，甲方收回出租房屋,，本合同終止。

甲方扣留乙方已付保證金,，乙方付清本租約項下的所有應付費用后,，甲方退還乙方未滿期約的租金。

a,、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;

b,、無故拖欠租金超過十天(另有協(xié)議除外);

c、未經(jīng)甲方同意,，擅自將承租的房屋轉租,、轉借、轉讓,、抵押等;

d,、乙方要求提前解約。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,，須提前30天通知乙方,，支付與乙方已保證金等金額的補償金，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金,，此合同解除,。

八、適用法律

本合同的訂立,、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

九,、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因,，導致甲、乙雙方造成損失,，雙方互不承擔責任,。

十、證件審查

在本合同簽訂之時,，甲乙雙方均應出示身份證,、護照、營業(yè)執(zhí)照及授權委托書,，并附于合同之后,，作為本合同的附件。

十一,、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,，應協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時,，雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁,，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行,。

十二,、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》,，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規(guī)定經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同簽訂之日起即時生效,，甲乙雙方均不得反悔,。

十四、本合同正本一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公地點租賃協(xié)議篇六

甲方：________________

乙方：_______________

根據(jù)有關法律、法規(guī),，在平等自愿、互惠互利,、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：

第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,，共同致力于高新科技成果轉化,、企業(yè)孵化、產業(yè)項目研究,、開發(fā)和人才培養(yǎng),。

甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作,、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下,，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權利。

乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定,，維護________________的整體聲譽,，促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

第二條甲方將位于________________建筑面積共_________平方米的場地提供給乙方使用場地使用期限為_________年,，自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費,，至_______年_______月_______日止。當場地原為毛坯房時,，乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置,、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量,，本大樓的消防設施和中央空調風機盤管由指定的公司安裝,。

第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意,，不得改變用途,，亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律,、法規(guī)要求,，符合國家環(huán)境保護、消防安全,、勞動衛(wèi)生等標準,。

第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公,、經(jīng)營,、研發(fā)、實驗,、教育培訓等的工作環(huán)境,，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元并且應于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權根據(jù)物價情況調整場地使用費一次,，每次調整幅度不得超過_______%.

第五條科技園主樓采用中央空調供冷,，乙方原則上不允許私自裝設空調,。中央空調每周開機__天，每日開機時間為__.如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發(fā)電機,，須向甲方提出書面申請,，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻,?？萍紙@副樓空調由企業(yè)自行解決，但需甲方審批,。

第六條中央空調費,、水電費和通訊費的計算及付款方式：

1.中央空調費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種,。

.中央空調費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米,，公共損耗按合同面積分攤。冷量計__元/個由企業(yè)支付,。

.中央空調費采用固定的分攤方式：__元/月平方米,。不再分攤其他費用。

2.水費,、電費按實際計費,，分攤部分按合同面積分攤。

3.通訊費：市內電話,、長途電話,、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務的登記辦理、開通,、服務和交費等,，均由設于園內的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務,。

上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳,。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督,。

第七條場地使用費和水電費等費用每月結算一次,，按月收取，在規(guī)定時間內結清,，如不按期交納費用,，每超過一日，按欠交金額的千分之__收取滯納金,。

第八條甲方交付使用場地時,，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣__元,。保證金在乙方離場后的下一個水電費結算日可以結清水電費時一并結算,，結算時只退本金,，不計利息。

第九條乙方需要進行二次裝修時,，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議,。

第十條乙方在場地正常使用過程中,，其原有的消防設施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時，應及時通知甲方和物業(yè)管理單位,，甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施,，并在__日內組織維修，費用由甲方承擔,。因乙方使用不當造成設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,，乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護,。

甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施,。

第十一條因下列情形之一，甲方有權單方解除本協(xié)議,，由此造成甲方損失的,，乙方應向甲方賠償。

乙方拖欠各項費用達__個月或以上;

乙方所欠各項費用總額達__萬元或以上;

未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自改變用途的;

乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,，致使場地或設備嚴重損壞的;

未經(jīng)甲方書面同意及有關

部門批準，乙方自行進行裝修的;

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將場地轉讓給第三方的,。

甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離,，收回使用場地,，并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。

第十二條因下列情形之一,，乙方有權單方解除本協(xié)議,，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：

甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上;

甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,，使乙方無法安全使用場地的;

甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,，致使乙方無法繼續(xù)使用的;

未經(jīng)乙方同意及有關部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建,、擴建或裝修,，影響乙方使用的。

乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,，書面通知甲方,，并有權要求甲方支付賠償金,，以及退還乙方所付保證金等結余款項。

第十三條如協(xié)議期內乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,，則在本協(xié)議有效期滿之日前__個月內,，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的,，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,，乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,，乙方應予賠償,。

第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,，應提前一個月提出,，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失,，應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任,。

第十五條本協(xié)議生效之日起_______日內，乙方向甲方支付預定場地使用定金共______萬元,，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金,、多退少補。若甲方違約,，不能按期向乙方提供場地,，則雙倍返還定金，若乙方違約,，在規(guī)定日期內不開始進場裝修,，則定金作違約金處理，不予返還,。

第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決或報請相關主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的,，可以向人民法院起訴,。

第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲,、乙雙方各持兩份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：___________________

法定或授權代表：_________

銀行帳號：______________

電話：_______________