合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧
蘇州存量房買賣合同篇一
(房字[ ]第 號)
賣方(下稱甲方)：[ ]
買方(下稱乙方)：[ ]
提示:
1.《武漢市存量房買賣合同》網(wǎng)上填寫后,，需在3個有效工作日內(nèi)到房產(chǎn)局進(jìn)行核驗打印,，否則將自動作廢，合同需重新輸入,。
2.本合同只用于買賣雙方自行交易,，通過中介公司成交的，應(yīng)填寫《武漢市存量房居間( 買賣 )合同》,，否則出現(xiàn)法律糾紛由買賣雙方自行承擔(dān),，買賣雙方向管理部門舉報并經(jīng)核實后，中介公司需退還全部交易中介費用,。
3. 字?jǐn)?shù)限制：每一項的填寫字?jǐn)?shù)請勿超過100字,。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守,。
第一條甲方所有房屋,座落于武漢市 所有地區(qū) 蔡甸區(qū) 東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 東西湖區(qū) 漢南區(qū) 漢陽區(qū) 洪山區(qū) 黃陂區(qū) 江岸區(qū) 江漢區(qū) 江夏區(qū) 硚口區(qū) 青山區(qū) 武昌區(qū) 武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 新洲區(qū) 東湖風(fēng)景區(qū) [ ](請按房屋所有權(quán)證填寫，不再填寫武漢市和所在城區(qū),，如：漢陽大道1#1單元101室,。) ,為 建筑結(jié)構(gòu) 鋼,、鋼混 鋼混結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu) 混合結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 其它結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu),建筑面積 [ 平方米](請?zhí)顚憯?shù)字,如:78.88) ,用地面積 [ 平方米](請?zhí)顚憯?shù)字,如:78.88),?！胺课菟袡?quán)證”號為“ [ 字 ](如:市自)第 [ 號 ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:20000012) ”,“土地使用權(quán)證”號為“ [ 字 ](如:岸國用(改))第 [ 號 ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:7827)”。房屋附屬設(shè)施見附件,。
房屋所有權(quán)證填發(fā)日期 [ 年 月 日](請選擇日期),房屋所在層次第 [ 層 ](請按房屋所有權(quán)證上填寫) ,房屋地上總層數(shù):[ ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:12),房屋設(shè)計用途: 設(shè)計用途 住宅 工.交.倉 商業(yè)服務(wù) 文娛體育 辦公 軍事 其它 ,房型: 房型 標(biāo)準(zhǔn)房型 別墅 復(fù)式 其它 // 幾室 一室 二室 三室 四室 五室 六室 七室 八室 幾廳 半 一廳 二廳 三廳 四廳 五廳 ](房型為標(biāo)準(zhǔn)房型時請選擇室和廳),。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣 [ 元 ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:468888.84元,。注意正確填寫小數(shù)點的位置,單位：元) ,。
第三條具體付款方式如下：
第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款[ 日內(nèi) ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30) ,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押,、按揭,、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30) 向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30) 向乙方支付違約金,。
第六條乙方逾期不交付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30) 向甲方支付違約金;甲方解除合同的, 由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的 [ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30) 向甲方支付違約金,。
第七條甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi), 攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,按國家、省,、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的,甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
[ 第1 第2 ](請選擇爭議方式) 種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會仲裁;
2.依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效,。
第十二條本合同一式 [ ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:四)份,二份需交有關(guān)登記部門存檔,。 (窗口無償提供打印買賣合同一份，如另行需要多份買賣合同,，可通過復(fù)印方式,，自行予以解決)
第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：
1,、
2,、
3、
4,、
5,、
立合同人:
賣方(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
代理人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
法定代表人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
買方(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
代理人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
法定代表人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
蘇州存量房買賣合同篇二
身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________
代理人：__________________
身份證號：__________
根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》,、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同,。
第一條房產(chǎn)基本情況
1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________,，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米,，其它：______________________),。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)),。
第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。
2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□,、不存在抵押□】,，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：________________________________________________________________________。
(2)出租狀態(tài)：【存在出租□,、不存在出租□】,，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________________,。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】
(5)其他：_______________________________________________________________________________?,。
第三條買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn),。
2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
第四條房產(chǎn)成交價買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(：___________)【包括□,、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
第五條交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(：___________),。(說明：____________________________________________)上述定金交由買方直接支付給賣方□,、存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□。買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,，即視為賣方收訖。在合同履行過程中,，定金自動轉(zhuǎn)為購房款,，但買賣雙方另有約定的除外。
(1)一次性付款：買方于________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________),。
(2)分期付款：
③買方于________年____月前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(：__________),。
(3)買方向【銀行按揭貸款□,、公積金貸款□】方式付款
①買方須于________年____月之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(：__________),，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶,。
②買方須于________年____月之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔(dān)。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________?,。上述款項由買方【直接支付給賣方□,、存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□。____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________,，賬號為：____________________,。買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。
第八條有關(guān)稅費
(1)營業(yè)稅及附加
(2)印花稅;
(3)個人所得稅;
(4)土地增值稅;
(5)交易手續(xù)費,。買方需付稅費：
(6)印花稅;
(7)契稅;
(8)交易手續(xù)費;
(9)房屋登記費,。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn),。】本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【賣方□、買方□】繳納,。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□,、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□,、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________,。
3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔(dān),。
4.買賣雙方商定,，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶,。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時,，對該房產(chǎn)附隨的水,、電、煤氣,、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),，并結(jié)清水費、電費、煤氣費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費、____________________等費用,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。
1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,，包括但不限于地板面,、墻體、燈具,、水龍頭,、嵌入式排氣扇、壁櫥,、門,、門把、門窗,、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時移交,。
2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗收,，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé),。
3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時以書面約定為準(zhǔn),，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任,。
第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第
(1)項的
第十一條不生效,。
(1)買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(2)買賣雙方在簽訂合同后內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記,。
(3)買賣雙方在簽訂合同后內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。
第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起________年),。
2.申請預(yù)告登記的,，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù),。
第十二條違約認(rèn)定
1.買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約,。
2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,，視為其違約。
第十三條違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金,。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過仍未回復(fù)并履約的,，守約方可解除合同,。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費,、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費,、差旅費等,。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá),，視為送達(dá),。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)
第十四條合同變更本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后,，在約定的時限內(nèi),，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，注明變更事項。未征得對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責(zé),。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告,。
1.提交__________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條合同附件本合同未盡事項,，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式__________份,，買方、賣方各執(zhí)__________份,，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份,，具有同等法律效力。
第十九條合同生效本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。
第二十條,、特別條款賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金;逾期超過未遷出的，自逾期超過起,，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金,。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題,，適用本條款,。)
蘇州存量房買賣合同篇三
使用須知
一、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國家和本省,、本市有關(guān)政策法規(guī),，制定的存量房買賣合同示范文本。蘇州市市區(qū)范圍內(nèi)存量房買賣應(yīng)當(dāng)采用本合同文本,。
二,、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前,，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容,。
三,、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證的房屋。
四,、本合同文本中的固定格式不容刪改,，提示性文字的選擇、補(bǔ)充性文字的添加,，應(yīng)當(dāng)由買賣雙方自行約定,。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補(bǔ)充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容,。
五,、買賣雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu),，依托蘇州市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容,，然后由買賣雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改、校對合同內(nèi)容,，確認(rèn)無誤后由買賣雙方在線設(shè)置各自專用密碼,，最后由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本，經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上傳備案,。
六,、買賣雙方在線設(shè)置的本合同專用密碼，由英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成,，密碼字符7～20個,，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號。買賣雙方在線設(shè)置本合同專用密碼以后,，任何人均不得對合同內(nèi)容進(jìn)行更改,。
七、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的,，網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案,。網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)擅自備案的,，必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
八、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改,。
九,、本合同文本格式化條款、專業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋,。
合同各方當(dāng)事人:
出賣方：
出售信息掛牌登記表編號：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類別：
證件號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
居間代理機(jī)構(gòu)：
居間代理委托協(xié)議編號：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號：
注冊地址：
法定代表人：國籍：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶籍：
身份證號：資格證號：
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買受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
出生日期：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：
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法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：
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法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：
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委托代理人：
身份證件類別：
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配偶【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
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未成年子女【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
父親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
母親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年兄弟姐妹【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
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【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
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【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：
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法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：
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法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：
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配偶【有】【無】
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父親【有】【無】
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母親【有】【無】
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未成年兄弟姐妹【有】【無】
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姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
承購信息掛牌登記表編號：
居間代理機(jī)構(gòu)：
居間代理委托協(xié)議編號：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號：
注冊地址：
法定代表人：國籍：
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶籍：
身份證號：資格證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達(dá)地址,，若有變更應(yīng)及時通知所有各方。
買受方聲明：買受方家庭【有】【無】本市戶籍,，目前在本市市區(qū)擁有套住房,。
買受方承諾：以上有關(guān)買受方及其家庭,、住房等信息如有不實，買受方愿意承擔(dān)包括不能辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記在內(nèi)的相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過,，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方,，雙方遵循平等、自愿,、公平,、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就存量房買賣事宜訂立本合同,。
第一條：房屋基本情況。
⒈坐落：蘇州市區(qū),。
地號：幢號：室號：,。
⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：。
⒊國有土地使用權(quán)證編號：,。
⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：平方米,。
產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓;
汽車庫;
自行車庫。
⒌房屋用途：,。
⒍建筑結(jié)構(gòu)：,。
⒎房屋建成年份：年。
第二條：房屋其它情況,。
⒈該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第項,。
【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權(quán)證。
【2】該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號為,，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權(quán)人的同意,。
⒉房屋抵押狀況為下列第項。
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán),。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán),。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記,，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān),。
⒊房屋租賃狀況為下列第項。
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人,。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人,。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記,，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān),。
⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第項。
【1】該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理,。
【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍,。
⒌隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價款,。
該房屋的價款為人民幣
元整。
買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款,。
第四條：房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶,。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款,。
房屋價款具體支付方式約定為下列第款,。
【1】一次性付款：
買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價款,，一次性支付人民幣元整,。
【2】分期付款：
買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;
買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價款的%,，支付人民幣元整;
買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價款的%,，支付人民幣元整。
【3】貸款支付：
【4】其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任,。
⑵逾期超過天后,，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起天內(nèi),，買受方將房屋退還給出賣方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起,，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行,。
⒉在年月日前,，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的,，買賣雙方同意解除本合同,，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請,，并按下列第項方式處理,。
【1】買受方不向出賣方支付違約金。
【2】,。
第六條：房屋交付,。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。
【1】年月日,。
【2】買受方付清房款之日起天,。
【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起天。
出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋,，并書面通知買受方進(jìn)行驗收,。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗收通知書到達(dá)之日起天內(nèi)，會同出賣方,，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗,。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方,，以示房屋交付,。毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān),。
由于買受方原因,，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任,。
⒉逾期超過天后,，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達(dá)之日起天內(nèi),，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)買受方同意,，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第款,。
【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金,。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下列第項方式處理,。
〖1〗出賣方承擔(dān),。
〖2〗。
【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金,，按下列第項方式處理,。
〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。
〖2〗買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi),，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方,。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理,。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條,、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛,、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛,。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛,、債權(quán)債務(wù)糾紛,、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的,，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。
房屋交付時,，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失,，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認(rèn)的，按照下述第款方式處理,。
【1】自房屋交付之日起天內(nèi),，出賣方按照損壞或滅失部分的價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的,，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達(dá)之日起天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金,。
【2】。
第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾,。
本合同生效之前出賣方落戶于該房屋的相關(guān)戶口,。
出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi),，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的,，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起,，至原戶口實際遷移之日止,，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定,。
自買受方付清房款之日起天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。如因一方責(zé)任,，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時間承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對方其它損失的,，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
⒈屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：
⑵逾期超過天后,，買受方有權(quán)退房,。自買受方退房通知書到達(dá)之日起天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金,。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起,，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
⒉屬于買受方責(zé)任的,，處理如下：
⑵逾期超過天后,，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起天內(nèi),，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣方同意,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止,，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定,。
⒈該房屋國有土地使用權(quán)類型為,。
⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記,。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的,，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。
【1】出賣方承擔(dān),。
【2】,。
第十四條：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。
⒈房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費,，按下列第項方式處理,。
【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納,。
【2】,。
⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第項方式處理,。
【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜,，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金。
【2】買賣雙方各自按國家和省,、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金,。
【3】。
⒊物業(yè)管理費和相關(guān)配套設(shè)施使用費,，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān),，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。
⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后,，買受方即依法享有該房屋的占有,、使用、收益,、處分的全部權(quán)利,。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù),。
第十五條：房屋交付以后,，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
第十六條：遭遇不可抗力,，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起天內(nèi)及時書面告知對方,、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任,。
第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護(hù)委員會調(diào)解;協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按下述第款方式解決。
【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁,。
【2】依法向人民法院起訴,。
第十八條：本合同未盡事宜,，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一,、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款,。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字,、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力,。
各執(zhí)一份。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后,，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的,，對方應(yīng)當(dāng)及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利,，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù),。
第二十二條：本合同自之日起生效。
附件一：房屋附屬物品清單
一,、裝飾狀況為下列第種,。
【1】裝修房：。
【2】毛坯房：,。
二,、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第種。
【1】供水：,。
【2】供電：,。
【3】供氣：。
【4】廚房設(shè)備：,。
【5】衛(wèi)生設(shè)備：,。
【6】通訊設(shè)備：。
【7】電器設(shè)備：,。
【8】防盜設(shè)備：,。
【9】停車位：,。
【10】家具：。
【11】其它：,。
三,、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種。
【1】附屬閣樓：,。
【2】附屬汽車庫：,。
【3】附屬自行車庫：。
四,、其它,。
附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議
合同各方當(dāng)事人簽章
出賣方：買受方：
本人：本人：
法定代表人：法定代表人：
法定代理人：法定代理人：
委托代理人：委托代理人：
居間代理經(jīng)紀(jì)人：居間代理經(jīng)紀(jì)人：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
簽于：
打印人：打印日期：年月日存量房買賣合同
使用須知
一、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國家和本省,、本市有關(guān)政策法規(guī),，制定的存量房買賣合同示范文本。蘇州市市區(qū)范圍內(nèi)存量房買賣應(yīng)當(dāng)采用本合同文本,。
二,、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前,，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容,。
三、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證的房屋,。
四,、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇,、補(bǔ)充性文字的添加,，應(yīng)當(dāng)由買賣雙方自行約定。合同生效以后,，選定的提示性文字或添加的補(bǔ)充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容,。
五、買賣雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后,，應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu),，依托蘇州市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容，然后由買賣雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改,、校對合同內(nèi)容,，確認(rèn)無誤后由買賣雙方在線設(shè)置各自專用密碼，最后由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本,，經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上傳備案,。
六、買賣雙方在線設(shè)置的本合同專用密碼,，由英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成,，密碼字符7～20個,，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號。買賣雙方在線設(shè)置本合同專用密碼以后,，任何人均不得對合同內(nèi)容進(jìn)行更改,。
七、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的,，網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案,。網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)擅自備案的，必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
八,、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改。
九,、本合同文本格式化條款,、專業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
合同各方當(dāng)事人:
出賣方：
出售信息掛牌登記表編號：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：
證照號：
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶籍：
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買受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
出生日期：
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配偶【有】【無】
姓名：國籍：
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未成年子女【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
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姓名：國籍：
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證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
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父親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
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母親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年兄弟姐妹【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
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姓名：國籍：
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姓名：國籍：
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買受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
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配偶【有】【無】
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父親【有】【無】
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母親【有】【無】
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未成年兄弟姐妹【有】【無】
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承購信息掛牌登記表編號：
居間代理機(jī)構(gòu)：
居間代理委托協(xié)議編號：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號：
注冊地址：
法定代表人：國籍：
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶籍：
身份證號：資格證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達(dá)地址,，若有變更應(yīng)及時通知所有各方,。
買受方聲明：買受方家庭【有】【無】本市戶籍，目前在本市市區(qū)擁有套住房,。
買受方承諾：以上有關(guān)買受方及其家庭、住房等信息如有不實,，買受方愿意承擔(dān)包括不能辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記在內(nèi)的相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定,，出賣方通過,，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等,、自愿,、公平、守法和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就存量房買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況,。
⒈坐落：蘇州市區(qū),。
地號：幢號：室號：。
⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：,。
⒊國有土地使用權(quán)證編號：,。
⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：平方米。
產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓;
汽車庫;
自行車庫,。
⒌房屋用途：,。
⒍建筑結(jié)構(gòu)：,。
⒎房屋建成年份：年。
第二條：房屋其它情況,。
⒈該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第項,。
【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權(quán)證。
【2】該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號為,，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權(quán)人的同意,。
⒉房屋抵押狀況為下列第項。
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán),。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán),。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記,，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān),。
⒊房屋租賃狀況為下列第項。
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人,。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人,。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,，并注銷相應(yīng)的租賃登記,，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。
⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第項,。
【1】該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理,。
【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
⒌隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一,。
第三條：房屋價款,。
該房屋的價款為人民幣
元整。
買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款,。
第四條：房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶,。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款,。
房屋價款具體支付方式約定為下列第款,。
【1】一次性付款：
買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款,，一次性支付人民幣元整,。
【2】分期付款：
買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%,，支付人民幣元整;
買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;
買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%,，支付人民幣元整,。
【3】貸款支付：
【4】其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。
⑵逾期超過天后,，出賣方有權(quán)解除合同,。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金,。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意,，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起,，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
⒉在年月日前,，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購房貸款申請,，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同,，退房退款,，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第項方式處理,。
【1】買受方不向出賣方支付違約金,。
【2】。
第六條：房屋交付,。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。
【1】年月日,。
【2】買受方付清房款之日起天,。
【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起天。
出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋,，并書面通知買受方進(jìn)行驗收,。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗收通知書到達(dá)之日起天內(nèi)，會同出賣方,，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗,。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方,，以示房屋交付,。毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。
由于買受方原因,，未能按期交付房屋的,，按以下方式處理：
第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。
⒉逾期超過天后,，買受方有權(quán)解除合同,。自買受方解除合同通知書到達(dá)之日起天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金,。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意,，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第款,。
【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金,。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下列第項方式處理,。
〖1〗出賣方承擔(dān),。
〖2〗。
【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金,，按下列第項方式處理,。
〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。
〖2〗買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi),，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方,。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理,。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條,、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛,、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛,。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛,、債權(quán)債務(wù)糾紛,、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的,，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。
房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失,，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認(rèn)的,，按照下述第款方式處理。
【1】自房屋交付之日起天內(nèi),，出賣方按照損壞或滅失部分的價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款,、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達(dá)之日起天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金,。
【2】,。
第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣方落戶于該房屋的相關(guān)戶口,。
出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi),，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的,，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起,，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金;造成買受方其它損失的,，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定,。
自買受方付清房款之日起天內(nèi),，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任,，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時間承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
⒈屬于出賣方責(zé)任的,，處理如下：
⑵逾期超過天后，買受方有權(quán)退房,。自買受方退房通知書到達(dá)之日起天內(nèi),，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金,。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起,，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
⒉屬于買受方責(zé)任的，處理如下：
⑵逾期超過天后,，出賣方有權(quán)解除合同,。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金,。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起,，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定,。
⒈該房屋國有土地使用權(quán)類型為,。
⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記,。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的,，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。
【1】出賣方承擔(dān),。
【2】,。
第十四條：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。
⒈房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費,，按下列第項方式處理,。
【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納,。
【2】,。
⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第項方式處理,。
【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜,，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金。
【2】買賣雙方各自按國家和省,、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金,。
【3】。
⒊物業(yè)管理費和相關(guān)配套設(shè)施使用費,，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān),，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。
⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后,，買受方即依法享有該房屋的占有,、使用,、收益、處分的全部權(quán)利,。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi),，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。
第十五條：房屋交付以后,，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十六條：遭遇不可抗力,，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起天內(nèi)及時書面告知對方,、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任,。
第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護(hù)委員會調(diào)解;協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按下述第款方式解決。
【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁,。
【2】依法向人民法院起訴,。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一,、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力,。
各執(zhí)一份,。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的,，對方應(yīng)當(dāng)及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對方不能配合的,，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù),。
第二十二條：本合同自之日起生效,。
附件一：房屋附屬物品清單
一、裝飾狀況為下列第種,。
【1】裝修房：,。
【2】毛坯房：。
二,、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第種,。
【1】供水：。
【2】供電：,。
【3】供氣：,。
【4】廚房設(shè)備：,。
【5】衛(wèi)生設(shè)備：。
【6】通訊設(shè)備：,。
【7】電器設(shè)備：,。
【8】防盜設(shè)備：,。
【9】停車位：,。
【10】家具：,。
【11】其它：。
三,、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種,。
【1】附屬閣樓：,。
【2】附屬汽車庫：,。
【3】附屬自行車庫：。
四、其它,。
附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議
合同各方當(dāng)事人簽章
出賣方：買受方：
本人：本人：
法定代表人：法定代表人：
法定代理人：法定代理人：
委托代理人：委托代理人：
居間代理經(jīng)紀(jì)人：居間代理經(jīng)紀(jì)人：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
簽于：
打印人：打印日期：年月日
蘇州存量房買賣合同篇四
一、本合同是____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國家和本省,、本市有關(guān)政策法規(guī),，制定的存量房買賣合同示范文本,。__市區(qū)范圍內(nèi)存量房買賣應(yīng)當(dāng)采用本合同文本。
二,、存量房買賣是一種民事法律行為,，買賣雙方簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容,。
三,、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證的房屋。
四,、本合同文本中的固定格式不容刪改,，提示性文字的選擇,、補(bǔ)充性文字的添加，應(yīng)當(dāng)由買賣雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補(bǔ)充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容。
五、買賣雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu),，依托__區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容，然后由買賣雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改,、校對合同內(nèi)容,，確認(rèn)無誤后由買賣雙方在線設(shè)置各自專用密碼,，最后由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本，經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上傳備案,。
六,、買賣雙方在線設(shè)置的本合同專用密碼，由英文字母(包括大小寫)和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成,，密碼字符7～20個,，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號。買賣雙方在線設(shè)置本合同專用密碼以后,，任何人均不得對合同內(nèi)容進(jìn)行更改。
七,、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的,，網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案。網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)擅自備案的,，必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
八、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改,。
九,、本合同文本格式化條款、專業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項由____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋,。蘇州存量房買賣合同范本根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過__,，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方,，雙方遵循平等、自愿,、公平,、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同,。
第一條：房屋基本情況,。⒈坐落：____市x區(qū)_____。地號：幢號：___室號： ,。⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_,。⒊國有土地使用權(quán)證編號：_。⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：x平方米,。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 __;汽車庫_;自行車庫_,。⒌房屋用途：__。⒍建筑結(jié)構(gòu)：__,。⒎房屋建成年份：__年,。
第二條：房屋其它情況。⒈該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項,。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證,。【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為___,，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意,。⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán),?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,，并注銷相應(yīng)的抵押登記,，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。⒊房屋租賃狀況為下列第_____項,。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人,。【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人,。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán),。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記,，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān),。⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)【1】該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理,?！?】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。⒌隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一,。
第三條：房屋價款,。該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(x元)__元整,。買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。
第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任,。⒈買受方未能按本合同
第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之
第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之
第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的,，買賣雙方同意解除本合同，退房退款,，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請,，并按下列第____項方式處理。(僅選一項)【1】買受方不向出賣方支付違約金,?！?】____。
第六條：房屋交付,。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款,。(僅選一款)【1】__年____月____日?！?】買受方付清房款之日起天,。【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起天,。出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋,，并書面通知買受方進(jìn)行驗收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗收通知書到達(dá)之日起____天內(nèi),，會同出賣方,，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗。查驗情況符合雙方約定的,，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方,，以示房屋交付。毀損,、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。由于買受方原因,，未能按期交付房屋的,，按以下方式處理：____。
第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任,。出賣方未能按本合同
第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之
第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之
第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行。
第五條處理,。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同
第一條,、
第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第四條約定期限付清本合同
第三條約定房屋價款,、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的,，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金?！?】 ,。
第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行。
第十四條：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定,。⒈房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費,，按下列第___項方式處理。(僅選一項)【1】買賣雙方各自按國家____省,、市相關(guān)規(guī)定分別繳納,。【2】⒉房屋買賣居間代理傭金,，按下列第___項方式處理,。(僅選一項)【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金,?！?】買賣雙方各自按國家____省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金,?！?】⒊物業(yè)管理費和相關(guān)配套設(shè)施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān),，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān),。⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有,、使用,、收益、處分的全部權(quán)利,。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(變更)登記完成之日起___天內(nèi),，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。
第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十六條：遭遇不可抗力,，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時書面告知對方,、并在合理時間內(nèi)提供證明的,，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。
第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護(hù)委員會調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,，按下述第___款方式解決,。(僅選一款)【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁?！?】依法向人民法院起訴,。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件
一,、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力,。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁,，一式___份，具有同等法律效力,，一份電子文本存入__區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查,，打印文本由出賣方、買受方,、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu),、(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份。
第十七條約定的爭議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利,，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù),。
一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)
一、裝飾狀況為下列第種,。(僅選一種)【1】裝修房：【2】毛坯房：
四,、其它。附件
蘇州存量房買賣合同篇五
甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項訂立本合同,。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。
該房屋具體狀況如下：
(一)座落于市區(qū)路,，建筑面積平方米，房屋用途為住宅;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍為;
(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得,，土地使用年限自年月日至年月日;劃撥取得,。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)元，(大寫)元,，其中含定金(小寫)元,，(大寫)元，尾款(小寫)元,，(大寫)元,。
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
1、年月日前將自有資金人民幣(小寫)元,，(大寫)貳萬元解交托管賬戶,。
2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款,，總額為人民幣(小寫)元,(大寫)元,，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。
乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同,。
同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶,。
若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶,。
3,、甲方同意乙方自留尾款元，不存入托管賬戶,，在房屋交付時,，甲、乙雙方自行交割,。
(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價款資金托管的交易雙方可選中該項,，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容)
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款,。
乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,，同時乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。
承擔(dān)違約金肆仟元,。
乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金,。
乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過伍仟元的,，甲方有權(quán)解除本合同,。
甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金,。
第五條甲,、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于年月日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之四支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任,。
甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同,。
甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之五支付賠償金。
第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的,，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房價款的,，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
甲方結(jié)清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。
第十一條甲方,、乙方,、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
第十二條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。
第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。
協(xié)商不成的,，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同一式伍份,。
其中甲方留執(zhí)貳份,，乙方留執(zhí)貳份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
蘇州存量房買賣合同篇六
出賣人（甲方）：_________________________
買受人（乙方）：_________________________
第一條出賣存量房的具體狀況如下
（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）,。
（三）隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件一）。
（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、租賃,、相鄰等其他關(guān)系）（詳見附件四）。
甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,，自愿買受該存量房,。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元,，￥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定,。乙方交付存量房價款后,，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲,、乙雙方同意,，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書,，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付,。
第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按其價值_________元向乙方支付賠償金。
第五條甲,、乙雙方確認(rèn),，本合同簽訂之后________日內(nèi)????????甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
第六條上述存量房毀損,、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。
第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,，由[甲方][乙方]交納國家稅,、費_________元。
存量房轉(zhuǎn)讓價款,，應(yīng)與創(chuàng)巴市“基準(zhǔn)房價”接近,，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn),，以確認(rèn)的價款作為征收稅費的依據(jù),。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水,、電,、氣、電訊等其他費用,，在本合同附件三中約定,。
二,、逾期超過_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)甲萬同意,，合同繼續(xù)履行。
二,、逾期超過_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_______的違約金,。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)，退還全部已付款,。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行,。
第十條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十一條甲,、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管,。????????本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項、權(quán)限,，由甲,、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。
一,、[向合肥仲裁委員會申請仲裁
二,、[依法向人民法院起訴]。
第十三條本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份,。
第十四條本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。
甲方（簽章）：_________________
乙方（簽章）：_________________
證件號碼：_____________________
證件號碼：_____________________
【居住】【注冊】地址：_________
【居住】【注冊】地址：_________
郵政編碼：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
代理人：_______________________
_________年_________月_______日
_________年_________月_______日
附件
附件一隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理
設(shè)備：_________
裝飾：_________
關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第_________款辦理：
（二）以上后列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),，乙方需另外支付費用人民幣（大寫）_______元,，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付,；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時交給乙方,。
附件二付款協(xié)議
一、委托房產(chǎn)管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：
1._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_____????????___元存入托管賬戶,；并在_________日內(nèi)[申請]【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù),。
2._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；并在_________日內(nèi)｛申請｝【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù),。
蘇州存量房買賣合同篇七
聯(lián)系地址：
代理人：
身份證號：
聯(lián)系地址：
買受人：
身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證號：
聯(lián)系地址：
代理人：
身份證號：
聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》,、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同,。
第一條房產(chǎn)基本情況
1,、甲方房產(chǎn)座落于，建筑面積：平方米,，房屋用途為,，《房屋所有權(quán)證》號為。
1,、抵押情況：
未設(shè)定抵押
向抵押,，借款元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物,，所得款項用于歸還借款,。
2、出租情況：
未出租
出租給,，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日,。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。
3,、甲方就出售房屋的質(zhì)量,，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：
第三條乙方對購買情況的聲明
1,、乙方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn)。
2,、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
第四條房產(chǎn)成交價甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣：該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品,。
第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于________年____月____日時向甲方交納元的購房定金,，合同生效后，定金沖抵房款,、返還乙方,。
第六條房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第種方式按期付款：
1,、一次性付款：
2,、分期付款：
3、其他方式：
第七條房屋的交付甲,、乙雙方按第款約定該房交付日期：
1,、合同簽署之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房
2,、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內(nèi),，甲方向乙方交付該房。
3,、甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗,。查驗后,，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方,。
1,、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費
2,、所有稅,、費由甲方承擔(dān)
1,、全部由甲方支付
2、全部由乙方支付
第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，乙方向____市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合,。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料,，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第十條違約責(zé)任
1,、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金,。
2,、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日,，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價款千分之的滯納金,。
1、提交____市仲裁委員會仲裁
2,、依法向人民法院提起訴訟,。
第十二條合同附件本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,，與本合同具有同等效力。
第十三條合同數(shù)量及持有本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，____市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效,。
第十四條雙方約定的其他事項：
甲方：乙方：共有權(quán)人：
身份證號：身份證號：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：委托代理人：
