隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

存量房買賣合同填寫范本一

賣方(下稱甲方)：_________

買方(下稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就下列房屋買賣,，訂立本合同，共同信守,。

第一條甲方所有房屋,，座落于___市__區(qū)__，為___結(jié)構(gòu),，建筑面積___平方米,，用地面積___平方米。房屋所有權(quán)證號為__，土地使用權(quán)證號___,。房屋附屬設(shè)施見附件,。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____元。

第三條本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)____給甲方,，余款人民幣(大寫)___在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定,。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi),，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，如甲方有設(shè)定抵押,、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,，由甲方承擔全部責(zé)任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日，按照全部房款的___%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，并按全部房款的_________%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同,，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費,，并按全部房款的___%向甲方支付違約金。

第七條甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),，攜帶房屋所有權(quán)證種土地使用權(quán)證到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,，按國家,、省、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔,，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。

第九條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商議,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條本合同履行如發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十二條本合同一式四份,，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄,。

第十三條補充協(xié)議,、附件：_________。

賣方(蓋章)：________買方(蓋章)：_________

聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

代理人(簽字)：______代理人(簽字)：_______

聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________

身份證號碼：_______身份證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

法定代表人(簽字)：__法定代表人(簽字)：____

聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________

身份證號碼：_______身份證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_____年____月____日_____年____月____日

存量房買賣合同填寫范本二

出售人（甲方）：

身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：

聯(lián)系地址：

代理人：

證號：

聯(lián)系地址：

買受人（乙方）：

身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：

聯(lián)系地址：

代理人：

身份證號：

聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《房屋登記辦法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同,。

1,、甲方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于______________，建筑面積：_______平方

米,，房屋用途為_______,，《房屋所有權(quán)證》號為_______，（若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準）,。

甲方（及產(chǎn)權(quán)共有人）保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)

糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負責(zé)清理,，并承擔民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實說明該房屋的下列情況：

1,、抵押情況（以選擇條款為準）：

（1）未設(shè)定抵押,；

（2）向抵押，借款元,。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物,，所得款項用于歸還借款。

2,、出租情況（以選擇條款為準）：

（1）未出租

（2）出租給,，租賃期限為自年月日至年月日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán),。

3、甲方就出售房屋的質(zhì)量,，附屬設(shè)施,、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：

1、乙方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn)。

2,、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣_______元（大寫）：（￥：_______）（包括□,、不包括□）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。

為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行,，乙方須于_______年_______月_______日時向甲方交納_______元的購房定金,，合同生效后，定金[沖抵房款],、[返還乙方],。

該房屋買賣價款為_______元。

乙方按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款：

2,、分期付款：

3、其他方式：

甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：

1,、合同簽署之日起_______日內(nèi),，甲方向乙方交付該房；

2,、甲方在收到乙方全部房價款之日起_______日內(nèi),，

甲方向乙方交付該房。

3,、甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后,，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方,。

在辦理房地產(chǎn)交易,、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關(guān)稅,、費按第款約定承擔：

1,、各自承擔國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費,；

2,、所有稅、費由甲方承擔,；

3,、所有稅、費由乙方承擔,。

在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,，未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通訊,、有線電視等費用,，按第款約定支付：

1、全部由甲方支付,；

2,、全部由乙方支付；

自本合同簽訂之日起日內(nèi),，乙方向黃山市房產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),。在辦理上述手續(xù)時,，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料,，造成乙方損失,，甲方負責(zé)賠償。

1,、乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方,，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

2,、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房屋價款千分之的滯納金,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1、提交黃山市仲裁委員會仲裁,；

2,、依法向人民法院提起訴訟。

本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份，黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份,，自簽字之日起生效,。

甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______共有權(quán)人（簽章）：_______

身份證號：______________身份證號：______________

法定代表人（簽章）：_______代表人（簽章）：_______

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

委托代理人（簽章）：______________委托代理人（簽章）：______________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

存量房買賣合同填寫范本三

賣方(下稱甲方)：

買方(下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣,，訂立本合同,，共同信守,。

甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________,，為______結(jié)構(gòu),，建筑面積____平方米，用地面積____平方米,。“房屋所有權(quán)證”號為“武房權(quán)證____字第 ____號”,，“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號。房屋附屬設(shè)施見附件,。

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元,。

本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清,。具體付款方式由雙方另行約定,。

甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方,。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔全部責(zé)任,。

甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日,，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金,。

乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同，甲方不解除合同的,，由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金,。

甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,，按國家,、省、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔,，或由雙方另行約定。

因不可抗力造成違約的,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同履行如發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

本合同自雙方簽字之日起生效,。

本合同一式四份，雙方各持一份,，其他二份交由有關(guān)部門存欄,。

補充協(xié)議,、附件：

1 ,、

2 ,、

3 、

4 ,、

5 、

立合同人：

賣方(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買方(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

簽訂時間： 年 月 日

存量房買賣合同填寫范本四

一,、本合同適用于存量房買賣,。

二、請用鋼筆等不易褪色,、變色且不易擦除的書寫工具填寫,。

三、本合同的任何涂改均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認,。

四,、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。

五,、請仔細閱讀合同條款,，以免引發(fā)糾紛,。

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等,、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋,。

該房屋具體情況如下：

1,、房屋坐落于 。

2,、房屋的所有權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索,。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失,，甲方應(yīng)予補償。

第三條 乙方應(yīng)在X X X前向甲方支付定金（大寫）X X X ,，（小寫） X X X 元,，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定,，該房屋成交價款為人民幣（大寫）捌拾陸萬元整，（小寫）￥860000元,。

房款的支付方式為現(xiàn)金,。支付時間為：

1、乙方于 年 月 日前向甲方支付完房款,。

2,、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付余款X X X 元。

乙方未按約定支付房款時,，則按下列約定承擔違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房款時，每逾期一天,，按實際欠款金額的萬分

之X X X 支付違約金,。

2、乙方逾期支付房款超過X X X 天,，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還,。如甲方不愿意解除合同,，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金,。

第五條 甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外,，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈,。

雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視,、固定電話,、水、電,、氣,、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

甲方未按約定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房款的萬分之X X X支付違約金,。

2、甲方逾期交付房屋照過X X X 天的,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后X X X 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿意接觸合同,，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金,。

3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝修不符合約定的,，應(yīng)按不符部分的實際價值承擔賠償責(zé)任,。

第六條 雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅,、費,，按照以下第1種方式處理：

1、由乙方完全承擔,。

2、由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

第七條 該房屋自合同簽訂之日起X X X 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失X X X 元,。

第八條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分,。

第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方同意按以下第1種方式解決：

1,、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式叁份,。雙方各執(zhí)一份,，房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第十二條 甲,、乙雙方約定補充條款如下：

甲方:乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

存量房買賣合同填寫范本五

出售人（賣方）：______________________________

買受人（買方）：______________________________福建省建設(shè)廳

監(jiān)制

福建省工商行政管理局

存量房買賣合同說明

一,、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi),，房屋出售人（賣方）,、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。

二,、本合同所稱存量房,，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。

三,、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容,，仔細確認其中的選擇性,、補充性、修改性內(nèi)容,。對合同條款有疑問時,，可向法律人士咨詢。

四,、買方在簽訂本合同前,，建議對本合同所涉房產(chǎn)進行實地考察；并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境,、交通,、學(xué)校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實信息。

五,、為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜,。

六,、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定,，對不選擇的內(nèi)容,，用橫線將其劃去。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容,。

七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶,。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶,，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險,，及時辦理過戶手續(xù)。

存量房買賣合同

出售人（賣方）：______________________________

身份證號：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

買受人（買方）：______________________________

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的.規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致,，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1．賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于______________________________________________________,，建筑面積：____________平方米（其中單元面積：____________平方米,，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________）,。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》,，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準）,。

第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1．賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。

2．賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□,、不存在抵押□】,，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

（2）出租狀態(tài)：【存在出租□,、不存在出租□】,，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),，關(guān)于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________,。

（3）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□,、未有□戶口落戶,；該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________,；

（5）其他：_______________________________________________________________________________ ,。

第三條買方對購買情況的聲明

1．買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn),。

2．買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實,、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔,。

第四條房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）：__________________（￥：___________）【包括□,、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）,。

第五條交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）,。（說明：____________________________________________）

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□,。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,，即視為賣方收訖。在合同履行過程中,，定金自動轉(zhuǎn)為購房款,，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意,，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）,。

（2）分期付款：

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）,；

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）,。

（3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________）,，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔,。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ ,。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□],。

____________________經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________,，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權(quán)證書后,，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電,、管道煤氣,、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價款的__________%）,。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□,、其他：____________________□】

第八條有關(guān)稅費

1．買賣過戶所涉及稅,、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________,；

賣方承擔：________________________________________,。

【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅,；（4）土地增值稅,；（5）交易手續(xù)費。買方需付稅費：（6）印花稅,；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費,；（9）房屋登記費,。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的,，由【賣方□,、買方□】繳納。

2．土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□,、買方□】承擔,；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□,、買方□】承擔,；雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3．配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□,、買方□】承擔,。

4．買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

5．買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時,，對該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、__________等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費,、電費,、煤氣費、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費,、____________________等費用,，并經(jīng)雙方簽字確認。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前,，將上述房產(chǎn)正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：

1．賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,，包括但不限于地板面,、墻體、燈具,、水龍頭,、嵌入式排氣扇、壁櫥,、門,、門把、門窗,、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時移交,。

2．買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收,，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責(zé),。

3．如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準,，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責(zé)任,。

第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

按下列第項辦理登記手續(xù)（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效,。

（1）買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

（2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記,。

（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定

1．預(yù)告登記自__________內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年）,。

2．申請預(yù)告登記的,，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3．買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù),。

第十二條違約認定

1．買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約,。

2．賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責(zé),，如因此造成合同履行障礙，視為其違約,；若該房產(chǎn)已出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約,。

第十三條違約責(zé)任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金,。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同,。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金,；若買方違約,，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用,、律師代理費、差旅費等,。（收件人地址以合同落款處所留地址為準,，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達,。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔,。）

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知對方,，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi),，簽訂補充協(xié)議,，注明變更事項,。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔,。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé),。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔,。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告,。

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

1．提交__________仲裁委員會仲裁,；

2．依法向人民法院起訴,。

第十七條合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份,，買方,、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)__________份,，具有同等法律效力,。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二十條,、特別條款

賣方應(yīng)當在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當向買方支付____________________元的違約金,；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起,，賣方應(yīng)當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金,。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題,，適用本條款,。）

出售人：______________________買受人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

代理人：______________________代理人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

簽約地點：____________________簽約時間：________年______月_____日

存量房買賣合同填寫范本六

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經(jīng)紀機構(gòu)：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項訂立本合同,。

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于南京市 區(qū) ,，建筑面積 平方米,，房屋用途為 ；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為 ,，丘號為 ,；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為 □ 出讓取得,，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日,；□劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（小寫） 元,，（大寫） 元,，其中含定金（小寫） 元，（大寫） 元,，尾款（小寫） 元,，（大寫） 元。

第四條,、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

□乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1,、 年 月 日前將自有資金人民幣（小寫） 元，（大寫） 元解交托管賬戶,。

2,、甲方同意乙方向 銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫） 元,，（大寫） 元,，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶,。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起 3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶,。

3,、甲方同意乙方自留尾款 元，不存入托管賬戶,，在房屋交付時,，甲、乙雙方自行交割,。 □甲,、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責(zé)任：

經(jīng)紀機構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定,，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款,。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責(zé)任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的,，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,，同時乙方不承擔違約責(zé)任?！?承擔違約金 元,。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之 支付違約金,。

乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過 元的,，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方在解除合同后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還,；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之 的賠償金,。

第五條、甲,、乙雙方定于 時正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之 支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責(zé)任,。

甲方逾期交付房屋超過 天的,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之 支付賠償金,。

第六條,、甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲,、乙雙方同意，在本合同生效后 日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（經(jīng)紀機構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □ ,。

第八條、該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條,、該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高于（含本數(shù)）本合同約定房價款的,，甲,、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù),；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的,，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額 %的經(jīng)濟補償。

第十條,、該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十一條,、甲方,、乙方、經(jīng)紀機構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第十二條,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條,、本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

之日起生效,。

第十四條、 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會仲裁 □ 提交 仲裁委員會仲裁,。

第十五條、 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

第十六條,、 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

代理人（簽章）： 代理人（簽章）：

簽約日期： 簽約日期：

存量房買賣合同填寫范本七

轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：________

性別：______________

出生：______年____月_____日

職務(wù)：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

受讓方：(乙方)______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：______________

性別：______________

出生：______年___月___日

職務(wù)：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

雙方達成如下協(xié)議：

甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn),；名稱：______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè),。

土地面積：________________________,；

其中：基底分攤面積________________,；

公用分攤面積______________________,；

其他()面積______________________,；

共有使用權(quán)土地面積：______________；

物業(yè)部分為：______________,。

甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量,、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為__________元,，單價__________元／,，總金額__________元,；并于______年____月____日前全部交完,。

土地使用年期為_________年,，自_______年______月______日起至________年______月_____日止,。

乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定,。

乙方從__________年開始,，繳納土地使用費,，在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé),。

第七房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責(zé)繳納。

轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),，如再發(fā)生出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與,、繼承,、交換)時,，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

如系地產(chǎn)商第一次售房,，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

本合同正本一式4份,，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān),、公證處各1份。

轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

________年____月____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣,、贈與或者其他合同方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的名稱,、地址等基本情況；房地產(chǎn)的位置,、面積及物業(yè)情況；轉(zhuǎn)讓費用,；使用期限；變更產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù),、附件、簽約地點和簽約時間等,。

　

1.下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán),，不符合我國《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定條件的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的,；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；法律,、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

2.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，應(yīng)當符合下列條件：按照出讓合同約定已經(jīng)，并取得土地使用權(quán)證書,；按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的,，完成開發(fā)投資總額的25以上，屬于成片開發(fā)土地的,，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的,，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書。

3.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批,。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán),，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。

4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式,。

5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。

6.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

存量房買賣合同填寫范本八

1．本合同文本為簽約使用文本,。簽約之前，當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢,。

2．本合同所稱存量房,，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

3．本合,，同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

4．本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容,，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫,。

5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定,。

對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

6．在合同簽訂前,，出賣人應(yīng)當向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料,。

出賣人：____________________________________________________________（以下簡稱甲方）

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

買受人：___________________________________________________________（以下簡稱乙方）

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路（街＼巷）__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________（《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為__________）,，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu),，用途為__________,，乙方已對該房屋狀況作了了解,，愿意購買該房,。

第二條土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥],， 《土地使用證》證號為__________,，使用面積為__________平方米,，土地使用年限自__________至__________止。

第三條計價方式及成交價格

甲,、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________[套][建筑面積]計算,，單價為每平方米人民幣__________元,；房屋總價款為人民幣大寫____________________元（￥____________________元）,。

第四條，付款方式及付款期限

甲,、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元（￥____________________元）一次性支付給甲方。

（二）分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元（￥____________________元）給甲方,，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元（￥__________元）給甲方，余款于__________結(jié)清,。

（三）其他方式：________________________________________________________________________,。

第五條甲方的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實,、合法,、有效,。如甲方提供的不是真證件,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,，并按已付款的__________%支付違約金,；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。

（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

（1）司法機關(guān),、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；

（2）依法收回土地使用權(quán)的；

（3）共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（4）權(quán)屬有爭議的,；

（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

（7）法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負責(zé)處理并承擔相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)按已付款的____％支付違約金給乙方。

（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料,。

（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管,、電線等）老化，存在安全隱患,，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條房屋交付使用時間

甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金,；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,，并按已付款的______%向乙方支付違約金,。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日,，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金；逾期超過______日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲,、乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起______日（不得超過90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,，并如實申報成交價格,，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款______%的違約金及賠償損失,。

第十條,，房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲,、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定,，繳納各自應(yīng)當承擔的稅費,。

在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣,、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付,；

在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁,；

（二）______________________________________________________________________________,；

（三）______________________________________________________________________________,。

第十二條房屋平面圖,、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況,、物業(yè)管理費,、水,、電、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效。

第十四條本合同一式一份,，甲,、乙雙方各執(zhí)--份,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

第十五條甲,、乙雙方約定的其他事項

（一）________________________________________________________________________；

（二）________________________________________________________________________,；

（三）________________________________________________________________________；

（四）________________________________________________________________________,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

[法定代表人]： [法定代表人]：

[委托代理人]： [委托代理人]：

____________年______月______日___________年______月______日

簽于________________________ 簽于________________________

附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍(略)

附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

（1）附屬設(shè)施

（2）室內(nèi)裝飾

（3）其他設(shè)備

附件三：租賃,、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見：

同意出售上述房屋

（簽章）：

（簽章）：

租賃情況：

抵押情況：

其他所有權(quán)被限制情況：

附件四：物業(yè)管理費,、水,、電、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況

除下列應(yīng)由甲,、乙方支付的各項費用外,，在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔,；在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔,。

（1）由甲方承擔的費用：

（2）由乙方承擔的費用：

存量房買賣合同填寫范本九

賣 方 （下稱甲方）：

買 方 （下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守,。

第一條 甲方自愿將坐落于南寧市 （房屋總建筑面積 ㎡）出售給乙方,。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買,。

第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫） 仟佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分整(￥元),。

第三條 具體付款方式及時限：

為保證房屋交易資金的安全，甲乙雙方商定委托 通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”（賬號：）劃轉(zhuǎn)交易資金,。

甲乙雙方商定自行交割交易資金,。

1,、付款方式：

2、付款時限：

第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款 日內(nèi),，將房屋交付給乙方,。雙方在

房屋移交時，結(jié)清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費及水電費等相關(guān)費用（交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費用由甲方承擔,；交付房產(chǎn)當日及日后的上述費用由乙方承擔）,。

第五條 違約責(zé)任： 乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金,。乙方不能按期向甲方付清房款,；或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日,，由違約方按全部房款的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

第六條 為確保交易安全,，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進行充分了解，雙方保證義務(wù)如下：

（一）甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：

1,、未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利,；

2、已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人,、同住人同意,；

3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),；

4、不存在任何權(quán)屬爭議,；

5,、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍,；

6、相關(guān)產(chǎn)權(quán),、身份證件資料真實、有效,、齊全,；

7,、符合房產(chǎn)交易或已購公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。

（二）乙方保證其交易行為：

1,、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人,、同住人的同意,；

2、所提供證件資料真實,、有效、齊全,。

甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,，由甲方承擔全部責(zé)任,。

第七條 上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家,、省,、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定,。

第八條 因不可抗力造成違約的,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。

第九條 本合同履行如發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，按

下列第 種方式解決：

（一）向南寧仲裁委員會申請仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式份，雙方各持份,，合同副本一份，送南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心,。

第十二條 雙方約定的其它事項：特別聲明：本宗房地產(chǎn)交易由 公司居間代理,，經(jīng)辦人,中介執(zhí)（從）業(yè)證書號碼： ,。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

代理人（簽章）： 代理人（簽章）：

監(jiān)護人（簽章）： 監(jiān)護人（簽章）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

存量房買賣合同填寫范本十

出賣人(甲方)：_________

買受人(乙方)：_________

根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條出賣存量房的具體狀況如下：

(一)存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權(quán)屬證號為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________

(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米),。

(三)隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。

(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、租賃,、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四),。

甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,，自愿買受該存量房。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計(大寫)：__________________元,，￥_________元,。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在本合同附件二中約定,。乙方交付存量房價款后,，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲,、乙雙方同意,，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房,，并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付,。

第四條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價值_________元向乙方支付賠償金,。

第五條甲、乙雙方確認,，本合同簽訂之后_________日內(nèi),，甲,、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第六條上述存量房毀損,、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔,。

第七條本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,，由[甲方][乙方]交納國家稅,、費_________元。

存量房轉(zhuǎn)讓價款,，應(yīng)與創(chuàng)巴市"基準房價"接近,，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認,，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù),。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理,、水、電,、氣,、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定,。

第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理：

一,、逾期未超過_________日的,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、逾期超過_________日后,、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的,，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金,。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行,。

第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二,、逾期超過_________日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金,。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達之日起_________日內(nèi),，退還全部已付款,。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)乙方同意,，合同繼續(xù)履行,。

第十條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

一,、_________

二,、_________

第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管,。

本合同約定以外的委托經(jīng)紀機構(gòu)辦理的其他事項,、權(quán)限,，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進行約定,。

第十二條甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商制,。協(xié)商不成的,，按下述第_________種方式解決：

一,、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份,。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：_________證件號碼：_________【居住】【注冊】地址：_________郵政編碼：_________代理人：_________ _________年____月____日

乙方(簽章)：_________證件號碼：_________【居住】【注冊】地址：_________郵政編碼：_________代理人：_________ _________年____月____日

設(shè)備：_________

裝飾：_________

關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

(一)以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方不另外支付費用;甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時交給乙方;

(二)以上后列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),，乙方需另外支付費用人民幣(大寫)_________元，在本合同約定的存量房驗收交接時,，由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時交給乙方。

(一)乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價款存入房產(chǎn)管理部門設(shè)立的資金托管賬戶

1,、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內(nèi)[申請]【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù),。

2、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內(nèi){申請｝【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù),。

3、甲方同意乙方向_________銀行申請抵押貸款,，總額為人民幣(大寫)_________元，住房公積金貸款人民幣(大寫)_________元,。乙方同意于_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協(xié)議,，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費用,。

(二)若乙方不能按時存入房價款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的,，存量房轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,，乙方應(yīng)當在_________年_________月_________日前，以現(xiàn)金方式存入托管賬戶,。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的,，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,，同時約定按以下第_________款辦理：

1,、乙方不承擔違約責(zé)任,。

2,、乙方承擔違約金人民幣(大寫)_________元,。

二,、未委托房產(chǎn)管理部門實行存量房資金托管的具體事宜：

甲,、乙雙方確認未托管的存量房轉(zhuǎn)讓價款計(大寫)_________元處理如下：

(一)乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房價款,。計人民幣(大寫)_________元,。

(二)乙方于_________年_________月_________日交房時向甲方支付存量房價款。計人民幣(大寫)_________元,。

甲方在本合同約定的存量房驗收交付后，與乙方或在經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助下,，辦理物業(yè)管理水、電,、氣,、電訊等過戶手續(xù),。房屋維修基金，水,、電,、氣,、電亂等扛裝費按以下第_________款辦理：

一、由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方無需另外支付費用,。

二,、由乙方另行向甲方支付,，具體金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，經(jīng)立方協(xié)商一致,，乙方應(yīng)向甲方支付以上費用合計人民幣(大寫)_________元。

一,、抵押情況;甲方購買該存量房時向_________銀行申請了總額為人民幣(大寫)_________元的抵押貸款,，本合同簽訂時，貸款余額為人民幣(大寫)_________元。

甲方應(yīng)向_________銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交相關(guān)材料,。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金(大寫)_________元,。

二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前,，該存量房已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)在出售前三個月書面通知了承租人,，承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán),。乙方同意在購房后繼續(xù)履行,，并與承租人到房產(chǎn)管理部門(房產(chǎn)分局)簽訂租賃主體變更合同。

三,、戶口轉(zhuǎn)移：田方承諾自該存量房權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________日內(nèi),，向該存量房所在地的_________(公安)派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的,，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日,。

一,、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定,，制定的示本。

二,、合同當事人自行達成交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(中介)機構(gòu)達成交易的存量房(二手房)買賣使用本合同。

三,、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當事人商定后確定;【】內(nèi)容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際情況,，劃√以示選定劃_以示刪除,。

四、存量房買賣是一項民事法律行為,，涉及標的額較大,、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多,，雙方當事人訂立《存量房買賣合同》時，應(yīng)注意以下問題：

(一)簽訂本合同前,，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣存量房的有關(guān)登記資料(查閱證明),。

(二)買賣的存量房巳出租,，出賣人應(yīng)當在出售前三個月通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權(quán),。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)(出具書面材料)，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門(房產(chǎn)分局)簽訂租賃主體變更合同,。

(三)買賣的存量房已抵押，出賣人應(yīng)當先辦理他項權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明,。

(四)存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容,，買賣的存量房應(yīng)能保持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的,，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋安全檢測機構(gòu)進行鑒定,。

(五)房屋權(quán)屬登記有共有人的,，共有人應(yīng)簽字蓋章。產(chǎn)權(quán)人在出售在量房之前,，應(yīng)與共有人(如配偶等)協(xié)商一致;出售后共有人再提出異議的，由原產(chǎn)權(quán)人承擔法律責(zé)任,。

(六)已投入使用的存量房買賣,，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,，原有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權(quán)益,，當事人可在附件四中約定。

(七)存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人,，買受人驗收和接受的過程;雙方當事人應(yīng)在合同第二條明確交付和驗收日期,，選擇交付的方式,。

(八)買受人應(yīng)在簽訂本合同之前,，若需貸款的,，應(yīng)先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜,。

五、通過經(jīng)紀機構(gòu)代理成交的存量房,，當事人在簽訂本合同前應(yīng)簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》,。

六,、存量房交易資金托管賬戶,。

七,、本合同示范文本可在合肥家園網(wǎng)站和產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處,、瑤海房產(chǎn)分局、廬陽房產(chǎn)分局,、蜀山房產(chǎn)分局,、包河房產(chǎn)分局五個辦證分市場查詞,。

八、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁,、或?qū)徶贫?，合同當事人如果選擇了仲裁,，則不能再向法院起訴;反之亦然,。因此,，當事人可根據(jù)情況在本合同第十二條中約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁或依法向人民法院起訴事宜。

存量房買賣合同填寫范本十一

(合同編號： )

立存量房買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：

(一) 存量房坐落在合肥市 【區(qū)】 【路】 號 幢 室(車庫等部位： ),，權(quán)屬證號為： ,，類型： ,，用途：,，結(jié)構(gòu)：。

(二)建筑面積平方米（含【 】【 】面積平方米）,。

（三）隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件一）。

(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、租賃,、相鄰等其他關(guān)系)（詳見附件四）。

甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,，自愿買受該存量房。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計 (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟

佰 拾 元，￥元,。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在本合同附件二中約定,。乙方交付存量房價款后,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條 甲,、乙雙方同意,，甲方于年 月 日前騰空該存量房,，并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起

日內(nèi)對存量房及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書,，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付,。

第四條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按其價值 元向乙方支付賠償金,。

第五條 甲,、乙雙方確認,，本合同簽訂之后日內(nèi)，甲,、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第六條 上述存量房毀損,、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔,。

第七條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,，由[甲方][乙方]交納國家稅,、費元,。

存量房轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)與合肥市“基準房價”接近,，否則,，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認,，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù),。

在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水,、電,、氣,、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定,。

第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的，甲,、乙雙方同意按下列方式處理。

一,、逾期未超過 日的,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、逾期超過 日后,，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行,。

第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理,。

一,、逾期未超過 日的,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、逾期超過 日后,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內(nèi)，退還全部已付款,。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)乙方同意,，合同繼續(xù)履行。

第十條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

一,、

二、

第十一條甲,、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心 分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管,。

本合同約定以外的,，委托經(jīng)紀機構(gòu)辦理的其他事項,、權(quán)限，由甲,、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進行約定,。

第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁]；2,、[依法向人民法院起訴],。

第十三條 本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,， 一份、房產(chǎn)管理部門一份,。

第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。

存量房買賣合同填寫范本十二

出賣人（甲方）：_________________________

買受人（乙方）：_________________________

根據(jù)中華人民共和國有天法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守

第一條 出賣存量房的具體狀況如下

（一）存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權(quán)屬證號為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________

（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）,。

（三）隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件一）,。

（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃,、相鄰等其他關(guān)系）（詳見附件四）,。

甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房,。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元,。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后,，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條 甲、乙雙方同意,，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房,，并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付,。

第四條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條 甲,、乙雙方確認,，本合同簽訂之后________日內(nèi)甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第六條 上述存量房毀損,、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,，由[甲方][乙方]交納國家稅,、費_________元。

存量房轉(zhuǎn)讓價款,，應(yīng)與創(chuàng)巴市“基準房價”接近,，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認,，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù),。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水,、電,、氣,、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定,。

第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的,，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一,、逾期未超過_________日的,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行

二,、逾期超過_________日后,、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金,。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意,，合同繼續(xù)履行,。

第九條 甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲,、乙雙方同意按下列方式處理

一,、逾期未超過_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行

二,、逾期超過_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_______的違約金,。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi)，退還全部已付款,。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行,。

第十條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

一,、___________________________________________________________

二,、___________________________________________________________

第十一條 甲,、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管。本合同約定以外的委托經(jīng)紀機構(gòu)辦理的其他事項,、權(quán)限,，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進行約定,。

第十二條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商制,。協(xié)商不成的,，按下述第_________種方式解決

一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

二,、[依法向人民法院起訴],。

第十三條 本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,、房產(chǎn)管理部門一份。

第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

證件號碼：_____________________

證件號碼：_____________________

【居住】【注冊】地址：_________

【居住】【注冊】地址：_________

郵政編碼：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________

代理人：_______________________

_________年_________月_______日

_________年_________月_______日

附件

附件一 隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理

設(shè)備：_________

裝飾：_________

關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

（一）以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),，乙方不另外支付費用,；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時交給乙方,；

（二）以上后列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),，乙方需另外支付費用人民幣（大寫）_______元，在本合同約定的存量房驗收交接時,，由乙方向甲方支付,；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時交給乙方。

附件二 付款協(xié)議

一,、委托房產(chǎn)管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：

（一）乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價款存入房產(chǎn)管理部門設(shè)立的資金托管賬戶

1．_________年_________月_________日前將人民幣（大寫）________元存入托管賬戶,；并在_________日內(nèi)[申請]【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2．_________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶,；并在_________日內(nèi)｛申請｝【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù),。

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