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石家莊商鋪轉(zhuǎn)讓篇一

電話：

乙方：地址：

身份證號(hào)：

電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及河北省石家莊市的相關(guān)法律規(guī)定,，就項(xiàng)目的商鋪購買達(dá)成協(xié)議如下：

一,、項(xiàng)目概況：

本小區(qū)位于地塊，占地約畝,，建筑面積約萬,，其中：住宅樓約萬、商業(yè)辦公樓約萬,。

二,、戶型面積、價(jià)格：

1,、甲方在地塊為乙方定向設(shè)計(jì),，定向建筑購買商鋪。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方正式訂購小區(qū)的圖紙編號(hào)為的商鋪,，按商鋪建筑面積約，大寫：__認(rèn)購單價(jià)=購房總價(jià)),。

2,、辦理產(chǎn)權(quán)正應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及公共維修資金由乙方按規(guī)定繳納。

三,、購房款交付方法：乙方可選擇以下第種方式付款

1,、一次性付款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并簽署商鋪定購協(xié)議書,，5日內(nèi)乙方向甲方支付到%即元,，日內(nèi)支付到總房款的%，即元,，,。

3、貸款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金伍萬元人民幣,，并簽署本協(xié)議,。日內(nèi)支付到總房款的%，即元,，,。余款乙方以貸款形式支付給甲方,。

4、甲方交房前,，乙方付清本協(xié)議約定費(fèi)用和購買商鋪法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的維修基金,、印花稅、契稅,、交易手續(xù)費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

四,、乙方應(yīng)確保通信地址,、聯(lián)系電話真實(shí)有效，便于甲方能夠通知到乙方,。甲方通過寄信,、電話和報(bào)紙通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方應(yīng)按甲方信件寄出或電話和報(bào)紙通知之日起5日內(nèi)給予書面回復(fù),，如不回復(fù)意見,，即表示接到通知，同意甲方意見,。如乙方通信地址,、聯(lián)系電話有變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方,，否則由此所造成的一切損失,、責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

五,、本協(xié)議的商鋪戶型,，最終以規(guī)劃批準(zhǔn)的戶型為準(zhǔn)。

六,、工程質(zhì)量必須符合國家的驗(yàn)收規(guī)范要求,，工程質(zhì)量達(dá)到合格工程。

七,、交房標(biāo)準(zhǔn)：

外墻為小區(qū)統(tǒng)一裝修墻面;內(nèi)墻為刮膩?zhàn)?頂棚為主體結(jié)構(gòu),，不做處理;地面為毛面;222衛(wèi)生間：頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理,、墻面為毛面,、地面做完防水;供暖形式為集體供暖，暖氣為暖氣片;供水形式為單戶單閥獨(dú)立系統(tǒng);窗為斷橋鋁;內(nèi)門預(yù)留洞口,，不按框扇;戶門為防火卷簾門,、有框玻璃門或斷橋鋁門。

八,、違約責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款期限向甲方交付房款,，如逾期未辦理交款須向甲方交納滯納金，每日按當(dāng)期應(yīng)付房款額的0.3%向甲方交納滯納金,，逾期一個(gè)月內(nèi)仍未履行,，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方視乙方單方終止本協(xié)議,，視為乙方放棄購買該房屋的權(quán)利,，所交款項(xiàng)不予退還。甲方有權(quán)將該房屋二次出售給他人,。

2,、該商鋪在年付使用,，如不能按期完工,，甲方須向乙方交納違約金，每逾期一日按已付購房總價(jià)的0.3%向乙方交納違約金,，如因政策原因,、非甲方原因或非甲方所能控制的意外情況致使本項(xiàng)目停工、停電,、停建,，無法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，可延期交付使用,。

3、甲,、乙雙方必須共同信守本協(xié)議,，除本協(xié)議約定的條款外，如單方違反協(xié)議,，須按購房款總額的0%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

九、其他：

1,、本協(xié)議約定的解除權(quán)或法定解除權(quán)均自解除通知送達(dá)3日起生效,。

2、自書面或媒體公示通知乙方辦理交付手續(xù)后,，乙方在規(guī)定時(shí)間期限內(nèi)未與甲方辦理交接手續(xù)的,，自通知的期限界滿之日起第二天視為甲方已向乙方交付了房屋，乙方應(yīng)自交付之日起按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，并開始計(jì)保修期,，且該房屋發(fā)生一切變故及產(chǎn)生的所有費(fèi)用及后果均由乙方承擔(dān)。

3,、甲方提供乙方辦理房屋所有權(quán)的相關(guān)資料,，在房屋交付兩年內(nèi),，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),，乙方未按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi),，不提交有關(guān)證件手續(xù)，造成逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書,，責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān),。

4、乙方所交定金系乙方為與甲方簽訂正式的商品房買賣合同提供的擔(dān)保,。

5,、乙方已詳細(xì)閱讀本協(xié)議，甲方將協(xié)議條款的內(nèi)容,、內(nèi)涵,、意思表示已向乙方告知說明，乙方均已完全理解且無任何異議,。

十,、此協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，履行完所有義務(wù)自動(dòng)終止,。

十一,、本協(xié)議一式肆份，甲方持兩份,，銷售代理公司持一份,，乙方持一份效力相同。

十二,、未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決。

乙方：

_____年_____月_____日

石家莊商鋪轉(zhuǎn)讓篇二

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：

電話：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：

身份證號(hào)：（附身份證復(fù)印件）

電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及河北省石家莊市的相關(guān)法律規(guī)定，就項(xiàng)目的商鋪購買達(dá)成協(xié)議如下：

一,、項(xiàng)目概況：

本小區(qū)位于地塊,，占地約畝，建筑面積約

萬m,，其中：住宅樓約萬m,、商業(yè)辦公樓約萬m。

二,、戶型面積,、價(jià)格：

1、甲方在地塊為乙方定向設(shè)計(jì)，定向建筑購買商鋪,。經(jīng)甲乙雙方

協(xié)商,，乙方正式訂購小區(qū)的圖紙編號(hào)為的商鋪，按商鋪建筑面積約m2,，單價(jià)為元/m2,，購買總價(jià)為元，大寫：

×認(rèn)購單價(jià)=購房總價(jià)）,。

2,、辦理產(chǎn)權(quán)正應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及公共維修資金由乙方按規(guī)定繳納。

三,、購房款交付方法：乙方可選擇以下第種方式付款

1,、一次性付款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并簽署商鋪定

購協(xié)議書,，15日內(nèi)乙方向甲方支付到100%即元,，（大寫。

2,、分期付款：乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整,，并簽署本協(xié)議,。15日內(nèi)支付到總房款的50%,，即元，（大寫：元整）,。60日內(nèi)支付到總房款的100%,，即元，（大寫：元整）,。

3,、貸款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金伍萬元人民幣，并簽署本協(xié)議,。15日內(nèi)支付到總房款的50%,，即元，（大寫：元整）,。余款乙方以貸款形式支付給甲方,。

4、甲方交房前,，乙方付清本協(xié)議約定費(fèi)用和購買商鋪法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的維修基金,、印花稅、契稅,、交易手續(xù)費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

四、乙方應(yīng)確保通信地址,、聯(lián)系電話真實(shí)有效,，便于甲方能夠通知到乙方。

甲方通過寄信,、電話和報(bào)紙通知等方式通知乙方交款等事宜,，乙方應(yīng)按甲方信件寄出或電話和報(bào)紙通知之日起5日內(nèi)給予書面回復(fù)，如不回復(fù)意見,，即表示接到通知,，同意甲方意見。如乙方通信地址,、聯(lián)系電話有變更時(shí),，應(yīng)及時(shí)告知甲方，否則由此所造成的一切損失,、責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

五、本協(xié)議的商鋪戶型,，最終以規(guī)劃批準(zhǔn)的戶型為準(zhǔn),。

六、工程質(zhì)量必須符合國家的驗(yàn)收規(guī)范要求,，工程質(zhì)量達(dá)到合格工程,。

七、交房標(biāo)準(zhǔn)：

外墻為小區(qū)統(tǒng)一裝修墻面,；內(nèi)墻為刮膩?zhàn)?；頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理,；地面為毛面,；222

衛(wèi)生間：頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理,、墻面為毛面,、地面做完防水；供暖形式為集體供暖,，暖氣為暖氣片,；供水形式為單戶單閥獨(dú)立系統(tǒng)；窗為斷橋鋁,；內(nèi)門預(yù)留洞口,，不按框扇；戶門為防火卷簾門,、有框玻璃門或斷橋鋁門,。

八、違約責(zé)任：

1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款期限向甲方交付房款,，如逾期未辦理交款須向甲方交納滯納金,，每日按當(dāng)期應(yīng)付房款額的0.3%向甲方交納滯納金，逾期一個(gè)月內(nèi)仍未履行,，本協(xié)議自動(dòng)終止,。甲方視乙方單方終止本協(xié)議，視為乙方放棄購買該房屋的權(quán)利,，所交款項(xiàng)不予退還,。甲方有權(quán)將該房屋二次出售給他人。

2,、該商鋪在年付使用,，如不能按期完工，甲方須向乙方交納違約金,，每逾期一日按已付購房總價(jià)的0.3%向乙方交納違約金,，如因政策原因、非甲方原因或非甲方所能控制的意外情況致使本項(xiàng)目停工,、停電,、停建，無法正常進(jìn)行,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，可延期交付使用。

3,、甲,、乙雙方必須共同信守本協(xié)議,，除本協(xié)議約定的條款外,，如單方違反協(xié)議，須按購房款總額的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

九,、其他：

1、本協(xié)議約定的解除權(quán)或法定解除權(quán)均自解除通知送達(dá)3日起生效,。

2,、自書面或媒體公示通知乙方辦理交付手續(xù)后，乙方在規(guī)定時(shí)間期限內(nèi)未與甲方辦理交接手續(xù)的,，自通知的期限界滿之日起第二天視為甲方已向乙方交付了房屋,，乙方應(yīng)自交付之日起按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并開始計(jì)保修期,，且該房屋發(fā)生一切變故及產(chǎn)生的所有費(fèi)用及后果均由乙方承擔(dān),。

3、甲方提供乙方辦理房屋所有權(quán)的相關(guān)資料，在房屋交付兩年內(nèi),，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記,，辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方未按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi),，不提交有關(guān)證件手續(xù),，造成逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān),。

4,、乙方所交定金系乙方為與甲方簽訂正式的商品房買賣合同提供的擔(dān)保。

5,、乙方已詳細(xì)閱讀本協(xié)議,，甲方將協(xié)議條款的內(nèi)容、內(nèi)涵,、意思表示已向乙方告知說明,，乙方均已完全理解且無任何異議。

十,、此協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,，履行完所有義務(wù)自動(dòng)終止。

十一,、本協(xié)議一式肆份,，甲方持兩份，銷售代理公司持一份,，乙方持一份效力相同,。

十二、未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

年月日年月日

石家莊商鋪轉(zhuǎn)讓篇三

法定代表人：

地址：聯(lián)系人：

買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

地址：

甲乙雙方本著公平交易的原則，就乙方自愿訂購甲方開發(fā)的商業(yè)用房,，達(dá)成一致并簽定本合同,，具體條款如下：

一、乙方訂購甲方開發(fā)的【廣場(chǎng)】商業(yè)用房（或其他指定區(qū)域,，其他指定區(qū)域包括但不限于：停車場(chǎng),、商場(chǎng)平面及立面、走道,、花車,、墻面、衛(wèi)生間等區(qū)域,，）的所有權(quán),，具體情況如下：

棟號(hào)樓層房號(hào)建筑面積（㎡）訂購面積（㎡）

二,、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付訂購金（大寫人民幣）元,，（人民幣：元）,。

三,、訂購有效期：一年（12個(gè)月，以年為單位），自乙方支付購房訂購金次日起算,，有效期屆滿或雙方合同解除本合同或雙方簽訂《商品房買賣合同》后,，本合同自行終止,。

四,、乙方確認(rèn)：

4.1乙方自愿按照第一條約定的認(rèn)購方式向甲方訂購商業(yè)用房。

4.2訂購有效期內(nèi),，該商業(yè)訂購人之外的第三人決定購買整套房屋（或劃定不可分割,，或如果分割可能影響其價(jià)值或使用價(jià)值的區(qū)域、范圍）并按照甲方要求支付購房全款（部分或全部）的,，該套房屋的訂購人則無條件放棄本合同范圍房屋的購買權(quán),。

4.3當(dāng)出現(xiàn)訂購商業(yè)用房被出售情形時(shí)，乙方同意由甲方另行指定其它區(qū)域置換等價(jià)值的商業(yè)用房作為本合同標(biāo)的物,。

五,、訂購商業(yè)用房有效期屆滿處理方案

5.1乙方可于本合同有效期屆滿后7個(gè)工作日內(nèi)按照甲方當(dāng)月公布的該商鋪出讓價(jià)格與甲方簽訂《商品房買賣合同》，屆時(shí),，乙方依據(jù)本合同支付的訂購金及按本合同約定向乙方支付的資金占用費(fèi)轉(zhuǎn)換為購房款,。

5.2乙方?jīng)Q定不予購買甲方商業(yè)用房的，則由甲方一次性全額退還乙方交付的訂購金及資金占用費(fèi),。

六,、資金占用費(fèi)的約定

6.1訂購有效期內(nèi)，乙方未提前取消訂購的,，甲方按乙方所支付的訂購金額和簽訂的訂購年限,，按訂購金額的20%/年做為資金占用費(fèi)給予乙方。

6.2訂購有效期內(nèi),，乙方提前取消訂購的（最低不得少于3個(gè)月）,，應(yīng)提前5個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方接受后同乙方解除合同時(shí),，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定訂購金額的10%/年做為資金占用費(fèi)給予乙方。

6.3訂購有效期內(nèi),，甲方如提前終止本合同的,，應(yīng)提前5個(gè)工作日以電話及書面方式告知乙方，并在終止合同后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方退還訂購金及資金占用費(fèi),。資金占用費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的認(rèn)購期限和本合同約定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

6.4支付方式：到期一次性支付?，F(xiàn)金支付；轉(zhuǎn)賬支付戶名：開戶行：賬號(hào)：

七,、告知與送達(dá)

甲乙雙方以本合同載明通訊信息互為通知對(duì)方,，于通知發(fā)出第三日視為有效送達(dá)。有效通知方式包括但不限于其中之一或多種：電話,、短信,、電子郵件、快遞及媒介公告方式,。

八,、特別約定條款

8.1本合同已約定條款中涉及對(duì)方權(quán)益關(guān)聯(lián)的事項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，對(duì)方不再另行告知或通知,。

8.2訂購期屆滿,，乙方未前往甲方處辦理退款或購買手續(xù)的，則乙方已付訂購金不再計(jì)算資金占用費(fèi),。

8.3未經(jīng)乙方同意,，甲方不得向其他第三方透露本合同所涉內(nèi)容、信息,。

九,、違約責(zé)任

9.1甲方未按期足額向乙方支付資金占用費(fèi)，按應(yīng)付資金占用費(fèi)的1‰每日支付逾期違約金（最后一日為國家法定節(jié)假日的順延至第一個(gè)工作日）,。

9.2甲方未按期足額向乙方退還訂購金的,，按應(yīng)退還訂購金的1‰每日支付逾期違約金（最后一日為國家法定節(jié)假日的順延至第一個(gè)工作日）。

十,、保障

甲方以乙方所訂購的商業(yè)用房作為在乙方不購買商品房時(shí),，甲方向乙方退還乙方所交訂購金及資金占用費(fèi)的資金保障。

甲方明確表示無法按期支付應(yīng)退訂購金和資金占用費(fèi)的,，乙方將獲得資金保障,。

十一、糾紛解決方式

雙方若因履行本合同產(chǎn)生糾紛,，雙方協(xié)商,，若達(dá)不成一致意見，可向法院提起訴訟,。

十二,、本合同一式四份，甲方三份,，乙方一份,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后產(chǎn)生同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日