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作家出版社心靈契約篇一
第一條 房地標(biāo)示：___________________本契約房屋坐落在 市 區(qū) 地號(hào)土地內(nèi)定名" 名宮",，經(jīng)暫編號(hào) 區(qū) 棟 樓的房屋一戶,。
第二條 房屋面積 ：___________________本契約房屋面積包括室內(nèi),、陽臺(tái)及走道、樓梯間,、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間,，其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約 平方米,，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后,，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺(tái)走道,、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等,，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減,，而其面積差額未逾百分之二時(shí),，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時(shí),，其誤差超過百分二部分,，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償,。
第三條 本大樓的屋頂除水箱,、樓梯間外，乙方的投資,、規(guī)劃,，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對(duì)甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù),。
第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有,，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場(chǎng)地如遇空襲時(shí),，應(yīng)開放為公共避難場(chǎng)所,，地下室平時(shí)作為停車場(chǎng)，由本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理,，其辦法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程,。
第五條 甲方所訂購(gòu)房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依 市政府 局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照?qǐng)D說按圖施工,，如甲方要求變更或增減等,，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減,，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之,，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前,，乙方不得施工,，如雙方對(duì)變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減,，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工,。
第六條 工程期限：___________________本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開工,，自開工之日起七百個(gè)工作天完工,，并以開始申請(qǐng)使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限,，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé),。
(一) 甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。
(二) 甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì),，致遲延完工時(shí),。
(三) 因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí),。
(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程,，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定,。
第七條 保固期限：___________________本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起,，對(duì)本契約房屋建筑結(jié)構(gòu),，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門,、窗,、玻璃及水電配件、油漆,、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固),。
第八條 甲方訂購(gòu)本房地總價(jià)款為人民幣 仟 佰 拾 ______萬 仟元整，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款,。
(一) 房屋及裝修價(jià)款為人民幣 佰 拾 ______萬 仟元整,。
(二) 土地價(jià)款為人民幣 佰 拾 ______萬 仟元整，包括建筑基地,，道路用地及地上物補(bǔ)償金,、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用,。
第九條 付款辦法：___________________本契約房地總價(jià)為人民幣 佰 拾 ______萬 仟元整,，分為自備款人民幣 佰 拾 ______萬 仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣 佰 拾 ______萬 仟元整,，行貸款人民幣 佰 拾 ______萬 仟元整,，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額,，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方,，絕不拖延短欠。
第十條 貸款辦法：___________________本契約房屋甲方如須辦理行貸款時(shí),，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜,。
第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,，按日加付千分之一計(jì)算滯納金,，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天,，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí),，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書,，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定,，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失,，乙方并得將甲方所訂購(gòu)的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏?，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時(shí),，甲方保證兌現(xiàn),，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款,，依前述約定方式處理,。
第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí)，其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方,，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時(shí),，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外,，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由,，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí),，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(按照行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方,。
第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義,，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí),，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人,，甲方不得另有其他的要求。
第十四條 甲方負(fù)責(zé)訂購(gòu)本房屋土地,，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng),，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照,，及甲方依約履行其義務(wù)后,，乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi),，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章,，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲,、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：___________________
(一) 建筑物登記費(fèi),、土地登記費(fèi)、印花稅,、契稅,、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
(二) 本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān),。
(三) 本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi),，公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān),。
(四) 自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅,、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方,，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議,。
(五) 以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳,，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要,。
第十五條 產(chǎn)權(quán)登記：___________________本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記,，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù),。
第十六條 本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象,，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理,，不得損害甲方的利益,。
第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方,，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：___________________
(一) 本戶水電基本費(fèi)用,。
(二) 本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。
(三) 屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用,。
(四) 屬于本建筑清潔保持,、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng),，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用,。
(五) 本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。
第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后,，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等,，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的,，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約,，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。
(一) 繳付本約第十四條第一,、三,、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。
(二) 辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用,，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息,。
(三) 付清因逾期付款的滯納金。
(四) 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。
第十九條 通知送達(dá)：___________________甲乙雙方所為的征詢,、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號(hào)郵寄為之,，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日,。
甲方的住址如有變更時(shí),，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。
第二十條 其他事項(xiàng),。
(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì),，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后,，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方,，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí),，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求，乙方為避免影響工程的進(jìn)度,，得按原合約圖說施工 ,，甲方絕無異議。
(二) 乙方通知交屋并給遷入證明前,，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工,。
(三) 本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時(shí),，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約,、附件，甲方得一并由乙方收回作廢,。
第二十一條 本契約的約束與效力：___________________
(一) 甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人,，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力,。
(二) 本契約附件視為本契約的一部分,，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的,，依據(jù)本契約的規(guī)定 ,。
第二十二條 未盡事宜：___________________本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定,。
第二十三條 契約分存：___________________上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意,，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。
第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義,，雙方同意以 法院為管轄法院,。
立契約書人：___________________
甲方：___________________
法定代理人：___________________
住址：___________________
身份證號(hào)碼：___________________
電話：___________________
乙方：___________________
住址 ：___________________
身份證號(hào)碼：___________________
電話：___________________
______年 ______月 ______日
作家出版社心靈契約篇二
地上權(quán)設(shè)定契約書
地上權(quán)設(shè)定契約書
立契約書人林某某（以下簡(jiǎn)稱甲方）李某某（以下簡(jiǎn)稱乙方）茲為簽訂地上權(quán)設(shè)定契約書，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)議,，訂立條款如下：
第一條乙方將后記土地,，為甲方設(shè)定地上權(quán)。
第二條地上權(quán)設(shè)定目的是為了甲方所有的鋼筋水泥建筑物,。
第三條地上權(quán)有效期限,，自立約日起x年為限。
第四條租金以每平方米人民幣x元,，在每年的x月x日付給,。
第五條乙方必須辦理前記地上權(quán)設(shè)定的登記手續(xù)。
本契約書正本一式兩份,，簽名蓋章后當(dāng)事人各執(zhí)一份為憑,。
地上權(quán)人（甲方）：林某某
住址：
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：
地上權(quán)設(shè)定人（乙方）：李某某
住址：
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：
x年x月x日
作家出版社心靈契約篇三
甲方(權(quán)利人):________
地址:_____________________
乙方(出版商):________
地址:_____________________
工作名稱:_______________
作者姓名:_______________
甲乙雙方就上述作品的出版達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方授予乙方在___________地區(qū)出版發(fā)行該作品___________版本的專有權(quán)。
未經(jīng)另一方許可,，任何一方不得在合同有效期內(nèi)將上述權(quán)利授予第三方,。
第二條甲方保證其享有第一條所述的權(quán)利，行使上述權(quán)利不會(huì)侵犯他人的版權(quán),。
如果上述權(quán)利的行使侵犯了他人的版權(quán),，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
第三條乙方保證充分尊重作者的著作權(quán),、修改權(quán)和完整權(quán)。
乙方在出版上述作品時(shí),，有正當(dāng)理由,，需要對(duì)上述作品進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷幕蛟黾踊騽h除序言、后文和注釋等,。
乙方應(yīng)事先取得甲方的書面同意(甲方不是作者,，甲方代表甲方取得作者的書面意見)，并由甲方或作者審批,。
第四條乙方向甲方支付特許權(quán)使用費(fèi)的方式(選擇一種)
1.版稅:該版本的價(jià)格為________________________________%____________________________________________________________________________________________________________________________________第一版的最低印刷量為______________;每本書的價(jià)格是_______元
2.基本薪酬加印刷薪酬:________版本(___________元/千字)(基本薪酬________%/千份)
3.一次性付款:______
第五條甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)向乙方提供合格的手稿,。
乙方應(yīng)在收到稿件之日起______個(gè)月內(nèi)出版該作品的______個(gè)版本，并在出版后______個(gè)月內(nèi)向甲方支付版權(quán)使用費(fèi),。
轉(zhuǎn)載時(shí),，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)載后______個(gè)月內(nèi)向甲方支付使用費(fèi),。
版權(quán)使用費(fèi)應(yīng)由______________解決,。
第六條一方違反本合同規(guī)定的,，另一方可以解除合同，并要求賠償由此造成的損失,。
第七條雙方因履行或解釋本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議,，可通過協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,，雙方可以請(qǐng)求雙方同意的____________仲裁,。
第八條本合同有效期_______年,，自簽訂(或批準(zhǔn))之日起計(jì)算。
第九條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
第十條本合同的簽署日期為______________(簽署日期)。
甲方(簽名):_____________(簽名):________
代理人(簽名):_____代理人(簽名):_____
_____年_____月_____日,，_____年_____月_____日
