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房地產(chǎn)公司建筑模型制作協(xié)議書篇一
住所地：
通信地址：
郵政編碼：
法定代表人：
簽約代表人：
合同聯(lián)系人：
證件號碼：
聯(lián)系電話：
傳真：
電子信箱：
乙方：
住所地：
通信地址：
郵政編碼：
法定代表人：
簽約代表人：
合同聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
傳真：
電子信箱：
甲乙雙方就建筑模型制作事宜,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，在互惠互利的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，供雙方共同執(zhí)行,。
第一條模型名稱及數(shù)量
標(biāo)段整體燈光模型和室內(nèi)平面模型套,。
第二條模型制作要求
1.整體制作比例：環(huán)境：,建筑：。
2.沙盤尺寸米×米,。
3.室內(nèi)平面比例按：,，沙盤尺寸視模型戶型大小而定。
4.模型材料見《居期標(biāo)段制作方案》(詳見附件),。
5.模型上須作清楚標(biāo)明“本模型以及所有數(shù)據(jù),、戶型等僅供參考,具體以商品房買賣合同為準(zhǔn)”的字樣。
6.效果要求：
(1)整體模型詳細(xì)體現(xiàn)建筑外觀結(jié)構(gòu),、建筑風(fēng)格及外墻面色彩,體現(xiàn)建筑地理位置關(guān)系及園林景觀,、局部景觀;展示小區(qū)高檔、經(jīng)典,、美觀的設(shè)計理念及高尚的居住品位;
(2)室內(nèi)平面模型體現(xiàn)住宅的室內(nèi)布局,展現(xiàn)高檔的家居或環(huán)境,并將室內(nèi)設(shè)備,、家私、環(huán)境布局一一體現(xiàn)出來,。
第三條模型制作工期及進(jìn)度
1.模型完成日期：須于年月日前制作完成該模型,。
2.模型制作進(jìn)度：
以甲方提供符合模型制作需求的電子文件資料起,即可開始全面動工,開始上述模型制作,且確保在預(yù)定工期內(nèi)完工。
(1)年月日前完成模型初步設(shè)計制圖工作,并須經(jīng)甲方簽章確認(rèn),如甲方不滿意,乙方須根據(jù)甲方意見作修改,至甲方滿意為止;
(2)年月日前完成模型主體制作,征求甲方意見進(jìn)行模型上色;
(3)年月日前完成所有模型環(huán)境,、主體模型門,、窗、陽(露)臺、主體,、所有模型環(huán)境成形,戶型布局;
(4)年月日前完成所有模型底座,、玻璃圍邊、模型所有電路,、組裝,、控制設(shè)備、整體清理及完善工作,。
第四條雙方義務(wù)
1.乙方在簽訂合同之日后日內(nèi)提出模型制作方案,由甲方審核,共同擬定并落實模型制作方案,如甲方不滿意,乙方應(yīng)予以修改,直至甲方滿意為止,。
2.甲方在開工前盡可能提供詳盡的制作模型所需全部資料,乙方確保資料的完好與保密工作(盡可能提供各建筑物、構(gòu)筑物平面,、立面,、剖面、效果圖,、景觀效果圖,、總平面圖及總平面彩圖、各建筑施工及建材說明),。
3.乙方根據(jù)工期及進(jìn)度計劃施工,。
4.雙方指定負(fù)責(zé)與聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)經(jīng)理代表,定期聯(lián)絡(luò)交換意見。
甲方指定代表為：;乙方指定代表為：,。
5.甲方應(yīng)在模型體量制作完成,、模型上色、環(huán)境初步成形以及模型制作大體完工等重要時機(jī)組織業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)團(tuán)隊,檢查驗收模型制作情況并提出相關(guān)意見,乙方負(fù)責(zé)調(diào)整修改至甲方同意的成果,。
6.乙方負(fù)責(zé)年月日,，將模型運送到甲方指定位置,交付甲方。
交付前風(fēng)險由乙方承擔(dān),。
第五條質(zhì)量承諾及后續(xù)服務(wù)
1.乙方必須按甲方提供的資料,按時,、按質(zhì)完成任務(wù),做到甲方滿意為止，經(jīng)修改兩次甲方仍不滿意的甲方有權(quán)利解除合同,，但須將乙方完成稿件,，交還乙方，甲方不得私自留存,，因此而產(chǎn)生糾紛的由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
合同解除的乙方退還甲方已支付費用的%。
2.乙方承諾在模型制作完畢交付使用后,對非人為因素(外觀漆的脫落,單體的斷裂,開膠等)造成的損壞,乙方提供年的免費維護(hù)工作,，包括每月免費清潔維護(hù)服務(wù)次,。
保修期內(nèi)模型項目因質(zhì)量問題而非甲方人為因素造成的損壞,乙方將保證小時內(nèi)派駐專業(yè)人員免費進(jìn)行免費維修(如小時內(nèi)未有專業(yè)人員到場維修,推遲天,則按照質(zhì)保金的%扣除費用);如果因甲方在使用過程中對模型造成人為損壞或?qū)υO(shè)計方案提出的重大修改,其維修費用和修改費用將另計。
模型保修滿后,乙方若繼續(xù)按上述條件提供服務(wù),乙方可根據(jù)維護(hù)服務(wù)的具體情況收取成本費用,。
3.模型交付甲方使用后,根據(jù)甲方參展及外展場要求,乙方免費提供個技術(shù)員協(xié)助甲方整體搬運工作,并負(fù)責(zé)模型搬動后的燈光電路的調(diào)試,確保甲方模型的正常使用,，甲方參展的應(yīng)提前7天通知乙方,，由乙方安排人員進(jìn)行調(diào)試。
如乙方無故遲延不予配合,，經(jīng)催告后仍不履行的,，甲方有權(quán)解除合同，因此而造成的損失應(yīng)由乙方賠償損失或要求按本合同第七條第四款約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
第六條模型制作費用及付款方式
1.模型制作費
本合同內(nèi)所有制作項目費用合計元(大寫：元整),。
以上費用含模型底座、稅票,、玻璃圍邊,、室內(nèi)平面玻璃罩、運輸?shù)荣M用,。
2.付款方式
(1)自簽訂本合同之日起,甲方于天內(nèi)支付制作款項的%作為首期制作款,。
(2)乙方完成合同所定事項甲方到制作現(xiàn)場驗收合格后,乙方并將模型送到甲方指定地點安裝調(diào)試好,甲方天內(nèi)支付合同金額的%。
(3)余款及合同金額的%作為項目的質(zhì)保金,待保修期滿后個工作日內(nèi)一次性付清,。
(4)甲方每次付款,乙方均須向甲方提供當(dāng)次付款金額的全額有效發(fā)票,。
(5)支付方式：,。
第七條違約責(zé)任
1.由于甲方資料提供不及時或圖紙修改,引起模型的修改或返工,按實際情況順延工期,，超過三十日的乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同要求甲方承擔(dān)按本金的日萬分之五承擔(dān)違約責(zé)任，或要求解除合同,，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。
2.由于乙方模型質(zhì)量未達(dá)到雙方約定標(biāo)準(zhǔn)引起的返工或未按期完成模型造成的損失,除由乙方無條件按甲方要求繼續(xù)完善制作外,如延期交付使用,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每天元(大寫：元整)的延期違約金。
3.乙方在模型交付甲方使用后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并修復(fù)原樣,如不能修復(fù)的乙方應(yīng)不計任何費用重新制作完成(注：乙方在模型制作過程中有少量的調(diào)整和合理的修改,都不追加其模型制作費用,。
但不包括建筑位置,、顏色、小區(qū)周邊交通路網(wǎng),、水景位置的修改),。
4.一方有其它違約行為的，應(yīng)向守約方支付元(大寫：元整)的違約金,，并賠償守約方因此遭受的損失,。
第八條保密
1.雙方互相承諾對其本人以及公司,、雇員,、代理人或顧問等因為簽訂本合同而收到或獲取的所有資料,、信息(以下簡稱“保密信息”),，包括與本合同條款相關(guān),、與談判有關(guān)的,、與模型以及制作有關(guān)的,、與另一方的商業(yè)或事件有關(guān)的等與模型有關(guān)的一切資料和信息,，嚴(yán)格加以保密;除了本條第3款的規(guī)定外,，將不得模型制作公開前利用或披露或泄露給任何人任何上述保密信息,。
2.乙方應(yīng)妥善保管甲方交予的與制作模型相關(guān)的全部資料,、文件，并于完成本合同約定工作或解除本合同后返還甲方或者按照甲方指定的方式銷毀,。
保密信息一旦泄露,，泄露方應(yīng)及時通知。
3.若其中一方因法律,、法規(guī),、主管部門或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求或規(guī)定而需要披露任何保密資料，該一方將在法律許可的情況下,，盡快把這種要求或規(guī)定通知對方,，以使對方可尋求適當(dāng)補救方法防止披露或豁免該一方遵守本協(xié)議的條款。
若未能取得適當(dāng)?shù)难a救或本協(xié)議項下的豁免,，而必須披露保密資料,，該一方可以將保密資料中必須披露的部分予以披露。
4.一方違反本合同約定的保密義務(wù)給另一方造成損失的,，應(yīng)賠償給另一方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,。
第九條補充與變更
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同,。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十條不可抗力和意外事件
不可抗力：
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。
聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。
不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。
此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件,，政府行為或法律規(guī)定等,。
意外事件：
1.非因雙方當(dāng)事人過錯,，出現(xiàn)本條第一款規(guī)定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況,，包括但不限于天氣反常以及本模型的主要制作人員或者技術(shù)人員生病、受到意外傷害或死亡等,，致使模型的制作遲延,，乙方應(yīng)立即采取補救措施，并將制作計劃順延的時間書面通知甲方;因此而未能按原制作計劃完成本模型的制作,，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任,。
2.若本條規(guī)定的情況致使本模型的拍攝遲延超過天，任何一方皆可通過書面形式通知對方而解除本合同,。
第十一條合同的解釋
1.本合同文本由□甲方□乙方提供,，其已采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款并予以說明;甲乙雙方對本合同各條款的內(nèi)容均充分理解并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致同意。
2.本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋
第十二條合同的解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，除法定和約定事由外,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方不得單方解除,。
2.任何一方違反本合同載明的保證和承諾、惡意或故意怠于履行本合同的義務(wù)致使合同履行困難且無法通過本合同明確約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式解決的,，經(jīng)守約方書面催告后仍怠于履行本合同的義務(wù)的,，均視為根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議,。
違約方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)締約過失責(zé)任,、違約責(zé)任和損害賠償責(zé)任。
3.發(fā)生下列情形之一,，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：
(1)非因本合同規(guī)定的原因,，乙方未按制作計劃確定的日期向甲方交付模型，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未交付的;
(2)一方破產(chǎn),、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,，無權(quán)利義務(wù)承受人的;
(3)甲方拖欠乙方酬金累計達(dá)到乙方全部應(yīng)得酬金的百分之，經(jīng)乙方催告后仍不支付的;
(4).甲乙雙方在本合同中有虛假陳述的;
(5)其他：,。
第十三條合同的終止
本合同在下列情形下終止：
1.乙方的工作全部結(jié)束,，雙方另有約定的除外;
2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
第十四條通知與送達(dá)
1.甲乙雙方因履行本意向合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知,、文件、資料等,，均應(yīng)按照本合同首部所列明的通訊地址,、傳真、電子郵件以郵寄或傳真或電子郵件方式送達(dá);一方如果遷移地址或者變更電話,、電子郵件應(yīng)當(dāng)書面通知對方,，否則發(fā)至本合同首部所列明的通訊地址或者傳真、電子郵件系統(tǒng)的通知,、文件,、資料均視為有效送達(dá)。
2.以郵寄方式送達(dá)的,，另一方簽收之日視為送達(dá);簽收之日不明確的,，以信件寄出或者投郵之日后第日視為送達(dá)。
通過傳真,、電子郵件方式送達(dá)的,，通知、文件,、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時視為送達(dá);通知,、文件、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時不明確的,，以傳真,、電子郵件發(fā)出后的第日視為送達(dá),。
第十五條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。
第十六條爭議的解決
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
第十七條生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章,。
本合同—式份,，具有相同法律效力。
各方當(dāng)事人各執(zhí)份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。
附件：《居期標(biāo)段制作方案》
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：
年月日年月日
簽訂地點：簽訂地點：
房地產(chǎn)公司建筑模型制作協(xié)議書篇二
合同編號：
甲方：______________________________________________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 電話：____________________________
法定代表人：___________________ 職務(wù)：____________________________
乙方：______________________________________________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 電話：____________________________
法定代表人：___________________ 職務(wù)：____________________________
鑒于，
乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________)的出讓的國有土地使用權(quán),。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：
第一條甲,、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司,，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣,。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣,，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入,，占總股本的__________%。
第二條乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：
1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū),，東至__________街,，西至__________街，南至__________巷,，北至_______米規(guī)劃路,。
2.項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。
3.土地性質(zhì)：住宅,、公建綜合用地,，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年,。
4.土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積),，建筑密度不大于__________%,，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米(航空限高_(dá)_________-__________米)，其中：
(1)一期用地__________畝(計__________平方米),，總建筑面積__________平方米以上,，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米,、物業(yè)用房__________平方米,、地下車庫__________平方米。
(2)二期用地__________畝(計__________平方米),，總建筑面積__________平方米,，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米,、物業(yè)用房平方米,、地下車庫__________平方米。
5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整,。
上述項目概況中的座落,、四至范圍、項目性質(zhì),、土地性質(zhì),、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),。
第三條乙方確認(rèn)已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證,，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認(rèn)該項目已取得以下批文,、權(quán)證;
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物號“_______________”,。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設(shè)項目選址意見書”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證和____規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”,。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”,。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”,。
____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”,。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的____土出合字______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》,。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的____國用(______)字第______號《國有土地使用證》,。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的____規(guī)建審字______年______號“建筑擴(kuò)初設(shè)計審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的____計投資便字第號便函,。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”,。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的____人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的____消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”,。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》,。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。
第四條甲,、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣,。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方,。
本合同乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押,，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行____分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息,，債權(quán)到期日為______年______月,。
乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金,、契稅等全部繳納完畢,，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外),。
第五條本合同簽訂后三十天內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》,。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔(dān),，二期用地的文物勘探費用則由甲方或__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。
乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物,、遺址”的狀況,。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的,，導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā),，由乙方自行處理,。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi),，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還,。
第六條付款及付款條件
1.本合同生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金,，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
2.本合同簽訂后______個月內(nèi),，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和_____市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求,，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后,，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下,，則甲方通過__________置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣,，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押,。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時,，乙方負(fù)責(zé)將本合同書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件,、備件移交給__________置業(yè)有限公司,。
3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下,。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣,，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi),，乙方按甲方的要求將其持有的_________置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù),，__________置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票,。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金,，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
第七條雙方的責(zé)任
(一)甲方的責(zé)任
1.負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù),，費用由______置業(yè)有限公司承擔(dān),。
2.負(fù)責(zé)確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常,。
3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到_________置業(yè)有限公司名下,，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作,。
4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作,。
(二)乙方的責(zé)任
1.在簽訂本合同書之時，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明,、各種批文的復(fù)印件,，同時提供原件進(jìn)行復(fù)驗。
2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)合同,，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，并向甲方提供原件、備件,。
3.負(fù)責(zé)完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到______________置業(yè)有限公司名下,，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到_________置業(yè)有限公司名下,。
上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成,，本合同另有規(guī)定的除外。
4.負(fù)責(zé)將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年,，商業(yè)用地______年,，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。
上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成,。
5.在__________置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負(fù)責(zé)以三通一平(即通水,、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司,，辦理通水,、通電的費用由甲方或__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。
____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù),。
7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作,。
第八條乙方將______街項目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)______%,，______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%,，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
第九條甲,、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購,，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票,。
第十條甲,、乙雙方確認(rèn)：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》,，甲方同意承接該合同中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù),，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利,。
第十一條甲,、乙雙方確認(rèn)：乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項目的方案設(shè)計,、報批,、開發(fā)建設(shè)、施工,、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān),，乙方對_____街項目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),。
第十二條違約責(zé)任
1.任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件,、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù),。除雙方認(rèn)可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外,，任何一方不得向第三方泄露,，否則,，由此造成對方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。
2.本合同書簽訂,、甲方支付__________萬元人民幣定金后,，乙方不得再以本項目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作,，否則,，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。
3.______置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項的,，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金,。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本合同,，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還,，但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4.乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶,、變更到______置業(yè)有限公司名下的,，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金,。逾期陸拾天乙方仍未完成的,，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項,。
5.乙方未按照本合同第七條第(二)款第三,、四、五項規(guī)定的期限履行義務(wù)的,，每逾期一天則應(yīng)按_________置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向__________置業(yè)有限公司支付違約金,。
乙方違反本合同第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,，視為乙方違約,，乙方應(yīng)向甲方支付______萬元違約金。
第十三條本合同未盡事項,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補充合同,，補充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的,，則以補充合同為準(zhǔn),。
第十四條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議糾紛,，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟,。
第十五條本合同規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔(dān),。
第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立,。
第十七條本合同一式陸份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
(以下無合同正文)
甲方(蓋章)：________________________ 乙方(蓋章)：________________________
負(fù)責(zé)人人(簽字)：___________________ 負(fù)責(zé)人(簽字)：______________________
____________年_________月___________日 ____________年_________月___________日
房地產(chǎn)公司建筑模型制作協(xié)議書篇三
甲方：
乙方：
鑒于甲方已與市人民政府于 年月 日簽訂了有關(guān) 土地之框架協(xié)議;
年月日甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(籌)(正式核準(zhǔn)名稱為 房地產(chǎn)有限公司)獲得 人民政府淳政發(fā)()號《關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項目公司的批復(fù)》,。
年月日,，甲方及 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(籌)獲得淳計經(jīng)基() 號《 》。
年月日,，甲方及 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已獲得土管局核發(fā)的地塊的國有土地使用權(quán),。甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐,，進(jìn)一步貫徹落實xx人民政府協(xié)議精神,，在x公司尚未正式注冊成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商,，達(dá)成如下條款,，雙方共同履行并遵守：
一、公司名稱
_____________房地產(chǎn)有限公司(以下稱__________公司或公司),。
二,、公司注冊資金
公司注冊資本為人民_______萬元。
三,、雙方出資比例及其它
甲方____%,，乙方_____%，全額由乙方投資,，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款,。
公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_______萬元,，除去注冊資本外,，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協(xié)議約定歸還,。
公司成立后,，由乙方或乙方委派代表擔(dān)任公司董事長、法定代表人,，甲方或其代表擔(dān)任公司總經(jīng)理,。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權(quán),。
公司成立后，財務(wù)經(jīng)理由乙方委派,，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任,。
四、公司注冊登記手續(xù)的辦理
向工商行政管理部門申請登記等手續(xù),，由甲方負(fù)責(zé)完成,，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會決議的形成及簽字。
五,、公司的前期運營模式
1.公司成立前,，乙方必須將注冊資金打入驗資賬戶，屬于甲方出資部分,，由甲方向乙方出具欠條。
2.公司成立前,，乙方必須將第一期資金______萬(包括注冊資本和借款)借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支,。
3.本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管,。
4.乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以______公司名義進(jìn)行融資,，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定,。具體融資進(jìn)度要求為：
1) 本協(xié)議簽訂后,，乙方付款_______萬元至______賬戶，______公司成立后,，該部分款項立即付給土管局,，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出______畝土地使用證;
2) 前述________畝土地使用證取得后兩個月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融資_______萬元用以支付出讓金,，該款付到后,，甲方負(fù)責(zé)再辦出_______畝土地使用證;
3) 前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之后兩個月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資_____萬元用以支付出讓金,。該________萬付到后甲方負(fù)責(zé)辦出_______畝土地使用證,。
4) 其余出讓金及其他辦證費用由乙方負(fù)責(zé)在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余_____畝土地的使用證,。
5)在乙方融資抵押貸款過程中,，若需擔(dān)保的，甲,、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任,。
6.乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用,，然后歸還乙方借給______公司的__________萬元借款,。
六,、公司的運營
公司成立后，公司的運作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行,。
七,、其它約定條款
1.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按本協(xié)議相關(guān)條款界定,，上述條款中關(guān)于雙方義務(wù)的規(guī)定在公司成立后轉(zhuǎn)化為雙方派駐公司的代表的義務(wù),，若代表違反此義務(wù)，視同該股東對其他股東的違約,。守約股東可于任何違約行為產(chǎn)生時有權(quán)責(zé)成違約股東履行義務(wù)并有權(quán)提起仲裁追究其違約責(zé)任,，任一違約金最低不得少于_______萬元。
2.本協(xié)議簽訂后,，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)_______畝土地項目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議,。
3.本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實際發(fā)生為準(zhǔn)，因此,，每一次的變動雙方必須以補充協(xié)議進(jìn)行書面確認(rèn),。該補充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款(如果有)。
4.本協(xié)議約定的注冊資金可以增加,，但任何情況下甲,、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%,。若遇第三方入股,，經(jīng)甲、乙兩方同意,，該出資比例亦可共同協(xié)商確定(如果有),。
5.本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋,。
八,、生效
本協(xié)議簽訂后，待甲方與______人民政府及______房地產(chǎn)有限公司之間的《補充合同》簽訂后生效,。
九,、爭議的解決
本協(xié)議生效后，雙方在履約過程中發(fā)生爭議必須先行協(xié)商,，協(xié)商不成,，雙方均可向____仲裁委員會提起仲裁。
十,、說明及附件
1.本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議,，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議解決,。
2.甲方,、______公司與______人民政府的《補充合同》為本協(xié)議的附件,。
3.本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)_______份,。
甲方簽字： 乙方簽字：
訂約日期：年月 日
房地產(chǎn)公司建筑模型制作協(xié)議書篇四
出租方(甲方)：__________
法定代表人：__________
承租方(乙方)：__________
法定代表人：__________
甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達(dá)成如下協(xié)議,。
第一條該房屋
1.該房屋建筑面積(含共有共用面積,、分?jǐn)偯娣e)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米,。
2.該房屋應(yīng)包括《市外銷商品房預(yù)售契約》規(guī)定的設(shè)備,、設(shè)施及甲方提供的裝修、家具,，該房屋平面圖,、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一,。
第二條租賃用途
乙方同意只將該房屋作住宅之用,，乙方如確需改變該房屋用途，應(yīng)提前一個月征得甲方同意,，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。
第三條租賃期限
1.起租日
甲,、乙雙方一致同意起租日為__________年__________月__________日,，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。
2.租賃期
甲,、乙雙方一致同意租賃期為年,，自起租日起計算。
3.續(xù)租
房屋租賃期限屆滿,，租約自動終止,。乙方如需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出,，并經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租約。
第四條租金及支付
1.該房屋每月租金為元,，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;
2.租金支付方式為.
第五條稅費
如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費,，由雙方分別按以下約定承擔(dān)：
1.印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半;
2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān),。
第六條市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費
1.除租金外,，乙方同意按其實際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應(yīng)繳費用，包括但不限于水費,、電費,、燃?xì)赓M,、電話費，乙方須在收到繳費通知單后__________日內(nèi)繳付,。
2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費,。
第七條付款方法
乙方依本租約將應(yīng)付的租金、押租,、市政設(shè)施使用費保證金,、管理費保證金及其他所有費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶,。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書面指令,。
甲方指定銀行為：__________
開戶行：__________
賬號：__________
戶名：__________
第八條保證金
1.租金保證金(押租)
本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金的押租,，計人民幣__________元,。
2.市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金
本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金,。
3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿,，倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金,，并于扣除次日書面通知乙方,。
甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方在收到甲方通知 5日內(nèi)應(yīng)將款項匯至甲方指定賬戶。
第九條房屋維修
1.租賃期內(nèi),，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu),、排水系統(tǒng)、各種管道,、電線,、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài),。
2.非經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改動該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計,，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外,。
3.乙方須對其本人、家屬,、朋友,、訪客對該房屋或設(shè)施造成的損害負(fù)責(zé)。
4.租賃期滿后，如乙方?jīng)Q定不購買該房屋,，乙方應(yīng)按其接收時的狀態(tài)將該房屋交還給甲方,，正常損耗除外。
第十條電話線路及電訊費用
1.甲方將提供條電話線路并負(fù)責(zé)所有安裝費用,。
2.乙方須準(zhǔn)時繳付電話或其他電訊服務(wù)費用,。
第十一條甲方保證、權(quán)利與義務(wù)
甲方保證：
1.甲方保證其為該房屋合法所有人;
2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準(zhǔn);
3.甲方保證該房屋權(quán)利及相應(yīng)土地使用權(quán)未受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式進(jìn)行任何限制;
4.甲方保證該房屋如為共有房屋,，則該房屋出租已取得其共有人同意;
5.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議;
6.甲方保證該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定;
甲方權(quán)利：
1.甲方可在租賃期滿以前3個月內(nèi),，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行察看;
2.乙方同意在乙方違反本租約的情況下,，甲方在此已作出授權(quán)而屆時無需另行通知,，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電,、煤氣,、熱力、電話供應(yīng)等方式敦促乙方更正其違約行為,，賠償相應(yīng)的損失;
3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房屋,，則作乙方放棄權(quán)利處理,，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償;
4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利,。
甲方義務(wù)：
1.甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;
2.甲方負(fù)責(zé)于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記;
3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應(yīng)繳付的稅費;
4.該房屋的自然損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動,，則修繕責(zé)任由乙方承擔(dān);
5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時,，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意。
第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金;
2.乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設(shè)施有任何損壞或險情,，須及時通知甲方或管理公司,，采取適當(dāng)措施防止損壞或險情擴(kuò)大，并予以積極配合;
3.乙方未明確續(xù)租或購買該房屋的情況下,，乙方應(yīng)允許甲方在租賃期屆滿前3個月內(nèi)在適當(dāng)時間,，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋;
4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋;
5.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當(dāng)使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施;
6.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得安裝、改建,、加建供排水設(shè)備,、電線、水管,、燃?xì)夤芑虬惭b任何設(shè)備,、裝置以致需要額外的電線、燃?xì)饪偣艿?、水管,，也不得于該房屋?nèi)安置、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。
第十三條違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任：
1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔(dān)。
2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用,，乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù),。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方,，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金,。
3.如甲方未能對該房屋及其附著物進(jìn)行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身傷害的,，甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失,。
4.如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉(zhuǎn)租,，均按違約處理,，違約金相當(dāng)于個月租金;因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償,。
乙方違約責(zé)任：
1.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日，由甲方按月租金額的 ‰向乙方加收違約金,。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金,，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補足保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方補交保證金及違約金外,，甲方有權(quán)解除本租約,。
2.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或維修至甲方滿意的程度,。
3.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋,，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外,，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金,，甲方有權(quán)解除本租約。
4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未糾正,，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(包括但不限于欠付租金,、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時,，甲方應(yīng)將所收乙方款項扣除乙方應(yīng)支付的租金,、費用、賠償,、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方,，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應(yīng)收取的款項，甲方有權(quán)向乙方追索,。
第十四條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本租約的規(guī)定;
2.乙方在租賃期限內(nèi)可以將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，但須事先征得甲方書面同意,，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù);
3.除非經(jīng)甲方書面同意，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn);
4.轉(zhuǎn)租契約的終止日期不得超過本租約規(guī)定的終止日期,，但甲方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外;
5.轉(zhuǎn)租契約生效后,，乙方享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，但乙方仍應(yīng)履行本租約規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);
6.轉(zhuǎn)租期間，如本租約變更、解除或者終止,，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止,。
第十五條契約變更與終止
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：
1.甲乙雙方協(xié)商一致的;
2.因不可抗力致使本租約不能繼續(xù)履行的;
3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的,。
乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失,，由乙方賠償：
1.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的;
2.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
3.利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
4.故意損壞該房屋的,。
第十六條不可抗力
由于地震、臺風(fēng),、暴雨,、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報或傳真方式通知另一方,，并在 5日內(nèi)提供不可抗力詳情及本租約不能履行,，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具,，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本租約,，或者部分免除履行本租約的責(zé)任,，或者延期履行本租約。
第十七條適用法律
本租約的訂立,、效力,、解釋、履行,、爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律,。
第十八條爭議的解決
凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的,，雙方均應(yīng)自動履行,，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔(dān)。
第十九條其他
1.本租約項下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進(jìn)行,。通知可以傳真,、郵寄、面交方式送達(dá)本租約之首所列雙方地址,。如以傳真方式送達(dá),，則以傳真發(fā)出的時間為送達(dá)時間;如以面交方式送達(dá)，則以接收方收到的時間為送達(dá)時間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達(dá),，則以寄出后 5日為送達(dá)時間,。
2.本租約以中文為準(zhǔn)，任何外文譯本僅供參考,。
3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效,。
4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份,。
有關(guān)各方簽章：__________
甲方：__________
法定代表人：__________
乙方：__________
時間：__________
房地產(chǎn)公司建筑模型制作協(xié)議書篇五
甲方：____________________ 法定代表人：_______________
住所地：__________________
乙方：___________________
住所地：__________________
丙方：____________________
住所地：__________________
甲、乙,、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán),，位于____________________的項目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商,，本著互利互惠、誠實信用的原則,，訂立如下協(xié)議,，以資三方共同遵守執(zhí)行：
一、合作內(nèi)容
合作項目位于____________________,。
二,、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán),。乙方籌集項目建設(shè)所需的土地出讓金,、開發(fā)、報建,、建筑,、管理、營銷等全部資金,，預(yù)計投資資金為人民幣__________億元,。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán),。丙方負(fù)責(zé)該項目的前期策劃和運作,。 項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占__________%，乙方__________%,，丙方__________%,。
2、甲乙丙三方確認(rèn),，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資,，中小企業(yè)融資財務(wù)費用均按月息__________%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項目成本核算。
3,、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的__________%,，乙方按總投資的__________%，丙方按總投資的__________%出資,。由乙方統(tǒng)一籌集,，并以三方的名義投入該項目。
4,、甲乙丙三方確認(rèn),，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資,，但所融到的資金必須用在本合作項目,，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金,。
5,、本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前,，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。
6,、本合作項目所有的對外合同,，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行,。
三,、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
1本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項目落實工作,，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權(quán)利,，并由甲方出具相關(guān)的委托書，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等,。
2,、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項目的具體組織和實施,。項目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派，副總經(jīng)理一名,，由甲方委派,。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。
3,、項目部下設(shè)工程部,、銷售部、財務(wù)部,。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派,，銷售部負(fù)責(zé)人由乙 方委派。財務(wù)人員由三方各委派一名,，會計由乙方委派,，出納由甲方丙方委派。財務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,，并按照國家法律,、法規(guī)進(jìn)行日常財務(wù)管理工作,。
4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項目的.招投標(biāo)及施工管理,、建設(shè)項目驗收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項目的日常銷售,、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項,。
5,、項目部下設(shè)的部門對項目部負(fù)責(zé)，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補充約定)均應(yīng)由項目部會議表決決定,。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。
6,、項目部日常費用的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效,。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1,、本建設(shè)項目所需的投資資金及其他與建設(shè)項目相關(guān)的費用,，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，?？顚Ｓ?。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準(zhǔn)。
2,、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額,，對增加投資額的應(yīng)由各方實實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的,，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的__________%,。
五、成本核算和利潤分配
1,、本建設(shè)項目成本核算應(yīng)當(dāng)在項目竣工驗收后_____日內(nèi)完成,。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計,。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計報告并按照甲方丙三方__________的比例進(jìn)行利潤分配,。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配,。
2,、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲乙丙三方__________的比例分別記賬,，未經(jīng)三方同意,，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優(yōu)先償還投資本金,。
六,、審批手續(xù)的辦理
本協(xié)議簽訂后,，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后，移交給乙方,。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托,。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的審批、驗收等手續(xù),，包括工程設(shè)計方案的報批、工程招投標(biāo),、施工許可證,、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,。
七,、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，該項目獲得_____相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實施時,，由于乙方資金未到位而造成的后果,，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣__________萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣__________萬元,。
八,、其他事項
1、本協(xié)議簽訂后,，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書,，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作,。丙方辦妥前期約定工作后,，移交給乙方，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項目開發(fā)的相關(guān)事宜,。
2,、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方,、丙方,，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成乙方,、丙方利益損害的在該項目產(chǎn)生的甲方收益中償還,。
九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
十,、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意,，與本協(xié)議具有同等效力,。
十一,、本協(xié)議壹式_____份，由甲乙丙三方各執(zhí)_____份,，同具法律效力,。
甲方：___________________
乙方：___________________
丙方：___________________
簽訂時間：_______________
簽訂地點：_______________
房地產(chǎn)公司建筑模型制作協(xié)議書篇六
甲方：
乙方：
鑒于甲方已與市人民政府于年月日簽訂了有關(guān)土地之框架協(xié)議；
年月日甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）（正式核準(zhǔn)名稱為房地產(chǎn)有限公司）獲得人民政府淳政發(fā)號《關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項目公司的批復(fù)》,。
年月日,，甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）獲得淳計經(jīng)基號。
年月日,，甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已獲得土管局核發(fā)的地塊的國有土地使用權(quán),。甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐,，進(jìn)一步貫徹落實_________人民政府協(xié)議精神,，在_________公司尚未正式注冊成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商,，達(dá)成如下條款,，雙方共同履行并遵守：
一、公司名稱
_____________房地產(chǎn)有限公司（以下稱__________公司或公司）,。
二,、公司注冊資金
公司注冊資本為人民_______萬元。
三,、雙方出資比例及其它
甲方____%,，乙方_____%，全額由乙方投資,，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款,。
公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_______萬元,，除去注冊資本外,，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協(xié)議約定歸還,。
公司成立后,，由乙方或乙方委派代表擔(dān)任公司董事長、法定代表人,，甲方或其代表擔(dān)任公司總經(jīng)理,。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權(quán)。
公司成立后,，財務(wù)經(jīng)理由乙方委派,，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任。
四、公司注冊登記手續(xù)的辦理
向工商行政管理部門申請登記等手續(xù),，由甲方負(fù)責(zé)完成,，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會決議的形成及簽字。
五,、公司的前期運營模式
1.公司成立前,，乙方必須將注冊資金打入驗資賬戶，屬于甲方出資部分,，由甲方向乙方出具欠條,。
2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬（包括注冊資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支,。
3.本協(xié)議生效后,，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管。
4.乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以______公司名義進(jìn)行融資,，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定,。具體融資進(jìn)度要求為：
1）本協(xié)議簽訂后,，乙方付款_______萬元至______賬戶，______公司成立后,，該部分款項立即付給土管局,，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出______畝土地使用證；
2）前述________畝土地使用證取得后兩個月內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)融資_______萬元用以支付出讓金,，該款付到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出_______畝土地使用證,；
3）前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之后兩個月內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到后甲方負(fù)責(zé)辦出_______畝土地使用證,。
4）其余出讓金及其他辦證費用由乙方負(fù)責(zé)在____年______月底前融資到位,，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余_____畝土地的使用證。
5）在乙方融資抵押貸款過程中,，若需擔(dān)保的,，甲、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任,。
6.乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費用后,，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然后歸還乙方借給______公司的__________萬元借款,。
六,、公司的運營
公司成立后，公司的運作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行。
七,、其它約定條款
2.本協(xié)議簽訂后,，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)_______畝土地項目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。
3.本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實際發(fā)生為準(zhǔn),，因此,，每一次的變動雙方必須以補充協(xié)議進(jìn)行書面確認(rèn)。該補充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款（如果有）,。
4.本協(xié)議約定的注冊資金可以增加,，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%,、乙方____%,。若遇第三方入股，經(jīng)甲,、乙兩方同意,，該出資比例亦可共同協(xié)商確定（如果有）。
5.本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時,，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋,。
八、生效
本協(xié)議簽訂后,，待甲方與______人民政府及______房地產(chǎn)有限公司之間的《補充合同》簽訂后生效,。
九、爭議的解決
本協(xié)議生效后,，雙方在履約過程中發(fā)生爭議必須先行協(xié)商,，協(xié)商不成，雙方均可向_________委員會提起_____,。
十,、說明及附件
1.本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議解決,。
2.甲方、______公司與______人民政府的《補充合同》為本協(xié)議的附件,。
3.本協(xié)議一式____份,，雙方各執(zhí)_______份。
甲方簽字：乙方簽字：
訂約日期：年月日
房地產(chǎn)公司建筑模型制作協(xié)議書篇七
申請人：_________________
申請事項：
事實與理由：
申請人因經(jīng)營不善,，到目前為止,，已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債，為此,，特提出破產(chǎn)之申請,。(寫明企業(yè)虧損的情況,，提交有關(guān)的會計報表、債務(wù)清冊和債權(quán)清冊等)
此致
__________人民法院
申請人：_________________
_______________年_________月___________日
房地產(chǎn)公司建筑模型制作協(xié)議書篇八
一,、質(zhì)量等級核定單位：_________.
二,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。
三,、抗震設(shè)防烈度：八度,。
四、正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容及保修期,。
1.屋面防水：三年。
2.廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年,。
3.墻面,、頂棚摸灰層脫落：一年。
4.地面空鼓開裂,、大面積起砂：一年,。
5.門窗翹裂、五金件損壞：一年,。
6.管道堵塞：兩個月,。
7.供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個采暖期。
8.電器線路：一年,。
五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)實施,。
六,、用戶根據(jù)合同規(guī)定的.交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級,、設(shè)備設(shè)施的正常運行履行驗收,。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)備,、設(shè)施,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
七,、保修期從竣工驗收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計算(國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行),。
_________房地產(chǎn)開發(fā)公司(蓋章)
法定代表人：_________(簽字)
簽訂日期：_________年_________月_________日
房地產(chǎn)公司建筑模型制作協(xié)議書篇九
甲方：
乙方：
此合同本著公平、公正的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商而訂立,。
第一條合同目的
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下,，從事甲方資質(zhì)證[黑建房開牡第63號]范圍內(nèi)的項目,。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項,。
第二條?甲方的基本權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利：(1)甲方每年向乙方收取工程預(yù)算總造價的3%,，作為管理費。
(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為,，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，本年度管理費不予歸還。
義務(wù)：(1)甲方在本協(xié)議生效之后,，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件,。
(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。
第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：
權(quán)利：(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn),，若有問題可以隨時向甲方提出意見,。
(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書。
(3)充分利用建業(yè)的資質(zhì),，完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項目,。
(4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負(fù)盈虧,。
(5)一切正常利潤歸乙方所有,，不受干涉。
義務(wù)：(1)在經(jīng)營活動中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度,。
(2)負(fù)責(zé)解決開發(fā)過程中的事件,，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。
(3)認(rèn)真負(fù)責(zé)解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題,。對動遷,、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任，于甲方無關(guān),。
(4)維護(hù)甲方的信譽和形象,，不做任何假冒、欺詐,、侵權(quán),、損譽的事情，若發(fā)生此類事件,，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。
(5)按時足額向甲方繳納管理費,。
(6)乙方開發(fā)建設(shè)項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍,，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件,。
第四條?(1)乙方實施的工程項目,，其合同,、保險、稅務(wù),、財務(wù),、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理,。
(2)乙方在項目中所發(fā)生的稅費應(yīng)及時繳納,，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
第五條?乙
方在開發(fā)建設(shè)過程中,，若出現(xiàn)安全事故等重大意外,，均有乙方獨立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任,，特此提出免責(zé)聲明,。
第六條?乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時交付甲方合同所規(guī)定管理費用的50%，完工后交付另外50%,。
本合同以簽訂日期為生效日,，有效期?年。合同一式二份,，甲,、乙雙方各一份。
甲方簽字：乙方簽字：
甲方蓋章：乙方蓋章：
年月日??年月日
房地產(chǎn)公司建筑模型制作協(xié)議書篇十
第一章 總則
第一條根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》(以下簡稱《合伙企業(yè)法》)及有關(guān)法律,、行政法規(guī),、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議,。
第二條本企業(yè)為有限合伙企業(yè),，是根據(jù)協(xié)議自愿組成的共同經(jīng)營體。全體合伙人愿意遵守國家有關(guān)的法律,、法規(guī)、規(guī)章,，依法納稅,，守法經(jīng)營。
第三條本協(xié)議條款與法律,、行政法規(guī),、規(guī)章不符的，以法律,、行政法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。
第四條本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名,、蓋章后生效,。合伙人按照合伙協(xié)議享有權(quán)利,，履行義務(wù)。
第二章合伙企業(yè)的名稱和主要經(jīng)營場所的地點
第五條合伙企業(yè)名稱：
第六條企業(yè)經(jīng)營場所：
第三章合伙目的和合伙經(jīng)營范圍(及合伙期限)
第七條合伙目的：為了保護(hù)全體合伙人的合伙權(quán)益,，使本合伙企業(yè)取得最佳經(jīng)濟(jì)效益,。
第八條合伙經(jīng)營范圍
第九條合伙期限為____年。
第四章合伙人的姓名或者名稱,、住所
第九條 合伙人共 個,，分別是：
1、普通合伙人/有限合伙人：
住所(址)：
證件名稱：
證件號碼：
2,、普通合伙人/有限合伙人：
住所(址)：
證件名稱：
證件號碼：
(注：可續(xù)寫,。有限合伙企業(yè)由二個以上五十個以下合伙人設(shè)立;但是，法律另有規(guī)定的除外,。有限合伙企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)有一個普通合伙人,。)
以上普通合伙人為自然人的，都具有完全民事行為能力,。
第五章合伙人的出資方式,、數(shù)額和繳付期限
第十條 合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限：
1,、普通合伙人：
以貨幣出資 萬元,，以 作價出資 萬元，總認(rèn)繳出資 萬元,，占出資總額的 %,。
首期實繳出資 萬元，在申請合伙企業(yè)設(shè)立登記前繳納,，其余認(rèn)繳出資在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 個月內(nèi)繳足,。
_____________________________________
_______、有限合伙人 ：
以貨幣出資 萬元,，以 作價出資 萬元,，總認(rèn)繳出資 萬元，占出資總額的 %,。
首期實繳出資 萬元,，在申請合伙企業(yè)設(shè)立登記前繳納，其余認(rèn)繳出資在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 個月內(nèi)繳足,。
第六章利潤分配,、虧損分擔(dān)方式
第十一條合伙企業(yè)的利潤分配，按如下方式分配：
第十二條合伙企業(yè)的虧損分擔(dān),，按如下方式分擔(dān)：
(注：不得約定將全部利潤分配給部分合伙人或者由部分合伙人承擔(dān)全部虧損,。合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，由合伙人協(xié)商決定;協(xié)商不成立的,，由合伙人按照實繳出資比例分配,、分擔(dān);無法確定出資比例的,，由合伙人平均分配、分擔(dān),。)
第七章合伙事務(wù)的執(zhí)行
第十三條有限合伙企業(yè)由普通合伙人執(zhí)行合伙事務(wù),。執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)具備如下條件： 并按如下程序選擇產(chǎn)生：
經(jīng)全體合伙人決定(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第二十六條的規(guī)定在本條約定其它決定方式，例如“經(jīng)三分之二以上合伙人決定”),，委托 執(zhí)行合伙事務(wù);其中 委派 ,、 委派 代表其執(zhí)行合伙事務(wù)，其他合伙人不再執(zhí)行合伙事務(wù) ,。執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人對外代表企業(yè),。
第十四條 不執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況。執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)當(dāng)定期向其他合伙人報告事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營和財務(wù)狀況,，其執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸合伙企業(yè),，所產(chǎn)生的費用和虧損由合伙企業(yè)承擔(dān)。
第十五條合伙人分別執(zhí)行合伙事務(wù)的,，執(zhí)行事務(wù)合伙人可以對其他合伙人執(zhí)行的事務(wù)提出異議,。提出異議時，暫停該事務(wù)的執(zhí)行,。如果發(fā)生爭議,，依照本協(xié)議第十六條的規(guī)定作出表決。受委托執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人不按照合伙協(xié)議的決定執(zhí)行事務(wù)的,，其他合伙人可以決定撤銷該委托,。
執(zhí)行事務(wù)合伙人的除名條件為：
執(zhí)行事務(wù)合伙人的更換程序為：
第十六條合伙人對合伙企業(yè)有關(guān)事項作出決議，實行合伙人一人一票并經(jīng)全體合伙人過半數(shù)通過的表決辦法,。
第十七條合伙企業(yè)的下列事項應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意：(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第三十一條的規(guī)定在本條約定其它同意方式,，例如約定下列全部或某一事項“應(yīng)當(dāng)經(jīng)三分之二以上合伙人同意”或“經(jīng)全體合伙事務(wù)執(zhí)行人一致同意”等)
(一)改變合伙企業(yè)的名稱;
(二)改變合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍、主要經(jīng)營場所的地點;
(三)處分合伙企業(yè)的不動產(chǎn);
(四)轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利;
(五)以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保;
(六)聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員,。
第十八條普通合伙人不得自營或者同他人合作經(jīng)營與本有限合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù);有限合伙人可以自營或者同他人合作經(jīng)營與本有限合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù)(也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第七十一條的規(guī)定在本條約定其它情形),。
除經(jīng)全體合伙人一致同意(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第三十二條的規(guī)定在本條約定其它同意方式)外，合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易,。有限合伙人可以同本有限合伙企業(yè)進(jìn)行交易(也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第七十條的規(guī)定在本條約定其它情形),。
第十九條合伙人經(jīng)全體合伙人決定，可以增加或者減少對合伙企業(yè)的出資,。(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第三十四條的規(guī)定在本條約定其它決定方式)
第二十條有限合伙人不執(zhí)行合伙事務(wù),，不得對外代表有限合伙企業(yè),，有《合伙企業(yè)法》第六十八條規(guī)定的行為,，不視為執(zhí)行合伙事務(wù)。
第八章入伙與退伙
第二十一條新合伙人入伙,，經(jīng)全體合伙人一致同意(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第四十三條的規(guī)定在本條約定其它同意方式),，依法訂立書面入伙協(xié)議,。訂立入伙協(xié)議時，原合伙人應(yīng)當(dāng)向新合伙人如實告知原合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財物狀況,。入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利,，承擔(dān)同等責(zé)任(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第四十四條的規(guī)定在本條約定新合伙人的其它權(quán)利和責(zé)任)。新普通合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任;新入伙的有限合伙人對入伙前有限合伙企業(yè)的債務(wù),，以其認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)責(zé)任,。
第二十二條有《合伙企業(yè)法》第四十五條規(guī)定的情形之一的，合伙人可以退伙,。(注：合伙協(xié)議約定合伙期限的,，保留;否則，刪除)
合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下,，可以退伙,，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合伙人。(注：合伙協(xié)議未約定合伙期限的,，保留;否則,，刪除)
合伙人違反《合伙企業(yè)法》第四十五、或四十六條規(guī)定退伙的,，應(yīng)當(dāng)賠償由此給合伙企業(yè)造成的損失,。
第二十三條 普通合伙人有《合伙企業(yè)法》第四十八條規(guī)定的情形之一的和有限合伙人有《合伙企業(yè)法》第四十八條第一款第一項、第三項至第五項所列情形之一的,，當(dāng)然退伙,。
普通合伙人被依法認(rèn)定為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經(jīng)其他合伙人一致同意,，可以依法轉(zhuǎn)為有限合伙人;其他合伙人未能一致同意的,，該無民事行為能力或者限制民事行為能力的普通合伙人退伙。
退伙事由實際發(fā)生之日為退伙生效日,。
第二十四條合伙人有《合伙企業(yè)法》第四十九條規(guī)定的情形之一的,，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名,。
對合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人,。被除名人接到除名通知之日，除名生效,，被除名人退伙,。被除名人對除名決議有異議的，可以自接到除名通知之日起三十日內(nèi),，向人民法院起訴,。
第二十五條普通合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，對該合伙人在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額享有合法繼承權(quán)的繼承人,，經(jīng)全體合伙人一致同意(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第五十條的規(guī)定在本條約定其它同意方式),，從繼承開始之日起,，取得該合伙企業(yè)的合伙人資格。作為有限合伙人的自然人死亡,、被依法宣告死亡或者作為有限合伙人的法人及其他組織終止時,，其繼承人或者權(quán)利承受人可以依法取得該有限合伙人在有限合伙企業(yè)中的資格。
有《合伙企業(yè)法》第五十條規(guī)定的情形之一,，合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)向合伙人的繼承人退還被繼承合伙人的財產(chǎn)份額,。
普通合伙人的繼承人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經(jīng)全體合伙人一致同意,，可以依法成為有限合伙人,。全體合伙人未能一致同意的，合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)將被繼承合伙人的財產(chǎn)份額退還該繼承人,。經(jīng)全體合伙人決定,，可以退還貨幣，也可以退還實物(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第五十二條的規(guī)定在本條約定其它決定方式和退還辦法),。
第二十六條普通合伙人退伙后,，對基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，承擔(dān)無限連帶責(zé)任;退伙時,，合伙企業(yè)財產(chǎn)少于合伙企業(yè)債務(wù)的,，該退伙人應(yīng)當(dāng)依照本協(xié)議第十一條的規(guī)定分擔(dān)虧損。有限合伙人退伙后,，對基于其退伙前的原因發(fā)生的有限合伙企業(yè)債務(wù),，以其退伙時從有限合伙企業(yè)中取回的財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。
第二十七條經(jīng)全體合伙人一致同意(注：也可依據(jù)《合伙企業(yè)法》第八十二條的規(guī)定在本條約定其它同意方式),，普通合伙人可以轉(zhuǎn)變?yōu)橛邢藓匣锶?，或者有限合伙人可以轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ê匣锶恕?/p>
有限合伙人轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ê匣锶说模瑢ζ渥鳛橛邢藓匣锶似陂g有限合伙企業(yè)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任,。普通合伙人轉(zhuǎn)變?yōu)橛邢藓匣锶说?，對其作為普通合伙人期間合伙企業(yè)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
第九章爭議解決辦法
第二十八條 合伙人履行合伙協(xié)議發(fā)生爭議的,，合伙人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決,。不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商,、調(diào)解不成的,，可以按照合伙協(xié)議約定的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,。合伙協(xié)議中未訂立仲裁條款,，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。
第十章 合伙企業(yè)的解散與清算
第二十九條合伙企業(yè)有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)解散：
(一)合伙期限屆滿，合伙人決定不再經(jīng)營;
(二)合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn);
(三)全體合伙人決定解散;
(四)合伙人已不具備法定人數(shù)滿三十天;
(五)合伙協(xié)議約定的合伙目的已經(jīng)實現(xiàn)或者無法實現(xiàn);
(六)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷;
(七)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。
第三十條合伙企業(yè)清算辦法應(yīng)當(dāng)按《合伙企業(yè)法》的規(guī)定進(jìn)行清算,。
清算期間,，合伙企業(yè)存續(xù)，不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動,。
合伙企業(yè)財產(chǎn)在支付清算費用和職工工資,、社會保險費用、法定補償金以及繳納所欠稅款,、清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn),，依照第十一條的規(guī)定進(jìn)行分配。
第三十一條 清算結(jié)束后,，清算人應(yīng)當(dāng)編制清算報告,，經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后,，在十五日內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)報送清算報告,，申請辦理合伙企業(yè)注銷登記。
第十一章 違約責(zé)任
第三十二條 合伙人違反合伙協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十二章 其他事項
第三十三條經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致(注：也可根據(jù)《合伙企業(yè)法》第十九條第二款另行約定)，可以修改或者補充合伙協(xié)議,。
第三十四條 本協(xié)議一式 份,，合伙人各持一份，并報合伙企業(yè)登記機(jī)關(guān)一份,。
本協(xié)議未盡事宜,，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
全體合伙人簽名,、蓋章：_____________________
(注：合伙人為自然人的應(yīng)簽名,，為法人、其他組織的應(yīng)加蓋公章)
年 月 日
房地產(chǎn)公司建筑模型制作協(xié)議書篇十一
出租方(甲方)：
法定代表人：
承租方(乙方)：
法定代表人：
甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條該房屋
1.該房屋建筑面積(含共有共用面積,、分?jǐn)偯娣e)為平方米,，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。
2.該房屋應(yīng)包括《市外銷商品房預(yù)售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方提供的裝修,、家具,，該房屋平面圖、裝修,、家具及房屋狀況見本租約附件一,。
第二條租賃用途
乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房屋用途,，應(yīng)提前一個月征得甲方同意,，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。
第三條租賃期限
1.起租日
甲,、乙雙方一致同意起租日為年月日,，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。
2.租賃期
甲,、乙雙方一致同意租賃期為年,，自起租日起計算。
3.續(xù)租
房屋租賃期限屆滿,，租約自動終止,。乙方如需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出,，并經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租約。
第四條租金及支付
1.該房屋每月租金為元,，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;
2.租金支付方式為.
第五條稅費
如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費,，由雙方分別按以下約定承擔(dān)：
1.印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半;
2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān),。
第六條市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費
1.除租金外,，乙方同意按其實際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應(yīng)繳費用，包括但不限于水費,、電費,、燃?xì)赓M、電話費,，乙方須在收到繳費通知單后10日內(nèi)繳付,。
2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費。
第七條付款方法
乙方依本租約將應(yīng)付的租金,、押租,、市政設(shè)施使用費保證金、管理費保證金及其他所有費用,、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶,。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書面指令,。
甲方指定銀行為：
開戶行：
賬號：
戶名：
第八條保證金
1.租金保證金(押租)
本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金的押租,，計人民幣元,。
2.市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金
本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金,。
3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿,，倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金,，并于扣除次日書面通知乙方。
甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知15日內(nèi)應(yīng)將款項匯至甲方指定賬戶,。
第九條房屋維修
1.租賃期內(nèi),，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng),、各種管道,、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好,、清潔及可供使用的狀態(tài),。
2.非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),、設(shè)計,，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。
3.乙方須對其本人,、家屬,、朋友、訪客對該房屋或設(shè)施造成的損害負(fù)責(zé),。
4.租賃期滿后,，如乙方?jīng)Q定不購買該房屋，乙方應(yīng)按其接收時的狀態(tài)將該房屋交還給甲方,，正常損耗除外,。
第十條電話線路及電訊費用
1.甲方將提供條電話線路并負(fù)責(zé)所有安裝費用。
2.乙方須準(zhǔn)時繳付電話/或其他電訊服務(wù)費用,。
第十一條甲方保證,、權(quán)利與義務(wù)
甲方保證：
1.甲方保證其為該房屋合法所有人;
2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準(zhǔn);
3.甲方保證該房屋權(quán)利及相應(yīng)土地使用權(quán)未受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式進(jìn)行任何限制;
4.甲方保證該房屋如為共有房屋,，則該房屋出租已取得其共有人同意;
5.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議;
6.甲方保證該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定;
7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押,，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。
甲方權(quán)利：
1.甲方可在租賃期滿以前3個月內(nèi)，陪同意欲承租該房屋的人員,，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行察看;
2.乙方同意在乙方違反本租約的情況下,，甲方在此已作出授權(quán)而屆時無需另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水,、電,、煤氣、熱力,、電話供應(yīng)等方式敦促乙方更正其違約行為,，賠償相應(yīng)的損失;
3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備,、物品搬出該房屋,，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補償;
4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利,。
甲方義務(wù)：
1.甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;
2.甲方負(fù)責(zé)于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記;
3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應(yīng)繳付的稅費;
4.該房屋的自然損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動,，則修繕責(zé)任由乙方承擔(dān);
5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時,，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意。
第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金;
2.乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設(shè)施有任何損壞或險情,，須及時通知甲方或管理公司,，采取適當(dāng)措施防止損壞或險情擴(kuò)大，并予以積極配合;
3.乙方未明確續(xù)租或購買該房屋的情況下,，乙方應(yīng)允許甲方在租賃期屆滿前3個月內(nèi)在適當(dāng)時間,，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋;
4.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋;
5.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當(dāng)使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施;
6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝,、改建,、加建供排水設(shè)備、電線,、水管,、燃?xì)夤芑虬惭b任何設(shè)備,、裝置以致需要額外的電線、燃?xì)饪偣艿?、水管,，也不得于該房屋?nèi)安置、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。
第十三條違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任：
1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔(dān)。
2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用,，乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù),。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方,，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金,。
3.如甲方未能對該房屋及其附著物進(jìn)行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身傷害的,，甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失,。
4.如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋,，無論自用或者轉(zhuǎn)租,，均按違約處理，違約金相當(dāng)于個月租金;因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)予以賠償,。
乙方違約責(zé)任：
1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日,，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金,。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補足保證金,，則除按本租約規(guī)定向甲方補交保證金及違約金外,，甲方有權(quán)解除本租約。
2.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或設(shè)施的損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或維修至甲方滿意的程度,。
3.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的,，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金,，甲方有權(quán)解除本租約,。
4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未糾正，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(包括但不限于欠付租金,、費用),。在甲方因乙方違約而解除本租約時,，甲方應(yīng)將所收乙方款項扣除乙方應(yīng)支付的租金、費用,、賠償,、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應(yīng)收取的款項,，甲方有權(quán)向乙方追索,。
第十四條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的,，該房屋受讓人或繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本租約的規(guī)定;
2.乙方在租賃期限內(nèi)可以將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，但須事先征得甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù);
3.除非經(jīng)甲方書面同意,，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn);
4.轉(zhuǎn)租契約的終止日期不得超過本租約規(guī)定的終止日期,，但甲方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外;
5.轉(zhuǎn)租契約生效后，乙方享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù),，但乙方仍應(yīng)履行本租約規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);
6.轉(zhuǎn)租期間,，如本租約變更、解除或者終止,，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更,、解除或者終止。
第十五條契約變更與終止
有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：
1.甲乙雙方協(xié)商一致的;
2.因不可抗力致使本租約不能繼續(xù)履行的;
3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的,。
乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋,，因此而造成的損失,，由乙方賠償：
1.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的;
2.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
3.利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
4.故意損壞該房屋的,。
第十六條不可抗力
由于地震、臺風(fēng),、暴雨,、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即以電報或傳真方式通知另一方,，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具,，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本租約,，或者部分免除履行本租約的責(zé)任,，或者延期履行本租約。
第十七條適用法律
本租約的訂立,、效力,、解釋、履行,、爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律,。
第十八條爭議的解決
凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的,，雙方均應(yīng)自動履行,，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔(dān)。
第十九條其他
1.本租約項下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進(jìn)行,。通知可以傳真,、郵寄、面交方式送達(dá)本租約之首所列雙方地址,。如以傳真方式送達(dá),，則以傳真發(fā)出的時間為送達(dá)時間;如以面交方式送達(dá),，則以接收方收到的時間為送達(dá)時間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達(dá),，則以寄出后15日為送達(dá)時間。
2.本租約以中文為準(zhǔn),，任何外文譯本僅供參考,。
3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。
4.本租約正本一式四份,，由甲方及其代理人各執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份,。
有關(guān)各方簽章：
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
房地產(chǎn)公司建筑模型制作協(xié)議書篇十二
為保證本公司正常的工作秩序和各項業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行,，針對本公司的特點及要求，特制定本行政管理制度,，望全體員工遵照執(zhí)行,。
一、工作時間
1,、公司實行五天工作制,，上班時間為周一至周五的8.30-17.30,，每天中午12.00-13.30為午餐和休息時間。
2,、凡屬國家規(guī)定的節(jié)假日和公休日,，均按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3,、午休時間辦公室須安排人員值班,。
二、考勤制度
1,、各部門組長負(fù)責(zé)考勤,，并將名單交辦公室備案。
2,、考勤員負(fù)責(zé)逐日如實記錄本部門員工的出,、缺勤、月底將考勤表交部門經(jīng)理審核簽字后于每月________日前報辦公室,，員工工資將按實際出勤天數(shù)發(fā)放,。
3、考勤統(tǒng)計是公司對員工考核及工資發(fā)放的重要依據(jù),，任何人不得弄虛作假,，辦公室有權(quán)對各部門考勤情況進(jìn)行檢查、核對。
4,、員工要嚴(yán)格遵守勞動制度,，不得無故遲到、早退,、缺勤。
三,、請假制度
1,、員工請事假、病假及其它各類假,，均應(yīng)事先請假,，事后銷假。
2,、員工因業(yè)務(wù)需要外出工作,，要由部門經(jīng)理統(tǒng)一安排，部門經(jīng)理外出工作,，應(yīng)及時通告主管領(lǐng)導(dǎo),。
四、人事異動
1、新員工入職的,，公司要與其簽訂勞動合同,，并辦理社保的相關(guān)手續(xù)。試用期一律約定________月,，試用期間變現(xiàn)良好的,，可提前破格轉(zhuǎn)正。
2,、員工要離職的,，需提前30天向公司提出申請，公司應(yīng)協(xié)助員工辦好離職手續(xù),。
五,、著裝與禮儀
1、員工在工作時應(yīng)穿工作服,，做到服裝整潔,、舉止端莊、精神飽滿,。
2,、員工之間應(yīng)互相尊重、互相幫助,，要用自身言行樹立公司形象,。
3、員工在接待來電,、來訪時要用禮貌用語,，不得在辦公場所大聲喧嘩，吵鬧或使用粗魯語言,。
六,、環(huán)境衛(wèi)生
1、各部門應(yīng)負(fù)責(zé)各自辦公室的清潔衛(wèi)生,。所有的文件,、資料,、報紙要擺放整齊,，桌面、地面等要保持清潔,，每日工作結(jié)束時應(yīng)將個人桌面拾干凈,。
2、各部門均設(shè)專人負(fù)責(zé)辦公地點的安全,、保衛(wèi),、消防工作，定期檢查，及時消除存在的隱患,。同時,，每一位員工對公司的安全、保衛(wèi),、消防中存在的問題均要及時匯報,、協(xié)助處理的義務(wù)。
七,、各種辦公設(shè)備的使用制度
1,、電腦、復(fù)印機(jī),、傳真機(jī),、長途電話、_____均由辦公室指定專人負(fù)責(zé)保管,、維護(hù),。
2、因工作需要使用電腦,、傳真機(jī),、復(fù)印機(jī)、長途電話的,，必須征得部門經(jīng)理同意后,，由辦公室對其使用情況進(jìn)行登記，并安排專人管理,。
3,、_____由辦公室統(tǒng)一管理調(diào)度。各部門經(jīng)理因公外出,，原則上派車,，在公司_____調(diào)派不出的情況下，部門經(jīng)理外出可乘坐出租車,。員工有急事因公外出用車,，要填寫"用車申請單"，經(jīng)部門經(jīng)理簽字后由辦公室安排,，在公司_____調(diào)派不出,，而辦事地點超過3公里以上或者1公里以內(nèi)沒有公交_____的情況下，部門經(jīng)理可以批準(zhǔn)員工乘坐出租汽車,，并憑"用車申請單"報銷,。
4、任何人不得因私使用各種辦公設(shè)備,，若因特殊情況需要使用者,，須經(jīng)辦公室主任同意，并填寫使用單，費用自理,。
八,、檔案管理
1、歸檔范圍：公司的規(guī)劃,、年度計劃,、統(tǒng)計資料、科學(xué)技術(shù),、財務(wù)審計,、勞動工資、經(jīng)營情況,、人事檔案,、會議記錄、決議,、決定,、委任書、協(xié)議,、合同,、項目方案、通告,、通知等具有參考價值的文件材料,。
2、檔案管理要指定專人負(fù)責(zé),，明確責(zé)任,，保證原始資料及單據(jù)齊全完整，密級檔案必須保證安全,。房地產(chǎn)公司管理制度,。
3、檔案的借閱與索取
（1）總經(jīng)理,、副總經(jīng)理,、總經(jīng)理辦公室主任借閱非密級檔案可通過檔案管理人員辦理借閱手續(xù)，直接提檔,；
（2）公司其他人員需借閱檔案時,，要經(jīng)主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)，并辦理借閱手續(xù),；
（3）借閱檔案必須愛護(hù),，保持整潔，嚴(yán)禁涂改,，注意安全和保密，嚴(yán)禁擅自翻印、抄錄,、轉(zhuǎn)借,、遺失，如確屬工作需要摘錄和復(fù)制,，凡屬密級檔案,，必須由總經(jīng)理批準(zhǔn)方可摘錄和復(fù)制，一般內(nèi)部檔案在經(jīng)總經(jīng)理辦公室主任批準(zhǔn)方可摘錄和復(fù)制,。
4,、檔案的銷毀
1、任何組織或個人非經(jīng)允許無權(quán)隨意銷毀公司檔案材料,；
2,、若按規(guī)定需要銷毀時，凡屬密級檔案須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可銷毀,，一般內(nèi)部檔案,，須經(jīng)公司辦公室主任批準(zhǔn)后方可銷毀；
3,、經(jīng)批準(zhǔn)銷毀的公司檔案,。檔案人員要認(rèn)真填寫、編制銷毀清單,，由專人監(jiān)督銷毀,。
九、嚴(yán)守公司業(yè)務(wù)機(jī)密制度
各級員工不得向外人泄露公司的經(jīng)營策略,、財務(wù)收支,、經(jīng)營成果、領(lǐng)個資料,、員工經(jīng)濟(jì)收入及其他有關(guān)商業(yè)秘密和內(nèi)部情況,。各部門經(jīng)理要經(jīng)常對員工進(jìn)行職業(yè)道德教育，做到不該問的不問,，不該講的不講,。如有違者，公司有權(quán)追究責(zé)任,。
十,、公章、介紹信使用管理
1,、公司公章,、介紹信由辦公室主任負(fù)責(zé)保管，部門印章由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)保管,。
2,、公司及印章的刻制,、啟用、停用及銷毀應(yīng)報董事會批準(zhǔn),。部門經(jīng)理的印制,、啟用、停用及銷毀應(yīng)報總經(jīng)理批準(zhǔn),。
3,、印章使用要求
（1）凡屬經(jīng)濟(jì)合同文本需蓋公司級公章和經(jīng)濟(jì)合同專用章的應(yīng)事先經(jīng)過董事會或其授權(quán)人員批準(zhǔn)。
（2）凡屬對外公文需蓋公司級公章的,，應(yīng)事先征得總經(jīng)理批準(zhǔn),。
（3）凡需攜公章外出辦事，應(yīng)事先征得總經(jīng)理簽字批準(zhǔn),，用后立即退回辦公室,。
（4）凡屬一般例行公事、聯(lián)系業(yè)務(wù)等需加該公司級公章的,，需經(jīng)辦公室主任批準(zhǔn),。
（5）凡屬因公需要加蓋部門印章的，須經(jīng)部門經(jīng)理同意,。
（6）部門及公章只適用于不發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任的一般業(yè)務(wù)往來,。
（7）各類公章的使用均應(yīng)建立登記制度。
4,、介紹信使用要求
（1）介紹信均由辦公室統(tǒng)一保管出具,，開具介紹信須經(jīng)辦公室主任批準(zhǔn)。
（2）因公出差需帶加蓋公司公章的空白介紹信,，要有總經(jīng)理簽字批準(zhǔn),。如有剩余介紹信應(yīng)交回辦公室注銷。
5,、辦公室有權(quán)不定期檢查各部門公章,、介紹信的使用情況。
房地產(chǎn)公司建筑模型制作協(xié)議書篇十三
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī),、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：
一,、合同標(biāo)的：租賃土地(土地性質(zhì)為國有)共 畝,。土地位于：_______________東至:____________ ;西至：____________ ;南至：____________ ;北至:_____________ 。
二,、租賃期限：租賃期限一季,，(自 _____年 _____月____ 日起至____ 年____ 月 ____日止),。
三、租賃價款及付款辦法：一次性支付_______元(____________),。
四,、租賃用途：由乙方自主使用,。
五,、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、擁有土地所有權(quán),，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作,。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
2,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系，以維護(hù)乙方對該地的正常使用,。列如:(該土地中的水,，電，必須保證正常使用)
3,、在合同期內(nèi),，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反合同規(guī)定,，屬甲方違約,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方雙倍的違約金及相關(guān)的費用。
4,、除收取租賃費以外,，不再收取任何款項。
六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權(quán),。
2,、一次性支付甲方一季租金。
3,、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用,，乙方必須服從，合同解除,，沒生產(chǎn)的租金一次性退還乙方,，如有生產(chǎn)農(nóng)作物一切損失有甲方無條件賠償乙方，該土地的一切賠償權(quán)歸甲方所有,。
七,、特殊約定
在租賃期內(nèi),，國家或集體征用土地，乙方應(yīng)無條件服從,，土地及地上附屬物補償款都?xì)w甲方,，乙方由此造成的損失，按照乙方原始投資金額甲方給予補償,。
4,、租期屆滿，承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當(dāng)時合理價格)合同,。
5,、租期屆滿，如乙方不再租賃,，合同終止,。
八、違約責(zé)任：
一方違約,，由此給對方造成損失時,，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,。
九,、本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理,。
十,、本合同一式三份，出租方,、承租方,、見證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。
甲方：_____________
乙方：_____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
房地產(chǎn)公司建筑模型制作協(xié)議書篇十四
甲方：_________________
法定代表人：_____________
地址：________________
電話：________________
乙方：_________________
法定代表人：_____________
地址：________________
電話：________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于_______市_______路_______號土地事宜達(dá)成以下合同書,。
第一條合作項目概況
1-1、土地概況
雙方合作的土地位于_______市_______路_______號,，共計約__________畝(以下簡稱為“項目用地”,，面積以紅線圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除,。
上述項目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地,，使用期限為_______年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人,。
1-2,、合作項目概況及性質(zhì)
雙方擬以項目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū),，該項目暫定名稱為___________小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn),。
小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后___________個月,。
小區(qū)擬定投資總額約為______萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。
第二條雙方投資合作的條件
2-1,、甲方提供的合作條件
甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件,。
2-2、乙方提供的合作條件
乙方以該項目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團(tuán)隊作為合作條件,。
2-3,、合作前提
2-3-1、本合同訂立后,，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù),。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重,、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制,、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。
2-3-2,、本合同訂立后__________日內(nèi),，乙方向甲方支付履約保證金
萬元人民幣。
2-3-3,、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù),，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2-3-4,、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2,、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項目公司的相關(guān)證照手續(xù),。
第三條項目公司
3-1,、公司作為甲乙雙方合作項目的開發(fā)公司。甲方占項目公司_______%股權(quán),，乙方占項目公司_______%股權(quán),，在本合同生效后月內(nèi)，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記,。
3-2,、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經(jīng)營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù)。
第四條甲方的合作分工及義務(wù)
4-1,、【a階段】
甲方的目標(biāo)任務(wù)：_________________將項目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地,。
目標(biāo)任務(wù)完成時間：_________________項目公司股權(quán)變更后__________日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延),。
費用承擔(dān)：_________________甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用,。
4-2、【b階段】
甲方的目標(biāo)任務(wù)：_________________將項目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下,，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》,。
目標(biāo)任務(wù)完成時間：_________________a階段目標(biāo)任務(wù)完成后__________日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,，其他情況不得順延)。
費用承擔(dān)：_________________甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用,。
4-3,、【c階段】
甲方的目標(biāo)任務(wù)：_________________將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
目標(biāo)任務(wù)完成時間：_________________b階段目標(biāo)任務(wù)完成后__________日內(nèi),。
費用承擔(dān)：_________________甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用,。
4-4、甲方的其他合同義務(wù)
本房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書履行過程中,，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù),，甲方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔(dān)：_________________。
4-4-1,、在小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項目的正常開發(fā),。
4-4-2,、負(fù)責(zé)解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施,。
4-4-3,、協(xié)助乙方辦理合作項目的設(shè)計、報建,、建審,、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù),、資料,。
4-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù),。
4-4-5,、負(fù)責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：_________________。
降低處理成本;
節(jié)約處理時間;
有利于本合同雙方合作,。
4-4-6,、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。
第五條本協(xié)議一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份。 份協(xié)議具有同等法律效力,，經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
甲方：________________
乙方：________________
時間： ________________
房地產(chǎn)公司合作協(xié)議合同范本20__(四)
甲方：_______________(以下簡稱甲方)
乙方：_______________(以下簡稱乙方)
為使_______________項目(以下簡稱本項目)在_______高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律,、法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議。
一,、土地問題
1,、土地位置及出讓方式
甲方同意本項目進(jìn)入________出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點位于______占地約_____畝,。其中獨自使用面積______畝,，代征道路面積______畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認(rèn),。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方,。
2、土地價格
為體現(xiàn)對本項目的支持,，甲方初步確定以____________萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格,，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣,。該宗土地征用成本與出讓值差額計______萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持,。
3,、付款方式
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。 乙方在該合同簽訂后_______日內(nèi),， 一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金,。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定,，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù),。
二、工程建設(shè)
1,、開工條件
(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,，甲方承諾于____________年_____月_____日前，保證本期用地具備上水,、污水,、雨水、熱力,、寬帶網(wǎng),、公用天線、通電、通信,、通路和場平即九通一平的基本建設(shè)條件,，確保乙方順利進(jìn)場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù),。 乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用,。
2,、工程進(jìn)度
乙方必須在____________年_____月_____日前進(jìn)場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設(shè),，保證建設(shè)進(jìn)度,。
3、竣工時間
乙方必須在____________年_____月_____日前竣工,，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi),，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可,。
三,、違約責(zé)任
1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項,，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費用的_______%繳納滯納金。逾期_______日而未全部付清的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并可請求違約賠償。
2,、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的， 甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán),。
3,、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金,。
4,、為避免國有資產(chǎn)流失， 保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償,。自本項目正式投產(chǎn)起_______年內(nèi),，乙方向_______區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的_______%時(優(yōu)惠政策除外),，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額,。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額 x _______% = 乙方當(dāng)年該稅種實際繳納金額,。
四、其他
1,、在履行本協(xié)議時,， 若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會申請仲裁,，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。
2,、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約,， 但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失,。 并在發(fā)生不可抗力_______日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報告，同時,，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明,。
3、本協(xié)議一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份。 份協(xié)議具有同等法律效力,，經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4,、本協(xié)議于_____年_____月____日在中華人民共和國___________簽訂,。
5、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止,。
6、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：______________
乙方：______________
房地產(chǎn)公司建筑模型制作協(xié)議書篇十五
甲方：___________________________公司
法定代表：_______________________
職務(wù)：___________________________
法定地址：_______________________
乙方：___________________________
法定代表：_______________________
職務(wù)：___________________________
法定地址：_______________________
第三章 設(shè)立公司
第三條 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》及有關(guān)法律規(guī)定,，決定在_______市設(shè)立_______公司,，地址：_____________
第四條 公司為有限責(zé)任公司;甲乙雙方以各自認(rèn)繳的出資額對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任;雙方按各自的出資額在投資總額中所占的比例分享利潤和分擔(dān)風(fēng)險及損失。
第四章 公司宗旨,、經(jīng)營項目和規(guī)模
第五條 公司的宗旨：_______________________________________________,。
第六條 公司的經(jīng)營項目為：_________________________________________。
第七條 公司投資總額為人民幣_________元,，其中注冊資金_________元,。
甲方以___________作為投資，占投資總額_________%。
乙方投資_________萬元,，占投資總額_________%,，其中現(xiàn)金_________萬元，設(shè)備_________萬元;
協(xié)議簽訂后30日內(nèi)乙方將現(xiàn)金投資足額存入公司在銀行開設(shè)的臨時帳戶,，設(shè)備投資提供評估證明文件,，并依法辦理財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第五章 雙方責(zé)任
第九條 甲乙雙方除承擔(dān)本協(xié)議其他條款所規(guī)定的義務(wù)外,，還應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行下列事項：
甲方：________________________________________________________________,。
乙方：________________________________________________________________。
第六章 董事會
第十條 公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日應(yīng)成立董事會,。
董事會由名董事組成,。其中，甲方委派_______名,，乙方委派_______名,。董事長由_______方委派，副董事長由_______方委派,。董事會成員任期_________年,。經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。
第十一條 董事會是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),，決定公司的一切重大事宜,。對重大問題應(yīng)一致通過，方可作出決定,。其它事宜,，三分之二多數(shù)通過即可作出決定。
第十二條 董事長是公司的法定代表,。董事長因故不能履行其職責(zé)時,，可臨時授權(quán)副董事長或其他董事召集和主持。
第十三條 董事會會議每年至少召開一次,，由董事長召集并主持會議,。經(jīng)三分之一以上的董事提議，可召開董事臨時會議,。會議記錄應(yīng)歸檔保存,。
第十四條 公司的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)由董事會決定。
第七章 財務(wù),、會計
第十五條 公司應(yīng)當(dāng)依照法律,、行政法規(guī)和國務(wù)院財政主管部門的規(guī)定建立公司的財務(wù)、會計制度,。
第十六條 公司在每一會計年度終了時,，應(yīng)制作財務(wù),、會計報告，并依法經(jīng)審查驗證,。
第十七條 公司在每一營業(yè)年度的頭三個月,，編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益計算表和利潤分配方案,，提交董事會審議通過,。
第八章 合營期限及期滿后財產(chǎn)處理
第十八條 公司經(jīng)營期限為_________年。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日為公司成立之日,。
第十九條 合營期滿或提前終止協(xié)議,，甲乙雙方應(yīng)依法對公司進(jìn)行清算。清算后的財產(chǎn),，按甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配,。
第九章 違約責(zé)任
第二十條 甲乙雙方任何一方未按協(xié)議第七條規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時，每逾期一日,，違約方應(yīng)向另一方支付出資額的______%作為違約金,。如逾期三個月仍未提交的，另一方有權(quán)解除協(xié)議,。
第二十一條 由于一方過錯,，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，由過錯方承擔(dān)其行為給公司造成的損失,。
第十章 協(xié)議的變更和解除
第二十二條 本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商同意,。
第二十三條 任何一方違反本協(xié)議約定，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時,，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議,。
第二十四條 因國家政策變化而影響本協(xié)議履行時，按國家規(guī)定執(zhí)行,。
第二十五條 若國家處于戰(zhàn)爭狀態(tài),，系統(tǒng)應(yīng)無條件服從戰(zhàn)爭需要。
第十一章 不可抗力情況的處理
第二十六條 一方因不可抗力的原因不能履行協(xié)議時,，應(yīng)立即通知對方,，并在15日內(nèi)提供不可抗力的詳情及有關(guān)證明文件。
第十二章 爭議的解決
第二十七條 在本協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的一切爭議,，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議的,，提交蘇州市仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。
第十三章 協(xié)議的生效及其他
第二十八條 本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。協(xié)議期滿后,，經(jīng)雙方同意,，可以續(xù)簽。
第二十九條 本協(xié)議未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商解決,。
第三十條 本協(xié)議一式六份，保證人和協(xié)議雙方各執(zhí)兩份,。
甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
_________年____月_______日 ________年______月______日
簽訂地點：________________ 簽訂地點：_______________
