在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同書篇一
受讓方_____________________
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)益達(dá)成如下約定：
第一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定________________________________________________
第二條關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定__________________________________________
第三條關(guān)于房屋交付的約定甲方已將預(yù)購的_______________________________商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的情況書面告知預(yù)售人______________________公司,。
待房屋交付時(shí),，乙方憑本合同權(quán)益書即可與__________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù),，則由甲方承擔(dān)責(zé)任,。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字并經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)登記后生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
日期：
預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同書篇二
賣方(以下簡稱甲方)：
地址：聯(lián)系電話：
委托代理人：
地址：聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
地址：聯(lián)系電話：
委托代理人：
地址：聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于崇陽縣天城鎮(zhèn)，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為平方米,。
2,、該房屋所有權(quán)證號(hào)為
3、該房屋四至界限：東至,，南至,。
西至，北至,。(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
按建筑面積計(jì)算,，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣]總金額元，大寫拾萬千百拾元整。
第三條 付款方式
雙方約定按以下第項(xiàng)以現(xiàn)金方式支付房款：
1,、一次性付款：
本合同簽訂之日起天內(nèi),，乙方一次性將購房款支付給。
第四條 交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第種方式交房：
自本合同簽訂之日起天內(nèi),，甲方將房屋交付給乙方,。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本合同生效之日起，乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。乙方負(fù)擔(dān)所有經(jīng)費(fèi),。
第六條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條房屋轉(zhuǎn)讓,，該房屋所屬土地使用權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第八條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第九條 本合同自簽訂合同之日起生效,。。
第十條本合同一式份,，雙方各執(zhí)一份,，各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同書篇三
甲方(賣方)：________
地址：____________
乙方(買方)：________
地址：____________
根據(jù)及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________,，編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為________.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________.土地使用權(quán)證號(hào)為________,，土地面積為________,，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________,，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________.
第二條乙方所購商品房的面積,。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，共________(套)(間),。
(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)
該商品房分別為本合同
第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第________(幢)(座)____層____號(hào)房,，
第________(幢)(座)____層____號(hào)房,，
第________(幢)(座)____層____號(hào)房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。
如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征,。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________.
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________,，外銷商品房許可證號(hào)為________.
第四條價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房,。
按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元，總金額為(____幣)________元,。
除上述房價(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1.代收______________，計(jì)(____幣)__________________元;
2.代收______________,，計(jì)(____幣)__________________元;
3.代收______________,，計(jì)(____幣)__________________元。
上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)______________________元,。
第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房產(chǎn)交付時(shí)，________房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時(shí),，上述房價(jià)款保持不變,。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
第七條付款優(yōu)惠,。
乙方在____年__月__日前付清全部房價(jià)款____%的,，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元,。
第八條付款時(shí)間約定,。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號(hào)：________)：
1.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)______元,。
2.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______元,。
3.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)______元。
第九條交接商品房時(shí)的付款額約定,。
在雙方交接該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的____%，計(jì)(____幣)___________元,，其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計(jì)算,。
逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同。
屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。
甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十一條交付期限。
甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
1.不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。
按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起,，月利息則按____利率計(jì)算。
逾期超過____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
第十三條設(shè)計(jì)變更的約定,。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方,。
乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。
第十四條交接通知與乙方責(zé)任。
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。
乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。
若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條交接與甲方責(zé)任,。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,、簽署房屋交接單,。
若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。
第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。
第十七條質(zhì)量爭議的處理,。
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí),，以______出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：
1.________________;
2.________________;
3.________________.
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失,。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定,。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的
物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條保修責(zé)任,。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān);
1.墻面________保修____月;
2.地面________保修____月;
3.頂棚________保修____月;
4.門窗________保修____月;
5.上水________保修____月;
6.下水________保修____月;
7.暖氣________保修____月;
8.煤氣________保修____月;
9.電路________保修____月;
10.________________保修____月;
11.________________保修____月。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條乙方購買的房屋作________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。
如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二十四條自該商品房交付之日起，(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分,。
本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁,。
第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效,。
第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失。
第三十一條本合同自生效之日起____天,，由甲方向________申請登記備案,。
第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_________________
代表人：____________________ 代表人：____________________
____年____月____日 ____年____月____日
預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同書篇四
買方：
賣方：
姓名：______性別：______出生日期：______
________年________月________日
國籍：______住址：______
電話：______身份證號(hào)碼：______
買方：
姓名：______性別：______出生日期：______________年________月________日
國籍：______住址：______
電話：______身份證號(hào)碼：______
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元座落在市第座樓單元,。合計(jì)面積_____平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣百拾________萬千百拾元整,。(原樓價(jià)為幣百拾________萬千百拾元整),。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,，買賣雙方一致自愿成交。
三,、雙方在本合同上簽署時(shí),，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方,。
四、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí),，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān),。
六,、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí),，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí),，應(yīng)提請市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決,。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效,。
九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十,、本合同共頁,，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處一份,，均具同等效力。
賣方：______買方：______
________年________月________日
預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同書篇五
甲方(賣方)：________________
地 址：________________
乙方(買方)：：________________
地 址：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________,，編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán),。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________ ,。
土地使用權(quán)證號(hào)為________,，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____,，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________,，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________,。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),，共________(套)(間)。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房,，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房,，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征,。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________ ,。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ，外銷商品房許可證號(hào)為________ ,。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元,，總金額為(____幣)________元,。
除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
年 月 日前付清全部房價(jià)款____%的,，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。
第五條 付款時(shí)間約定,。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________,，帳號(hào)：________ )：
年 月 日前支付全部房價(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______ 元。
年 月 日前支付全部房價(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)______ 元,。
3.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______ 元,。
第六條 交接商品房時(shí)的付款額約定,。
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)___________元,，其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按
________計(jì)算,。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：
年 月 日前,，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
____年____月____日
乙方(簽章)：________________________
代表人：____________________
____年____月____日
預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同書篇六
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：姓名,，性別，年齡,，族別,，身份證號(hào)，籍貫,，職業(yè),，工作單位和住址。聯(lián)系電話：
乙方(受讓人)：姓名,，性別,，年齡，族別,，身份證號(hào),，籍貫，職業(yè)，工作單位和住址,。聯(lián)系電話：
甲,、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，依法就商品房轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方將座落于甘肅省蘭州市 區(qū) 的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，該商品房建筑面積 平方米,，由 開發(fā)商開發(fā),。
二、合同標(biāo)的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理：
1.甲方已于 年 月 日與開發(fā)商 公司簽訂本合同項(xiàng)下的商品房預(yù)購合同,，商品房在建,，預(yù)計(jì) 年 月建成交付業(yè)主。首付款 萬元由乙方給付甲方后,，由甲方向開發(fā)商交付,，抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)以自己名義辦理(包括抵押擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)),，按揭貸款總額為 萬元。
2.甲方應(yīng)在開發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋，交房之日,，乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)柒萬元及購房款余額 萬元，甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù),，及時(shí)付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù),，并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請手續(xù)，待房管部門通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同,、辦理過戶及權(quán)屬登記手續(xù),，因該房產(chǎn)權(quán)屬過戶到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的簽名等過戶登記手續(xù),。
三,、甲方應(yīng)對(duì)任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔(dān)保，以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉,。
四,、違約責(zé)任
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個(gè)月以上仍不交付房屋,，乙方有權(quán)終止本合同,，并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬元的違約金，造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
2.乙方到期如逾期向甲方給付價(jià)款,，甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價(jià)款或逾期一個(gè)月以上仍不給付，甲方有權(quán)終止本合同,，并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,，造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
3.如甲方無故不為乙方辦理該商品房過戶登記手續(xù)的，視為甲方違約,，甲方應(yīng)向乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,，已收取的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當(dāng)一次性退還給乙方，并從違約之
日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計(jì)付利息,。
4.自本合同書簽訂之日起,，任何一方中途反悔終止本合同的，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬元的違約金外,，造成該方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方賠償,。
五、本合同自簽訂之日起生效,。
六,、本合同書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。
甲方： 乙方：
二〇一二年一月一日
預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同書篇七
甲方(賣方):
地 址:
乙方(買方):
地 址:
根據(jù),、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。
甲方以________方式取得位于____________,，編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________ ,。商品房轉(zhuǎn)讓合同。
土地使用權(quán)證號(hào)為________,，土地面積為________ ,，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________,，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________ ,。
第二條 乙方所購商品房的面積,。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實(shí)得建筑面積________ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________ 平方米),，共________(套)(間),。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn),。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房,，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房,。商品房轉(zhuǎn)讓合同,。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________ 。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ,，外銷商品房許可證號(hào)為________ 。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用,。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元,，總金額為(____幣)________元,。
除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):
1,。代收______________,，計(jì)(____幣)__________________元;
2。代收______________,，計(jì)(____幣)__________________元;
3,。代收______________，計(jì)(____幣)__________________元,。
上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)______________________ 元,。
第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房產(chǎn)交付時(shí)，________房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時(shí),，上述房價(jià)款保持不變,。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
1,。乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。
2,。每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:
1,。由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。
2,。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。
第七條 付款優(yōu)惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房價(jià)款____%的,，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。
第八條 付款時(shí)間約定,。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________,，帳號(hào):________ ):
1。____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)______ 元。
2,。____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)______ 元。
3,。____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)______ 元。
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定,。
在雙方交接該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)___________元，其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。
第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按________計(jì)算。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任:
1,。終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2,。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
第十一條 交付期限,。
甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期:不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任,。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算,。逾期超過____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責(zé)任:
1,。終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2。甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。
第十四條 交接通知與乙方責(zé)任,。
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條 交接與甲方責(zé)任,。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,、簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理,。
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí),，以______ 出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失,。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定,。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責(zé)任,。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān);
1,。墻面________保修____ 月;
2,。地面________保修____ 月;
3。頂棚________保修____ 月;
4,。門窗________保修____ 月;
5,。上水________保修____ 月;
6。下水________保修____ 月;
7,。暖氣________保修____ 月;
8,。煤氣________保修____ 月;
9。電路________保修____ 月;
10,。________________保修____ 月;
11,。_______________保修____ 月。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第二十二條 乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條 自該商品房交付之日起,，(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會(huì)仲裁,。
第二十九條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。
第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失,。
第三十一條 本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁,，一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方(簽章):________________________
代表人:____________________ ____年____月____日
乙方(簽章):_______________
代表人:____________________ ____年____月____日
預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同書篇八
甲方(賣方):
地 址:
乙方(買方):
地 址:
根據(jù),、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。
甲方以________方式取得位于____________,，編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________ ,。商品房轉(zhuǎn)讓合同。
土地使用權(quán)證號(hào)為________,，土地面積為________ ,，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________,，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________ ,。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實(shí)得建筑面積________ 平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________ 平方米),，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn),。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房,。商品房轉(zhuǎn)讓合同,。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________ 。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ,，外銷商品房許可證號(hào)為________ 。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用,。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元,，總金額為(____幣)________元,。
除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):
1,。代收______________,，計(jì)(____幣)__________________元;
2。代收______________,，計(jì)(____幣)__________________元;
3,。代收______________，計(jì)(____幣)__________________元,。
上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)______________________ 元,。
第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房產(chǎn)交付時(shí),，________房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時(shí),，上述房價(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
1,。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。
2,。每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:
1,。由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。
2,。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
第七條 付款優(yōu)惠,。
乙方在____年__月__日前付清全部房價(jià)款____%的,，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元,。
第八條 付款時(shí)間約定,。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________，帳號(hào):________ ):
1,。____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)______ 元。
2,。____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)______ 元。
3,。____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____%,，計(jì)(____幣)______ 元。
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定,。
在雙方交接該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的____%，計(jì)(____幣)___________元,，其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。
第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計(jì)算,。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任:
1,。終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2,。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
第十一條 交付期限,。
甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期:
第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任,。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起,，月利息則按____利率計(jì)算,。逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責(zé)任:
1。終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2,。甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定,。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。
第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。
第十五條 交接與甲方責(zé)任,。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理,。
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí),，以______ 出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù),。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失,。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第二十一條 保修責(zé)任,。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān);
1,。墻面________保修____ 月;
2。地面________保修____ 月;
3,。頂棚________保修____ 月;
4,。門窗________保修____ 月;
5。上水________保修____ 月;
6,。下水________保修____ 月;
7,。暖氣________保修____ 月;
8。煤氣________保修____ 月;
9,。電路________保修____ 月;
10,。________________保修____ 月;
11。_______________保修____ 月,。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條 乙方購買的房屋作________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二十四條 自該商品房交付之日起，(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由________ 仲裁委員會(huì)仲裁,。
第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效,。
第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失,。
第三十一條 本合同自生效之日起____天,，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁,，一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方(簽章):________________________
代表人:____________________ ____年____月____日
乙方(簽章):_______________
代表人:____________________ ____年____月____日
預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同書篇九
20__-3-1 18:48 來源： 【大 中 小】【我要糾錯(cuò)】
甲方（賣方）：
地 址：
乙方（買方）：
地 址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。
甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán),。
（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）為________.
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________ .
土地使用權(quán)證號(hào)為________,，土地面積為________ ，地塊規(guī)劃用途為____,，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，（現(xiàn)定名）（暫定名）________,，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________ .
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共________ 平方米（其中實(shí)得建筑面積________ 平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________ 平方米）,，共________（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn),。）
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第________ （幢）（座）____層____號(hào)房，
第________ （幢）（座）____層____號(hào)房,，
第________ （幢）（座）____層____號(hào)房,。
上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn),。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）,。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________ .
該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ,，外銷商品房許可證號(hào)為________ .
第四條 價(jià)格與費(fèi)用,。
該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積（暫定價(jià)）為每平方米____元,，總金額為（____幣）________元,。
除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1.代收______________,，計(jì)（____幣）__________________元,；
2.代收______________，計(jì)（____幣）__________________元,；
3.代收______________,，計(jì)（____幣）__________________元。
上述代收稅費(fèi)合計(jì)（____幣）______________________ 元,。
第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房產(chǎn)交付時(shí)，________房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時(shí),，上述房價(jià)款保持不變,。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
3._______________________________________________________.
第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。
3.________________________________________________________.
第七條 付款優(yōu)惠,。
乙方在____年__月__日前付清全部房價(jià)款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為（____幣）__________元,。
第八條 付款時(shí)間約定,。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：________,，帳號(hào)：________ ）：
1.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____％，計(jì)（____幣）______ 元,。
2.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____％,，計(jì)（____幣）______ 元。
3.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____％,，計(jì)（____幣）______ 元,。
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定,。
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的____％,，計(jì)（____幣）___________元,，其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按________計(jì)算,。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3.________________________________________.
第十一條 交付期限,。
甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
1.不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害,；
2.________________________________________________ .
3.________________________________________________ .
第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任,。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算,；自第____個(gè)月起,，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
3.________________________________________________ .
第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。
第十四條 交接通知與乙方責(zé)任,。
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條 交接與甲方責(zé)任,。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,、簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理,。
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí),，以______ 出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：
1.________________,；
2.________________,；
3.________________.
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____％賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定,。
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的
物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責(zé)任,。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān),；
1.墻面________保修____ 月,；
2.地面________保修____ 月；
3.頂棚________保修____ 月,；
4.門窗________保修____ 月,；
5.上水________保修____ 月；
6.下水________保修____ 月,；
7.暖氣________保修____ 月,；
8.煤氣________保修____ 月；
9.電路________保修____ 月,；
10.________________保修____ 月,；
11.________________保修____ 月。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第二十二條 乙方購買的房屋作________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條 自該商品房交付之日起,，（_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件）（甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會(huì)仲裁,。
第二十九條 本合同（經(jīng)甲,、乙雙方簽字）（經(jīng)________公證（指外銷商品房））之日起生效。
第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的____％賠償對(duì)方損失,。
第三十一條 本合同自生效之日起____天,，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁,，一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方（簽章）：________________________
代表人：____________________
____年____月____日
乙方（簽章）：________________________
代表人：____________________
____年____月____日
預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同書篇十
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)將位于 商品房(四室二廳二衛(wèi)一廚,，建筑面積 平方米)有償轉(zhuǎn)讓，乙方以現(xiàn)金購買,。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關(guān)規(guī)定,，雙方在平等、自愿的原則上達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，與開發(fā)商及其它單位、個(gè)人之間無產(chǎn)權(quán),、經(jīng)濟(jì)等各方面糾紛,，并確保有單獨(dú)房產(chǎn)證。
二,、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣貳拾貳萬壹仟捌佰元整。乙方同意購買后,，即付首批房款貳萬壹仟捌佰元整,，第二批房款壹拾萬元整須在同縣房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂正式合同時(shí)一次性支付;余款壹拾萬元整待乙方辦理完按揭有關(guān)手續(xù)后一次性付清。特別說明：乙方不得以任何理由延期支付第三批(最后一批)房款,，經(jīng)甲方同意,，雙方商定辦理完按揭手續(xù)后，乙方最遲不得超過三天付清全部購房款,，延期則每日按欠款部分的1%支付利息,。
三、雙方商定,，辦證,、按揭等一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方需無條件全力配合辦理有關(guān)手續(xù),。
四,、此協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效,，二份具有同等法律效力，任何一方違約,，則按總房價(jià)的30%賠付對(duì)方,，承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同書篇十一
甲方： 身份證號(hào),，地址： 電話：
乙方：身份證號(hào)：,，地址： 電話：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方購買的xx市路號(hào)x室房屋的《商品房預(yù)售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事,，達(dá)成如下一致意見。
一,、《預(yù)售合同》所購房地產(chǎn)的基本情況
1,、物業(yè)類別：住宅;
2、建筑面積：x平方米(暫測)
3,、戶型：3室2廳;
4,、類型：預(yù)售房地產(chǎn)，未交付;
5,、是否設(shè)定抵押：是,，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣xx萬元;
6,、有無權(quán)利限制：無,。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
人民幣xx萬元整(rmb：xx萬元),。
三,、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式
雙方約定x年x月x日上午x點(diǎn)共同至銀行辦理提前還貸手續(xù)，屆時(shí),，由甲方支付乙方xx萬元人民幣房款,，該款項(xiàng)僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件,、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管,、留置，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,。辦完提前還貸手續(xù)后,，甲、乙雙方應(yīng)立即共同至開發(fā)商處簽署《預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》,，并由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽章確認(rèn),。上述手續(xù)辦完后,，甲、乙雙方應(yīng)于當(dāng)日房地產(chǎn)交易中心辦理《預(yù)售合同》權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由轉(zhuǎn)讓登記為,。辦理完畢后，甲方應(yīng)將剩余房款xx萬元整(rmb：xx萬元)支付給乙方,。乙方如未能按約辦理登記手續(xù),，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。
四,、其他
上述任何手續(xù)如因非甲,、乙方因素而無法當(dāng)時(shí)、當(dāng)日完成,，雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù),。
五,、違約責(zé)任
1,、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形,，非經(jīng)對(duì)方認(rèn)可,，均視為單方毀約，另一方有權(quán)解除合同,，違約方應(yīng)支付違約金xx萬元(rmb：xx萬元),。
2、本協(xié)議中,，甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時(shí),，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金xx萬元(rmb：xx萬元),，每逾期一日,，按每日萬分之五計(jì)逾期違約金。
六,、隨附義務(wù)
在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,，雙方應(yīng)相互配合，出現(xiàn)任何意外情況應(yīng)相互通知,，同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方與開發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù),。
七、誠信與協(xié)商
雙方在履約過程中應(yīng)保持最大的誠信,，如有爭議,，雙方可另行協(xié)商解決。
八,、本協(xié)議書一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：日期：
預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同書篇十二
鑒于：
1,、雙方業(yè)已對(duì)所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;
2,、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證,。
為此,，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
第一條房屋的基本狀況
甲方將位于蘭州市西固區(qū)_____小區(qū)，房號(hào)為幢單元號(hào)房,，面積為平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方,。
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款,，該房屋單價(jià)為每平方米元,，總金額。
2,、上述價(jià)款不包括交易,、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān),。
第三條付款方式及期限
1,、協(xié)議簽定后5日內(nèi)乙方支付，剩余款項(xiàng)于年月日前一次性付清,。
2,、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在10日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù),。
第四條房屋交付
甲方收到乙方付款五日內(nèi),，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。
第五條違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之五的違約金,，逾期30日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
第六條協(xié)議解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理
1,、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議,，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決,。
2,、甲方于本協(xié)議解除后一個(gè)月內(nèi)，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的的違約金及房屋折舊后,，將剩余的款項(xiàng)返還給乙方,。若乙方還造成甲方其他損失的.，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除,。
3,、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方,。若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修,，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除,，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有,。
第七條其他約定
1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理,。
2,、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方：乙方：
法定代表人：委托代理人：
地址：地址：
日期：年月日
