隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

二手房買賣交易合同篇一

買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：天津x×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》,、《過(guò)戶,、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣x元整(￥x.00元),。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納,。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi),、過(guò)戶費(fèi)及過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋購(gòu)房定金為人民幣×萬(wàn)元整(￥×0000.00元)，乙方最遲于x年x月x日前將此房的購(gòu)房首付款人民幣x元整(包含定金人民幣×萬(wàn)元整在內(nèi))自行過(guò)給甲方,，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn),，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購(gòu)房款,。

4,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔,，則甲方不予退還定金,，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔,，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金,。

5,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過(guò)首付款,，自行物業(yè)交割,，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見(jiàn)契稅票后(也可為見(jiàn)房本,，契稅票對(duì)賣家有利,，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒(méi)有資金托管的首付,，做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)

6,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全,、積極配合的情況下,，乙方最遲于x年×月x日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣x×元整(￥x0.00元),，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之×。(上條對(duì)賣房有利,，違約金較高,。可再約定,，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬(wàn)分之x)

7,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準(zhǔn),，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù),。

8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方收到房屋全款人民幣x整(￥x00.00元)后的x個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置,。如甲方逾期交房,，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之×(此條對(duì)買房有利),。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)×部,，抽油煙機(jī)×個(gè),，燃?xì)鉄崴鳌羵€(gè)，燃?xì)庠睢羵€(gè),，……,，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

10,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方在雙方過(guò)戶后×個(gè)月內(nèi)把戶口從x房?jī)?nèi)遷出。

11,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，……(關(guān)于物業(yè)交割，各承擔(dān)各的費(fèi)用)

12,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出,。(如為第一次上市的央產(chǎn)房,，需要這條。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢,。但要注意,，交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的，沒(méi)多少)

13,、如在交易過(guò)程中國(guó)家政策有變動(dòng),，以政策變動(dòng)后為準(zhǔn)。

此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》,、《過(guò)戶,、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

此協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙方各執(zhí)一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

二手房買賣交易合同篇二

出售人：_______________

代理人：_______________

買受人：_______________

(以下簡(jiǎn)稱甲乙方)

雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂本合同。

1.甲方同意將坐落在上海市_______________區(qū)(縣)_______________街道(鎮(zhèn))__________路_______(新村弄)_____________支弄_______________號(hào)_______________室計(jì)建筑面積_______________平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方,。

2.上開房屋按住房綜合造價(jià)的___________%___________年每平方米建筑面積_______________元計(jì)價(jià),，另計(jì)房屋地段,、層次、朝向,、設(shè)施因素計(jì)算,，每平方米建筑面積售價(jià)___________元，共計(jì)售價(jià)(大寫)____________元,。

3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整,。

4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款，甲方給予__________%優(yōu)惠,，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫)_______________元,。

5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意,。首期付款占應(yīng)付款________%，計(jì)(大寫)________元,。余額計(jì)(大寫)__________元,，分_______________年付清，月利率__________‰,，余額款本息共計(jì)(大寫)__________,，每月月底前交付(大寫)________元，最后在__________年________月底前全部付清,。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款,。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取,，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi),，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算,，多退少補(bǔ),。

7.乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世,，由其代理人或繼承人付款,。如乙方去世又無(wú)繼承人，房屋由所在地區(qū),、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管,，未付清的購(gòu)房款由接管單位補(bǔ)交。

8.甲方收到乙方購(gòu)房款,、維修費(fèi),，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。

9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證,。

10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%(高層住宅_____%),，提取維修費(fèi)(大寫)_______________元,，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_______%(高層住宅________%)預(yù)付維修費(fèi)(大寫)___________元，落實(shí)維修單位,，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施,。

11.上開房屋的基地和園地屬國(guó)家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,，乙方保證不侵占使用,。

12.乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房,、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定,，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。

13.本合同簽訂之日起生效,。乙方履行合同,，定金抵付購(gòu)房款，未履行合同,，定金不予返還;甲方不履行合同,，定金雙倍償還乙方。

14.本契約一式四份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證,。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

代表人(簽章)_______________

_________年_______月_______日

二手房買賣交易合同篇三

賣方：證件號(hào)碼：

買方：證件號(hào)碼：

交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過(guò)程中未委托任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成交易,，系自行成交，自行辦理交易登記手續(xù),，自行承擔(dān)交易中的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn),，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過(guò)司法途徑解決。

申明人：

日期：

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋交易事項(xiàng)訂立本合同。

第一條房屋權(quán)屬狀況

1,、甲方自愿將坐落于沈陽(yáng)區(qū)的房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋建筑面積平方米,，房屋用途為房屋所有權(quán)證號(hào)為,，丘權(quán)號(hào)為;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自年月日至年月日止□劃撥取得;該房屋狀況詳見(jiàn)《房屋狀況說(shuō)明書》(附件一);

2,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;

3,、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;

第二條房屋價(jià)款及支付

1、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫)元，(大寫)元,，其中含定金(小寫)元,，(大寫)

元。尾款(小寫)元,，(大寫)元;

2,、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方按照《沈陽(yáng)市存量房交易結(jié)算資金及經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》的要求在下列期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交沈陽(yáng)市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。

□全額付款

(1)年月日前將購(gòu)房款人民幣(小寫)元,，(大寫)元,，解交監(jiān)管賬戶。

(2)甲方同意乙方自留尾款元,，不存入監(jiān)管賬戶,，在房屋交付時(shí),，甲,、乙雙方自行交割。

□貸款

(1)年月日前將首付款人民幣(小寫)元,，(大寫)元,，解交監(jiān)管賬戶。

(2),、甲方同意乙方向貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款,，總額為人民幣(小寫)元，(大寫)元,，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余額,。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽(yáng)市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶,。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的,，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶,。

(3),、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶,，在房屋交付時(shí),，甲,、乙雙方自行交割。

3,、乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),，乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任;□承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金元,。

□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金,。

□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的,，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的賠償金,。

□

第三條房屋交付

1,、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋;

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù);

3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出;

4、該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

5,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

□甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之支付賠償金。

□

6、該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記

1、甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方;

2,、甲,、乙雙方同意，在本合同生效后日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;

3,、甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《沈陽(yáng)市存量房網(wǎng)上交易實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,，通過(guò)沈陽(yáng)市網(wǎng)上實(shí)施機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)進(jìn)行網(wǎng)上簽約和打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書,，并在15日內(nèi)，持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記;

4,、乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋國(guó)有土地使用權(quán)證變更手續(xù);

5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，

由甲方承擔(dān)的稅種為：;

由乙方承擔(dān)的稅種為：;

第五條爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，依法向□人民法院起訴□提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

第六條本合同□自甲,、乙雙方簽字之日起生效;□自之日起生效,。

第七條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

第八條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第九條甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

證照|身份證號(hào)碼：證照|身份證號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：代理人(簽章)：

簽約日期：簽約日期：

面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定

因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整等原因,，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛,，沈陽(yáng)市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將于交易過(guò)戶前為買賣雙方免費(fèi)復(fù)核面積(復(fù)核于二日內(nèi)完成,，交易大廳內(nèi)設(shè)有測(cè)繪受理窗口),。

甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見(jiàn),。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成一致，同意按下列第種方法處理：

1,、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià),。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，《沈陽(yáng)市存量房交易合同》中約定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)整,。

2,、房產(chǎn)面積測(cè)繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記,，并將《沈陽(yáng)市存量房交易合同》中約定的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民幣元,，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。

3,、

甲方(賣方)：乙方(買方)：

日期：日期：

附件

房屋狀況說(shuō)明書

1,、房屋基本信息

房屋坐落：沈陽(yáng)市區(qū)

權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)號(hào)：

共有情況：□按份共有□共同共有：

房屋用途：產(chǎn)權(quán)來(lái)源：

登記時(shí)間：

2、房屋自然狀況

總層數(shù)：所在樓層：

房屋套型：建筑面積：

套內(nèi)建筑面積：分?jǐn)偯娣e：

建筑年代：

3,、房屋權(quán)利狀況

抵押狀況：有□無(wú)

租賃狀況：□有□無(wú)

司法查封：□有□無(wú)

行政限制：□有□無(wú)

其它：

4,、隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及家電、家具：

(1)□管道煤氣□有線電視□電話□網(wǎng)絡(luò)□以上均有

(2)□洗衣機(jī)□冰箱□彩電臺(tái)□空調(diào)臺(tái)□熱水器

(3)□無(wú)家具□床張□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他：

5,、房屋質(zhì)量瑕疵

滲水□有□無(wú)

白蟻□有□無(wú)

其它：

6,、其它影響交易的不利因素

7、房屋裝修基本情況

裝修程度：□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝

8,、租賃,、抵押、相鄰關(guān)系及其處理方法

甲方承諾以上信息,，自簽訂本合同前均真實(shí),、合法、有效,。簽約時(shí)乙方負(fù)有查驗(yàn)義務(wù),，如有不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，須由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

二手房買賣交易合同篇四

賣方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________,；手機(jī)：______________

買方：___________,，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________；手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元_________號(hào)（室）該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥,？）方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______________）達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付,。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（小寫）,，________________________________元整（大寫）

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

（二）買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元,。

2,、該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元,。

3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)__________元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金,。如逾期超過(guò)90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品,；

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字,；

3、移交該房屋房門鑰匙,；

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶,；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅,；（3）教育費(fèi)附加,；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅,；（6）土地增值稅,；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi),；（8）土地使用費(fèi),。（9）提前還款短期貸款利息（如有）,；（10）提前還款罰息（如有）

2、買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅,；（2）契稅,；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi),；（5）《房地產(chǎn)證》貼花,；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi),；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）,；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）,；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過(guò)30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過(guò)30日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,；

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

二手房買賣交易合同篇五

二手房買賣合同 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

(一).房屋狀況： 房 屋 座 落: 建筑面積：平方方米 用途：住宅

2,、房屋所有權(quán)證號(hào)：

3,、土地使用權(quán)證號(hào)：

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元,，(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元,，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款,。

三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四、以前,，出賣的房屋如存在任何糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用。

六,、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門,、房管部門各一份。

甲方： (簽名或蓋章) 乙方： (簽名或蓋章)

中證人： (簽名或蓋章) 簽訂日期： 年 月 日

二手房買賣交易合同篇六

甲方(賣房人)：身份證號(hào)：

乙方(購(gòu)房人)：身份證號(hào)：

丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于,。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1,、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn),。

2,、甲方的保證義務(wù)。第一,、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù),、稅,、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣,、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等),。第三、甲方保證該房無(wú)抵押,、查封等強(qiáng)制措施,。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失,。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù),，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅,，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款,，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整,。

4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi),、水電氣,、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方的損失,。

5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的,，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整,。

6,、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效,、解除的,，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付,。

以上協(xié)議三方自愿訂立,，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份,，甲乙丙各執(zhí)一份,。

簽約地點(diǎn)：

甲方：20__年月日

乙方：20__年月日

丙方：20__年月日

二手房買賣交易合同篇七

賣方：

姓名：____________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________

買方：

姓名：_______________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：_____________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________ 郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________ 聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《廣州經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。

房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________,。房地產(chǎn)用途為：______________________,。

登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1,、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):_________,月租金___________元整(小寫_________),，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《廣州市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效,。賣方須于__________________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。”

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買方支付違約金。

第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。

本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

第七條 交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1,、交由居間方托管;

2、其它：_____________________________________________________________________________________________,。

第八條 付款方式

買方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購(gòu)房款)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

1,、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

1,、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2、合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng),。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：___________________________________________________________,。

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

第十條 稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息,。

買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他______________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)),。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述______________________________項(xiàng)由賣方支付,。

上述______________________________項(xiàng)由買方支付,。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第___方式處理：

1、 由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2、 買賣雙方同意由_____方繳納,。

3,、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十一條 房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3,、______________________________________________________________________________,。

第十二條 延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條 附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十六條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條 合同附件

本合同共有附件_____份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十九條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第_____種方式解決：

1,、向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3,、向人民法院起訴,。

第二十條 合同數(shù)量及持有

本合同一式_____份，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。

第二十一條 送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十二條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

二手房買賣交易合同篇八

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(中介方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙,、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項(xiàng),，訂立本合同,。

一、甲方自愿將座落于沈陽(yáng)市 區(qū) 街(路) 巷 號(hào)樓 單元 層 號(hào)建筑面積 平方米,、使用面積 平方米的 產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方,，該房朝向 、竣工于 年,、 水氣,。

二,、建筑面積每平方米售價(jià) 元，成交金額合計(jì)人民幣 元,，人民幣(大寫)

三,、甲、乙雙方商定,，定金(人民幣大寫： )于合同簽訂之時(shí)由乙方付給甲方,。乙方于 年 月 日前將購(gòu)房款全部付給甲方。付款方式： ,。

于 年 月 日由甲方將上述房屋正式交付給乙方,。

四、中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫 ,，支付方為 方,。本合同簽訂之日，由

方將中介費(fèi)一次性付給丙方,。

五,、本合同簽訂后，由 方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù),。

六,、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，并結(jié)清房屋交接前采暖費(fèi),、煤氣費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七,、甲方悔約,，甲方應(yīng)將定金退還給乙方，另付給乙方等同于定金數(shù)額的違約金,。乙方悔約,，乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,，每逾期一日,，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款‰的滯納金。

八,、中介方違法中介或違約,，甲方或乙方均可向房產(chǎn)行政管理部門投訴,。本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商、調(diào)解未達(dá)成一致的,，任何一方均可向沈陽(yáng)市仲裁

委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九,、上述房屋辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

十,、本合同一式 份,，甲、乙,、丙方各執(zhí)一份,。本合同未盡事項(xiàng)，三方可另行議定,。其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力,。

十一、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章后生效,。

十二,、三方約定的其它事項(xiàng)：房屋轉(zhuǎn)讓之日起，如該房屋在x年12月31日前出現(xiàn)動(dòng)遷,，則甲方負(fù)責(zé)退還當(dāng)年己收房租,。(即動(dòng)遷之日至本年年底，該房如在x年12月31日以后發(fā)生動(dòng)遷等事宜,，造成損失由乙方負(fù)責(zé),。

甲方(簽章)：

法定代表人： 身份證號(hào)碼：

地 址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人： 身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

年 月 日

丙方(簽章)：

中介機(jī)構(gòu)名稱：

經(jīng)紀(jì)人： 經(jīng)紀(jì)人證碼：

地址： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

年 月 日

二手房買賣交易合同篇九

售方(簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)： 電話： 購(gòu)方(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)： 電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市建設(shè)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)在甲,、乙雙方平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本房銷售、購(gòu)買達(dá)成如下協(xié)議,，望共同遵守履行。

第一條,、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于單元6層2號(hào) ,，位于第 6 層,，共 壹 套，房屋結(jié)構(gòu)為 混合 ,，建筑面積 204.36 平方,，房屋用途 住宅;房屋所有權(quán)號(hào) 白云字第地證號(hào) 白土20x 7101。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，屬 二手 房交易,。

第二條、該房屋按套計(jì)算,，售價(jià)總金額(人民幣)為整 (￥500000元),，含(水、電,、閉路,、煤氣及原有裝修模式)。

第三條,、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款,。

第四條、甲方保證對(duì)該房屋享有個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例100%,，對(duì)甲方的權(quán)屬乙方通過(guò)查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認(rèn),。甲方應(yīng)保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)按揭,、無(wú)抵押債務(wù),。甲方均應(yīng)在交易前辦妥，如交易后有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

第五條：交房日期：

第六條：1、甲方交房時(shí)應(yīng)交清前期入住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，確二手房買賣合同保乙方入住為零費(fèi)用;

2,、甲方應(yīng)將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶,。

第七條,、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

第八條,、其它

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第九條,、該房的房屋面積以房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn)，此合同為最終文本,，為確定生效的最終合同,。

第十條、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條、爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，可提交貴州省房屋仲裁委員會(huì)仲裁,，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

第十二條,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽約地點(diǎn)：x區(qū)x園

簽約時(shí)間：年5月25日

二手房買賣交易合同篇十

賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面），建筑面積為_____平方米,。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）_________________購(gòu)買方（乙方）__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________

身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣交易合同篇十一

出讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲,、乙兩邊在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結(jié)本合同,。

第一條：甲方房子坐落于 ,，建筑面為平方米，其中實(shí)際建筑面積為 平方米,，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米,，該房子土地運(yùn)用期限為 年(自年 月日起至 年 月 日止)。

第二條：甲方贊同以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯(cuò)時(shí)，甲乙兩邊不再追查,，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元,。

第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán),，經(jīng)兩邊協(xié)商,，乙方于 年 月 日付出甲方元作為該房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后,，本運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價(jià)款,。

第四條：乙方交給甲方房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運(yùn)用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決,。

第五條：本房子現(xiàn)有水,、電、暖氣,、煤氣,、閉路電視隸屬設(shè)備,，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承當(dāng),，其他設(shè)備費(fèi)用由乙方承當(dāng),。

第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理，甲方按本來(lái)際運(yùn)用時(shí)間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費(fèi)用,，房子交給乙方運(yùn)用后費(fèi)用由乙方承當(dāng),。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記日內(nèi),，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記,。各自費(fèi)用由甲乙兩邊分別承當(dāng)。

第八條：在權(quán)屬未改變?cè)?jīng),，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆?dòng),。

第九條：本協(xié)議收效后,，除不可抗力外，甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運(yùn)用并確保甲方運(yùn)用,，房子補(bǔ)葺等疑問(wèn)如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙,。

第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用，甲方除返還乙方付出的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬(wàn)分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算),。

如乙方在運(yùn)用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前,，甲方提出回收房子運(yùn)用權(quán)，甲方要付出乙方的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,、利息(核算方法同上)及房子的增值價(jià)值外,，還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費(fèi)用(不折舊)。

第十一條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙兩邊各執(zhí)一份,，本協(xié)議自兩邊簽字承認(rèn)后收效。

甲方：

乙方：