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土地租賃協(xié)議書(shū)篇一
乙方:西安**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃范圍和用途
甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴**村所屬土地約 畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)),。
乙方租賃土地的用途為 ,。
租地界址 ,。
二,、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
1,、租賃期限為 年,從 年 月 至 年 月 日,。
2,、租用該地的面積、金額:該土地面積為 畝;每畝年租金為1000元/畝,,壹年的租金總額為 元,。
3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,,由乙方于每年的 月 日交納給甲方 ,。
三、甲方權(quán)利義務(wù):
1,、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金,。
2、合同簽訂后,,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,,將地上附著物清理干凈,達(dá)到乙方使用要求,。
3,、租賃期限內(nèi),,甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
4,、如因乙方開(kāi)發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,。
5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù), 由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用,。.
7,、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
四,、乙方權(quán)利義務(wù):
1,、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2,、乙方在承租期間,,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃,。
3,、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限,。
4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付,。
5,、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。
五,、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金,。如逾期交納租金30日以內(nèi),,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金,。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行,。否則,,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方在開(kāi)發(fā)該土地過(guò)程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,。在問(wèn)題解決前,,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn),,乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4,、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力,,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,雙方均可解除合同,,并且不承擔(dān)違約責(zé)任,。
六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,,乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理,。
八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
九、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
十,、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,,具有同等法律效力,。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方: 乙方:
負(fù)責(zé)人: 法定代表人:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
土地租賃協(xié)議書(shū)篇二
出租人(甲方):_____,,身份證號(hào):__________;
承租人(乙方):_____,身份證號(hào):__________,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及雙方本著平等、自愿,、合法,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,,就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積_____平方米,,用以____________________ 。
第二條:租賃土地期限
租賃開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日,,結(jié)束時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日,。若土地租賃期限已滿,,為保證乙方用地,乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,,甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算,。
第三條:租賃土地租金
本協(xié)議租金實(shí)行(_____年)支付制,租金總額(大寫(xiě))_____租金支付方式為(現(xiàn)金),。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2,、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地,。
3、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
4、乙方完工退場(chǎng)時(shí),,甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,,干擾乙方退場(chǎng)。
5,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。
6,、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明,、身份證、戶口本等有效證件,,經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建,、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn),,以及種植,如:種樹(shù),、農(nóng)作物,,和養(yǎng)殖等。
2,、乙方不得將租賃的土地使用權(quán),,進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押給第三方。
3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金,。
4、乙方如果需要改變土地用途的,,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,,重新協(xié)商。
第六條: 協(xié)議的解除
1,、本協(xié)議期限滿后,。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,。
3,、本協(xié)議任何一方因地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力,。
第七條:免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使土地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,,滿足乙方正常使用,。如果協(xié)調(diào)解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔(dān),。
第八條: 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第九條:爭(zhēng)議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決,。
第十條:附則
本協(xié)議一式二份,甲方一份,,乙方一份,。自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章或簽字):__________ 乙方(簽章或簽字):____________
_____年______月_____日 ______年______月_____日
土地租賃協(xié)議書(shū)篇三
甲方:______ 身份證號(hào)碼:______
乙方:______ 身份證號(hào)碼:______
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),,合理利用土地資源,,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,,訂立本協(xié)議:
一,、租賃土地的詳細(xì)情況:
甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市 縣 鎮(zhèn)______村____ 畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況
總面積:_____畝 其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數(shù):____塊
二,、租賃期限
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__年,。從______年___月___日至______年___月___ 日。
三,、租金標(biāo)準(zhǔn)
乙方按每畝____元支付租賃費(fèi)用,,一次性付清,按期限的租金共計(jì)______元,,大寫(xiě)____________,。
四、土地用途
地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā),、利用,。
五、相關(guān)稅費(fèi)繳納
(一)政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);
(二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),,乙方須按時(shí)繳納,。
六、其他事項(xiàng)聲明
(一)在租賃期內(nèi),,甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
(二)未經(jīng)甲方同意,,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿后,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
(四)如遇政府征收或征用,,補(bǔ)償款由甲方所有,,甲方退還乙方剩余租賃期限租金
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人,或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格,,合同終止,,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用,,不予退還,。
七、違約責(zé)任
甲,、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),,均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失,。
八、爭(zhēng)議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;
(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
九,、附件
(一)本協(xié)議未盡事宜,,可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
(二)本協(xié)議由雙方簽字,、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式 份,,具有同等法律效力,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,其余報(bào)有關(guān)部門(mén)備案核查,。
社意見(jiàn)(蓋章):______
甲方代表:______
乙方代表:______
見(jiàn)證人:______
____年____月____日
簽約地點(diǎn):______
土地租賃協(xié)議書(shū)篇四
甲方:
乙方:
甲方現(xiàn)有房屋二間,林地30畝,,其中30畝和房租給乙方居住和耕種,,為保證明確雙方的權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,,雙方應(yīng)共同遵守。
一,、乙方在租住和耕種期間水暖電及一切生活費(fèi)用等均由乙方自行負(fù)責(zé),,甲方一概不管。
二,、乙方在租住期間,,必須維護(hù)、看管好圍欄及樹(shù)木,,對(duì)破損的圍欄及時(shí)修理,,防止牲畜及人為對(duì)圍欄或樹(shù)木進(jìn)行破壞。
三,、乙方在租住期間不得做違法亂紀(jì)或損害甲方利益的事情,,否則甲方有權(quán)終止合同。
四,、乙方在租住期間發(fā)生火災(zāi),、爆炸、人身傷害,、生病或死亡等一切事情均與甲方無(wú)害,,由乙方自行負(fù)責(zé)。
五、如因乙方看管不當(dāng)造成甲方圍欄,、樹(shù)木,、房屋等損失的,由乙方按價(jià)對(duì)甲方進(jìn)行賠償,。
六,、承租費(fèi)為5000元整,由于乙方在租住期間要對(duì)樹(shù)地進(jìn)行管理,,所以甲方向乙方收取此費(fèi)用,,而且每年甲方要向乙方支付5000元的管理費(fèi)用做乙方對(duì)圍欄、房屋,、樹(shù)地的維護(hù)費(fèi),,此費(fèi)用每半年支付一次,分二次付清,。
七,、甲方要按合同約定的日期及時(shí)將維護(hù)款付清。
八,、樹(shù)地圍欄自然破損時(shí),,甲方要及時(shí)向乙方無(wú)償提供材料、機(jī)具,,以便乙方及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ),。
九、甲,、乙雙方合同期滿或因有事需終止合同時(shí),,雙方必須提前一個(gè)月告知對(duì)方,否則,,造成損失的由對(duì)方賠償給另一方,。
十、此合同一式三份,,甲,、乙雙方及中間人各持一份,自簽字之日起生效,,試用期為一年,,如甲乙雙方無(wú)異議,合同期滿可再進(jìn)行續(xù)簽,。
十一,、此合同自 年 月 日—— 年 月 日止。
甲 方:
乙 方:
中 間人:
年 月 日
土地租賃協(xié)議書(shū)篇五
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
為響應(yīng)政府號(hào)召,,服從貴州省委,、省政府及黔西南州委,、州政府將安龍縣作為鐵皮石斛種植基地之一的戰(zhàn)略安排,為提高土地效益,,保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,,規(guī)范土地管理和承包地經(jīng)營(yíng)行為,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,達(dá)成一致,現(xiàn)訂立如下合同:
第一條 租賃面積,、位置
甲方租賃給乙方土地位于貴州省安龍縣鎮(zhèn)村 ,,總面積約 平方米,四至界限以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)(詳見(jiàn)租賃土地平面示意圖),。
第二條 租賃期限
租賃時(shí)間共 年,,從20__年9月1日起至20__年8月31日止,如遇國(guó)家政策性調(diào)整,,另行議定,。
第三條 租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費(fèi)后使用的原則,每五年為一個(gè)繳費(fèi)周期,,第一個(gè)周期從20__年9月1日至20__年8月31日,,租金為每畝300元,簽訂本合同后十五個(gè)工作日內(nèi),,乙方先行支付第一周期總額的20%,,等甲方將該地塊上所有農(nóng)作物清理完畢交付乙方后,一次性將第一周期的剩余租金全額付清;第二周期從20__年9月1日至20__年8月31日,,租金每畝400元,,支付日為20__年8月31日;第三周期從20__年9月1日至20__年8月31日是,租金為每畝500元,,支付日為20__年8月31日;第四周期從20__年9月1日至20__年8月31日,租金為每畝500元,,支付日為20__年8月31日;
第四條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、對(duì)承包所有土地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán),。
2,、制止乙方實(shí)施損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
3,、依據(jù)租賃合同的約定,,向乙方收取租賃費(fèi)。
4,、在租賃期終止后,,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),,選擇確定新的承租方。
5,、有義務(wù)維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益,,保證租賃土地不存在任何權(quán)利瑕疵,否則因此所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由甲方自行負(fù)責(zé),,給乙方造成實(shí)際損失的由甲方負(fù)
責(zé)賠償,。協(xié)助乙方處理合同履行時(shí)遇到的相關(guān)問(wèn)題。
6,、若遇到國(guó)家征用該土地,,土地補(bǔ)償款歸甲方所有,但青苗費(fèi)歸乙方所有,。
7,、制止任何人對(duì)租賃地塊的違法破壞行為和阻撓乙方正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行為。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依法享有對(duì)租賃的土地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利,。
2、有權(quán)以市場(chǎng)為導(dǎo)向自主決定種植品種和耕種方式,,乙方在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行了基本改造,,對(duì)改造形成的資產(chǎn),包括但不限于固定建筑,、大棚,、電網(wǎng)、種植物,、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè),、種植的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)和收益權(quán),。
3,、租賃期內(nèi)不得對(duì)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn),在租賃期滿后,,同等條件下,,對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4,、按本合同的約定繳納租賃費(fèi),。
5、租賃期內(nèi),,國(guó)家及各級(jí)政府的各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以乙方作為受益主體,。
6、租賃期限滿,,在同等租金及政策內(nèi),,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該地塊,。
第五條 違約責(zé)任
1、在租賃期間,,除合同約定和國(guó)家,、貴州省及黔西南州政策調(diào)整的因素外,甲,、乙任何一方不得隨意變更和解除合同,,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失,,當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的,,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素,,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,,按照法律程序變更或解除合同,,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
2,、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的,,甲方有權(quán)解除租賃合同。
3,、乙方違約私自對(duì)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,,甲方有權(quán)解除合同。
第六條 解決爭(zhēng)議的辦法
在合同履行過(guò)程中,,如發(fā)生爭(zhēng)議,,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,可以向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或直接向安龍縣人民法院起訴,。
第七條 其它事項(xiàng)
1、本合同一式三份,,甲,、乙雙方簽字蓋章之日生效,雙方各執(zhí)一份,,一份用于向安龍縣土地行政管理部門(mén)進(jìn)行備案。
2,、其他未盡事宜,,雙方另行協(xié)商處理,并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件作為本合同不可分割的一部分,,與本合同具同等法律效力,。
甲方:村民委員會(huì)(蓋章)
代表人(簽字):
簽訂時(shí)間:20__年 月 日
乙方:__(蓋章) 代表人(簽字): 簽訂時(shí)間:20__年 月 日
土地租賃協(xié)議書(shū)篇六
出租方(甲方): 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村組 承租方(乙方):
為了充離開(kāi)發(fā)利用土地資源,,調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),,增進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,甲方受 戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營(yíng);根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》,、《合同法》、《物權(quán)法》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,,在平等自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致,,達(dá)成如下協(xié)議,,訂立本合同。
一,、租賃土地用處
出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè),、林業(yè)、牧業(yè),、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),,不得挪作非農(nóng)建設(shè)。
二,、土地出租面積及方位
土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實(shí)際丈量的面積)為準(zhǔn),,甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝,,其中:田畝,,地畝。座落 州區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng),、街道)村組,,小班號(hào)為、號(hào),,其中:號(hào)小班號(hào)面積畝,,號(hào)小班號(hào)畝,號(hào)小班號(hào)畝,,號(hào)小班號(hào)畝;四周邊界:東至,,南至,西至,,北至 (具體方位詳見(jiàn)土地平面圖),。
三、土地租賃期限
土地租期為年,,從 年 月 日至 年 月 日止,。土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),,如遇國(guó)家征占土地,甲,、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定,,協(xié)商終止合同,其征占土地的附屬物補(bǔ)償履行誰(shuí)投資誰(shuí)享受,,土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者,。
四、土地租賃遵守的原則
(一),、雙方遵守“平等,、自愿、協(xié)商,、互惠互利”的原則,。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃,。
(二),、租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的,,乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用( 元/畝)繳納復(fù)耕保證金,。復(fù)耕保證金由萬(wàn)州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(mén)(區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站)代為收取,履行專戶管理,。租賃期限屆滿,,未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的,復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還,。乙方未自行復(fù)耕的,,按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi),。
(三),、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方只有利用權(quán)。乙方在租用期間,,未經(jīng)甲方批準(zhǔn),,不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。
(四),、租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處,,不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過(guò)承包期的剩余期限,。租賃土地上的水利設(shè)施,、道路等公益事業(yè)由乙方掩護(hù)和維修,并保證水系和道路的暢通。
五,、土地租金及結(jié)算
六、土地附著物的補(bǔ)償
租賃土地上的附著物,,應(yīng)由甲,、乙雙方當(dāng)面盤(pán)點(diǎn)核實(shí),由乙方按國(guó)家有關(guān)政策(或《土地法》)或當(dāng)?shù)卣?區(qū)政府)文件規(guī)定一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民,。
七,、雙方的權(quán)利責(zé)任
1、在租用期內(nèi),,乙方在國(guó)家政策領(lǐng)域內(nèi),,根據(jù)自身發(fā)展需要,經(jīng)上級(jí)批
準(zhǔn),,并按國(guó)家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,,可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,修建必須的生產(chǎn)及管理用房,,所占用土地,,甲方應(yīng)無(wú)條件容許。甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),,需新建公路或其他公益設(shè)施,,所需乙方已租用土地,乙方應(yīng)無(wú)條件支撐,,甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,,并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。
2,、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi),,經(jīng)批準(zhǔn),需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,,經(jīng)乙方容許后,,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金,。
3,、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受?chē)?guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的各種優(yōu)惠政策,。乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購(gòu)物,、施工等,。
4、乙方在租用期間,其用電,、取水,、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等候遇。
5,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及其安全,未經(jīng)乙方容許,,人畜不得進(jìn)入租界,,造成喪失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。
八,、在租地期間,,因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,造成甲方土地?fù)p毀,,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國(guó)家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕(標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)前面四條二款)。
九,、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間不得違背國(guó)家的法律,、法規(guī)及相干政策。
十,、違約責(zé)任:本合同一經(jīng)簽字,,雙方必須共同遵守。
1,、土地租賃期內(nèi),,任何一方均不得單方終止合同,若甲方終止合同,,賠償乙方投資開(kāi)發(fā)的全部費(fèi)用;若乙方終止合同,,投資的建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,,一律歸乙方所有,,乙方負(fù)責(zé)拆除及清運(yùn),同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕,。
2,、乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金。(1)若乙方到期不支付租金給甲方,,超期由乙方按租金額年息5%支付利息,,直到付清全部租金;(2)乙方交納租金超期不得超過(guò)一個(gè)月,否則甲方將收回土地,,并由乙方賠償甲方全部喪失;(3)若甲方違約,,造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的喪失,,乙方退回租金(或不付租金),喪失由甲方賠償,。
十一,、本合同期滿,乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,,同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
十二,、合同清償,若乙方不再續(xù)租或無(wú)法履行合同時(shí),,應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,,雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施:(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,,林權(quán)證歸甲方所有;(2)固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門(mén)專業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后,,拍賣(mài)或抵償部分復(fù)耕費(fèi),差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方,。
十三,、本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效率,。
十四、本合同一式六份,。甲,、乙雙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、村各一份,,農(nóng)村承包合同主管部門(mén)和鑒證機(jī)關(guān)各一份。
十五,、本合同一經(jīng)社員大會(huì)討論通過(guò)形成決定,,乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地,,本合同才正式生效,。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。
甲方:乙方:日期:
土地租賃協(xié)議書(shū)篇七
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方為了經(jīng)營(yíng)農(nóng)作物,,甲方同意將自己的承包地出租給乙方使用,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,,簽訂本合同,,共同守信。
一,、土地的面積,、位置
甲方將位于 畝出租給乙方使用。
二,、土地作用為農(nóng)作物種植
三,、土地的租賃經(jīng)營(yíng)期限
該地租賃經(jīng)營(yíng)期限為 年, 自 年 月 日至 年 月 日止,。
四,、租金及交付方式
1、該土地的租金為每畝每年人民幣元,,租金每年共計(jì)人民幣
2,、每年春節(jié)前,乙方向甲方全額交納下一年度的租金,。
五,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,,保證土地按照合同約定的用途合理利用,。
2、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),,不侵犯乙方的合法權(quán)益,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所租賃的土地,。
2、享有土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。
3、享有國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。
4,、保護(hù)自然資源、搞好水土保持,,合理利用土地,。
六、合同的變更和解除
1,、本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,,任何人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同,。
2,、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),,本合同可以變更或解除,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、本合同履行期間,,如遇國(guó)家或大型建設(shè)征用該土地,地上附屬物歸乙方所有,,與甲方無(wú)關(guān),。
4、本合同期滿,,如繼續(xù)租賃,乙方享有優(yōu)先權(quán),,雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)租賃合同,。
七、違約責(zé)任
在合同履行期間,,任何一方違反本合同的約定,,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額支付對(duì)方違約金,,并賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失,。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。
九,、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,。
十,、本合同一式兩份。甲乙雙方各一份,。
發(fā)包方:(蓋章)
甲方:(簽字)
乙方:(簽字) 日期: 年 月 日
土地租賃協(xié)議書(shū)篇八
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
經(jīng)兩村委共同研究決定,,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,,訂立本合同。
一,、租賃土地的地點(diǎn),、面積
甲方將位于 ,,東至 ,西至 ,,南至,,北至 的土地 畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用,。
二,、租賃年限
租賃期限為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止(以公歷為準(zhǔn)),。
三,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi),。
2、甲方為乙方提供電源,、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi),。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,,如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪,、出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用,,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
4、乙方未按合同支付租金,,甲方可解除合同,,并有權(quán)要求違約金。
5,、合同期間,,租賃土地不得擅自收回,因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),,甲方可以收回租賃土地,。提前收回租賃土地時(shí),甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前,,將收回土地的坐落,,四至范圍,收回理由,,收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告,。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償,,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,,構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,,協(xié)商不能確定,由原批準(zhǔn)政府裁決,。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi),。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自年起,,逐年交納承包費(fèi),,交納的時(shí)間為當(dāng)年的 月 日,,承包費(fèi)為每畝 元,,每年共計(jì) 元(大寫(xiě): 元整)
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,,如有變更須經(jīng)村委同意,。
3、租賃期限屆滿前,,乙方要求終止合同,,應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出,并承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
5,、租賃期限內(nèi),,乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,,必須經(jīng)甲方同意,。
五、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方主不得隨意終止合同,,如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng),須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。
2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金,。
3,、如乙方中途無(wú)故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),,并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金,。
4,、如甲方中途無(wú)故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%,。
六、其他
1,、在合同執(zhí)行期間,,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2,、合同未盡事宜,,由甲乙雙方依據(jù)山東省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
3,、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,,證明人留存一份,。
甲方:
證明人:
乙方:
土地租賃協(xié)議書(shū)篇九
村(_______)農(nóng)包字第_______號(hào)
發(fā)包方:__________________
租賃方:__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)雙方協(xié)商1致,,簽訂合同如下:
1、租賃地名:_____________
面積:______________
界止:______________
2,、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃
3,、租賃期限:_______年____月____日至_______年____月____日止(年)。(雙方約定不得超過(guò)3年)
4,、上交租賃款:共計(jì)人民幣(大寫(xiě)______________)_______元,。
交款方式及時(shí)間:___________________________________
5、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):
(1)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同,。
(2)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地,。
(3)發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。
(4)創(chuàng)造條件,,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù),。
6、租賃方的權(quán)利與義務(wù):
(1)租賃方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。
(2)租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù),。
(3)租賃方必須按合同約定上交租賃款。
(4)租賃方未經(jīng)發(fā)包方書(shū)面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,,不得搭建任何建筑物,,不得擅自取土或改變地貌,,只允許種植莊稼,嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng),。
(5)租賃方在租賃期間,,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,,直至合同期滿,。
7、在合同租賃期內(nèi),,如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,,租賃方必須服從。征用后,,租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi),。其他待遇歸發(fā)包方。
8,、違約責(zé)任:如1方違約,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。
9,、其他未盡事宜,,雙方另行協(xié)商。
十,、本合同1式份,,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)各備案1份,。
十、本合同自簽訂之日起生效,。
發(fā)包方(蓋公章):______________租賃方(蓋章):______________
法人代表(蓋章):______________
簽訂日期:_______年____月____日
土地租賃協(xié)議書(shū)篇十
甲方(出租方):
甲方(法人代碼證號(hào)):
乙方(承租方):
乙方(法人代碼證號(hào)):
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定,,甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方, 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,,為了明確雙方的權(quán)利,、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,,訂立本合同,。
一、甲方將位于 的土地(該土地的具體情況見(jiàn)附件說(shuō)明) 畝租給乙方作為商業(yè)用地,。
二,、租賃期限為 年,,從 年 月 日起至 年 月 日止(以公歷為準(zhǔn))。本合同期滿后,,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。
三、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水,、電等基本設(shè)施完整,,確保該地的水電設(shè)施等能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活需要,甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電提供方的有關(guān)事宜,,但具體收費(fèi)事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方未盡本條義務(wù)給乙方造成損失的,,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
四,、合同期間,,租賃土地不得擅自收回。提前收回土地,,甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至 年 月 日止土地租金(按天計(jì)算)的違約金并賠償由此給乙方帶來(lái)的其他損失,。
五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋,、廠房等生產(chǎn),、生活需要的建筑物,該建筑物的所有權(quán)歸乙方,。
六,、乙方可以將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租,但必須依照本合同的約定向甲方支付租金,。
七,、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生,、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。國(guó)家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負(fù)擔(dān),。
八、本宗土地前 年的租金為 元/平方米,, 年租金總計(jì) 元,前三年由乙方于每年 月 日支付 元給甲方,,余下的 元由甲方在 年 月 日一次性付清。后幾年的租金根據(jù)市場(chǎng)情況可以作適當(dāng)調(diào)整。如逾期交納租金,,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方加付相當(dāng)于當(dāng)期銀行存款利率的利息,。
九、甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證,。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付,。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付,。
十,、甲方對(duì)該宗土地的使用權(quán)負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù),即須確保對(duì)該宗土地享有完整的使用權(quán),,如果因?yàn)樵撟谕恋氐臋?quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。
十一,、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,,相關(guān)補(bǔ)償或賠償金優(yōu)先用于補(bǔ)償乙方損失,補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,,構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,,協(xié)商不能確定,由雙方認(rèn)同的價(jià)格評(píng)估部門(mén)確定,,余下的由甲乙雙方協(xié)商分配。
十二,、本合同終止后,,如果雙方不再續(xù)訂合同,乙方在該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協(xié)商確定,,協(xié)商不成的,,則由甲方受領(lǐng)并向乙方支付按市場(chǎng)價(jià)折舊后的對(duì)價(jià)。
十三,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效,。
十四、本合同一式四份,,具有同等法律效力。
甲方(蓋章或簽字): 乙方(蓋章或簽字): 法定代表人: 法定代表人:
年 月 日
土地租賃協(xié)議書(shū)篇十一
出租方:_________________法定代表人:_________________住所:_________________
承租方:_________________法定代表人:_________________
雙方經(jīng)友好協(xié)商已經(jīng)達(dá)成土地租賃和地上物轉(zhuǎn)讓合同,,合同規(guī)定土地租賃期為20年,為保證地上物正常使用及后續(xù)改造投入和經(jīng)營(yíng)延續(xù)性,,甲方做出如下承諾:_________________
1,、雙方簽訂土地租賃合同后,,地上物即歸乙方所有,甲方承諾乙方能有效使用地上建筑五十年,。
2,、甲方承諾第一期20年到期后,優(yōu)先與乙方簽訂第二期及第三期土地租賃合同,,租賃費(fèi)用延續(xù)合同,租賃費(fèi)用延續(xù)合同第一條第2款約定,。
3,、如到期甲方未能履行上述承諾,雙方不能續(xù)簽土地租賃合同,,則甲方承諾對(duì)該地上物按解除合同當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,,評(píng)估機(jī)構(gòu)需經(jīng)雙方認(rèn)可并具有評(píng)估資質(zhì)。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償雙方協(xié)商解決,。
4,、雙方應(yīng)確保承諾的實(shí)現(xiàn),如出現(xiàn)不可抗力,,另行協(xié)商,。
甲方:_________________簽字(蓋章)
_______年_______月_______日
土地租賃協(xié)議書(shū)篇十二
甲方:
乙方:
雙方根據(jù)我國(guó)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)友好協(xié)商,,就乙方租賃甲方經(jīng)營(yíng)管理的集體土地使用權(quán)事宜達(dá)成一致,,特訂立本合同。
第一條 土地使用權(quán)租賃范圍
1.1 甲方出租給乙方的集體土地使用權(quán)所屬土地位于 組 ,,東至 西至 南至 北至 土地面積為 平方米(以下稱“租賃土地”),。
1.2 土地所有權(quán)屬于集體,甲方只將其取得的集體土地使用權(quán)出租乙方,,乙方不得將土地使用權(quán)單獨(dú)或與地上建筑物,、構(gòu)筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、抵償,、抵押、出租(轉(zhuǎn)租,、分租)給第三人,。
第2條 租賃期限
2.1 土地使用權(quán)租賃期限為 1 年,自 年 月 日起算,。
2.2 如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,,乙方應(yīng)在租賃期限期滿前至少 個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。甲方同意的,,雙方另行簽訂租賃合同,。
2.3 租賃期滿后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),。
第3條
3.1 乙方每畝以 元/畝承租
3.2 乙方不租的情況下,,在當(dāng)年提前2個(gè)月告知甲方
3.3 租金費(fèi)用在當(dāng)年的6月之前一次性付清
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字蓋章后生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地租賃協(xié)議書(shū)篇十三
出租方:_____ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了有效利用土地資源,擬將土地使用權(quán)租賃給乙方經(jīng)營(yíng),。根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,,按照互助互利原則,在公平,、公正,、合法的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,,簽訂本地皮租賃合同。
一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
第一條:甲方自愿將_________畝建設(shè)地皮的使用權(quán)(見(jiàn)附件平面圖)出租給乙方使用,,其所有權(quán)歸甲方。
第二條:地皮內(nèi)_________間磚混結(jié)構(gòu)房屋以每間______元的價(jià)格一次性出售給乙方使用,。
第三條:原計(jì)生站債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)一次性償還,。
第四條:原計(jì)生站公物歸甲方所有,待債務(wù)償還清后由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)計(jì)生站清單核實(shí)賬目如數(shù)收回,。
二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
第五條:乙方愿意承租甲方_________畝地皮的使用權(quán)。
第六條:乙方愿意一次性購(gòu)買(mǎi)甲方_________間磚混結(jié)構(gòu)房屋,。
第七條:乙方承擔(dān)本地皮使用權(quán)后必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),,不得擅自轉(zhuǎn)租和改變地皮用途。
第八條:乙方在承租期間內(nèi)因管理不善造成的損失責(zé)任自負(fù),。
三,、租賃期限及付款方式
第九條:本地皮使用權(quán)租賃期限為_(kāi)_____年,,自_________年_________月______日起至__________年_________月______日止。
第十條:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商地皮______年租金為_(kāi)________元,,合計(jì)_________元,房屋出售價(jià)_________,,共計(jì):_________元,。采取一次性現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支付的方式,由乙方于合同簽,,訂之日一次性全額交財(cái)務(wù)核算中心賬戶,。
四、違約責(zé)任
第十一條:有下列情況之一的視其違約,,甲方有權(quán)單方終止合同,,收回地皮使用權(quán),由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由違約方承擔(dān),。
1,、利用承租地皮進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的,。
2,、未經(jīng)甲方同意擅自改變用途和轉(zhuǎn)租的。
3,、不按小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃施工亂搭亂建的,。
4、不服從當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),,不遵守當(dāng)?shù)貐^(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度的,。
第十二條:甲方有權(quán)監(jiān)督乙方承租地皮所有使用權(quán)限。
第十三條:如遇特殊情況(不可抗力,、街道打建,、小城鎮(zhèn)拆遷)需占用,甲方有權(quán)收回承租地皮使用權(quán),,所繳費(fèi)用不予退還,。
第十四條:本合同未定事宜由雙方共同協(xié)商解決。雙方協(xié)商一致的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十五條:本合同一式三份,經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,,具有同等法律效力。
附:一份平面圖,。
甲方(簽字):_________甲方代表:_________
乙方(簽字):_________乙方代表:_________
鑒證機(jī)關(guān)(簽字蓋章):_________
簽約日期:_________年______月______日
土地租賃協(xié)議書(shū)篇十四
甲方(出租人):_________________
乙方(承租人):_________________
上述租賃合同約定的租賃期為_(kāi)_____年____月____日起至______年____月____日止?,F(xiàn)因租憑合同期限已滿,,甲方提出(口清理/口整改/口撤除)和終止租賃合同的要求。現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議:
一,、租賃期間,,除甲方已有建筑和設(shè)施外,在該土地上新建,、新搭設(shè)的所有建筑和其他設(shè)施與甲方無(wú)關(guān),,租憑期以滿,甲方如要求撤除乙方應(yīng)無(wú)條件撤除,,撤除費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如乙方不予配合,甲方可自行撤除,,造成的所有費(fèi)用和物品損壞由乙方承擔(dān),。
二、未繳納的費(fèi)用乙方在租憑期間的所有應(yīng)繳費(fèi)用,,包括但不限于:_________________租金,、管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)在租賃合同解除當(dāng)日全部繳納,,雙方不再追究任何法律責(zé)任,,如因未繳納造成的費(fèi)用和損失,甲方將追究法律責(zé)任并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
三,、補(bǔ)充協(xié)議
四、本協(xié)議效力
本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方代表簽名蓋章后生效。
五,、協(xié)議生效
本協(xié)議于______年____月____日在簽訂
甲方(出租人):_________________乙方(承租人):_________________
法定(授權(quán))代表:_________________法定(授權(quán))代表
簽署日期:_________________簽署日期:_________________
土地租賃協(xié)議書(shū)篇十五
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________________
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù),,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同,。
一,、甲方將位于____市____路____號(hào)的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物,、附著物等出租給乙方使用,。
二,、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),,終止合同,。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),,如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同,。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水,、電,、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電,、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
五、乙方在租用期間,,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構(gòu)筑物、附著物及水,、電,、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施,,對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),,由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),,否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,,并賠償由此給甲方造成的損失,。
六、乙方租用期間,,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生,、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi),,按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負(fù)擔(dān),。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,,由乙方承擔(dān)責(zé)任,,與甲方無(wú)關(guān)。
八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),,乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離,、將屬于自己的設(shè)備騰清,,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九,、租賃期限為_(kāi)___年,,從____年____月____日至____年____月____日。
十,、經(jīng)甲乙雙方商定,,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為_(kāi)___元,,由乙方于每年____月____日交納給甲方,。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。
十一,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,,乙方有權(quán)拒付。
十二,、在租賃期限內(nèi),,因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
十三、爭(zhēng)議解決方式:_________________________________________________________,。
十四,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十五,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,,雙方各執(zhí)兩份,,具有同等法律效力。
甲方:___________________乙方:___________________
_______年_______月_____日_______年_______月_____日
土地租賃協(xié)議書(shū)篇十六
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
經(jīng)甲乙雙方共同研究決定,,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方,。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,,訂立本合同,。
一、租賃土地的地點(diǎn),、面積
甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角a1土地3284.7平方米及a1房屋4801.4平方米,,a2土地1116.5平方米,a3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營(yíng),。
二,、租賃年限
租賃期限為 8 年,從 20xx 年10 月 05 日起至 20xx 年 10 月 04 日止(以公歷為準(zhǔn)),。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。
2,、甲方為乙方提供電源,、水源并按商業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。
3,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,,如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用,,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
4、乙方未按合同支付租金,,甲方可解除合同,,并有權(quán)要求違約金。
5,、合同期間,,租賃土地不得擅自收回,因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),,甲方可以收回租賃土地,。提前收回租賃土地時(shí),甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前,,將收回土地的坐落,,收回理由,,收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地,,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償,,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,,協(xié)商不能確定,,由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi),。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方自 20xx 年起,,逐年交納承包費(fèi),交納的時(shí)間為當(dāng)年的 10 月 05 日,,承包費(fèi)為每月80000元,,每年共計(jì) 960000 元(大寫(xiě):玖拾陸萬(wàn)元整)
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,,如有變更須經(jīng)甲方同意,。
3、租賃期限屆滿前,,乙方要求終止合同,,應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出,并承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。
5、租賃期限內(nèi),,乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意,。
五,、違約責(zé)任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,,如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng),,須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2,、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金,。
3、如乙方中途無(wú)故終止合同,,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),,并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。
4,、如甲方中途無(wú)故終止合同,,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%,。
六,、其他
1、在合同執(zhí)行期間,,任何一方不得擅自改變或解除合同,。
2、合同未盡事宜,,由甲乙雙方依據(jù)廣東省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3,、本合同一式二份,,甲乙雙方各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日