隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇一

承 租 人：

租賃期限：__________至_____________ 簽訂日期：月日 簽訂地點：

工業(yè)廠房設備租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房設備租賃合同條款,以供遵守,。

第一條 租賃物位置、面積,、功用

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號,，租賃建筑面積為 ____平方米。廠房類型為 ________ 結(jié)構(gòu),。(詳見附件1),。

1.2設備一宗(詳見附件2)

1.3租賃物業(yè)用途

1. 乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關生產(chǎn)活動。

2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用.

3. 在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不得干預。乙方在使用廠房期間,，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律,、法規(guī)的規(guī)定。

第二條 租賃期限

2.1 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 日止,，除雙方另有約定,，租賃開始日即為計租日。

2.2 如乙方在租期屆滿后續(xù)租,，需在本租期結(jié)束前 日內(nèi)向甲方提出申請,，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止,。

2.3 本合同租期屆滿,，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 廠房租賃費用及相關事項

3.1. 租金標準為：至年度租金人民幣 萬,。

3.2. 上述租金標準,，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費,、相關公共設施,、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部稅費。

3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用,。

3.4 本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過100%以上,，則乙方須承擔乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金。

3.5甲方提供的條件:

1.甲方為乙方免費提供kva變壓器一臺,，并于移交時過戶至乙方,，移交后產(chǎn)生的

使用費用由乙方承擔(使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方).

乙雙方共同清點后開具清單,，并經(jīng)雙方簽字確認,，作為本合同有效附件2，租賃期間,，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用,。

認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租,。

甲方應雙倍返還當年租金(如有國家重大政策調(diào)整，則按照國家相關規(guī)定執(zhí)行),。

6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行承擔,。

3.6定金

乙方應當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元,，本合同生效時記入年度租金。

第四條 租賃物業(yè)交接

4.1 甲方應于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關設施設備交付乙方,。

4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢驗,，并簽字確認、交付廠房

鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(詳見附件2),。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔,。

4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的,，租賃期限相應順延,。

第五條 費用的支付

5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時間為：前一年度12月15-31號.

5.2租賃期間,，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發(fā)生的水,、電、電話,、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用,，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。

第六條 廠房的安裝改造及免租期

6.1乙方需對所租廠房進行改造,、裝修,、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實

施,。乙方應在施工前征得甲方同意,。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔,。施工過程中使用甲方材料的相關改造,，租賃期滿后歸甲方所有。

6.3 本合同期滿或提前終止時,，乙方對廠房實施的改造,、裝修歸甲方所有，安裝的設施設備等,，應在向甲方交還房屋之前進行拆除,。

第七條 房屋的修繕和保養(yǎng)

7.1租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞,，由甲方負責修繕,，確保乙方正常生產(chǎn);

7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對房屋進行改造，但不能對主體造成傷害,，由此造成的后果由乙方負責,。

7.3應由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔,，并在下一年度租金里扣除,。

第八條 保險

租賃物內(nèi)甲方負責購買租賃房屋的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險。若雙方未購買上述保險,，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失,，由雙方各自承擔。

第九條 合同的解除,、終止

9.1有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的

9.2有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

1.甲方違反本合同約定,不能及時修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.

2.甲方私自將租賃物或相關設施設備出售,、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

9.3本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。

9.4. 發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除,，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償,，乙方可按國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。

2.租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的,。

3.因發(fā)生火災,、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復的。

4.雙方達成書面合同,，一致同意提前終止本合同的,。

5.任何一方出現(xiàn)違約行為,，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失,。

6.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務,，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同。

7.任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用,、裝修費用和維修費用),，并承擔賠償責任。

8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

第十條 適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決.

第十一條 其它條款

11.1 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金,。

11.2 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 。

11.3 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

第十二條 合同效力

本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法人代表(簽字法人代表(簽字

身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________

地址：_________________ 地址：_________________

電話：電話：_________________

簽訂時間：年

附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖

附件二 設備裝置物品清單

附件三 租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表

工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇二

出租方：

承租方：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同,。

一,、租賃房屋座落地點：市路門面房號

二、租賃期限：從________年____月____日至________年____月____日,。

三,、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔,，甲方只在市場的房費之上每月加收______元整;其他稅收,，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金______萬______千圓整,。

四,、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方___年或___月，逾期十天內(nèi)不交,，甲方有權(quán)將房子收回,，不退押金。乙方不能半途終止合同,，若乙方租賃期間半途解除合同,，乙方負責甲方全部損失,，不退押金。

五,、甲方不能半途終止合同,，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災害,，國家及村整改,、拆遷土地需要收回房子,，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失,，裝修不予賠償,。若甲方因個人原因半途解除合同,，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失,。

六、乙方在租賃期間,，不得違背商城規(guī)定及一切常例,，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負,。

七,、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租,，乙方優(yōu)先,，若乙方不繼續(xù)租賃，應提前十五天通知甲方,，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方,，(購電卡一張，房屋鑰匙______把)手續(xù)辦完,，甲方退還押金,。

此合同一式兩份，甲方,、乙方各持一份,、雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇三

出租方(以下簡稱甲方)：____________

地址：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

地址：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲,、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 租賃財產(chǎn)及附件的坐落,、數(shù)量,、基礎設施

坐落：________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(以下簡稱廠房);

建筑面積：____________平方米(按實際測繪面積為準);

基礎設施：配電為________kw、生活用水,、及____________________,。

第二條 交房日、租賃期限

1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進行查驗,，查驗合格后,，甲、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙,，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按廠房及設施的現(xiàn)狀承租。交接書簽署日即為交房日,。

2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止,。

3. 免租期:在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個月或____天，具體從交房日開始起算,。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金,。

4.租期為____年。____年后如乙方不承租,，需提前____個月,，以書面形式通知甲方。

5.合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租廠房,，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

第三條 租賃保證金,、租金

1. 合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣￥____________元。

承租方于本合同簽訂之前,，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內(nèi),，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金,。

2.租金:廠房、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算,，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).

第四條 付款方式

1.租金先付后用,，每個月支付一次.計________元(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金,，共計________元(人民幣),。

以后每次租金的交付,，乙方應提前____日付清給甲方。

2. 其它費用:乙方應承擔租賃期內(nèi)所發(fā)生的水,、電,、電訊費用及國家規(guī)定的其他費用，并按單如期繳納,。

4.月租金前____年不變,，自第____年開始遞增，以后每____年開始遞增一次,，增幅為____%或人民幣________元,，直至本合同終止。

5.甲方收到乙方的租金,、租賃保證金,、費用額時，應開出相應的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方,。

第五條 維修養(yǎng)護責任

1. 租賃期間,，甲方應做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞,，由乙方承擔責任并賠償損失,。

2. 租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理，環(huán)境保護及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方均應嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第六條 廠房設備,、裝潢,、改建的約定

1.乙方不得隨意損壞廠房，如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設置對廠房結(jié)構(gòu)影響的設備,，需征得甲方書面同意后,，方能進行。

2.乙方如發(fā)展業(yè)務,、用電擴容,，增加其他設備、設施,，甲方應協(xié)助落實,，所需費用全部由乙方承擔。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時,，乙方在租賃期間的裝潢,、出資添置的設施、增建的建筑物等,，由乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下自行搬遷,，不能搬遷的無償歸甲方所有、處置,。

第七條 其他約定事項

乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關安全生產(chǎn)的法律,、法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理,，建立健全安全生產(chǎn)責任制度,，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn),。乙方對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責,。

第八條 提前解除合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠房,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1. 自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、與他人聯(lián)營,、入股或調(diào)劑交換;

2. 自拆改承租廠房結(jié)構(gòu);

3. 欠租金及其他費用(水、電,、電話,、煤氣)累計達____個月;

4. 用承租廠房進行違法活動，損害公共利益的,。

第九條 提前解除合同的補償問題

1. 租賃期間,，任何一方

提出解除合同，需提前三個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

2.本合同第八條規(guī)定的情形，甲方必須提前解除合同時,，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方應將向甲方租賃的房屋及使用權(quán)歸還給甲方,，并保證自然狀態(tài)下完好無損。如有毀損,，由乙方予以修復或作相應賠償,。

4.如因國家,、政府建設，甲,、乙雙方均應無條件服從，甲方應于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內(nèi)書面通知乙方解除合同,，甲,、乙雙方的損失按國家有關規(guī)定補償，甲方歸甲方,、乙方歸乙方,。

第十條 免責條件

因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的，甲,、乙雙方互不承擔賠償責任，租金按實際使用時間計算,。

第十一條 違約責任

本合同簽章生效之日起各方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，應付年度租金的____%或人民幣________萬元交納給對方作為違約金,。乙方逾期未交付租金,、水電等其它費用的，每逾期壹天,，甲方有權(quán)按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金,。

第十二條 甲、乙雙方在合同期內(nèi),，若一方或雙方違約及遇到重大分歧,，可先協(xié)商解決。若協(xié)商后仍無法達成一致,，可申請相關機構(gòu)仲裁,，也可向人民法院提起訴訟。

第十三條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致以補充協(xié)議為準,。

第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。經(jīng)甲,、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

附件：

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月

工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇四

出租方(甲方)：___________________________

承租方(乙方)：___________________________

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結(jié)構(gòu),。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自______年____月____日起,，至______年____月____日止,。租賃期___年。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃租金為每月人民幣______元。

2,、采用先付后租形式,，甲、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效,。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。

四,、其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在受到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款。電價由于損耗,，所以甲方在向乙方收取電費時,，每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米,。

2,、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元,。

五、廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

2,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償,。

5,、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。

八,、其他條款

1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,，乙方應提前三個月通知甲方,。并在一個月內(nèi)騰出房屋。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。

3,、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

簽約日期： 年 月 日

工業(yè)廠房租賃合同需改建廠房篇五

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權(quán)利義務關系,，就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東神工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

一,、租賃廠房基本情況：

1、廠房坐落在北區(qū),。

2,、租賃廠房詳見其平面圖。

3,、租賃時間年,。即__年月日至__年月日。

二,、租賃價格及付款方式：

1,、房租：甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價)，將6#廠房第層樓,，面積平方米租賃給乙方,，月租金共計人民幣。

2,、變壓器：乙方按每年元1kva的費用,，租用甲方kva的變壓器。

3,、物業(yè)管理費：乙方應向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費,。

4、水電費：水電費按供電局,、水廠正常抄表數(shù)按月計收。

5,、電梯：

甲方向乙方提供2噸運貨電梯,，乙方應向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣元整(元)：甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資元,，每年合計人民幣(元),。因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣元整，交付方式與房租同步,，按季度先交后用,。若乙方未按時繳清此項費用，甲方有權(quán)隨時停止電梯的使用,。

上述肆項費用每季度交一次,，必須先交后用，且在簽定合同之日,，乙方必須預交信譽金人民幣(元)此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù),，甲方應退還此信譽金，否則甲方有權(quán)不退此信譽金,。

三,、雙方責任：

1,、乙方租賃廠房于__年月日開始，租金從__年月日起計算,。

2,、甲方負責向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng)，如乙方需要額外的管網(wǎng),，則乙方承擔其所發(fā)生的額外費用,。

3、供電增容的手續(xù)由甲方負責申報,，乙方應向甲方繳納其申報的變壓器的租用費(詳見本合同第二條款第2條),，甲方負責向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設施，車間內(nèi)部額外的安裝費用由乙方自理,。

4,、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房內(nèi)外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外),，但因乙方操作管理不當,，或發(fā)現(xiàn)問題未及時與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負,。

5,、廠房承載負荷500kg/㎡，乙方必須按建筑設計規(guī)范使用租賃的廠房,。在建筑設計規(guī)范內(nèi),，甲方負責廠房的建筑保險。

6,、乙方必須在武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)登記注冊,，交納各項稅費。并享受開發(fā)區(qū)的相關優(yōu)惠政策,。

7,、房屋交接時，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內(nèi)的有關設施,，雙方填寫移交表,，并簽字方可有效。

8,、乙方租廠房用于,。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時,，應提前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方批準后方可改變。

9,、乙方使用的建筑物,，非經(jīng)甲方同意,，不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。停車,、衛(wèi)生,、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關規(guī)定執(zhí)行,，并保證該廠房內(nèi)24小時有人值班,，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負,。

10,、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責任人，分管安全生產(chǎn)工作的領導是安全生產(chǎn)主要負責人,，對本單位安全生產(chǎn)負全面責任,。

11、甲方或其他相關部門每月對乙方進行一次專門安全檢查,，平時進行不定期檢查,，節(jié)假日加強抽查。因安全不重視,、不落實而發(fā)生安全事故,，造成的后果由該單位承擔法律和經(jīng)濟責任并承擔我方及第三造成的相關損失。

12,、甲方負責廠房外部衛(wèi)生和保安工作,，并保證連接廠房和主干道的暢通。

13,、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費先交后用,，若拖欠2個月房租，則甲方隨時有權(quán)終止本合同,，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi)，甲方都有權(quán)打開該廠房并將該廠房對第三方出租,，乙方除應交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費用以及配套的水,、電等費用外，還應繳納原合同終止后順延時間的租金,，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議(或相關手續(xù))為準,，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。

14,、⑴乙方使用期滿退租廠房時,，必須提前一個月通知甲方，同時將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標準),，退租廠房的具體時間以雙方簽項的廠房終止協(xié)議為準,，任何情況下乙方若需將該廠房內(nèi)的設備(尤其是大設備)搬出廠房,，必須與甲方辦理完所有的退租或相關手續(xù)，否則甲方有權(quán)阻止乙方設備的出入,。

⑵乙方如需要續(xù)租,，應于租期屆滿前兩個月通知甲方，價格將另行商訂,，但同等條件下乙方優(yōu)先,。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù)，甲方視乙方自動退出該廠房,，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi),，甲方都有權(quán)利打開該廠房并將該廠房對第三方出租，乙方除應交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費用以及配套的水,、電等費用外,，還應繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止,。

⑶在本合同有效期內(nèi),，任何一方提前終止合同，應提前一個月通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致,，方可終止合同，并按年租金的10%賠償,，用于提前終止合同給對方造成的經(jīng)濟損失,。

15、乙方在租賃期內(nèi),，不得轉(zhuǎn)租,。

四、綜合事項：

1,、合同執(zhí)行過程中,，如果發(fā)生違法行為，將由有關部門依法追究法律責任,。

2,、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3,、如有未盡事宜，經(jīng)一方提出,，雙方協(xié)商后進行修訂,。

4、本合同自簽字蓋章之日起生效。

5,、本合同不得轉(zhuǎn)讓,。

6、附件：圖紙,、設計規(guī)范,、移交手續(xù)合同一起生效。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

法定地址： 法定地址：

電話： 電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

簽定合同日期： 年 月 日