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購房委托書公證 篇一

委托人：______，_____(性別),，______年____月____日出生,，住址：________________________________________，公民身份號碼：_________________,。

______,，_____(性別)，______年____月____日出生,，住址：________________________________________,，公民身份號碼：_________________。

受托人____,，____(性別),，____年____月____日出生，住址：____________,，公民身份號碼：____________,。

我們,，委托人_______和_______系夫妻關系,，我們是座落于遼寧省沈陽市_____區(qū)_______路____號___(建筑面積：_________平方米，房屋所有權(quán)證編號：沈房權(quán)證____字第_______號,，登記卷號：________)房產(chǎn)的所有權(quán)人,，現(xiàn)因我們有特殊原因無法親自到場，特委托 全權(quán)代替我們辦理與該房產(chǎn)有關的如下事項：

1,、受托人以委托人的名義到貸款銀行辦理該房產(chǎn)銀行(或住房公積金貸款)提前還款的一切手續(xù),，領取注銷抵押憑證并到房產(chǎn)抵押部門(或擔保部門)辦理該房產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)及簽署相關法律文件;

2、代為簽署《房屋抵押合同》,，代為到房產(chǎn)抵押部門辦理該房產(chǎn)的抵押手續(xù),、領取他項權(quán)利證、領取抵押后的《房屋所有權(quán)證》及簽署相關法律文件;

3,、到房產(chǎn)抵押部門辦理該房產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)及簽署相關法律文件;

4,、領取上述注銷抵押后的《房屋所有權(quán)證》;

5,、簽署《房屋買賣合同》，代為辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易,、更名,、過戶、查檔等與出售上述房產(chǎn)有關的一切事宜;

6,、受托人有權(quán)代替委托人回答上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(或抵押)登記詢問筆錄并代替原房主簽署房產(chǎn)承諾書;

7,、如上述房產(chǎn)地址、面積與實際不符,，受托人有權(quán)代為辦理更改并領取地址,、面積更正后的《房屋所有權(quán)證》、《契證》;

8,、代為辦理該房產(chǎn)《土地使用證》的更名手續(xù)并簽署相關文件;

9,、代為到當?shù)囟悇詹块T交納該房產(chǎn)交易時所產(chǎn)生的各種稅費并在契稅、營業(yè)稅,、個稅,、印花稅等稅費單上簽字確認，同時辦理,、領取該房產(chǎn)的《契證》;

10,、代為辦理(或放棄)該房產(chǎn)二手房資金監(jiān)管的一切手續(xù)并簽署相關法律文件;

11、代為辦理該房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》,、《契證》,、《土地使用證》的掛失、補辦手續(xù);

12,、代為辦理該房產(chǎn)室內(nèi)的水,、電、煤氣,、有線(數(shù)字)電視,、寬帶網(wǎng)、電話,、物業(yè),、采暖等配套設施更名手續(xù);

13、代為協(xié)助買房人辦理該房產(chǎn)的銀行交易貸款(或住房公積金貸款)手續(xù),，并協(xié)助買房人到房產(chǎn)抵押部門(或擔保部門)辦理該房產(chǎn)的抵押(擔保)手續(xù),、領取他項權(quán)利證及簽署相關法律文件;

14、代交各種費用,、代為開立銀行放款賬戶,、代為收取銀行放款、代為收取售房款;

15、上述房產(chǎn)如遇動遷,，受托人有權(quán)代替委托人辦理該房產(chǎn)的動遷(回遷)手續(xù)及相關事宜,、代為簽署《拆遷協(xié)議》、代為開立銀行賬戶并領取動遷補償款,。

16,、代為到房產(chǎn)部門辦理該房產(chǎn)非金融抵押的一切手續(xù)并簽署相關文件;

17、有關上述房產(chǎn)出售的未盡事宜,，受托人可以全權(quán)處理,。

本項授權(quán)為我們二人真實意思表示，受托人在辦理上述委托事項期間所簽署的一切法律文件我們均予同意,，其引發(fā)產(chǎn)生的相應權(quán)利和義務由我們承擔,。

委托期限：從即日起至上述委托事項辦理完畢止。 受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán),。

委托人： 委托人：

二o____年_____月_____日

購房委托書公證 篇二

甲方(委托人)：________________________

乙方(受托人)： 北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

依據(jù)國家法律,、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致,，訂立本合同。

第一條 委托事項

甲方委托乙方代理購買于北京市____區(qū)____房產(chǎn),，建筑面積____平方米,，權(quán)屬性質(zhì)____，原商品房銷售契約編號_________,。

第二條 委托代理期限

乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項,，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延,。

第三條 房產(chǎn)價格及付款時間,、付款方式

1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)________________元整，此價格為凈房款,，購買該房產(chǎn)甲方應交的其它相關費用詳見附件一,。

2.付款日期,、付款方式：

第四條 甲乙雙方相互提供下列相應證件

甲方提供：夫妻雙方身份證,、戶口本、婚姻證明,、人名章,。

乙方提供：經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復印件,。

第五條 甲方義務

1.甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料,。

3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款,。

4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點簽訂,，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更,。

第六條 乙方義務

1.乙方確保代理事項真實合法。

2.確保賣方按照本合同約定按期過戶,，進行房屋交接,。

3.不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，或與他人惡意串通,，損害甲方利益,。

4.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準,，須經(jīng)甲方同意,。

第七條 其他事項約定

1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點,，否則后果自負,。

2.本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件,，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力,。

3.該房屋辦完過戶手續(xù),，甲方收到房屋后，本合同自行終止,。

第八條 違約責任

1.甲,、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力,、國家法律,、法規(guī)、政策等原因,，該房不能辦理權(quán)屬變更,，雙方均不承擔違約責任。

2.本合同履行期間,，如違反本合同第五,、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。

3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功,，導致本合同無法正常履行,，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責,，合同解除,。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十條 合同生效日期

本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,，合同文本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十一條補充條款

甲方： ______________乙方：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

現(xiàn)在住址：___________地址：_________________________

身份證號碼：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：第___號

委托代理人： ________經(jīng)辦人：________

聯(lián)系電話： __________聯(lián)系電話：__________

簽約日期：________________

購房委托書公證 篇三

(注:1.此委托書為參考格式，其中,，第二,、三、五,、六以及“受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)”的表述是必要套款;

2.此委托書必須經(jīng)公證機構(gòu)公證,，公證事項為該委托書的真實性，即有該委托書系委托人本人親自簽

署的意思表示)

委托人： ,性別,， 年 月 日出生,，身份證號碼:

,身份證住址：

受托人： ,性別， 年 月 日出生,，身份證號碼:

,身份證住址：

我(們)與受托人 系 關系,。我(們)欲購買位于(寫明樓盤名稱和房號，須與購房合同或產(chǎn)權(quán)證中的地址一致)號的房屋,，我(們)因故不能親自辦理上述房屋的相關手續(xù),，特委托 作為我(們)的代理人，辦理以下事項：

一,、代為購買上述房屋并與開發(fā)商簽訂上述房屋的買賣合同及相關的附件,、協(xié)議，代交首付款及相關

費用,。

二,、代為向銀行申請個人貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件,，辦理借款合同,、授權(quán)委托書等法

律系文件的公證事宜(如果合同中附有強制執(zhí)行條款，我(們)愿意辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證),，并向銀行及公證處提供我(們)的相關材料,。

三、代為與擔保公司簽訂與個人貸款有關的合同等法律性文件,，并辦理費用繳納等所以相關事宜,。

四、代為在銀行開立我(們)名下的儲蓄卡,，作為此筆貸款的委托扣款賬戶,。

五、代為簽署委托銀行查詢我(們)在中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫中征信記錄的申請,。

六,、代為辦理上述房屋的預購商品房預告登記手續(xù)、抵押預告登記手續(xù),、抵押登記手續(xù),，并領取相關

的證明文件。

七,、代為辦理并領取上述房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》,。

八、代為到相關管理部門查詢住房登記記錄信息并領取相關證明文件,。

九,、簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件。

受托人在辦理上述委托事項范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費用,，委托人均予以承認并同意承擔,。

委托期限：至上述委托事項辦結(jié)為止。

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán),。

委托人:

年 月 日

購房委托書公證 篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,、在誠實信用的基礎上達成以下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守,。

一,、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買號房屋一套，乙方同意接受甲方的委托,。

二,、以乙方名義所代理購買的號房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該房屋享有占有,、使用,、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的該房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占,、破壞,、轉(zhuǎn)賣、出租,、抵押及贈與,。

三、因甲方占用了乙方購買第一套房的名義,，會給乙方實際購買第一套商品房帶來如提高首付比例等諸多不便,。因此作為補償，當乙方實際購買第一套房時,，甲方自愿無息借款八萬元給乙方,，還款期限在實際借款時雙方自行約定，但不得低于三年,。

四,、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù),，乙方自愿予以配合,，為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關手續(xù)，但由此給乙方造成的各種費用由甲方負擔,。

五,、購房首付款、抵押費,、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付,，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù),，由此給乙方造成的損失及費用由甲方負擔,。

六、甲方完成貸款手續(xù)后,，需按貸款合同如期足額償還貸款,，不得因償還貸款問題影響乙方信用記錄。如發(fā)生上述情況甲方必須賠償由此給乙方造成的損失,。

如因甲方惡意拒不歸還銀行貸款而造成乙方無法購買商品房的情況,，乙方將直接享有本合同約定購買的商品房的所有權(quán)。因上述情況發(fā)生而使乙方享有該房產(chǎn)所有權(quán)時的該房產(chǎn)市場價高于甲方購買商品房時總價款的,，乙方向甲方支付購買該房產(chǎn)的首付款及甲方已經(jīng)償還的貸款,，甲方還須向乙方支付10萬元違約金;若乙方享有該房產(chǎn)所有權(quán)時該房產(chǎn)的市場價低于甲方購買商品房時總價款的，乙方以該房產(chǎn)市場價按比例向甲方支付購房首付款和已經(jīng)償還的貸款部分,，甲方還須向乙方支付10萬元違約金,。(該房產(chǎn)市場價由法定房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估確定)

七、號房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,，甲方有權(quán)在合適的時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下,，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋,，乙方有義務協(xié)助甲方辦理相關手續(xù),，不得拒絕，由此給乙方造成的費用及損失由甲方負擔,。

八,、甲方如需在房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù),，由此給乙方造成的費用及損失由甲方負擔。

九,、開發(fā)商交付房屋時,，由甲方收房，甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具,、家電及物品均歸甲方所有,。

十、乙方應將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的利害關系人(包括但不限于配偶,、子女及其債權(quán)人,、債務人)，保證其利害關系人不得主張對號房屋所有權(quán)利,。

十一,、甲方有權(quán)解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后,，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下,。但本合同第三條約定的內(nèi)容不因本合同的解除而失去效力。

十二,、乙方因履行本協(xié)議確定的提供各種證件協(xié)助購房,、協(xié)助收房、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等各項義務而產(chǎn)生的合理的交通費,、誤工費等費用由甲方負擔,。

十三、乙方應當恪守誠信,，受甲方委托購買的房屋在其名下期間不得侵害甲方的利益,，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，由此造成的損失乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占,、轉(zhuǎn)賣,、抵押及贈與該房屋，乙方應當按上述侵權(quán)行為發(fā)生時該房屋市場價格對甲方全額賠償,。

十四,、乙方應依誠信原則履行本協(xié)議,，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務,，不得隨意解除本協(xié)議或拒絕,、拖延履行本協(xié)議。

十五,、本協(xié)議是雙方真實意思表示,，其內(nèi)容合法有效。

十六,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,。

甲方： 乙方

年月日 年月

購房委托書公證 篇五

委托人: 性別: 身份證編號:

住址:

受托人: 性別: 身份證編號:

住址:

委托人 購買的位于 省 市 項目 棟 單元 層 號的住房,。因工作原因，不能親自到 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記及過戶手續(xù),，故委托人自愿立此委托書：

委托事項：全權(quán)委托 為代理人,，代理我辦理如下事項:

1.代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續(xù)。

2.代為領取房產(chǎn)證,。

3.代為簽署與交易有關的合同文件等,。

代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,委托人均予以承認,并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。

委托期限:自簽訂日至上述事項辦完為止,。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán),。

委托人:

年 月 日

購房委托書公證 篇六

委 托 書

委托人: 性別: 身份證編號:

住址:

受托人: 性別: 身份證編號:

住址:

委托人 購買的位于 省 市 項目 棟 單元 層 號的住房。因工作原因,，不能親自到 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記及過戶手續(xù),，故委托人自愿立此委托書：

委托事項：全權(quán)委托 為代理人，代理我辦理如下事項:

1.代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續(xù),。

2.代為領取房產(chǎn)證,。

3.代為簽署與交易有關的合同文件等。

代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,委托人均予以承認,并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果,。

委托期限:自簽訂日至上述事項辦完為止,。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人:

年 月 日

購房委托書公證 篇七

授權(quán)委托書

證件類型： ,，證件號碼：

受托人： 性別 ,，出生，住址：證件類型： ,，證件號碼：

委托人系 關系,，受托人與委托人系 關系，準備以 的名義購買位于區(qū) 路(街) 號 幢 單元 樓 號房屋,。我(們)因故不能親自辦理上述房屋的相關手續(xù),，特委托

作為我的代理人,，辦理以下事項：

一.代為購買上述房屋并與開發(fā)商簽訂上述房屋的買賣合同及相關的附件，協(xié)議,，代交首付款及相關費用,。

二，作為向銀行申請個人貸款,，與銀行簽訂借款合同等法律性文件,，辦理借款合同，授權(quán)委托書等法律性文件的公證事宜(如果合同中附有強制執(zhí)行條款,，我(們)愿意辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證),，并向銀行及公證處提供我(們)的相關材料。

三,，作為與擔保公司簽訂與個人貸款有關的合同等法律性文件,，并辦理費用繳納等相關事宜,。

四,，作為在銀行開立我(們)名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶,。

五,，代為簽署委托銀行查詢我(們)在中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫中征信記錄的申請。

六,，代為辦理上述房屋的預購商品房預告登記手續(xù),，抵押預告登記手續(xù)，抵押登記手續(xù),，并領取相關的證明材料,。

七，代為辦理并領取上述房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用權(quán)證》 八,，代為到相關管理部門查詢住房登記記錄信息并領取相關證明文件,。

九，簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件,。

受托人在辦理上述委托事項范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費用,，委托人均予以承認并同意承擔。

委托期限：至上述委托事項辦結(jié)為止,。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán),。

委托人：

年月日委托人： 性別，出生,，住址：篇

購房委托書公證 篇八

銀行買房貸款委托書

委托人：,，性別，身份證號碼

委托人：,，性別,，身份證號碼

受托人：,，性別，身份證號碼

上述委托人因購買彭州市"朋城遠界"x棟x單元x樓x號住房并向銀行申請貸款,，現(xiàn)就以下事項授權(quán)受托人代為辦理：

一,、以委托人的名義與上述房屋的開發(fā)商簽訂購房合同、購房合同附件,、交付房款等,、交付住房等手續(xù)，與指定的按揭銀行簽訂貸款申請,、扣款協(xié)議,、提前還款及相關事宜;授權(quán)按揭貸款銀行查詢委托人的相關資信;同意將上述房屋抵押給該房屋的按揭貸款銀行;

二、以委托人的名義簽訂與成都市住房置業(yè)擔保有限公司簽訂相關擔保與抵押登記等文件或合同;與相關公證部門辦理上述房屋貸款所需的一切公證事宜;

三,、根據(jù)"商品房買賣(預售)合同備案信息變更申請表"的內(nèi)容到房管局修改,、變更上述房屋的備案登記信息;

四、根據(jù)"商品房買賣(預售)合同注銷備案申請表"的內(nèi)容到房管局注銷上述房屋的備案登記信息;

五,、到房屋登記機關辦理,、變更或注銷上述房屋的預購商品房預告登記手續(xù)等有關事宜，并領取相關證明文件;

六,、辦理上述房屋的預購商品房抵押權(quán)預告登記手續(xù)及其相關的一切事宜;

七,、辦理并領取上述房屋的《房屋所有權(quán)證書》、《共有權(quán)證書》,、《國有土地使用證》及《房屋他項權(quán)證書》,，并辦理相關的抵押登記的一切事宜;

八、辦理抵押登記的變更,、注銷,、設立新的抵押登記及與其相關的一切事宜;

九、辦理抵押權(quán)人的設立,、變更及與其相關的一切事宜,，并領取已登記了抵押事項的《房屋所有權(quán)證書》、《共有權(quán)證書》及《房屋他項權(quán)證書》;

十,、將《房屋他項權(quán)證》或抵押登記證明文件交付抵押權(quán)人收執(zhí);

十一,、以及與辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)及抵押登記相關的全部事宜;

十二、上述房屋相關的還貸催收通知書、交房通知書等相關文件送達至受托人，視為委托人收到;

十三,、簽署、簽收因辦理上述各類事項所需的全部文件;受托人辦理上述委托事項所簽署的文件及發(fā)生的全部費用,，委托人均予以承認并同意承擔;

委托期限：至上述事項辦理完畢之日為止。

購房委托書公證 篇九

委 托 書

委托人: 性別: 身份證編號:

住址:

受托人: 性別: 身份證編號:

住址:

委托人 購買的位于 省 市 項目 棟 單元 層 號的住房。因工作原因,，不能親自到 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記及過戶手續(xù),，故委托人自愿立此委托書：

委托事項：全權(quán)委托 為代理人，代理我辦理如下事項:

1.代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續(xù),。

2.代為領取房產(chǎn)證,。

3.代為簽署與交易有關的合同文件等。

代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,委托人均予以承認,并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果,。

委托期限:自簽訂日至上述事項辦完為止,。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人:

年 月 日

購房委托書公證 篇十

辦理購房委托書

委托人: 性別: 身份證編號:

住址:

受托人: 性別: 身份證編號:

住址:

委托人 購買的位于 省 市 項目 棟 單元 層 號的住房,。因工作原因,，不能親自到 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記及過戶手續(xù)，故委托人自愿立此委托書：

委托事項：全權(quán)委托 為代理人,，代理我辦理如下事項:

1.代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續(xù),。

2.代為領取房產(chǎn)證。

3.代為簽署與交易有關的合同文件等,。

代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,委托人均予以承認,并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果,。

委托期限:自簽訂日至上述事項辦完為止。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán),。

委托人:

年 月 日

購房委托書公證 篇十一

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,，以資信守：

一、

甲乙雙方共同投資,，購買一套位于上海市 ,，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。

二,、 出資金額,、出資比例

甲方出資 元人民幣。

乙方出資 元人民幣,。

甲方,、乙方各出資50% 。

三,、 產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。

四,、 物業(yè)考察,、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

五,、 購置物業(yè)法律文件簽署,、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù),。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限,、委托期限,。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,，如有重要情況應及時向委托人報告或通知,。

六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七、

物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理,，所需費用各承擔50% ,。

八、

物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由方負責所購房產(chǎn)的管護,、維護、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,，

但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次,。

九,、 購置物業(yè)稅費承擔

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費,、房產(chǎn)交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費,、維修基金,、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付;

十,、 物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利，如有

一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔保必須有雙方書面同意,。

十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應依法進行并辦理相關手續(xù),，盈利或虧

損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);

如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn),，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額,。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合,。

十二,、

甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1,、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由

甲乙雙方各付50%,，并以現(xiàn)金支付;

2、主貸人為乙方 先生;

3、按揭貸款的期限為 年;

4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,，各自承擔50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方各自支付50%,。

十三、

甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,，所有權(quán)由雙方共同行使,。

十四、 適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。

十五,、 本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議;

2,、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、 爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如十五日內(nèi)協(xié)商無果,，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,、一次性的,，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。

十七,、 違約責任：

甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,，不得違約，如有違約,，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。

十八、

本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件。

十九,、

本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份,，乙方貳份，律師事務所保存貳份,，各份具有同等法律效力,。

二十、

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

國藉：

住址：

身份證號：

電話：

通訊地址：

郵編：

乙方：

國藉：

住址：

身份證號：

電話：

通訊地址：

郵編：

-xx年xx月xx日