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拆遷安置房購(gòu)房協(xié)議篇一

受托方：杭州×房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，對(duì)杭州市東至湖墅北路,、西至和睦路、南至娑婆橋弄,、北至園一期工程一帶進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè),。根據(jù)杭人大（20__）1號(hào)文件《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后,，甲方將園二期工程地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該地塊）的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

甲方委托乙方實(shí)施拆遷安置的范圍,、面積,、戶(hù)數(shù)和期限

（一）甲方將園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實(shí)施。根據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書(shū)所提供的資料,，經(jīng)雙方核實(shí)：具體拆遷地址,、范圍為：湖墅北路號(hào)、號(hào),、娑婆橋弄－號(hào)及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物,，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計(jì)××戶(hù),，需拆除房屋建筑面積××平方米,，其中：1.直管公房××戶(hù)，建筑面積××平方米,；2.私有房產(chǎn)××戶(hù),，建筑面積××平方米；3.暫保房產(chǎn)3戶(hù),，建筑面積××平方米,；4.單位自管房產(chǎn)××戶(hù)，建筑面積1××平方米,。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作,。

（二）具體工作內(nèi)容及期限：

1.根據(jù)《條例》乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作,，因被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭(zhēng)確保被拆遷戶(hù)％以上接受貨幣安置或異地安置,。

2.乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋（個(gè)別需房屋拆遷主管部門(mén)協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶(hù)除外）的拆遷工作,，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外，并平整土地（地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn),，做到基本平行）,，如有填埋溝浜需事先通知甲方,，驗(yàn)收人員到現(xiàn)場(chǎng)察看并認(rèn)可。

3.乙方負(fù)責(zé)：（1）該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底,；（2）設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷辦公室,，組織宣傳動(dòng)員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料,；（3）申領(lǐng)房屋拆遷許可證（甲方提供完整材料后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)?。唬?）申請(qǐng)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測(cè)繪,；（5）申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu),；（6）擬定拆遷安置補(bǔ)償方案；（7）簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議,；（8）發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),；（9）舊房拆除、清運(yùn)廢土,、地塊圍護(hù)。

為辦理房屋拆遷許可證,，甲方應(yīng)提供如下文件：1.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）,；2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；3.國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）,；4.出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明（原件）,；5.拆遷范圍:地形圖位置藍(lán)圖。

以上每件需提供5套,，復(fù)印件須同時(shí)提供原件核對(duì),。

承包形式、承包金額

1.為了更快,、更好地完成園二期工程前期拆遷安置任務(wù),，甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式委托乙方具體實(shí)施,。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬(wàn)元整,。此總費(fèi)用乙方包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧,。

2.雙方確認(rèn)本條第1款約定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償,，并以拆除房屋建筑面積3360.04平方米為計(jì)算依據(jù)。甲方同意待乙方動(dòng)遷工程啟動(dòng)后,，邀請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪,，以雙方認(rèn)定測(cè)繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)，并按實(shí)際分?jǐn)偟慕ㄖ娣e以每平方米××元追加安置補(bǔ)償費(fèi),；超過(guò)拆除房屋建筑面積3360.04平方米以上部分,，也按每平方米建筑面積××元追加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi),。上述兩項(xiàng)追加費(fèi)用均列入總承包款內(nèi)，同時(shí),，按協(xié)議第六條付款方式支付,，由乙方補(bǔ)償被拆遷人。

甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,、管理,，乙方拆遷期內(nèi)對(duì)房屋拆除應(yīng)文明規(guī)范施工，做好安全防范措施,，嚴(yán)格管理,，如出現(xiàn)意外事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。乙方同意接受甲方的監(jiān)督,、管理。

乙方在完成拆遷安置工作時(shí)應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,。驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù),。在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方,。

付款方式

自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后,，甲方支付總承包款的％給乙方作為定金；領(lǐng)取拆遷許可證后,，甲方支付總款的％給乙方,；搬遷騰空舊房達(dá)到總戶(hù)數(shù)的％時(shí)，支付總款的％,；搬遷騰空舊房達(dá)到總戶(hù)數(shù)的％時(shí),，支付總款的％；搬遷騰空舊房達(dá)到總戶(hù)數(shù)的％時(shí),，支付總款的％,；搬遷騰空舊房達(dá)到總戶(hù)數(shù)的％時(shí)，支付總款的％,；余下占總拆遷戶(hù)數(shù)％的戶(hù)數(shù)（即最后××戶(hù)）時(shí),，每簽訂完成一戶(hù)甲方支付給乙方總款的％。動(dòng)遷任務(wù)全部按時(shí)完成并通過(guò)驗(yàn)收移交地塊后三天內(nèi),，甲方結(jié)清總承包款的余款,，同時(shí)將保證金（××萬(wàn)元）退還給乙方，并結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),。

雙方責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施

1.乙方為確保完成動(dòng)遷任務(wù),，同意支付人民幣伍拾萬(wàn)元整作為保證金，若提前完成動(dòng)遷任務(wù)（以最后一戶(hù)搬遷完畢之日起算），甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì),，每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣××元,。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地,，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付××元人民幣的違約責(zé)任,。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作,。

2.接受貨幣補(bǔ)償或異地安置的被拆遷居民或單位超過(guò)總數(shù)的％以上部分,，每超過(guò)一戶(hù)甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣××元。

3.乙方在履行協(xié)議過(guò)程中,，如由于不可抗力等因素,，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負(fù)責(zé),，但需將遭受不可抗力的詳情書(shū)面報(bào)告甲方并提供經(jīng)公證的有關(guān)證明文件,。

因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)按其規(guī)則進(jìn)行仲裁,。

本協(xié)議未盡事項(xiàng),，另行協(xié)商解決，或簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

本協(xié)議一式伍份,，甲乙雙各執(zhí)二份，有關(guān)部門(mén)備案一份,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）

乙方（蓋章）

代表：

代表：

年 月 日

拆遷安置房購(gòu)房協(xié)議篇二

拆遷安置購(gòu)房協(xié)議書(shū)

了解,。

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

甲方欲將位于房產(chǎn)一套出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一事簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在,，安置房屋面積為80.98平方米,，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為14.4平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn),。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買(mǎi)賣(mài)房屋面積為80.98平方米,，按3470元/每平方米計(jì)價(jià),，共計(jì)人民幣281000元整。

第四條,、付款時(shí)間與方式：

本合同簽署后乙方應(yīng)將購(gòu)房款貳拾伍萬(wàn)壹千元整交付給甲方,，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款叁萬(wàn)元在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后三日內(nèi)付清,。甲方的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行建行,，戶(hù)名：000，賬戶(hù)：,。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的賬戶(hù),。

第五條、房屋交付：

1,、本合同簽署后,，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書(shū)》原件交由乙方保管;

2、甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi),，將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,，由乙方所有。

第六條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)的約定：

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下約定進(jìn)行,。

1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi),，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方,。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后,，甲方應(yīng)告知乙方,，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),，所須相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第七條,、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)

1、根據(jù)甲方和晉江市土地儲(chǔ)備中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),，每平方米每個(gè)月10元，由乙方享有,，并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補(bǔ)助費(fèi),，超過(guò)一年的安置補(bǔ)助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方，不足一年乙方應(yīng)返還差價(jià)給甲方,。

2,、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。

第八條,、違約責(zé)任條款：

1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方并承擔(dān)逾期付款的購(gòu)房款日萬(wàn)分之五的違約金;

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。

3,、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對(duì)乙方的違約,，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方,。

4、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方,。

5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū),，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整。

6,、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元,。

第九條、合同無(wú)效的特別約定：

若本合同無(wú)效,，甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無(wú)效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失叁拾萬(wàn)元整,。

第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方一致同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院----豐澤區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方,、乙方共同協(xié)商解決,，與本合同具有同等法律效力。

本合同在雙方簽字之時(shí)生效,。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力,。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,，乙方一份,，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方：

乙方：

拆遷安置房購(gòu)房協(xié)議篇三

甲方：_________________

乙方：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，為加快我公司,、征地拆遷安置工作,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意大包干形式,，由乙方負(fù)責(zé)拆遷時(shí)圍墻等工作,。

一,、拆遷安置工作項(xiàng)目

1、開(kāi)會(huì)丈量,、計(jì)算,、談協(xié)議期間費(fèi)用包括如下：

①工作人員伙食、招待費(fèi)用;

②交通油料補(bǔ)貼費(fèi)用;

③村組干部工資;

④征地人員加班補(bǔ)助工資等,。

2,、遺留問(wèn)題處理、拆除房屋,、平整場(chǎng)地,、砌好補(bǔ)征號(hào)用地周邊的簡(jiǎn)易圍墻。

包括如下：

①工作人員伙食,、招待費(fèi)用;

②車(chē)輛,、油料補(bǔ)助費(fèi)用;

④拆遷人員加班補(bǔ)助工資;

④拆除房屋;

⑤補(bǔ)征2號(hào)用地范圍內(nèi)場(chǎng)地平地;

⑥補(bǔ)征2號(hào)用地周邊砌好2米高簡(jiǎn)易圍墻;

⑦拆遷房屋戶(hù)主的搬家費(fèi)用。

二,、包安全無(wú)事故甲方不承擔(dān)任何安全事故責(zé)任和費(fèi)用,。

一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

三,、完成全部拆遷安置工作項(xiàng)目的包干經(jīng)費(fèi)為壹佰叁拾貳萬(wàn)元整萬(wàn)元整,。

用地紅線內(nèi)所有房屋

四、本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方辦各執(zhí)一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

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年________月________日