合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

房屋按揭購房合同篇一

抵押人： (借款人)

擔(dān)保人： (擔(dān)保人)

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于20 年 月日會同擔(dān)保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”),，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款,。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任,。

經(jīng)三方協(xié)商,，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行,。

第二條 貸款內(nèi)容

一,、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義,，存入售房單位賬戶,。

二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月,。

三,、貸款利率：月息 ‰。如遇國家利率調(diào)整,，貸款利率相應(yīng)調(diào)整,。

第三條 還本付息

一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息,。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動(dòng)),，首期還款日_______________。

二,、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶,。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,，可照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé),。

三,、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%以上的罰息,。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收,。

第四條 提前還款

一,、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可,，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金,。

二、在下列所述之任何情況下,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,，及(或)立即追討擔(dān)保人。

1.抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款,。

2.抵押人及(或)擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營,。

3.抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一,、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi),，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi),。

二,、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,，全部由抵押人支付。

四,、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用,，概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,，同樣按日累積計(jì)收利息,。

第六條 房產(chǎn)抵押

一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押,。

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向_市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案,。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn),。在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失,，概由抵押人承擔(dān),。

2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回,。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分,。

四,、抵押之解除：

該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”,，另具函_市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷,。

五、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí),，抵押權(quán)人即可通過拍賣,、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力,。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用,、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,。如有余款,，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及(或)擔(dān)保人,。

3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

第七條 抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：

一,、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

二,、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致,，亦不論何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。

三,、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi),，租客即須遷出。

四,、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán),，抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán),。

五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益,。

第八條 擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人,，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限,。

2.擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

二,、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求,，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任,。

第九條 抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條 其他

一,、對本合同任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。

二、在本合同履行期間,，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效,，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任,。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。

四,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

五、本合同未盡事宜,，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障,。

第十二條 附則

一,、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_市公證處公證,。

二,、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。

三,、本合同內(nèi)所述之附表一,、二，抵押貸款申請書,，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分,。

四、本合同用中文書寫,，一式五份,，均具有同等法律效力，抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處,、登記處各存檔一份,。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。

以下簽章作實(shí)：

抵押人：(公章) 抵押權(quán)人： 擔(dān)保人：

代表： 代表： 代表：

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號：

抵押登記日期20 年 月

房屋按揭購房合同篇二

1.中國太平*保險(xiǎn)公司房屋按揭保險(xiǎn)條款

一,、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

購房人通過銀行按揭所購買的房屋,。

二、責(zé)任范圍

由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

1.火災(zāi),；

2.爆炸,；

3.雷電；

4.颶風(fēng),、臺風(fēng),、龍卷風(fēng)；

5.風(fēng)暴,、暴雨,、洪水；但不包括正常水位變化,、海水倒灌及水庫,、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏,；

6.冰雹,；

7.地崩、山崩,；

8.火山爆發(fā),；

9.地面下沉，但不包括由于打樁,、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉,；

10.空中運(yùn)行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；

11.水箱,、水管爆裂,，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂,。

三,、除外責(zé)任

本公司對下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

1.投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費(fèi)用,；

2.地震,、海嘯引起的損失和費(fèi)用；

3.貶值,、喪失市場或使用價(jià)值等其他后果損失,；

4.戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為,、敵對行為,、武裝活動(dòng)、謀反,、政變,、罷工,、暴動(dòng)、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用,；

5.政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收,、征用、銷毀和毀壞,；

6.核裂變,、核武器、核材料,、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用,；

7.大氣、土地,、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn),；

8.本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額,；

9.其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。

四,、保險(xiǎn)期限

與購房貸款期限相同,。

五、保險(xiǎn)金額

為所購房屋全部的實(shí)際價(jià)值,。

六,、賠償處理

1.如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

(1)按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償,；

(2)賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理,、修復(fù)費(fèi)用；

(3)修理,、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn),，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。

2.受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算,。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí),，賠償按市價(jià)計(jì)算；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí),，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算,。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算,。

3.保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后,，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除,，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對受損財(cái)產(chǎn)的委付,。

4.任何屬于成對或成套的項(xiàng)目,，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項(xiàng)目在所屬整對或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例,。

5.發(fā)生損失后,，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償,，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限,。

6.本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少,，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi),。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi),。

7.被保險(xiǎn)人的索賠期限,，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年,。

七,、被保險(xiǎn)人義務(wù)

被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：

1.在投保時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí),、詳盡的說明或描述,；

2.被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)；

3.保險(xiǎn)期限內(nèi),，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施,，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān),；

4.在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：

(1)立即通知本公司,，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過,、原因和損失程度；

(2)采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度,；

(3)在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前,，保留事故現(xiàn)場及有關(guān)實(shí)物證據(jù)；

(4)根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件,、資料和單據(jù),。

八、特別約定

在保險(xiǎn)期限內(nèi),，購房人還貸完畢,，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失,，保險(xiǎn)人出具批單,，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任,。

九、爭議處理

被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如果協(xié)商不成,，按( )項(xiàng)辦法解決：(1)向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁；(2)向法院提出訴訟,。

2.中國太平*保險(xiǎn)公司購房貸款借貸者人身保險(xiǎn)條款

第一條 合同構(gòu)成

本保險(xiǎn)合同(以下簡稱“本合同”)由保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證及所附條款,、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件,、合法有效的聲明,、批注、附貼批單,、其他書面協(xié)議構(gòu)成,。

第二條 投保范圍

一、投保人：凡年滿18周歲,，具有完全民事行為能力的人,，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平*保險(xiǎn)公司(以下簡稱“保險(xiǎn)人”)投保本保險(xiǎn),；凡開辦購房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)也可作為投保人，為其購房貸款者投保本保險(xiǎn),。非本人投保時(shí)必須經(jīng)被保險(xiǎn)人書面同意,。

二、被保險(xiǎn)人：凡年滿在18周歲至55周歲,，身體健康,，能正常工作和勞動(dòng)，具備購房貸款條件并向金融機(jī)構(gòu)申請并獲得購房貸款的個(gè)人,，均可作為本保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人,。

第三條 保險(xiǎn)責(zé)任

被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因疾病,、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾,，無法繼續(xù)償還購房貸款，保險(xiǎn)人于事故發(fā)生后的第一個(gè)貸款歸還日,，按照貸款合同約定,，將被保險(xiǎn)人在此時(shí)的貸款余額(含本息)一次付清(若經(jīng)核保后實(shí)際確定的保險(xiǎn)金額小于貸款金額，則按照實(shí)際保險(xiǎn)金額?

氪罱鴝畹陌俜直瘸セ勾聳鋇拇鈑囁畹謀鞠?,，保險(xiǎn)責(zé)任終止,。對于被保險(xiǎn)人按購房合同的規(guī)定，在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分,，無論什么原因?qū)е碌倪t繳或未繳的貸款部分,，保險(xiǎn)人對這部分貸款都不負(fù)償還責(zé)任,。

第四條 責(zé)任免除

因下列情形之一導(dǎo)致被保險(xiǎn)人身故或高度殘疾，以致無法繼續(xù)償還購房貸款,，保險(xiǎn)人不負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任,，同時(shí)終止保險(xiǎn)合同。

一,、投保人,、受益人對被保險(xiǎn)人故意殺害、傷害,；

二,、被保險(xiǎn)人故意犯罪或拒捕、故意自傷,；

三,、被保險(xiǎn)人服用、吸食或注射毒品,；

四,、被保險(xiǎn)人在本合同成立或復(fù)效之日起2年內(nèi)自殺；

五,、被保險(xiǎn)人駕駛無照或法律禁止的機(jī)動(dòng)交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機(jī)動(dòng)交通工具,；

六、愛滋病或感染愛滋病毒期間所患疾??；

七、戰(zhàn)爭,、軍事行動(dòng),、暴亂或其他武裝叛亂；

八,、核爆炸,、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

發(fā)生上述第四款情形時(shí),，保險(xiǎn)人對投保人退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值,。

發(fā)生上述其他情形，本合同終止,。如投保人已交足2年以上保險(xiǎn)費(fèi)的,，保險(xiǎn)人將退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。

第五條 保險(xiǎn)責(zé)任開始

保險(xiǎn)人承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)人同意承保并收取首期保險(xiǎn)費(fèi)的次日零時(shí)開始,，保險(xiǎn)人應(yīng)簽發(fā)保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)憑證,，至貸款期滿的24時(shí)或本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任終止時(shí)止。

第六條 保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)

一,、本保險(xiǎn)在合同成立時(shí)的最高保險(xiǎn)金額以購房貸款余額為限,，實(shí)際初始保險(xiǎn)金額以保險(xiǎn)人的核保結(jié)果確定,，保險(xiǎn)金額根據(jù)貸款情況逐年遞減。

二,、本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)因投保時(shí)的年齡及貸款期限而異,，繳費(fèi)方式為躉繳，費(fèi)率詳見附表,。

第七條 如實(shí)告知

本合同訂立時(shí),，保險(xiǎn)人可以就投保人、被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出書面詢問,，投保人,、被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。

投保人,、被保險(xiǎn)人故意不履行如實(shí)告知義務(wù),，保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同，并對于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,，不負(fù)給付保險(xiǎn)金的義務(wù),；足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承保或提高保險(xiǎn)費(fèi)率的,，保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同,，對保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)

事故,，不負(fù)給付保險(xiǎn)金的責(zé)任,，但在扣除手續(xù)費(fèi)后，退還保險(xiǎn)費(fèi),。自合同成立之日起逾兩年的,，退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值,。

第八條 受益人

本保險(xiǎn)的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機(jī)構(gòu)或購房貸款的擔(dān)保方,。

第九條 保險(xiǎn)事故的通知

投保人、被保險(xiǎn)人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起5日內(nèi)通知保險(xiǎn)人,，且及時(shí)提供有關(guān)材料,，并于被保險(xiǎn)人發(fā)生保險(xiǎn)事故后30日內(nèi)，憑所需文件資料,，向保險(xiǎn)人申請保險(xiǎn)金,。由于延誤時(shí)間，導(dǎo)致必要證據(jù)喪失或事故性質(zhì),、原因無法認(rèn)定的,，應(yīng)由受益人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。?

?，应遭欩给付抵\o戰(zhàn)鷸鋅鄢虼碩黽擁畝鍆夥延?但因不可抗力導(dǎo)致的延誤除外),。本合同受益人的保險(xiǎn)金的請求權(quán),，自其知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使而消滅，保險(xiǎn)人不再負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任,。

房屋按揭購房合同篇三

一,、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

二,、責(zé)任范圍

由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用,，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

1.火災(zāi)2.爆炸3.雷電4.颶風(fēng)、臺風(fēng),、龍卷風(fēng)5.風(fēng)暴,、暴雨、洪水但不包括正常水位變化,、海水倒灌及水庫,、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏6.冰雹7.地崩,、山崩8.火山爆發(fā)9.地面下沉,，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉10.空中運(yùn)行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌11.水箱,、水管爆裂,，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂,。三,、除外責(zé)任

本公司對下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

1.投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費(fèi)用

2.地震,、海嘯引起的損失和費(fèi)用

3.貶值、喪失市場或使用價(jià)值等其他后果損失

4.戰(zhàn)爭,、類似戰(zhàn)爭行為,、敵對行為、武裝活動(dòng),、謀反,、政變、罷工,、暴動(dòng),、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用

5.政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收,、征用,、銷毀和毀壞

6.核裂變,、核武器、核材料,、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用

7.大氣,、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用,，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)

8.本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額

9.其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。

四,、保險(xiǎn)期限

與購房貸款期限相同,。

五、保險(xiǎn)金額

為所購房屋全部的實(shí)際價(jià)值,。

六,、賠償處理

1.如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償

賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理,、修復(fù)費(fèi)用

修理,、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況,。

2.受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算,。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí),，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí),，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算,。

3.保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付,，其殘值應(yīng)在賠款中扣除,，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對受損財(cái)產(chǎn)的委付。

4.任何屬于成對或成套的項(xiàng)目,，若發(fā)生損失,，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項(xiàng)目在所屬整對或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例,。

5.發(fā)生損失后,，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償,，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限,。

6.本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi),。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額,，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。

7.被保險(xiǎn)人的索賠期限,，從損失發(fā)生之日起,，不得超過2年。

七,、被保險(xiǎn)人義務(wù)

被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：

1.在投保時(shí),，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說明或描述

2.被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)

3.保險(xiǎn)期限內(nèi),，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施,，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān)

4.在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí),，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：

立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過,、原因和損失程度

采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度

在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前,，保留事故現(xiàn)場及有關(guān)實(shí)物證據(jù)根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù),。

八,、特別約定在保險(xiǎn)期限內(nèi)，購房人還貸完畢,，由貸款人出具證明,，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失，保險(xiǎn)人出具批單,，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任,。

九、爭議處理

被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如果協(xié)商不成,，按項(xiàng)辦法解決：

向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁

向法院提出訴訟。中國太平洋保險(xiǎn)公司購房貸款借貸者人身保險(xiǎn)條款

第一條合同構(gòu)成

本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證及所附條款,、投保單,、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明,、批注,、附貼批單、其他書面協(xié)議構(gòu)成,。

第二條投保范圍

一,、投保人：凡年滿18周歲,，具有完全民事行為能力的人，可為符合投保條件本人或其配偶,、直系親屬向中國太平洋保險(xiǎn)公司投保本保險(xiǎn)凡開辦購房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)也可作為投保人,，為其購房貸款者投保本保險(xiǎn)。非本人投保時(shí)必須經(jīng)被保險(xiǎn)人書面同意,。

二,、被保險(xiǎn)人：凡年滿在18周歲至55周歲，身體健康,，能正常工作和勞動(dòng),，具備購房貸款條件并向金融機(jī)構(gòu)申請并獲得購房貸款的個(gè)人，均可作為本保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人,。

第三條保險(xiǎn)責(zé)任

被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)有效期內(nèi),，因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾,，無法繼續(xù)償還購房貸款,，保險(xiǎn)人于事故發(fā)生后的第一個(gè)貸款歸還日，按照貸款合同約定,，將被保險(xiǎn)人在此時(shí)的貸款余額一次付清,，保險(xiǎn)責(zé)任終止。對于被保險(xiǎn)人按購房合同的規(guī)定,，在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分,，無論什么原因?qū)е碌倪t繳或未繳的貸款部分，保險(xiǎn)人對這部分貸款都不負(fù)償還責(zé)任,。

第四條責(zé)任免除

因下列情形之一導(dǎo)致被保險(xiǎn)人身故或高度殘疾,，以致無法繼續(xù)償還購房貸款，保險(xiǎn)人不負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任,，同時(shí)終止保險(xiǎn)合同,。

一、投保人,、受益人對被保險(xiǎn)人故意殺害,、傷害

二、被保險(xiǎn)人故意犯罪或拒捕,、故意自傷

三,、被保險(xiǎn)人服用、吸食或注射毒品

四,、被保險(xiǎn)人在本合同成立或復(fù)效之日起2年內(nèi)自殺五,、被保險(xiǎn)人駕駛無照或法律禁止的機(jī)動(dòng)交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機(jī)動(dòng)交通工具

六、病或感染病毒期間所患疾病

七,、戰(zhàn)爭,、軍事行動(dòng)、暴亂或其他武裝叛亂

八,、核爆炸,、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

發(fā)生上述第四款情形時(shí),，保險(xiǎn)人對投保人退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值,。發(fā)生上述其他情形，本合同終止,。如投保人已交足2年以上保險(xiǎn)費(fèi)的,，保險(xiǎn)人將退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。

第五條保險(xiǎn)責(zé)任開始

保險(xiǎn)人承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)人同意承保并收取首期保險(xiǎn)費(fèi)的次日零時(shí)開始,，保險(xiǎn)人應(yīng)簽發(fā)保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)憑證,，至貸款期滿的24時(shí)或本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任終止時(shí)止。

第六條保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)

一,、本保險(xiǎn)在合同成立時(shí)的最高保險(xiǎn)金額以購房貸款余額為限,，實(shí)際初始保險(xiǎn)金額以保險(xiǎn)人的核保結(jié)果確定，保險(xiǎn)金額根據(jù)貸款情況逐年遞減,。

二,、本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)因投保時(shí)的年齡及貸款期限而異，繳費(fèi)方式為躉繳,，費(fèi)率詳見附表,。

第七條如實(shí)告知

本合同訂立時(shí)，保險(xiǎn)人可以就投保人,、被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出書面詢問,，投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知,。

投保人,、被保險(xiǎn)人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)，保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同,，并對于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,，不負(fù)給付保險(xiǎn)金的義務(wù)足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承保或提高保險(xiǎn)費(fèi)率的,，保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同,，對保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,，不負(fù)給付保險(xiǎn)金的責(zé)任,，但在扣除手續(xù)費(fèi)后，退還保險(xiǎn)費(fèi),。自合同成立之日起逾兩年的,，退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值,。

第八條受益人

本保險(xiǎn)的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機(jī)構(gòu)或購房貸款的擔(dān)保方。

第九條保險(xiǎn)事故的通知

投保人,、被保險(xiǎn)人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起5日內(nèi)通知保險(xiǎn)人,，且及時(shí)提供有關(guān)材料，并于被保險(xiǎn)人發(fā)生保險(xiǎn)事故后30日內(nèi),，憑所需文件資料,，向保險(xiǎn)人申請保險(xiǎn)金。由于延誤時(shí)間,，導(dǎo)致必要證據(jù)喪失或事故性質(zhì),、原因無法認(rèn)定的，應(yīng)由受益人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。同時(shí),，應(yīng)從所給付的保險(xiǎn)金中扣除因此而增加的額外費(fèi)用。本合同受益人的保險(xiǎn)金的請求權(quán),，自其知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使而消滅,，保險(xiǎn)人不再負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任。

甲方：_________

乙方：_____________

_____________年_____________月_____________日