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土地使用權永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一

法定地址：_________

法定代表人：_________

受讓人：_________(以下簡稱乙方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，特訂立本合同,。

1.總則

1.1 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權,，用于乙方興辦_________.

1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉(zhuǎn)讓及與土地使用權轉(zhuǎn)讓相關的所有法律、法規(guī),、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)

2.雙方法律地位及有關文件

2.1 甲方系經(jīng)國家批準成立,，負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國法人資格。

2.2 乙方系經(jīng)_________國政府批準成立,，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體,，具有_________國法人資格。

2.3 甲方應向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)

2.4 乙方應向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)

3.甲方的確認與保證

3.1 甲方確認并保證,，甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2 甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押,、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益,。

4.場地位置和面積

4.1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權,，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準),，其地理位置詳見《場地位置示意圖》,。

5.土地使用權轉(zhuǎn)讓期限

5.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月 _________日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,，其合法權益受國家法律保護。

5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權。

6.土地使用權轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1 土地使用權轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,，_________平方米合計為_________美元(usd_________)前款所述土地使用權轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準,，并實行多退少補。

6.2 本合同雙方簽字后,，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日后_________天內(nèi),，即_________年_________月_________日前支付_________%，計 _________美元(usd_________);本合同簽字日后_________日內(nèi),，即_________年_________月 _________日前付清余額_________%,，計_________美元(usd_________);乙方應將土地使用權轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________.

7.場地交接

7.1 甲方應于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用,。場地交接時,，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字,，以示場地交接完畢,。

7.2 甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,，逾期超過_________天的,，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接,。

7.3 在乙方支付全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地,，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后,，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證,，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。

8.場地基礎設施、條件

8.1 除另有說明外,，本合同所稱基礎設施包括以下部分：

(1)供電,、供水、電訊,、煤氣設施管道;

(2)雨水,、污水管道及接口;

(3)道路。

8.2 本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

(1)雨水,、污水管道的接入點;

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點,。

8.3 本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物,、無地下公用設施的_________用地,。

8.4 乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應向乙方提供雨水,、污水管道的接口,、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設施工時,，場地應具備供水,、供電、進出道路及場地平整之條件,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電,、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù),，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔,。基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造,，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責,。

8.5 基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造,，并承擔全部費用。乙方使用供電,、供水,、電訊,、煤氣、雨污水排放等配套設施,，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理,，甲方應提供必要協(xié)助，貼費(增容費,、初裝費)接裝費及所需器材和費用均由乙方負責,。

8.6 乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上,、地下各類公用基礎設施,。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣,，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失,。

8.7 未經(jīng)權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖,、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地,，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意,。

8.8 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)的邊緣地帶鋪設熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便,，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商,。

9.其它權利和義務

9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%,，并須在_________年_________月_________日前竣工,。

9.3 本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護,、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔,，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用,。

9.4 凡涉及土地使用權轉(zhuǎn)讓,、再轉(zhuǎn)讓、繼承,、出租和抵押及有關建筑物,、附著物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟合同、契約,、憑證等必須進行登記的文件,，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.5 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金,。

9.6 在本協(xié)議土地使用權轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔,，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分,，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中,。

9.7 在土地使用權的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險,、責任,，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔,。

9.8 甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項,、費用(包括但不限于政府回填綠化費)債務、責任,，由甲方承擔,，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。

10.續(xù)期與合同終止

10.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的,，乙方可以申請續(xù)期。乙方申請續(xù)期的,，應符合下列各項條件：

(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達甲方,。

10.2 乙方提出續(xù)期申請后,，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾,。

10.3 土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的,，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。

10.4 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的,，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。

11.違約責任

11.1 除本合同另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的,，構成違約：

(1)在乙方支付完全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時間提供場地的;

(2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區(qū)建設單位規(guī)劃,、建筑管理公約及本合同的有關規(guī)定相抵觸的;

(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4,、11.5條處理)

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金______違約天數(shù),。

11.3 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定,。

11.4 違約金,、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應繼續(xù)支付違約金,、賠償金直至違約行為終止,。

11.5 符合下列情況之一的，應視為逾期付款,，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。

(1)乙方逾期支付土地使用權轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金,。

11.6 乙方逾期付款,，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況,，同時應以下列方式承擔責任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的,，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時,，經(jīng)乙方書面要求,，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月,，寬限期內(nèi),，乙方仍應根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內(nèi),，乙方任何一期付款逾期的,，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)

(3)本條第(1)(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金,、違約金后余額退還;同時，甲方有權向乙方追究違約賠償,。

11.7 如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的,，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年,。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準),，自9.1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出一年不到二年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成的,，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。

11.8 違約事實發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同,。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續(xù)履行本合同,。

12.不可抗力

12.1 本合同的任何一方,，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本合同時,，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方,，并應在 _________天內(nèi),，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具,。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責任,，或者延期履行合同。

12.2 前款所稱自然災害僅指嚴重水災,、火災,、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。

13.適用法律及爭議的解決

13.1 本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

13.2 本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應通過友好協(xié)商的方式予以解決,。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟,。

14.保密

本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,，一經(jīng)查實，披露方應承擔相應的賠償責任,。但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

15.以往協(xié)議

16.其它

16.1 本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改,。在修改文件生效前,，雙方仍應按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,。

16.2 本合同(包括合同正本,、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔,。

16.3 本合同生效后,，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同,，以確保雙方的合法權益不受損害,。

16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

(1)_________區(qū)建設單位規(guī)劃,、建筑管理公約;

(2)場地位置示意圖;

(3)雨水,、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法。

(5)“出讓合同”(復印件)

16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉(zhuǎn)讓金,，該支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算,。若付款當日無交易,，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的,，與前款同,。

16.7 本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份,。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

開戶銀行及帳號：_________ 開戶銀行及帳號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

土地使用權永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，簽訂本合同,，以示共同遵守。

第一條：甲方將位于 的 平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方,，甲方不干預乙方對該土地的使用權,。

土地總面積為 平方米。實際方位 ,。

第二條：歸屬問題

該土地轉(zhuǎn)讓成立后,，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

1,、 永久使用權; 在該土地范圍內(nèi)建筑房屋; 國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素,，甲方應無條件協(xié)助乙方獲取該權益);

2、 繼承,、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權利,。

第三條：轉(zhuǎn)讓費及付款方式

1、該土地轉(zhuǎn)讓費共計 元(大寫： )人民幣,。乙方在雙方簽訂合同之日先付 元(大寫： )人民幣,。

2、其余款項在 年 月 日前交清,。

第四條,、雙方權益、義務

1,、甲方一次性收取人民幣 元轉(zhuǎn)讓費后,，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權,、使用權為其所有,，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時,，乙方有權向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金,、利息及由此造成的所有損失。

2,、本土地所有權,、使用權為家庭單位所有，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權,、使用權,、繼承權,。甲方子女應該在本合同書簽字并接受本合同條款。

3,、甲方有義務在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設施,，如水、電供應等,，費用無需甲方支付,。

第五條、違約責任

甲,、乙雙方必須遵守合同條款,，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為,，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失,。

第六條、本合同未盡事宜由甲,、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力,，執(zhí)行中,，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商不成,，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

第七條,、土地平面圖經(jīng)雙方簽字后作為本合同的重要附件,。

第八條，本合同一式四份,，甲,、乙雙方各持兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三

甲方：________________

乙方：________________

因自住建房需要,，甲、乙雙方協(xié)商,，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書》所取得的土地承包經(jīng)營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議：

一,、互換標的

1.甲方調(diào)換給乙方的`地塊面積為_________畝，坐落于______,。

2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝,，坐落于______。

二,、互換土地期限甲乙雙方互換地塊期限為______年______月______日,。

三,、互換雙方權利義務關系

土地承包經(jīng)營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后,，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權,，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地,、履行該地塊原來負擔的義務,，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,，可在本合同中明確約定,。土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經(jīng)營權證書登記,，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,。

四、交付方式和時間互換土地的交付方式實地一次性全部交付,。交付時間為_________年_________月_________日,。

五、違約責任1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________,。2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,，由甲,、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構裁定,，也可由人民法院判決,。

六、爭議條款因本合同的訂立,、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;2.提請_________仲裁委員會仲裁;3.向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

七、生效條款甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效,。

八,、其他條款

1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2.本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：_______________法定代表人(簽字)：___________住址：____________

乙方(蓋章)：_______________法定代表人(簽字)：___________住址：__________

簽訂地點：___________________

鑒證單位(簽章)：_________年_______月________日

土地使用權永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四

甲方：____________________________（出租方）

系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

注冊地址：_________________________________乙方：____________________________（承租方）

系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

注冊地址：_________________________________根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》,、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）,。為明確雙方的權利與義務,，訂立本合同。第1條土地使用權租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________,、_________等_________個省市,，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構成本合同之一部分,。

1.2甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利,。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函______號,。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二,，構成本合同之一部分。

1.3對于乙方的______個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權,，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_____________號《_________》,，合法無償使用該等土地,。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家,。第2條租賃期限

2.1土地使用權租賃期限為_____年,，自_________年_____月_____日起算。

2.2如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少________個月以書面形式通知甲方,。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。

2.4甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。(合同范本)第3條租賃用途

3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地,。

3.2在符合3.1條的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方,。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù),。在取得批準后,，乙方方可按改變后的用途使用。第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方,。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理,、使用等行為,。第5條租金及稅費

5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本合同1.3條所述集體土地的租金,，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后）,，租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整,。

5.2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少,。

5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一,。每一筆租金應于每年______月______日、______月_______日,、______月______日,、______月_______日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付方。無論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù),。

5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。雙方應于每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。第6條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務：

（a）依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地使用權永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲方根據(jù)增城市國土資源和房屋管理局，增城市土地開發(fā)儲備中心的委托,，收回乙方位于________________的畝國有土地使用權(以下簡稱“該土地”),，并移交增城市國土資源和房屋管理局注銷該土地權屬證書后，移交增城市土地開發(fā)儲備中心儲備,。經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商,，特簽訂本協(xié)議。

一,、土地基本情況

經(jīng)向增城市國土資源和房屋管理局了解,，并經(jīng)三方確認，該土地基本情況如下：

(一)土地使用權人,，面積及坐落

土地使用權人：

面積：________平方米(折合畝)

坐落：,，四至為：東至________________，南至________________,，西至________________,，北至________________

證號(批文號)：________________

(二)土地用途：用地;

(三)規(guī)費繳交情況：

(四)抵押查封情況：該土地于________年________月________日抵押給丙方貸款________萬元，________年________月________日被________查封,。

二,、補償約定

(一)補償內(nèi)容及依據(jù)

經(jīng)甲乙丙三方確認，該土地補償?shù)膬?nèi)容包括土地補償,，地上建筑物，構筑物拆遷補償,，解決乙方企業(yè)職工安置費用和等,，結合________________的價值評估，經(jīng)三方協(xié)商,，補償價格為：

1,、土地補償：土地補償總面積________畝，補償單價為________萬元/畝,，總價為________萬元,。

2、地上建筑物,，構筑物拆遷補償：地上建筑物和構筑物建筑面積共________平方米,，補償單價為________元/平方米,，總計________萬元。

3,、乙方企業(yè)職工安置費用________萬元,。

(二)補償款的支付方式

賬戶名稱：________________;

開戶銀行：________________;

賬號：________________。

三,、甲乙丙三方權利和義務

(一)本協(xié)議簽訂時,，乙丙方應確保對該土地擁有無可爭議的處分權，確保土地權屬清晰,，且沒有任何涉及債權債務糾紛等問題,。

(二)【乙方(丙方)】收到第一期補償款后，乙丙雙方必須及時到市土地行政主管部門辦理該土地的涂銷抵押登記,，涉及查封的,，應在個工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請解除查封。

(四)乙方須在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)負責將地上建筑物或構筑物搬遷完畢,。

(五)土地移交前,，乙方須與甲方會同有資質(zhì)的測繪單位進行現(xiàn)場指界，共同確認用地紅線界址,，并出具乙方的指界圖,，紅線圖。

(六)本協(xié)議簽訂后,，乙方須協(xié)助甲方處理該土地在開發(fā)利用過程中出現(xiàn)的不可預見的遺留問題,。

(七)本協(xié)議簽訂后，甲乙丙三方應認真履行,，自覺遵守,。如任何一方違約，應賠償違約行為給對方造成的損失,。

四,，其他事項

(一)本協(xié)議項下內(nèi)容，如與國家法律法規(guī)有沖突的,，以法律法規(guī)規(guī)定為準,。

(二)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議約定,。三方對履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,，可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。

(三)本協(xié)議自簽訂之日起生效,，一式七份，甲方執(zhí)三份，乙丙雙方執(zhí)一份，送增城市國土資源和房屋管理局，增城市土地開發(fā)儲備中心備案各一份,。

附件：

1,、土地位置示意圖

2、乙方營業(yè)執(zhí)照，工商年檢證明，組織機構代碼證

3、【其它必要文件】【其它事項的內(nèi)容視土地具體情況增減】

甲方(蓋章)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話：________________

乙方(蓋章)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

簽約代表：________________

聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話：________________

丙方(蓋章)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

簽約代表：________________

聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________年________月________日

土地使用權永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

甲方與乙方協(xié)商,，甲方將和碩縣乃仁克鄉(xiāng)烏勒澤特村的集體土地50畝紅棗地承包給乙方種植，承包期限：20xx年3月12日到20xx提3月12日共20xx年,，協(xié)議如下：

一,、土地承包費每畝400元(肆佰元整)，合計每年20xx0元整(貳萬元整),，20xx年及20xx年的承包費于該年12月30日前一次性付給甲方,。20xx年之后的承包費改為每年4月1日前一次性付清一年承包費，甲方出具相應收條,。

二,、承包期間，如遇不可抗拒自然災害所造成的損失,，由乙方自行負責,，與甲方無關，且承包費如數(shù)付給甲方,。

三,、不得用激素過量的促成長的藥物，也不可用對棗樹正常生長有害的藥物,，所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用,。

四、合同期間,，如有乙方不能履行上述要求,，對方可終止合同，違約方向守約方支付違約金10萬元整(拾萬元整),。

五,、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難，甲方應當將給予相應的幫助,。

六、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效并受法律保護。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七

甲方：________________________________

地址：________________________________

電話：____________傳真：__________

授權代表：________職務：__________

乙方：________________________________

地址：______________________________

電話：____________傳真：__________

授權代表：________職務：__________

第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定基于：

1.甲方已于______年______月______日依法以招標方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為______,、計劃建筑面積為______平方米、土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止,、土地使用權證編號為________;

2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合作建房合同,。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權分成。

第三條建房資金

建房資金預計為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款,。

第四條報批手續(xù)

除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。

第五條設計、建筑

工程設計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責,，但按本合同第條約定產(chǎn)權應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

第六條產(chǎn)權分成

全部建筑的產(chǎn)權由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權,，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。

乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權部分房屋的'房地產(chǎn)證,。

第七條違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同,，并有權要求乙方賠償損失,。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金,。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失,。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成,，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效。

甲方：_______________________乙方：_______________________

授權代表：____________授權代表：____________

日期：______________________________________________

地點：______________________________________________

土地使用權永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇八

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

為了充分,、合理,、高效開發(fā)使用山地造林，提高農(nóng)林業(yè)綜合開發(fā)效益,，甲乙雙方根據(jù)《森林法》《農(nóng)村土地承包法》《民法典》《江西省森林資源轉(zhuǎn)讓條例》等規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償,、互為互利的原則，并經(jīng)甲方群眾代表大會通過,，甲方同意將原所承包大宗村委會虎山組所屬的林地的經(jīng)營使用權轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲、乙雙方協(xié)商一致,，特簽訂如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，共同遵守：

第一條：轉(zhuǎn)讓面積與四至：甲方林地(宗地名下字嶺)面積 80畝，(宗地名敢叉凹)面積3 .9畝,，(宗地名祖墳山)面積2畝,，合計2 3.9畝。該四至界限為：東至小路,，南至小路,，西至虎山村,，北至何家山。

第二條：轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓經(jīng)營使用期限為伍拾年(自xx年3月 日至xx年2月28日止),。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)山林地的經(jīng)營使用權歸乙方。

第三條：轉(zhuǎn)讓金：轉(zhuǎn)讓金價格為每年每畝人民幣貳拾伍元整,，計人民幣26.7萬元整,。

第四條：轉(zhuǎn)讓金支付方式：該款在甲乙雙方簽訂合同時由乙方一次性付清給甲方。

第五條：乙方在承包期滿后,，地面作物由乙方自行處理后歸還甲方,，甲方若繼續(xù)發(fā)包，在同等條件下,，可優(yōu)先考慮給乙方,。

以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，經(jīng)見證后生效,。本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，共同遵守,。

甲方(簽字章)：

乙方(簽字章)：

見證單位(簽字章)：

合同簽署日期：

土地使用權永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇九

出賣人：

身份證號碼：

買受人：

身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于___________的房產(chǎn)及其土地使用權以人民幣_____拾____萬____仟_____佰_____拾_____元整的價款出售給乙方,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔,。甲方承擔本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費,。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同,。

六,、違約責任

1、甲方應當于年月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣__元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付定金不退。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息__年月日年月日

出賣人：

買受人：

見證人：

年月日

土地使用權永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十

甲方(贈與人)：×××(寫明姓名,、住址)

乙方(受贈人)：×××(寫明姓名,、住址)

甲乙雙方就贈送×××(贈與的標的物,，如贈與微機一臺，應寫明“浪潮386型微機一臺”,，如其他物品,，也應寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協(xié)議如下：

一,、甲方將其所有的×××(標的物)贈送給乙方,，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱，如贈與房屋,，就應有房產(chǎn)所有權證，贈與微機應有購買該微機的發(fā)票等)

二,、贈與物的交割

(寫明交割的條件,，在什么時間、什么地點交割,，辦理什么手續(xù)等等),。

三、乙方應在×××期限內(nèi)辦理所有權轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的,，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件),。

四、本合同自××日起生效(可以寫自公證之日起生效),。

五,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：×××(簽字,、蓋章)乙方：×××(簽字、蓋章)

××××年×月×日

土地使用權永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十一

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī),，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。

一,、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款元，借款期限年 月 日起到年 月%,，乙方在每月日前支付當月利息,，利息一月一結。

二,、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質(zhì)押,，土地使用權證號為：使用權人為：

三、乙方應按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn),，如有政府征用的情況,，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款,。

四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)。

1,、甲方處理抵押所得借款,，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝 萬元,，共 畝,，共計人民幣萬元整。

2,、甲方處理抵押所得借款,，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方索償,。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性,。

乙方自愿放棄抗辯權,、訴訟權、仲裁權,，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,，這是乙方的意思表達、承諾,。

六,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,，自協(xié)議生效之日乙方無權變賣,、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣,、抵押財產(chǎn)。

七,、在抵押協(xié)議期限內(nèi),，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn),。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效,。

甲方有權要求乙方恢復原狀,，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金,。

九,、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權,。

乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況,，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金,。

十,、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,。

十一、本合同一式 份,，其中甲方 份,，乙方 份，效力相同,。

十二,、提示

甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的'理解,，并應乙方要求作了相應的條款說明,。

簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

本協(xié)議系無異義債權文書,，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時,，甲方有權依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受,。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

負責人 法定代表人

或授權代理人 或授權代理人

簽約地點：

年月日

土地使用權永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十二

甲方：__________________(出租方),，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的__________________企業(yè)。 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________

注冊地址：__________________

乙方：__________________(承租方),，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的__________________公司,。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________

注冊地址：__________________

根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》,，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”),。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第一章 土地使用權租賃范圍

1,、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________,、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”),。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構成本合同之一部分。

2,、甲方根據(jù)本合同出租土地使用權,。土地所有權屬于國家。

第二章 租賃期限

1,、土地使用權租賃期限為_________年,，自_________年_________月_________日起算。

2,、如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

3,、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。

4,、甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方,。

第三章 租賃用途

1,、乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

2,、在符合1條的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方,。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________ 日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù),。在取得批準后,，乙方方可按改變后的用途使用。

第四章 租賃土地交付使用

1,、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方,。

2、乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營,、管理,、使用等行為。

第五章 租金及稅費

1,、乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”),。租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整,。

2、甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。

3,、本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的 _________分之一,。每一筆租金應于每年_________月_________日,、_________月_________日、 _________月_________日,、_________月_________日,、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù),。

4,、甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅,、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分,。

第六章 雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務：

①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的,，甲方有權收回相關土地的土地使用權,。

③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權,。

④甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建,、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物,。

⑥租賃期間,，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

⑦對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償,。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權,，包括占有,、使用、處分及收益的權利和利益,。

⑨在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權,，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

2、乙方的權利和義務：

①乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地,。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金,。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督,。

④租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權,。

⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,。

⑥乙方應保證政府管理,、公安、消防,、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。 乙方在土地租用期間應對承租土地內(nèi)的市政設施妥善保護,，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用。

第七章 合同的變更和終止

1,、對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,，應按本合同的有關條款進行。

2,、本合同按下列方式終止：

①本合同期限后滿,，或

②本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或

③本合同任何一方因地震,、風暴,、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，或

④根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。

第八章 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失,。

第九章 雙方的陳述和保證

1、甲方的陳述和保證：

①甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

②甲方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。

③甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任,。

④甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

2,、乙方的陳述和保證：

①乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

②乙方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

③乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任,。

④乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

第十章 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于水災,、火災、旱災,、臺風,、地震、及其它自然災害,、交通意外,、罷工、騷動,、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同,。

第十一章 其他規(guī)定

1、除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

2,、合同及其附件構成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約,、理解和通信,。

3,、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。

4,、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

5、除非另有規(guī)定,，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利,、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄,，而單一或部分行使這些權利,、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使,。

6,、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同,。

第十二章 通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼,，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：

①經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

②以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,，則順延至下一個工作日)被視為有效,。

③以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經(jīng)完滿地傳給對方,。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

通訊地址：_________傳真：_________

通訊地址：_________傳真：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼,，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第十三章 適用法律和爭議的解決

1,、本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。

2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第十四章 附則

本合同正本一式_________份,，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算,，各份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：__________________

授權代表(簽字)：__________________授權代表(簽字)：__________________

_________年__________月__________日 _________年__________月__________日

土地使用權永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十三

甲方：

乙方：

根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議：

一、 贈與標的

為促進傳統(tǒng)文化發(fā)展,，甲方自愿將其承包的長安區(qū)引鎮(zhèn)新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權無償贈與乙方;

涉及使用權贈與的土地四至分別為：

地塊1——

東至: _ 毛農(nóng)立地坢

西至: _ 河邊

南至: 大石頭

北至: 坡下

地塊2——

東至: 羽園溝_____

西至: 陽坡坡跟

南至: 河堤 ___

北至: 坡溝

二,、 贈與期限

自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權到期為止;

三,、 權利義務

1. 自本協(xié)議簽訂之日起,，10日內(nèi)，甲方應將上述土地的使用權贈與并交付乙方;

2. 在贈與期內(nèi),，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;

3. 在贈與期內(nèi),，如遇乙方之外的原因，上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息,，該收益或孳息應歸甲方享有,。

四、 土地附著物

1. 上述土地內(nèi)的林木也贈與乙方使用;

2. 乙方應維護上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài);

五,、 違約責任

甲,、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定，應依法承擔違約責任,，如給另外一方造成損失的,，應依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜,，由各方協(xié)商決定,，或依法處理。

六,、 不可抗力

如因不可抗力,，導致本協(xié)議無法履行，則依法處置,。

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

年 月 日