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土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇一

法定地址：_________

法定代表人：_________

受讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同,。

1.總則

1.1 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，用于乙方興辦_________.

1.2 甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門(mén)簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”)

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1 甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)_________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國(guó)法人資格。

2.2 乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立,，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有_________國(guó)法人資格。

2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)

2.4 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1 甲方確認(rèn)并保證,，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2 甲方確認(rèn)并保證,，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益,。

4.場(chǎng)地位置和面積

4.1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)),，其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》,。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月 _________日止。自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán),。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計(jì)為_(kāi)________美元(usd_________)前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn),，并實(shí)行多退少補(bǔ),。

6.2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日后_________天內(nèi),，即_________年_________月_________日前支付_________%,，計(jì) _________美元(usd_________);本合同簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月 _________日前付清余額_________%,，計(jì)_________美元(usd_________);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：_________.

7.場(chǎng)地交接

7.1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi),，將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí),，甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢,。

7.2 甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接,。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接，逾期超過(guò)_________天的,，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已交接。

7.3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，甲方交付用地,，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權(quán)證,，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施,、條件

8.1 除另有說(shuō)明外,，本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電、供水,、電訊,、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水、污水管道及接口;

(3)道路,。

8.2 本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)的接口的含義如下：

(1)雨水,、污水管道的接入點(diǎn);

(2)經(jīng)專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)的接入點(diǎn)。

8.3 本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過(guò)平整,、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物,、無(wú)地下公用設(shè)施的_________用地。

8.4 乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方提供雨水,、污水管道的接口,、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí),，場(chǎng)地應(yīng)具備供水,、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件,，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電,、用水、電話(huà)接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù),，從接口引進(jìn)紅線(xiàn)內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān),。基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類(lèi)手續(xù)的,，由甲方負(fù)責(zé)。

8.5 基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。乙方使用供電、供水,、電訊,、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施,，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)(增容費(fèi),、初裝費(fèi))接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

8.6 乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上,、地下各類(lèi)公用基礎(chǔ)設(shè)施,。乙方建設(shè)造成該類(lèi)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失,。

8.7 未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖,、占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地,，如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路，須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土地使用者的同意,。

8.8 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線(xiàn)，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前,，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工,。

9.3 本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi),。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。

9.4 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、再轉(zhuǎn)讓,、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物,、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同,、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。

9.5 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用金,。

9.6 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶(hù)過(guò)程中,，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān),，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

9.7 在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

9.8 甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))債務(wù),、責(zé)任,，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓,。

10.續(xù)期與合同終止

10.1 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請(qǐng)續(xù)期。乙方申請(qǐng)續(xù)期的,，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：

(1)續(xù)期的書(shū)面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前_________年送達(dá)甲方;

(2)投資審批部門(mén)同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前_________個(gè)月送達(dá)甲方,。

10.2 乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)前不得就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾,。

10.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后不續(xù)期的,，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的,，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用,。

10.4 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,，乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期,。轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。

11.違約責(zé)任

11.1 除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后,，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時(shí)間提供場(chǎng)地的;

(2)乙方對(duì)本合同第4.1條所定場(chǎng)地的使用和處置與“出讓合同”、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;

(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,，按照11.4、11.5條處理)

(1)日違約金為_(kāi)________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金______違約天數(shù),。

11.3 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,，共同核定,，也可以由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權(quán)威的第三方核定。

11.4 違約金,、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止,。

11.5 符合下列情況之一的,，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金,、賠償金。

11.6 乙方逾期付款,，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,，若出現(xiàn)下述情況，同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí),，經(jīng)乙方書(shū)面要求，甲方書(shū)面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月,，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金,。

(2)寬限期內(nèi),，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起,，甲方就有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款)

(3)本條第(1)(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時(shí),，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償,。

11.7 如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿(mǎn)之日前_________個(gè)月,，向甲方提出延建書(shū)面申請(qǐng),，且延期不得超過(guò)_________年。除經(jīng)甲方書(shū)面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn)),，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿(mǎn)之日起,，超出_________個(gè)月以?xún)?nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出_________個(gè)月不到_________年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出_________年未完成的，由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。

11.8 違約事實(shí)發(fā)生后,，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同,。

12.不可抗力

12.1 本合同的任何一方,，由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí),，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在 _________天內(nèi),，提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具,。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任,，或者延期履行合同,。

12.2 前款所稱(chēng)自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi),、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害,。

13.適用法律及爭(zhēng)議的解決

13.1 本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

13.2 本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決,。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進(jìn)行解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟,。

14.保密

本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。但中國(guó)現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

15.以往協(xié)議

16.其它

16.1 本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前,，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行,。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

16.2 本合同(包括合同正本,、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

16.3 本合同生效后,，國(guó)家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的,，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同,，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約;

(2)場(chǎng)地位置示意圖;

(3)雨水、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法,。

(5)“出讓合同”(復(fù)印件)

16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率,，按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣(mài)出與買(mǎi)入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算,。若付款當(dāng)日無(wú)交易，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算,。本合同履行過(guò)程中若發(fā)生其它費(fèi)用的,，與前款同。

16.7 本合同正本一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_________ 開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同,，以示共同遵守,。

第一條：甲方將位于 的 平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預(yù)乙方對(duì)該土地的使用權(quán),。

土地總面積為 平方米,。實(shí)際方位 。

第二條：歸屬問(wèn)題

該土地轉(zhuǎn)讓成立后,，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方,，其中包括：

1、 永久使用權(quán); 在該土地范圍內(nèi)建筑房屋; 國(guó)家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素,，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益);

2,、 繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利,。

第三條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式

1,、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 元(大寫(xiě)： )人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 元(大寫(xiě)： )人民幣,。

2,、其余款項(xiàng)在 年 月 日前交清。

第四條,、雙方權(quán)益,、義務(wù)

1、甲方一次性收取人民幣 元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,，不再收取任何費(fèi)用,。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有,，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán),、使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金,、利息及由此造成的所有損失,。

2、本土地所有權(quán),、使用權(quán)為家庭單位所有,，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán),、繼承權(quán),。甲方子女應(yīng)該在本合同書(shū)簽字并接受本合同條款。

3,、甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施,，如水、電供應(yīng)等,，費(fèi)用無(wú)需甲方支付,。

第五條、違約責(zé)任

甲,、乙雙方必須遵守合同條款,，任何一方不得單方面無(wú)故解除合同。如有違約行為,，違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第六條、本合同未盡事宜由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。本合同具有法律效力，執(zhí)行中,，如發(fā)生糾紛,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,，可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決,。

第七條,、土地平面圖經(jīng)雙方簽字后作為本合同的重要附件。

第八條,，本合同一式四份,，甲、乙雙方各持兩份,，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇三

甲方：________________

乙方：________________

因自住建房需要，甲,、乙雙方協(xié)商,，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)》所取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、互換標(biāo)的

1.甲方調(diào)換給乙方的`地塊面積為_(kāi)________畝,，坐落于______,。

2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_(kāi)________畝，坐落于______,。

二,、互換土地期限甲乙雙方互換地塊期限為_(kāi)_____年______月______日。

三,、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù),。土地互換后，互換雙方均取得對(duì)方的互換地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時(shí)確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來(lái)負(fù)擔(dān)的義務(wù),，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利,。如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的，可在本合同中明確約定,。土地互換后,，甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,。

四,、交付方式和時(shí)間互換土地的交付方式實(shí)地一次性全部交付。交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

五,、違約責(zé)任1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_(kāi)________。2.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,，由甲、乙雙方協(xié)商,，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定,，也可由人民法院判決。

六,、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、生效,、履行,、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：1.提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2.提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

七,、生效條款甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。

八,、其他條款

1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2.本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：_______________法定代表人(簽字)：___________住址：____________

乙方(蓋章)：_______________法定代表人(簽字)：___________住址：__________

簽訂地點(diǎn)：___________________

鑒證單位(簽章)：_________年_______月________日

土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇四

甲方：____________________________（出租方）

系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

注冊(cè)地址：_________________________________乙方：____________________________（承租方）

系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

注冊(cè)地址：_________________________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”）,。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，訂立本合同。第1條土地使用權(quán)租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________,、_________等_________個(gè)省市,，面積_________平方米（以下稱(chēng)“租賃土地”）。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分,。

1.2甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利,。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū),，文件號(hào)為國(guó)土資函______號(hào),。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分,。

1.3對(duì)于乙方的______個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù),，取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán),，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_____________號(hào)《_________》,，合法無(wú)償使用該等土地。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán),。土地所有權(quán)屬于國(guó)家,。第2條租賃期限

2.1土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)____年，自_________年_____月_____日起算,。

2.2如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿(mǎn)之前至少________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后,，應(yīng)同意該等延長(zhǎng),，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿(mǎn)前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿(mǎn)前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行,。

2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿(mǎn)前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),，但乙方須在其所要求的終止日前______個(gè)月書(shū)面通知甲方,。(合同范本)第3條租賃用途

3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

3.2在符合3.1條的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意,，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,，乙方方可按改變后的用途使用,。第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng),、管理、使用等行為。第5條租金及稅費(fèi)

5.1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)______元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）,。對(duì)于本合同1.3條所述集體土地的租金,，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后），租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）,。在本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方每_______年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

5.2甲乙雙方同意,，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

5.3本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年______月______日,、______月_______日、______月______日,、______月_______日,、（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付方。無(wú)論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù),。

5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用,。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān),。雙方應(yīng)于每年的_______月______日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（a）依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇五

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲方根據(jù)增城市國(guó)土資源和房屋管理局，增城市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心的委托,，收回乙方位于________________的畝國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”),，并移交增城市國(guó)土資源和房屋管理局注銷(xiāo)該土地權(quán)屬證書(shū)后，移交增城市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心儲(chǔ)備,。經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商,，特簽訂本協(xié)議。

一,、土地基本情況

經(jīng)向增城市國(guó)土資源和房屋管理局了解,，并經(jīng)三方確認(rèn)，該土地基本情況如下：

(一)土地使用權(quán)人,，面積及坐落

土地使用權(quán)人：

面積：________平方米(折合畝)

坐落：,，四至為：東至________________，南至________________，西至________________,，北至________________

證號(hào)(批文號(hào))：________________

(二)土地用途：用地;

(三)規(guī)費(fèi)繳交情況：

(四)抵押查封情況：該土地于________年________月________日抵押給丙方貸款________萬(wàn)元,，________年________月________日被________查封。

二,、補(bǔ)償約定

(一)補(bǔ)償內(nèi)容及依據(jù)

經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn),，該土地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括土地補(bǔ)償，地上建筑物,，構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償,，解決乙方企業(yè)職工安置費(fèi)用和等，結(jié)合________________的價(jià)值評(píng)估,，經(jīng)三方協(xié)商,，補(bǔ)償價(jià)格為：

1、土地補(bǔ)償：土地補(bǔ)償總面積________畝,，補(bǔ)償單價(jià)為_(kāi)_______萬(wàn)元/畝,，總價(jià)為_(kāi)_______萬(wàn)元。

2,、地上建筑物,，構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：地上建筑物和構(gòu)筑物建筑面積共________平方米，補(bǔ)償單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,，總計(jì)________萬(wàn)元,。

3、乙方企業(yè)職工安置費(fèi)用________萬(wàn)元,。

(二)補(bǔ)償款的支付方式

賬戶(hù)名稱(chēng)：________________;

開(kāi)戶(hù)銀行：________________;

賬號(hào)：________________,。

三、甲乙丙三方權(quán)利和義務(wù)

(一)本協(xié)議簽訂時(shí),，乙丙方應(yīng)確保對(duì)該土地?fù)碛袩o(wú)可爭(zhēng)議的處分權(quán),，確保土地權(quán)屬清晰，且沒(méi)有任何涉及債權(quán)債務(wù)糾紛等問(wèn)題,。

(二)【乙方(丙方)】收到第一期補(bǔ)償款后,，乙丙雙方必須及時(shí)到市土地行政主管部門(mén)辦理該土地的涂銷(xiāo)抵押登記，涉及查封的,，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)解除查封,。

(四)乙方須在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將地上建筑物或構(gòu)筑物搬遷完畢。

(五)土地移交前,，乙方須與甲方會(huì)同有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指界,，共同確認(rèn)用地紅線(xiàn)界址，并出具乙方的指界圖,，紅線(xiàn)圖,。

(六)本協(xié)議簽訂后,，乙方須協(xié)助甲方處理該土地在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中出現(xiàn)的不可預(yù)見(jiàn)的遺留問(wèn)題。

(七)本協(xié)議簽訂后,，甲乙丙三方應(yīng)認(rèn)真履行,，自覺(jué)遵守。如任何一方違約,，應(yīng)賠償違約行為給對(duì)方造成的損失,。

四，其他事項(xiàng)

(一)本協(xié)議項(xiàng)下內(nèi)容,，如與國(guó)家法律法規(guī)有沖突的,，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

(二)本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定,。三方對(duì)履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

(三)本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式七份,，甲方執(zhí)三份,，乙丙雙方執(zhí)一份，送增城市國(guó)土資源和房屋管理局,，增城市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心備案各一份。

附件：

1,、土地位置示意圖

2,、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，工商年檢證明,，組織機(jī)構(gòu)代碼證

3,、【其它必要文件】【其它事項(xiàng)的內(nèi)容視土地具體情況增減】

甲方(蓋章)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________

乙方(蓋章)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

簽約代表：________________

聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________

丙方(蓋章)：________________

法定代表人：________________

地址：________________

簽約代表：________________

聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________

簽訂日期：________年________月________日

土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇六

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

甲方與乙方協(xié)商，甲方將和碩縣乃仁克鄉(xiāng)烏勒澤特村的集體土地50畝紅棗地承包給乙方種植,，承包期限：20xx年3月12日到20xx提3月12日共20xx年,，協(xié)議如下：

一、土地承包費(fèi)每畝400元(肆佰元整),，合計(jì)每年20xx0元整(貳萬(wàn)元整),，20xx年及20xx年的承包費(fèi)于該年12月30日前一次性付給甲方。20xx年之后的承包費(fèi)改為每年4月1日前一次性付清一年承包費(fèi),，甲方出具相應(yīng)收條,。

二、承包期間,，如遇不可抗拒自然災(zāi)害所造成的損失,，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，且承包費(fèi)如數(shù)付給甲方,。

三,、不得用激素過(guò)量的促成長(zhǎng)的藥物，也不可用對(duì)棗樹(shù)正常生長(zhǎng)有害的藥物,，所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用,。

四、合同期間,，如有乙方不能履行上述要求,，對(duì)方可終止合同，違約方向守約方支付違約金10萬(wàn)元整(拾萬(wàn)元整),。

五,、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難，甲方應(yīng)當(dāng)將給予相應(yīng)的幫助,。

六,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效并受法律保護(hù),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇七

甲方：________________________________

地址：________________________________

電話(huà)：____________傳真：__________

授權(quán)代表：________職務(wù)：__________

乙方：________________________________

地址：______________________________

電話(huà)：____________傳真：__________

授權(quán)代表：________職務(wù)：__________

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定基于：

1.甲方已于______年______月______日依法以招標(biāo)方式取得位于______,、編號(hào)為_(kāi)_____的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____,、容積率為_(kāi)_____,、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)_____平方米、土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,、土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_______;

2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公樓,，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

第三條建房資金

建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,，全部由乙方提供,，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本,、費(fèi)用,。該建房資金不包括甲方因招標(biāo),、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

第四條報(bào)批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。

第五條設(shè)計(jì),、建筑

工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施,。

工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工,，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,。

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。

乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的'房地產(chǎn)證。

第七條違約責(zé)任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工,、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金,。

3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效,。

甲方：_______________________乙方：_______________________

授權(quán)代表：____________授權(quán)代表：____________

日期：______________________________________________

地點(diǎn)：______________________________________________

土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇八

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

為了充分,、合理,、高效開(kāi)發(fā)使用山地造林，提高農(nóng)林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)效益,，甲乙雙方根據(jù)《森林法》《農(nóng)村土地承包法》《民法典》《江西省森林資源轉(zhuǎn)讓條例》等規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償,、互為互利的原則，并經(jīng)甲方群眾代表大會(huì)通過(guò),，甲方同意將原所承包大宗村委會(huì)虎山組所屬的林地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲、乙雙方協(xié)商一致,，特簽訂如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，共同遵守：

第一條：轉(zhuǎn)讓面積與四至：甲方林地(宗地名下字嶺)面積 80畝，(宗地名敢叉凹)面積3 .9畝,，(宗地名祖墳山)面積2畝,，合計(jì)2 3.9畝。該四至界限為：東至小路,，南至小路,，西至虎山村，北至何家山,。

第二條：轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)使用期限為伍拾年(自xx年3月 日至xx年2月28日止),。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)山林地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)歸乙方。

第三條：轉(zhuǎn)讓金：轉(zhuǎn)讓金價(jià)格為每年每畝人民幣貳拾伍元整,，計(jì)人民幣26.7萬(wàn)元整,。

第四條：轉(zhuǎn)讓金支付方式：該款在甲乙雙方簽訂合同時(shí)由乙方一次性付清給甲方。

第五條：乙方在承包期滿(mǎn)后,，地面作物由乙方自行處理后歸還甲方,，甲方若繼續(xù)發(fā)包，在同等條件下,，可優(yōu)先考慮給乙方,。

以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，經(jīng)見(jiàn)證后生效,。本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，共同遵守,。

甲方(簽字章)：

乙方(簽字章)：

見(jiàn)證單位(簽字章)：

合同簽署日期：

土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇九

出賣(mài)人：

身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一,、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于___________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)____拾____萬(wàn)____仟_____佰_____拾_____元整的價(jià)款出售給乙方。

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件,。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)發(fā)生的契稅,、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi),。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同,。

六,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)30天時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)_30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付定金不退。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀(guān)原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息__年月日年月日

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

見(jiàn)證人：

年月日

土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇十

甲方(贈(zèng)與人)：×××(寫(xiě)明姓名,、住址)

乙方(受贈(zèng)人)：×××(寫(xiě)明姓名,、住址)

甲乙雙方就贈(zèng)送×××(贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái),，應(yīng)寫(xiě)明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”,，如其他物品，也應(yīng)寫(xiě)明該贈(zèng)與物是什么,、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將其所有的×××(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱(chēng),，如贈(zèng)與房屋,，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買(mǎi)該微機(jī)的發(fā)票等)

二,、贈(zèng)與物的交割

(寫(xiě)明交割的條件,，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割,，辦理什么手續(xù)等等),。

三、乙方應(yīng)在×××期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的,，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件),。

四、本合同自××日起生效(可以寫(xiě)自公證之日起生效),。

五,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：×××(簽字,、蓋章)乙方：×××(簽字,、蓋章)

××××年×月×日

土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇十一

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī),，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。

一,、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款元,，借款期限年 月 日起到年 月%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息,，利息一月一結(jié),。

二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押,，土地使用權(quán)證號(hào)為：使用權(quán)人為：

三,、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用的情況,，甲方有權(quán)對(duì)于補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部借款,。

四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)。

1,、甲方處理抵押所得借款,，按乙方購(gòu)買(mǎi)每畝土地價(jià)格的的價(jià)格索取土地使用權(quán)，抵押價(jià)格按每畝 萬(wàn)元,，共 畝,，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。

2,、甲方處理抵押所得借款,，不足以?xún)斶€借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方索償,。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性,。

乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,，這是乙方的意思表達(dá)、承諾,。

六,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,，自協(xié)議生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣(mài),、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng),、轉(zhuǎn)賣(mài),、抵押財(cái)產(chǎn)。

七,、在抵押協(xié)議期限內(nèi),，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn),。

八、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效,。

甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金,。

九、使用權(quán)人對(duì)抵押物必須擁有充分,、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán),。

乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

十,、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十一,、本合同一式 份，其中甲方 份,，乙方 份，效力相同。

十二,、提示

甲方已提請(qǐng)乙方注意對(duì)本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的'理解,，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明,。

簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。

本協(xié)議系無(wú)異義債權(quán)文書(shū),，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時(shí),，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決，乙方自愿接受,。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

負(fù)責(zé)人 法定代表人

或授權(quán)代理人 或授權(quán)代理人

簽約地點(diǎn)：

年月日

土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇十二

甲方：__________________(出租方),，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的__________________企業(yè)。 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________

注冊(cè)地址：__________________

乙方：__________________(承租方),，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的__________________公司,。

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________

注冊(cè)地址：__________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，訂立本合同。

第一章 土地使用權(quán)租賃范圍

1,、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________,、_________等_________個(gè)省市,，面積_________平方米(以下稱(chēng)“租賃土地”),。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分,。

2,、甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán),。土地所有權(quán)屬于國(guó)家,。

第二章 租賃期限

1,、土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日起算,。

2、如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿(mǎn)之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,。

3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后,，應(yīng)同意該等延長(zhǎng),，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿(mǎn)前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿(mǎn)前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行,。

4、甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿(mǎn)前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。

第三章 租賃用途

1,、乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地,。

2、在符合1條的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________ 日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意,，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,，乙方方可按改變后的用途使用。

第四章 租賃土地交付使用

1,、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方,。

2、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng),、管理、使用等行為,。

第五章 租金及稅費(fèi)

1,、乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”),。租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整,。

2、甲乙雙方同意,，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

3,、本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的 _________分之一,。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日,、_________月_________日、 _________月_________日,、_________月_________日,、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù),。

4、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用,。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分,。

第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán),。

③本合同期滿(mǎn)不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

④甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán),。

⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建,、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

⑥租賃期間,，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利,。

⑦對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線(xiàn)穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償,。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán)，包括占有,、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益。

⑨在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金,。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。

④租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租的,，乙方須及時(shí),、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

⑤乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、抵押。

⑥乙方應(yīng)保證政府管理,、公安,、消防、救助人員及其緊急器械,、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地,。 乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞,，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,。

第七章 合同的變更和終止

1、對(duì)本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意,，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

2,、本合同按下列方式終止：

①本合同期限后滿(mǎn),，或

②本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或

③本合同任何一方因地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，或

④根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。

第八章 違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失,。

第九章 雙方的陳述和保證

1、甲方的陳述和保證：

①甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨(dú)立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

②甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng),。

③甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任,。

④甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

2、乙方的陳述和保證：

①乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨(dú)立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

②乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng),。

③乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任,。

④乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

第十章 不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,、及其它自然災(zāi)害、交通意外,、罷工,、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門(mén)的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù),。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同,。

第十一章 其他規(guī)定

1,、除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù),。

2、合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議,、合約、理解和通信,。

3,、本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性,。

4,、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出,。

5、除非另有規(guī)定,，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的放棄,，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的行使,。

6、本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同。

第十二章 通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě),，并可經(jīng)專(zhuān)人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

①經(jīng)專(zhuān)人交付的通知應(yīng)在專(zhuān)人交付之日被視為有效,。

②以?huà)焯?hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

③以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出,，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿(mǎn)地傳給對(duì)方,。

雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：

通訊地址：_________傳真：_________

通訊地址：_________傳真：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方,。

第十三章 適用法律和爭(zhēng)議的解決

1,、本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。

2,、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，甲,、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

第十四章 附則

本合同正本一式_________份,，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算,，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：__________________

授權(quán)代表(簽字)：__________________授權(quán)代表(簽字)：__________________

_________年__________月__________日 _________年__________月__________日

土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇十三

甲方：

乙方：

根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、 贈(zèng)與標(biāo)的

為促進(jìn)傳統(tǒng)文化發(fā)展,，甲方自愿將其承包的長(zhǎng)安區(qū)引鎮(zhèn)新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方;

涉及使用權(quán)贈(zèng)與的土地四至分別為：

地塊1——

東至: _ 毛農(nóng)立地坢

西至: _ 河邊

南至: 大石頭

北至: 坡下

地塊2——

東至: 羽園溝_____

西至: 陽(yáng)坡坡跟

南至: 河堤 ___

北至: 坡溝

二,、 贈(zèng)與期限

自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方對(duì)該土地的承包權(quán)到期為止;

三,、 權(quán)利義務(wù)

1. 自本協(xié)議簽訂之日起,，10日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述土地的使用權(quán)贈(zèng)與并交付乙方;

2. 在贈(zèng)與期內(nèi),，甲方不得干擾乙方對(duì)上述土地的合法使用;

3. 在贈(zèng)與期內(nèi),，如遇乙方之外的原因，上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息,，該收益或孳息應(yīng)歸甲方享有,。

四、 土地附著物

1. 上述土地內(nèi)的林木也贈(zèng)與乙方使用;

2. 乙方應(yīng)維護(hù)上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài);

五,、 違約責(zé)任

甲,、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,，如給另外一方造成損失的,，應(yīng)依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜,，由各方協(xié)商決定,，或依法處理。

六,、 不可抗力

如因不可抗力,，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，則依法處置,。

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

年 月 日