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廠房租賃安全協(xié)議篇一

乙方：

為確保租賃房屋的安全,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下規(guī)定,，由雙方共同遵守以下協(xié)議,。

一、本協(xié)議一式兩份,，對雙方具有同等的法律效力,。

二、甲方提供位于 的房屋給乙方,，乙方為該房屋安全工作第一責任人,。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全。

1,、乙方在租房期間應接受甲方的安全管理,，遵守國家《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等法律法規(guī)和社會治安綜合治理條列等有關規(guī)定,，不得在租用房屋內從事黃,、賭、毒和任何違法,、犯罪及危害公共安全的活動,，保證租用房屋財產(chǎn)安全和乙方雇傭員工的生命安全。

2,、乙方必須保證租用房屋期間安全用電,，經(jīng)營場所(包括內設庫區(qū))內要有安全通道，嚴禁使用明火,，配備相應的消防設施,，設置消防安全標志，并定期組織檢查,、維修,，確保消防設施和器材完好、有效,，建立健全安全值班制度,、組建消防安全小組、應急小組,，服從消防部門和甲方的監(jiān)督檢查,。

3、乙方應實行防火,、防盜、安全值班責任制,，確定本部門安全責任人;

4,、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管,，因乙方照管不力或不正當使用,，致使承租房屋毀損、滅失,、甲方提供的各類物品損失的,，由乙方承擔賠償責任。

5,、在承租房屋內嚴禁存放及使用易燃,、易爆物品、危險品及法律規(guī)定的其他危害公共安全的物品。

6,、乙方對承租房屋不享有處分權,。乙方不得擅自轉讓、抵押承租房屋及屬于甲方所有的物品,。

7,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內外的水,、電等儀表及其他管線,，不得私自裝修、裝飾承租房屋,。甲方同意遷移,、裝修裝飾的，乙方應當嚴格遵照有關國家法律的規(guī)定及要求實施遷移,、裝修裝飾活動,。

8、乙方在使用房屋過程中,，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害,，如因乙方的不當行為造成第三方損害的，由乙方完全承擔相應的責任,。

9,、不得進行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施,。

乙方違反上述規(guī)定,，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款;造成事故或第三方損害的，由乙方負完全責任,。

三,、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：

委托代理人：

電 話：

簽訂日期：乙方(蓋章)：委托代理人：電 話： 年 月日

廠房租賃安全協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

為確保租賃房屋的安全要求,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下規(guī)定，由雙方共同遵守以下協(xié)議,。

一,、本協(xié)議一式兩份，對雙方具有同等的法律效力,。

二,、甲方提供位于 場地給乙方，乙方為安全工作第一責任人。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容,，保障使用安全,。

1、乙方在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或不具備正常,、安全,、合理使用條件的，及時向甲方提出,，由甲方及時消除隱患或修復,，以滿足正常、安全,、合同使用目的,。

2、乙方應按照各類家具,、水電煤氣設備,、管線、儀表,、物品的使用方法,，并規(guī)范操作。掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識,。在使用房屋期間,，應注意觀察房屋及屋內外設備是否存在安全隱患，在發(fā)現(xiàn)安全隱患時,，應當及時向甲方及有關部門報告,。

3、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備,、物品進行合理且妥善的照管,，因乙方照管/保管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損,、滅失,、甲方提供的各類物品損失的，乙方承擔賠償責任,。

4,、在承租房屋內嚴禁存放及使用易燃,、易爆物品,、危險品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤爐,、酒精爐,、煤氣爐等明火設備。

5、乙方須遵守安全用電等相關規(guī)定,，嚴禁私拉亂接電線,，乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水,、電,、煤氣接口及荷載相匹配。嚴禁使用電爐,、熱得快,、沒有自動斷電保護裝置的電水壺、電水杯,、偽劣接線板電器等違規(guī)電器,，違反規(guī)定按甲方有關制度處置。乙方的電器在使用中一旦出現(xiàn)問題,，發(fā)生事故,，由乙方負完全責任。

6,、房屋離人時必須拔掉電源插頭,，關掉電源開關，保證安全用電,。

7,、乙方必須遵守國家的法令，法規(guī)和政策,，不得利用承租房屋進行違法,、犯罪及危害公共安全的活動，這類活動包括但不限于：容留傳銷人員;吸毒或容留他人吸毒;走私或販賣毒品;賣淫,、組織賣淫或強迫他人賣淫,、容留賣淫人員;賭博或聚眾賭博、開設賭場;為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護;從事危害國家或國防安全的間諜活動;迷信活動,、傳播邪教及其他違法,、犯罪及危害公共安全的行為。

8,、乙方應當遵守甲方規(guī)定和文明規(guī)范,，具體的要求包括但不限于：善意與鄰里相處;不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響;愛護校區(qū)的公共財產(chǎn)或共有部分,，如不踐踏草坪,、不破壞共用設施、不準在公用部位堆放雜物,、垃圾,，不惡意占用或堵塞通道,、不任意涂畫等;愛護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，如不亂扔垃圾,、不隨地吐痰等;按照公共財產(chǎn)或共有部分的性質合理使用該等部位;不非法設置影響校容和美觀的廣告,、橫幅等。

9,、乙方對承租房屋不享有處分權,。乙方不得擅自轉讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電煤氣設備,、管線,、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家具,、電器煤氣設備,、管線、儀表及其他物品設立抵押,、質押或其他權利負擔,。

10、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自遷移房屋內外的水,、電、煤氣儀表及管線,。甲方同意遷移的,，雙方應當嚴格遵照有關機關的規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應符合安全規(guī)范,。

11,、乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害,，如乙方不得在陽臺,、窗臺上擱置,、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等,。

12,、凡經(jīng)營性房屋和廠房必須按照有關消防規(guī)定自主或甲方代為配備消防用品,，不得占用消防通道，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的將追究法律責任,。

13,、乙方嚴禁在租賃范圍內和甲方規(guī)定范圍內動用明火(包括焚燒廢紙等可燃物),。確因經(jīng)營需要,，必須填寫“動用明火審批表”報保衛(wèi)處審核,，經(jīng)批準，在指定地點,、時間內并落實防范措施后,，方準動火;

14、乙方不得在承租房屋內自殺,、相約自殺或因自己原因造成他人自殺,。

15、不得進行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為,、不得配置有安全隱患的設施,。乙方違反上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款;造成事故或第三人損害的,，由乙方負完全責任,。

三、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。本協(xié)議一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

簽訂日期： 年 月 日

廠房租賃安全協(xié)議篇三

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關法律,、法規(guī)及廣東省茂名市政府有關規(guī)定，就乙方租用甲方位于廣東省茂名市的廠房,，基于平等,、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成本合同,，雙方應共同遵守執(zhí)行,。

第一條 租賃標的物

甲方同意出租的租賃標的物為甲方擁有財產(chǎn)權屬的位于廣東省茂名市的廠房(包括相應配備的職工宿舍和食堂)，但該土地,、廠房原所配有的工業(yè)設備,、設施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內，甲方應將租賃標的物的產(chǎn)權證明書復印件作為本合同附件或附表,。

其中：廠房面積為 平米,。空地面積為 平米,。宿舍位于 ,，共 套，面積為 平米 ,。食堂位于 ,，面積為 平米。

上述租賃物四至及面積見附圖,。

第二條 甲方同意根據(jù)本合同約定將雙方約定的租賃標的物出租給乙方使用,，乙方愿意承租。

乙方如在中國境內設立公司的,，雙方約定本合同的乙方權利和義務可以由乙方在中國境內設立的公司享有和承擔,，乙方則在其國內設立的公司享有和承擔乙方在本合同項下的權利和義務后,，仍需就其國內設立的公司因本合同承擔的合同義務向甲方承擔連帶責任。

第三條 租賃標的物的交付使用

租賃標的物自本合同雙方簽訂之日起,，甲方按租賃標的物現(xiàn)狀將租賃標的物交付乙方使用;租賃標的物內歸屬于甲方的原有工業(yè)設備,、設施(除職工宿舍和食堂外)，甲方自租賃標的物交付乙方使用之日起到日內自行負責清理轉移,，并自行承擔相應的費用;乙方可根據(jù)租賃使用用途對租賃標的物進行裝修,，自行建設水電設施、制冷設備等工業(yè)設備,、設施,，但乙方的裝修、建設工程不得損害租賃標的物主體結構,，如確需改動的應提前,，5日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意方可施工,，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用,，需報行政管理部門批準的，應書面委托甲方向相關部門報批,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(包括但不限于甲方受托辦理報批工作而產(chǎn)生的合理費用);乙方的裝修和建設工程期限為一個月,，甲方給予乙方在裝修和建設工程期限內免租金的租期優(yōu)惠，乙方裝修和建設工程工期超過甲方給予的租期優(yōu)惠期的,，自租期優(yōu)惠期過后第二個月開始乙方應依本合同約定向甲方支付租金和管理費用,。

第四條 租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定租賃標的物租金為人民幣3.5元㎡月(其中：廠房月租金為4.50元㎡;空地月租金為5.00元㎡;食堂月租金為4.00元㎡;宿舍月租金為4.00元㎡);租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十一天開始，共計五年,。甲方應于本合同簽訂之日起十日內向乙方發(fā)出租賃標的物交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔任何違約責任,，但甲方應將延期原因書面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)甲方清理轉稱原有設備,、設施過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)乙方的接收延誤;

(5)無法預見的意外事件;

(6)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤,。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費,、電話費及其他費用,。

3.乙方的租金交付采取先交費后使用的原則，乙方在本合同簽訂之日應首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個月租金計算),，該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方;租金交付采用月付方式,，乙方應于每月最后五日內一次性交付下個月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人,，甲方收款后開據(jù)收據(jù)給乙方,，乙方第一期租金交付應自甲方給予的租金優(yōu)惠期最后五日內向甲方支付,。

第五條 管理費

1、租金不包括租賃標的物的管理費,。管理費雙方約定按每月3000元包干(包括保安,、環(huán)衛(wèi)、綠化等費用的分擔),，由乙方向甲方繳付。管理費的繳付與租金交付同步,。

2,、若因不可抗力、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響,，乙方不得拒交管理費。

3,、雙方約定將乙方租賃標的物區(qū)域與甲方其他地域分區(qū)管理,，由乙方自行承擔租賃標的物區(qū)域內的管理;但租賃標的物區(qū)域內涉及應由甲方負責管理的部分仍由甲方負責管理，乙方應當配合協(xié)助甲方的管理,。

4,、乙方車輛、設備經(jīng)由甲方管理區(qū)通道進出租賃標的物區(qū)域的,，乙方應事先向甲方提出書面詳細通知;對于因臨時突發(fā)事件而進出的應當在甲方門衛(wèi)處臨時登記,，事后報補通知;乙方工作人員出入中潤工業(yè)城須佩帶工作證件，乙方應向甲方提供其工作證樣件,，如乙方工作人員未佩帶工作證的,，甲方有權拒絕其工作人員入內，乙方就此應承擔向其工作人員進行出入規(guī)章的培訓教育責任,。

5,、管理區(qū)內所及甲方其他共公休閑、休息設施,、設備和場地等,，甲方無償向乙方開放使用。

6,、乙方承擔其管理區(qū)內的安全管理工作(包括生產(chǎn)安全和生活安全),，由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔，乙方管理區(qū)界定為租賃物使用范圍內,。

第六條 市政設施使用費,、水、電,、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔,。

因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水,、電、停止電話,，后果由乙方自負;乙方應為其租賃使用的租賃標的物安裝符合國家規(guī)定標準的水電表等計量設備,，如通過甲方統(tǒng)一繳付前述費用的，乙方應依據(jù)經(jīng)雙方確認的計量數(shù)據(jù)向甲方承擔相應費用,。

甲方現(xiàn)有變電設施不能承受乙方生產(chǎn)經(jīng)營負荷的由乙方另報建并承擔相應費用,。

第七條 保證金

1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的履約保證金。

2.保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款,，甲方可于保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應支付差額給甲方,。

3.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將租賃標的物交還甲方之日三十天內,，將保證金或其余款無息返還給乙方,。

第八條 租賃標的物用途

乙方不得將租賃標的物用于本合同規(guī)定以外的任何用途，如乙方確需改變用途的,，應提前30日書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意可變更用途，但甲方有權依據(jù)變更后的用途要求對租金進行相應上調,，具體上調幅度由雙方議定,。

乙方應依法報批租賃標的物用于工業(yè)生產(chǎn)所及的環(huán)境影響評價;甲方按現(xiàn)有消防系統(tǒng)現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方如需變更現(xiàn)有消防系統(tǒng)的由乙方處理并承擔費用,，甲方給予協(xié)助,。

第九條 不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租,、轉讓,、分租、轉借給任何第三者或與其互換使用,。

第十條 裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得進行任何擴建或改建、裝修及或改變其外觀及結構,，或改變及或增加固定設備,。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意,，遵照甲方的規(guī)定施工,。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復原狀,。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除，因違反政府法規(guī),，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條 正常使用及維修

1.乙方應愛護和正常使用租賃標的物，如發(fā)現(xiàn)自然損壞,，應及時通知甲方,，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤維修而造成甲方或第三者的人身,、財產(chǎn)遭受損害的,，乙方負責賠償,。乙方安裝、裝修或建設的設備,、設施由乙方負責維修,。

2.因使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責賠償或修復,，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

(1)排水管,、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)工業(yè),、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表的表內電線、電閘,、燈頭,、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換;

(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費,。

3.甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察租賃標的物,，記錄,、檢查、測量,、維修,。若乙方不按照甲方的通知立即進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作,，有關施工費用由乙方承擔,。

第十二條 租賃標的物保護

1.乙方應在租賃期內自費負責租賃標的物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用,，并于租賃期滿或本合同提前解除時已完好狀態(tài)交還甲方,。

2.乙方不得損害租賃標的物。如因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失,，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或租賃標的物溢出水,、煙,、火或氣體而導致甲方或第三人損失的，應由乙方負責修理及恢復原狀,，有關賠償,、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應采取一切防范措施,，降低租賃標的物在租賃期間受火災,、水浸、風暴,、臺風等或其他類似的破壞,。

第十三條 甲方緊急進入

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進入租賃標的物滅火及保護財物,。

第十四條 服從法規(guī)及管理公約

1,、甲乙雙方應共同遵守國家、省,、市有關法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督,、管理,。

2、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營須遵守國家,、省,、市有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，并接受當?shù)叵嚓P管理部門的監(jiān)督管理;甲方無權干涉乙方正當和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，但有權對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法,、合理性進行監(jiān)督。

3,、乙方生產(chǎn)工藝,、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用應當符合國家、省,、市有關環(huán)境保護的規(guī)定和標準,，不得對自然環(huán)境和生活環(huán)境產(chǎn)生不良影響，如因此產(chǎn)生對甲方和第三方的損害,，由乙方承擔相應法律責任,。

4、如因乙方生產(chǎn)工藝,、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用問題造成環(huán)境污染等問題導致引發(fā)社會群體性糾紛事件的,，甲方不承擔責任，相應法律責任由乙方承擔,。

第十五條 情勢變更條款

根據(jù)國家物價上漲指數(shù),，本標的物的租金每年遞增5%租費。

第十六條 乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身,，故意或過失),，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客,、雇員,、借用人,、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責,。

第十七條 甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內,，甲方有權就租賃標的物招租或出售，乙方不得提出異議或干涉,。

第十八條 合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況：

(1)乙方逾期三個月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務;甲方有權單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬?/p>

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2),，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電,、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內,，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

4,、租憑期內,，如甲方因法定事項至租賃物產(chǎn)權變更的，乙方可選擇向資產(chǎn)擁有方要求繼續(xù)履行本合同和解除本合同之任一方式處理,，乙方采取解除方式的,，乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。

第十九條 交還租賃標的物

1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿后,，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權按本條處理,。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負責賠償,。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條 支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條 不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行以及產(chǎn)生財產(chǎn)損失,、人身損害時，雙方互不承擔違約責任,，造成損失的各自承擔各自損失,。

第二十二條 通知

一方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給另一方，應以有記錄的另一方最后的通訊地址為另一方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達。如一方更改通訊地址,，必須書面通知另一方,。

第二十三條 適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更,、解除,、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定,，并受其制約。

2.甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方可按下列第( )項方式解決：

3.申請仲裁委員會仲裁;

4.依法向甲方所在地人民法院起訴,。

第二十四條 其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權利、義務清楚,、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受,。

2.本合同的附件、附表為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同于雙方簽字之日起生效,。

4.本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關登記,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

廠房租賃安全協(xié)議篇四

甲方(出租方)：_ _ _ _ _ _ _ _姓名 _ _ _ _ _ _ _ _身份證號_ _ _ _ _ _ _ _

乙方(承租方)：_ _ _ _ _ _ _ _姓名 _ _ _ _ _ _ _ _身份證號_ _ _ _ _ _ _ _

為了加強租賃房屋安全管理,，明確租賃雙方的責任和義務,，按照安全第一、預防為主的方針和誰承租,、誰負責的原則,，特簽訂安全責任書。

一,、甲方責任

1.1 甲方應提供完好的房屋和附屬設施,。

1.2 乙方入住前，向乙方交清環(huán)境,、電,、消防設施等要害部位注意事項。

1.3 對乙方提出的安全問題,，積極協(xié)助解決,。

二、乙方責任

2.1 乙方對家庭所有成員和來訪親朋好友,，宣傳教育好各項安全事項,，并自行管理到位。

2.2 乙方在入住前應對環(huán)境和相關設施進行檢查和確認,，如有問題及時與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位,，出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負責修復或賠償。

2.3 乙方租賃期間不準擅自改動電線路,，電器設施,，并負責管理,。

2.4 乙方不準使用電爐子,、電取暖器(箱),、電淋浴桶等非安全電源器。

2.5 乙方在人走時,，必須將一切用電設備關閉，將煙頭等明火物熄滅。

2.6 乙方不得將易燃易爆物品及危險化學用品帶入樓(房)內,。

2.7 乙方因違反用電,、消防管理等有關要求,，造成安全事故或火災事故由乙方自行處理和解決,，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責承擔和賠償。

三,、甲方或上級政府部門有權隨時檢查乙方居住安全情況，對安全隱患有權指出并要求乙方及時整改,，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

四、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

五、本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行,。

甲方(簽章)：_ _ _ _ _ _ _ _

乙方(簽章)：_ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日

廠房租賃安全協(xié)議篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同,，共同遵守。

一,、甲方自愿將坐落在青島市城陽區(qū)路號的房屋以及廠房中設備出租給乙方使用。

二,、租賃期限：租賃期限年,，自年月日至年月日。

三,、租金及支付方式：甲乙雙方簽定合同之日乙方繳納定金元乙方投產(chǎn)后10日內一次性支付全年剩余房租元,。第二年的房租分次支付,，于第二年月日前支付,。

四、乙方生產(chǎn)產(chǎn)品的出口,、報關,、商檢等手續(xù),，由甲方按乙方要求負責給予辦理,。

五、乙方產(chǎn)品出口所產(chǎn)生稅費由乙方負責，海關退稅到甲方帳號,，甲方應當在退稅后3日內支付給乙方,，逾期應當承擔按日 %支付違約金。

六：甲方權利義務：

1,、甲方負責為乙方提供用水和電力的供應,，并負責為乙方另行安裝水表和電表。由乙方按照電表和水表的計數(shù)繳納費用,。

2,、甲方應當保證來乙方的車輛進出無阻。

3,、甲方在乙方合法經(jīng)營的情況下,，協(xié)助乙方做好治安工作。

4,、甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自自己或者允許他人使用乙方所承租的房屋頂部,。

5、上述房屋及設備符合出租使用要求,，且保證產(chǎn)權明確無誤,。

6、合同到期后,，甲方不得扣留乙方設備,、原材料以及產(chǎn)品，否則應當承擔違約責任,。

7,、甲方出租房屋以及設備后，不得隨意干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營,。

七：乙方權利義務：

1,、房屋的改造裝修以及設備的添加由乙方負責并出資，新增設備產(chǎn)權歸乙方所有,。

2,、乙方應當愛護建筑物及設施，如需改建,、擴建,，在不影響建筑整體安全情況下乙方自行施工，但需通知甲方,。改建,、擴建的設施，在合同終止時不得拆除,，設備除外,?？盏匚唇?jīng)甲方同意不得擅自挪做他用。未經(jīng)甲方同意不得轉租他人,。

3,、合理使用電器、房屋及其它設備,，不得人為造成房屋設施的損壞,。如因乙方的過失造成甲方財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任,。

4,、乙方根據(jù)工作,、生產(chǎn)及生活的需要,，在不影響建筑整體結構的情況下，可以進行安排裝修施工,。

5,、乙方保證從事合法生產(chǎn)經(jīng)營，不得利用甲方條件從事非法活動,，否則應當賠償因此給甲方造成的損失,。

八、違約責任：

1,、甲乙雙方在本合同執(zhí)行期間,，如因乙方原因造成合同違約，乙方應賠償甲方當年租賃費的10%作為經(jīng)濟賠償,，但因逾期付款每逾期一日則按照銀行貸款利率承擔違約金,。

2、甲方不履行合同義務或者法律規(guī)定的義務,，給乙方造成經(jīng)濟損失應當賠償全部損失,。

甲方不得擅自終止未到期合同，否則應當賠償乙方全部損失包括但所接訂單無法按期交貨的經(jīng)濟損失,、利潤損失,、聘請律師的費用損失，如以上損失難以計算,，乙方可以要求甲方賠償兩年總房租的%作為違約金,。

合同到期后，乙方有權自由搬遷甲方不得阻撓,，否則應當賠償乙方損失,，損失計算參照本合同第八條第2款第項執(zhí)行。

九,、免責條件如因不可抗力的自然災害造成合同不能執(zhí)行,，造成雙方經(jīng)濟損失,，雙方不承擔責任。

十,、合同終止和續(xù)約

1,、合同到期視為本合同自行終止。

2,、合同到期,，乙方如續(xù)約，必須在合同到期前一個月通知甲方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。

十一,、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向原告地法院訴訟,。

十二、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

廠房租賃安全協(xié)議篇六

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

廠房位置：

租賃期限： 年 月 日至 年 月 日

鑒于：

1. 甲方為坐落在**處的工業(yè)廠房的合法所有權人,，有權全部或部分出租該工業(yè)廠房;

2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;

3. 為此,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關法律的規(guī)定,，甲乙雙方本著公平,、公開、平等互利,、自愿等原則,，就租賃事宜，協(xié)商一致,，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”),。

第一條 定義

1. 本合同中使用的下列術語，除非另有所指,，具有以下含義：

1) 一方：指甲方或乙方,。

2) 雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

3) 本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱,。

4) 租賃物業(yè)：指 范圍內全部建筑物及附屬配套設施,，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分,。

5) 租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍)色部分,。詳見本合同約定,。

6) 專用區(qū)域：指甲方按本合同第 條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域,，其位置如附件2所示(紅)色部分,。

7) 公共區(qū)域：指該用地內租賃物業(yè)以外的停車場,、綠地、市政通道等區(qū)域,。

8) 停車場：指本合同第 條規(guī)定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車場,，包括乙方指定的停車場范圍內的停車位。

9) 物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司,。

10) 交付標準：指甲方按本合同規(guī)定,，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。

11) 交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿足交付標準的租賃物業(yè)的日期,。

12) 移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時,，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件。

13) 后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修,。

14) 計租日：指開始計算租金的日期,。

15) 租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和 的使用費,。

16) 租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保,。

17) 月：指日歷月,。

18) 日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日,。

第二條 租賃物業(yè)狀況

1. 租賃物業(yè)位置 ,，建筑結構為 ，建筑面積為 ,，計租面積為 同建筑面積 ,。

2. 廠房內屬于甲方的設施、設備,、裝修,、裝置及物品，經(jīng)甲,、乙雙方共同清點后開具清單,，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件(附件3),，租賃期間,，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。

3. 在簽署本合同前,，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗,，對于涉及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解,，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。

第三條 租賃物業(yè)用途

1. 乙方承租的廠房用途為： ,，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自改變廠房的用途。

2. 甲方 同意/不同意 乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用,。

3. 在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預,。乙方在使用廠房期間,，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。

第四條 租賃期限

1. 物業(yè)租賃期限共計 個月,，自 年 月 日起至 年 月 日止，除雙方另有約定,，租賃開始日即為計租日,。

2. 如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結束前 日內向甲方提出書面申請,，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,，則本合同到期時將自行終止。

3. 本合同租期屆滿,，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下 有/無 優(yōu)先承租權。

4. 本合同期限屆滿前,，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備,，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。

第五條 租金及支付

1. 租金標準為： 元/平方米計租面積/日,。

2. 上述租金標準,，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費,，以及本合同附件3附屬設施使用費用,。

3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。

4. 支付方式：租金按每 支付一次,，乙方以 方式支付租金,，具體支付時間為： 。甲方在收到乙方的當期租金后,，在五(5)個工作日內向乙方提供當月租金的正式發(fā)票,。

5. 前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應順延至節(jié)假日結束后的次日。

第六條 定金及保證金

1. 乙方應當在本合同簽訂后 日內向甲方交付保證金計人民幣 元,，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效,。

2. 租賃期間,，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方,。乙方須于收到上述通知后 7 日內，向甲方補足被扣劃的保證金,，除非此時租賃合同已終止,。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟,、仲裁等方式主張權利,，但不影響先行補足保證金的義務。

3. 租賃期滿,，乙方結清房租及其他費用,，甲方應將保證金無息退還乙方。

第七條 租賃物業(yè)交接

1. 甲方應于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,，關于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

2. 雙方在交接時對租賃物業(yè)(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗,，并簽署租賃物業(yè)移交書,、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準,。租賃物業(yè)(含附屬設施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔,。

3. 甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延,，甲方遲延交付物業(yè)超過 日的，乙方有權終止本合同,，雙方互不承擔違約及賠償責任,。

第八條 廠房的裝修、改造及免租期

1. 乙方如需對所租廠房進行改造,、裝修,、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施,。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔,，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助,。乙方的裝修應采取文明施工,，并遵守國內相應的法律,、法規(guī)，服從甲方正常管理,。

2. 乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動,。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方,，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任,。

3. 在對租賃物業(yè)進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險,，向保險公司購買中國法律所要求的保險,。

4. 如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修,，并承擔整改裝修費用,。但是，如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的,，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失,。

5. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,，乙方經(jīng)甲方通知后應盡快恢復原狀,，并承擔由此造成的實際損失與責任。

6. 在后期裝修期內,，乙方可安排員工,、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試,、練習及試業(yè),，以準備作正式營業(yè)，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或對任何第三人造成損害,，否則承擔相應的責任,。

7. 甲方同意將自 年 月 日起至 年 月 日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修,，該期限屆滿后均開始計算租金,。

8. 本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造,、裝修及安裝的設備設施等,，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的,，乙方應予以賠償,。

第九條 租賃物業(yè)的維修維護

1. 租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結構、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》(附件4)確定由甲方負責維修部位的維修工作,。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工,。

2. 乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng)，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施(不含公用設施,、設備)進行日常維護,。

3. 在租賃物業(yè)使用過程中，出現(xiàn)應由甲方承擔維修責任的事項時,，乙方應及時通知甲方,，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承擔,，如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大,，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修,。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查,，代為維修,，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方,、其雇員,、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔,。因乙方、其雇員,、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔,。

4. 甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修,、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的,，乙方應給予配合,。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設備檢查,、維護等,，且在有必要進入租賃物業(yè)時：

1) 營業(yè)時間內，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域,，乙方應給予協(xié)助及配合;

2) 非營業(yè)時間內,，在無法聯(lián)絡到乙方人員并且情況緊急的情況下,，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或專用區(qū)域，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產(chǎn),，并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明,。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失,。

5. 一般情況下,，乙方因調整、維修,、檢查任何相關設施,、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入,。甲方應給予協(xié)助及配合,。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房,，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產(chǎn),，并應于事后兩天內將情況向甲方予以書面說明。否則,，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失,。

6. 雖然出租物業(yè)包含公用水、氣,、電,、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修,、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。

第十條 物業(yè)管理及能源通訊費用

1. 租賃期間,，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水,、電、燃氣,、采暖,、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用,，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納,。

2. 乙方正式進住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清,，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)(如果允許的話),，將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下,，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù),，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用,。

3. 即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施,，仍應按相關規(guī)定交納物業(yè)及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金,、物業(yè)費用及其他費用的理由,。

第十一條 承租人限制

1. 乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應當合理使用廠房及附屬設施,，作好廠房的日常維護工作,，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償,。

2. 乙方在使用物業(yè)過程中,，還應注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，概由乙方承擔責任,，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時,，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,，乙方須負責或賠償由此造成的損失,。乙方應確保其使用廠房所進行的生產(chǎn)項目符合有關環(huán)保要求，并應采取有效措施,，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水,、汽、塵,、噪聲、腐蝕,、輻射等污染。

3. 乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人,，或通過合租,、承包經(jīng)營、授權經(jīng)營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為,。

4. 租賃期間內，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔,。乙方應根據(jù)有關部門的要求，做好防火,、防汛等各項安全防范工作,，并接受有關的檢查與監(jiān)督,，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,，造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任,。雙方將另行簽署《安全責任書》,作為本合同的附件5。

5. 乙方應處理好與相鄰單位之間的關系,，在公共道路通行、臨時用地,、臨時照明、臨時用排水,、臨里噪音等方面應相互提供便利,，減少相互干擾,，相互合作。

6. 在租賃期間,，乙方須負責甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作,，租賃廠房及附屬設施及其他財產(chǎn),，遭受盜竊、第三方侵害,、毀損等將全部由乙方負責承擔,。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。

7. 本合同有效期內,，甲方有權轉讓或出售租賃物業(yè)(或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的),，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外)。甲方轉讓或出售租賃物業(yè)前,，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書,，否則乙方有權無條件終止本合同,，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟損失,。乙方明確放棄優(yōu)先購買權，甲方出售物業(yè)時,，無須通知乙方，但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,，并承擔合同項下的權利及義務,。

8. 租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細位置及設計須由甲方最終審定),。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔,。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負責安裝,、修護或拆卸人員除外)的人身損害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部的法律責任,。

9. 在租賃期間，甲方對租賃物業(yè),、配套設施及公共設施進行改造,，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下,，乙方不持異議,。但在租期內租金標準不變。

第十二條 違約及賠償責任

1. 在本合同有效期內,，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任,。

2. 在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,，或從事非法活動，或在廠房內隱匿武器,、資源、汽油,、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,，甲方有權隨時解除本合同,，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

3. 乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用,，按欠付租金的日 %向甲方支付違約金,，延期超過 天的，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

4. 在租賃期限內,，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

5. 在租賃期限內,，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導致噪聲、排污,、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，或遭受行政機關處罰的,，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

6. 乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人,，或通過合租、承包經(jīng)營,、授權經(jīng)營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金,。

7. 乙方在保證金通知扣減后 7 日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日 %向甲方支付違約金,，延期超過 天的,，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金,。

8. 租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后 日內將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方,，逾期移交期間按租金標準的 倍支付違約金。

9. 發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

1) 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償,，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。

2) 租期屆滿,，乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的,。

3) 因發(fā)生火災,、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在 3 個月內無法修復的。

4) 雙方達成書面合同,，一致同意提前終止本合同的。

10.任何一方出現(xiàn)違約行為,，經(jīng)對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同,，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失,。

11.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務,，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同,。

12.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利,，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用,、裝修費用和維修費用),，并承擔賠償責任,。

13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

第十三條 保險

1. 在租期內,，乙方應對租賃物業(yè)內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險,、財產(chǎn)一切險,，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一?/p>

第十四條 不可抗力

1. 不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服,，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件，包括但不限于爆炸,、火災,、洪水,、破壞以及風暴或任何意外事件。

2. 因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內書面通知另一方并提交相關的證據(jù),，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失,。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害,、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約,。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務,。

3. 在租期內非乙方原因造成的火災、水災,、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域,，自發(fā)生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金,，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行部分營業(yè),，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金。

第十五條 賠償限制

1. 除本合同另有約定外,，對于由任何原因導致的間接的、偶然的,、特殊的或后果性的損失,、損害,、無法使用、收益的損失,、利潤的損失,、商譽損失、無法磋商或機會損失,，預期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔任何責任,，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成,，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失,。

第十六條 租賃登記及稅費承擔

1. 與本合同有關的登記費、印花稅,、房屋出租管理費,、房產(chǎn)稅等稅費將按有關政府部門的規(guī)定各自負擔,。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的,，基于平等互利原則,，由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同,，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。

2. 雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有,。

第十七條 爭議的解決及法律適用

1. 凡與本協(xié)議有關而引起的一切爭議,，各方應首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時,，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規(guī)定外,，皆由敗訴方承擔,。

2. 在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外,，合同仍應繼續(xù)履行,，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。

3. 本合同的執(zhí)行,、解釋及爭議解決,，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十八條 通知送達

1. 一方當事人可采用直接,、郵寄,、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人,。

2. 因當事人提供或者確認的送達地址不準確,、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的,，通知被退回之日視為送達日。

3. 一方發(fā)送的任何通知,、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者,，實際收取或拒收之時; 凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七(7)天;凡使用傳真方式提供者,，文件傳輸之時,，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本,。

第十九條 保密

1. 任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應的義務時，可能會獲得對方及其關聯(lián)實體的機密或專有信息(“保密信息”),。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性,。上述信息包括但不限于：(1)本協(xié)議本身及其條款和內容;(2)在協(xié)議履行過程中----除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息,。

2. 各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中,，任何一方的員工、服務人員,、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的,。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員,、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露,。任何一方將許可對方審查保密程序,。

3. 如果一方受法院指令,、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息,，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應的保護,。

4. 本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。

第二十條 其他

1. 任何一方將獨立承擔違約責任，一方未按合同約定履行約定及法定義務,，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

2. 如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行,，本協(xié)議其余的內容不應受此影響，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內應繼續(xù)有效并予以執(zhí)行,。

3. 本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力,。

4. 本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后,，以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協(xié)議的，依照《合同法》的有關規(guī)定處理,。

5. 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力,。

6. 本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效,。

甲方：__________

代表人：__________

簽訂日期： 年 月 日

乙方：__________

代表人：__________

簽訂日期： 年 月 日

廠房租賃安全協(xié)議篇七

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，廠房為四畝院地,，廠房建筑面積為平方米,。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修期間,，自月日起，到月日止,，免收租費。

2,、廠房租賃期:自年月日起，至年月日止,。租賃期年。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同;否則,，乙方按期搬出廠房。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃標準:每月每平方米建筑面積租金為人民幣元,。年租金為元,。

2、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應于日內向甲方支付廠房租金,，租金應預付一年，其余租金于每年的合同簽訂日期前一個月內交清下一年的租金,，逾期每日加收1%的滯納金。

3,、乙方享受甲方招商引資政策，在正常生產(chǎn)的情況下,，租金在第一年按100%返回,，第二年按50%返回,，第三年按20%返回。

四,、其他費用

租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內付清款,。

五,、廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的三日內進行維修。逾期不能及時維修的,，甲方允許乙方代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行,。

六、廠房轉租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用租賃廠房從事非法活動。

2,、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償。

5,、租賃期間，甲方向乙方無償提供壹門電話,，費用由乙方自理。

6,、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿二個月，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議,。

7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。

2、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔。

3,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九,、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、其他事宜:

十一,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方簽字:乙方簽字:

(蓋章)(蓋章)

簽訂日期:

廠房租賃安全協(xié)議篇八

出租方(甲方)：_____________________

承租方(乙方)：_____________________

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在______________ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米,。廠房類型為 _______ ，_______ 結構,。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1.廠房裝修日期 _______ 個月,，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止,。裝修期間免收租費,。

2.廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起,，至 _______ 年_______ 月_______ 日止,。租賃期_______ 年,。

3.租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、 租金及保證金支付方式

1.甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元,，年租金為_______元。

2.第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%-5%。

3.甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四,、 其他費用

1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內付款,。

2.租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______ 元,。

五、廠房使用要求和維修責任

1.租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

2.租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

3.租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

六,、廠房轉租和歸還

1. 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2.租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關約定

1.租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2.租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5.租賃期間，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話,。如需 _______ 門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議,。

7.租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八,、其他條款

1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金,。

2.租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔,。

4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5.供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,，同時收取甲方實際用電電費。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：______________

授權代表人：__________

開戶銀行：____________

帳號：________________

承租方：______________

授權代表人：__________

開戶銀行：____________

帳號：________________

電話：________________

簽約地點：____________

簽約日期：____________

廠房租賃安全協(xié)議篇九

出租單位： 村 合同編號：

承租單位(人)： 簽訂地點：

簽訂時間：月日

第一條 租賃房屋坐落在 ，間數(shù) ,，建筑面積 ，房屋質量 ,。

第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的,，超過部分無效。)

第三條 年租金(大寫)： (每月 元/平方)合計租金(大寫)：

第四條 租金的支付期限與方式：

第五條 承租人負責支付出租房屋的水費,、電費等。

第六條 租賃房屋的用途：

出租人維修的范圍,、時間及費用負擔：承租人維修的范圍及費用負擔：

第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修,、改善增設他物的范圍是： 第七條 租賃房屋的維修：

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋：

第十條 定金(大寫) 元,。承租人在 前交給出租人,。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1,、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;

3,、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4,、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5,、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋進行裝修的;

6、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋轉租第三人;

7,、承租人在出租房屋進行違法活動的。

8,、遇政府需要拆遷時,。 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修,、改善增設他物的處理：

有下列情形之一,，承租人有權解除本合同：

1,、出租人遲延交付出租房屋個月以上;

2,、出租人違反本合同約定,，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。

第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條 違約責任： 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金,。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的,，因此造成出租房屋毀壞的,，應負損害賠償責任,。

第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第 種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項：

本合同一式五份,，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營管理,、項目管理辦公室、鎮(zhèn)紀委備案一份,。

廠房租賃安全協(xié)議篇十

出租方(甲方)：__________

承租方(乙方)：__________

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權屬廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協(xié)議：

一,、廠房產(chǎn)權基本情況：

本協(xié)議轉讓的廠房位于____________________的廠房，土地權屬性質為集體,，土地面積約為______平方米，建筑面積約______平方米，目前地上房產(chǎn)產(chǎn)權為屬 所有,。

二、轉讓范圍及價款

1,、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述地上所有建筑物,。

2、廠房建筑物轉讓共計__________元整(金額大寫人民幣整),。

三、轉讓費的支付方式

1,、本轉讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,，乙方應立即支付甲方人民幣____________元整(金額大寫____________元)，余款待甲乙雙方辦理好相關手續(xù)(承諾書,、授權委托書)之日一次性向甲方結清。

2,、轉讓款由甲方開具收據(jù),。

四,、違約責任

1,、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之 賠償金,。

2,、甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起 天內將首付返還與乙方，另給付乙方相當于首付 賠款數(shù)額的違約金,。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之 的違約金。

五,、爭議管轄如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴論,。

六、標的物的交付______年______月_____日前,，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。

七,、附件

1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件,、身份證復印件。

2,、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件,。

八,、本協(xié)議自簽定之日起甲方關于本轉讓標的物的所有債權債務與乙方無關,，本協(xié)議書一式肆份，雙方各執(zhí)貳份

甲方：_______________ 乙方：_______________

代表：_______________ 代表：_______________

______年______月_____日 ______年______月_____日

廠房租賃安全協(xié)議篇十一

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _

乙方：_ _ _ _ _ _ _ _

為確保租賃房屋的安全,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下規(guī)定,，由雙方共同遵守以下協(xié)議。

一,、本協(xié)議一式兩份，對雙方具有同等的法律效力,。

二,、甲方提供位于 的房屋給乙方，乙方為該房屋安全工作第一責任人,。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全,。

1,、乙方在租房期間應接受甲方的安全管理,，遵守國家《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等法律法規(guī)和社會治安綜合治理條列等有關規(guī)定,，不得在租用房屋內從事黃、賭,、毒和任何違法、犯罪及危害公共安全的活動,，保證租用房屋財產(chǎn)安全和乙方雇傭員工的生命安全。

2,、乙方必須保證租用房屋期間安全用電，經(jīng)營場所(包括內設庫區(qū))內要有安全通道,，嚴禁使用明火,，配備相應的消防設施,，設置消防安全標志,，并定期組織檢查、維修,，確保消防設施和器材完好、有效,，建立健全安全值班制度、組建消防安全小組,、應急小組,，服從消防部門和甲方的監(jiān)督檢查,。

3、乙方應實行防火,、防盜、安全值班責任制,，確定本部門安全責任人;

4,、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備,、物品進行合理且妥善的照管,，因乙方照管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損,、滅失、甲方提供的各類物品損失的,，由乙方承擔賠償責任,。

5,、在承租房屋內嚴禁存放及使用易燃、易爆物品,、危險品及法律規(guī)定的其他危害公共安全的物品。

6,、乙方對承租房屋不享有處分權,。乙方不得擅自轉讓,、抵押承租房屋及屬于甲方所有的物品。

7,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自遷移房屋內外的水,、電等儀表及其他管線,，不得私自裝修,、裝飾承租房屋。甲方同意遷移,、裝修裝飾的，乙方應當嚴格遵照有關國家法律的規(guī)定及要求實施遷移,、裝修裝飾活動。

8,、乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害,，如因乙方的不當行為造成第三方損害的，由乙方完全承擔相應的責任,。

9,、不得進行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為,、不得配置有安全隱患的設施。

乙方違反上述規(guī)定,，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款;造成事故或第三方損害的，由乙方負完全責任,。

三、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。本協(xié)議一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_ _ _ _ _ _ _ _

委托代理人：_ _ _ _ _ _ _ _

電 話：_ _ _ _ _ _ _ _

簽訂日期： _ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日

乙方(蓋章)：_ _ _ _ _ _ _ _

委托代理人：_ _ _ _ _ _ _ _

電 話：_ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日

廠房租賃安全協(xié)議篇十二

出租方(甲方)

地址：

電話：

承租方(乙方)

地址：

電話：

根據(jù)相關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

一,、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米,。

二、乙方租用該廠房期限為三年,，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期,，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日,。

三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)

四、甲乙雙方簽訂合同時,，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五,、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。

六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

七,、甲方為乙方提供用電用水,。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取,。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設施,、設備。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實施。

九,、合同期內乙方必須依法經(jīng)營，依法管理,，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用,。

十,、本合同有效期內,，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十一,、本合同有效期內，任何一方違約,，對方都有權提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責賠償,。

十二、如發(fā)生自然災害,、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時,，本合同自動解除。

十三,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。

十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十五,、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

廠房租賃安全協(xié)議篇十三

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關法律、法規(guī)及廣東省茂名市政府有關規(guī)定,，就乙方租用甲方位于廣東省茂名市的廠房，基于平等,、自愿的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成本合同,，雙方應共同遵守執(zhí)行,。

第一條 租賃標的物

甲方同意出租的租賃標的物為甲方擁有財產(chǎn)權屬的位于廣東省茂名市的廠房(包括相應配備的職工宿舍和食堂)，但該土地,、廠房原所配有的工業(yè)設備、設施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內,，甲方應將租賃標的物的產(chǎn)權證明書復印件作為本合同附件或附表,。

其中：廠房面積為 平米,?？盏孛娣e為 平米。宿舍位于 ,，共 套,，面積為 平米 ,。食堂位于 ，面積為 平米,。

上述租賃物四至及面積見附圖,。

第二條 甲方同意根據(jù)本合同約定將雙方約定的租賃標的物出租給乙方使用,，乙方愿意承租,。

乙方如在中國境內設立公司的，雙方約定本合同的乙方權利和義務可以由乙方在中國境內設立的公司享有和承擔,，乙方則在其國內設立的公司享有和承擔乙方在本合同項下的權利和義務后,，仍需就其國內設立的公司因本合同承擔的合同義務向甲方承擔連帶責任,。

第三條 租賃標的物的交付使用

租賃標的物自本合同雙方簽訂之日起,，甲方按租賃標的物現(xiàn)狀將租賃標的物交付乙方使用;租賃標的物內歸屬于甲方的原有工業(yè)設備,、設施(除職工宿舍和食堂外)，甲方自租賃標的物交付乙方使用之日起0日內自行負責清理轉移,，并自行承擔相應的費用;乙方可根據(jù)租賃使用用途對租賃標的物進行裝修，自行建設水電設施,、制冷設備等工業(yè)設備,、設施,，但乙方的裝修,、建設工程不得損害租賃標的物主體結構，如確需改動的應提前5日書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意方可施工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，需報行政管理部門批準的,，應書面委托甲方向相關部門報批，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(包括但不限于甲方受托辦理報批工作而產(chǎn)生的合理費用);乙方的裝修和建設工程期限為一個月,，甲方給予乙方在裝修和建設工程期限內免租金的租期優(yōu)惠，乙方裝修和建設工程工期超過甲方給予的租期優(yōu)惠期的,，自租期優(yōu)惠期過后第二個月開始乙方應依本合同約定向甲方支付租金和管理費用。

第四條 租金及租賃期限

1. 甲乙雙方議定租賃標的物租金為人民幣 3.5 元㎡月(其中：廠房月租金為4.50元㎡;空地月租金為.00元㎡;食堂月租金為4.00元㎡;宿舍月租金為4.00元㎡);租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十一天開始,，共計五年。甲方應于本合同簽訂之日起十日內向乙方發(fā)出租賃標的物交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔任何違約責任，但甲方應將延期原因書面通知乙方,。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)甲方清理轉稱原有設備、設施過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)乙方的接收延誤;

(5)無法預見的意外事件;

(6)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤,。

2. 租金不包括管理費、市政設施使用費,、電話費及其他費用,。

3.乙方的租金交付采取先交費后使用的原則,，乙方在本合同簽訂之日應首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個月租金計算)，該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方;租金交付采用月付方式,，乙方應于每月最后五日內一次性交付下個月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人,，甲方收款后開據(jù)收據(jù)給乙方，乙方第一期租金交付應自甲方給予的租金優(yōu)惠期最后五日內向甲方支付,。

第五條 管理費

1.租金不包括租賃標的物的管理費,。管理費雙方約定按每月3000元包干(包括保安、環(huán)衛(wèi),、綠化等費用的分擔)，由乙方向甲方繳付,。管理費的繳付與租金交付同步。

2. 若因不可抗力,、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響,，乙方不得拒交管理費,。

3,、雙方約定將乙方租賃標的物區(qū)域與甲方其他地域分區(qū)管理,，由乙方自行承擔租賃標的物區(qū)域內的管理;但租賃標的物區(qū)域內涉及應由甲方負責管理的部分仍由甲方負責管理，乙方應當配合協(xié)助甲方的管理,。

4、乙方車輛,、設備經(jīng)由甲方管理區(qū)通道進出租賃標的物區(qū)域的，乙方應事先向甲方提出書面詳細通知;對于因臨時突發(fā)事件而進出的應當在甲方門衛(wèi)處臨時登記,，事后報補通知;乙方工作人員出入中潤工業(yè)城須佩帶工作證件，乙方應向甲方提供其工作證樣件,，如乙方工作人員未佩帶工作證的，甲方有權拒絕其工作人員入內,，乙方就此應承擔向其工作人員進行出入規(guī)章的培訓教育責任,。

5,、管理區(qū)內所及甲方其他共公休閑、休息設施,、設備和場地等,，甲方無償向乙方開放使用,。

6、乙方承擔其管理區(qū)內的安全管理工作(包括生產(chǎn)安全和生活安全),，由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔，乙方管理區(qū)界定為租賃物使用范圍內(詳見界至附圖),。

第六條市政設施使用費,、水,、電、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔,。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水,、電,、停止電話，后果由乙方自負;乙方應為其租賃使用的租賃標的物安裝符合國家規(guī)定標準的水電表等計量設備,，如通過甲方統(tǒng)一繳付前述費用的，乙方應依據(jù)經(jīng)雙方確認的計量數(shù)據(jù)向甲方承擔相應費用,。

甲方現(xiàn)有變電設施不能承受乙方生產(chǎn)經(jīng)營負荷的由乙方另報建并承擔相應費用。

第七條 保證金

1. 乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的履約保證金,。

2.保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款,，甲方可于保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方,。

3.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將租賃標的物交還甲方之日三十天內,，將保證金或其余款無息返還給乙方,。

第八條 租賃標的物用途

乙方不得將租賃標的物用于本合同規(guī)定以外的任何用途，如乙方確需改變用途的,，應提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意可變更用途,，但甲方有權依據(jù)變更后的用途要求對租金進行相應上調,，具體上調幅度由雙方議定,。

乙方應依法報批租賃標的物用于工業(yè)生產(chǎn)所及的環(huán)境影響評價;甲方按現(xiàn)有消防系統(tǒng)現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方如需變更現(xiàn)有消防系統(tǒng)的由乙方處理并承擔費用,，甲方給予協(xié)助。

第九條 不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將租賃標的物轉租,、轉讓、分租,、轉借給任何第三者或與其互換使用。

第十條 裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得進行任何擴建或改建,、裝修及或改變其外觀及結構,，或改變及或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時,，應事先將設計圖紙交甲方審批同意,，遵照甲方的規(guī)定施工,。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復原狀。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除，因違反政府法規(guī),，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條 正常使用及維修

1.乙方應愛護和正常使用租賃標的物,，如發(fā)現(xiàn)自然損壞,，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修,。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤維修而造成甲方或第三者的人身,、財產(chǎn)遭受損害的,，乙方負責賠償,。乙方安裝、裝修或建設的設備,、設施由乙方負責維修。

2. 因使用不當或人為造成損壞的,，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

(1)排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通;

(2)工業(yè),、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線,、電閘、燈頭,、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換;

(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費,。

3.甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察租賃標的物,，記錄、檢查,、測量、維修,。若乙方不按照甲方的通知立即進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進行施工,，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔,。

第十二條 租賃標的物保護

1. 乙方應在租賃期內自費負責租賃標的物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用,，并于租賃期滿或本合同提前解除時已完好狀態(tài)交還甲方。

2. 乙方不得損害租賃標的物,。如因乙方或乙方的訪客、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償,。

3. 因乙方的行為或過失或租賃標的物溢出水、煙,、火或氣體而導致甲方或第三人損失的，應由乙方負責修理及恢復原狀,，有關賠償,、費用及開支應由乙方負責,。

4. 乙方應采取一切防范措施，降低租賃標的物在租賃期間受火災,、水浸,、風暴,、臺風等或其他類似的破壞。

第十三條 甲方緊急進入

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進入租賃標的物滅火及保護財物。

第十四條 服從法規(guī)及管理公約

1. 甲乙雙方應共同遵守國家,、省,、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理,。

2.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營須遵守國家、省,、市有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，并接受當?shù)叵嚓P管理部門的監(jiān)督管理;甲方無權干涉乙方正當和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法,、合理性進行監(jiān)督。

3,、乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用應當符合國家,、省,、市有關環(huán)境保護的規(guī)定和標準，不得對自然環(huán)境和生活環(huán)境產(chǎn)生不良影響，如因此產(chǎn)生對甲方和第三方的損害,，由乙方承擔相應法律責任。

4,、如因乙方生產(chǎn)工藝,、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用問題造成環(huán)境污染等問題導致引發(fā)社會群體性糾紛事件的,，甲方不承擔責任,，相應法律責任由乙方承擔,。

第十五條 情勢變更條款

根據(jù)國家物價上漲指數(shù)，本標的物的租金每年遞增5%租費,。

第十六條 乙方賠償損失

1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失),，均由乙方賠償。

2. 所有乙方的訪客,、雇員、借用人,、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應負全責。

第十七條 甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內,，甲方有權就租賃標的物招租或出售，乙方不得提出異議或干涉,。

第十八條 合同解除

1. 如發(fā)生下列任何情況：

(1)乙方逾期三個月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務;甲方有權單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬?/p>

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2. 如發(fā)生上述情況的( )或(2),，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電,、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止,。

3. 租賃期內,，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金,。

4、租憑期內,，如甲方因法定事項至租賃物產(chǎn)權變更的,，乙方可選擇向資產(chǎn)擁有方要求繼續(xù)履行本合同和解除本合同之任一方式處理，乙方采取解除方式的,，乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。

第十九條 交還租賃標的物

1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用,。

3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿后,，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理,。

5. 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負責賠償,。

6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條 支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清,，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條 不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行以及產(chǎn)生財產(chǎn)損失,、人身損害時,，雙方互不承擔違約責任，造成損失的各自承擔各自損失,。

第二十二條 通知

一方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給另一方，應以有記錄的另一方最后的通訊地址為另一方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達,。

如一方更改通訊地址,，必須書面通知另一方。

第二十四條 適用法律及爭議解決

1. 本合同的訂立,、變更,、解除,、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定,，并受其制約,。

2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方可按下列第( )項方式解決：

3. 申請仲裁委員會仲裁;

4. 依法向甲方所在地人民法院起訴,。

第二十五條 其他

1. 甲、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利,、義務清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受,。

2. 本合同的附件、附表為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3. 本合同于雙方簽字之日起生效。

4. 本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份往房地產(chǎn)管理機關登記。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

廠房租賃安全協(xié)議篇十四

出租方：________

授權代表：______職務：________

地址：____________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________

授權代表：______職務：_______

地址：____________

電話：____________

傳真：___________

根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

第一條：租賃物位置、面積,、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。

本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條：租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條：免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為五個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

第四條：租賃費用

租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,，即人民幣___________元(大寫：___________)。

租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增%;第6年起的倉庫租金,，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的___日作為每年租金調整日。

物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付,。

供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔,。

第五條：租賃費用的支付

乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的職責后___內,，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。

乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

乙方應于每月五號或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容,，由乙方承擔,。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用,。

第六條：租賃物的轉讓

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

第七條：專用設施、場地的維修,、保養(yǎng)

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內專用設施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

乙方在租賃期限內應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

第八條：防火安全

乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,，進取配合甲方主管部門做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切職責及損失由乙方承擔。

乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途,。

出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準,。

乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條：保險職責

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括職責險)。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及職責分別由甲乙各方自行承擔,。

第十條：物業(yè)管理

乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、__市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反，自行承擔,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條：裝修條款

其產(chǎn)生的職責由乙方在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意,，同意須向政府有關部門申報同意,。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改。改建,、裝修費用由乙方承擔。

如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

第十二條：租賃物的轉租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租,，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的職責和權利不因乙方轉租頊改變。

如發(fā)生轉租行為,，乙方必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3,、乙方應在轉租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4,、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶職責。在乙方終止本合同時,，轉租租約同時終止,，轉租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔,。

5、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6,、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅,、費,，由乙方負責,。

第十三條：提前終止合同

在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月,，甲方有權提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條：免責條款

若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行,。

凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內,，供給不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則供給其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條：合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權書面通知乙方其不理解雙倍租金，并有權收回租賃物,，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,，且不負保管的職責。

第十六條：廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條：有關稅費

按國家及__市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔,。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十八條：通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址,，均視為已婚送達,。

第十九條：適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則經(jīng)過仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國的法律解釋,。

第二十條：其它條款

本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

第二十一條：合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方(蓋章)：___授代表表委托代理人(簽字)：____

乙方(蓋章)：___授代表表委托代理人(簽字)：____

簽訂時間：__年__月__

廠房租賃安全協(xié)議篇十五

甲方：_____________________（出租方）

乙方：_____________________（承租方）

甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

一,、被租廠房為_____________________________門面房________間,。

二、租賃期限,。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前______日內，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包。

三,、租金每年為________元（大寫____________________________）,，乙方必須于每年的______月______日前______次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,，每超過______天,，乙方應按每年房租的______%的罰款賠償給甲方,。

四、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕。

五,、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更。

1,、在合同履行期內,，乙方不征得甲方同意,，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,，否則甲方有權收回房屋,。

2、在合同期內,，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效,。

七,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛，甲方概不負責,。

八、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十,、在合同履行期間,，要遵紀守法,，講文明道德,，自覺維護好室內外衛(wèi)生。水,、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務等）由乙方自行繳納。

十一,、甲方責任

1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應賠償乙方年租金的______%的經(jīng)濟損失。

2,、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3,、不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的______%的經(jīng)濟損失,。

十二,、乙方責任

1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益,。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3,、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失。

4,、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的______%罰款。

十三,、免責條件

如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四,、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五,、本合同自簽字之日起生效。

十六,、本廠房出租協(xié)議書樣本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份,。

（備注：租金由甲方簽約人按年收租,，并開具收據(jù),，如乙方違背，處以租金的______%罰款,，甲方有權立即收回出租廠房。）

甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_______________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：_____________________

_________年______月______日_________年______月______日

廠房租賃安全協(xié)議篇十六

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限暫定_____年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,，具體時間為乙方提前二個月通知退租時間為準。

2.2租賃期限屆滿前 個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權,。

第三條 租賃費用

3.1租金

租金為年租金。共計人民幣_________元,，大寫_________元,。

3.2承租金額

第一個租賃期租金為_________元/年(含甲方改造費用),，第一個租賃期租金為_________元/年，第一個租賃期租金為_________元/年,。

第四條 租賃費用的支付

4.1乙方應于每年___月___日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式,，第一次支付方式為:乙方交納定金_________元,，甲方整改并清理完畢，甲乙雙方簽字確認后支付剩余年租金,。

第五條 專用設施,、場地的維修、保養(yǎng)

5.1 乙方應負責租賃物內專用設施的維護,、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

5.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

5.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

第六條 防火安全

6.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

6.2 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將車間內消防設施用作其它用途,。

第七條 其他事項

7.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

7.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物管理的有關規(guī)定,，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。

第八條 裝修條款

8.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,。

8.2 如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

8.3由于乙方生產(chǎn)的需要所投入的設施、設備所有權歸乙方所有,。

第九條 提前終止合同

9.1 在租賃期限內,，若遇乙方欠交租金超過____個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項,，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失,。

9.2乙方在租賃期間應遵法經(jīng)營、依法納稅,。如違法,，所造成的一切后果均由乙方承擔,。

9.3如乙方確需提前解約，須提前___個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金,。

9.4未經(jīng)乙方同意,，甲方不得無故終止本合同,，如甲方確需提前解約，須提前_個月書面通知乙方,，且向乙方支付相當于當年租金2倍的款項作為賠償。

第十條 免責條款

10.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，甲方可因此而免責。

10.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方,，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十一條 合同的生效與終止

本合同生效時具備以下條件

11.1甲方為乙方提供具備乙方使用標準的廠房,，即為廠房內部隔墻拆除以及地面硬化,，垃圾清運完畢且雙方簽字確認。

11.2合同終止時乙方交給甲方簽字確認的乙方使用標準的廠房,，甲方對租賃時甲方改造做任何賠償。

第十二條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行,。

第十三條(附加條款)

13.1 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設放廠名銅牌,。但由此而引發(fā)的一切稅項及費用均由乙方承擔與甲方無關。

13.2 甲方必須保證乙方的用電用水,。乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價計費,。

13.3乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理,。

第十四條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式三份,，雙方各持一份，仲裁委員會一份,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃安全協(xié)議篇十七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上，就甲方將其擁有的廠房,、辦公樓出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：

一,、出租廠房、辦公樓情況

甲方出租給乙方的廠房,、辦公樓坐落在甲方院內東側，西至東廠房西墻,、東至院墻,，租賃廠房建筑面積為 594 平方米，辦公樓建筑面積為 2135 平方米,，使用權包括整座廠房、辦公樓院落(不包含東廠房外墻至東圍墻變壓器位置),。廠房,、辦公樓類型為磚混結構,。

二,、廠房、辦公樓起付日期和租賃期限

1.廠房,、辦公樓裝修日期月日起，至 月日止,。裝修期間免收租費,。

2.廠房,、辦公樓租賃自至年 月日止。租賃期年,。

三、租金支付方式：

1.甲,、乙雙方約定,，該廠房,、辦公樓年租金為元，大寫人民幣 ,。

2.甲、乙雙方簽訂合同后,，乙方應于每年的月和月兩次向甲方支付下一年廠房,、辦公樓租賃金,。

四、其他費用

1.租賃期間，使用該廠房,、辦公樓所發(fā)生的水、電,、衛(wèi)生費等的費用由乙方承擔。

五,、廠房,、辦公樓使用要求和維修責任

1.租賃期間,，甲方保證乙方的用水、用電,、排污排水的正常使用功能,，計量前水電及排污排水設施的維護維修由甲方負責。乙方發(fā)現(xiàn)該廠房,、辦公樓及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修,，逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔，小型維修由乙方自行解決,。

2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

3.租賃期間,，甲方保證該廠房、辦公樓及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房進行檢查、養(yǎng)護,。應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

六、廠房,、辦公樓轉租

1.乙方在租賃期間，如將該廠房,、辦公樓部分或全部轉租，需事先征得甲方書面同意,，方可轉租,。否則,，轉租無效(有王濤出資的公司均為承租方，不視為轉租),，造成的一切后果由乙方承擔。

七,、租賃期間其他有關約定

1.租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房,、辦公樓租賃進行非法活動。

2.租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,。

4.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿30天，甲方有權終止租賃協(xié)議,。

5.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權，同等條件下租給乙方,，屆時租金不超過當時中關村科技園昌平東區(qū)廠房、辦公樓租金的50%;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。

八,、其他條款

1.租賃期間，因甲方原因提前終止合同而違約,，應包賠乙方直接損失及一年租金的30%違約金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方一年租金的30%違約金,。

2.租賃期間,，如遇不可抗力或因國家政策調整，導致本合同不能繼續(xù)履行時,，甲方應將剩余租金退還乙方，甲方不再支付乙方其他費用,。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等事宜,，其費用由乙方承擔,。

九、爭議

本合同項下發(fā)生的爭議,，甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，依法向有管轄權的人民法院起訴,。

十,、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后即刻生效,。

本合同生效后，雙方對合同內容的補充采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

(本合同條款結束,，附件：協(xié)議用廠房,、辦公樓平面示意圖)

甲方：

代表人(簽字)

簽約日期： 年

月 日 乙方： 代表人(簽字) 簽約日期： 年月 日