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2023年項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)法律效力(三篇)

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2023年項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)法律效力(三篇)
時(shí)間:2022-12-23 22:44:19     小編:zdfb

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項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)法律效力篇一

甲方:________

乙方:________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》等法律法規(guī),,本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,,經(jīng)充分協(xié)商,,就乙方在甲方境內(nèi)建設(shè)________項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守,。

一,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___,總投資____萬(wàn)元,,分期投入,,首期投資不低于____萬(wàn)元,年產(chǎn)值約____元人民幣,。

二,、甲方通過(guò)協(xié)議方式向乙方出讓位于中國(guó)-東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)____工業(yè)園內(nèi)的工業(yè)用地____畝,,出讓價(jià)格____萬(wàn)元/畝,具體位置見(jiàn)項(xiàng)目用地紅線圖和土地出讓合同書(shū),。

三,、本合同簽訂后,乙方必須于____年____月____日前支付土地款的____%,,即____萬(wàn)元人民幣;余額____萬(wàn)元人民幣分____期支付,,第一期于投產(chǎn)后半年內(nèi)支付____%,即____萬(wàn)元人民幣,,第二期土地款,即____萬(wàn)元人民幣于投產(chǎn)后____年內(nèi)付清,。

四,、按照甲方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求和乙方項(xiàng)目推進(jìn)的可能性,本項(xiàng)目應(yīng)于____年____月____日前竣工投產(chǎn),。

五,、甲方保證建設(shè)用地符合甲方的總體規(guī)劃,并保證周邊沒(méi)有土地糾紛,,有良好的社會(huì)治安環(huán)境,,并積極為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的一切便利條件。

六,、甲方將本項(xiàng)目作為對(duì)外招商引資項(xiàng)目看待,,項(xiàng)目報(bào)批及建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方指派管委會(huì)的相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)人辦理,乙方負(fù)責(zé)提供所需的資料文件及費(fèi)用,。

七,、甲方承諾乙方享受?chē)?guó)家規(guī)定的沿海開(kāi)放城市和西部大開(kāi)發(fā)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策及其他與本項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)政策。

八,、甲方負(fù)責(zé)將水,、電接至乙方廠區(qū)紅線圖邊。

九,、甲方承諾積極協(xié)助乙方為本項(xiàng)目申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證,。

十、甲方承諾積極向乙方推薦客戶,,協(xié)助拓展社會(huì)資源和公共關(guān)系,。

十一、甲方承諾積極協(xié)助,、配合乙方辦理土地使用權(quán)證工作,。

十二、甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)作出該項(xiàng)目用地紅線圖,,乙方拿到紅線圖須交納10萬(wàn)元履約保證金,,待項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)____日后甲方退還該履約保證金,。

十三、乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)紅線圖內(nèi)排水,、排污設(shè)施的建設(shè)并達(dá)到國(guó)家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn),。

十四、乙方應(yīng)于本合同簽訂1個(gè)月內(nèi),,按照有關(guān)規(guī)定辦理工商執(zhí)照及稅務(wù)登記手續(xù),。

十五、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),,照章繳納各種稅費(fèi),。

十六、乙方承諾在取得土地使用權(quán)期間,,該土地用于建設(shè)____項(xiàng)目及后續(xù)發(fā)展項(xiàng)目,,在不改變工業(yè)用地性質(zhì)、符合工業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局的前提下可用于其他項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),。

十七,、乙方同意通過(guò)投資區(qū)職業(yè)介紹所優(yōu)先招收當(dāng)?shù)胤羌夹g(shù)工種合同工人。

十八,、其他未盡事宜,,雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十九,、因不可抗拒的原因,如自然災(zāi)害等,,致使本協(xié)議無(wú)法履行的,,雙方協(xié)商解決。

二十,、本合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)乙方必須開(kāi)工建設(shè),,否則本合同無(wú)效。

二十一,、本合同一式四份,,甲乙雙方各二份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(蓋章):________ 乙方(蓋章):________

代表人(簽字):________ 代表人(簽字):________

____年____月____日 ____年____月____日

項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)法律效力篇二

甲方

乙方:(投資方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家及地方相關(guān)法律,、法規(guī),甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等,、自愿、互惠的原則,,就乙方在_____經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)投資建設(shè)工業(yè)項(xiàng)目,,訂立本合同,,雙方共同遵守。

一,、投資項(xiàng)目名稱(chēng),、內(nèi)容

1、項(xiàng)目名稱(chēng):

2,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容:

二,、投資總額及用地面積

1、乙方總投資_____萬(wàn)元,,其中固定資產(chǎn)投入_____萬(wàn)元(包括土地出讓金,、廠房投資、設(shè)備投資),注冊(cè)資本_____萬(wàn)元,。所需資金由乙方自籌,。

2、乙方項(xiàng)目用地面積_____畝(以實(shí)際丈量為準(zhǔn)),,自甲方交付土地之日起,_______月內(nèi)完成全部投資,。

三,、土地使用權(quán)的用途、性質(zhì),、價(jià)格,、四至范圍、付款方式

1,、用途:乙方在_____經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)的用途為工業(yè)用地,。

2、性質(zhì):土地使用權(quán)的性質(zhì)為國(guó)有出讓土地,,使用年限為_(kāi)____年,,嚴(yán)格按招標(biāo)、拍賣(mài),、掛牌出讓方式取得,。

3,、價(jià)格: _____萬(wàn)元/畝,。

4、四至范圍:甲方在_____經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)提供“五通一平”土地,,地塊編號(hào)_____,,出讓給乙方,東至_____,,南至_____,,西至_____,,北至_____?!拔逋ㄒ黄健睒?biāo)準(zhǔn):供電線路,、供水主干管道、排污干管,、電信,、主干道路架(鋪)設(shè)至圍墻外;場(chǎng)地平整按開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃就地平整。

6,、付款方式:乙方在本合同簽訂后_____日內(nèi)向甲方交納土地出讓標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的_____%作為土地訂金,,乙方在甲方交付土地時(shí)交納土地出讓標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的50%,余款在乙方依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理國(guó)有土地出讓手續(xù)時(shí)一次性付清(土地訂金可折抵出讓金),。

7,、該宗地《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,由乙方與甲方所屬地國(guó)土資源局依據(jù)有關(guān)規(guī)定另行簽訂,。

四,、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、為便于本投資項(xiàng)目的順利實(shí)施,,甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定的工作時(shí)限協(xié)助辦理項(xiàng)目的注冊(cè)、立項(xiàng),、報(bào)批等有關(guān)事項(xiàng),,確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。乙方必須按甲方辦理事項(xiàng)所需資料告知單提供相關(guān)資料,。

2,、甲方協(xié)助乙方辦理“四證一書(shū)”(國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證、選址意見(jiàn)書(shū)),,乙方必須按甲方辦理“四證一書(shū)”所需資料告知單提供相關(guān)資料,。

3、甲方為乙方提供的項(xiàng)目用地,,要達(dá)到“五通一平”標(biāo)準(zhǔn),。應(yīng)于___年___月___日前交付“三通一平”(水通、電通,、路通,、場(chǎng)地平整)項(xiàng)目用地給乙方。

(二)乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方須按甲方《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)送甲方并評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后,,進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和按圖施工,甲方協(xié)助乙方圖紙?jiān)u審,、工程招標(biāo)的事項(xiàng),。在項(xiàng)目開(kāi)工前15天,乙方需辦理規(guī)劃許可證和施工許可證等,。

2,、乙方在甲方交地后的1個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。如乙方在甲方交地后未能在約定的期限內(nèi)動(dòng)工建設(shè),,經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)可延期1個(gè)月,,延期期滿后乙方仍未動(dòng)工建設(shè),則甲方有權(quán)對(duì)其地塊進(jìn)行調(diào)整,。

3,、乙方投資的項(xiàng)目,必須符合國(guó)家法律和產(chǎn)業(yè)政策,。乙方建設(shè)的整體項(xiàng)目生產(chǎn)工藝需進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià),,并實(shí)行環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”即環(huán)保設(shè)施做到與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè),、投產(chǎn)“三同時(shí)”,。

4、乙方投資的項(xiàng)目,,在約定建設(shè)期內(nèi)固定資產(chǎn)投資須達(dá)到_____萬(wàn)元/畝。

5,、乙方自投產(chǎn)之日起一年內(nèi)銷(xiāo)售收入須達(dá)500萬(wàn)元,,乙方投資項(xiàng)目享受_____經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策。

五,、違約責(zé)任

1,、在建設(shè)項(xiàng)目確定之后,如乙方按甲方要求提供了相關(guān)資料,,甲方不能及時(shí)為乙方辦妥所需手續(xù),,造成乙方不能正常籌建和投產(chǎn)的,,乙方可單方要求退出投資,,甲方應(yīng)無(wú)條件退回乙方交付的土地出讓金。

2,、乙方在甲方交付土地后應(yīng)嚴(yán)格按本合同相關(guān)規(guī)定動(dòng)工建設(shè),,甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)情況跟蹤督促,并可按照國(guó)家對(duì)閑置土地處置的相關(guān)規(guī)定,,對(duì)閑置土地依法處置,。

3,、乙方在約定的建設(shè)期內(nèi)未能完成工程建設(shè)任務(wù)的,經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)可延期6個(gè)月,,若延期期滿后,仍不能完成建設(shè)任務(wù),,則企業(yè)享受優(yōu)惠政策的起始時(shí)間為約定建設(shè)期滿(含批準(zhǔn)延期)的次月,并且不享受城鎮(zhèn)土地使用稅獎(jiǎng)勵(lì)政策;若延期期滿后,未達(dá)到國(guó)家最低投資強(qiáng)度規(guī)定要求的,甲方有權(quán)解除本合同并收回出讓的土地,,乙方投資損失自行承擔(dān),。

4、乙方自投產(chǎn)之日起年銷(xiāo)售收入達(dá)不到500萬(wàn)元的,,則當(dāng)年不享受稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策;連續(xù)兩年銷(xiāo)售收入達(dá)不到500萬(wàn)元的,,則不能享受稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策。

六,、其他事項(xiàng)

1,、本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

2,、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,,雙方可向_____人民法院起訴,。

3、本合同一式肆份,,甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,肆份合同正本具有同等效力,,本合同及附件共5頁(yè),,以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

4,、本合同于___年___月___日在_____簽訂,。

5、本合同未盡事宜,,可由雙方約定后作為合同附件,,與本合同具有同等法律約束力。

甲方: 乙方:

代表人(簽字): 代表人(簽字):

項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)法律效力篇三

x鎮(zhèn)人民政府 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

(投資單位) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為廣泛吸引外來(lái)投資,,加快農(nóng)村城市化進(jìn)程,,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展,按照工業(yè)向園區(qū)集中、農(nóng)民向場(chǎng)鎮(zhèn)集中,、種田向業(yè)主集中的要求,,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙流縣吸引外來(lái)投資的有關(guān)政策規(guī)定,經(jīng)過(guò)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,在平等互利、誠(chéng)實(shí)信用,、共謀發(fā)展的基礎(chǔ)上,,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方真誠(chéng)歡迎乙方符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,、也符合國(guó)家環(huán)保要求的x項(xiàng)目在工業(yè)園區(qū)內(nèi)選址,,投資興辦工商稅務(wù)登記在雙流縣內(nèi)的獨(dú)立核算生產(chǎn)性企業(yè)。

二,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容:

乙方項(xiàng)目投資 萬(wàn)元,,其中,固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元(含土地,、廠房,、設(shè)備等)。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值 萬(wàn)元,,年納稅總額 萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)周期為供地后 天,。

三,、用地規(guī)模:

根據(jù)乙方投資和建設(shè)規(guī)模的要求,甲方同意乙方在符合規(guī)劃的區(qū)域內(nèi)(位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)x村x社)選址,。項(xiàng)目用地 畝,,其中代征地 畝,凈用地 畝,。面積以實(shí)際勘界測(cè)量為準(zhǔn)。

四,、土地價(jià)格:

乙方建設(shè)項(xiàng)目用地土地成本價(jià)為 萬(wàn)元/畝,。優(yōu)惠包干價(jià)格為:凈用地 萬(wàn)元/畝(不含土地出讓金),代征地為 萬(wàn)元/畝,,土地款總額共計(jì) 萬(wàn)元,。土地成本價(jià)和優(yōu)惠包干價(jià)之差,用項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,,五年內(nèi)從項(xiàng)目產(chǎn)生稅收地方留成中,,依據(jù)有關(guān)優(yōu)惠政策進(jìn)行抵扣,抵扣不足部分,由乙方補(bǔ)交,。

五,、付款方式:

乙方應(yīng)在簽定投資協(xié)議書(shū)之日起十五日內(nèi)向甲方指定的帳戶支付土地款總額的 %,作預(yù)付款和協(xié)議定金,,協(xié)議生效,。若超過(guò)30日未向甲方支付協(xié)議定金,此協(xié)議自行作廢,。

甲方付齊農(nóng)民土地補(bǔ)償以及征地拆遷等費(fèi)用共計(jì) 元之后,,甲方積極做好項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)的相關(guān)工作, 個(gè)月內(nèi)提供乙方能進(jìn)場(chǎng)施工的土地,。

乙方自獲得甲方提供的能進(jìn)場(chǎng)施工的土地后,, 月內(nèi)必須進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工建設(shè),超過(guò) 個(gè)月不動(dòng)工,,甲方有權(quán)收回土地,。

乙方應(yīng)積極配合國(guó)土資源局做好征地報(bào)批資料,資料上報(bào)時(shí),,按規(guī)定繳納補(bǔ)足費(fèi)用到甲方指定帳戶,,待省人民政府下達(dá)征地批復(fù)后辦給國(guó)有土地使用證,其征地余下費(fèi)用一次性付清,。

六,、甲方義務(wù):

1、雙方簽訂《投資協(xié)議》后,,甲方應(yīng)將供水,、排水、電氣,、通訊設(shè)施,、道路、光纖等配套設(shè)施至乙方所征土地紅線外;

2,、乙方基建項(xiàng)目的報(bào)建費(fèi)14元/m2包干,、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按現(xiàn)行政策85元/m2減半執(zhí)行,其中市政設(shè)施,、自來(lái)水,、天然氣分別按17元/m2、12.75元/m2,、和12.75元/m2分離征收;

3,、甲方指派專(zhuān)人聯(lián)系乙方,協(xié)助辦理工商稅務(wù)登記,、立項(xiàng),、報(bào)建,、環(huán)評(píng)等手續(xù),協(xié)助各項(xiàng)優(yōu)惠政策的落實(shí)等,。

七,、乙方義務(wù):

1、乙方應(yīng)在同等條件下,,優(yōu)先招錄用開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)或雙流縣內(nèi)人員就業(yè);

2,、在同等條件下,乙方項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)優(yōu)先選擇雙流縣內(nèi)建筑施工企業(yè)承擔(dān)工程建設(shè);

3,、乙方項(xiàng)目必須符合工業(yè)園區(qū)的環(huán)保要求,,“三廢”必須達(dá)標(biāo)排放。

八,、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議,,未盡事宜,雙方協(xié)商補(bǔ)充,。如果發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果,,訴請(qǐng)有管轄權(quán)的法院裁決,。

九、本協(xié)議一式捌份,,甲乙雙方各執(zhí)肆份,,雙方簽字蓋章并在乙方支付定金后協(xié)議生效。

甲方: 乙方:

代表(簽字) 代表(簽字)

年 月 日

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