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產(chǎn)品合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書篇一

乙方：

為共同開發(fā),、經(jīng)營羽絨服,、棉服等外貿(mào)產(chǎn)品，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成以下合作條款：

第一條 合作內(nèi)容

1,、甲方委托乙方進(jìn)行20xx年度(20xx年 月 日至20xx年月 日)羽絨服、棉服外貿(mào)男裝產(chǎn)品設(shè)計(jì),，甲方負(fù)責(zé)將乙方設(shè)計(jì)的產(chǎn)品進(jìn)行生產(chǎn),、銷售。

2,、以甲方的名義對外銷售雙方合作的羽絨服,，棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品。

第二條 權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)羽絨服,、棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品(一年四季)的設(shè)計(jì)研發(fā)。乙方應(yīng)該在20xx年 月 日前完成春季產(chǎn)品的設(shè)計(jì);在20xx年 月 日前完成夏季產(chǎn)品設(shè)計(jì);在20xx年 月 日前完成秋季產(chǎn)品設(shè)計(jì);在20xx年

月 日前完成冬季產(chǎn)品設(shè)計(jì),。以上產(chǎn)品設(shè)計(jì)經(jīng)過甲方認(rèn)可后,，甲方將該產(chǎn)品投入生產(chǎn)和銷售。 乙方應(yīng)努力確保研發(fā)產(chǎn)品具有時尚性,，可銷售性,。如果乙方設(shè)計(jì)的產(chǎn)品不具有時尚性、可銷售性,，或者如果將乙方設(shè)計(jì)的產(chǎn)品投入生產(chǎn),、銷售將給雙方帶來巨大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)拒絕將該設(shè)計(jì)投入生產(chǎn)銷售,。

2,、甲方委托乙方設(shè)計(jì)的羽絨服，棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有,。該知識產(chǎn)權(quán)僅供甲乙雙方使用,，甲乙雙方在沒有征得對方同意情況下不得單方將該知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者委托、授權(quán)第三方使用,。

3,、羽絨服、棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品的銷售和生產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé),。甲方應(yīng)該在認(rèn)可乙方設(shè)計(jì)后的 天內(nèi)將該產(chǎn)品加工投入市場進(jìn)行銷售,。

4、甲乙雙方在該項(xiàng)目合作期間財(cái)務(wù)管理以甲方為主,，乙方有權(quán)查詢核對財(cái)務(wù),，有權(quán)復(fù)印取得財(cái)務(wù)資料。

第三條 利潤分配

甲乙雙方在合作期間對羽絨服,，棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品的利潤分配采取按年度分紅方式,。按以下順序分配：

第一項(xiàng)：首先歸還甲方為該項(xiàng)目研發(fā),、生產(chǎn)、銷售所支付的全部款項(xiàng),。

第二項(xiàng)：支付第一項(xiàng)之后的利潤,，其中的70%用于下年度擴(kuò)大生產(chǎn)及銷售，其中30%用于甲乙雙方分配,，甲方有該30%利潤中的75%的利潤分配權(quán);乙方該30%利潤中的25%的利潤分配權(quán),。

產(chǎn)品合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書篇二

研究開發(fā)人：北京××機(jī)電設(shè)備有限公司(以下簡稱甲方)

法定代表人：

住所：

郵編：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證號：

住所：

郵編：

聯(lián)系電話：

研究開發(fā)人： 公司(以下簡稱乙方)

法定代表人：

住所：

郵編：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證號：

住所：

郵編：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方是在北京市合法注冊的，生產(chǎn)和經(jīng)營 的有限責(zé)任公司,，乙方是在 的,，經(jīng)營范圍為 的公司，雙方均具備研發(fā) 項(xiàng)目的能力,。為共同完成 項(xiàng)目的技術(shù)開發(fā),，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國其他相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、合作開發(fā)項(xiàng)目名稱：

二,、合作開發(fā)要求：(視具體情況列明)

1,、 開發(fā)目的

2、 使用范圍及方式

3,、 合作開發(fā)的內(nèi)容,、形式、標(biāo)準(zhǔn)

4,、 合作開發(fā)研究的地點(diǎn),、地域

5、 合作開發(fā)的時間要求

第一階段

第二階段

第三階段

合作開發(fā)期限自 年 月 日始至開發(fā)項(xiàng)目完成止,，預(yù)計(jì)完成期限為 年 月 日,。

6、 合作開發(fā)的完成

產(chǎn)品設(shè)計(jì),、工藝規(guī)程,、材料配方和其他圖紙,、報(bào)告等技術(shù)文件;樣品,、樣機(jī);成套技術(shù)設(shè)備等)。

三,、合作開發(fā)的投資：

投資總額為：

其中甲方投資：

乙方投資：

在總投資額中,，甲方占 %;乙方占 %。

(注：所謂投資,，不僅包括以貨幣,、設(shè)備,、場地進(jìn)行的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術(shù),、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資,，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額,，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例),。

雙方投資的時間為：

雙方于本合同簽訂之次日內(nèi)共同設(shè)立賬戶，用于投資資金的管理,。非經(jīng)雙方共同以書面確認(rèn),，任何乙方不得支取該投資資金。

四,、甲方主要義務(wù)：

1,、 按照本合同約定比例對合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資;

2、 提供場地,、人員等(視具體情況確定)

3,、 完成 的研發(fā)工作

4、 就取得完全的專利申請權(quán),、專利權(quán)以及非專利技術(shù),、技術(shù)秘密的完全的使用權(quán)、收益權(quán),、轉(zhuǎn)讓權(quán)向乙方支付補(bǔ)償,。

五、乙方主要義務(wù)：

1,、 按照本合同約定比例對合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資;

2,、 提供場地、人員等(視具體情況確定)

3,、 完成 的研發(fā)工作

六,、工作配合

雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的分工、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作,，共同制定研究開發(fā)計(jì)劃,，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計(jì),、工藝,、試驗(yàn)、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作,，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合,，直至完成研究開發(fā)項(xiàng)目。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務(wù),，都必須認(rèn)真履行,。

七,、技術(shù)情報(bào)和資料的保密：

雙方有義務(wù)對本合作開發(fā)項(xiàng)目采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧Ｔ诒竞贤男羞^程中及合同變更,、解除,、終止后的任何時間，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認(rèn),，任何一方不得將本合作開發(fā)項(xiàng)目的任何信息提供給任何第三方,。

八、風(fēng)險承擔(dān)：

1,、因作為本合作開發(fā)合同標(biāo)的技術(shù)已經(jīng)由他人公開,，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應(yīng)當(dāng)解除合同,。

任何一方獲知該情況的,，應(yīng)當(dāng)告知另一方。合同因此而解除的,，雙方就已完成部分按照甲方 %,，乙方 %的比例承擔(dān)合作開發(fā)費(fèi)用。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算,。

2,、在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難,，導(dǎo)致合作開發(fā)項(xiàng)目部分失敗或全部失敗的,，對于該失敗的部分，雙方就已完成部分按照甲方 %,，乙方 %的比例承擔(dān)合作開發(fā)費(fèi)用,。雙方應(yīng)于確認(rèn)該部分失敗之日起十日內(nèi)就失敗部分進(jìn)行結(jié)算。

任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時,，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失,。

3、 因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行的,，雙方就已完成部分按照甲方 %,，乙方 %的比例承擔(dān)合作開發(fā)費(fèi)用。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算,。

九,、技術(shù)開發(fā)成果的歸屬：

1、 在履行本合同中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權(quán)歸甲方所有,，乙方不得申請專利,。合作開發(fā)成果的專利權(quán)歸甲方所有,。乙方不能免費(fèi)取得該專利的實(shí)施許可,。

2,、 甲方應(yīng)當(dāng)就取得完全的專利權(quán)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償金 元(或采取其他補(bǔ)償辦法)。

3,、 技術(shù)開發(fā)的成果中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的,，該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益的權(quán)利由甲方享有,。乙方不得使用或轉(zhuǎn)讓該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果,，并不得向任何第三方泄露。

4,、 就非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果使用權(quán),、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益權(quán)的取得，甲方應(yīng)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償金 元(或采取其他補(bǔ)償辦法),。

十,、違約責(zé)任：

1、任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資,，造成研究開發(fā)工作停滯,、延誤的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額10%的違約金;造成開發(fā)失敗的,，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額30%的違約金,。

2、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的,，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額20%的違約金,。

3、任何一方違反本合同第七條約定的保密義務(wù),，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額20%的違約金,。給對方造成損失的，除給付違約金以外,，對另一方的損失應(yīng)據(jù)實(shí)予以賠償,。

4、甲方未按照合同第九條約定向乙方支付補(bǔ)償金的,，每延遲給付一日,，甲方按延遲給付部分的萬分之三向乙方支付違約金。

5,、乙方擅自使用或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的專利技術(shù),、非專利技術(shù)以及技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止該侵權(quán)行為,，并賠償甲方 元作為違約金,。該違約金不足以補(bǔ)償甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)就甲方全部損失據(jù)實(shí)賠償。

十一,、爭議解決：

在本合同履行過程中發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方商定,，采用以下第種方式解決。

1,、 對因本合同所發(fā)生的任何爭議,，申請北京仲裁委員會仲裁;

2、 向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二,、名詞和術(shù)語的解釋：

十三、合同附件及合同效力：

1,、本合作開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)背景資料,、可行性論證和技術(shù)評價報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書和計(jì)劃書,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計(jì)和工藝文件,，以及其他技術(shù)文檔,，作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同簽訂于北京市 區(qū) ，由雙方授權(quán)代表簽字,，并加蓋公司印章后生效,。

甲方：北京××機(jī)電設(shè)備有限公司 乙方： 公司

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

年 月 日

產(chǎn)品合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書篇三

甲 方：x縣教育局

法定代表人：，x縣教育局局長,。

地 址：xx省x縣長陽路159號

乙 方：x縣住房保障局,。

法定代表人：，x縣住房保障局局長,。

地 址：

丙 方：xx省拓坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：黃,，xx省拓坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長。

地 址：xx省x縣 路 號,。

根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙,、擔(dān)保三方本著自愿平等的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就定向開發(fā)建設(shè)x縣長橋教師公寓商品住宅項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同供三方共同遵守,。

第一條 基本情況

本合同所涉開發(fā)建設(shè)為：x縣長橋教師公寓,。 本名稱為：長橋教師公寓(以下簡稱本)。

本建設(shè)地址：x縣泉塘中山大道以西,、x縣一中以南,、東七線以東土地共壹萬柒仟壹佰陸拾叁點(diǎn)壹伍平方米(小寫：17166.15平方米),。

本項(xiàng)目建設(shè)用地系20xx年7月20日x縣國土資源交易中心通過互聯(lián)網(wǎng),，使用x縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)舉辦的國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動中，由丙方競得的建設(shè)用地,。 本建設(shè)用地已獲得x縣政府政府批準(zhǔn)【x縣人民政府國有土地供應(yīng)簽報(bào)審批單】,，宗地總面積17163.16平方米，有效用地面積11381.15平方米,。

根據(jù)x縣規(guī)劃局下達(dá)的本項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn)規(guī)定,，本項(xiàng)目建設(shè)用地用以開發(fā)建設(shè)商品住宅及配套商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理用房及停車場(庫)等房屋建筑,，容積率1.0,，房屋總建筑面積約71478.76平方米，其中住宅面積50004.9平方米,。

本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：

建筑形式：裙房一,、二層為商業(yè)性開發(fā)用房，三層及三層以上為a棟(2+29)層,、b棟(2+31)層,、c棟(2+31)層、d棟(2+29)層共四棟住宅塔樓;地下層(地下一層,、局部二層)主要是車庫,、設(shè)備用房、人防工程,。

本項(xiàng)目整體規(guī)劃及單體建筑具體以政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的施工藍(lán)圖為準(zhǔn),。

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定的《住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)》和《主要建材的品牌及指定及要求》，見本協(xié)議附件1,、附件2,。

第二條 開發(fā)建設(shè)方式

2.1 本由丙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。

2.2 本開發(fā)建設(shè)的住宅412套及車庫,，全部由甲方依據(jù)本合同規(guī)定的價格和條件統(tǒng)一組織x縣教育系統(tǒng)教職工向丙方購買,。

2.3 本為小區(qū)配套服務(wù)的商業(yè)用房，412套住宅中以甲方教職工在本合同規(guī)定時間內(nèi)未認(rèn)購的商品住宅,，由乙方自主向市場銷售,。

2.4本物業(yè)管理由甲方向社會招標(biāo)或組建專業(yè)物業(yè)管理公司管理,。物業(yè)管理費(fèi)按市物價局核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

第三條,、定向銷售的對象,、價格及銷售方式

3.1開發(fā)建設(shè)的住宅共計(jì)396套全部定向由x縣教育局組織教育系統(tǒng)干部職工和教師團(tuán)購。a,、b,、c、d四棟住宅共計(jì)396套,，其中140平方米左右的91套;120平方米左右的209套;100平方米左右的112套?,。

3.2具體銷售價格：甲方人員于1998年12月31日以前參加工作且符合購房條件者每平方米價格 3280元;1999年元月1日以后參加工作且符合購房條件者每平方米價格 3500元。在此所指的價格均為平均價,，按照高層住宅的一般規(guī)則計(jì)算樓層差和朝向差(其代數(shù)和為零),，確定每套住房價格(此項(xiàng)工作由甲方具體實(shí)施)。

3.3售價每平方米3280元的占住宅總面積的73%;售價每平方米3500元的占住宅總面積的27%,。

3.4商業(yè)用房由丙方負(fù)責(zé)銷售,，甲方和乙方不承擔(dān)商業(yè)用房的銷售責(zé)任和任何風(fēng)險。車庫由甲方按3200元/平方米負(fù)責(zé)回購,。

3.5由甲方負(fù)責(zé)組織將全部住宅向符合購房條件的教職工依照本協(xié)議約定的價格限價銷售,。

3.6乙方頒發(fā)《預(yù)售許可證》后，丙方憑甲,、乙雙方共同簽發(fā)的《房屋團(tuán)購指標(biāo)單》和《選房確認(rèn)單》辦理預(yù)售手續(xù),，并與購房戶簽訂《商品房買賣合同》。對符合銀行按揭或住房公積金貸款條件的購房戶,，丙方應(yīng)為其辦理相關(guān)手續(xù),。

第四條 本項(xiàng)目住宅開發(fā)建設(shè)工期及認(rèn)購方式

3.1 本施工周期為 月，自開工之日起計(jì)算,。

3.2 本由甲方統(tǒng)一組織教職工繳納履約保證金,，由甲方向教職工收取，所收取的履約保證金存入甲,、丙方雙控帳戶,，具體見第六條。

3.3 本首期商品住宅完成報(bào)建工作及相關(guān)手續(xù),，乙方取得《商品房預(yù)售許可證》后,，由甲方統(tǒng)一組織首期購房教職工與丙方簽訂本項(xiàng)目商品住宅《房屋購銷合同書》。

3.4 截止 未完成認(rèn)購的房屋,，丙方可自主向市場銷售,。

3.5本商業(yè)用房以及甲方教職員工逾期未完成認(rèn)購的房屋，而由丙方向市場銷售部分的銷售價格由丙方根據(jù)市場情況自主確定,。

第五條 住宅樓建安標(biāo)準(zhǔn)

嚴(yán)格按有關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙,、國家的規(guī)范及甲,、丙乙雙方的有關(guān)合同執(zhí)行。

第六條 工程質(zhì)量

6.1 本施工質(zhì)量必須達(dá)到國家建設(shè)部工程規(guī)范驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),，本項(xiàng)目首期主體工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),，并爭取實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目首期工程均達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目配套設(shè)施及環(huán)境建設(shè)等符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,。

6.2 丙方通知購房戶接受住房鑰匙的基本條件應(yīng)符合丙方與購房戶所簽《房屋購銷合同書》中的約定,，同時達(dá)到本項(xiàng)目首期房屋建筑工程按建筑工程規(guī)范要求己竣工驗(yàn)收合格。

6.3 按國務(wù)院[20xx]279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求進(jìn)行建設(shè)施工并簽訂工程質(zhì)量保證書,，在規(guī)定的保修期內(nèi),，凡因施工造成的質(zhì)量缺陷和質(zhì)量問題均由丙方負(fù)責(zé)無償保修、返工和賠償,。因業(yè)主裝修或使用不當(dāng)而產(chǎn)生的房屋損壞由業(yè)主自行負(fù)責(zé)修復(fù)還原,，并承擔(dān)由此而發(fā)生的全部費(fèi)用,。

6.4 甲方對本首期工程施工建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督,。本首期工程隱蔽工程應(yīng)經(jīng)甲、丙雙方及工程監(jiān)理部門共同驗(yàn)收書面簽證后,，才能進(jìn)行下道工序施工,。甲方應(yīng)書面提交現(xiàn)場工作人員姓名，并在收到施工單位隱蔽工程通知后lo小時內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收,，逾時未到視同甲方同意工程隱蔽,，施工單位可進(jìn)行下道工序施工。

第七條 本項(xiàng)目有關(guān)款項(xiàng)的收取,、監(jiān)管和支付方式

7.1款項(xiàng)監(jiān)管

⑴本合同簽訂后10個工作日內(nèi),，丙方須按甲方指定的銀行開設(shè)該項(xiàng)目專用共管賬戶，且該項(xiàng)目專用共管賬戶與丙方貸款賬戶不在同一銀行,，該賬戶除財(cái)務(wù)專用章外,，甲、丙兩方各確定一名負(fù)責(zé)人的印鑒作為該專用賬戶的管理印鑒且分開管理,，共同負(fù)責(zé)該賬戶中的資金管理工作,。動用該賬戶資金時，須由雙方負(fù)責(zé)人審批并簽字確認(rèn),，才能辦理相關(guān)支付手續(xù),。

⑵購房戶按合同約定的首付款和分期支付的購房款均須按規(guī)定繳存到甲、丙雙方共同管理的銀行賬戶,，該賬戶由甲,、丙兩方雙控。

7.2款項(xiàng)收取

⑴甲方負(fù)責(zé)收取擬購房教職員工的購房保證金和購房款,，統(tǒng)一存入甲丙雙方的雙控銀行賬戶,。

⑵本合同簽訂后,，甲方向擬購房教職工(含離退休人員)統(tǒng)一收取購房履約保證金，履約保證金收取標(biāo)準(zhǔn)：100平方米為10萬元/套,，120平方米為12萬元/套,，140平方米為15萬元/套。在丙方取得本項(xiàng)目建設(shè)開工許可證后,，甲方將所收取的保證金統(tǒng)一存入甲,、丙方雙控帳戶。

⑶剩余購房款由甲方按照本項(xiàng)目的施工進(jìn)度以及本合同約定的向丙方分期付款的約定,，提前向教職員工收取購房款,。

7.3 款項(xiàng)支付

⑴主體工程地下室工程完成，支付到共管購房資金的25%;

⑵主體工程完成至十層,，支付到共管購房資金的40%;

⑶主體工程完成至二十層,，支付到共管購房資金的60%;

⑷主體工程封頂，支付到共管購房資金的75%;

⑸整個項(xiàng)目均竣工驗(yàn)收交房,，經(jīng)購房業(yè)主驗(yàn)收簽字后,，支付到共管購房資金的95%。

⑹余款5%在全體購房者辦理房屋交接手續(xù)后十個工作日內(nèi)付清,。

7.4公積金或銀行按揭付款方式按銀行有關(guān)規(guī)定辦理,。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1參與整個規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案、戶型方案,、《住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)》,、《主要建筑材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求》的制定和督促落實(shí),。

8.2參與監(jiān)理單位的選定,，由監(jiān)理單位依法對工程進(jìn)行全程現(xiàn)場旁監(jiān)，甲方委托專人協(xié)助監(jiān)理公司進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,，監(jiān)理公司直接向甲,、乙兩方負(fù)責(zé)。丙方支付監(jiān)理公司監(jiān)理費(fèi)用時,，應(yīng)經(jīng)甲方審批并簽字確認(rèn)后再行支付,。

8.3參與建設(shè)過程中的各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作。

8.4制定定向銷售和教職工選房的配套方案,，組織購房戶向丙方購房,。

8.5負(fù)責(zé)組織教職工選擇認(rèn)購本商品住宅，簽訂《房屋認(rèn)購書》及《房屋購銷合同書》;負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取甲方教職工繳納的本項(xiàng)目商品住宅購房款,，并按雙方有關(guān)約定支付給丙方,。

8.6按本合同約定的時間及程序組織教職工團(tuán)購并負(fù)責(zé)將住宅全部銷售完畢。

8.7與丙方共同管理和審批購房資金和項(xiàng)目履約保證金,，按約定的工程進(jìn)度支付該款項(xiàng),。

8.8協(xié)助乙方做好本三通一平建設(shè)工作,，促進(jìn)工程建設(shè)順利進(jìn)行。

8.9商品房在未正式驗(yàn)收交付使用前,，除甲方派出參與施工質(zhì)量監(jiān)督的人員按本合同規(guī)定參與施工質(zhì)量監(jiān)督外,，其他任何個人不得以任何名義干擾施工的正常進(jìn)行。

九,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1參與評審整個規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案,、戶型方案。

9.2,、參與監(jiān)理單位的選定,，共同做好質(zhì)量監(jiān)管工作。

9.3參與建設(shè)過程中分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作,。

9.4,、協(xié)助甲方做好購房對象的資格審查工作。

9.5安排專門機(jī)構(gòu)對分戶面積(含分?jǐn)偯娣e)的測量計(jì)算,。參與制定樓層差和朝向差,，確保住宅銷售總收入的代數(shù)和為零。

9.6支持丙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理好《房屋產(chǎn)權(quán)證》,。

十,、丙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1應(yīng)按x縣規(guī)劃局20xx年6月5日批準(zhǔn)的長橋教師公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,、《住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)》和《主要建材的品牌及規(guī)格》等進(jìn)行立項(xiàng),、設(shè)計(jì)、報(bào)建,、施工,。

10.2應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案嚴(yán)格審查施工企業(yè)的資質(zhì)業(yè)績和合同造價，依法依規(guī)進(jìn)行招投標(biāo),，以保證其工程質(zhì)量,。

10.3嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求，對主要建材的品牌及質(zhì)量把關(guān),，如擅自變更規(guī)定的主要建材的品牌和規(guī)格或使用不合格材料,、設(shè)備，丙方應(yīng)無條件更換,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

10.4在法律、法規(guī)規(guī)定的保修期內(nèi),，切實(shí)按規(guī)定履行保修義務(wù),。

10.5在甲、乙方監(jiān)督下依法選定監(jiān)理單位,，按規(guī)定支付監(jiān)理單位的監(jiān)理費(fèi)用,，支持監(jiān)理單位履行職責(zé),。監(jiān)理費(fèi)用支付前，應(yīng)由甲,、丙雙方共同簽字確認(rèn)后再行支付,。

10.6做好住宅的銷售和服務(wù)工作。按時辦理合同簽訂,、聯(lián)系和辦理銀行或公積金貸款等手續(xù),，按時辦理住宅的《國有土地使用證》和《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

10.7與甲方共同管理和審批購房資金,，按約定工程進(jìn)度支付該款項(xiàng),。

10.8協(xié)助甲方和乙方在正負(fù)零出土前做好購房戶資格審查和組織報(bào)名工作;在取得《預(yù)售許可證》后，協(xié)助甲方組織購房戶在三十個工作日時間內(nèi)完成選房工作,。

十一,、違約責(zé)任

11.1甲方和乙方按照第四條第三款的要求，協(xié)助丙方做好住房銷售工作,。否則,，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。

11.2丙方自取得土地使用權(quán)起120天內(nèi)未完成建設(shè)立項(xiàng),、設(shè)計(jì),、報(bào)建、進(jìn)場施工等工作,，甲方有權(quán)向x縣人民政府提出申請依法收回丙方的該宗土地使用權(quán),，收取的項(xiàng)目履約保證金不予退還，且不承擔(dān)任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任,。

11.3,、由于丙方因工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等因素引起的不能向乙方及購房戶按期交房,，甲方將扣除共管賬戶中的購房資金和項(xiàng)目履約保證金,，且丙方應(yīng)根據(jù)購房合同條款向購房者支付違約金，以及承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

11.4,、如丙方存在非法吸收公共存款等違法行為，或明顯不能履約的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，要求有關(guān)部門收回土地使用權(quán)，并追究丙方的違約及賠償責(zé)任,。

11.5交房期限屆滿達(dá)三個月丙方仍不能交房的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方按當(dāng)時房屋市場價的一倍支付違約金，同時退還已收取的購房款,。

11.6本協(xié)議簽訂后,，如任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議被解除，違約方應(yīng)支付守約方違約金陸仟萬元(小寫：60000000元),。

十二,、其他約定

12.1該項(xiàng)目在土地摘牌前已完成地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計(jì),、規(guī)劃評審等工作,，丙方取得該宗土地使用權(quán)后，須按房地產(chǎn)開發(fā)市場標(biāo)準(zhǔn)無條件向相關(guān)單位支付所有費(fèi)用及相關(guān)稅金,。

12.2房屋保修,、前期物業(yè)管理、商業(yè)門面的銷售和用途均依法依規(guī)按一般商品房開發(fā)的模式辦理,。

12.3本項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)和銷售過程中,，如有未盡事宜，則以補(bǔ)充協(xié)議約定,，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議附件個有與本協(xié)議同等的法律效力,。

12.4本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，首先協(xié)商處理,，協(xié)商不成可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

12.5一方違約導(dǎo)致另一方維權(quán)所產(chǎn)生的包括但不限于律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用均由違約方承擔(dān),。

十三,、協(xié)議份數(shù)和生效

本協(xié)議一式陸份，三方簽字蓋章生效,，甲,、乙、丙,、國土局、土地儲備中心各執(zhí)一份,，x縣人民政府備案一份,。

甲方(公章)：

法人代表(簽章)：

委托代理人(簽章)：

單位地址：

聯(lián)系電話：

乙方(公章)：

法人代表(簽章)： 委托代理人(簽章)： 單位地址： 聯(lián)系電話： 丙方(公章)：

法人代表(簽章)： 委托代理人(簽章)： 單位地址： 開戶銀行： 銀行帳號： 聯(lián)系電話：

簽訂日期：20xx年