總結(jié)是在一段時(shí)間內(nèi)對學(xué)習(xí)和工作生活等表現(xiàn)加以總結(jié)和概括的一種書面材料,，它可以促使我們思考,，我想我們需要寫一份總結(jié)了吧。相信許多人會覺得總結(jié)很難寫,？這里給大家分享一些最新的總結(jié)書范文,，方便大家學(xué)習(xí)。

水電維修年終總結(jié)匯報(bào) 水電維修半年總結(jié)篇一

我熱衷于本職工作,，嚴(yán)以律己,，遵守各項(xiàng)廠規(guī)制度，嚴(yán)格要球自己,，擺正工作位置,，時(shí)刻保持“謙虛，謹(jǐn)慎,，律己”的工作態(tài)度,，在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心培養(yǎng)和同事們的幫助下，始終勤奮學(xué)習(xí),，積極進(jìn)取,，努力提高自我，始終勤奮工作,，認(rèn)真完成任務(wù),，履行好崗位的職責(zé)。

1,、貫徹執(zhí)行公司管理工作的規(guī)定

提高水電業(yè)務(wù)水平,，認(rèn)真做好對修理工具的使用和維護(hù)，定時(shí)巡查小區(qū)水電附屬設(shè)施是否完好,，發(fā)現(xiàn)問題立即向隊(duì)長報(bào)告,。確保電路、水路設(shè)施的完好,，保障小區(qū)的水電暢通,。

2、嚴(yán)以律己,，寬以待人,，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

本人嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,，不遲到、不早退,、有事主動請假。在工作中,，尊敬領(lǐng)導(dǎo),、團(tuán)結(jié)同事。平時(shí),，勤儉節(jié)約,、任勞任怨、對人真誠,、人際關(guān)系和諧融洽,，毫不松懈地培養(yǎng)自己的綜合素質(zhì)和習(xí)水電方面的有關(guān)政策、法規(guī)和處罰尺度,，掌握正確的施工方法,，及時(shí)對存在安全隱患水電設(shè)施進(jìn)行更換改造。

1,、熱愛本職工作,，日常工作中不斷熟悉更新業(yè)務(wù)，能夠做到事事認(rèn)真負(fù)責(zé),。

2,、做好水電線路的維修保養(yǎng)，做到定期檢查,，及時(shí)維修,，保障供電供水設(shè)備的正常運(yùn)行，認(rèn)真完成必要的改進(jìn)任務(wù),，使線路設(shè)備保持良好的狀態(tài),，合理使用水電材料，愛護(hù)工具,。

3,、在工作中能做到認(rèn)真工作，不擅離工作崗位,，愛崗不脫崗,，不亂作為。

4,、注意安全按有關(guān)操作程序工作,。

5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作事宜,。

回顧一年來的工作,，雖然取得了較好的成績,，但也有不足的地方，但是我一定不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)對我的信任,，面對新的一年工作,，從新做起，一如既往扎扎實(shí)實(shí)工作,，力爭做一名優(yōu)秀的工人,。

水電維修年終總結(jié)匯報(bào) 水電維修半年總結(jié)篇二

我處在公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門的支持與幫助、同事的同心協(xié)力的奮斗下,，按照公司的要求,、部署，較好地完成了部門的職能工作,。通過一年來的學(xué)習(xí)與工作,，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變,，現(xiàn)將維修管理處一年來的工作情況總結(jié)如下：

自公司進(jìn)行“三定”和分管理處,，形成各施其職，各負(fù)其責(zé)后,，對我處來說是一個(gè)全新的工作領(lǐng)域,。管理處是公司住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)形象的一個(gè)重要窗口部門，是總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)下的一個(gè)日常維護(hù),、管理,、服務(wù)機(jī)構(gòu)，推動各項(xiàng)工作朝著公司既定目標(biāo)前進(jìn)的一保障部門,。

管理處的工作主要有日常投訴處理,、收費(fèi)租賃、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù),、環(huán)境衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維護(hù),、安全保衛(wèi),。有文稿處理、檔案管理,、文稿報(bào)批轉(zhuǎn),、會議安排、學(xué)習(xí)培訓(xùn),、上級部門檢查及外來單位參觀,、指導(dǎo)的迎來送往等。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，強(qiáng)化工作意識,，注意加快工作節(jié)奏,，提高工作效率，冷靜辦理各項(xiàng)事務(wù),，力求周全,、準(zhǔn)確、適度,，避免疏漏和差錯,，至今基本做到了事事有著落。

1,、處理投訴方面,。

全年共接待處理投訴1432起,，已處理完成1420起,，正在處理12起，處理率達(dá)99%,。其中水電投訴報(bào)修647起,，房屋維修491起，防盜門及單元門報(bào)修130起,，投訴164起,。

全年投訴主要集中在1、2,、10,、16#樓頂層住戶房屋漏水，2,、7#樓業(yè)主對3#樓工地施工噪音擾民的投訴,，14#樓業(yè)主對酒店客房晚上的麻將和屋面沒有屋頂花園的投訴。16,、17#樓業(yè)主對酒店的油煙,、噪音，18#樓對幼兒園噪音,、廚房的油煙投訴,。其中大多已處理好，但18#樓的業(yè)主反映幼兒園的油煙,、噪音依然存在,，經(jīng)過與幼兒園負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)后，將廚房改移位后,，已得到明顯的改善,。

2、收費(fèi)工作工作。

全年收費(fèi)工作完成得較好,，除了小部分業(yè)主有原因拒交費(fèi)用以及空置物業(yè)外,，應(yīng)收的各項(xiàng)費(fèi)用都已收回。租賃工作也按質(zhì)按量地完成,，能最大限度地利用資源,，盡量盤活資金，為公司創(chuàng)收,。

3,、日常維護(hù)。

今年按照公司年初公司制定的工作計(jì)劃,，順利地完成新興苑,、翠竹苑、香洲苑,、大本營等基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù)工作。

4,、環(huán)境衛(wèi)生,。

在維護(hù)園林綠化、清潔衛(wèi)生方面,，不斷地完善,、改變管理方法，盡量地做到園林綠化完好,、清潔衛(wèi)生整潔,，全年轄區(qū)內(nèi)未出現(xiàn)綠化蟲害、花草樹木未出現(xiàn)死亡和疫情現(xiàn)象,，給轄區(qū)住戶營造了一個(gè)舒適,、溫馨的家園。

5,、水電維護(hù),。

主要對轄區(qū)內(nèi)的香洲苑、新興苑,、翠竹苑,、集團(tuán)公司總部、湖天花園,、生資倉庫等35棟房屋的水電維護(hù)及日常管理工作,；全年水電月平均損耗率分別在2.2——2.8%，嚴(yán)格控制在允許范圍內(nèi),；轄區(qū)的4個(gè)配電房,，5臺電梯，兩臺高層加壓泵及消防一體的配套設(shè)施運(yùn)作正常，無安全事故發(fā)生,。

6,、裝修管理。

按照年初的工作部署和計(jì)劃,，今年裝修管理工作已逐步進(jìn)入正規(guī)軌道,，實(shí)施了公司統(tǒng)一編制新的裝修服務(wù)協(xié)議及管理規(guī)定，合理的堵住以前未完善的裝修管理漏洞,，并實(shí)行每日必須到裝修戶現(xiàn)場巡視登記制,，做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)及時(shí)處理，違規(guī)裝修現(xiàn)象已明顯減少,、下降,，未出現(xiàn)因違規(guī)而引起的安全事故和大的投訴。

7,、安全管理,。

今年安全工作總體較好，轄區(qū)未發(fā)生消防,、搶劫事故,。但在下半年___發(fā)生一起小轎車被盜事件,，所幸已得到破案,，追回被盜車輛。故在安全工作方面不得有半點(diǎn)疏忽,、麻痹和僥幸思想,，應(yīng)在對外來人員、車輛的出入管理多下功夫,，避免類似或更為嚴(yán)重的事故發(fā)生,。

由于感到本部門的擔(dān)子分量，而處室部分員工的學(xué)識,、能力和閱歷與各任職有一定的距離,，所以總不敢掉以輕心，要求各員工加強(qiáng)在專業(yè)知識方面,，多向書本學(xué)習(xí),、向周圍的領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)，向同事學(xué)習(xí),，這樣下來明顯感覺到今年有了一定的進(jìn)步,。

經(jīng)過大家的不斷學(xué)習(xí)、不斷積累經(jīng)驗(yàn),、知識,，均已具備了一定的工作基礎(chǔ)，各自能夠地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題，在組織管理能力,、綜合分析能力,、協(xié)調(diào)辦事能力和文字言語表達(dá)能力等方面，經(jīng)過一年的鍛煉都有了較大的提高,，保證了各崗位各項(xiàng)工作的正常運(yùn)行,，能夠以正確的態(tài)度對待各項(xiàng)工作任務(wù)，熱愛本職工作,，認(rèn)真努力貫徹到實(shí)際工作中去,。積極提高自身各項(xiàng)業(yè)務(wù)素質(zhì)，爭取工作的主動性,，具備較強(qiáng)的專業(yè)心,，責(zé)任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量,。

一年來,，我處員工能愛崗敬業(yè)、創(chuàng)造性地開展工作,，取得了一些成績,，但也存在一些問題和不足，主要表現(xiàn)在：

第一,，管理處多數(shù)員工非物業(yè)專業(yè)人員,，許多工作都是邊干邊摸索，以致有時(shí)工作起來不能游刃有余,，工作效率有待進(jìn)一步提高,。

第二，有些工作還不夠過細(xì),，一些工作協(xié)調(diào)不是十分到位,。

第三，相關(guān)的專業(yè)理論水平還不太適應(yīng)公司工作的要求,。

第四,，車輛不斷增多，小區(qū)路面都停滿了車輛,，給行人,、車輛通行存在很大的安全隱患，主要是中心地下停車場滲漏水嚴(yán)重,，共有125個(gè)車位,，其中有53個(gè)車位漏水，故車主不愿將車停放進(jìn)去,。

第五,，大本營,、新興苑、翠竹苑水電虧損嚴(yán)重,，主要原因是管線表老化,、銹蝕、日常盤查,、巡視管理不嚴(yán)謹(jǐn),，造成偷、漏,、跑,、冒、滴現(xiàn)象嚴(yán)重,。

第六,，現(xiàn)階段，我處所轄物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施已有很多快過保質(zhì)保修期,，所發(fā)生的費(fèi)用現(xiàn)均為物業(yè),、房產(chǎn)、工程公司所承擔(dān),。

第七,，目前，我處所轄的翠竹苑,、新興苑物業(yè)管理成本較高,，存在虧損，主要是物業(yè)規(guī)模小,，投入人力,、物力相對較大,。此類物業(yè)也是公司面臨的一個(gè)效益增長在的障礙,，不利于公司發(fā)展。

水電維修年終總結(jié)匯報(bào) 水電維修半年總結(jié)篇三

時(shí)間飛逝,，轉(zhuǎn)瞬間到公司工作已經(jīng)快一年了,，感受頗多，收獲頗多,。進(jìn)入碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)公司,，對我來說是一個(gè)良好的進(jìn)展機(jī)遇，也是一個(gè)很好的熬煉和提升自己各方面力量的機(jī)會,?！肮芾硪?guī)范、運(yùn)作有序,、各司其職,、兢兢業(yè)業(yè),、爭創(chuàng)一流、工作開心,、親如一家”是我這近一年來的切身感受,。

與毛工一起設(shè)計(jì)，對液壓夾頭,，氣液增壓泵等的工作原理有了更深化的理解,，從毛工身上學(xué)到了許多東西。比方,，設(shè)計(jì)的嚴(yán)謹(jǐn)和嚴(yán)厲性,，此產(chǎn)品已發(fā)貨。

1.設(shè)計(jì),、調(diào)試出口印度的摩托車試驗(yàn)機(jī)

印度之行是勝利的,，也是困難和值得回味的。我們一行三人,，在沒有翻譯的狀況下,，克服當(dāng)?shù)靥鞖饪釤岷惋嬍巢贿m應(yīng)的困難，在不到三周的時(shí)間內(nèi)將四臺設(shè)備調(diào)試完畢,，拿到了用戶的驗(yàn)收紀(jì)要,，這是值得確定的。但,，我覺得也有一些圓滿的地方,。由于是第一次做車輛產(chǎn)品的出口，缺乏閱歷,，我們的包裝和防銹做的不夠好,，設(shè)備消失了故障，讓印度人對我們的滿足度下降,。假如我們留意這些詳情,，用我們的產(chǎn)品打開印度這個(gè)工業(yè)剛起步的國家的大門，那么,，我信任我們會從中受益,。

2.主管設(shè)計(jì)pwsj20b1

此試驗(yàn)機(jī)已經(jīng)交檢完畢，各項(xiàng)指標(biāo)到達(dá)了技術(shù)協(xié)議要求,，等用戶款到發(fā)貨,。

3.參加了pnwb5000的設(shè)計(jì)

此產(chǎn)品我在車工的指導(dǎo)下參加了設(shè)計(jì)，目前圖紙已設(shè)計(jì)完畢,，等待用戶審查圖紙后出圖,。我覺得自己很幸運(yùn)，和車工,、毛工以及貝工都合作設(shè)計(jì)過產(chǎn)品,，他們都是業(yè)務(wù)素養(yǎng)高,、人品好的動態(tài)人物，是他們讓我在短時(shí)間內(nèi)對動態(tài)產(chǎn)品有了較全面的理解,。

在此,，首先特殊感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和同事們賜予我的大力支持、關(guān)懷和關(guān)心,，使我能夠很快地適應(yīng)了公司的管理與運(yùn)作程序,，努力做好本職工作。

水電維修年終總結(jié)匯報(bào) 水電維修半年總結(jié)篇四

首先,，感謝公司領(lǐng)導(dǎo)給我這個(gè)寶貴的機(jī)會,，讓我得以在咱們摩配商貿(mào)中心項(xiàng)目工作。同時(shí),，我也衷心的感謝各位同事在這段時(shí)間里工作中對我無私的幫助,。在已經(jīng)過去的20xx年里，通過工作的這段時(shí)間中,，在公司各位領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)下,，積極開展工作。現(xiàn)工作總結(jié)如下：

此時(shí),，a尚未封頂,，板面及砌體配管工作隨進(jìn)度進(jìn)行。b區(qū),，c區(qū)主體工程完成,，安裝工程相關(guān)專業(yè)隨主體及墻體工程正常進(jìn)行。

在日?，F(xiàn)場巡查過程中,，發(fā)現(xiàn)存在以下一些問題：質(zhì)量：

1、室內(nèi)開關(guān)插座預(yù)埋線盒不標(biāo)準(zhǔn),，線盒過深,、高度偏差過大、歪倒現(xiàn)象較普遍,。

2,、預(yù)埋線管看護(hù)工作未到位，出現(xiàn)管道綁扎,、排列不符合要求等情況，造成預(yù)埋管無法隱蔽在現(xiàn)場的疏通清理過程中,，管道不通的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,。

3、項(xiàng)目現(xiàn)場,，安裝各參與單位配合協(xié)調(diào)不是到位,，安裝各班組均是以包代管,，承包單位項(xiàng)目人員配備不完善，造成諸多問題,。

4,、施工單位技術(shù)力量薄弱，技術(shù)交底工作未到位,，人員較少,，完成質(zhì)量不高，成型感觀效果較差,。進(jìn)度方面之前基本正常,，隨土建工程進(jìn)度進(jìn)行。但分房確定后,，消防水電,，給排水及強(qiáng)弱電出現(xiàn)很大的變更，針對該部分我方應(yīng)盡快確定方案并出圖落實(shí)施工,。安全,；

1、臨電布置基本符合臨電施工要求,，但是私拉亂接現(xiàn)象較普遍,，現(xiàn)場專人管理不到位。

2,、臨電管理資料不齊全,，施工單位未對配電箱電氣器件,、機(jī)械設(shè)備,、塔吊等用電設(shè)備定期進(jìn)行巡檢,，同時(shí)無巡檢記錄等有關(guān)資料,。

綜上所述,，我認(rèn)為造成以上原因及問題,，主要存在以下幾點(diǎn)原因：

1,、施工單位安全技術(shù)負(fù)責(zé)人,，安全意識淡薄,，對相關(guān)規(guī)范深度理解不夠,。

2、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人對施工工藝不熟悉,，現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)不豐富,，對相關(guān)規(guī)范及工藝、施工流程要求了解不深,。

3,、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人對勞務(wù)班組的技術(shù)交底工作做得不到位。

4,、施工單位相關(guān)管理人員責(zé)任心較差,，責(zé)任意識不強(qiáng),。

5、施工單位以包代管現(xiàn)象突出,，總承包單位負(fù)責(zé)人監(jiān)督不到位,。

6、監(jiān)理人員責(zé)任心不強(qiáng),。

針對以上存在問題,，日后我將與相關(guān)人員溝通，為達(dá)到能有效控制工程質(zhì)量,、進(jìn)度效果目的,，采取以下幾點(diǎn)措施：

1、積極與監(jiān)理人員溝通,，督促監(jiān)理人員加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)督管理,。

2、及時(shí)了解施工現(xiàn)場進(jìn)度情況,，同時(shí)與各班組相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人積極溝通,，提出指導(dǎo)性及整改意見；負(fù)責(zé)監(jiān)督跟蹤整改情況,，并一一落實(shí)到位,；安排好各專業(yè)工藝流程的施工順序；監(jiān)督施工單位現(xiàn)場施工動態(tài)情況,，做到心里有數(shù),，掌控有度；根據(jù)圖紙要求,、相關(guān)規(guī)范及合同約定,，要求所有進(jìn)場材料均提前申報(bào)，進(jìn)場前檢查,，嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)口,，杜絕以次充好、私自更改材料品牌,、降低材料質(zhì)量等現(xiàn)象,。

3、加強(qiáng)與監(jiān)理,、項(xiàng)目管理,、施工班組間的交流溝通，了解大家的工作思路,，規(guī)范施工工藝與流程,，盡量避免后期一些返工情況發(fā)生。

在做好現(xiàn)場管理工作的同時(shí),，會同設(shè)計(jì)單位對施工圖紙不合理的地方進(jìn)行了變更,；完成了對配電原圖紙的優(yōu)化；b區(qū)配電室位置確定,，配電室建設(shè),，室內(nèi)高壓配電方案確定，后期圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及現(xiàn)場施工指導(dǎo)等,；對室外水電圖紙進(jìn)行錯誤糾正,，確定設(shè)計(jì)方案等；對消防各專業(yè)變更方案確定,；完成了領(lǐng)導(dǎo)交代的其它任務(wù),，同時(shí)與自來水公司、供電局等地方職能部門均進(jìn)行了前期接洽,，與一級開發(fā)對接相關(guān)系統(tǒng)的接入口等工作,。

根據(jù)20xx年進(jìn)度計(jì)劃安排節(jié)點(diǎn)，在本年內(nèi),，本項(xiàng)目須達(dá)到竣工交房要求,，后期水電安裝工作量大任重，時(shí)間緊迫,。在接下來的20xx年中,，本人除了做好施工現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度及安全管理等工作的同時(shí),，將認(rèn)真會同部門領(lǐng)導(dǎo)王經(jīng)理做好電梯工程,，變配電工程，智能化弱電工程進(jìn)場前期工作,，為各系統(tǒng)工程創(chuàng)造進(jìn)場條件,；加強(qiáng)對各系統(tǒng)工程，結(jié)合實(shí)際使用功能要求,，符合國家法律法規(guī),，行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行優(yōu)化處理，盡量控制工程建設(shè)成本,；積極做好各總包,、分包單位的配合協(xié)調(diào)工作，力保各單位施工順暢,，實(shí)現(xiàn)管理上為公司控制建設(shè)成本,，創(chuàng)造管理效益。同時(shí)達(dá)到竣工交房節(jié)點(diǎn),，做好本職的服務(wù)工作,。

水電維修年終總結(jié)匯報(bào) 水電維修半年總結(jié)篇五

20xx年是我們物業(yè)公司起步與發(fā)展的一年。這一年里，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心,、支持下,，我們始終貫徹業(yè)主至上的精神，根據(jù)我公司的實(shí)際情況,，在搞好服務(wù)的同時(shí)進(jìn)一步理順并完善管理工作,，按照“工程程序化、工作規(guī)范化,、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化,、管理科學(xué)化”的要求，使公司管理工作逐步走上了規(guī)范化的軌道,，物業(yè)管理工作取得了一定成績,，收到廣大職工的好評，現(xiàn)將今年的工作總結(jié)如下：

1,、上下水內(nèi)處網(wǎng)的管理：上下水管道是小區(qū)的命脈,，它直接關(guān)系業(yè)主的正常生活，為了搞好此項(xiàng)工作,，我們對管線進(jìn)行了通水,、打壓、單體樓逐個(gè)通水試驗(yàn),，閉水試驗(yàn),，通球試驗(yàn)等。并制定了詳細(xì)的管理計(jì)劃,，責(zé)任到人定期檢查,，以保證上下水管暢通，滿足業(yè)主的需求,。

2,、公共設(shè)施、設(shè)備的管理：為了保證小區(qū)廣大住戶的正常生活,，在公共設(shè)施,、設(shè)備的管理方面，我們制定了完善的維護(hù),、保養(yǎng)計(jì)劃和應(yīng)急方案,，做到日常檢查有登記，小型維護(hù)有記錄,，開通維修熱線電話,，基本達(dá)到了養(yǎng)護(hù)設(shè)施、設(shè)備到位,，維修及時(shí),，正常進(jìn)行的管理要求,。公共設(shè)施、設(shè)備的完好率達(dá)到95%以上,。

3,、安全防范工作：安全防范工作是物業(yè)管理中的重中之重。為給業(yè)主提供一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境,，我們對社區(qū)的消防管線進(jìn)行嚴(yán)格的打壓檢驗(yàn),。對強(qiáng)電線路,、設(shè)施,、設(shè)備的合格率嚴(yán)格按照程序進(jìn)行。

4,、加強(qiáng)管理服務(wù)工作：提高服務(wù)質(zhì)量,，搞好維修服務(wù)工作。維修服務(wù)工作是物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié),，為此我們狠抓維修工作的及時(shí)率和完成率,，定期對各種設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修,，及時(shí)處理，保證業(yè)主的正常使用,。在我們的監(jiān)督下,，工程方處理各個(gè)樓宇屋面防水面積達(dá)20xx㎡。全年完成小型維修67次,，應(yīng)急維修12次,，更換下水管道100多米。

5,、努力提高管理水平,，促進(jìn)物業(yè)管理上檔次。首先對員工進(jìn)行職業(yè)道德與技能培訓(xùn),，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì),。員工的綜合素質(zhì)與物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量、水平是密切相關(guān)的,。根據(jù)這種情況,，并結(jié)合本部門員工的實(shí)際情況，制定了詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃和考核辦法,，定期對員工進(jìn)行職業(yè)道德和業(yè)務(wù)水平的教育培訓(xùn),，并定期進(jìn)行業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，使員工在思想上得到充實(shí),，業(yè)務(wù)技能上得到提高,，今年組織人員培訓(xùn)共計(jì)8次,。

6、存在的問題:

雖然,，我們在一年的工作中取得了一定成績,，但還存在很多不足，有很多需要完善與加強(qiáng)的地方,。具體表現(xiàn)在：首先員工整體素質(zhì)有待于進(jìn)一步提高,。二是與業(yè)主的溝通不夠，了解不足,。三是對公用設(shè)備,、設(shè)施的管理力度還需加強(qiáng)。

針對取得的成績與存在的問題,，我們要加強(qiáng)員工的職業(yè)素質(zhì)養(yǎng)成教育,，努力提高員工的業(yè)務(wù)技能，牢固樹立“服務(wù)于企業(yè),，服務(wù)于業(yè)主”的職業(yè)理念,，把工作做得更好，不斷提高自身物業(yè)管理水平,，不斷完善小區(qū)各項(xiàng)管理服務(wù)工作,，為公司和諧、為業(yè)主安居樂業(yè)作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn),。

水電維修年終總結(jié)匯報(bào) 水電維修半年總結(jié)篇六

20xx在這近一年半的時(shí)間里我深刻體會到了做為一個(gè)管理人員的艱辛和歡樂,，我們有的只是理論學(xué)問和少量的實(shí)踐閱歷，然而實(shí)際操作只靠少量的閱歷遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,，特殊是對于我們這施工工來說,，許多珍貴的東西根本就不是能急于求成的，都是千千萬萬的老員工摸索出來的,，所以這一年的時(shí)間主要是任務(wù)仍舊還是學(xué)習(xí),。我目前的工作范圍有住宅區(qū)5#、11#,、12#和配套公建的xx,、xx、xx的現(xiàn)場水電管理以及配套公建的內(nèi)業(yè)資料整理工作,，總的來說,，在這一年多的時(shí)間里收獲也不小，感受良多,，現(xiàn)把我的工作作下總結(jié),。

建筑工程的施工是比較冗雜的，它包括土建,、給排水,、采暖通風(fēng),、電氣專業(yè)預(yù)埋與安裝等。在施工中,，假如某一專業(yè)或工種只考慮本身的工作,，勢必影響其他工種的施工，而且本專業(yè)或工種的工作也難以做好,。電氣安裝工程是整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的一個(gè)組成部分,，與其他施工項(xiàng)目必定發(fā)生多方面的聯(lián)系，尤其和土建施工關(guān)系最為親密,，如：電源的進(jìn)戶,，電氣專業(yè)各種豎井結(jié)構(gòu)、橋架的.敷設(shè),，防雷和接地裝置的焊接與安裝,，配電箱(屏、柜)的固定等,，都要在土建施工中預(yù)埋構(gòu)件和預(yù)留孔洞，而且許多的后砌墻的砌筑要依據(jù)電氣專業(yè)固定的要求做特別處理以到達(dá)固定部位的強(qiáng)度,。在土建施工階段,，針對建筑結(jié)構(gòu)及施工方法的基本特點(diǎn)實(shí)行相應(yīng)的方法，充分做好電氣安裝的協(xié)作施工,。

上半年的時(shí)間工程還主要停留在主體階段,，在此階段水電的主要工作就是協(xié)作土建準(zhǔn)時(shí)做好水、暖,、電,、通風(fēng)專業(yè)的各項(xiàng)預(yù)留、予埋工作,，這一方面要求非常留意預(yù)留的標(biāo)高,、位置、尺寸,、數(shù)量用材規(guī)格等方面是否符合圖紙及規(guī)范要求,。按慣例尺寸大于300mm的孔洞一般在土建圖紙上標(biāo)明，由土建負(fù)責(zé)留,，這時(shí)我們水電工長主動會與土建工長聯(lián)系,，并核對圖紙，保證土建施工時(shí)不會遺漏,。協(xié)作土建施工進(jìn)度,，準(zhǔn)時(shí)做好尺寸小于300mm、土建施工圖紙上未標(biāo)明的予留孔洞及需在底板暗敷的管線及線盒的施工,。

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目工程是由多個(gè)分部工程組成的,，只有每個(gè)分項(xiàng)分部工程質(zhì)量都到達(dá)合格(或優(yōu)良)，才能制造出合格(或優(yōu)良)的項(xiàng)目工程,。因此從工程開工建設(shè)起,，電氣施工管理人員就要常常到施工現(xiàn)場檢查指導(dǎo)，尤其是未閱歷收及簽認(rèn)的隱藏工程不得進(jìn)行隱藏或下道工序,，這一點(diǎn)在內(nèi)業(yè)資料上也要以電線導(dǎo)管隱藏驗(yàn)收記錄表的形式上報(bào),，切實(shí)把握關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的質(zhì)量關(guān),。

工程材料,、器件和設(shè)備質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的先天因素，水電管理人員須熟知電氣設(shè)備和材料的種類,、型號,、規(guī)格、性能和標(biāo)準(zhǔn),。材料設(shè)備質(zhì)量的好壞直接影響著電氣工程的質(zhì)量,，因此必需對設(shè)備材料嚴(yán)格按質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行訂貨,、選購,、運(yùn)輸和保管，這其中某個(gè)環(huán)節(jié)處理不當(dāng)都將會影響工程質(zhì)量,。這就要求對進(jìn)場的設(shè)備和材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn),，包括外觀檢查和必要的解體檢查，檢查其壁厚,，鍍層,，造型是否符合本設(shè)計(jì)要求。同時(shí)還要核實(shí)材料和設(shè)備的出廠廠家資質(zhì)(一般有開戶證明,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證等、合格證,、檢驗(yàn)報(bào)告,、國家強(qiáng)制認(rèn)證證書和二次復(fù)試報(bào)告)等有關(guān)資料，做到不合格的設(shè)備和材料不選購,、不驗(yàn)收,、不使用。材料進(jìn)場經(jīng)現(xiàn)場抽樣檢驗(yàn)認(rèn)定合格后,，方允許用于工程,，并妥當(dāng)保管，防止受潮,、發(fā)霉,、損壞,。使用國家強(qiáng)制認(rèn)證管理的電工產(chǎn)品，必需符合中國電工產(chǎn)品認(rèn)證委員會的平安認(rèn)證要求,，其電氣設(shè)備上應(yīng)帶有平安認(rèn)證標(biāo)志,，其生產(chǎn)廠家必需持有“電工產(chǎn)品認(rèn)證合格證證書”，凡未經(jīng)認(rèn)證的此類產(chǎn)品均不準(zhǔn)使用,，須采納國家有關(guān)部門認(rèn)可的定點(diǎn)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品,。

二次結(jié)構(gòu)時(shí)，線管開槽應(yīng)使用開口鋸,，而且應(yīng)保證開槽尺寸精確合適,，不允許不切線直接剃鑿。各配電箱四周縫隙添堵嚴(yán)實(shí),，配電箱,，線盒按抹灰層厚度外漏(盡量比抹灰層要少一點(diǎn))。噴錨之前把全部箱盒口用聚苯板封堵,，已安裝完的各種管道及橋架可用軟塑料薄膜包嚴(yán)或用東西遮擋,。抹灰時(shí)，協(xié)作土建做好配電箱及線盒的收口,，箱盒處抹灰收口應(yīng)光滑平整,，不允許留大敞口。電氣工廠應(yīng)當(dāng)提前測試接地電阻,，合格后安裝屋頂避雷帶，支持卡間距要符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求,，安裝完畢后要上報(bào)當(dāng)?shù)胤览字行臋z測認(rèn)可,。

施工資料的收集和整理。施工資料是表達(dá)內(nèi)在質(zhì)量的文件,，是貫穿于項(xiàng)目工程的整個(gè)施工過程的,，是竣工階段必需重點(diǎn)抓的一項(xiàng)工作，因此務(wù)必到達(dá)客觀,、精確地反映工程施工的內(nèi)在質(zhì)量,。材料進(jìn)廠時(shí)核實(shí)材料和設(shè)備的出廠廠家資質(zhì)(一般有開戶證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證等,、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告,、國家強(qiáng)制認(rèn)證證書和二次復(fù)試報(bào)告)等有關(guān)資料,，做到不合格的設(shè)備和材料不選購、不驗(yàn)收,、不使用,。材料進(jìn)場經(jīng)現(xiàn)場抽樣檢驗(yàn)認(rèn)定合格后,，方允許用于工程，并妥當(dāng)保管,，防止受潮,、發(fā)霉、損壞,。

要求上報(bào)的資料一般包括：分包(供貨,、試驗(yàn))資格報(bào)審、工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn),、安裝報(bào)驗(yàn)申請等,。在資格報(bào)審中，廠家資質(zhì)文件要齊全,，蓋章精確有效;工程物資進(jìn)場中,，要有現(xiàn)場材料的外觀、著色和壁厚的進(jìn)場驗(yàn)收記錄,、產(chǎn)品合格證明,、檢驗(yàn)報(bào)告(一般為年檢)、產(chǎn)品各種認(rèn)證報(bào)告(特別材料要求國家強(qiáng)制認(rèn)證,，如元器件,、電線等)，個(gè)別設(shè)備要求安裝前二次復(fù)試(電線導(dǎo)管,、閥門,、暖氣片等);給水管等要有疾病預(yù)防與掌握中心認(rèn)證的衛(wèi)生檢測證明。預(yù)埋部分的資料一般和土建澆注同時(shí)上報(bào)資料,，其中避雷與消防的一般分開單獨(dú)來上報(bào)資料;安裝資料一般以每層或每一道工序全部完工上報(bào)資料,，資料的上報(bào)必需準(zhǔn)時(shí)。

電氣工程施工技術(shù)資料應(yīng)統(tǒng)一管理,，提高工程質(zhì)量管理水平,，將施工過程中形成的.各種技術(shù)文件材料經(jīng)收集、審查和整理,，作為對工程進(jìn)行驗(yàn)收,、管理、使用,、維護(hù),、改建和擴(kuò)建的根據(jù)，工程施工技術(shù)資料應(yīng)隨施工進(jìn)度準(zhǔn)時(shí)整理,，并做到各項(xiàng)文件資料內(nèi)容完好,，數(shù)據(jù)精確、真實(shí)，簽證齊全,。

水電維修年終總結(jié)匯報(bào) 水電維修半年總結(jié)篇七

本人于20xx年2月11日加盟到湖南xx置業(yè)投資有限公司湘潭項(xiàng)目部以來,，已經(jīng)有十個(gè)多月的時(shí)間，作為房地產(chǎn)開發(fā)商的一名現(xiàn)場代表,，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目上水電,、消防、燃?xì)?、供水,、供電、亮化,、裝修方面的管理工作,。在公司領(lǐng)導(dǎo)強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)下和相關(guān)同事的協(xié)助下將工作完成的非常順利，相關(guān)的管理工作也比較到位,，現(xiàn)就本年度的工作情況做如下總結(jié)：

(一)在20xx年初,，首先從售樓部裝修入手開始融入工程部大集體這個(gè)角色，由于曾經(jīng)主要長期從事于水電方面的監(jiān)管工作,；在裝修管理這方面還非常欠缺,，但是在工程部經(jīng)理與裝修單位負(fù)責(zé)人的協(xié)助下最終找到了切入點(diǎn)，把握住了工作重點(diǎn)(裝修材料的選型與施工工藝到位)和難點(diǎn)(裝修安全與工程進(jìn)度),。在九月初順利的完成了售樓部的整體裝修,，基本上裝修風(fēng)格達(dá)到設(shè)計(jì)要求，但是也有些不盡人意的地方,。

(二)在20xx年工作內(nèi)容主要有：順利完成售樓部與辦公室的裝修,；按照工程進(jìn)度完成1#—5#棟水電主材的定廠定價(jià)與部分材料的采購工作；完成1#2#棟電梯前室與入戶大堂裝飾,；完成1#2#棟戶外亮化工程施工,；完成1#2#棟電力一戶一表安裝到位，解決1#2#棟公共用電問題,；完成1#2#棟區(qū)域供水，安裝地下室無負(fù)壓(中壓)供水設(shè)備,；完成1#2#棟室內(nèi)通水通電工程,；完成1#2#棟戶內(nèi)燃?xì)馀涮自O(shè)施到位；完成1#2#棟消防工程驗(yàn)收工作,，完成3#4#5#棟地下室噴淋與消火栓的安裝,；協(xié)助完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作(如招牌制安、門牌號碼的制安,、防撞條的制安等等),。

(三)自從踏入到xx·xx項(xiàng)目以來，本著我一貫做事的風(fēng)格,，時(shí)刻牢記工程成本的節(jié)約問題,，主動積極地配合公司安排的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開展,。在工作崗位上扎實(shí)工作、不怕困難,；團(tuán)結(jié)同事,，樂于助人，有一顆包容的心態(tài),，積極融入公司團(tuán)體的工作,；從小事做起，一絲不茍,，盡全力做到滿意為止,，能夠做好表率作用，各項(xiàng)工作重在堅(jiān)持,，貴在落實(shí),，積極主動地完成領(lǐng)導(dǎo)交待的各項(xiàng)任務(wù)。在本職崗位上發(fā)揮了應(yīng)有的作用,，對得起這份工作,，對得起關(guān)心我的同事與領(lǐng)導(dǎo)。

在從事本崗位工作近一年來,，完成了一些工作,，取得了一定的成績，總結(jié)起來有以下幾方面的經(jīng)驗(yàn)和收獲：

(一)只有擺正自己的位置,，才能夠更好的工作,；始終牢記自己作為房地產(chǎn)開發(fā)公司駐工地的一名現(xiàn)場代表，直接受命于工程部長的指揮,，對工程部何部長交待的任務(wù)不折不扣的完成,，對遇到的困難勇于向領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行反映，共同協(xié)商出合理的方案來解決,。

(二)只有主動融入集體,，才能夠更好的工作，要團(tuán)結(jié)同事,，勇于助人,。還多次協(xié)助公司同事完成一些非本職工作，讓大家都覺得有親和力是我的一貫宗旨,。做事先做人,，人的素質(zhì)高了，這樣才會在一個(gè)集體內(nèi)樹立良好的口碑,，才能夠創(chuàng)出一個(gè)和諧的小團(tuán)體,。

(三)只有堅(jiān)持原則，落實(shí)公司制度，才會在工作過程中發(fā)揮的游刃有余,。在即將過去的一年里，基本上沒有發(fā)生遲到早退的事情,，更沒有曠工的先例,。既然來到了這個(gè)工作崗位，就要按照公司的相關(guān)制度來確定自己的行為準(zhǔn)則,，這與我多年的工作經(jīng)歷是分不開的,，因?yàn)橐呀?jīng)習(xí)慣這樣的狀態(tài)了，以至于遭到很多同事的不理解,，其實(shí)對同事與公司也是同一個(gè)道理,，同事就是自己的兄弟姊妹，公司就是一個(gè)溫暖的家,。

(四)只有樹立服務(wù)意識,，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，才能夠把工作完成的更出色,。每次公司領(lǐng)導(dǎo)安排的工作任務(wù),，都會盡心盡力的去完成，能夠給領(lǐng)導(dǎo)分憂解難是我們做員工應(yīng)有的起碼準(zhǔn)則,。作為公司與施工單位之間的紐帶,，我們的服務(wù)意識起到至關(guān)重要的作用。在國家規(guī)范與公司利益為先導(dǎo)的前提下,，為施工單位排憂解難,，出謀劃策，解決施工現(xiàn)場的一些實(shí)際事例,，達(dá)到共贏的局面,。

(一)新的一年，新的開端,，我會在公司各位領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下努力工作,，深挖潛力，做好工地上臨時(shí)水電管理的工作,，過去的一年確實(shí)有些欠缺,，還有些不盡人意的地方，本年度作為重點(diǎn)來加強(qiáng)施工場地的臨時(shí)水電管理,，做到不跑漏任何細(xì)小環(huán)節(jié)，做到出入賬單清晰,，讓公司領(lǐng)導(dǎo)都能夠直接了解到施工現(xiàn)場的第一手資料,，讓臨時(shí)水電管理透明化、規(guī)范化管理。

(二)6#7#棟年后就已經(jīng)開始了土建基礎(chǔ)建設(shè),，我會在隨后的日子里主要跟進(jìn)這些事情,，與監(jiān)理廖工一同到現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量與安全的檢查，特別是為施工單位提供現(xiàn)場辦公的優(yōu)質(zhì)服務(wù),。每天不少于兩次到工地現(xiàn)場檢查工作,，盡量將問題撲滅在萌芽狀態(tài)。及時(shí)解決施工單位提出來的各種有關(guān)問題,，做到管理一件事情,，就負(fù)責(zé)到位，全心投入到土建預(yù)埋的工作當(dāng)中去,。對水電預(yù)埋工作提出合理化建議,，盡量減少損失，減少工程造價(jià)方面去考慮問題,。

(三)3#4#5#棟入戶大堂,、電梯前室的裝修；1#棟樣板房的裝修,；時(shí)尚商務(wù)酒店的裝修也是我的工作重點(diǎn),，主要配合設(shè)計(jì)師抓好材料的選型工作，對材料的價(jià)格到市場上摸清行情,，要做到貨比三家不吃虧的采購宗旨,；嚴(yán)格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50210—xx)來加強(qiáng)監(jiān)管工作；加強(qiáng)安全管理,，特別是防火防盜方面要求做的更細(xì)一些,；配合設(shè)計(jì)師完成商務(wù)酒店的設(shè)計(jì)工作以及酒店前期的籌備工作，做到花最少的錢,，辦成更多的事情,。

(四)小區(qū)弱電施工也是一個(gè)影響到業(yè)主施工功能的工程，關(guān)系到小區(qū)的品味檔次問題,，我會與弱電單位一起系統(tǒng)規(guī)劃好整體的布局,，對前期未完善的地方進(jìn)行修改，特別是針對需要重復(fù)整改的項(xiàng)目盡量將成本減少到最少,，按照合同要求的內(nèi)容落實(shí)到位,。弱電系統(tǒng)比較復(fù)雜，由于沒有完整的設(shè)計(jì)圖紙,，監(jiān)管起來比較困難,，但是我會采取合理的手段，參考湘潭市檔次比較高的樓盤同一要求來進(jìn)行布置,，做到不落伍,，彌補(bǔ)設(shè)計(jì)不足,。

(五)我會盡我的能力協(xié)助公司同事一起完成其他需要配合的工作，與在供電,、供水,、電梯方面的技術(shù)問題，也可以大家一起來進(jìn)行切磋,；對園林綠化方面的水電優(yōu)化也可以出謀劃策,，來彌補(bǔ)前期出現(xiàn)的一些瑕疵問題；同樣也會在土建預(yù)埋過程中處理好與水電,、設(shè)備預(yù)埋相關(guān)的事宜,。做到同事間的團(tuán)結(jié)協(xié)助，大家一同打造一個(gè)精品商居小區(qū),。

結(jié)束語：

接近一年時(shí)間的工作,，雖然提高了一些工作中的溝通能力，豐富了一些專業(yè)知識,，積累了一些工作經(jīng)驗(yàn),；但是我還是要在以后的工作中提高認(rèn)識力度，培養(yǎng)自己的溝通能力,，利用自己的`專業(yè)知識與工作經(jīng)驗(yàn)為公司的發(fā)展竭盡全力,。希望公司領(lǐng)導(dǎo)給我等多的理解與更大的支持，為xx·xx項(xiàng)目竣工貢獻(xiàn)自己的力量,。

水電維修年終總結(jié)匯報(bào) 水電維修半年總結(jié)篇八

20xx年的日常維修報(bào)修記錄——檢修檢測巡檢維保抄表次數(shù)：2986人次,，其中水電木工門鎖共423次，檢測戶箱漏電保護(hù)420次,，巡檢750人次,，維保114次（一年電箱維保1次，1次維保電箱114個(gè)）,。今年抄電表數(shù)910人次（按照每個(gè)月502個(gè)水電表所抄數(shù)以及數(shù)字小鎮(zhèn)c區(qū)和d區(qū)的408個(gè)水電表）,，電梯現(xiàn)場跟進(jìn)監(jiān)督檢查24次，電梯故障（報(bào)修故障及救人）20次,，跟進(jìn)空調(diào)維保公司來校維修25次,，報(bào)修空調(diào)故障（檢查及清洗過濾網(wǎng)）20次，值班時(shí)間巡查熱水機(jī)組240次,，每個(gè)月對每棟樓機(jī)房及層箱的檢查40次,。

1、每天對開水房（開水房在開學(xué)時(shí)間并且學(xué)生到校才開始投入使用）,、空氣能熱泵熱水機(jī)組,。每天早上下午對空氣能熱泵熱水機(jī)組保溫儲水箱（熱水箱）自動注水是否正常，智能阻垢器運(yùn)行是否正常,，空氣能熱泵熱水機(jī)組運(yùn)行是否正常,。晚上等學(xué)生洗完澡后查看水箱水位是否在合理的范圍內(nèi),，如有不正常則進(jìn)行匯報(bào)，在能力范圍之內(nèi)緊急處理,。

2、每天檢查阻垢機(jī)運(yùn)行情況,，以及加注阻垢劑后水質(zhì)清理情況（按照阻垢機(jī)清理軟化水質(zhì)使用阻垢劑的多少來配比,，配比1：3）。

3,、每天檢修上報(bào)來的報(bào)修問題,，整理日常維修記錄和材料更換記錄并跟蹤檢修情況。

4,、清洗空氣能熱泵熱水機(jī)組過濾網(wǎng)（按照過濾網(wǎng)的堵塞情況而定來清洗）,。

5、每周分別對食堂一樓,、食堂二樓,、教學(xué)樓、交流中心,、行政辦公樓,、志愿者中心、教師公寓,、學(xué)生abc棟公寓等配電機(jī)房和配電箱巡回檢查（按照sop的規(guī)定來——檢查各個(gè)配電房的電氣設(shè)備工作情況,，電壓電流是否正常，有無漏電,，有無超壓超溫現(xiàn)象）（使用工具：紅外線測溫儀,，萬用表）。

6,、每周巡視清水竹苑的各污水處理泵的工作情況,。

7、每周定時(shí)對凈水器人工排放污水,。

8,、每半月協(xié)助電梯專業(yè)人員對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，電梯故障報(bào)修并統(tǒng)計(jì),。

9,、每半年統(tǒng)計(jì)消耗材料的報(bào)廢——照相、記錄及統(tǒng)計(jì)表,。

10,、上半年對配電房、配電箱及表箱進(jìn)行一次保養(yǎng)（緊固螺栓,、清除蜘蛛網(wǎng)清除下雨后造成的污水及水珠等）,。

11,、每季度對食堂電氣設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)。

12,、每月1號凌晨零點(diǎn)拍照電表——三都供電所每個(gè)月1號凌晨零點(diǎn)遠(yuǎn)程電子抄表

13,、協(xié)助空調(diào)人員對空調(diào)進(jìn)行檢查維護(hù)保養(yǎng)并照相記錄文檔，匯報(bào)維修情況,。

14,、高壓設(shè)備的巡檢以及雷雨季節(jié)的檢查。

15,、日常維修水電主干線設(shè)備和設(shè)施,，保障水電的正常供給。

16,、夏天時(shí)暴雨或雷雨天氣對電房進(jìn)行巡查是否有故障或漏水造成的停電或是停水故障,。

1、智能水垢防控機(jī)組除垢有效果,，熱水機(jī)組加熱自來水是數(shù)字小鎮(zhèn)水廠輸送的自來水,，比以前的水質(zhì)好了很多，20xx年11月20日空氣能熱泵熱水機(jī)組廠商人員清洗空氣能熱泵熱水機(jī)組同軸換熱器,、管道和水箱,，當(dāng)水溫溫度高時(shí)，水垢容易隨著溫度的升高而增加,，因此定期清洗管路避免水垢產(chǎn)生和增加,。

2、20xx年配電房及層箱等維護(hù)保養(yǎng)工作：因來校安裝或做基建維護(hù)的外來工程人員對校各棟電箱接電時(shí)未按規(guī)定進(jìn)行恢復(fù)原樣,，更有甚者破壞原來的電箱,，使接線頭松動，絕緣片掉落,，箱體雜物亂而多,。制定了維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃并對電箱實(shí)施維保。對配電房和樓層電箱刷油漆,，緊固螺栓,，清掃灰塵。（學(xué)生abc棟,、志愿者中心,、食堂、看臺電房,、行政辦公樓,、交流中心、體育館,、洗衣房,、清水竹苑（濕地）,、小白樓、教學(xué)樓,、教師公寓和2號泵等電房,，98個(gè)電箱及14個(gè)電房）

3、交流中心,、行政樓,、教學(xué)樓、教師公寓,、志愿者中心和數(shù)字小鎮(zhèn)等空調(diào)進(jìn)行清洗及檢修。

4,、20xx年6月6日高壓設(shè)備的維保,。

5、電梯每半月的維保工作：因?yàn)閛tis電梯公司維保人員未認(rèn)真做維護(hù)維保,，并且由一個(gè)人來檢查維保工作,，我屬于幫及導(dǎo)的情況提醒維保人員做維保服務(wù)。因此20xx年我寫了《關(guān)于20xx年otis公司維保gfc電梯的報(bào)告》,，報(bào)告這一年來親眼所見的服務(wù)情況做了一些總結(jié)（望查看我的報(bào)告）,。

6、食堂設(shè)備的維護(hù)工作：未與維保廠商簽訂食堂設(shè)備定期維保合同

7,、更換學(xué)校高桿燈,。

8、濕地空氣發(fā)泡機(jī)檢修和定期加油,。

9、每月定時(shí)核對每棟樓用戶及公共等用電電量以及水量,，做好統(tǒng)計(jì)和計(jì)算水電費(fèi),，并發(fā)放給財(cái)務(wù)以及業(yè)主（用電量大用戶）。

1,、學(xué)校沒有針對性對學(xué)生及教職工培養(yǎng)節(jié)能降耗意識,，特別是公共場所照明及電器設(shè)備使用；如交流中心,，圖書館等親自跟蹤協(xié)調(diào)管理人員為學(xué)校節(jié)能降耗,。增強(qiáng)節(jié)水節(jié)電意識。

2,、人走機(jī)（計(jì)算機(jī)）關(guān)（當(dāng)然不指頻繁開關(guān)機(jī)）,，及時(shí)開關(guān)電燈。教師應(yīng)為人師表,，做好學(xué)生的表率人員減少的同時(shí),，后勤維修部想法設(shè)法如何減少用電,，節(jié)約用電；

3,、夏天時(shí),，對空氣能熱泵熱水機(jī)組溫度設(shè)置適合洗澡的溫度：由于學(xué)生少，用熱水量少,，因此供水水箱不注入滿箱進(jìn)行加熱,，而在其一半水進(jìn)行加熱。所以用電量下降,。根據(jù)人數(shù)和季節(jié)進(jìn)行調(diào)節(jié)運(yùn)行時(shí)間,。

4、利用學(xué)生少,，用開水量少,，對開水房供開水器設(shè)置抵擋位，用電量減少,。

5,、晚上未關(guān)燈或未關(guān)空調(diào)的辦公室增加保安巡邏及時(shí)關(guān)掉。

6,、少開空調(diào),，主要排查交流中心及行政辦公樓。

7,、體育館由原來的二十八盞燈亮改為定時(shí)定盞（16盞）燈亮,。

8、室外籃球場也增加了照明,，但是也是定時(shí)開關(guān)燈,。

9、加熱的空氣能熱泵熱水機(jī)組實(shí)行隔斷時(shí)間加熱,，減少電量損耗,。但因?yàn)槿藛T多無法達(dá)到預(yù)期的效果,。

10,、交流中心及行政辦公樓在無人教學(xué)和辦公的情況下實(shí)行人為斷電斷水。

11,、各棟樓用電量增加,，因此在各種樓在用電高峰期時(shí)，利用紅外線測溫儀和萬用表檢測各棟機(jī)房的各配電設(shè)備溫度和功率是否正常,，以保證學(xué)校的用電正常及安全,。

12、晚上22：00以后加強(qiáng)巡邏未關(guān)燈或未關(guān)空調(diào)的辦公室和公共區(qū)域，及時(shí)關(guān)掉,，減少用電量,。

13、根據(jù)學(xué)生ab棟學(xué)生宿舍用電量的增多,，加強(qiáng)學(xué)生宿舍的檢查力度,。

1、當(dāng)有外面的施工人員對學(xué)校需要翻新或是重新裝修的校舍和公共區(qū)域未能做定期檢查或是及時(shí)檢查,，這是由于校外維修人員到我校維修或是裝修翻新校舍和公共區(qū)域時(shí)新增加的負(fù)荷未能及時(shí)通知后勤處管理人員進(jìn)行檢查,，以致亂搭亂接增加的用電設(shè)備使用電負(fù)荷增加而造成單個(gè)開關(guān)在同時(shí)用電時(shí)發(fā)熱或是燒壞開關(guān)，或是其它故障或是事故,。

2,、在節(jié)能降耗和節(jié)約用水上沒能更進(jìn)一步改進(jìn)和提高。

3,、做電費(fèi)表電子檔時(shí)未能準(zhǔn)確無誤的完成,。

4,、食堂設(shè)備的監(jiān)管不到位,，和員工培訓(xùn)不及時(shí),。

5、電梯常出現(xiàn)故障,，一是人為的造成，由于我們宣傳和教育培訓(xùn)不到位,，二是停電造成,。這是供電所供電線路的不足，負(fù)荷在增加,，線路還是原來的老線路,。

1、在今后的工作中,，注重總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn),，以提高工作效率。

2,、加強(qiáng)對學(xué)生用電安全的培訓(xùn),。

3、加強(qiáng)對食堂員工使用電器設(shè)備及用電安全的培訓(xùn),。

4,、加強(qiáng)對食堂電氣設(shè)備的維護(hù)。

5,、每年2次的電梯應(yīng)急救援培訓(xùn),，需要電梯廠家以及學(xué)生處安排學(xué)生配合實(shí)施演練，但是學(xué)生處未給與在20xx年新生軍訓(xùn)時(shí)安排學(xué)生配合實(shí)施演練。只是做了電梯使用安全培訓(xùn),。

1,、加強(qiáng)教職工和學(xué)生的用電安全培訓(xùn)工作，提高教職工和學(xué)生的安全意識和節(jié)能降耗意識,，杜絕安全事故發(fā)生,。

2、加強(qiáng)對供電系統(tǒng)的管理,，加大檢查檢修力度,，杜絕責(zé)任停電事故。

3,、加強(qiáng)學(xué)校的供排水管理,，保證學(xué)校日常生活用水。

4,、加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備的維護(hù),、檢修，確保機(jī)電設(shè)備運(yùn)行正常,。

5,、加強(qiáng)監(jiān)督對電梯半月的維保工作

6、加大水電上整改力度,，以確保節(jié)能降耗和節(jié)約用水的實(shí)施,。

7、做好單位水電的抄表工作,，對不按規(guī)定使用水電的行為即使給予提醒,、糾正。

8,、熱愛本職工作,，日常工作中不斷熟悉更新業(yè)務(wù)，能夠做到事事認(rèn)真負(fù)責(zé),。

9,、做好水電線路的維修保養(yǎng)，做到定期檢查,，及時(shí)維修,，保障供電供水設(shè)備的正常運(yùn)行，認(rèn)真完成必要的改進(jìn)任務(wù),，使線路設(shè)備保持良好的狀態(tài),，合理使用水電材料，愛護(hù)工具,。

10,、在工作中能做到認(rèn)真工作，愛崗不脫崗。

11,、注意安全按有關(guān)操作程序工作,。

12、做到檢查和維修,，有了問題要及時(shí)排除和解決,。

13、在日常工作中能夠嚴(yán)格要求自己,，遵守單位各項(xiàng)規(guī)章制度,。

14、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作事宜,。

水電維修年終總結(jié)匯報(bào) 水電維修半年總結(jié)篇九

20xx年,，我處在公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門的支持與幫助、同事的齊心協(xié)力的奮斗下,，按照公 司的要求,、部署，較好地完成了部門的職能工作,。通過一年來的學(xué)習(xí)與工作,，工作模式上有 了新的突破，工作方式有了較大的改變,，現(xiàn)將物業(yè)管理部一年來的工作情況總結(jié)如下：

自公司進(jìn)行"三左”和分管理處,，形成各施其職，各負(fù)其責(zé)后,，對我處來說是一個(gè)全新 的工作領(lǐng)域。物業(yè)管理部是公司住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)形象的一個(gè)重要窗口部門,，是總經(jīng)理室領(lǐng) 導(dǎo)下的一個(gè)日常維護(hù),、管理、服務(wù)機(jī)構(gòu),，推動各項(xiàng)工作朝著公司既龍目標(biāo)前進(jìn)的一保障部門,。 管理處的工作主要有日常投訴處理、收費(fèi)租賃,、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù),、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng) 護(hù),、水電維護(hù),、安全保衛(wèi)。有文稿處理,、檔案管理,、文稿報(bào)批轉(zhuǎn)、會議安排、學(xué)習(xí)培訓(xùn),、上 級部門檢查及外來單位參觀,、指導(dǎo)的迎來送往等。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作,，強(qiáng)化工 作意識,，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率,，冷靜辦理各項(xiàng)事務(wù),，力求周全、準(zhǔn)確,、適度,， 避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落,。

1,、處理投訴方面。全年共接待處理投訴1432起,，已處理完成1420起,，正在處理12起，處理率達(dá)99%,。其中水電投訴報(bào)修647起,，房屋維修491起，防盜門及單元門報(bào)修130起,，投訴164起,。

全年投訴主要集中在1、2,、10,、16#樓頂層住戶房屋漏水，2,、7#樓業(yè)主對3#樓工地施 工噪音擾民的投訴,，14#樓業(yè)主對酒店客房晚上的麻將和屋而沒有屋頂花園的投訴。16,、17#樓業(yè)主對酒店的汕煙,、噪音，18#樓對幼兒園噪音,、廚房的汕煙投訴,。其中大多已處理好， 但18#樓的業(yè)主反映幼兒園的油煙,、噪音依然存在,，經(jīng)過與幼兒園負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)后,，將廚房改 移位后，已得到明顯的改善,。

2,、收費(fèi)工作工作。全年收費(fèi)工作完成得較好,，除了小部分業(yè)主有原因拒交費(fèi)用以及空 置物業(yè)外,，應(yīng)收的各項(xiàng)費(fèi)用都已收回。租賃工作也按質(zhì)按量地完成,，能最大限度地利用資源,， 盡量盤活資金，為公司創(chuàng)收,。

3,、日常維護(hù)。今年按照公司年初公司制泄的工作計(jì)劃,，順利地完成_,、新興苑、翠竹 苑,、香洲苑,、大本營等基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)工作,。

4,、環(huán)境衛(wèi)生。在維護(hù)園林綠化,、淸潔衛(wèi)生方而,，不斷地完善、改變管理方法,，盡量地 做到園林綠化完好,、淸潔衛(wèi)生整潔，全年轄區(qū)內(nèi)未出現(xiàn)綠化蟲害,、花草樹木未出現(xiàn)死亡和疫 情現(xiàn)象，給轄區(qū)住戶營造了一個(gè)舒適,、溫馨的家園,。我處為公司獲得了鶴城區(qū)愛衛(wèi)先進(jìn)單位 稱號。

5,、水電維護(hù),。主要對轄區(qū)內(nèi)的_、香洲苑,、新興苑,、翠竹苑,、集團(tuán)公司總部、湖天花 園,、生資倉庫等35棟房屋的水電維護(hù)及日常管理工作;全年水電月平均損耗率分別在2.2-2.s%,嚴(yán)格控制在允許范用內(nèi);轄區(qū)的4個(gè)配電房,，5臺電梯，兩臺高層加壓泵及消防 一體的配套設(shè)施運(yùn)作正常,，無安全事故發(fā)生,。

6、裝修管理,。按照年初的工作部署和計(jì)劃,，今年裝修管理工作已逐步進(jìn)入正規(guī)軌道， 實(shí)施了公司統(tǒng)一編制新的裝修服務(wù)協(xié)議及管理規(guī)眾,，合理的堵住以前未完善的裝修管理漏 洞,，并實(shí)行每日必須到裝修戶現(xiàn)場巡視登記制，做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)及時(shí)處理,，違規(guī)裝修現(xiàn)象 已明顯減少,、下降，未出現(xiàn)因違規(guī)而引起的安全事故和大的投訴,。

7,、安全管理。今年安全工作總體較好,，轄區(qū)未發(fā)生消防,、搶劫事故。但在下半年— 發(fā)生一起小轎車被盜事件,，所幸已得到破案,，追回被盜車輛。故在安全工作方面不得有半點(diǎn) 疏忽,、麻痹和僥幸思想,，應(yīng)在對外來人員、車輛的岀入管理多下功夫,，避免類似或更為嚴(yán)重 的事故發(fā)生,。

由于感到本部門的擔(dān)子分量，而處室部分員工的學(xué)識,、能力和閱歷與各任職有一立的距 離,，所以總不敢掉以輕心，要求各員工加強(qiáng)在專業(yè)知識方而,，多向書本學(xué)習(xí),、向周用的領(lǐng)導(dǎo) 學(xué)習(xí)，向同事學(xué)習(xí),，這樣下來明顯感覺到今年有了一定的進(jìn)步,。

經(jīng)過大家的不斷學(xué)習(xí),、不斷枳累經(jīng)驗(yàn)、知識,，均已具備了一立的工作基礎(chǔ),，各自能夠地 處理日常工作中岀現(xiàn)的各類問題，在組織管理能力,、綜合分析能力,、協(xié)調(diào)辦事能力和文字言 語表達(dá)能力等方而,經(jīng)過一年的鍛煉都有了較大的提高，保證了各崗位各項(xiàng)工作的正常運(yùn)行, 能夠以正確的態(tài)度對待各項(xiàng)工作任務(wù),，熱愛本職工作,，認(rèn)貞努力貫徹到實(shí)際工作中去。積極 提高自身各項(xiàng)業(yè)務(wù)素質(zhì),，爭取工作的主動性,，具備較強(qiáng)的專業(yè)心，責(zé)任心,，努力提高工作效 率和工作質(zhì)量,。

一年來，我處員工能愛崗敬業(yè),、創(chuàng)造性地開展工作,，取得了一些成績，但也存在一些問 題和不足,，主要表現(xiàn)在：

第一,，管理處多數(shù)員工非物業(yè)專業(yè)人員，許多工作都是邊干邊摸索,，以致有時(shí)工作起來 不能游刃有余,，工作效率有待進(jìn)一步提高；

第二,，有些工作還不夠過細(xì),，一些工作協(xié)調(diào)不是十分到位；

第三,，相關(guān)的專業(yè)理論水平還不太適應(yīng)公司工作的要求,；

第四，車輛不斷增多,，小區(qū)路而都停滿了車輛,，給行人、車輛通行存在很大的安全隱患, 主要是中心地下停車場滲漏水嚴(yán)重,，共有125個(gè)車位,，其中有53個(gè)車位漏水,，故車主不愿 將車停放進(jìn)去,；

第五,，大本營、新興苑,、翠竹苑水電虧損嚴(yán)重,，主要原因是管線表老化、銹蝕,、日常盤 査,、巡視管理不嚴(yán)謹(jǐn)，造成偷,、漏,、跑、冒,、滴現(xiàn)彖嚴(yán)重,；

第六，現(xiàn)階段,，我處所轄物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施已有很多快過保質(zhì)保修期,，所發(fā)生的費(fèi)用現(xiàn) 均為物業(yè)、房產(chǎn),、工程公司所承擔(dān),；

第七，目前,，我處所轄的翠竹苑,、新興苑物業(yè)管理成本較高，存在虧損,，主要是物業(yè)規(guī) 模小,，投入人力、物力相對較大,。此類物業(yè)也是公司而臨的一個(gè)效益增長在的障礙,，不利于 公司發(fā)展。

在新的一年里,，應(yīng)把提高物業(yè)專業(yè)管理,、服務(wù)知識、工作水平作為培訓(xùn),、學(xué)習(xí)重點(diǎn),，為 公司發(fā)展壯大，貢獻(xiàn)應(yīng)該貢獻(xiàn)的力量,。

水電維修年終總結(jié)匯報(bào) 水電維修半年總結(jié)篇十

眨眼之間,，時(shí)光飛逝。20xx年里的點(diǎn)點(diǎn)感受頗多,。

20xx年初開始,，我全程跟進(jìn)xxx棟高層的水電安裝工程的收尾工作,、消防驗(yàn)收、防雷驗(yàn)收,、峻工驗(yàn)收,、交樓、維修,。期間,，同時(shí)管理幼兒園園林水電工程，ft高層游泳池更衣室水電安裝工程,，a,、b區(qū)鐵藝圍欄燈具安裝等零星工程。一直到十月初,，開始接管c區(qū)別墅的室內(nèi)水電安裝工程及室外園林水電工程,。所以目前我的工作內(nèi)容為：xx棟高層水電維修，c區(qū)別墅所有的水電工程,，以及個(gè)別零星工程,。

反思這一年里自己的所作所為，可以說是問心無愧,。無論是在維修過程中遇到煩心棘手事情,，還是在c區(qū)別墅水電工程管理中遇到各種矛盾和阻力，我都憑自己的專業(yè)知識和耐心,，遵守崗位職責(zé),，以不阻礙工程進(jìn)度，不損毀工程質(zhì)量,，不損害公司利益,，不給領(lǐng)導(dǎo)添麻煩的原則，處理好每個(gè)大大小小的問題,。

當(dāng)然,，這是我進(jìn)該公司工作的第二年，很多時(shí)候,，都處在一種邊管理邊學(xué)習(xí)的狀態(tài),，難免對某些問題的處理會有點(diǎn)有失偏頗，不過經(jīng)過這一年的磨煉,，無論是工作技能,，還是工作心態(tài),，都漸漸成熟,。這是我最大的收獲,。不過也是經(jīng)過這一年的工作,，我真正明白了自己追求的到底是什么。上半年,，人事部組織一次20xx年輕人來講,，工作有好的發(fā)展前景，才真正是工作熱情的來源,，我也不例外。篇二：公司水電暖維修工人年終總結(jié)

公司水電暖維修工人年終總結(jié)

歲尾年末,，回顧一年的工作,，作為一名水電工，在公司領(lǐng)導(dǎo)對我工作和生活的關(guān)心,、愛護(hù)下,，使我對工作的工作態(tài)度,、思想水平等都有了提高,。

在這辭舊迎新的日子里，要向往明天,，展望未來。過去的一年給我留下了美好的回憶,。過去的一年,，在工作中有得有失。現(xiàn)將這一年的個(gè)人工作總結(jié)向領(lǐng)導(dǎo)做一匯報(bào),。

1.貫徹執(zhí)行公司管理工作的規(guī)章規(guī)定,提高水電業(yè)務(wù)水平,，認(rèn)真做好對修理工具的使用和維護(hù),，定時(shí)巡查水電附屬設(shè)施是否完好,，發(fā)現(xiàn)問題立即協(xié)商處理確保電路、水路設(shè)施的完好,，保障公司的水電暢通。

2.嚴(yán)以律己，寬以待人，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,。不遲到、不早退、有事主動請假,。在工作中,，尊敬領(lǐng)導(dǎo),、團(tuán)結(jié)同事,。平時(shí)，勤儉節(jié)約任勞任怨,、對人真誠,、人際關(guān)系和諧融洽,，不鬧無原則的糾紛，處處以一名優(yōu)秀的水電工的要求來規(guī)范自己的言行,，毫不松懈地培養(yǎng)自己的綜合素質(zhì)和習(xí)水電方面的有關(guān)政策,、法規(guī)和處罰尺度，掌握正確的施工方法,，及時(shí)對老化和存在安全隱患水電設(shè)施進(jìn)行更換改造,。

3.熟練掌握大廈內(nèi)及公共設(shè)施設(shè)備的供電線路走向，安裝,，設(shè)備的配置和性能及各項(xiàng)設(shè)備的使用情況,。

4.掌握供電設(shè)備的運(yùn)作，維護(hù),，養(yǎng)護(hù)情況,，大廈內(nèi)，

公共設(shè)施電表的正常運(yùn)行情況,。掌握大廈供水嚴(yán)格執(zhí)行水電工安全操作規(guī)程,，確保人身財(cái)產(chǎn)安全。

5．及消防管網(wǎng)的走向,，安裝和每處供水閥門的位置,，控制區(qū)域，運(yùn)行情況,。

6．當(dāng)重要的設(shè)施發(fā)生故障或影響大廈正常運(yùn)行時(shí),，迅速到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，并及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,。

7．維修維護(hù)要及時(shí),，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，不拖拖拉拉,，消除安全隱患,，對領(lǐng)導(dǎo)提出的問題，及時(shí)處理,，給予解決,，做好記錄。

8．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù),。

9．對不能修復(fù)的設(shè)施或設(shè)備不能擅自維修應(yīng)及時(shí)匯報(bào),，請專業(yè)維修人員修理。

10．及時(shí)書面提出合理化建議,。

本年度主要完成了如下工作:

1,、熱愛本職工作，日常工作中不斷熟悉更新業(yè)務(wù),，能夠做到事事認(rèn)真負(fù)責(zé),。

2,、做好水電線路的維修保養(yǎng)，做到定期檢查,，及時(shí)維修,，保障供電供水設(shè)備的正常運(yùn)行，

認(rèn)真完成必要的改進(jìn)任務(wù),，使線路設(shè)備保持良好的狀態(tài),，合理使用水電材料，愛護(hù)工具,。

3,、在工作中能做到認(rèn)真工作，不擅離工作崗位,，愛崗不脫崗,，不亂作為。

4,、注意安全按有關(guān)操作程序工作,。

5、做到檢查和維修,，有了問題要及時(shí)排除和解決,。

6、做好單位水電的抄表工作,，對不按規(guī)定使用水電的行為及時(shí)給予提醒,、糾正。

7,、在日常工作中能夠嚴(yán)格要求自己,，遵守單位各項(xiàng)規(guī)章制度,。

8,、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作事宜。

回顧一年來的工作,，雖然取得了較好的成績,，但也有不足的地方，但是我一定不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)對我的信任,，面對新的一年工作,，一卻從新做起，一如既往扎扎實(shí)實(shí)工作,，力爭做一名優(yōu)秀的公司員工,。

水電維修年終總結(jié)匯報(bào) 水電維修半年總結(jié)篇十一

20xx年，我處在公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門的支持與幫助,、同事的齊心協(xié)力的奮斗下,，按照公司的要求,、部署，較好地完成了部門的職能工作,。通過一年來的學(xué)習(xí)與工作,，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變,，現(xiàn)將xxx管理處一年來的工作情況總結(jié)如下：

自公司進(jìn)行“三定”和分管理處,，形成各施其職，各負(fù)其責(zé)后,，對我處來說是一個(gè)全新的工作領(lǐng)域,。xxx管理處是公司住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)形象的一個(gè)重要窗口部門，是總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)下的一個(gè)日常維護(hù),、管理,、服務(wù)機(jī)構(gòu)，推動各項(xiàng)工作朝著公司既定目標(biāo)前進(jìn)的一保障部門,。管理處的工作主要有日常投訴處理,、收費(fèi)租賃、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù),、環(huán)境衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維護(hù),、安全保衛(wèi),。有文稿處理、檔案管理,、文稿報(bào)批轉(zhuǎn),、會議安排、學(xué)習(xí)培訓(xùn),、上級部門檢查及外來單位參觀,、指導(dǎo)的迎來送往等。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作,，強(qiáng)化工作意識,，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率,，冷靜辦理各項(xiàng)事務(wù),，力求周全、準(zhǔn)確,、適度,，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落,。

1,、處理投訴方面,。全年共接待處理投訴1432起，已處理完成1420起,，正在處理12起,，處理率達(dá)99%。其中水電投訴報(bào)修647起,，房屋維修491起,，防盜門及單元門報(bào)修130起，投訴164起,。

全年投訴主要集中在1,、2、10,、16#樓頂層住戶房屋漏水,，2、7#樓業(yè)主對3#樓工地施工噪音擾民的投訴,，14#樓業(yè)主對酒店客房晚上的麻將和屋面沒有屋頂花園的投訴,。16、17#樓業(yè)主對酒店的油煙,、噪音,，18#樓對幼兒園噪音、廚房的油煙投訴,。其中大多已處理好,，但18#樓的業(yè)主反映幼兒園的油煙、噪音依然存在,，經(jīng)過與幼兒園負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)后,，將廚房改移位后，已得到明顯的改善,。

2,、收費(fèi)工作工作。全年收費(fèi)工作完成得較好,，除了小部分業(yè)主有原因拒交費(fèi)用以及空置物業(yè)外,，應(yīng)收的各項(xiàng)費(fèi)用都已收回,。租賃工作也按質(zhì)按量地完成,，能限度地利用資源，盡量盤活資金,，為公司創(chuàng)收,。

3、日常維護(hù),。今年按照公司年初公司制定的工作計(jì)劃,，順利地完成xxx,、新興苑、翠竹苑,、香洲苑,、大本營等基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)工作,。

4,、環(huán)境衛(wèi)生。在維護(hù)園林綠化,、清潔衛(wèi)生方面,，不斷地完善、改變管理方法,，盡量地做到園林綠化完好,、清潔衛(wèi)生整潔，全年轄區(qū)內(nèi)未出現(xiàn)綠化蟲害,、花草樹木未出現(xiàn)死亡和疫情現(xiàn)象,，給轄區(qū)住戶營造了一個(gè)舒適、溫馨的家園,。20xx年,，我處為公司獲得了鶴城區(qū)愛衛(wèi)先進(jìn)單位稱號。

5,、水電維護(hù),。全年水電月平均損耗率分別在2.2~2.8%，嚴(yán)格控制在允許范圍內(nèi),；轄區(qū)的4個(gè)配電房,，5臺電梯，兩臺高層加壓泵及消防一體的配套設(shè)施運(yùn)作正常,，無安全事故發(fā)生,。

6、裝修管理,。按照年初的工作部署和計(jì)劃,，今年裝修管理工作已逐步進(jìn)入正規(guī)軌道，實(shí)施了公司統(tǒng)一編制新的裝修服務(wù)協(xié)議及管理規(guī)定,，合理的堵住以前未完善的裝修管理漏洞,，并實(shí)行每日必須到裝修戶現(xiàn)場巡視登記制，做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)及時(shí)處理,，違規(guī)裝修現(xiàn)象已明顯減少,、下降，未出現(xiàn)因違規(guī)而引起的安全事故和大的投訴。

7,、安全管理,。今年安全工作總體較好，轄區(qū)未發(fā)生消防,、搶劫事故,。但在下半年xxx發(fā)生一起小轎車被盜事件，所幸已得到破案,，追回被盜車輛,。故在安全工作方面不得有半點(diǎn)疏忽、麻痹和僥幸思想,，應(yīng)在對外來人員,、車輛的出入管理多下功夫，避免類似或更為嚴(yán)重的事故發(fā)生,。

由于感到本部門的擔(dān)子分量,，而處室部分員工的學(xué)識、能力和閱歷與各任職有一定的距離,，所以總不敢掉以輕心,，要求各員工加強(qiáng)在專業(yè)知識方面，多向書本學(xué)習(xí),、向周圍的領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí),，向同事學(xué)習(xí)，這樣下來明顯感覺到今年有了一定的進(jìn)步,。經(jīng)過大家的不斷學(xué)習(xí),、不斷積累經(jīng)驗(yàn)、知識,，均已具備了一定的工作基礎(chǔ),，各自能夠地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題，在組織管理能力,、綜合分析能力,、協(xié)調(diào)辦事能力和文字言語表達(dá)能力等方面，經(jīng)過一年的鍛煉都有了較大的提高,，保證了各崗位各項(xiàng)工作的正常運(yùn)行,，能夠以正確的態(tài)度對待各項(xiàng)工作任務(wù)，熱愛本職工作,，認(rèn)真努力貫徹到實(shí)際工作中去,。積極提高自身各項(xiàng)業(yè)務(wù)素質(zhì)，爭取工作的主動性,，具備較強(qiáng)的專業(yè)心,，責(zé)任心,，努力提高工作效率和工作質(zhì)量,。

一年來,，我處員工能愛崗敬業(yè)、創(chuàng)造性地開展工作,，取得了一些成績,，但也存在一些問題和不足，主要表現(xiàn)在：

第一,，管理處多數(shù)員工非物業(yè)專業(yè)人員,，許多工作都是邊干邊摸索，以致有時(shí)工作起來不能游刃有余,，工作效率有待進(jìn)一步提高,。

第二，有些工作還不夠過細(xì),，一些工作協(xié)調(diào)不是十分到位,。

第三，相關(guān)的專業(yè)理論水平還不太適應(yīng)公司工作的要求,。

第四,，xxx車輛不斷增多，小區(qū)路面都停滿了車輛,，給行人,、車輛通行存在很大的安全隱患，主要是中心地下停車場滲漏水嚴(yán)重,，共有125個(gè)車位,，其中有53個(gè)車位漏水，故車主不愿將車停放進(jìn)去,。

第五,，大本營、新興苑,、翠竹苑水電虧損嚴(yán)重,，主要原因是管線表老化、銹蝕,、日常盤查,、巡視管理不嚴(yán)謹(jǐn)，造成偷,、漏,、跑、冒,、滴現(xiàn)象嚴(yán)重,。

第六,，現(xiàn)階段，我處所轄物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施已有很多快過保質(zhì)保修期,，所發(fā)生的費(fèi)用現(xiàn)均為物業(yè),、房產(chǎn)、工程公司所承擔(dān),；第七,，目前，我處所轄的翠竹苑,、新興苑物業(yè)管理成本較高,，存在虧損，主要是物業(yè)規(guī)模小,，投入人力,、物力相對較大。此類物業(yè)也是公司面臨的一個(gè)效益增長在的障礙,，不利于公司發(fā)展,。

在新的一年里，應(yīng)把提高物業(yè)專業(yè)管理,、服務(wù)知識,、工作水平作為培訓(xùn)、學(xué)習(xí)重點(diǎn),，為公司發(fā)展壯大,，貢獻(xiàn)應(yīng)該貢獻(xiàn)的力量。應(yīng)努力做到：第一,，加強(qiáng)學(xué)習(xí),，拓寬知識面。努力學(xué)習(xí)物業(yè)專業(yè)知識和相關(guān)法律常識,。加強(qiáng)對物業(yè)發(fā)展脈絡(luò),、走向的了解，加強(qiáng)周圍環(huán)境,、同行業(yè)發(fā)展的了解,、學(xué)習(xí)，要對公司的統(tǒng)籌規(guī)劃,、當(dāng)前情況做到心中有數(shù),。第二，注重本部門的工作作風(fēng)建設(shè),，加強(qiáng)管理,，團(tuán)結(jié)一致，勤奮工作,，形成良好的部門工作氛圍,。不斷改進(jìn)處室對業(yè)主,、其他部門的服務(wù)水平及支持、配合能力,。第三,，與房產(chǎn)、旺德福超市銜接xxx中心地下停車場漏水維修,，7#樓地下停車層啟用和牡丹苑架空層超市配送中心遷移,，合理利用起來,，把停放在小區(qū)道路上的車輛規(guī)范停放入車庫位,，改善小區(qū)車輛停放秩序混亂局面；第四,，加強(qiáng)對轄區(qū)內(nèi)的水電日常盤查,、巡視，建立一個(gè)長效管理機(jī)制,，從源頭上堵住偷,、漏、跑,、冒,、滴現(xiàn)狀，盡量將水電虧損降到最低限度,。

第五,，為改變物業(yè)、房產(chǎn),、工程公司無止境承擔(dān)轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用狀況,，必須啟用房屋維護(hù)資金，而我司目前所接受的物業(yè)大多屬前期物業(yè)管理,，要順利地啟用維護(hù)資金,，故急需成立業(yè)主委員會，好與業(yè)主委員會重商物業(yè)管理合同續(xù)簽和動用維修資金事宜,。第六,，在小規(guī)模物業(yè)小區(qū)，盡快成立業(yè)主委員會,，與業(yè)主委員會協(xié)商調(diào)整提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者由業(yè)主實(shí)行自治管理,，使業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)均受益,，避免我司長期虧損,。

新的一年，我處全體同仁將以飽滿的熱情,，服務(wù)好業(yè)主,，維護(hù)好公司利益,，積極為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為公司創(chuàng)造更高價(jià)值,，力爭取得更大,、更優(yōu)異的工作成績。

水電維修年終總結(jié)匯報(bào) 水電維修半年總結(jié)篇十二

年末,，回顧一年的工作,，作為一名水電工，在物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)對我工作和生活上的關(guān)懷,、愛惜下,，使我對工作的服務(wù)看法、思想水公平都有了提高,。過去的一年,，在工作中有得有失。現(xiàn)將這一年的個(gè)人工作總結(jié)向領(lǐng)導(dǎo)做如下匯報(bào),。

我熱衷于本職工作,，嚴(yán)以律己，遵守各項(xiàng)廠規(guī)制度,，嚴(yán)格要球自己,，擺正工作位置，時(shí)刻保持“虛心,，謹(jǐn)慎,，律己”的工作看法，在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷培育和同事們的關(guān)心下,，始終勤奮學(xué)習(xí),，主動進(jìn)取，努力提高自我,，始終勤奮工作,，仔細(xì)完成任務(wù)，履行好崗位的職責(zé),。

1,、貫徹執(zhí)行公司管理工作的規(guī)定，提高水電業(yè)務(wù)水平,，仔細(xì)做好對修理工具的使用和維護(hù),，定時(shí)巡查小區(qū)水電附屬設(shè)施是否完好，發(fā)覺問題馬上向隊(duì)長報(bào)告,。確保電路,、水路設(shè)施的完好，保障小區(qū)的水電暢通,。

2,、嚴(yán)以律己,，寬以待人，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,。本人嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,，不遲到、不早退,、有事主動請假,。在工作中，敬重領(lǐng)導(dǎo),、團(tuán)結(jié)同事,。平常，勤儉節(jié)省,、任勞任怨,、對人真誠,、人際關(guān)系和諧融洽，毫不松懈地培育自己的綜合素養(yǎng)和習(xí)水電方面的有關(guān)政策,、法規(guī)和懲罰尺度,，把握正確的施工方法，準(zhǔn)時(shí)對存在平安隱患水電設(shè)施進(jìn)行更換改造,。

1,、喜愛本職工作，日常工作中不斷熟識更新業(yè)務(wù),，能夠做到事事仔細(xì)負(fù)責(zé),。

2,、做好水電線路的修理保養(yǎng)，做到定期檢查,，準(zhǔn)時(shí)修理,，保障供電供水設(shè)備的正常運(yùn)行，仔細(xì)完成必要的改良任務(wù),，使線路設(shè)備保持良好的狀態(tài),，合理使用水電材料,，愛惜工具,。

3、在工作中能做到仔細(xì)工作,，不擅離工作崗位,，愛崗不脫崗，不亂作為,。

4,、留意平安按有關(guān)操作程序工作,。

5,、完成領(lǐng)導(dǎo)支配的其他工作事宜,。

回顧一年來的工作,，雖然取得了較好的成果,，但也有缺乏的地方，但是我肯定不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)對我的信任,，面對新的一年工作，從新做起,，一如既往扎扎實(shí)實(shí)工作,，力爭做一名優(yōu)秀的工人,。

水電維修年終總結(jié)匯報(bào) 水電維修半年總結(jié)篇十三

回顧過去，不知不覺我來到本項(xiàng)目部也快兩個(gè)月了,。在這兩個(gè)月中既勞碌又充實(shí),，在這段時(shí)間里有閱歷要積累，也有教訓(xùn)要吸取,。在此,，我對這段時(shí)間的工作做個(gè)總結(jié),，以便于在以后的工作中揚(yáng)長避短，才能更好的做好電氣技術(shù)工作,。

在項(xiàng)目上，我作為一名見習(xí)生主要跟師傅負(fù)責(zé)一期工程8#—17#和22#樓的電氣和給排水工程,，同時(shí)還對現(xiàn)場的臨時(shí)用電進(jìn)行監(jiān)管,。工作中有項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)的支持和各位同事的熱心關(guān)心，在此深表感謝并使我對工作布滿信念,，在開心和輕松的環(huán)境中完成自己的工作,。

我從以下幾個(gè)方面進(jìn)行總結(jié)：

我接到工程圖紙時(shí)便準(zhǔn)時(shí)對圖紙進(jìn)審核,，對圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容，強(qiáng)電系統(tǒng),、弱電系統(tǒng),、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)進(jìn)行逐一核對,，以便在圖紙會審中準(zhǔn)時(shí)解決,。圖紙中消失與施工相抵觸的狀況準(zhǔn)時(shí)和甲方協(xié)商，便于工程的順當(dāng)進(jìn)行打下有利的基礎(chǔ),。

按審批的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案及現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對我們管理的施工班組進(jìn)行技術(shù),、質(zhì)量,、平安的技術(shù)交底,。由于設(shè)計(jì)圖紙對于滿意使用功能上的欠缺，在施工過程中常常發(fā)生甲方臨時(shí)的變更,，對于能夠在施工前簽證的變更,，都做到了準(zhǔn)時(shí)精確,，而部分不能在施工前簽證的，在施工完成后,，馬上進(jìn)鑒證,。

為了提高施工班組的質(zhì)量意識,，對施工中常消失的質(zhì)量、預(yù)留、切槽,、配電箱安裝和防雷焊接等缺陷,，給班組長提出響應(yīng)的預(yù)防措施。同時(shí)常常在現(xiàn)場為他們訂正錯誤,，對其進(jìn)行緣由分析提出相應(yīng)的預(yù)防方案,，并準(zhǔn)時(shí)與土建施工隊(duì)進(jìn)行協(xié)商，以免影響到主體工程進(jìn)度,，對二次結(jié)構(gòu)中可能消失的問題通知施工隊(duì)準(zhǔn)時(shí)整改同時(shí)做到隨時(shí)檢查隱藏工作,。

隨后對本部門的施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格要求，對各號樓消失的質(zhì)量問題進(jìn)行準(zhǔn)時(shí)檢查準(zhǔn)時(shí)整改,。為了更好的協(xié)作總體的工程進(jìn)度對本部影響到總體工程進(jìn)度的工序準(zhǔn)時(shí)到現(xiàn)場解決,。嚴(yán)格要求班組養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣，做到“人走場地清”杜絕給其他班組帶來不便,。在施工質(zhì)量上我們要求班組在追求滿意質(zhì)量的狀況下要追求美觀干凈,。

隨著市場競爭的加劇，各種不合格的產(chǎn)品隨時(shí)都能進(jìn)入現(xiàn)場,，為了保證工程質(zhì)量對進(jìn)入現(xiàn)場的全部的水電材料進(jìn)行嚴(yán)格檢查,。我們充分熟悉到這項(xiàng)工作的重要性和艱難性，于是我們下定決心要把這項(xiàng)工作做好,，杜絕不合格材料進(jìn)入現(xiàn)場施工現(xiàn)場,。