隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
機關單位物業(yè)服務合同篇一
第一條 本合同當事人
委托方 （以下簡稱甲方）：
受委托方（以下簡稱乙方）：
第二條 物業(yè)基本情況
根據有關法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，甲方將所屬物業(yè)管理委托給乙方管理,。
甲乙雙方簽訂合同后，乙方獨立履行《公司法》所賦予的責任,，自主經營,、自負盈虧，不承擔合同簽訂前甲方的債權債務,。
物業(yè)名稱：
物業(yè)類型：
坐落位臵：
建筑面積：
第三條 服務內容與質量
（一）在物業(yè)管理區(qū)域內,，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內容：
1、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理
2,、物業(yè)共用設施設備的運行、維修,、養(yǎng)護和管理
4,、公共綠化的養(yǎng)護和管理；
5,、車輛行駛,、停放管理；
6,、公共秩序維護,、安全防范等事項的協(xié)助管理；
7,、裝飾裝修管理服務,；
8、物業(yè)檔案資料管理,。
（二）乙方提供的物業(yè)服務執(zhí)行《保定市物業(yè)服務等級標準》為四級,。
（三） 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定,。
第四條 雙方權利義務
甲方權利義務
1,、 乙方接手后，甲乙雙方共同負責已售房屋的交房工作及辦理相關的領房手續(xù),。
2,、 _______小區(qū)_______樓六部電梯于xx年2月1日保修期已過，需由甲方重新簽訂維保合同，日期為xx年2月1日至xx年1月31日,。每部電梯維保費用為肆仟元,，六部電梯合計維保費用貳萬肆仟元整。維保費用由甲乙雙方共同承擔（甲乙雙方各承擔一半）,。
3、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況,。甲方派專人檢查,。
4、 委托乙方管理的房屋,、設施,、設備應達到國家驗收標準要求。
5,、 在乙方進行管理前遺留的房屋質量,、設施設備質量問題，甲方負責返修或委托乙方返修,，承擔全部費用,。
6、 提供規(guī)定的管理用房（產權屬甲方）,。
7,、 提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,。
8、 將屬于甲方的民用,、商用及所有物業(yè)全權委托乙方進行統(tǒng)一管理,，以便利于社區(qū)的整體建設，并按比例向乙方支付服務費（服務費比例根據責任輕重,、收益大小雙方議定）,。
9、 協(xié)調,、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,，可以要求乙方協(xié)助。
10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活。
11,、業(yè)主委員會成立后,，經甲方同意，不再收取乙方承包費。同時,，甲方不再受理盛世華庭小區(qū)的一切事宜,。
12、三年承包期滿后,，甲方返還乙方保證金叁拾萬元（但必須在成立業(yè)主委員會后生效）,。
乙方權利義務
1、 協(xié)助甲方處理,、協(xié)調遺留問題,，并積極開展相應工作。
2,、 乙方在于甲方簽定承包合同后5日內向甲方繳納保證金30萬元整,。
乙方從xx年11月15日向甲方上繳 承包費（xx年11月15日至xx年11月14日的費用）。
3,、 新簽訂12#,、15#樓六部電梯維保合同的費用由甲乙雙方各承擔50%，日期為xx年9月1日至xx年8月31日,，即乙方支付壹萬貳仟元做為維保費用,。（xx年8月31日以后，所有電梯維保費用由乙方全部承擔）,。
成立業(yè)主大會,，并選舉產生業(yè)主委員會。
5,、 業(yè)主委員會成立日期要求：自簽訂合同之日起兩年內成立業(yè)主委員會,。
6、 在業(yè)主委員會成立之前,，乙方按合同約定上繳甲方承包費用（三年）,。
7、 根據有關法律,、法規(guī)及本合同約定,，增補改進相應的管理條例，并依據條例對業(yè)主和物業(yè)使用人違反管理規(guī)定的行為進行處理,。
8,、 應甲方要求，乙方可以代售盛世華庭小區(qū)未售出的商業(yè)門臉,、住宅,、車庫、車位,。甲方提取銷售金額的千分之五做為乙方的銷售傭金,。
9,、 選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方,。
10,、負責編制房屋、附屬建筑物,、設施設備,、綠化環(huán)衛(wèi)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施,。
11,、按規(guī)定向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。按有關規(guī)定向業(yè)主收取水,、暖,、電等相關費用,，并向業(yè)主提供采暖服務,。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售房屋，甲方不再向乙方交納暖氣費及其它相關物業(yè)費,，但由乙方少量供氣,。
12、對業(yè)主和物業(yè)使用人嚴重違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理。
第五條 公共設施及房屋的維修
保修期過后房屋共用部位,、公用設備,、設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔,，由乙方直接向業(yè)主按比例收取,。
第六條 合同終止時，盛世華庭小區(qū)由業(yè)主委員會和社區(qū)委員會共同組織,、選聘和決定新的物業(yè)公司,，簽訂物業(yè)服務合同。
第七條 售后維修
1,、物業(yè)公司在第一時間接到業(yè)主維修報告,、或在第一時間發(fā)現業(yè)主房屋和公共設備需要維修時，物業(yè)公司在第一時間通知工程部專職維修員,。維修員根據物業(yè)反饋信息,，確定責任施工單位，按物業(yè)和業(yè)主約定的時間立即組織安排,。
2,、售后維修時,，責任施工單位必須和物業(yè)、業(yè)主三方共同進行,。在明確業(yè)主和責任單位維修責任后,，維修滿足設計、規(guī)范要求并已維修完畢后,，在維修單上三方共同簽字,。維修單應妥善保管、存檔,。（售后維修流程見附件5）
第八條 違約責任
1,、 甲方違反合同約定，使乙方未能完成管理目標,，乙方有權要求甲方在一定期限內解決,，逾期未解決并造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償,。
2,、 乙方違反合同約定，不能完成管理目標,，甲方有權要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權扣除乙方的保證金,。
3,、 雙方任何一方無法律依據違約的，違約方應賠償對方 元的違約金,。造成經濟損失的應給予經濟賠償,。
4、在合同終止時,，乙方應將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；乙方不移交物業(yè)資料,、物業(yè)管理用房,，占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的,，每逾期一日應從乙方保證金中扣除壹仟元整的違約金,，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償,。
5,、物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身,、財產安全受到損害的,，應當依法承擔相應的法律責任,。
第九條 附則
1、 本合同期限自xx年 11 月15日起至xx年11月14日止,，承包期為三年,。
2、 本合同未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的，以本合同為準,。
3,、 業(yè)主委員會成立后，甲乙雙方簽訂的合同終止,。由乙方與業(yè)主委員會簽訂新的物業(yè)合同,。
4、 因房屋建造質量,、設備設施質量或安裝技術等原因,，達不到使用功能或造成重大事故的，以政府主管部門的鑒定為準劃分責任,，由責任方做善后處理,。
5,、 本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字蓋章之日起生效,。
甲 方：______________
代表人：______________
年 月 日
乙 方：______________
代表人：______________
年 月 日
機關單位物業(yè)服務合同篇二
法定代表人：
住所：
聯系電話：
統(tǒng)一社會信用代碼：
乙方：
法定代表人：
住所：
聯系電話：
統(tǒng)一社會信用代碼：
一,、服務宗旨及原則
為了更好地創(chuàng)造服務環(huán)境，進一步提高物業(yè)服務質量,，經雙方友好協(xié)商,，現就 物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）為學校（以下簡稱甲方）提供物業(yè)服務事項達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守,。
二,、物業(yè)服務職責范圍
保潔服務為整個學校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項：
1,、樓內：
（1）每層各樓梯臺階及樓梯平臺處,、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊,；校長室,、書記室、副校長室,、會議室,、多功能廳,、體育館室內場地、各層飲水間,、洗手間,。
（2）大廳地面、墻面,。
（3）所有門窗玻璃,、窗臺、各樓外臺階以及室內各種設施設備,。
（4）校區(qū)整體建筑物外墻面,。
2、室外：校園內各公共設施設備,、環(huán)路,、綠化帶、景觀帶,、運動場地,、垃圾箱、垃圾堆放點等,；正門外甬道以內（停車場范圍）,。校園內環(huán)境應整潔，清掃要及時,，做到無雜物,、廢紙、煙頭,、果皮,、痰跡、積水等,。
1,、用水：
（1）排水系統(tǒng)（管線、各種閥門,、感應器等）,、飲水間、洗手間,、各實驗室上下水系統(tǒng)等,。
（2）校屬污水管道及化糞池。陰井,、排水設施應通暢,，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物,。各井口蓋完好,，化糞池應定期清理,，無糞便外溢。
2,、用電：配電系統(tǒng),、電源開關、插座,、配電箱,、照明燈系統(tǒng)等。
3,、門,、窗維修服務：包括校園內各樓各處各類門、窗,。
4,、樓內供暖系統(tǒng)。
5,、建筑物內外無亂寫,、亂劃、亂粘貼,，無殘標,；公共設施、牌匾,、路標,、雕塑、亭廊,、石桌椅應定期擦拭,，保持清潔,。
6,、水、電,、暖維修應設置24小時值班聯系電話,。要制定應急處置方案。確保維修服務及時,、安全,、到位。
7,、節(jié)能措施得力,，杜絕長明燈、長流水和跑,、冒,、滴漏現象,。
三、物業(yè)服務履行期限
本協(xié)議自 年 月 日起至 年 月 日止,。
四,、外包服務費
1、物業(yè)費為： 元/月,，大寫：
2,、物業(yè)費明細：
（1）室內教學樓費用：
（2）變電所：
五、付款方式
乙方于 年 月 日前支付完畢,；物業(yè)費于每季度末結束前 日內支付本季度物業(yè)費,。
六、雙方權利與義務
甲方的權利與義務
1,、甲方為乙方提供作業(yè)用水,、用電。
2,、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具,、用品及員工更衣的房間。
3,、對乙方保潔質量及時監(jiān)督檢查,，發(fā)現問題及時提出，直到達到質量標準,。
4,、負責協(xié)調乙方與學校教師、學生之間的關系,。
5,、聽取、采納乙方在校內物業(yè)服務方面的合理化建議,。
6,、根據乙方保潔人員的工作表現及服務質量，甲方有權要求乙方更換保潔員,，乙方須及時更換配置合格服務人員,。
7、甲方有權對乙方在保潔工作中發(fā)生的質量問題給予口頭或書面警告,，并視情況給予經濟處罰,。
8、甲方對乙方提供的保潔服務工作享有監(jiān)督權和檢查權,。
乙方的權利與義務
1,、乙方工作人員必須具有高品質的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范，工作中需遵紀、守法,、勤勉,、自律，愛護甲方的一切校產,。
2,、乙方保證按甲方工作日內要求的時間進行作業(yè)（具體時間甲乙雙方商定，作業(yè)時間隨季節(jié)變化調整）,，作業(yè)時必須嚴格遵守學校的各項規(guī)章制度,。
3、乙方要安排主管負責人管理本方員工,，并與甲方主管物業(yè)負責人進行相關工作的協(xié)調,，保證物業(yè)服務工作的順利進行。
4,、乙方在本公司員工上崗前要對員工進行自身安全及工作安全操作培訓,。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無任何責任,。
5,、物業(yè)服務工作中所需要的各種機械、設備,、工具,、材料等均由乙方自行解決；為保證服務質量,，使用的器具,、材料必須符合國家相關質量標準規(guī)定，同時還需嚴格按照各項工作的工藝流程進行作業(yè),。
6,、乙方進校工作人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔,，并佩戴物業(yè)公司工作證進行作業(yè),。乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經甲方同意擅自承攬其他業(yè)務。
7,、乙方人員在甲方的每個工作日內必須例行物業(yè)服務工作,。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內外保潔區(qū)域。要求達到干凈,、明潔、光亮,、無異味,；蹲坐便、小便池,、洗手盆無垢跡,；樓梯,、扶手、地面,、玻璃,、窗臺、燈具,、消防箱等無灰塵,；天棚、墻角無蛛網,；樓外各垃圾箱及時清理,；上、下水管道的暢通,；及時解決用電方面的故障,；及時處理有關門窗方面出現的問題。
8,、乙方員工應及時制止樓內外隨地吐痰,、亂丟果皮雜物、亂潑污水,、焚燒紙物,、涂畫或污損建筑墻體等不文明行為，督促學生講究公德,，自覺遵守有關管理規(guī)定,。
9、節(jié)約用水,，愛護樓內外的公共設施,，如發(fā)現校內各種設施設備，如水龍頭,、腳踏水閥,、暖氣管線、各種閥門,、燈具等損壞或存在危險時,，應及時上報甲方相關部門和人員，并負責及時維修,。
10,、乙方應協(xié)助校方做好校內的管理工作，發(fā)現隱患及可疑人員應及時上報甲方有關人員,。乙方員工嚴禁私領非本校人員進入校園內及私拿公物出校園,，一經發(fā)現，甲方有權責令乙方將其調離本崗位。
11,、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內清掃的垃圾集中到甲方指定的地點存放,，當天外運，并保持垃圾點周圍干凈,、整潔,。
12、甲方如因臨時性工作和特殊情況需要乙方配合時,，乙方應服從甲方的調動,，并保質保量完成任務。
13,、保潔工作過程中因乙方原因,，給甲方人身或財物造成損害的，由乙方承擔全部賠償責任,。
14,、乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準,，被相關職能主管部門（如環(huán)衛(wèi),、城管、市容等）查處并處罰,，該罰款由乙方承擔,。
七、甲乙雙方其他約定
1,、乙方在用水維修,、用電維修、供暖維修以及門窗維修時,，需更換的構件,，由甲方提供或由乙方購買，費用由甲方承擔,。
2,、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗 次。
3,、校園各入口及校內環(huán)路,，遇雨雪天氣時需在雨雪停止后，立即清除校內各入口及環(huán)路的積水或積雪,，達到師生通行安全,、順暢。
4,、校屬污水管道及化糞池,，需及時清掏以保證暢通,。
5,、本協(xié)議服務期內,，乙方必須配備具有專業(yè)資質的水、電,、暖及門窗維修人員,，滿足甲方在水、電方面檢查,、維修的需要,。
6、乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇,。
7,、非工作期間乙方人員未經允許不得入校。
8,、乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準,，經甲方兩次警告，仍未達到標準,，甲方將以書面形式通知乙方,，每發(fā)出一次書面限期整改通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的 ％－ ％作為違約金,。質量事故情節(jié)嚴重的每發(fā)生一次扣除當月保潔服務費的 ％作為違約金,。
1、本合同規(guī)定的'履行期限屆滿,，本合同自動終止,。
2、在合同履行過程中,，如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時,，本合同自動終止。
3,、合同內容變更,、提前終止，甲,、乙雙方須提前書面通知對方,，否則按月服務費 ％向對方支付違約金。
4,、國家法律,、法規(guī)的立廢，導致本合同自動終止或解除,，雙方按本合同實際服務費進行清退,。
九,、合同變更、解除
1,、乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務沒有達到本合同約定的標準的,，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償,。
2,、乙方發(fā)生嚴重質量事故后，除按本合同相關條款約定扣除相應服務費用外,，在收到甲方書面整改通知 個月內仍不能采取補救措施及行動,，甲方可以解除合同。
3,、一方破產或明顯出現資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,，或出現其他原因要求中途解除本合同，必須提前 天以書面形式向對方說明告知,。
十,、違約責任
1、如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費,，經乙方多次催討后仍未支付時,，對逾期未付的費用每逾一天，按當期應付金額的 ％支付違約金,。
2,、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質的保潔服務作業(yè)，甲方有權向乙方收取剩余合同款的 ％的違約金,，并要求乙方退還當月服務費,。
3、如果乙方派出物業(yè)服務人員每天崗位上人數少于合同約定最低人數,，被甲方發(fā)現并確認累計 次違約責任,，甲方有權解除合同。
十一,、爭議解決
在履行合同中,，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，可向 人民法院提起訴訟。
十二,、協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
十三,、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。協(xié)議自雙方簽字、蓋章后即生效,。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
年 月 日
機關單位物業(yè)服務合同篇三
乙方：中山巨龍古玩城x棟x號 x業(yè)主/商戶
一,、根據“誰主管,、誰負責”的消防責任界定原則,，甲方將本城區(qū)屬乙方購買所有或租賃的商鋪范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。
二,、甲方責任義務：
1.負責本城區(qū)消防安全防范的組織工作,，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查,，對火災隱患及時上報或整改,。
2. 負責本城區(qū)公共消防設施設備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行各項消防管理規(guī)定,，認真落實安全管理措施,。
3. 負責在本城區(qū)發(fā)生火警時及時組織撲救和協(xié)助政府消防部門進行消防滅火施救工作。
4. 其它作為本城區(qū)物業(yè)管理公司所應承擔的消防責任義務,。
三,、乙方責任義務：
1. 積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性,。
2. 不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存易燃易爆危險物品,。
3. 不違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣,、管道煤氣等燃氣具,。
4. 教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警,、不玩火和不燃放煙花爆竹,。
5. 遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術規(guī)范。
6. 在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火,、指引和協(xié)助他人逃生,。
7.在政府組織的相關職能部門，對乙方自己搭建的鐵棚或雨棚等檢查時,，如需進行整改或拆除時,，所產生的費用均由乙方承擔，甲方不做任何補償,。
8.乙方自己搭建的鐵棚或雨棚等其它物品,，因臺風或其它原因對他人造成傷害或損失,，由乙方承擔責任。
9. 其它作為本城區(qū)業(yè)主或住戶所應承擔的防責任義務,。
四,、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行，若有違反,，承擔相關法律后果,。
五、本協(xié)議未盡事宜,，可由甲乙雙方約定簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六,、本協(xié)議一式兩份,、甲乙雙方各一份，甲乙雙方簽名之日起生效,。
乙方：
日期：20x年x月x日
機關單位物業(yè)服務合同篇四
名稱：x物業(yè)管理有限公司
法定代表人：
地址：
聯系電話：
經濟類型：有限責任公司
乙方(職工)：
姓名：
身份證號碼：
住址：
聯系電話：
根據《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關規(guī)定,，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同,。
一,、合同期限
(一)從20x年1月1日起至20x年12月31日止。
(二)試用期限
雙方同意按以下第種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內)：
1,、無試用期,。
2、試用期從年月日起至年月日止,。
(試用期最長不超過六個月,。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日;合同期限在六個月以上一年以下的,，試用期不得超過三十日;合同期限在一年以上兩年以下的,，試用期不得超過六十日。)
二,、工作內容
(一)乙方的工作崗位(工作地點,、部門、工種或職務)為
(二)乙方的工作任務或職責是
(三)甲方因生產經營需要調整乙方的工作崗位,，按變更本合同辦理,，雙方簽章確認的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。
(四)如甲方派乙方到外單位工作,，應簽訂補充協(xié)議,。
三、工作時間
(一)甲,、乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間：
1,、標準工時制,，即每日工作小時,，每周工作天,，每周至少休息一天,。
2、不定時工作制,，即經勞動保障部門審批,，乙方所在崗位實行不定時工作制。
3,、綜合計算工時工作制,，即經勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期,，總工時小時的綜合計算工時工作制,。
(二)甲方因生產(工作)需要，經與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間,。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時,，因特殊原因最長每日不得超過三小時,，每月不得超過三十六小時。
四,、工資待遇
(一)乙方正常工作時間的工資按下列第種形式執(zhí)行,，不得低于當地最低工資標準。
1,、乙方試用期工資元/月;試用期滿工資元/月(元/日),。
2、其他形式：
(二)工資必須以法定貨幣支付,，不得以實物及有價證券替代貨幣支付,。
(三)甲方根據企業(yè)的經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在六十日內未提出異議的視為同意,。
(四)甲方每月日發(fā)放工資,。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付,。
(五)甲方依法安排乙方延長工作時間的,，應按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬。
五,、勞動保護和勞動條件
(一)甲方按國家和省有關勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所,，切實保護乙方在生產工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產生職業(yè)病危害,，甲方應按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關權益,。
(二)甲方根據乙方從事的工作崗位,，按國家有關規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品,，并按勞動保護規(guī)定每(年/季/月)免費安排乙方進行體檢,。
(三)乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè),，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為,，有權要求改正并向有關部門檢舉、控告,。
六,、社會保險和福利待遇
(一)合同期內，甲方應依法為乙方辦理參加養(yǎng)老,、醫(yī)療,、失業(yè)、工傷,、生育等社會保險的手續(xù),，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲,、乙雙方負責,。
(二)乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇,，按醫(yī)療保險及其他相關規(guī)定報銷醫(yī)療費用,，并在規(guī)定的醫(yī)療期內支付病假工資或疾病救濟費。
(三)乙方患職業(yè)病,、因工負傷或者因工死亡的,，甲方應按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。
(四)甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假,、年休假,、婚假、喪假,、探親假,、產假、看護假等帶薪假期,，并按本合同約定的工資標準支付工資,。
七、勞動紀律
(一)甲方根據國家和省的有關法律,、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度,，應向乙方公示;乙方應自覺遵守國家和省規(guī)定的有關勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程,，服從管理,，按時完成工作任務。
(二)甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查,、督促,、考核和獎懲。
(一)任何一方要求變更本合同的有關內容,，都應以書面形式通知對方,。
(二)甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更本合同,，并辦理變更本合同的手續(xù),。
九、本合同的解除
(一)經甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除,。由甲方解除本合同的，應按規(guī)定支付經濟補償金,。
(二)屬下列情形之一的,，甲方可以單方解除本合同：
1、試用期內證明乙方不符合錄用條件的;
2,、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;
3,、嚴重失職、營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的;
4、乙方被依法追究刑事責任的;
7,、乙方不能勝任工作,，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
9,、本合同約定的解除條件出現的,。
甲方按照第5、6,、7,、8、9項規(guī)定解除本合同的,，需提前三十日書面通知乙方,，并按規(guī)定向乙方支付經濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費,。
(三)乙方解除本合同,，應當提前三十日以書面形式通知甲方。
但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：
1,、在試用期內的;
2,、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
3,、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬,，克扣或無故拖欠工資的。
(四)有下列情形之一的,，甲方不得解除本合同：
1,、乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的;
3,、女職工在孕期,、產期、哺乳期內的;
4,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(五)解除本合同后,，甲乙雙方在七日內辦理解除勞動合同有關手續(xù),。
本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現,，本合同即行終止,。
本合同期滿前一個月，甲方應向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向,，并及時辦理有關手續(xù),。
十一、違約情形及責任
(一)甲方的違約情形及違約責任：
(二)乙方的違約情形及違約責任：
十二,、調解與仲裁
雙方履行本合同如發(fā)生爭議,，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調解委員會申請調解;調解無效,，可在爭議發(fā)生之日起六十日內向當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。對仲裁裁決不服的，可在十五日內向人民法院提起訴訟,。
十三,、其他
(一)本合同未盡事宜，按國家和地方有關政策規(guī)定辦理,。在合同期內,，如本合同條款與國家、省有關勞動管理新規(guī)定相抵觸的,，按新規(guī)定執(zhí)行,。
(二)下列文件規(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力：
1、
2,、
3,、
甲方：(蓋章)乙方：(簽名或蓋章)
法定代表人：
(或委托代理人)
20x年x月x日20x年x月x日
鑒證機構(蓋章)：
鑒證人：
鑒證日期：20x年x月x日
機關單位物業(yè)服務合同篇五
甲方：
乙方：
前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。
本物業(yè)名稱：
乙方所購房房屋銷售(預售)合同編號：
建筑面積：12856平方米
第一條雙方的權利和義務
一,、甲方的權利和義務
3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;
4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;
6.依據本合約向乙方收取物業(yè)管理費用;
7.編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃;
8.每叁個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;
10.不得占用本物業(yè)的共用部位,、共用設施設備或改變其使用功能;
11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務;
12.自本合約終止時起5日內,，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),，物業(yè)管理移交手續(xù)須經業(yè)主委員會確認。
二,、乙方的權利義務
1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;
3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;
4.依據本合約向甲方交納物業(yè)管理費用;
5.雨潤,、御墅天筑區(qū)域以外的道路,、酒店、商業(yè)休閑服務設施,、基礎配套設施為甲方單獨投資建設,，權屬為甲方所有。
6.別墅內配置的地源熱泵中央空調設備,、風管,、風機不得在室內裝飾時隨意改動管線走向和位置，因隨意改動所造成的設備損壞或報廢其責任和維修費用由用戶自理,。
7.別墅內配置的智能化系統(tǒng),，不得在室內裝飾時隨意改動系統(tǒng)管線走向和位置，因隨意改動所造成的設備損壞或報廢其責任和維修費用由用戶自理,。
8.如地方政府要求甲方更改部分公共設施方案,，并由地方政府統(tǒng)一建設部分公共設施，則乙方不得追究甲方違約責任,。
11.轉讓房屋時，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本合約;
14.乙方自備車輛如需長期進入并停放小區(qū)內,，必須在小區(qū)物業(yè)管理公司進行登記，辦理出入證明,，嚴格遵守物業(yè)管理的車輛行駛及停放規(guī)定,，如經物業(yè)管理公司同意進入并需臨時停放的車輛，須按物業(yè)公司的規(guī)定停放在指定位置并交納相關停車費用;非甲方或物業(yè)公司指定的地點(如道路,、廣場)一律不得停放,，否則甲方及物業(yè)管理公司有權拒絕乙方車輛進入小區(qū)內。
第二條物業(yè)管理服務內容
一、房屋共用部位的維護和管理
二,、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
三,、環(huán)境衛(wèi)生
四、保安
五,、交通秩序與車輛停放
六,、房屋裝飾裝修管理
七、管家服務
八,、委托經營服務
第三條物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修,、更新、改造的費用)
二,、住宅建筑面積：別墅：每月每平方米3.6元;
三,、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納;
四,、乙方轉讓物業(yè)時,，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用;
五、物業(yè)管理服務費用標準按市物價局批復調整;
第三條維修基金的管理與使用
第四條維修基金的管理與使用以《安徽省物業(yè)管理條例》為參照,，按出臺的《本市物業(yè)維修基金管理辦法》執(zhí)行,。
第五條違約責任
四、乙方違反合約,，不按本合約約定的收費標準和時間交納有關費用的,，甲方有權要求乙方補齊并從逾期之日起按每天萬分之五交納滯納金并承擔違約責任。
第六條在本合約執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合約無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理,。
第七條本合約內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合約未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第八條本合約在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解;協(xié)商或調解無效的,，可向黃山市有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第九條除本合同及補充協(xié)議約定條款外，任何口頭承諾無效,。
第十條本合約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
第十一條本合約自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
機關單位物業(yè)服務合同篇六
第一條本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據有關法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，甲方將工程小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：住宅小區(qū)
座落位置：x市x區(qū)x社區(qū)
四至：東：海口街南：x路
西：集賢街北：x路
占地面積：3.86萬平方米
建筑面積：63394平方米
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本全同承擔相應的責任,。
第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結構,、樓梯間、走廊通道,、門廳,。
第五條共用設施、設備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理，包括：共用的上下水管道,，落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、高壓水泵房、樓內消防設施設備,。市政公用設施和附屬建筑物,、物筑物的維修、養(yǎng)護和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、自行車棚。
第六條公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。
第七條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理,，包括文化,、體育娛樂場所。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運,。
第九條交通與車輛停放秩序的管理。
第十條維護公共秩序,，包括巡視,、門崗執(zhí)勤。
第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙,。
第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。
第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理服務費;
2,、公共設施維修基金;
3,、承租戶的房租。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設施及設備的維修,、養(yǎng)護，在當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理收費,。
第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,。
第三章委托管理期限
第十六條委托管理期限為3年。自20x年11月1日起至20x年11月1日,。
第四章雙方權利義務
第十七條甲方權利義務
1,、代表和維護產權人、使用人的合法權益,。
2,、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
3,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,。
4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
5,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、財務預算及決算。
6,、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,，負責催交或以其它方式償付。
7,、協(xié)調,、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動,。
第十八條乙方權利義務
1、根據有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度,。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、政策的行為,，提出請有關部門處理。
3,、按本合同第十六條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。
4,、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
5,、負責編制房屋,、附屬建筑物、構筑物,、設施,、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經雙方議定后由乙方組織實施,。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關限制條件，訂立書面約定,，并負責監(jiān)督,。
7,、制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告,。
8、六個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目,。
9,、本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需要本物業(yè)內改,、擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施。
第五章物業(yè)管理服務質量
第十九條乙方須按下列約定,，實現目標管理,。
1.房屋外觀：整潔無破損，外觀完好率100%.
2.設備運行：良好無不安全隱患,。
3.房屋及設施,、設備的維修、養(yǎng)護：及時處理用戶報修,，按計劃完成,。
4.公共環(huán)境：環(huán)境設施完備，實行標準化保潔,。
5.綠化：綠化管理要經?；⒅贫然?，無破壞,、踐踏及占用現象，保證綠化成活率,。
6.交通秩序：按規(guī)定做好小區(qū)內機動車輛出入及存車處車輛管理和保管,，維護小區(qū)交通秩序保障，小區(qū)內車輛安全,。
7.保安：加強防范,，完成治安保衛(wèi)工作，保證業(yè)主及物業(yè)使用人生命財產安全,。
8.急修：隨叫隨到,。
9.小修：及時率達98%以上。
第六章物業(yè)管理服務費用
第二十條物業(yè)管理服務費
1.本物業(yè)的管理服務費,，住宅房屋由乙方按單室9元/月,，雙室10元/月，三室11元/月收取,。
2.管理服務費標準的調整,，按市物價局有關規(guī)定并經過業(yè)主大會討論通過調整,。
3.業(yè)主和物業(yè)人逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之日起按每天物業(yè)管理費的3‰元收取滯納金,。
第二十一條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備、毗連部位的維修,、養(yǎng)護及其它特約服務,，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費準須甲方同意,。
第二十二條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1,、有償服務按市場價規(guī)定收費。
2,、特約服務雙方議價,。
第二十三條房屋的共用部位、共用設施,、設備,、公共場地的維修、養(yǎng)護費用,。
1,、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用,，由業(yè)主和自管單位承擔;大中修費用,，由自管單位承擔;更新費用，由自管單位承擔,。
3,、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修,、養(yǎng)護費用,，由自管單位承擔;大中修費用，由自管單位承擔;更新費用由自管單位承擔,。
4,、公共綠地的養(yǎng)護費用，由自管單位承擔;改造,、更新費用,，由自管單位承擔。
5,、附屬配套建筑和設施的小修,、養(yǎng)護費用，由自管單位承擔;大中修費用，由自管單位承擔;更新費用,，由自管單位承擔,。
第七章違約責任
第二十四條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙有權要求甲方在一定期限內解決,，逾期示解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的,，甲方應給予乙方經濟賠償,。
第二十五條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標,，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十六條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償,。
第二十七條甲乙雙方任一方無法律依據提前終止合同的,，違約方應賠償對方2萬元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償,。
第八章附則
第二十八條雙方約定自本合同生效之日起15天內,，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù),。
第二十九條合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同,。
第三十條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第三十一條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)的政策執(zhí)行,。
第三十二條本合同正本連同附件共6頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第三十三條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,，達不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理,。產生質量事故的直接原因,，以政府主管部門的簽定為準。
第三十四條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政協(xié)主管部門進行調解。
第三十六條合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。
第三十七條本合同自簽字之日起生效,。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
20x年x月x日
機關單位物業(yè)服務合同篇七
甲方：________
乙方：________
前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理,。
本物業(yè)名稱：________
乙方所購房房屋銷售（預售）合同編號：________
建筑面積：12856平方米
第一條雙方的權利和義務
一、甲方的權利和義務
3,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料,；
4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為,；
6,、依據本合約向乙方收取物業(yè)管理費用；
7,、編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃,；
8、每叁個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目,；
10,、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能,；
11,、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務,；
12,、自本合約終止時起5日內,，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經業(yè)主委員會確認,。
二,、乙方的權利義務
1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,，享有選舉權,、被選舉權和監(jiān)督權；
3,、遵守本物業(yè)的`物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,；
4、依據本合約向甲方交納物業(yè)管理費用,；
5,、雨潤、御墅天筑區(qū)域以外的道路,、酒店,、商業(yè)休閑服務設施、基礎配套設施為甲方單獨投資建設,，權屬為甲方所有。
6,、別墅內配置的地源熱泵中央空調設備,、風管、風機不得在室內裝飾時隨意改動管線走向和位置,，因隨意改動所造成的設備損壞或報廢其責任和維修費用由用戶自理,。
7、別墅內配置的智能化系統(tǒng),，不得在室內裝飾時隨意改動系統(tǒng)管線走向和位置,，因隨意改動所造成的設備損壞或報廢其責任和維修費用由用戶自理。
8,、如地方政府要求甲方更改部分公共設施方案,，并由地方政府統(tǒng)一建設部分公共設施，則乙方不得追究甲方違約責任,。
11,、轉讓房屋時，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本合約,；
14、乙方自備車輛如需長期進入并停放小區(qū)內,，必須在小區(qū)物業(yè)管理公司進行登記,，辦理出入證明，嚴格遵守物業(yè)管理的車輛行駛及停放規(guī)定，如經物業(yè)管理公司同意進入并需臨時停放的車輛,，須按物業(yè)公司的規(guī)定停放在指定位置并交納相關停車費用,；非甲方或物業(yè)公司指定的地點（如道路、廣場）一律不得停放,，否則甲方及物業(yè)管理公司有權拒絕乙方車輛進入小區(qū)內,。
第二條物業(yè)管理服務內容
一、房屋共用部位的維護和管理
二,、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
三,、環(huán)境衛(wèi)生
四、保安
五,、交通秩序與車輛停放
六,、房屋裝飾裝修管理
七、管家服務
八,、委托經營服務
第三條物業(yè)管理服務費用（不包括房屋共用部位共用設施設備大中修,、更新、改造的費用）
二,、住宅建筑面積：別墅：每月每平方米3,、6元；
三,、乙方出租物業(yè)的,，物業(yè)管理服務費用由乙方交納；
四,、乙方轉讓物業(yè)時,，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用；
五,、物業(yè)管理服務費用標準按市物價局批復調整,；
第三條維修基金的管理與使用
第四條維修基金的管理與使用以《安徽省物業(yè)管理條例》為參照，按出臺的《本市物業(yè)維修基金管理辦法》執(zhí)行,。
第五條違約責任
四,、乙方違反合約，不按本合約約定的收費標準和時間交納有關費用的,，甲方有權要求乙方補齊并從逾期之日起按每天萬分之五交納滯納金并承擔違約責任,。
第六條在本合約執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合約無法履行,，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第七條本合約內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合約未規(guī)定的事宜,，均遵照國家有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第八條本合約在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解,；協(xié)商或調解無效的，可向黃山市有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第九條除本合同及補充協(xié)議約定條款外,，任何口頭承諾無效。
第十條本合約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
第十一條本合約自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
機關單位物業(yè)服務合同篇八
根據《中華人民共和國政府采購法》,、《中華人民共和國民法典》等法律，法規(guī)規(guī)定,，按照招標文件規(guī)定條款和中標供應商承諾,，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務之相關事宜，達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
對《合同書》內第一條 合同標的的響應：
第一條 合同標的
序號服務名稱服務內容數量單位單價(元)金額(元)
1人民幣合計金額(大寫) (小寫)服務期限: 。
第二條 服務基本情況：
(一)具體管理范圍及構成詳見本項目采購文件中的第二章《采購需求》的相關內容,。
(二)乙方提供的管理服務包括以下內容：
1.
2.
第三條 服務期限,、服務人數及工作時間
(一)服務期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
第五條 服務費及支付
(一)資金性質： ,。
(二)合同總金額：(大寫) 小寫￥ ;
(三)支付辦法：
本項目合同正式生效之日起，甲方按 向乙方支付服務費,，具體支付約定見本項目采購文件中第二章《采購需求》的相關內容,。
(四)支付方式：轉賬或電匯形式
(五)甲方將服務費付至乙方指定的以下銀行賬號：
開 戶 名：
開戶銀行：
賬 號：
對《合同書》內第六條 稅費的響應：
第七條 甲方的權利和義務
(一)
(二)
第八條 乙方的權利和義務
(一)
(二)
第九條 違約責任
(五)合同一方違約，另一方為主張權利而支付的費用(該包括但不限于訴訟費,、律師費,、公告費等)，由違約方承擔,。
(六)違約金的約定支付比例按相關法律法規(guī)規(guī)定自行約定,。
對《合同書》內第十條 不可抗力事件處理的響應：
第十條 不可抗力事件處理
(一)在合同有效期內，任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同,，則合同履行期可延長,，其延長期與不可抗力影響期相同。
(二)不可抗力事件發(fā)生后,，應立即通知對方,，并寄送有關權威機構出具的證明,。
(三)不可抗力事件延續(xù)30天以上，雙方應通過友好協(xié)商,，確定是否繼續(xù)履行合同,。
對《合同書》內第十一條 爭議解決的響應：
第十一條 爭議解決
(一)因服務質量問題發(fā)生爭議的，應由雙方共同委托國家認可的檢測部門對質量進行鑒定,。服務符合標準或要求的,，鑒定費由甲方承擔;不符合標準或要求的，鑒定費由乙方承擔,。
(二)因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議,，甲乙雙方首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決,，可向甲方住所地的人民法院提起訴訟,。
(一)合同經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章后生效。
(二)合同執(zhí)行中涉及采購資金和采購內容修改或補充的,，須經財政監(jiān)督管理部門審批,，并簽書面補充協(xié)議報財政監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可割的一部分,。
第十三條 合同的變更,、終止與轉讓
(一)除《中華人民共和國政府采購法》第五十條規(guī)定的情形外，本合同一經簽訂,，甲乙雙方不得擅自變更,、中止或終止。
第十四條 簽訂本合同依據
(一)政府采購招標文件;
(二)乙方提供的采購投標(或應答)文件;
(三)投標承諾書;
第十五條 合同組成部分及解釋順序
下列文件作為合同的組成部分,，互為補充和解釋,，如不清楚或相互矛盾之處，以下面所列順序在前的為準,。
(一)雙方簽訂的補充協(xié)議,、雙方協(xié)商同意的變更、紀要,、協(xié)議;
(二)本合同書;
(三)中標或成交通知書;
(四)投標文件及承諾,。
對《合同書》內第十六條的響應：
第十六條 本合同一式陸份，具有同等法律效力,，財政部門(政府采購監(jiān)管部門)一份,、采購代理機構兩份，甲方兩份,，乙方一份(可根據需要另行增加),。
本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起七個工作日內,，采購人應當將合同副本報柳州市政府集中采購中心,，由柳州市政府集中采購中心統(tǒng)一報柳州市政府采購監(jiān)督管理辦公室備案,。
甲方(章)
年 月 日乙方(章)
年 月 日
單位地址：單位地址：
法定代表人(負責人、自然人)：法定代表人(負責人,、自然人)：
委托代理人：委托代理人：
電 話：電 話：
電子郵箱：電子郵箱：
開戶銀行：開戶銀行：
賬 號：賬 號：
郵政編碼：郵政編碼：
經辦人：
年 月 日
機關單位物業(yè)服務合同篇九
甲方：
乙方：
簽訂日期： 年 月 日
第一章 總 則
第一條 本合同當事人
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
根據國家有關法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、充分協(xié)商的基礎上，就甲方委托乙方在甲方開發(fā)的 提供前期物業(yè)服務服務事項,，甲乙雙方達成一致,，特訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：
座落位置：
占地面積：
總建筑面積：
住宅面積：
商業(yè)面積：
第三條 乙方提供服務的受益人為甲方,、本小區(qū)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人(以下簡稱“住戶”),，本合同所有受益人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第四條 本合同所稱物業(yè)管理前期介入指從小區(qū)規(guī)劃設計至小區(qū)竣工驗收交付使用前,，物業(yè)管理(乙方)需參與和準備的工作,。
本合同所稱前期物業(yè)服務指小區(qū)房屋出售后至小區(qū)業(yè)主委員會依法成立前的物業(yè)管理。
本合同所稱入住期物業(yè)管理指小區(qū)業(yè)主辦理入住手續(xù),、裝修,、搬家至小區(qū)期間的物業(yè)管理，以大部分業(yè)主已遷居小區(qū)正常生活為界定,。
本合同所稱物業(yè)管理啟動資金指新建小區(qū)在實施物業(yè)管理時,，須增添辦公設
施、設備,、服務工具等所需的資金,。
第二章 物業(yè)管理前期介入
第五條 在規(guī)劃設計階段，乙方應參加圖紙會審和重要施工會議,，并就完善物業(yè)的使用功能提出建議,，包括：(1)商業(yè)網點設置、文體娛樂設施(場所)的設置以及管理用房的配置;(2)家用電器的預留安裝位置;(3)綠化,、環(huán)衛(wèi)設施的設置;(4)給排水和電氣管線布置及預留;(5)安防系統(tǒng)和智能管理系統(tǒng)的配置等;(6)電梯安裝;(7)消防系統(tǒng)的安裝。
第六條 在施工階段,，乙方應參與給排水,、電氣等暗埋管線的施工管理和驗收。
第七條 在售樓階段,，乙方應參與和準備：(1)參與售樓合同中有關物業(yè)管理條款的擬訂;(2)編制前期物業(yè)服務守則;(3)提供物業(yè)管理咨詢,。
第八條 在竣工驗收階段，乙方應參與竣工綜合驗收工作,。在房屋交付使用前,，乙方應負責就房屋使用性能進行驗收,，并提出整改意見，以便甲方及時整改,，確保業(yè)主順利入住,。
第三章 物業(yè)管理服務內容
第九條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結構(基礎,、梁、柱,、內外墻體),、樓梯間、走廊通道,、門廳等物業(yè)公共部位,。
第十條 共用設施、設備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、煙囪、共用照明,、消防設施設備等,。
第十一條 公用設施、設備和附屬建筑物,、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理，包括庭院,、圍墻,、道路、室外給排水管道,、溝渠,、池、井,、非營業(yè)性公共廁所,、智能化管理系統(tǒng)、二次加壓設備及水泵房、 污水處理設備,、垃圾中轉站等,。
第十二條 公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。
第十三條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網點,、文化娛樂中心、幼兒園等,。
第十四條 公共環(huán)境衛(wèi)生管理,，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運，四害消殺等,。
第十五條 交通與車輛停放秩序的管理,。
第十六條 維護公共秩序，安全防范等事項的協(xié)助管理,。
第十七條 房屋裝飾裝修管理,。
第十八條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料,，建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案等相關資料,。
第十九條 與有關部門組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第二十條 負責向住戶收取和代收下列費用：
1,、收取物業(yè)管理服務費;
2,、收取裝修管理費和裝修垃圾清運費;
3、代收水費,、電費;
4,、代收水電的周轉金;
5、代收生活垃圾處理費;
6,、其它與物業(yè)管理有關的應繳費用,。
第二十一條 住戶房屋自用部位、自用設施及設備的維修,、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時，乙方盡可能接受委托并合理收費,。
第二十二條 對住戶違反《__業(yè)主臨時管理規(guī)約》的行為,，根據情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、停止提供物業(yè)管理服務,，直至采取法律手段。
第二十三條 其它管理事項：
一,、房屋裝飾裝修管理
二,、物業(yè)資料的管理
1、物業(yè)竣工總平面圖
2,、單體建筑,、結構、設備安裝竣工圖
3,、給水,、排水、供電,、通信,、電梯、消防等管網竣工圖
4,、有關設施,、設備安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料和合同復印件
5,、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件
三,、有義務接受和幫助物業(yè)管理范圍內的緊急求援。
四,、其他特約服務
特約服務項目不屬于物業(yè)服務范圍,，乙方可提供服務，并另行收費,，明碼標價,。凡屬物價主管部門已有明文規(guī)定的，按規(guī)定的收費標準收取;物價主管部門無規(guī)定的,，乙方按市場價收取,。
第四章 管理服務期限
__xx項目前期物業(yè)服務合同的期限為自合同簽訂之日起，至該項目業(yè)主委員會與業(yè)主大會決議選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時終止,。
第五章 雙方權利義務
第二十五條 甲方權利義務
1,、代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;
3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及執(zhí)行情況;
4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告;
5,、向乙方支付雙方約定的管理費用;
7,、向乙方通報施工進度，通知乙方參加會議,、驗收等需乙方參與的事項;
8,、向乙方提供有關的物業(yè)管理資料;
9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;
10,、其他法律法規(guī)規(guī)定開發(fā)商應履行的權利義務。
第二十六條 乙方權利義務
1,、參與小區(qū)的規(guī)劃,、設計、施工和驗收,，并提出意見和建議;
3,、對住戶違反法規(guī),、政策的行為,，提請有關部門處理;
8,、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃,、財務預算及決算報告;
9,、每六個月向甲方及全體住戶公布一次管理費用收支帳目;
10,、在不影響小區(qū)正常秩序的情況下,，對小區(qū)內的公共場地,、公共場所和公共配套設施(含電梯內張貼公益廣告及營業(yè)廣告等)使用,、經營,、出租的所得收入用于補貼物業(yè)管理費用的不足和公共設施維修費等。
12,、除單獨收取保管費用的項目外,，不承擔對業(yè)主和使用人財產的保管、保險以及損壞賠償責任;不承擔因治安刑事案件,、第三人故意或疏忽所為,、意外事故、不可抗力等對業(yè)主和使用人造成意外傷害的賠償責任,。
13,、除甲方規(guī)劃設計的停車場外，小區(qū)內公共場地因客觀因素必需增加的停車位,，由乙方在正常秩序管理下統(tǒng)一規(guī)劃,，所得費用扣除成本后，余下部分用于補貼物業(yè)管理費用的不足和公共設施維修費等,。
第六章 物業(yè)管理服務目標
第二十七條 乙方須按下列約定,，實現目標管理：
3,、小區(qū)房屋分期交付時，由乙方根據小區(qū)的實際情況分別制定《前期物業(yè)服務方案》,，并明確有關管理服務內容和具體標準,，報甲方審定簽字后作為本合同的附件，雙方共同監(jiān)督執(zhí)行,。
第七章 物業(yè)交付管理條件
第二十八條 甲方交付管理的物業(yè)，應配備正常開展物業(yè)管理所必須的辦公場所和辦公設備設施,，具體清單附后,。
甲方應配備的辦公設備設施，可以委托乙方代為采購配置,。
第八章 物業(yè)管理服務費用
1,、本物業(yè)的管理服務費定為：
多層住宅： 元/月. m2(含電梯)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
多層住宅(別墅)： 元/月. m2向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
高層住宅： 元/月.m2(含電梯)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
商業(yè)物業(yè)： 元/月.m2向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
車位物業(yè)費由乙方按建筑面積 元/月.m2,、向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
根據市場變化,，物業(yè)管理服務費用可根據物業(yè)管理成本的增加及政府批文進行調整。
物業(yè)管理服務費中未計入的共用設施設備(如：電梯,、水泵,、中央空調、公用車庫,、樓道燈等)運行能耗費用,，按物價部門規(guī)定，另行按實際支出向業(yè)主按產權面積分攤,。
乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用,，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔,。
2,、雜物房、獨立車庫等非住宅房屋,，以及空置房的管理服務費,，由乙方按所在物業(yè)的管理服務費收費標準的 ﹪向業(yè)主收取。車位服務費按照車位銷售合同相關條款執(zhí)行,。
3,、裝修垃圾費的收費標準以 元/m2 向業(yè)主收取。
4,、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費用的,，按以下辦法處理：
(1)從逾期之日起每天按應交物業(yè)管理費的千分之三交納滯納金;
(3)對欠費逾期3個月的，乙方有權采取法律手段進行追繳,。
(4)業(yè)主選擇按半年/年交納物業(yè)管理費,一年后可按月/季度/半年/年繳納物業(yè)管理費,。
(5)合同有效期內,，物業(yè)服務費可根據《物業(yè)管理等級服務標準》一級標準及市場波動進行調整。
第三十條 公共場地車位使用費,、公共場地占用費及其它在條款中未列明的與物業(yè)管理相關的費用由乙方參照市場價格,，以及《物業(yè)管理服務收費管理辦法》等有關規(guī)定收取，上述費用均用于補貼物業(yè)管理,。
1,、乙方對使用小區(qū)室外公共場地停放車輛的業(yè)主收取車輛停放服務費，收費標準按物價部門批文收取,，收費標準分月票,、次票，次票又分為臨時停放(1個小時以上收費)及過夜停放,。
3,、不進入私家車庫(位)的汽車按臨時停車收費標準收取車位使用費;
4、若乙方對車位使用費,、車輛停放服務費的收費標準作調整,，必須提前30天在小區(qū)內公告，并報請物價主管部門(備案)后執(zhí)行,。
5,、以上費用標準屬公共停車位收取標準。屬于開發(fā)商產權的車位或車庫,，由開發(fā)商根據市場行情自主定價出租或出售,。
6、公共停車位由開發(fā)商根據開發(fā)進度而建設,。
第三十一條 乙方對住戶的房屋自有部位,、自用設備、毗連部位進行維修,、養(yǎng)護及其它特約服務,，保修期內由甲方按實際發(fā)生費用支付乙方，超過保修期限則由受益人按實際發(fā)生的費用計付,。
第三十二條 乙方向住戶提供的特約服務項目及收費標準采用明碼標價,、公平合理、雙方自愿的原則,，在服務時向住戶(受益人)收取,。
第九章 物業(yè)管理代收費用
1、住宅住戶水,、電的周轉金 元/戶,，在業(yè)主辦理入住手續(xù)時一次性收取。
2,、經營性房屋(商鋪)水,、電周轉金 元/戶,，在業(yè)主辦理入住手續(xù)時一次性收取。
以當月實際發(fā)生數額,，核算出建筑面積本月每平方米應繳數額,，按住戶建筑面積進行分攤，按月收取,。
1,、在保修期內，由甲方承擔維修費用;
2,、超過保修期后,，已有維修基金的，由物業(yè)公司向住房保障和房產管理局專項維修資金管理中心申請,，同意后從維修基金中支出;維修基金未建立或維修基金不足時，按每月實際發(fā)生額核算出建筑面積(含歸業(yè)主,、使用人使用的非住宅面積)本月每平方米應繳數額,，據實分攤，向業(yè)主和物業(yè)使用人收取(數額較大時可按預算預收),。
第十章 其他事項
第三十五條 甲方須在售樓時向買受人(業(yè)主)明示本合同,，并在簽訂商品房買賣合同時將本合同作為附件。
第三十七條 在小區(qū)房屋分期(或分次)交付使用時,，甲方須在每期(或每次交付使用前),，向乙方提供該批房屋的竣工圖紙及相關資料;在小區(qū)竣工驗收合格，全部交付使用前,，甲方須向乙方移交一套小區(qū)竣工檔案副本,。
第三十八條 為明確房屋保修責任，便于具體操作,，甲乙雙方同意將《南寧市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》作為本合同的附件,，共同遵照執(zhí)行。
第三十九條 本合同范圍之外,，甲方如需乙方另提供物業(yè)管理服務的,，雙方另訂立補充協(xié)議。
第十一章 違約責任
第四十條 甲方違反本合同的約定,，使乙方未能達到規(guī)定管理目標,，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的,，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的,，甲方應給予乙方相應的經濟賠償。
第四十一條 乙方違反本合同的約定,，未能達到約定的管理目標,，甲方有權要求乙方限期整改,，以書面形式通報三次還未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方相應的經濟賠償,。
第四十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償。
第四十三條 甲乙雙方任一方無法律依據提前終止合同的,，違約方應賠償對方伍萬元的違約金;造成對方經濟損失的,，應給予經濟賠償。
第十二章 附 則
第四十四條 雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第四十五條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第四十六條 本合同正本共 頁,，一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，送物業(yè)行政主管部門(備案)一份,，均具有同等法律效力,。
第四十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第四十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解,，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由南寧市仲裁委員會仲裁,。
第四十九條 《____x業(yè)主前期物業(yè)服務投標文件》為本合同的有效附件,。
第五十條 本合同雙方自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
簽署代表： 簽署代表：
年 月 日 年 月 日
