在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧。

沒有房產(chǎn)證的二手房交易合同篇一

身份證號：_______________________

乙方(購買方)：__________________

身份證號：_______________________

(一)房產(chǎn)狀況

甲方自愿將座落于出售給乙方,，乙方自愿購買此房,。

(二)轉(zhuǎn)讓價格

甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(____________元整)。

(三)付款方式

乙方已于______年______月______日支付給甲方購房定金人民幣(____________元整),，余款為人民幣(____________元整)。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后,，二次支付甲方購房款為人民幣元整(____________元整)，乙方暫扣人民幣(____________元整)房款,，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清,。

(四)甲方義務

1,、由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定,，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失,，乙方有權向甲方索賠全部損失。

2,、甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用(包括：稅金,、房屋維修基金及土地證費用等),。

3、甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權,，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設置任何抵押,、擔保、出租,、被查封等他項權項,，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛,，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償,。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金5萬元。

4,、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件,，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權要求解除合同并退房,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,。

5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時,，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費、水費,、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費等費用已結(jié)清，并將相關繳費證件交于乙方,。

6、雙方簽訂合同后,，甲方有義務將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》(包括相關協(xié)議),、購房發(fā)票原件及本人《身份證》,、《結(jié)(離)婚證》、《戶口本》復印件各1份交至乙方,，并協(xié)助乙方落戶。

(五)乙方義務

1,、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔。

2,、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權一并并入乙方使用,，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值,，貶值，拆遷等),，造成的各損失或受益均與甲方無關,，由乙方享受或承擔,。

(六)違約責任

乙方中途毀約,，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方,，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金,。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款),，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲乙雙方均不得反悔。

(七)本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

(八)本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。

附：本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

證明人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

日期：__________________

沒有房產(chǎn)證的二手房交易合同篇二

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在公平、平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋,面積為平方米,權屬為私有房產(chǎn)一事,達成如下協(xié)議,。

二,、由于現(xiàn)實原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證(房產(chǎn)證,土地使用證),乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方在產(chǎn)權證辦理完畢之后應在日內(nèi)通知乙方辦理過戶,過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,甲方不得借故拖延時間,。如不能如期辦理過戶時甲方承擔所需費用,甲方須提供該房購房協(xié)議、發(fā)票等所有資料及本人與共有權人身份證等復印件各壹份,協(xié)助乙方落戶,。

四、甲方必須保證對該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的所有權,無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)

五,、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,并保證在交接前未發(fā)生非

六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時,甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費,、

電費、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用已結(jié)算,并將相關繳費證件交給乙方,否則乙方有權要求甲方支付違約金元,。

七、違約責任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金,所簽合同終止,。

甲方中途毀約應將定金退還乙方,另付乙方10%定金數(shù)額的違約金,乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方,。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房首付款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔,。若乙方進住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金元。

八,、本房產(chǎn)因暫無兩證,其平方面積按計算,將來辦證過程中如

有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價不變。

八,、本合同按照《中華人民共和國民法典》進行

出賣人(甲方)：_____(以下簡稱甲方)

身份證號碼：___________

買受人(乙方)：_______(以下簡稱乙方)

身份證號碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

雙方約定的其他事項：

一,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在____,，位于第____層,，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為___,，建筑面積為____平方米,，房屋用途為____,，并附帶____一間，位于____,，面積為______平方米,。(詳見土地房屋權證第____號),。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。

二、房屋內(nèi)部設施設備：包括_______________,。

成交價格為：人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

五,、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年________月________日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途,。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于________年________月________日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日________年________月________日)付給甲方,。

雙方約定的其他事項：

,一式叁份,甲乙

雙方及證明人各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。房產(chǎn)證購房合同丟了)

附:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商另補協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

沒有房產(chǎn)證的二手房交易合同篇三

代理人：_______________

買受人：_______________

(以下簡稱甲乙方)

雙方根據(jù)《______市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定,，簽訂本合同,。

1.甲方同意將坐落在______市_______________區(qū)(縣)_______________街道(鎮(zhèn))__________路_____________支弄_______________號_______________室計建筑面積_______________平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。

2.上開房屋按住房綜合造價的___________%___________年每平方米建筑面積_______________元計價,，另計房屋地段、層次,、朝向、設施因素計算,，每平方米建筑面積售價___________元,，共計售價(大寫)____________元,。

3.乙方在合同簽定時交納定金______元整。

4.乙方在合同簽訂后______天內(nèi)一次付清購房款,，甲方給予__________%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫)_______________元。

5.乙方要求分期付款,，必須征得甲方同意。首期付款占應付款________%,，計(大寫)________元。余額計(大寫)__________元,，分_______________年付清，月利率__________‰,，余額款本息共計(大寫)__________，每月月底前交付(大寫)________元,，最后在__________年________月底前全部付清。合同簽訂后______天內(nèi)交付首期購房款,。

6.乙方分期付款而逾期交付,，已交購房款作違約金由甲方收取,，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費,，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結(jié)算,，多退少補,。

7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市,、出國定居或去世,，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管,，未付清的購房款由接管單位補交。

8.甲方收到乙方購房款、維修費,，在合同簽訂______天內(nèi)交割房屋,。

9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產(chǎn)權登記費,。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

10.甲乙雙方在合同簽訂后______天內(nèi)預付住房售后維修費,。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%),，提取維修費(大寫)_______________元,，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_______%(高層住宅________%)預付維修費(大寫)___________元，落實維修單位,，負責修理房屋的共用部位和共用設施,。

11.______房屋的基地和園地屬國家所有,，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用,。

12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房,、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定,，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用,。

13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,，定金抵付購房款，未履行合同,，定金不予返還;甲方不履行合同,，定金雙倍償還乙方,。

14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在地管房部門或組織,，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

代表人(簽章)_______________

_________年______月___日