隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

簽供貨合同要注意的問題篇一

1,、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)

合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。這一點作為二手房購房合同注意事項關(guān)鍵,，值得每個人加以重視,。

現(xiàn)實生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，對房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用,。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚谋ｋU方式是到相關(guān)部門進行核實。

2,、準(zhǔn)確了解售房人

一般來說,，大家可以通過查看房產(chǎn)證人的身份證件，來解決該困擾,。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人不是同一人,，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件,，并親自向房產(chǎn)人核實,。

購房者應(yīng)當(dāng)詳細了解并核實房產(chǎn)人是一位還是幾位共同。如果房屋為多人共有,，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件,。

在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，全部共有人需要都到場,。如有特殊情況不能到場,，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人替其簽章,。

3,、對即將進行交易的房產(chǎn)基本情況必要了解

這主要包括房屋的實際面積和機構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積以及顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的問題該房產(chǎn)用途是否與購房者購買后的用途相符等,。

4,、核實房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機關(guān)查封

如果房屋已出租,，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見如果房屋已被抵押,，則須通知抵押權(quán)人，并就解除抵押確定可行的方案如果房屋被司法機關(guān)查封,，則應(yīng)考慮放棄購買或就此與司法機關(guān)及案件當(dāng)事人進行交涉,。很多人在簽訂二手房買賣合同時忽視了這些應(yīng)當(dāng)注意的事項。

5,、購買的房屋是公房或經(jīng)濟適用房，應(yīng)了解這些房屋是否獲準(zhǔn)上市交易

預(yù)購公房是否需補足有關(guān)費用,、公房原單位對房屋是否保留優(yōu)先購買權(quán),、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等,。等單位的房屋，由于其特殊性,，應(yīng)注意單位是否同意出售,，以及能否辦理房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，如有疑問則不宜購買,。

6,、估算稅費負擔(dān)

二手房買賣的稅費規(guī)定較多、較復(fù)雜,，累計各項稅費金額也比較大,，估算稅費負擔(dān)是十分必要的。根據(jù)國家規(guī)定,，購房者應(yīng)承擔(dān)契稅,、印花稅，售房者在一定條件下應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅,、城建稅,、附加費、個人所得稅,。

根據(jù)買賣房屋的性質(zhì)以及各地的實際情況還可能發(fā)生土地稅,、房產(chǎn)稅、手續(xù)費,、交易管理費等稅費,。此外，買賣房屋的性質(zhì),、面積大小,、用途、辦理產(chǎn)權(quán)登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化,。買賣雙方可以根據(jù)擬交易房屋的實際情況,，向法律專業(yè)人士或有關(guān)部門具體了解稅費的項目、稅率

簽供貨合同要注意的問題篇二

材料供貨合同的撰寫需要注意以下幾點：

1,、合同當(dāng)事人,，即供貨方和收貨方信息。

合同的當(dāng)事人,，也就是買賣雙方,。當(dāng)事人的名稱和地址—定要清楚。企業(yè)或單位應(yīng)當(dāng)使用全稱,，保證與營業(yè)執(zhí)照上的名稱—致,，可以將營業(yè)執(zhí)照作為合同附件，落款處除了單位蓋章,，還需要企業(yè)法定代表人簽字,。如果是個人,，姓名應(yīng)當(dāng)與其身份證上的姓名一致，同時寫上身份證號碼,，也可以將身份證復(fù)印件作為合同附件,。

2、合同涉及的貨物基本情況,。

要明確約定建筑材料的規(guī)格,、型號、等級,、數(shù)量等詳細內(nèi)容,，盡可能把產(chǎn)品的各項標(biāo)示都作為標(biāo)的內(nèi)容寫進合同，還可以要求提供樣品,，以免以后對產(chǎn)品質(zhì)量有糾紛,。

3、貨款結(jié)算及付款方式,。

如果貨物種類較多或進行長時間的供貨,，價款較為復(fù)雜，一旦約定不明,，則極易產(chǎn)生爭議,。因此，合同中應(yīng)明確產(chǎn)品單價,、計量標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)量、產(chǎn)品附件等,。另外,，支付方式也應(yīng)當(dāng)約定明確，價款支付是現(xiàn)金支付,，還是用支票支付,。同時，明確結(jié)算依據(jù),，比如,，石材供貨合同中一般會明確以收貨方簽字確認的送貨單為結(jié)算依據(jù)等等。

4,、貨物簽收,。

貨物的交付即收貨、送貨,，是重要的內(nèi)容,，其涉及到貨物風(fēng)險的承擔(dān)、所有權(quán)的轉(zhuǎn)移等諸多問題,，所以,，應(yīng)在合同中對交貨方式,，運輸方式，交貨地點,、時間及運輸費用的承擔(dān)等事項約定明確，一般情況下,，需要在合同中注明貨物指定簽收人,，簽收人可以是多個，同時需要注意的是,，在后續(xù)供貨過程中一定要指定簽收人簽字,。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收方式,。

合同一定要寫上具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，或者封存樣品，避免發(fā)生質(zhì)量糾紛時“沒有規(guī)矩”;作為材料供應(yīng)合同,，驗收是很關(guān)鍵的內(nèi)容,，目前很多供貨合同在驗收條款中，到底是對貨物的驗收還是對過程的驗收不明確,，甚至直接寫明是對工程驗收,，且以工程驗收作為付款前置條件，這是不符合供貨合同本身的,，也對很多供應(yīng)商造成重大損失,，應(yīng)明確驗收為貨物驗收，且應(yīng)明確驗收時間,，在確定的驗收期內(nèi)未提出質(zhì)量異議即視為貨物符合質(zhì)量要求,。

6、違約責(zé)任的約定,。

違約責(zé)任應(yīng)在合同中作出較為詳盡的規(guī)定,，如約定定金、違約金以及賠償金的計算方法等,。

7,、爭議解決條款的約定。

糾紛解決方式在建材供應(yīng)領(lǐng)域中一般適用訴訟,，選擇仲裁的很少,。如果選擇仲裁一定要約定明確具體的仲裁委，如果選擇訴訟,，建議約定為供貨方所在地人民法院管轄,，這樣有利于供貨商訴訟，否則,，一旦打官司要去外地,，將增加訴訟成本,。

簽供貨合同要注意的問題篇三

安民借字________________年_____________號

甲方(貸款人)：_________________身份證號碼：_________________乙

方(借款人)：_________________身份證號碼：_________________丙方(擔(dān)保方)：________________住房置業(yè)擔(dān)保有限公司法人代表：_________________甲、乙,、丙三方經(jīng)充分協(xié)商,，就下列事宜達成一致意見，簽定本合同,。

第一條：_________________乙方向甲方借款________________萬元人民幣(用于________________,。)，乙方委托丙方對本次借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保,。

第二條：_________________借款期限自__________年__________月___________日起至___________年___________月_______________日止,，共計_______________月。借款的實際放款日和還款日以借據(jù)為準(zhǔn),，借據(jù)是合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第三條：_________________借款利息在合同約定借款期限內(nèi)按月結(jié)息(付息),，月利率__________‰,。

第四條：_________________(如乙方提前還款，應(yīng)據(jù)實按月結(jié)算利息,。)

第五條：_________________乙方必須按合同約定的期限還本付息,，如超出期限則按日雙倍計息。甲方委托丙方代轉(zhuǎn)本息,。

第六條：_________________乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動,。

第七條：_________________乙方有義務(wù)接受甲方檢查,、監(jiān)督借款的使用情況，甲方有權(quán)了解乙方的計劃執(zhí)行,、經(jīng)營管理,、財務(wù)活動、物資庫存等情況,。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方出現(xiàn)不利于償還借款的情況時,，乙方可要求甲方提前償還借款。

第八條：_________________本合同執(zhí)行過程中,，發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成提請*城仲裁委員會仲裁。

第九條：_________________本合同一式三份甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份。

第十條：_________________本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_________________乙方：_________________共同債務(wù)人：_________________

身份證號：_________________丙方(公章)：_________________法定代表人：_________________

簽約日期：_________________年月日