在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

房屋買賣合同怎樣簽的篇一

乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：

房屋基本情況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào),，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：

付款方式

1,、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整,。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用,。

2,、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù),。

3.買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

第三條：

合同變更

1、在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2,、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第四條：

違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約,，如甲方違約,，雙倍返還乙方定金，如乙方違約,，定金不退,。

第五條：

合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條：

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。

第七條：

本合同共____頁(yè)，一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

第八條：

其他約定：

甲方：________

乙方：________

身份證號(hào)：________

身份證號(hào)：________

電話：________

電話：________

現(xiàn)住址：________

現(xiàn)住址：________

簽約日期：________

房屋買賣合同怎樣簽的篇二

供貨方：__公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

需貨方：__公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《民法典》之規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,，就甲方向乙方供貨事宜達(dá)成一致,，特簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行,。

一,、供貨內(nèi)容：

乙方為滿足本公司工程建筑的進(jìn)度所以需要于________年____月____日起向甲方購(gòu)買e給水管件、c排水管件c電線管及配件,。訂價(jià)方式：每批管材的價(jià)格均以廠家報(bào)價(jià)書下浮30%,。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方須按國(guó)家質(zhì)量要求提供給排水用管材：工程需要有特殊要求時(shí)，由乙方另行提出后,，按甲乙雙方在合同商定的技術(shù)條件,、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。

二,、供貨方式：

1,、在合同訂立天內(nèi)乙方需提供甲方工程管材使用計(jì)劃有關(guān)材料作為甲方擬定管材供貨計(jì)劃依據(jù)。

2,、乙方指定為乙方貨物接收人,，負(fù)責(zé)于甲方的所有到場(chǎng)管材交接工作。管材進(jìn)場(chǎng)前,，乙方需將指定的貨物接收人的身份證復(fù)印件(加蓋乙方公章),、貨物接收人簽名樣本和相應(yīng)的乙方委托書(加蓋乙方公章)交于甲方。

3,、在施工期間,，乙方將實(shí)際施工所需要的產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、品種和數(shù)量詳細(xì)給列出需求清單,，發(fā)貨前天將需求清單(加蓋乙方公章)以書面形式通知甲方。

4,、所供材料到達(dá)乙方指定工地現(xiàn)場(chǎng)后2小時(shí)內(nèi),，乙方貨物接收人按需求清單和送貨清單對(duì)所到管材的單價(jià),、規(guī)格、數(shù)量和重量子力學(xué)進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì),，乙方貨物接收人核對(duì)時(shí)認(rèn)為有差錯(cuò)時(shí),，應(yīng)立即通知甲方,，甲方派人員現(xiàn)場(chǎng)重新清點(diǎn)核對(duì),。

5、所供材料乙方核對(duì)無(wú)誤后,，乙方貨物接收人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)在甲方的送貨清單上簽字接收,，并開(kāi)該批貨物的出入庫(kù)單，入庫(kù)單與送貨單作為雙方結(jié)算的依據(jù),。

三,、驗(yàn)收方法：

1、甲方應(yīng)按批次管材提供提供相應(yīng)廠家質(zhì)量證明有關(guān)原件或復(fù)印件,。

2,、管材到場(chǎng)24小時(shí)內(nèi)，乙方必須對(duì)到場(chǎng)管材按質(zhì)量監(jiān)督有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽樣檢測(cè),，結(jié)果以二次復(fù)檢為準(zhǔn);初檢時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方參與復(fù)檢,，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管材妥為保管;接到通知后24小時(shí)內(nèi)，甲方未參與復(fù)檢,，則視為默許乙方提出的異議和正理意見(jiàn),。

3、檢測(cè)期限為管材進(jìn)場(chǎng)后七天;管材進(jìn)場(chǎng)超過(guò)七天且乙方無(wú)有效檢測(cè)結(jié)果和向甲方書面反映質(zhì)量問(wèn)題時(shí),，該批管材甲方有權(quán)視為質(zhì)量合格,。到場(chǎng)管材檢測(cè)合格時(shí)，乙方應(yīng)將檢測(cè)結(jié)果通知甲方,。有關(guān)檢測(cè)費(fèi)用由乙方自理,。檢測(cè)不合格時(shí)，該次檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

4,、甲方對(duì)于乙方使用、保管,、保養(yǎng)管材不善造成的所有質(zhì)量問(wèn)題都不承擔(dān)任何責(zé)任,。

四、付款責(zé)任：

如有銀行承現(xiàn)匯票按市場(chǎng)貼息為準(zhǔn),。每月____日前結(jié)清當(dāng)月所有貨款,。乙方中途不得向其他供貨商要貨，如有此行為乙方必須支付工程總貨款的百分之十做為違約金給甲方,。

五,、有關(guān)責(zé)任：

1,、乙方非質(zhì)量問(wèn)題中途退貨和拒絕接貨。則乙方應(yīng)向甲方償付該批次管材貨款10%的違約金,，甲方有權(quán)終止合同停止供貨,。非質(zhì)量問(wèn)題中途退貨或拒絕接貨處理。

2,、變更到貨地點(diǎn)時(shí),，乙方應(yīng)在交貨前7天通知甲方，并征得甲方同意,。

3,、變更接貨人，乙方應(yīng)在交貨前7天書面通知甲方,，交貨前乙方應(yīng)將新的接貨人的身份證復(fù)印件和乙方授權(quán)書交于甲方,。

4、甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)不能交貨時(shí),，應(yīng)向乙方償付不能交貨部分的貨款總值5%的違約金,。

5、對(duì)于復(fù)檢不合格的管材,，乙方應(yīng)在檢測(cè)期限內(nèi)將結(jié)果通報(bào)甲方,，如果乙方同意使用則按質(zhì)論價(jià)。

6,、乙方逾期付款視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同停止供貨。乙方應(yīng)向甲方償付所欠貨款千分之五的日違約金,。

六,、不可抗力：

任何一方由于不可抗力的影響造成合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)向合同另一方通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由,，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后,，允許延期履行、部分履行或不履行合同,，并根據(jù)情況可部分或完全免予承擔(dān)違約責(zé)任,。

七、解決合同糾紛的方式：

雙方約定,，本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，若雙方確實(shí)無(wú)法協(xié)商一致,，可依法向人民法院起訴,。

八、賠償約定：

按本合同同規(guī)定應(yīng)該償付的貨款、違約金,、賠償金,、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任或終止合同后3天內(nèi)按銀行規(guī)定的結(jié)算方法付清,，否則按逾期付款處理,。

九、其它條款：

用管材大約萬(wàn)元,。本合同自簽訂之日起生效,，合同執(zhí)行期間內(nèi)，任何一方均不得隨意變更解除合同,。合同如未盡事宜,，需經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本和副本為一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：__公司

乙方：__公司

代表人：

代表人：

________年____月____日

________年____月____日

房屋買賣合同怎樣簽的篇三

甲方(委托方)：__________

乙方(經(jīng)紀(jì)方)：__________

甲乙雙方共同確認(rèn)，就甲方委托乙方并同意購(gòu)買由乙方代理出售的位于__________市__________房屋一事,，甲乙雙方達(dá)成如下一致意向,。

1、甲方同意按總價(jià)款為(￥__________),，購(gòu)買該房屋,。

2、甲方為表示購(gòu)買意向,，向乙方交納購(gòu)房意向金(￥__________),。

3、本意向書有效期為_(kāi)_________至__________,。

4,、在意向金有效期內(nèi)，經(jīng)乙方協(xié)商,，如本房屋業(yè)主同意以甲方意向價(jià)格出售該房屋,，則意向金轉(zhuǎn)為定金，甲乙雙方與本房屋業(yè)主須于日內(nèi)簽署《房屋買賣三方合同》,，同時(shí)本意向金折抵購(gòu)房定金;如本房屋業(yè)主不同意以甲方意向價(jià)格出售該房屋,，則本意向金無(wú)效，乙方應(yīng)全額無(wú)息退還甲方所交意向金,。

5,、甲方在委托有效期內(nèi)單方面取消委托，本意向金不再退還,。

6,、甲方在本房屋業(yè)主同意出售后,，如有反悔或不按約定前來(lái)辦理交易手續(xù)，則上述定金(原意向金)不再退回,。

7,、補(bǔ)充協(xié)議：

甲方簽字:_________________

身份證號(hào)：________________

電話：____________________

乙方：____________________

經(jīng)紀(jì)人：__________________

電話：____________________

本意向書簽署于:______年___月___日

房屋買賣合同怎樣簽的篇四

出賣人：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間,，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________,，南至__________，西至__________,，北至__________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備,。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,，由甲方售賣給乙方,。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi),、契稅,、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān),。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，甲方得解除本合同。解約時(shí),，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時(shí),，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力,。

十四、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章)

________年______月_____日訂于________________市(縣)

房屋買賣合同怎樣簽的篇五

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守,。

第一條 房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于北京市,，該房屋用途為,，建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,，所有權(quán)證號(hào)為**字第號(hào),，所有權(quán)人為 。

二,、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件二,。

三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購(gòu)買,。

第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式

一,、成交價(jià)格：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫**元整(￥**元),，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修□ 空調(diào)□及其它 。

二,、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第種方式付款：

1,、 現(xiàn)金支付

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,，預(yù)先支付總房款的%，即人民幣大寫**元整(￥**元),，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項(xiàng)自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶當(dāng)日,，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款;

2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日,，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫**元整)，一次性支付給甲方,。

3) 甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后,，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 ,。

2、 銀行貸款

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,，預(yù)先支付總房款的%,，即人民幣大寫**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項(xiàng)自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付;

2)乙方應(yīng)在簽訂本合同**日內(nèi),，另外支付人民幣大寫**元整(￥**元)，連同先前支付的定金一并作為首付款,。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式：1,、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日,，劃入甲方帳戶□;2,、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開(kāi)立的監(jiān)管帳戶內(nèi),，由銀行監(jiān)管該部分資金,，待房屋立契過(guò)戶手續(xù)完畢 日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方,。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□,。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù),，由丙方持相關(guān)證件材料,，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)帳戶,。

三,、關(guān)于稅費(fèi)

1、本合同履行期間內(nèi),，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作,。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,、確認(rèn)見(jiàn)附件一;

2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納,，相關(guān)部門所開(kāi)具的完稅憑證,、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù),，待代理事項(xiàng)完成后,，由丙方交付給付費(fèi)的一方。

第三條 居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》,，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬,，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶費(fèi)。

第四條 權(quán)屬過(guò)戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用

一,、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全,，由丙方提供權(quán)屬過(guò)戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn),，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納,。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn),。

二,、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù),，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用,，具體支付費(fèi)用的種類和金額見(jiàn)附件一。

第五條 房屋交付

一,、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二,、甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值,，向乙方支付賠償金。

三,、該房產(chǎn)交付前,，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等,，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí),，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證,。

四,、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

五,、甲方交付該房產(chǎn)的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 甲,、乙,、丙三方義務(wù)

一、甲方義務(wù)

1,、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性,，并符合國(guó)家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利,。

2,、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方,，否則,，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報(bào)酬,，如已由乙方支付給丙方,，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。

3,、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款,，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。

4,、在簽訂本合同后,，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi),，超過(guò)期限視為違約,。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵,，不存在抵押,、欠繳稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭,，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

6,、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

二,、乙方義務(wù)

1,、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。

2,、乙方承諾按照本合同第二條的約定,，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi),。

3,、提供該房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng),。

4,、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字,。

5,、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

三,、丙方義務(wù)

1,、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2,、代辦該房屋過(guò)戶,、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3,、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下,，代為繳納。

4,、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí),，應(yīng)采取中立態(tài)度,，并證明事實(shí)。

第七條 違約責(zé)任

一,、簽訂本合同之日起,，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約,，不購(gòu)買該房產(chǎn),，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有,。

二,、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān),，如因此給乙方和丙方造成損失,，甲方應(yīng)予賠償。

三,、若甲方逾期交付該房產(chǎn),，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,，逾期超過(guò)十個(gè)工作日,，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理,。

四、若乙方逾期付款,，每逾期一日,，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理,。

五,、在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理,。

六,、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒(méi)有達(dá)成,，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還,，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任,，則由甲乙雙方各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi),。

第八條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,，致使本合同無(wú)法履行,，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的相關(guān)過(guò)戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方,。

第九條 解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，三方同意按照第 種方式解決該紛爭(zhēng)。

一,、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

二,、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì);附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第十一條 本合同一式三份，三方各持一份,。自簽字之日起生效,。

補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜,。

2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過(guò)戶,，如不能如期過(guò)戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五(不可抗力因素除外),。

甲方簽字： 身份證號(hào)：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

乙方簽字： 身份證號(hào)：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

丙方：

公司蓋章：

經(jīng)紀(jì)人簽字： 聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期： 年 月 日

房屋買賣合同怎樣簽的篇六

甲方(賣方)： 身份證號(hào)：

乙方(買方)： 身份證號(hào)：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將自己開(kāi)發(fā)建設(shè)的一套商品住房及住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落于,，房屋總層數(shù) 層,，乙方所購(gòu)買的房屋為第2層南邊套， 結(jié)構(gòu),，甲方確認(rèn)面積 m,布局三室兩廳一廚兩衛(wèi),。房屋室內(nèi)為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平,，室內(nèi)門窗未安裝,，入戶門已經(jīng)安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時(shí)使用的座落：

二,、本合同簽定時(shí),，該房屋尚未到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。日后該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,，甲方必須在房地產(chǎn)初始登記之日起30天內(nèi)將相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方,。

三、房屋水電等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)戶。居住用水水開(kāi)戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，不另收取乙方費(fèi)用,，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開(kāi)戶。居住用電電開(kāi)戶費(fèi)用參照鄰里,，由乙方支付,，該筆費(fèi)用原則上不超過(guò) 元。甲方承諾*年年內(nèi)為乙方辦理好住宅用電開(kāi)戶,。

四、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：*元整。自本合同簽訂之日起,，乙方分三次將房款付給甲方,。具體時(shí)間：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付 元，第二筆**元在*年**月**日以前付清,，余款 元由乙方在供電部門住宅用電開(kāi)戶之后十日內(nèi)交清,。

五、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于該房屋的查封,、扣押,、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方,，否則,，乙方可隨時(shí)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)本合同總價(jià)20%的違約金,。由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,并賠償乙方損失,。

六、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。并且賠償因此給乙方造成的損失,，且乙方可隨時(shí)解除本合同,，并要求甲方承擔(dān)本合同總價(jià)20%的違約金。

七,、除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)支付按日計(jì)算的房款千分之一的違約金給乙方,。逾期超過(guò)兩個(gè)月,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還,，另支付購(gòu)房總價(jià)20%違約金作為乙方損失賠償,。

八、甲方承諾出售房屋工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求,。由于工程質(zhì)量缺陷造成乙方損失或其它傷害,，由甲方賠付。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方,。

九,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,，購(gòu)房總價(jià)20%違約金作為甲方損失賠償。

十,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

十一,、本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

十二,、本合同適用于中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴,。

十三,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：(簽章) 住址：

聯(lián)系電話： 簽訂日期：

乙方：(簽章) 住址：

聯(lián)系電話： 簽訂日期：

房屋買賣合同怎樣簽的篇七

甲方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿就乙方以甲方名義購(gòu)房事宜達(dá)成一致,，訂立如下條款,，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、基本事實(shí)

1,、乙方因故不便以自己名義購(gòu)買新的住房,，現(xiàn)委托甲方以甲方名義購(gòu)買位于室房屋一套。

2,、甲方接受乙方的委托，以甲方名義簽訂房屋買賣合同,，但實(shí)際購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用全部由乙方支付,，乙方是實(shí)際出資人和房屋的實(shí)際所有人。

3,、基于以上事實(shí),，雙方特簽訂本協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù),，和具體操作方案,，共同遵守。

二,、購(gòu)房手續(xù)

1,、甲方愿意配合乙方辦理上述相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括：簽訂購(gòu)房協(xié)議和中介服務(wù)協(xié)議在內(nèi)的相關(guān)協(xié)議,，也包括辦理繳納和支付相關(guān)稅費(fèi)手續(xù),、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶等手續(xù)。

上述手續(xù),，視情況由甲方親自出面辦理,，或由甲方出具授權(quán)委托書給乙方，由乙方具體辦理,。相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容所涉及的條件及相關(guān)手續(xù)辦理?xiàng)l件等,，由乙方?jīng)Q定。

2,、乙方以甲方名義與賣方簽訂房屋買賣協(xié)議后,，包括但不限于購(gòu)房款,、契稅、個(gè)人所得稅,、中介費(fèi)等一切與購(gòu)房相關(guān)的所有費(fèi)用支出均由乙方承擔(dān),。與此房相關(guān)的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證,、房款收據(jù),、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和證件均由乙方持有和保管。

3,、如因購(gòu)房需要以甲方名義貸款,，甲方同意配合，但乙方應(yīng)保證按時(shí)償還銀行貸款,，如未按時(shí)歸還銀行貸款給甲方造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在無(wú)實(shí)際損失或損失不好確定的情況下,，甲方有權(quán)根據(jù)乙方延期支付時(shí)間,，按每日元的標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。

4,、如因本次購(gòu)房與賣方或中介等相關(guān)方產(chǎn)生糾紛,，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并代為處理，甲方提供相應(yīng)手續(xù)配合,，一切后果實(shí)際由乙方承擔(dān),。

三、房屋的所有權(quán)和使用情況

1,、該房登記在甲方名下,，包括房屋及將來(lái)的相關(guān)裝修及相關(guān)附屬設(shè)施，其實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有,。由乙方實(shí)際占有使用該房,。即乙方享有該房屋占有、使用,、收益及處分的權(quán)利,。

2、因該房所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,，包括物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、裝修費(fèi),、維護(hù)費(fèi)等,，包括將來(lái)可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，均由乙方實(shí)際承擔(dān),。

3,、乙方有權(quán)將該房出租,，需要時(shí)甲方可配合辦理相關(guān)手續(xù)。出租所得收益歸乙方所有,，但因此產(chǎn)生的稅費(fèi)及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的費(fèi)用,，均由乙方實(shí)際承擔(dān)。

四,、房屋所有權(quán)的處分

該房的實(shí)際處分權(quán)歸乙方,，視乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式處分該房：

1,、乙方認(rèn)為可以將該房轉(zhuǎn)移到乙方或乙方指定的其他人名下時(shí),，甲方配合按買賣或贈(zèng)與等方式將該房過(guò)戶給乙方或乙方指定的其他人。

2,、如乙方需要出售該房,，由乙方確定買家和相關(guān)交易事項(xiàng)，甲方配合辦理房屋出售等相關(guān)手續(xù),，售房所得款項(xiàng)歸乙方所有,。

3、在房屋登記在甲方名下期間,，可根據(jù)乙方需要將該房產(chǎn)抵押給乙方或乙方指定的其他人,，用于辦理借款、貸款或相關(guān)乙方認(rèn)為需要的事項(xiàng),。

4、因辦理本條上述1至3的相關(guān)事項(xiàng),，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)，因處分該房所得收益,，也歸乙方所有,，產(chǎn)生的糾紛，也由乙方負(fù)責(zé)處理,。

五,、費(fèi)用及違約責(zé)任

1、甲方代理乙方購(gòu)房,，并同意乙方使用甲方名義登記該房產(chǎn),，基于上述事項(xiàng)，乙方同意因上述事項(xiàng)支付給甲方萬(wàn)元,，該款項(xiàng)于房產(chǎn)登記辦理完畢,，乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)天由乙方一次性支付給甲方。

2,、甲方方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信,，受乙方委托購(gòu)買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益,。如甲方或與甲方有關(guān)的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按實(shí)際損失賠償,。

如因甲方或與甲方有關(guān)的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按本協(xié)議約定的條款行使對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利,，甲方除按權(quán)利受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格給予乙方賠償外，應(yīng)按受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格的的10%為標(biāo)準(zhǔn),，支付違約賠償金給乙方,。

六、其他約定

1,、甲方應(yīng)將本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容告知甲方的相關(guān)利害關(guān)系人,，確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對(duì)該房主張權(quán)利。

2,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，至上述房屋按乙方意愿通過(guò)買賣、贈(zèng)與,、繼承等方式轉(zhuǎn)到乙方或其他乙方指定的名下后,，本協(xié)議自動(dòng)失效。

3,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，效力相同,。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

房屋買賣合同怎樣簽的篇八

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則自愿簽訂本協(xié)議,，甲方 以乙方名義購(gòu)買房屋一套，位于： ,，房產(chǎn)證號(hào)： ,，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1、該房屋系甲方獨(dú)自出資購(gòu)買,，房屋所有權(quán)歸甲方 單獨(dú)所有;

2,、該房屋的使用、處分,、收益,、增值等各項(xiàng)權(quán)益均歸甲方所有;

3、乙方無(wú)權(quán)出租,、轉(zhuǎn)讓,、抵押、變賣等處分該房屋;

4,、如甲方需要辦理過(guò)戶手續(xù)等,，乙方需無(wú)條件協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，或?qū)⒎课葸^(guò)戶到甲方指定人員名下,。

甲方：乙方：

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。附甲乙雙方身份證復(fù)印件,。

日期：

房屋買賣合同怎樣簽的篇九

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

出賣人：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號(hào)房屋___間,，建筑面積____平方米售賣給乙方,。

二、甲方出售給乙方的房屋東至___,，南至___,，西至____，北至______(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯,、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)______萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方,。

四,、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)______萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣_(tái)____萬(wàn)元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi),、契稅,、估價(jià)費(fèi)、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，甲方得解除本合同,。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失。

十一,、交屋時(shí),，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí),，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用,。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力,。

十四,、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),。

甲方：(簽章)_________ 乙方：(簽章)_________

_________年_____月_____日訂于_____________市(縣)

房屋買賣合同怎樣簽的篇十

賣方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：____________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：

買方：___________,，身份證號(hào)碼：

身份證地址：

家庭電話：______________;手機(jī)：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________縣 __________________________小區(qū)________幢座號(hào)(樓)_________單元 _________號(hào)(室)該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為住宅房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成本交易,。

第四條成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方一次性付清人民幣_(tái)________

元整,。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買

方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金,。如逾期超過(guò)90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、供暖,、水、電、燃?xì)猓?/p>

___________________________費(fèi)用由買方承擔(dān),。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方在房屋過(guò)戶到買方名下時(shí)應(yīng)當(dāng)積極配合乙方辦理該房屋相關(guān)手續(xù),。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，查看水、電,、氣表是否正常;

2,、移交該房屋房門鑰匙;

3、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

4,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

5,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。

第十條違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

簽訂日期：____年____月____日

房屋買賣合同怎樣簽的篇十一

第1部分 合同背景

第2部分 房屋質(zhì)量

第3部分 戶型空間

第4部分 房屋面積

第5部分 建筑設(shè)備

第6部分 電氣部分

第7部分 供暖與燃?xì)?/p>

第8部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)

第9部分 室內(nèi)環(huán)境

第10部分 室外環(huán)境與綠化

第11部分 社區(qū)及設(shè)施

第12部分 價(jià)格付款

第13部分 房屋交付

第14部分 初步驗(yàn)收與保修

第15部分 所有權(quán)證

第16部分 前期物業(yè)管理

第17部分 業(yè)主管理委員會(huì)

第18部分 消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)

第19部分 抵押擔(dān)保

第20部分 合同變更

第21部分 合同終止與解除

第22部分 退房條款

第23部分 違約責(zé)任

第24部分 買受人損失

第25部分 爭(zhēng)議與其他

第26部分 合同附件

第27部分 法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

第1部分 合同背景

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議,，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù),，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同,。

第2條文字定義

(1)合同中所稱“合同”,、“本合同”、“約定”等系指目前出賣,、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同,，其他合同則冠以合同的具體名稱;

(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”,、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣,、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;

(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購(gòu)商品房所位于的樓座;

(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);

(5)本合同中所指“退房”,，是指買受人解除購(gòu)房合同的行為,。

第3條合同標(biāo)的

本房屋位于___________市__________區(qū)(縣)__________路__________號(hào)，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片,。

第4條合同目的

出賣人知道買受人購(gòu)買商品房系為自己住用,、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益,。出賣人承諾在買受人購(gòu)買此房屋后,，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用,，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第5條協(xié)商地點(diǎn)

本合同在簽訂及履行過(guò)程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn),，分別為出賣人銷售場(chǎng)所(________市________區(qū)(縣)________路_____號(hào))或者為買受人及買受人的代理人指定的場(chǎng)所(________市________區(qū)(縣)________ 路________ 號(hào)),，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間,。

第6條銷售廣告

買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________________報(bào)第________版的廣告,，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片,、音像資料,、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)),，與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修,、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。

第7條土地權(quán)利

本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng),，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：________________;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：______________。本宗土地原所有權(quán)人為：___________ ,，原土地使用權(quán)人為：____________，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：_______________;土地使用證號(hào)碼為_(kāi)_________,，土地使用權(quán)期限為：________年(自________年________月________日至________年________月________日),，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_____________(商業(yè)或住宅)。

第8條權(quán)利擔(dān)保

考慮到目前出賣人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》,，為保證買受人的權(quán)利,，出賣人承諾于________年________月________日前向買受人提供正式《國(guó)有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄,，如到期不能提供,，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣人不同意退房,，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第9條規(guī)劃許可

用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：______________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：________,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____________,。

第10條銷售許可

房屋銷售許可部門為：________________________，房屋銷售許可證：________________;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，可以提供,、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

第11條施工許可

施工許可部門：________________,，施工許可證：________________開(kāi)工證：________________,。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：________________，建筑師姓名：________________,，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：________________,，總施工單位：________________，總監(jiān)理單位：________________,。

第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)

商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn),。商品房驗(yàn)收：由________________負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由________________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。

第2部分 房屋質(zhì)量

第13條質(zhì)量原則

考慮到買受人支付的價(jià)款,，買受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求,，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù),，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時(shí)還需要達(dá)到買受人的特別要求,，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí),。

第14條防震減災(zāi)

考慮到買受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告,，以使買受人的安全在未來(lái)得到保障,，否則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第15條墻體平直

房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直,，傾斜角度不得大于0.1度,，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第16條防水情況

房屋頂棚無(wú)水漬,、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水,、滲水;如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第17條表面裂縫

出賣人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫,，保溫層墻壁表面平整,，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂,、無(wú)間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求,，并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告。如果雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的,，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人,，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水,、滲水,、墻體平直等，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù),。出賣人有義務(wù)申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià),，如出賣人不予以申請(qǐng),，則視為存在裂縫，買受人有權(quán)退房,。

第18條質(zhì)量文件

考慮到房屋質(zhì)量將在未來(lái)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買受人的安全與收益要求有巨大影響,，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán),，出賣人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外,，還應(yīng)當(dāng)向買受人提供如下文件：

(1)施工單位的竣工報(bào)告;

(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;

(3)勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告;

(4)規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件;

(5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件;

(6)環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件;

(7)消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件;

(8)電梯工程監(jiān)督報(bào)告;

(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書;

(10)抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告;

第19條文件交付

(1)全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買受人，沒(méi)有上述文件不視為交房;即使買受人入住,，仍有權(quán)出賣人每日承擔(dān)千分之一的違約金;

(2)如無(wú)法按時(shí)交付上述文件,，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第20條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn),，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求;如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

第21條質(zhì)量證明

考慮到出賣人的優(yōu)勢(shì)地位，出賣人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;當(dāng)買受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵,，在瑕疵未消除前不視為交房。

第22條質(zhì)量評(píng)價(jià)

出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件,，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評(píng)價(jià);如出賣人拒絕提供文件,，或者在買受人申請(qǐng)重新質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)拒絕進(jìn)行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權(quán)退房,，暫不退房的視為未交房,，出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第3部分 戶型空間

第23條商品房戶型：________室________廳________衛(wèi)________浴________廁________廚,，本商品房使用率為：

第24條起居室尺寸：長(zhǎng)度：________ 寬度：________高度：________其他：________ (毫米);

第25條書房尺寸：長(zhǎng)度：________ 寬度：________高度：________其他：________ (毫米);

第26條臥室尺寸：長(zhǎng)度：________ 寬度：________高度：________其他：________ (毫米);

第27條衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)度：________ 寬度：________高度：________其他：________ (毫米);

第28條廚房尺寸：長(zhǎng)度：________ 寬度：________高度：________其他：________ (毫米);

第29條陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)度：________ 寬度：________高度：________其他：________ (毫米);

第30條過(guò)道尺寸：長(zhǎng)度：________ 寬度：________高度：________其他：________ (毫米);

第31條套內(nèi)樓梯：長(zhǎng)度：________ 寬度：________高度：________其他：________ (毫米);

第32條重要門窗：長(zhǎng)度：________ 寬度：________高度：________其他：________ (毫米);

第33條貯藏空間：長(zhǎng)度：________ 寬度：________高度：________其他：________ (毫米);

第34條房屋層高：________毫米;室內(nèi)凈高：________毫米,。

第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積;立面圖中所列尺寸如無(wú)特別說(shuō)明均為凈高度。

第4部分 房屋面積

第36條建筑面積

(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和,。

(2)總建筑面積為：________平方米,，套內(nèi)建筑面積為：________平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積：________ 平方米,，另室內(nèi)墻體面積為：________平方米,。

第37條建筑面積變化

(1)面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定建筑面積為_(kāi)_______平方米,，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在________至________平方米之間的,，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ)。

(2)面積超出：買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，大于________ 平方米的,，出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

(3)面積不足：買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,，小于________ 平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價(jià)款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，當(dāng)此面積小于 ,，買受人有權(quán)退房,，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。

(4)面積費(fèi)用：鑒于目前買受人所購(gòu)商品房面積所適用的契稅為2%,，如果因?yàn)槌鲑u人的原因使面積擴(kuò)大，導(dǎo)致買受人不得不支付比原來(lái)稅率更高的稅費(fèi),，因此而多支付的稅費(fèi),，由出賣人承擔(dān);買受人同時(shí)有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)用等)的增加,，必須支付的由出賣人

房屋買賣合同怎樣簽的篇十二

出售方：錫盟房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司第二項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱甲方)

認(rèn)購(gòu)方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買正鑫嘉園項(xiàng)目住宅樓,。甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方所購(gòu)買商鋪?zhàn)≌康幕厩闆r

房屋坐落：正藍(lán)旗安順小區(qū),，本項(xiàng)目由錫盟設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì),，由錫盟房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)。

乙方所購(gòu)商品房為安順小區(qū) 號(hào)商鋪 單元 號(hào)商鋪,，建筑面積為 平米,。如果與房產(chǎn)部門出具的面積不符，以房管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ),。

第二條 權(quán)屬保證

甲方保證乙方所購(gòu)買的房產(chǎn)不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議,。因甲方過(guò)失對(duì)乙方產(chǎn)生的一切損失由甲方承擔(dān)。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

乙方購(gòu)買商品房房屋單價(jià)為(人民幣)￥ 元/㎡,，房屋建筑面積約為 ㎡,，房屋總價(jià)為￥ 元(大寫 元整)。 付款方式約定：乙方按下列第 種方式按期付款,。

1,、一次性付款：買受人于 年 月 日前一次性付清房款共計(jì) 元(大寫 )

2、分期付款： ,。

3,、按揭貸款：買受人簽訂本合同時(shí)付清首付款 元(大寫 )。

備注： ,。

剩余 元(大寫 )為銀行按揭貸款,。辦理貸款時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供按揭貸款資料,，若買受人不能提供完整的按揭資料或買受人不符合銀行貸款條件,，出賣方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，首付款無(wú)息退還買受人,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

房屋買賣合同怎樣簽的篇十三

出售方：________________

地址：__________________________

電話：__________________________

購(gòu)買方：________________

姓名：__________________________

性別：__________________________

出生日期：______________________

國(guó)籍：__________________________

身份證號(hào)碼：____________________

電話：__________________________

地址：__________________________

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定,。

第二條甲方經(jīng)_______人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_______市______________地段,，占地面積______________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自______________至______________止,，共計(jì)_______年,，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

甲方在上述土地興建樓宇,，屬______________結(jié)構(gòu),，定名為_(kāi)_____________，由甲方出售,。

第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_______座_______樓_______單元,，建筑面積為_(kāi)_____________平方米，占地_______平方米,。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用,，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天,，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害

2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決

3.其他非甲方所能控制的事件,。

上述原因必須以_______市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)______幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元_______角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________

賬戶名稱：___________________賬號(hào)：_____________________付款辦法：_____________________

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,，甲方有權(quán)追索違約利息,，以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止，按______________銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息,。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人,，出售之款不足以清還甲方之款時(shí),，甲方可向乙方追索如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。

第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止,，以當(dāng)時(shí)_______銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失,。

第七條在簽訂本合同時(shí),，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金______________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,，如質(zhì)量不合格時(shí),，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方,。

第九條乙方在交清購(gòu)樓款后,，由______________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道,、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律,、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。

乙方所購(gòu)樓宇只作______________使用,。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕,。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條乙方所購(gòu)樓宇,，如發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后,，由______________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力,。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣合同怎樣簽的篇十四

甲方：_______________

乙方：_______________

(一),、回購(gòu)范圍：乙方按土地出讓合同要求標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安臵商業(yè)房,政府按約定的為準(zhǔn),建成后政府全部回購(gòu),。

(二)、回購(gòu)房單體設(shè)計(jì)方案報(bào)送甲方審查簽署確認(rèn)后,乙方報(bào)市規(guī)劃部門審批,并負(fù)責(zé)按規(guī)劃實(shí)施,。

(三),、回購(gòu)價(jià)格：政府回購(gòu)商業(yè)房?jī)r(jià)格均為元/平方米,政府回購(gòu)安臵房之外的建筑面積產(chǎn)權(quán)全部歸乙方所有。

(四),、乙方堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃,、高品位建設(shè)安臵房,工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

(五),、乙方的建設(shè)項(xiàng)目工程招投標(biāo)應(yīng)符合市政府關(guān)于招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定,由甲方配合在市招投標(biāo)采購(gòu)交易中心完善相關(guān)的手續(xù),。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

甲方代表：_______________乙方代表：_______________

簽證方：_______________

房屋買賣合同怎樣簽的篇十五

出賣人：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)：

買受人：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)：

見(jiàn)證方：

見(jiàn)證人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于____________號(hào)樓_______房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_(kāi)________平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________朝私________號(hào)________土地使用證號(hào)為：____________，使用面積為_(kāi)_______平方米,，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____日止,。

第二條此房屋實(shí)際售價(jià)____________元整。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修,、固定配套設(shè)備,。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

身份證,、戶口薄;

房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

房屋共有人同意或委托出賣的證明;

辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件,。

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無(wú)合法證件的房屋;

有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;

市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋,。

第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

身份證、戶口簿;

辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件,。

第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。

第七條稅費(fèi)分擔(dān)

甲,、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

第8條定金

在20____年____月____日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)_______元作為房款

的一部分。

第9條付款方式;

首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款________元人民幣支付給甲方

余款：過(guò)戶完成一次性付清,。

注:過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

第10條違約責(zé)任

如乙方違約則定金不予退還,，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)_______元違約金,。

共2頁(yè):

出賣人：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：買受人：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：見(jiàn)證方：見(jiàn)證人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買

第十一條交房日期：________。

第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：,。此清單是合同的重要組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。

第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十六條本合同連同附件共三頁(yè),，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份,。

第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力,。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效,。

第十九條附帶家具

甲方:________乙方:________見(jiàn)證人：

20______年______月_____日

房屋買賣合同怎樣簽的篇十六

甲方：__________________________

身份證號(hào)：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方：__________________________

身份證號(hào)：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

甲乙方擬合資向購(gòu)買商品房，現(xiàn)甲乙丙方就合資購(gòu)買上述房產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議,，以資雙方共同遵守,，具體內(nèi)容以下：

一、房產(chǎn)情況

由開(kāi)發(fā),，位于,，合同約定面積______平方米，單價(jià)為_(kāi)___________元/平方米,，總價(jià)為人民幣_(tái)___________元,。

二、出資比例

甲乙雙方按購(gòu)房總價(jià)聯(lián)合出資購(gòu)買該房產(chǎn),，出資比例各占二分之一,。

三,、為公道應(yīng)對(duì)當(dāng)前國(guó)家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方

為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同,、前期物業(yè)合同等合同,、協(xié)議

一、出資比例

雙方聯(lián)合出資購(gòu)買房產(chǎn),，出資比例各為50%,。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，并承當(dāng)因購(gòu)買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購(gòu)房款,、稅費(fèi)等一切支出,。

二、房款,、稅費(fèi)支付

甲乙雙方均應(yīng)及時(shí)履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購(gòu)房協(xié)議,，和因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等支付，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任,。

1,、為了受讓房產(chǎn)能夠及時(shí)有序地進(jìn)行，甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執(zhí)行人,，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)進(jìn)程中的一切事務(wù),，包括但不限于支付購(gòu)房款、稅費(fèi)及其他活動(dòng)用度支出,，辦理交房手續(xù),，辦理產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶手續(xù)等。

2,、按有關(guān)行政主管部分及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求,，需乙方親身辦理的，乙方應(yīng)予執(zhí)行,。

3,、購(gòu)房款、稅費(fèi)等付款到期前,，乙方應(yīng)將其應(yīng)承當(dāng)?shù)牟糠菘铐?xiàng)交由甲方對(duì)外支付,。否則，付款到期后,，為確保受讓房產(chǎn)順利進(jìn)行,，甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付，因此產(chǎn)生的借款本金,、利息和甲方向乙方追償?shù)娜坑枚扔梢曳截?fù)責(zé)并承當(dāng),。

三,、房地產(chǎn)權(quán)屬證書的保管

受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫時(shí)由甲方保管,。若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部分按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方保管各自的證書。

四,、受讓后房產(chǎn)的管理和使用

受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理,。但房產(chǎn)需要對(duì)外出售、出租,、出借,、典當(dāng)?shù)葧r(shí)，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán),。

五,、違約責(zé)任

甲乙雙方中任何一方違約的，應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失,。經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于追究違約方違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)等,。

六、文書投遞

本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知,、文書投遞的地址,，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相干通知文書沒(méi)法投遞的',，將視同已投遞,，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承當(dāng)。

七,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的,，依照我國(guó)《民法典》,、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理,。

八,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：______________________乙方：______________________

簽訂日期：_________________

簽訂地點(diǎn)：_________________