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商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)證篇一

身份證號(hào)：___________________身份證號(hào)：____________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于________________位于第___層________戶(hù),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積________平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______________,。

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米________元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_______________元整,，大寫(xiě)：________________________,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)：________________,，日內(nèi)交付___________萬(wàn)元,，余款________元在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶(hù)口遷出,，逾期超過(guò)___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：_______________________乙方：________________________

________年________月________日

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)證篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

第一條基本情況

(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項(xiàng)目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號(hào)房,，朝向?yàn)椋篲________,。

(二)該商品房的用途為：_________,，建筑面積共_________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條銷(xiāo)售依據(jù)

1.該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_________,，預(yù)售許可證號(hào)為：_________。

2.該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________,，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_________,。

第三條價(jià)款與付款方式

(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計(jì)價(jià),，單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě)),。

該商品房按照【建筑面積】計(jì)價(jià),，單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě)),。

該商品房按照【套】計(jì)價(jià),，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě))。

(二)出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第_________種方式付款：

1.一次性付款,。

2.分期付款,。

3.貸款方式付款。

4.其他方式,。

認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

第四條認(rèn)購(gòu)定金

認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起_________日內(nèi),，向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金_________元人民幣(大寫(xiě));出賣(mài)人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,，并注明收款時(shí)間,。

認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),，并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方,。

認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_________日內(nèi)，與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,，而非終止時(shí)限),。

第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),。

出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的,，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還,，出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),，自第四條第二款約定的期限屆滿(mǎn)之次日起超過(guò)_________日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人,。

第七條出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金,。

第八條該商品房的買(mǎi)受人為【本人】【同一戶(hù)籍內(nèi)親屬】【_________】：_________。

(若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。

本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后,，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購(gòu)人】【抵作商品房?jī)r(jià)款】,。

第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力,。

出賣(mài)人(簽章)：_________ 認(rèn)購(gòu)人(簽章)：_________

【法定代表人】：_________ 【法定代表人】：_________

【委托代理人】(簽章)：_________ 【負(fù)責(zé)人】(簽章)：_________

委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：________ 委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)證篇三

甲方(開(kāi)發(fā)商)：

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系地址：

乙方(購(gòu)房人)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系地址：

鑒于：

1,、甲乙雙方于 年 月 日簽訂了編號(hào)為 的《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件、補(bǔ)充協(xié)議(以下統(tǒng)稱(chēng)“買(mǎi)賣(mài)合同”),，約定乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于重慶市江津區(qū)四屏鎮(zhèn)黃果路66號(hào) 幢 (公安編號(hào) 幢 )的商品房(下稱(chēng)“該商品房”),。

2、乙方確認(rèn)簽訂本協(xié)議前已認(rèn)真閱讀協(xié)議各條款及附件,，現(xiàn)場(chǎng)查看了項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)裝修樣板間,，且甲方已給予乙方充分提示、解釋及說(shuō)明,，乙方均予以理解并接受,。

甲、乙雙方經(jīng)自愿,、友好協(xié)商,，就乙方所購(gòu)買(mǎi)商品房的裝修相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

一,、乙方委托甲方對(duì)其所購(gòu)的商品房進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。附件一《裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》為本協(xié)議項(xiàng)下商品房裝修部分驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，甲方項(xiàng)目樣板房裝修[1] [12] 僅供乙方參考,，實(shí)際的裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件一約定為準(zhǔn)。未經(jīng)乙方同意,，甲方不得中止本裝修協(xié)議的履行,，如甲方無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行裝修或擅自中止對(duì)商品房進(jìn)行裝修的，甲方須按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方給予同等金額賠償,。

二,、乙方不得以拒絕甲方全部或部分裝修為條件，要求甲方對(duì)該商品房的售價(jià)予以?xún)?yōu)惠,、打折,、減少價(jià)款、沖抵其他費(fèi)用等,。如乙方拒絕甲方全部或部分裝修的,，乙方仍應(yīng)按雙方簽訂的《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定向甲方全額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

三,、甲乙雙方一致確認(rèn),，為不影響裝修工程的施工進(jìn)度,，使該商品房盡快交付乙方使用,，甲方可在該商品房毛坯工程竣工驗(yàn)收合格后直接進(jìn)場(chǎng)裝修，無(wú)需另行通知乙方,。甲方按照《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間完成該商品房的裝修工程,。除遭遇不可抗力情況外，如甲方未按約將該商品房交付乙方使用,，則按照《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中第九條的相關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任,。

四、甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成該商品房全部裝修工程,，乙方在 20__ 年 12 月 31 日該商品房[3] [14] 精裝交付之日對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,，如甲乙雙方共同確認(rèn)該商品房存在裝修質(zhì)量瑕疵或者未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方按附件一的《裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》中的約定進(jìn)行整改;但整改事項(xiàng)不能作為乙方拒絕接收商品房并要求甲方承擔(dān)逾期交房責(zé)任的理由,，該情形下甲方不構(gòu)成逾期交房,，不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方接到甲方的驗(yàn)收通知后逾期不驗(yàn)收的或到現(xiàn)場(chǎng)后拒絕配合簽署驗(yàn)收和交房手續(xù)的,，視為本協(xié)議裝修工程驗(yàn)收合格,，甲方完成買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付義務(wù)。

五,、甲方在裝修施工期間,，乙方不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，不得干擾施工，且不得對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn),、圖紙,、材料、工藝等進(jìn)行任何修改或變更,，也不得自行或委托他人裝修該商品房,，否則，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān),。

六,、乙方通知甲方放棄裝修的，甲方可不再履行本協(xié)議義務(wù),，同時(shí)視為甲方完全按照該商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢了如期交房等義務(wù),，乙方仍應(yīng)按照雙方簽訂的《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定向甲方全額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

七,、乙方除承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該商品房所產(chǎn)生的合同價(jià)款及該商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的費(fèi)用外,，乙方無(wú)需就本裝修另行支付任何費(fèi)用。

八,、乙方承諾：甲方依據(jù)本協(xié)議記載的乙方聯(lián)系方式通知乙方后,，即視為送達(dá)。乙方的聯(lián)系方式如有變更,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,，并登記備案。若乙方未及時(shí)書(shū)面通知,，導(dǎo)致甲方的通知無(wú)法到達(dá)或無(wú)法及時(shí)到達(dá)乙方,，由此產(chǎn)生的后果由乙方自負(fù)。

九,、本協(xié)議生效后,，如該商品房買(mǎi)賣(mài)合同依法定或約定條件解除時(shí)，本協(xié)議與該商品房買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)解除,。若買(mǎi)賣(mài)合同約定與本協(xié)議沖突或矛盾的,，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

十,、協(xié)議的效力及爭(zhēng)議解決方式

(一)本協(xié)議具備以下全部條件時(shí)生效：

1,、重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同已生效;

2、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章;

3,、本協(xié)議附件一、附件二,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章。

(二)因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十一,、本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十二,、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份,、乙方執(zhí)壹份,、具有同等法律效力。

十三,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

十四、各方特此聲明：雙方已經(jīng)仔細(xì)閱讀上述全部合同內(nèi)容,，充分知悉和認(rèn)可合同條款,，不存任何異議。

(以下無(wú)正文)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)證篇四

出售方(甲方)：地 址：___________________________________郵 碼：_______________電話(huà)：_____________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_________________________姓名：性 別：出生：______日國(guó)藉：身份證號(hào)碼：地址：郵 碼：電話(huà)：分 協(xié) 議 書(shū)

第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn),，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：____使用年期________年，自______日起至______日止,。甲方在上述土地興建,，系____定名____,，由甲方預(yù)售,。

第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述第____幢____號(hào)(第__層),。建筑面積____㎡,，土地面積㎡(其中：基底分?jǐn)俖___㎡,、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡),。

第三條 甲方定于______日交付乙方使用,。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

3.其他非甲方所能控制的因素,。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之售價(jià)為：____單價(jià)元㎡,，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元(小寫(xiě)_____萬(wàn)元),。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶(hù)名稱(chēng)：________________帳號(hào)：_______________分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)

第五條乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息,。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將出售他人。

第六條 甲方如未按本合同

第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應(yīng)按合同規(guī)定交付日

第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失,。

第七條甲方出售的須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí),，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

第八條 甲乙雙方在交付使用并付清樓款后,，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》,，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán),。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該有關(guān)聯(lián)的公共通道,、設(shè)施,、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律,、法令和社會(huì)道德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條 乙方所購(gòu)只作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摻Y(jié)構(gòu)和用途,，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕,。乙方購(gòu)置的所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi),。

第十條 預(yù)售的,，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,，否則,，后果自負(fù)。

第十一條 后面的附表

一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，不能解決時(shí)，按下列( )項(xiàng)解決：

1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條 本合同正本一式四份,，甲乙雙方,、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份,。甲 方：____________ 乙 方：____________代 表：____________ 代 表：______日

______日商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇10甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：甲乙雙方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào)小區(qū) 號(hào)樓號(hào),，建筑面積 平方米（地下室平方米）， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元（大寫(xiě)： 元）,，乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將全額購(gòu)房款以 現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助,。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無(wú)爭(zhēng)議,；未被判決、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi),；已取得其他共有人書(shū)面同意；協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給

第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

四,、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五,、違約責(zé)任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,，或者甲方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的,；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款,。對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金,。

（二）乙方不能如期付款,，或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的,；在得到確認(rèn)后,，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，乙方應(yīng)全部承擔(dān),。并向甲方支付總房款10%的違約金。

六,、在合同期限內(nèi),，如因洪水、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，本合同自動(dòng)終止,。

七,、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主,，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八,、其他約定事項(xiàng)：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,，一式兩份,，每份共兩頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。甲方：乙方：身份 證號(hào)：身份 證號(hào)：地址：地址：電話(huà)：電話(huà)：______日

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)證篇五

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：_________________

注冊(cè)地址：_________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_____郵政編碼：______

委托代理人：__________郵政編碼：________

注冊(cè)地址：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________

【本人】【法定代表人】姓名：_____國(guó)籍____【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_____地址：_________

【委托代理人】姓名：_____國(guó)籍：_______

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以___________方式取得位于___________,、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán),。

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)

【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_______。

該地塊土地面積為_(kāi)__________,，規(guī)劃用途為_(kāi)__________,，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)_____,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________,。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,。該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)__________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,。 總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1. 雙方自行約定：

(1)_____________________

(2)_____________________

(3)_____________________

(4)_____________________

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按__________利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;

超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積__100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第__________種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,，

合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

第八條交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.___________________

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2._______________________3._____________________

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_____種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

1)逾期不超過(guò)_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_____日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2.____________________

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶(hù)型、空間尺寸,、朝向;

(2)____________________

(3)____________________

(4)____________________

(5)____________________

(6)____________________

(7)____________________

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。______________。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。

所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________

第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛

因出賣(mài)人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由 出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

____________________________________________________________,。

第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：

1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

2._________________

3._________________

第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1._____________________2._____________________3._____________________4._____________________5._____________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1._____________________2._____________________3._____________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失,。

2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金,。

3.______________________

第十六條保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。____________________

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________

5.____________________

6.____________________

第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。 出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

___________________________________

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。1._____________________2._____________________

第二十二條本合同連同附件共______頁(yè),，一式______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣(mài)人__份,，買(mǎi)受人__份，__份,，__份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣(mài)人向__________________

申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【 法定代表人】：(簽章) 【委托代理人】： (簽章 )

【委托代理人】：【法定代表人】:

簽于 ______年______月______日 簽于 ______年______月______日

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)證篇六

(合同編號(hào)：)

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣(mài)人以 出讓 方式取得位于 ,、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為：。

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，現(xiàn)定名 嘉和城。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 號(hào),，施工許可證號(hào)為,。

建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：,。

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為現(xiàn)售商品房?，F(xiàn)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,，商品房現(xiàn)售許可證號(hào)為。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

車(chē)位【項(xiàng)目名稱(chēng)：,， 房屋代碼： ，所在層：-1層到-1層】

該商品房的用途為 車(chē)位 ,，屬框架剪力墻結(jié)構(gòu),，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層,，地下 1 層,。該商品房有封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè),。

該商品房合同約定建筑面積共平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積平方米,，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e平方米(有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明及分層分戶(hù)尺寸圖見(jiàn)附件二),。

該商品房面積測(cè)算單位：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

資質(zhì)等級(jí)：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

通訊地址：

郵編：

第四條該商品房的權(quán)利瑕疵

1、出賣(mài)人告知買(mǎi)受人,，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：

(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記,，抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記日期為 年月日 ,。

(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記,，抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記日期為,。

2,、出賣(mài)人在辦理該商品房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意，并承諾對(duì)該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第(5)種方式處理：

(1)本合同簽訂后×日內(nèi)注銷(xiāo)該商品房的抵押權(quán)登記,。

(2)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記,。

(3)該商品房交付使用前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。

(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記,。

(5)在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記,。

3、因出賣(mài)人原因?qū)е律鲜鲎N(xiāo)抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理,，雙方同意按下列第(3)方式處理：

(1)買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按×利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的×%賠償買(mǎi)受人損失,。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。

(2)買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人按每遲延一日×元計(jì)算,，向買(mǎi)受人支付違約金,。

(3)如出賣(mài)人逾期辦理注銷(xiāo)抵押權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，出賣(mài)人按已付款總額參照中國(guó)人民銀行公布的同期存款活期利率計(jì)算,，向買(mǎi)受人支付違約金,。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定該商品房?jī)r(jià)款按下列方式計(jì)算：

1,、該商品房屬現(xiàn)售房,，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米元,，總金額(人民幣)元(大寫(xiě)：元)整,。

分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用已計(jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià),。

2,、該車(chē)位屬精裝修房，買(mǎi)受人應(yīng)另支付精裝修價(jià)款,。精裝修價(jià)款按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣)每平方米×元，總金額(人民幣)× 元(大寫(xiě)×佰×拾 ×萬(wàn)×仟×佰×拾×元)整,。

第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理

雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn),。

商品房竣工交付后,，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積與合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的，雙方同意按以下第2種方式進(jìn)行處理：

1 ,、方式一

(1)套內(nèi)建筑面積差異比絕對(duì)值在0.6%以?xún)?nèi)(含0.6%)的,，雙方互不補(bǔ)差價(jià);

(2)套內(nèi)建筑面積差異比絕對(duì)值在0.6%以上至1%以下(含1%)的，面積差異比絕對(duì)值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房?jī)r(jià)款由雙方按合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ);

(3)套內(nèi)建筑面積差異比絕對(duì)值在1%以上的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按×利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人,，并按總價(jià)款的×%賠償買(mǎi)受人損失,。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

買(mǎi)受人不退房的,，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積大于合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積時(shí),，套內(nèi)建筑面積差異比在0.6%至1%之間(含1%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出1%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有,。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積小于合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積時(shí),，套內(nèi)建筑面積差異比絕對(duì)值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出1%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

套內(nèi)建筑面積差異比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積-合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積)∕合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積×100%

(4)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的,，不得另行結(jié)算,。

2 ,、方式二

雙方自行約定如下：

(1)合同約定面積為暫測(cè)面積，最終以房產(chǎn)局核定的面積為準(zhǔn)并辦理產(chǎn)權(quán)證,。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房按個(gè)(不按面積)為單位進(jìn)行銷(xiāo)售，本合同簽訂前,，買(mǎi)受人已就商品房實(shí)地察看,，并就其位置、大小(面積),、四至及附屬設(shè)施的情況完全了解,，并確認(rèn)無(wú)異議。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積與合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的,，仍按本合同第五條第1條款確定的房?jī)r(jià)總金額計(jì)價(jià),，不進(jìn)行調(diào)整;對(duì)于面積差異部分，雙方不再另行結(jié)算 ,。

(2)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的,，不另行結(jié)算。

第七條付款方式及期限,。

買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款：買(mǎi)受人于 年 月 日前一次性付清總房款(人民幣) 元(大寫(xiě)： 元整)(已付的定金抵作價(jià)款)。

2,、分期付款：(1)買(mǎi)受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣)

元(大寫(xiě)： 元整)(已付的定金抵作價(jià)款);(2)買(mǎi)受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣) 元(大寫(xiě)： 元整);(3)買(mǎi)受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣) 元(大寫(xiě)： 元整),。

3、其他方式：(詳見(jiàn)附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議),。

第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 1 種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按總價(jià)款的30%向出賣(mài)人支付違約金。出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，合同繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

第九條交付期限及交付條件。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日 前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第2 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1,、已辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付使用備案,。

2、該商品房經(jīng)建設(shè),、施工,、監(jiān)理、設(shè)計(jì),、勘察五方驗(yàn)收合格的,。

如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生不可抗力事由之日起60 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2,、(1)出賣(mài)人將竣工資料報(bào)告提交政府部門(mén)并被接受后(以政府部門(mén)接到資料的日期為準(zhǔn))等待驗(yàn)收或丈量的;

(2)非出賣(mài)人原因,，遇到配合政府、地方政府及其下屬部門(mén)發(fā)布的有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)范性文件和政策,、命令,、活動(dòng)以及其他直接影響項(xiàng)目進(jìn)展之政策要求(包含但不限于東盟博覽會(huì))，或社會(huì)異常事件的(如暴動(dòng)騷亂等);

(3)非出賣(mài)人原因,，一周內(nèi)停水停電超過(guò)八小時(shí)(每八個(gè)小時(shí)計(jì)算一天,，超過(guò)四小時(shí)但不足八小時(shí)按八小時(shí)計(jì)算)或氣象部門(mén)記錄連續(xù)兩天或兩天以上日降雨量(指日均小時(shí)平均降雨量)達(dá)到中雨及以上的;及其他影響工程進(jìn)度，但是出賣(mài)人無(wú)法事先預(yù)見(jiàn)和控制的客觀原因(如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或其他非出賣(mài)人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及7級(jí)以上大風(fēng),、洪水,、地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害,、交通管制,、強(qiáng)制拆遷、施工時(shí)間限制,、惡性傳染病等)導(dǎo)致工期受影響的;

(4)政府通知停工,、禁止車(chē)輛進(jìn)出商品房施工場(chǎng)地而影響工期的;

(5)在施工過(guò)程中，政府規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)或決定規(guī)劃變更,，設(shè)計(jì)變更等導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的;

(6)因供水,、供電,、管道燃?xì)獾仁姓こ淌┕の茨艿轿患巴旯さ?

(7)買(mǎi)受人未向出賣(mài)人全額支付房款的(包括買(mǎi)受人因違約應(yīng)向出賣(mài)人支付的違約金未全額支付的，以及以擔(dān)保貸款或公積金貸款的方式支付購(gòu)房款的,，在貸款銀行尚未將買(mǎi)受人的貸款發(fā)放給出賣(mài)人時(shí)),，出賣(mài)人有權(quán)延期交房。

因上述(1)—(6)項(xiàng)原因造成推遲交付的,，出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付日期前5日(以出賣(mài)人寄出時(shí)間為準(zhǔn))將調(diào)整后的交付日期及合理推遲原因以書(shū)面形式告知買(mǎi)受人,。

第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 1 種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)30日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求且辦完退房手續(xù)之日起 30 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按中國(guó)人民銀行公布的同期銀行活期存款利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的30%賠償買(mǎi)受人損失,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;

(2)該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的;

(3)該商品房戶(hù)型發(fā)生變化的;

(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化,，導(dǎo)致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的(非因規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建筑面積發(fā)生變化的，應(yīng)按本合同第六條的約定處理);

(5)該商品房朝向發(fā)生變化的;

(6)買(mǎi)受人已就商品房實(shí)地察看,，并就其位置,、大小(面積)及附屬設(shè)施的情況完全了解，并確認(rèn)無(wú)異議,。買(mǎi)受人同意不得以上述理由要求退房或要求支付任何費(fèi)用,。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求且辦完退房手續(xù)之日起 30 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按中國(guó)人民銀行公布的同期銀行活期存款利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人,，并按總價(jià)款的×%賠償買(mǎi)受人損失。買(mǎi)受人不退房的,，出賣(mài)人應(yīng)按變更給買(mǎi)受人造成的實(shí)際影響,，給予買(mǎi)受人相應(yīng)補(bǔ)償。雙方應(yīng)按公平合理的原則就補(bǔ)償問(wèn)題另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條交接,。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的,，雙方對(duì)延期交房的責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用約定如下：

1、如出現(xiàn)以下情況,，出賣(mài)人有權(quán)拒絕交付房屋,，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任：

(1)因買(mǎi)受人未能按合同約定付清總價(jià)款造成延期交房的;

(2)因買(mǎi)受人未能按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)而造成延期交房的;

(3)因買(mǎi)受人未能按合同約定付清該房屋的相關(guān)費(fèi)用的(包括但不限于專(zhuān)項(xiàng)維修基金等)。

2,、如出現(xiàn)以下情況,，視為房屋已交接給買(mǎi)受人，與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿(mǎn)之日起轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人,，買(mǎi)受人必須支付延期收房期間的物業(yè)管理費(fèi)和其他因延期收房引起的一切費(fèi)用,，并由其自行承擔(dān)延期收房的全部責(zé)任。

(1)因買(mǎi)受人所留通訊地址錯(cuò)誤,、不詳或地址變更未通知出賣(mài)人,，導(dǎo)致交房通知無(wú)法送達(dá)買(mǎi)受人的;

(2)買(mǎi)受人未按照入伙通知指定的時(shí)間、地點(diǎn)前來(lái)辦理交接手續(xù)的;

(3)在房屋經(jīng)建設(shè),、施工,、監(jiān)理、設(shè)計(jì),、勘查五方單體驗(yàn)收合格的情況下,，買(mǎi)受人拒不驗(yàn)收房屋或拒絕簽署《房屋交接書(shū)》的;

(4)因買(mǎi)受人未付清房款及相關(guān)費(fèi)用等原因?qū)е录追窖悠诮环康那闆r;

(5)因買(mǎi)受人原因未能在本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿(mǎn)之日前獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的情況;

(6)其他非出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人不按期辦理交房手續(xù)的情況,。

在上述情況出現(xiàn)時(shí)，視為商品房已經(jīng)交接,，與商品房有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任及相關(guān)權(quán)利義務(wù)自合同約定的交房之日起轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人，該房屋的保修期從合同約定的交付之日起開(kāi)始計(jì)算,。

第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理房屋所有權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)(附件三)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第 2種方式處理：

1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2、買(mǎi)受人必須在交房后十日內(nèi)以書(shū)面方式通知出賣(mài)人,，出賣(mài)人經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)后出賣(mài)人按實(shí)際裝飾,、設(shè)備價(jià)格與約定裝飾、設(shè)備的同期市場(chǎng)價(jià)格之間的差價(jià)賠償買(mǎi)受人的經(jīng)濟(jì)損失,。同時(shí),，買(mǎi)受人不能以此作為拒絕收房的理由。

第十五條出賣(mài)人關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾

出賣(mài)人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定的內(nèi)容,。與約定內(nèi)容不符的,，雙方同意按以下第2種方式處理：

1、買(mǎi)受人必須在交房后十日內(nèi)以書(shū)面方式通知出賣(mài)人,，出賣(mài)人經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修，或者采取其他措施使得該建筑節(jié)能指標(biāo)達(dá)到合同約定,。

2,、無(wú)建筑節(jié)能指標(biāo)。

第十六條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣(mài)人承諾下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》規(guī)定的要求：

1,、供水排水供電設(shè)施為×年×月;

2,、教育文體設(shè)施為×年×月;

3,、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施為×年×月;

4、物業(yè)管理用房為×年×月;

5,、社區(qū)管理用房為×年×月;

6,、環(huán)衛(wèi)設(shè)施及環(huán)保設(shè)施為×年×月;

7、人防設(shè)施為×年×月;

8,、郵政設(shè)施為×年×月;

9,、園林綠化及景觀為×年×月;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1,、買(mǎi)受人已就商品房實(shí)地察看,，對(duì)所購(gòu)房屋的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套的情況完全了解,，并確認(rèn)按照簽約時(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套現(xiàn)狀執(zhí)行，買(mǎi)受人對(duì)此無(wú)異議,。買(mǎi)受人同意不得以上述理由要求退房或要求支付任何費(fèi)用,。

第十七條合同登記備案、預(yù)告登記和房屋所有權(quán)登記的約定,。

1,、屬于商品房現(xiàn)售的，雙方約定不向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同備案登記及預(yù)告登記,。

2,、雙方同意選擇以下第(1)種方式辦理房屋所有權(quán)登記：

(1)買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人付清全部房款且交齊辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需資料后90日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)為買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。

(2)買(mǎi)受人自行辦理

買(mǎi)受人自行辦理房屋所有權(quán)登記的,，出賣(mài)人應(yīng)在商品房交付使用后×日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》，并將房屋登記機(jī)構(gòu)要求的需出賣(mài)人提供的證件資料提交買(mǎi)受人,。

3,、因出賣(mài)人過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的,，雙方同意按下列第(3)項(xiàng)處理：

(1)買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按×利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的×%賠償買(mǎi)受人損失,。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。

(2)買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人按每遲延一日×元計(jì)算,，向買(mǎi)受人支付違約金,。

(3)出賣(mài)人未按本合同約定的期限將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，每遲延一日，出賣(mài)人按買(mǎi)受人已付購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行公布的同期存款活期利率計(jì)算的利息,，向買(mǎi)受人支付違約金,。

因買(mǎi)受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延辦理的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,。

第十八條保修責(zé)任,。

1、買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件;出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任;買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

2、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和本合同約定履行保修義務(wù),。

保修期內(nèi)，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問(wèn)題的,，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人或其受托人;出賣(mài)人或其受托人接到買(mǎi)受人的報(bào)修通知后應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)檢查(雙方另約時(shí)間的除外),，并根據(jù)工程質(zhì)量問(wèn)題的實(shí)際情況與買(mǎi)受人商定具體維修日期，及時(shí),、合理安排維修,。買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人或其受托人檢查、維修期間給予必要配合,。

出賣(mài)人或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按下列第(2)方式承擔(dān)責(zé)任：

(1)按每遲延一日×元計(jì)算,，向買(mǎi)受人支付違約金,。

(2)視具體情況由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失的，出賣(mài)人按下列第(2)方式賠償買(mǎi)受人：

(1)買(mǎi)受人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,。

(2)視具體情況由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

雙方對(duì)該商品房工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可委托具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測(cè)工作,。檢測(cè)結(jié)果支持一方主張的,，由對(duì)方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。

3,、因不可抗力或者非出賣(mài)人原因房屋損壞的,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

第十九條買(mǎi)受人的房屋僅作車(chē)位使用,，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第二十條前期物業(yè)服務(wù)。

1,、出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：南寧嘉和物業(yè)服務(wù)有限公司,，資質(zhì)證號(hào)為(建)114050 ，資質(zhì)等級(jí)：一級(jí),。

2,、前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)50元/個(gè)/月,，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取,。

3、出賣(mài)人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù),。

4,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見(jiàn)附件四。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》,，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，并承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》。

第二十一條專(zhuān)項(xiàng)維修資金,。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金,，維修資金屬于業(yè)主所有。買(mǎi)受人未交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,，出賣(mài)人不得將商品房交付買(mǎi)受人,。

買(mǎi)受人按下列 1 方式交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金：

1、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交,。

買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自受托之日起，90日內(nèi)將專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù),，并向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項(xiàng)維修資金交納憑證,。

2、買(mǎi)受人自行交納。

買(mǎi)受人自行交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,，應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前將專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù),。

第二十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第2種方式解決：

1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十三條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件五),。

第二十四條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十五條本合同連同附件共頁(yè),，一式份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣(mài)人 壹 份,，買(mǎi)受人 壹 份，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局 壹份,，南寧市不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)登記局 壹 份,，份。

第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)證篇七

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于_______________號(hào)房屋,，建筑面積為_(kāi)______________平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方已于_______________年_______________月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________。

3.甲方已于_______________年_______________月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________,。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二,、房屋價(jià)款

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià),，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______________元。

三,、付款方式

買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng),。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金_______________萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保,。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的,，定金不退反之，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款,。

五,、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件,。

六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān),。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線(xiàn)電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款,。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,。

乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金,。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

甲方逾期交房達(dá)60日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金,。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋,。

5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。

6.因甲方原因,，致不能交易過(guò)戶(hù)的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁

2.向房屋所在地法院起訴

九,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

十,、本合同于_______________年_______________月_______________日在_______________簽訂,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門(mén)備案一份，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方：_______________乙方：_______________

代理人：_______________代理人：_______________

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)證篇八

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：

注冊(cè)地址：

法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

郵政編碼：

買(mǎi)受人：

【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍

身份證種類(lèi)號(hào)碼

地址：聯(lián)系電話(huà)：

【委托代理人】姓名：國(guó)籍：

地址：

郵政編碼：電話(huà)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以方式取得位于,、

編號(hào)為的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。

載明該建設(shè)用地使用權(quán)來(lái)源的批準(zhǔn)文件或合同是,。

該地塊總土地面積為出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)】【現(xiàn)定名】【暫定名】,。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,，施工許可證號(hào)為。

第二條商品房銷(xiāo)售的依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房,。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,，預(yù)售許可證號(hào)為;或者,現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為，備案號(hào)為,。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)，為本合同

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第幢單元號(hào)房,，或,。

建筑層數(shù)地上層,，地下層，該商品房位于第層,。

該商品房土地使用權(quán)年限自年月日至年月日,。

該商品房的設(shè)計(jì)用途為，屬結(jié)構(gòu),，層高,。

該商品房有陽(yáng)臺(tái)個(gè)，其建筑樣式(封閉式,、非封閉式或其他)為,。

該商品房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息說(shuō)明：

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米,。

其中,，套內(nèi)建筑面積平方米，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e平方米(應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ(chēng)及建筑面積清單見(jiàn)本合同附件二),。

除上述商品房買(mǎi)賣(mài)外,，有出售(或贈(zèng)送、出租等)車(chē)位,、車(chē)庫(kù),、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買(mǎi)賣(mài),、贈(zèng)與,、租賃合同事項(xiàng)，雙方另行約定于本合同附件三,。

第四條建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定

在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi),，出賣(mài)人建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房平方米，坐落,，屬于業(yè)主共有,。

下列物業(yè)屬于出賣(mài)人所有，出賣(mài)人可以另行出售,、附贈(zèng)或者出租,，其他道路、綠地,、場(chǎng)所,、設(shè)施、房屋,，屬于業(yè)主共有,。

1、車(chē)位,，

2,、車(chē)庫(kù),，

3、

城鎮(zhèn)公共道路,、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關(guān)規(guī)定,、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè),，不屬前款約定范圍。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式,，計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款(貨幣單位人民幣)：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米元,，總價(jià)款元,。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米元,，總價(jià)款元。

3,、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為元。

4,、

按照物業(yè)管理有關(guān)法規(guī),、規(guī)章規(guī)定，需要交納新建物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,，首期交納標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米(以相關(guān)部門(mén)確定并經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)),。

該款項(xiàng)未包含在本條約定的總價(jià)款中，由出賣(mài)人統(tǒng)一代交,，在物業(yè)交付時(shí)向買(mǎi)受人收取,。

第六條面積確認(rèn)及面積差異處理

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),。

1,、當(dāng)事人選擇【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)作為計(jì)價(jià)方式時(shí)，商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下方式處理：

①面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,。

②面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同面積時(shí),，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積合同約定面積×100%

2、當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，約定按下列第種方式處理：

①交付的房屋套型與設(shè)計(jì)圖紙一致,相關(guān)尺寸誤差不超過(guò)附件一房屋平面圖上標(biāo)示的誤差范圍的,總房?jī)r(jià)款不變,。

②

第七條付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、其他方式,。

第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加),。

①逾期不超過(guò)日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之

的違約金,，合同繼續(xù)履行;

②逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。

出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金;出賣(mài)人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2、

第九條交付期限及條件

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前,，將符合下列各項(xiàng)條件的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1,、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明;

2、取得法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃,、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;

3,、用水,、用電、用氣,、道路,、等，具備商品房正常使用的基本條件;

4,、

但如遇到下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起內(nèi)告知買(mǎi)受人的,。

2,、

3、

第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況以外,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加),。

①逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規(guī)定的最后期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

②逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。

買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付購(gòu)房款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付購(gòu)房款的%向買(mǎi)受人支付違約金;買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2,、

第十一條規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位同意、規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更,，導(dǎo)致下列情形(一般為影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能等)之一的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

1、該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶(hù)型,、空間尺寸、朝向變化,。

2,、

3、

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù),，未按期作出書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更。

出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在合同解除之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款還給買(mǎi)受人,，并按利率(不低于買(mǎi)受人購(gòu)房貸款利率)付給利息;買(mǎi)受人不退房的,，雙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起日內(nèi)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。

雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。

在簽署房屋交接單前，出賣(mài)人不得拒絕買(mǎi)受人查驗(yàn)房屋,。

所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

商品房交付使用時(shí),，買(mǎi)受人對(duì)房屋及裝修質(zhì)量,，公共設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量提出異議的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說(shuō)明,，仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方委托進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),。

雙方對(duì)檢測(cè)費(fèi)用墊付和結(jié)算約定為檢測(cè)結(jié)果為合格的,，出賣(mài)人書(shū)面通知的交付日期視為交付;檢測(cè)單位提出返修意見(jiàn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按要求返修,，并承擔(dān)賠償責(zé)任,。

于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十三條抵押與相關(guān)債權(quán)債務(wù)與本合同商品房有關(guān)的土地使用權(quán)及在建工程存在抵押情形的,，出賣(mài)人將相關(guān)情況(登記機(jī)關(guān),、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人,、被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額,、登記時(shí)間等)告知如下：

出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣(mài)人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

雙方將該商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)約定于本合同附件四，如為精裝修房,，雙方應(yīng)當(dāng)約定裝修使用的主要材料和設(shè)備的品牌,、產(chǎn)地、規(guī)格,、數(shù)量等內(nèi)容,。

出賣(mài)人交付的商品房,，應(yīng)當(dāng)符合約定的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣(mài)人補(bǔ)償裝飾,、設(shè)備差價(jià)，并承擔(dān)違約責(zé)任如下：

第十五條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的除第九條已經(jīng)約定為交付條件外的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、

2,、

3、

4,、

5,、

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1,、

2,、

3、

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

購(gòu)買(mǎi)商品房,，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記,。

就該商品房預(yù)告登記有關(guān)事項(xiàng)，當(dāng)事人約定于附件五。

出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)初始登記,，取得《土地使用權(quán)證書(shū)》或土地使用權(quán)證明,。

出賣(mài)人負(fù)責(zé)申請(qǐng)?jiān)撋唐贩克袡?quán)初始登記，取得該商品房《房屋所有權(quán)證》,。

出賣(mài)人承諾于年月日前,，取得前款規(guī)定的土地、房屋權(quán)屬證書(shū),，交付給買(mǎi)受人,。

買(mǎi)受人【自行】【委托出賣(mài)人】辦理該商品房轉(zhuǎn)移登記。

出賣(mài)人不能在前款約定期限內(nèi)交付權(quán)屬證書(shū),，雙方同意按照下列約定處理：

1,、約定日期起日內(nèi)，出賣(mài)人交付權(quán)屬證書(shū)或登記證明的,，按已付房?jī)r(jià)款的承擔(dān)違約責(zé)任;

2,、約定日期起日以后，出賣(mài)人仍不能交付權(quán)屬證書(shū)或登記證明的,，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

①買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并自約定日期至實(shí)際退款日止,，按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款的違約金,。

②買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人自約定日期至實(shí)際交付權(quán)屬證書(shū)或登記證明之日止,，按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款的違約金,。

建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋,，由出賣(mài)人在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記,。

商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將登記相關(guān)信息書(shū)面告知買(mǎi)受人,。

第十七條《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》實(shí)施辦法規(guī)定的退房情形

凡符合《浙江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法>辦法》第二十八條第一款退房條件要求退房的,買(mǎi)受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的辦法進(jìn)行處理,。

第十八條保修責(zé)任

商品房實(shí)行保修制度。

有關(guān)該商品房主要的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任,，雙方約定于本合同附件六。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為住宅的,，出賣(mài)人自商品房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包含本合同附件六約定的主要內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。

出賣(mài)人不及時(shí)履行保修義務(wù)的，買(mǎi)受人可以自行維修,，費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),。

因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

約定住宅保修責(zé)任,，應(yīng)當(dāng)符合《浙江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法>辦法》第二十九條的有關(guān)規(guī)定,。

第十九條商品房相關(guān)事項(xiàng)約定

雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán);

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán);

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán);

5,、

6,、

第二十條房屋交付使用后相關(guān)權(quán)利義務(wù)約定

買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第二十一條前期物業(yè)管理

出賣(mài)人已經(jīng)選聘從事該商品房所在的物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)管理,。

買(mǎi)受人同意本合同附件七的《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》主要內(nèi)容,。

第二十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第二十三條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件八)。

第二十四條合同附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十五條本合同連同附件共頁(yè),，一式份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份,，份,，份。

第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十七條商品房預(yù)售的,，自本合同簽訂之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向申請(qǐng)登記備案,。

出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)：

(簽章)

年月日年月日

簽于簽于

附件一：房屋平面圖

附件二：應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖf(shuō)明

附件三:其他物業(yè)買(mǎi)賣(mài),、贈(zèng)與、租賃協(xié)議書(shū)

(該物業(yè)的名稱(chēng),、面積或尺寸,、物業(yè)及占用土地的權(quán)屬狀況、價(jià)款與結(jié)算,、交付,、違約責(zé)任等)

附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

(如為精裝修房,，應(yīng)當(dāng)約定主要材料和設(shè)備的品牌,、產(chǎn)地、規(guī)格,、數(shù)量等內(nèi)容)

1,、外墻：

2、內(nèi)墻：

3,、頂棚：

4,、地面：

5、門(mén)窗：

6,、廚房：

7,、衛(wèi)生間：

8、陽(yáng)臺(tái)：

9,、電梯：

10,、其它：

附件五：有關(guān)購(gòu)買(mǎi)該商品房預(yù)告登記的約定

根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，預(yù)購(gòu)商品房或購(gòu)買(mǎi)商品房現(xiàn)房,，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記,。

就乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房有關(guān)預(yù)告登記事項(xiàng)，雙方約定如下：

一,、本商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房,，由【出賣(mài)人與買(mǎi)受人】【買(mǎi)受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

二,、由出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同申請(qǐng)預(yù)告登記的,，雙方約定于【商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)備案】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)簽訂】之日起

日內(nèi)申請(qǐng)登記,。

出賣(mài)人未按約定申請(qǐng)預(yù)告登記的，買(mǎi)受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記,。

三,、申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記時(shí)，由出賣(mài)人提交下列資料中的第

項(xiàng),，買(mǎi)受人提交下列資料中的第項(xiàng),。

1、登記申請(qǐng)書(shū);

2,、申請(qǐng)人的身份證明;

3,、已登記備案的商品房預(yù)售合同;

4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

5,、其他必要材料,。

四、購(gòu)買(mǎi)商品房現(xiàn)房,，申請(qǐng)房屋所有權(quán)預(yù)告登記時(shí),，由出賣(mài)人提交下列資料中的第項(xiàng)，買(mǎi)受人提交下列資料中的第項(xiàng),。

1,、登記申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人的身份證明;

3,、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

4,、轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

5、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

6,、其他必要材料

五,、其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下：

出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

年月日

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)證篇九

合同雙方當(dāng)事人：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù),。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)___________,，屬____________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)_________，建筑層數(shù)地上________層,，地下________________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第______________________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米________元,，總金額__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米____________________元，總金額__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整,。

3,、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百________拾____________元整,。

4,、______________________________________________________________________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：______________________________________________________,。

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按____利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

面積誤差比=247合同約定面積215100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限。

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第____________________種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)____日后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同

第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2,、____________________________________________________________________________________,。

第八條交付期限。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1,、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4,、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：__________________________________,。

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第____________種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期不超過(guò)____日,，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)____日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____________項(xiàng)中的比率)的違約金,。________________________________________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：______________________________________________________________________________,。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按____________________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。__________________________________________________________,。

第十一條交接,。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________,。

第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

________________________________________________________________________________________,。

第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第____________種方式處理：

1,、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2,、______________________________________________________________________________,。

第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第____________項(xiàng)處理：

1,、買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____________%賠償買(mǎi)受人損失,。

2,、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買(mǎi)受人支付違約金,。

3,、______________________________________________________________________________________,。

第十六條保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。______________________________________________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)____________________________;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________;

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________,。

第十八條

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第____________種方式解決：

1,、提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十一條至二十四條及附件部分略

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)證篇十

合同雙方當(dāng)事人：______________________________________________________

出賣(mài)人：______________________________________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________________________________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________

身份證號(hào)碼：__________________________________________________________

郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________

委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________

代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)備案號(hào)：______________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

買(mǎi)受人：______________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________

國(guó)籍：________________________________________________________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【________】號(hào)碼：________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________

【委托代理人】【_____】姓名：____________________國(guó)籍：________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：____________電話(huà)：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以_________________方式取得位于__________________________________,、編號(hào)為_(kāi)________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為_(kāi)__________________________________________________,。

該地塊土地面積為_(kāi)________________平方米,，規(guī)劃用途為_(kāi)________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)_________________________________。

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)______________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________________________。現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_(kāi)______________,，現(xiàn)售備案號(hào)為_(kāi)____________________________________________,。

出賣(mài)人在簽訂本合同時(shí)，已向買(mǎi)受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件,。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)______________,，屬_______________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)______________米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第_______________層,。建筑層數(shù)地上最高_(dá)______________層,，地下_______________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式_______________個(gè),，非封閉式_______________個(gè),。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_______________平方米,，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米。

該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施,、指標(biāo)見(jiàn)附件三,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_______________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_______________元,，總金額_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

2.按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

3.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米_______________元,，總金額_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

4.___________________________________________________________________________,。

除上述購(gòu)房款外,，其他由出賣(mài)人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取___________________________________________________________________________,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,，雙方可在附件六另行約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下原則處理：

1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以?xún)?nèi)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

2.建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_______________%利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的,，按以下方式處理：

產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過(guò)其合同約定面積3%的,，買(mǎi)受人不承擔(dān)超出3%部分的房?jī)r(jià)款。

面積誤差比=/合同約定面積×100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

如屬預(yù)售商品房,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將房?jī)r(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)上,。監(jiān)管賬戶(hù)應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的一致。

監(jiān)管銀行：______________________________

監(jiān)管賬戶(hù)：______________________________

買(mǎi)受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________,。

2.分期付款：

_________年____月____日前支付全部購(gòu)房款的_____%,，計(jì)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾_____元整,。

_________年____月____日前支付全部購(gòu)房款的_____%，計(jì)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾_____元整,。

_________年____月____日前支付全部購(gòu)房款的_____%,，計(jì)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾_____元整。

3.其他方式____________________________________________________________,。

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同約定的時(shí)間付款,，按下列第_____________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理

逾期不超過(guò)_____________日,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)_____________日后,，買(mǎi)受人在出賣(mài)人書(shū)面催告日后仍未支付應(yīng)付款的,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________________________,。

第八條交付條件與期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年____月___日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時(shí)符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1.該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格;

2.該商品房所在建筑物生活給排水,、用電,、管道燃?xì)狻㈦娦?、有線(xiàn)電視,、消防、郵政信報(bào)箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求條件;

3.小區(qū)內(nèi)部道路,、綠化,、室外照明、消防,、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè),、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑,、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。分期建設(shè)的,，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成,，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施;

4.________________________________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件,，雙方同意按以下第_______種方式處理：

1.買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，按逾期交房由出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任;

2.買(mǎi)受人同意接收，出賣(mài)人支付買(mǎi)受人______________元違約金,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人的;

2._________________________________________________________________________,。

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期不超過(guò)_______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)_______日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起______________

天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之項(xiàng)和第七條中的比率)的違約金。

2.__________________________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

下列經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型,、空間尺寸及形狀,、朝向;

變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施;

變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo);

________________________________________________;

________________________________________________,。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更不退房。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求之日起

30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按__________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;因出賣(mài)人原因,，造成買(mǎi)受人損失的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予______________合理補(bǔ)償。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已達(dá)到的有關(guān)證明文件原件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，或要求收取本合同約定范圍以外的費(fèi)用，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________,。

第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的該商品房在向買(mǎi)受人交付時(shí)沒(méi)有出賣(mài)人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因造成該商品房不能按時(shí)辦理本合同登記備案,、按揭貸款、預(yù)告登記,、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣(mài)人關(guān)于室內(nèi)分隔,、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔,、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第____________種方式處理：

1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價(jià),。

2._______________________________________________________________________,。

第十四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記,，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料交付買(mǎi)受人,。如因出賣(mài)人原因，買(mǎi)受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_______%利率付給利息,，同時(shí)按已付款的____________%賠償買(mǎi)受人損失,。

2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人自逾期之日起每日按買(mǎi)受人已付款的____________%向買(mǎi)受人支付違約金,。

經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面委托,，出賣(mài)人可向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費(fèi)用等具體事項(xiàng)在合同附件六中另行約定,。

第十五條保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者住戶(hù)不當(dāng)使用造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

第十六條除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外,，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：____________________________________________________________________________,。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

第十七條買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的該商品房?jī)H作______________用途使用,，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu),、建筑屋頂,、外墻,、外窗的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途,。買(mǎi)受人擅自改變的,，相應(yīng)法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條前期物業(yè)服務(wù)約定

本商品房項(xiàng)目由出賣(mài)人依法以【招標(biāo)】【協(xié)議】方式選聘___________________________________公司提供前期物業(yè)服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見(jiàn)合同附件四。專(zhuān)項(xiàng)維修資金由買(mǎi)受人按有關(guān)規(guī)定繳交,，計(jì)人民幣_(tái)____拾_____萬(wàn)____千____百____拾____元整,，于________年____月____日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶(hù)上。

監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________

監(jiān)管賬戶(hù)：_______________________________________________________________

第十九條買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容,，買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù),，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并同意遵守臨時(shí)管理規(guī)約,。

第二十條文書(shū)送達(dá)

本合同確定的聯(lián)系地址為各類(lèi)通知,、文書(shū)送達(dá)的地址，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu),，否則造成相關(guān)通知文書(shū)無(wú)法送達(dá)的,，將視同已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān),。

第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴,。協(xié)商不成的,，按下述第_______種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任，或加重買(mǎi)受人責(zé)任,、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利的內(nèi)容,。

雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________,。

第二十三條本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共_______頁(yè),，一式份,，具有同等法律效力。合同持有情況如下：

出賣(mài)人份,，買(mǎi)受人______份,，―_______―_______份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同簽訂之日起_______日內(nèi),，由【買(mǎi)受人】【出賣(mài)人】向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)____________________________________申請(qǐng)預(yù)告登記。

第二十六條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30日內(nèi),，由出賣(mài)人向_________________________辦理合同登記備案。

出賣(mài)人：______________買(mǎi)受人：______________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

【委托代理人】：______________【委托代理人】：______________

____________________________________________

__________年_______月_______日__________年_______月_______日

簽于__________________________簽于__________________________

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)證篇十一

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲,、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號(hào)為：_________的《_________市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約》/《_________市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜,，依該契約的約定,，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣_(tái)_______元,，除尚未歸還之銀行貸款外,，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣_(tái)_______元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行,，并向乙方提供銀行的收據(jù),，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

2.雙方同意甲方按照下列期限,，分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方

______年_____月_____日之前,，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。

______年_____月_____日之前,，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng),。

______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)_________元,，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù),。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷(xiāo)之日,，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款，由甲方支付,，乙方給予必要的配合,，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。

4.甲方按本協(xié)議第2條第款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約,。自該契約解除后,，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn),。在該契約解除之前,，如果乙方不再要求退房、解約的,，可與甲方另行協(xié)商,。

5.甲方向乙方支付全款計(jì)_________元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至____市國(guó)土資源與房屋管理局辦理該契約注銷(xiāo)登記手續(xù)之全部所需文件,。

6.甲乙雙方同意該契約之注銷(xiāo)登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)_________元到達(dá)乙方賬戶(hù)開(kāi)始生效,，壹式陸份,，甲乙雙方各持叁份。

甲方：_________乙方：_________

代表：_________代表：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)證篇十二

協(xié)議書(shū)(欠條)

甲方：

乙方：

丙方(擔(dān)保人)：

經(jīng)過(guò)甲乙雙方自愿協(xié)商訂立如下協(xié)議,，共同履行：

一,、乙方向甲方借款人民幣元整，甲方同意將此款借給乙方,，借款期限從 年 月 日起至 年 月 日止,。

二、乙方自愿用房源為甲方上述款項(xiàng)作抵押,，乙方給甲方抵押的房源,，如在協(xié)議內(nèi)未將全部款項(xiàng)還清，如同違約,，此房源自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,。

乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)更名手續(xù)，費(fèi)用歸乙方負(fù)責(zé),。

三,、甲方享有上述樓房的所有權(quán)，乙方保證上述樓房沒(méi)有任何單位采取查封等保全措施,，也沒(méi)有以任何形式出賣(mài)或低押給第三方,，如出現(xiàn)此類(lèi)情況，甲方有權(quán)追究乙方詐騙罪的刑事責(zé)任,。

四,、丙方為乙方的還款行為及第三條之中乙方的保證作擔(dān)保，如乙方違約,，丙方自愿承擔(dān)賠償責(zé)任(包括本金,、利息),。

五、如到期乙方償還全部利息,，此樓房的所有權(quán)由乙方收回,。

六、以上協(xié)議系三方真實(shí)意思表示,，不得反悔,，無(wú)論法律與法規(guī)是否變化均以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

從簽字之日起發(fā)生法律效力,，發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成的,，訴訟于簽約地人民法院依法裁決,。

甲方：

乙方：

夫妻

丙方(擔(dān)保方)：

年? 月? 日

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)證篇十三

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： ________

法定代表人：________

聯(lián)系電話(huà)： ________

注冊(cè)地址：________

郵政編碼：________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________

開(kāi)戶(hù)行： ________

賬號(hào)：________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：________

法定代表人：________

聯(lián)系電話(huà)： ________

注冊(cè)地址： ________

郵政編碼： ________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)： ________

開(kāi)戶(hù)行： ________

賬號(hào)： ________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________

國(guó)籍/法定代表人：________

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ________

地址： ________

郵政編碼： ________

聯(lián)系電話(huà)：________

委托代理人：________

國(guó)籍/法定代表人：________

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________

地址：________

郵政編碼： ________

聯(lián)系電話(huà)： ________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《 ________市商品房管理?xiàng)l例》,、《________市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《________市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)： ________

商品房座落：________區(qū)、縣 ________路,、道,、街________。

設(shè)計(jì)用途________,，建筑結(jié)構(gòu) ________,，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。建筑面積____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。

商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押,、租賃等情況見(jiàn)附件二,。

商品房土地來(lái)源為：________ 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_(kāi)___ 年,，自______年____月____日至______年____月____日止,。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_____元(幣種：________),，價(jià)款為_(kāi)_____元(幣種：________)，計(jì)________(大寫(xiě)),。

第三條 商品房交付及交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,，不得交付使用,。

甲方于______年____月____日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用,。如遇不可抗力,，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：

1,、變更合同,。

2、解除合同,。

3,、________。

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定,，乙方按下列第____種形式付款,，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：________

1,、一次性付款的,，乙方應(yīng)于______年____月____日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款______元,。

2,、貸款付款的，乙方應(yīng)于 ______年____月____日前,，一次性存入商品房首付款______元,，其余價(jià)款辦理貸款。

3,、分期付款的,，乙方應(yīng)于______年____月____日前，一次性存入商品房首付款______元;______年____月____日前,，一次性存入商品房二次付款______元;______年____月____日前,，一次性存入商品房尾款______元。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí),，還有權(quán)按照下列第____種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的____?向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的____?向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、________。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，逾期在____日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第____種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的____?向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的____?向甲方支付違約金,。

3,、________。

第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ),。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：

________________

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常使用情況下,，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)________。

2,、墻體________,。

3、防水________,。

4,、墻面、地面________,。

5,、門(mén)窗、五金件________,。

6,、電梯________。

7,、消防設(shè)施,、設(shè)備________。

8,、通訊設(shè)備________,。

9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備________,。

10,、二次供水設(shè)施________。

11,、電器插座,、開(kāi)關(guān),、管線(xiàn)________。

12,、精裝修________,。

13、________,。

因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列商用配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、上水________,。

2、下水________,。

3,、供電________。

4,、燃?xì)?氣源種類(lèi))________,。

5、暖氣________,。

6,、________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四),。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金,。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房權(quán)屬登記

雙方約定，在下列第____種期限內(nèi),，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：

1,、自初始登記完畢之日起____日。

2,、訂立本合同時(shí),，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí),，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日。

3,、________________。

由于甲方的原因,，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，按下列第____種約定處理：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金,。

3,、________________。

第十三條 商品房預(yù)告登記

雙方按下列第____種約定,，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：

1,、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。

2,、________________,。

第十四條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《________市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守,。

第十五條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十六條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，按下列第____種方式處理：

1、向________ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十七條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件六),。

附件一至附件六均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十八條 合同份數(shù)

本合同連同附件共____頁(yè),，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十九條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的，從其約定,。

甲方：________

______年____月____日

委托代理人： ________

______年____月____日

乙方：________

______年____月____日

委托代理人：________

______年____月____日

附件一：商品房屋平面圖

附件二:商品房抵押,、租賃等情況

附件三:商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況

附件四:商品房房屋設(shè)計(jì),、環(huán)境布局等情況

附件五：建筑節(jié)能

附件六：補(bǔ)充合同