在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!
民間抵押借貸合同篇一
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：___________身份證編號：___________
乙方(借款人,、抵押人)：___________身份證編號：___________
抵押物財產(chǎn)共有人：___________身份證編號：___________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等的基礎(chǔ)上，明確責任，恪守信用,，訂立本合同,，一致達成如下合同條款：
第一條 借款金額為人民幣(大寫)_________元整;(小寫)_________元。
第二條 借款期限為_________,。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推。
第三條 借款用途：不能進行非法活動,，否則承擔一切法律責任,。
第四條 借款利率為_________每月，每月月末支付,，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率,。
第五條 甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,，利隨本清。
第六條 借款人可多次,、部分提前還款,。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前7日通知甲方,。甲方不得以任何理由拒收,，但不可抗拒的原因除外。
第七條 乙方自愿用位于下面所訴房屋_________套作為抵押向甲方,，并自愿承擔相應(yīng)的法律責任,。抵押物詳細情況如下：
坐落：_________
產(chǎn)權(quán)證號：_________
產(chǎn)權(quán)人：_________
產(chǎn)權(quán)類別：________
建筑面積：_________
結(jié)構(gòu)：_________
抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。
第八條 抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金,、利息,、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用,。
第九條 甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔,。
第十條 抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理,。
第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后,，本合同即告終止,。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
第十二條 乙方如借款期到,，未能按期歸還借款或未能按時付息,，則應(yīng)承擔合同總金額_________年_________月_________日
甲方：___________乙方：___________
日期：___________
民間抵押借貸合同篇二
抵押人：_______________
抵押權(quán)人：_______________
為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路,、小區(qū))___________號___________棟___________單元___________層___________戶號，其房屋建筑面________________m2,，占地面積________________m2,。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：_______________債務(wù)人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________,。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____________(大寫)，_________________(小寫),。根據(jù)主合同，雙方確認：_______________乙方債權(quán)標的額(本金)：______________(大寫),，_________________(小寫),，抵押率為百分之_________________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________使用,。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
民間抵押借貸合同篇三
民間抵押房產(chǎn)借貸合同范本
抵押人(借款人)：________________________________
抵押權(quán)人(貸款銀行)：___________________________
抵押人因購買自住住房向抵押權(quán)人申請借款，并將所有購有權(quán)處分的住房抵押權(quán)人,，保證按月還款,。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利,、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律,、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法,，雙方經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同,，共同遵守,。
本合同與借款合同的關(guān)系________________________________________
抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房公積金借款合同，編號____________,，借款金額人民幣(大寫)__________,，借款期限______年。
抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房商業(yè)性借款合同,，編號____________,，借款金額人民幣(大寫)________________,，借款期限______年。合計借款金額人民幣(大寫)________________________________,。
抵押期限在借款合同項下所有債務(wù)清償后終止,。
本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力,。
抵押物及其擔保范圍
本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認可的房地產(chǎn),，其內(nèi)容如下：
房屋座落：_________區(qū)(縣)____________街道(鎮(zhèn))_________路(新村)_________弄________支弄___________號_________室。
房屋類型：________________________________________
房屋結(jié)構(gòu)：________________________________________
建筑面積：________________________________________
房地產(chǎn)價值：_______________________________________
房地產(chǎn)權(quán)證編號_____________________________________
購房合同編號：_____________________________________
上述抵押物擔保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息,，罰息,，違約金，賠償金等,。
抵押物的占管和責任在抵押期間,，抵押人占有抵押物，有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損,。如果抵押物人為毀損，滅失以及發(fā)生其他使抵押物價值減損的情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人修復(fù)抵押物,，或在三十天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)抵押權(quán)人認可的其他等值抵押物。
抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓，交換,，贈與,，出租，再抵押等方式處分抵押物,。擅自處分抵押物的,，其行為無效。
抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物,。
合同公證
抵押權(quán)人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),，向公證部門辦理合同公證,。費用由抵押權(quán)人負擔。
抵押物的保險
抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的保險險種,，對抵押物進行投保,。保險金額不得少于購房總價款，保險期限不短于借款期限,，保險費用由抵押人支付,。保險單須注明抵押權(quán)人為保險賠償金的第一受益人,。保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。
抵押人確認,，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損,，均由抵押人負全部責任。
押登記和抵押注銷
抵押期間,，抵押當事人雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù),，申領(lǐng)抵押登記證明，連同抵押人的購房合同正本交抵押權(quán)人保管,。住房交付使用后,，在抵押人委托售房單位或中介機構(gòu)申領(lǐng)>和>后，應(yīng)將>和>交給抵押權(quán)人,。購房合同正本,、和必須由抵押權(quán)人執(zhí)管。
抵押登記的費用由抵押人負擔,。
抵押期間終結(jié)后,，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由抵押權(quán)人將購房合同正本,，保險單正本退還抵押人,，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。
押物的處分
抵押人不履行債務(wù)時,，抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價或以拍賣,、變賣該抵押物所得得價款優(yōu)先受償，超過債權(quán)數(shù)額得部份,，歸抵押人所有,，不足部份由抵押人清償。
有下列情形之一,，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：
抵押人連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用的;
借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務(wù)的。
處分抵押物所得價款的分配順序
支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)的稅額;
清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息,、罰息,、違約金、賠償金等;
多余部份退還抵押人,，如有不足則向抵押人追索,。
押當事人保證抵押人保證
遵守國家法律，法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理,，抵押的有關(guān)規(guī)定;
保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù);
保證抵押物不存在任何爭議;
因違約而導致處分抵押物時,，愿意接受司法機關(guān)的強制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置,。
保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押,。
抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額
用于抵押,，當?shù)盅喝诉`約導致處分抵押物時，愿意接受司法機關(guān)的強制執(zhí)行措施,，無條件自找住房或接受其他方式的安置,。
抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)
抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)
抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)
抵押權(quán)人保證
遵守國家法律，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理,，抵押的有關(guān)規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章;
按借款合同約定向抵押人提供貸款,。
抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款合同項下貸款金額____%的違約金,，違約金不足以彌補抵押權(quán)人損失的,，抵押人還應(yīng)就不足部份予以賠償。
合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，抵押當事人可依法向抵押權(quán)人所在地的人民法院提器訴訟,。
