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購房補充協(xié)議是否具有法律效力篇一

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資,，其中一套位于古美路14弄2號503室,，（以下簡稱古美路房屋，屬于期房,，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》,，但尚未取得小產(chǎn)證）；另一套位于上海市古龍路7弄63號701室（以下簡稱古龍路房屋,，屬于二手房,，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)）。

二,、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時,，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字,；由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了古美路房屋的《商品房預(yù)售合同》,，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有,，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此,，甲方同意：雖然古美路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有,，但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實際上歸乙方一人所有,，并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售）,，古美路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時償還,，甲方應(yīng)給予配合。

三,、出資金額,、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

四,、產(chǎn)權(quán)比例

古龍路房屋的所有權(quán)益實際由甲方享有,。

古美路房屋的所有權(quán)益實際由乙方享有。

五,、甲方授權(quán)乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)（如乙方愿意出售）,，并向乙方出具公證委托書。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證保管

古龍路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管,；古美路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。

七,、古龍路房屋與古美路房屋的全部稅費由乙方承擔(dān)并及時繳納,。

全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的

公證費,、保險費,、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費,、律師費,、維修基金、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等,。

八,、物權(quán)行使

古龍路房屋物權(quán)由甲方行使，古美路房屋物權(quán)由乙方行使,。

九,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

1,、古美路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,，但實際由乙方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息；

2,、古龍路房屋以甲方名義貸款,，并由甲方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息。

十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使,。

十一,、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十二,、 本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議,；

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議,；

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除,；

十三,、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件,。

十四、 本協(xié)議正本一式三份,，甲方一份,，乙方一份，上海信誠律師事務(wù)所保存一份,，各份具有同等法律效力,。

十五、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

購房補充協(xié)議是否具有法律效力篇二

合同編號：141618

出賣人： 市zz房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：

買受人：

出賣人,、買受人在平等、自愿的情況下,，根據(jù)買賣雙方的實情,，簽訂如下協(xié)議：

買賣人向出賣人購買的zz花園xx號樓xx房，現(xiàn)出賣人,、買受人約定該商品房附帶的室內(nèi)固定裝飾,，室內(nèi)家具和電器?？偨痤~xxx.該項費用雙方約定在商品房音交付使用時由買受人支付給出賣方,。

一、該項費用不列入商品房辦理房產(chǎn)證的發(fā)票中,，也不要辦證的產(chǎn)權(quán)總價中,。

二,、保修責(zé)任：土建部分、水電安裝由交付使用之后保修半年,，各電器在購買時開具的保修單的保質(zhì)期限之內(nèi)。裝修木工不在保修之列,。

三,、裝修設(shè)備的驗收(裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件)，由買受人驗收合格后交付買受人,。

四,、《商品房買賣合同》中未有在本補充條款加以說明的部分不作變更。

五,、本補充協(xié)議經(jīng)出賣人與買受人簽名后生效,，本補充協(xié)議《商品房買賣合同》具有同等法律效力。

六,、該房裝修款共 xx元,，分四期付清，須于xxxx年xx月xx日前付清第一期;xxxx年xx月xx日前付第二期;xxxx年 xx月xx日前付清第三期;xxxx年xx月xx日前付完第四期;如買人逾期付款,，按《商品房買賣合同》第七條的方式處理,。

七、本協(xié)議一式兩份,，出賣人與買受人各執(zhí)一份,。

出賣人：

買受人簽名：

法定代表：

年 月 日

購房補充協(xié)議是否具有法律效力篇三

甲方：________________，_______年______月______日,，住___________________,，身份證號：_____________。

乙方：________________,，_______年______月______日,，住___________________，身份證號：_____________,。

見證人：_________________________________

一,、雙方確認(rèn)______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示;該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅;該房為期房,，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方,。

二、雙方確認(rèn)該房屋首付款總額為人民幣___________元,，系乙方個人支付,，余額全部由甲方個人支付;另為購此房，甲方個人又向銀行貸款人民幣_____________________________元,，從______年_____月_____日起,，該貸款系甲方個人逐月償還,。

三、現(xiàn)乙方自愿放棄購房人的權(quán)利,，自愿將上述購房合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方,。乙方承諾協(xié)助甲方將該房小產(chǎn)證辦在何的名下，可向有關(guān)單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明;若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下,，乙方承諾將通過轉(zhuǎn)讓,、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán),，不向甲方主張任何房款并協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù),。

四、雙方商定,，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方一人名下且甲方_____正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日,，甲方將乙方個人支付的人民幣________________________元一次返還給_________。

五,、以上協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵守,，不得違反。若一方違約,，則應(yīng)向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金,。

六、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字后即效,。

甲方簽字：_________

_________年____月____日

乙方簽字：__________

________年____月____日

購房補充協(xié)議是否具有法律效力篇四

賣方：（以下簡稱甲方）______________

買方：（以下簡稱乙方）______________

1、如果補充協(xié)議和購房合同沖突,，以購房合同為準(zhǔn),。

2、甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵,、符合國家法律和法規(guī)交易條件,，房屋無抵押、無貸款,、無凍結(jié),、無查封、無任何質(zhì)量問題,、房屋共有人書面同意出售,、房屋交易過程中的委托代理關(guān)系真實、合法,、有效以及無其他導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險,，保證該房屋 不受合法追索，如因上述原因而導(dǎo)致本交易無法實現(xiàn),，甲方應(yīng)及時通知乙方并在兩個工作日內(nèi)退還乙方全部付款（包括定金）,，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金,。

3、自購房合同和本協(xié)議簽訂后,，甲方應(yīng)在20xx年月日前讓過戶手續(xù),，乙方予以協(xié)助，如因甲方原因而逾期,，甲方向乙方支付違約金100元/天,。約定期限逾期30日，乙方可單方面解除合同,，甲方在乙方送達(dá)收到書面解除合同通知2個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已交全部房款及稅金,、交易費用及其他費用,，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,。

4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當(dāng)天支付,，首付款在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶申報手續(xù)和查驗房屋有無尾欠費用后當(dāng)天支付,，尾款在房管部門領(lǐng)取到雙證并驗收房屋以后支付。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦理完畢房屋相關(guān)轉(zhuǎn)戶手續(xù),，并結(jié)清有線電視費,、電話上網(wǎng)費、電費,，水費,，氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用,，如逾期,，甲方向乙方支付違約金100元/天。

5,、甲方承諾該房產(chǎn)無隱瞞違法情況,，且無產(chǎn)權(quán)爭議，房屋所有共有人都愿意出售此房產(chǎn),。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或其他一切導(dǎo)致該房產(chǎn)無法正常過戶的事項,，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金,，甲方共有人負(fù)連帶責(zé)任,。如過戶后的交易過程中或交易結(jié)束后該房產(chǎn)受合法追索,，甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關(guān)稅費足額補償歸還乙方，并賠償乙方其他各項損失,。甲方保證在過戶前不再改變約定交易價格,，若改變交易價格，甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金,，同時承擔(dān)乙方所有相關(guān)費用。

6,、如因政策變化影響本條約定,，合同自動解除，乙方不承擔(dān)過戶前發(fā)生的任何其它費用,，否則乙方有權(quán)單方面解除合同,，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后兩天內(nèi)，退還乙方已交付給甲方的全部款項,。逾期超過兩天,，甲方向乙方支付逾期違約金100元/天。

7,、所述房屋內(nèi)的各種電器,、家具、設(shè)備,、裝修的價值均已包括在房屋交易價內(nèi),，甲方在交接房屋前須保持完好并轉(zhuǎn)交給乙方。上述電器,、家具,、設(shè)備、裝修包括：熱水器,、電視,、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗,、灶臺,、廚房設(shè)備、整體浴室等,。公共維修基金一并轉(zhuǎn)讓不另收費,。

8、逾期交房的違約責(zé)任,。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，或因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列方式處理：

1.乙方有權(quán)退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內(nèi)將乙方已付房款全部退還給乙方,，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。

2. 房屋交付期限逾期超過15日后,，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起兩天內(nèi)退還全部已付款,，并按交付期限逾期100元/天向乙方支付違約金,。

3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金,，乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行。

9,、規(guī)劃變更拆遷的約定,。一年內(nèi)由于當(dāng)?shù)爻墙ㄒ?guī)劃部門城建規(guī)劃變更、拆遷,，導(dǎo)致使乙方所購商品房拆遷的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門正式拆遷公告之日起10日內(nèi),，書面通知乙方,，乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內(nèi)將乙方已付款項全額退還給買受人，并按乙方已付款的1%利率付給利息,。乙方不退房的,，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補充協(xié)議。

10,、乙方有權(quán)要求甲方在過戶當(dāng)天驗房,、收房，保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完整無損壞,。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)人在過戶當(dāng)天或之前中止現(xiàn)房屋出租合同,，保證現(xiàn)租戶搬離，并將房屋鑰匙交付乙方,，每逾期一日,，甲方需按100元/天支付給乙方違約費用，如逾期超過五天乙方有權(quán)要求騰房,，行使房屋的所有權(quán),，如現(xiàn)租戶拒絕搬離,，將交由法院強制執(zhí)行，相關(guān)費用由甲方承擔(dān),。

11,、本補充協(xié)議上的印刷文字經(jīng)雙方簽字（章）確認(rèn)后與購房合同正文條款具有同等效力，購房合同及補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

12,、本補充協(xié)議共兩頁。一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。與購房合同均具有相同的法律效力,。

13,、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方： （賣方代表） 乙方： （買方代表）

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

甲方：（賣方共有人）乙方： （買方共有人）

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

住址： 地址：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

見證方：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

鑒證日期： 年 月 日

購房補充協(xié)議是否具有法律效力篇五

編號：

賣 方： (以下簡稱甲方)

買 方： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米,。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款。

(二) 銀行貸款

1,、 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付首期房款,。

3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1) 沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、取暖費等；

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞,；

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4) 其它： 。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：

乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：

丙 方：

____年__月__日

購房補充協(xié)議是否具有法律效力篇六

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：________________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構(gòu)：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

姓名：__________________國籍______________

______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

姓名：____________________國籍：____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以__________方式取得位于__________、編號為__________的地塊的土地使用權(quán),。為______________________,。

該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為__________,，土地使用年限自______年____月____日至______年____月______日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，__________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________，施工許可證號為__________,。

________________________________________________________________________________________,。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為__________,，商品房預(yù)售許可證號為__________。

________________________________________________________________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第______________________________號房,。

該商品房的用途為__________,，屬__________結(jié)構(gòu)，層高為__________,，建筑層數(shù)地上__________層,，地下__________層。

該商品房陽臺是,。

該商品房建筑面積共__________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）,。

________________________________________________________________。

________________________________________________________________,。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：

1．按建筑面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米______元,，總金額（__________幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米__________元,，

總金額（__________幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾______元整,。

4．____________________________________________________________,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1．雙方自行約定：

（1）____________________________________________________________,；

（2）____________________________________________________________,；

（3）____________________________________________________________；

（4）____________________________________________________________。

2．雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的,，據(jù)實結(jié)算房價款,；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足,；超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比＝─────────────×100％

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1．一次性付款____________________________________________。

2．分期付款________________________________________________,。

3．其他方式________________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1．按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過____日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的____％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2．____________________________________________________________,。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1．該商品房經(jīng)驗收合格,。

2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5．____________________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1．遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的；

2．____________________________________________________________,；

3．____________________________________________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1．按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的____％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

2．______________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向,；

（2）____________________________________________________________；

（3）____________________________________________________________,；

（4）____________________________________________________________,；

（5）____________________________________________________________；

（6）____________________________________________________________,；

（7）__________________________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。____________________________________,。

第十一條交接,。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________,。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。________________________________________________________________,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1．出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

2．__________________________________________________________。

3．__________________________________________________________,。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1．__________________________________________________________,；

2．__________________________________________________________；

3．__________________________________________________________,；

4．__________________________________________________________,；

5．__________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1．__________________________________________________________,；

2．__________________________________________________________；

3．__________________________________________________________,。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1．買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______％賠償買受人損失,。

2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______％向買受人支付違約金,。

3．__________________________________________________________。

第十六條保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔(dān),。____________________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________,；

2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)____________,；

3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________；

4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________,；

5．__________________________________________________________,；

6．__________________________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。________________________________________,。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：1．提交____________仲裁委員會仲裁。

2．依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）,。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份,，______份,，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

（簽章）（簽章）

______年______月______日

______年______ 月______日

簽于 簽于

購房補充協(xié)議是否具有法律效力篇七

甲方：________________,，_______年______月______日生，住___________________,，身份證號：_____________,。

乙方：________________，_______年______月______日生,，住___________________,，身份證號：_____________。

見證人：_________________________________

甲方與乙方對所購期房的善后事宜,，經(jīng)過充分的協(xié)商,，根據(jù)權(quán)利和義務(wù)相一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、雙方確認(rèn)______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》,，是甲乙雙方與_________ 公司之間真實的意思表示；該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________ 號_________層_________室的商品住宅,；該房為期房,，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。

二,、雙方確認(rèn)該房屋首付款總額為人民幣_________元（_________元）,，其中人民幣_________（_________ 元），系乙方______個人支付,，余額全部由甲方______個人支付,；另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣 ____________________（_________元），從______年_____月_____日起,，該貸款系甲方_________個人逐月償還,。

三、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購房人的權(quán)利,，自愿將上述購房合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方_________,。乙方 _________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下，可向有關(guān)單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明,；若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下,，乙方_________承諾將通過轉(zhuǎn)讓、更名,、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方 _________辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù),。

四,、雙方商定，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日,，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________（_________元）一次返還給 _________,。

五、以上協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵守,，不得違反,。若一方違約，則應(yīng)向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金,。

六,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份,； 甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效,。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

見證人（簽字）：_______

_________年____月____日

購房補充協(xié)議是否具有法律效力篇八

甲方，賣房人： 乙方,，買房人：

身份證號： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方將位于__________________________________ ________________________________________________ 的房屋一棟,，面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方,。

1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后，該土地使用權(quán)及該房屋的所有權(quán)同時轉(zhuǎn)給乙方,，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關(guān)收益,。如有糾紛甲方應(yīng)當(dāng)給予排除。

2、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞,。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚，不存在任何糾紛,，交房時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押，無人租住,、使用,，本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

3,、房屋出售金額為___________萬元。雙方正式簽訂合同后,，乙方在_______日內(nèi)付清房款,。

4、本合同簽訂后,，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產(chǎn)的,，包括他人因甲方原因提出房產(chǎn)權(quán)屬的，可以按已付房款和房屋建設(shè)裝修等相關(guān)費用及利息,，利息為銀行同類貸款的4倍，并按照房款總額100%的違約金來進(jìn)行賠償。也可以根據(jù)本房屋的市場評估價和相關(guān)費用另外加房款總額100%的違約金來進(jìn)行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。

5,、違約責(zé)任：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行,。如一方違反本合同條款,，應(yīng)向?qū)Ψ铰男屑颖顿r償,。當(dāng)甲乙一方無民事能力時，其監(jiān)護(hù)人負(fù)民事賠償責(zé)任,。

6,、本合同壹式2份,，甲,、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章之日生效,。

7,、乙方在需要修改產(chǎn)權(quán)底單和變更大產(chǎn)權(quán)以及辦理其它關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的手續(xù)時,，甲方應(yīng)出具相關(guān)證明并且配合乙方辦理相應(yīng)手續(xù),。甲方在配合乙方成功變更產(chǎn)權(quán)后，乙方須支付甲方費用___________元,。

甲方： 乙方；

___________年____________月__________日

購房補充協(xié)議是否具有法律效力篇九

甲方：

乙方：

為了保證乙方購房資金的安全,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下購房補充協(xié)議：

一,、乙方向甲方購買房屋,，房屋售價每平方以3200元計價,，乙方購買 套房屋共計面積平方（每套 平方）,，總售價為 萬元，甲方欠乙方本金 萬元，利息 萬元,，共計 元,，作為乙方向甲方支付的第一期購房款，雙方簽訂購房合同,，并以本協(xié)議的條款作為購房合同的補充條款：

1,、雙方簽訂購房協(xié)議后，若乙方要求退房,，甲方在本協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)無條件回購房屋,，如數(shù)退還乙方支付的第一期購房款，并按照月息2%的利率計算資金占用費,，計算占用時間從購房協(xié)議簽訂之曰起至退款之日止,。如甲方無能力或違約不回購房屋，房屋竣工經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后交付給乙方使用,，乙方向甲方應(yīng)支付的總房價款為 萬元,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的一切稅費由甲方承擔(dān)，并且乙方不承擔(dān)甲方出售房屋其它任何費用,。

2,、甲方按照第1款條件要求回購房屋,，如乙方愿意要房不同意甲方按照約定回購房屋，則乙方要按照房屋總價萬元支付房款,，既購房價格為每平方3200無,，并各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。

3,、如甲方在雙方簽訂購房合同后一年內(nèi)出現(xiàn)無法回購房屋或工程無法竣工,，房屋不能使用的情況，乙方還有權(quán)向甲方法人及其子公司,、擔(dān)保人追償損失,，擔(dān)保人 使用私人財產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。乙方應(yīng)當(dāng)追償?shù)膿p失包括本金,、資金占用費及追償債務(wù)的一切費用,。

4、如果甲方在回購期間能夠融資,，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先歸還乙方的購房款,，如果甲方不按照約定歸還乙方的款項，乙方即可獲得所購房屋：

二,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，生效后具有法律效力，任何一方必須盡職盡責(zé)履行義務(wù),，不得擅自違反協(xié)議,，任何一方違約，如給另一方造成損失,，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失,。

三、本協(xié)議發(fā)生爭議或糾紛,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商難以解決，任何一方可通過當(dāng)?shù)刂俨貌块T或人民法院解決,。

四,、本補充協(xié)議具有優(yōu)先于購房合同的效力，如果購房合同其中條款與本補充協(xié)議發(fā)生沖突或存在爭議,，以本協(xié)議規(guī)定的條款為準(zhǔn),。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，貳份具有同等法律效力,。

五,、其它未盡事項由雙方另行協(xié)商,。

甲方公章： 乙方簽章：

甲方代表簽字： 擔(dān)保人簽字：

簽約時間：年 月 日

簽約地點：

購房補充協(xié)議是否具有法律效力篇十

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:

一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號： ,，建筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房,，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款,。

二、甲方承諾：

1,、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決,。

4、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5,、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。

三,、乙方承諾：

1,、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用,。

2,、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款,。

3,、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4,、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。

5,、在辦理房屋過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。

四,、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件,。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方,。

五,、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。否則,，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六,、違約責(zé)任

1,、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。

2、如果乙方違約,，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

七,、本協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份,。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)壹份,。

十、特別約定：

甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)： 已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

電話： 電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

購房補充協(xié)議是否具有法律效力篇十一

出賣人：法定代表人：買受人：

出賣人,、買受人在平等,、自愿的情況下,，根據(jù)買賣雙方的實情，簽訂如下協(xié)議：

買賣人向出賣人購買的zz花園__號樓__房,，現(xiàn)出賣人,、買受人約定該商品房附帶的室內(nèi)固定裝飾，室內(nèi)家具和電器,?？偨痤~___,。該項費用雙方約定在商品房音交付使用時由買受人支付給出賣方,。

一、該項費用不列入商品房辦理房產(chǎn)證的發(fā)票中,，也不要辦證的產(chǎn)權(quán)總價中,。

二、保修責(zé)任：土建部分,、水電安裝由交付使用之后保修半年,，各電器在購買時開具的保修單的保質(zhì)期限之內(nèi)。裝修木工不在保修之列,。

三,、裝修設(shè)備的驗收（裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件），由買受人驗收合格后交付買受人,。

四,、《商品房買賣合同》中未有在本補充條款加以說明的部分不作變更。

五,、本補充協(xié)議經(jīng)出賣人與買受人簽名后生效,，本補充協(xié)議《商品房買賣合同》具有同等法律效力。

六,、該房裝修款共__元,，分四期付清，須于____年__月__日前付清第一期,；____年__月__日前付第二期,；____年__月__日前付清第三期；____年__月__日前付完第四期,；如買人逾期付款,，按《商品房買賣合同》第七條的方式處理。

七,、本協(xié)議一式兩份,，出賣人與買受人各執(zhí)一份。

出賣人：買受人簽名：

法定代表：

__年___月____日

購房補充協(xié)議是否具有法律效力篇十二

甲方：廣東xxx學(xué)校

乙方：______(身份證號碼：_________)

丙方：______xxx物業(yè)發(fā)展有限公司

甲,、乙,、丙三方于___年__ 月__ 日簽訂了一份《優(yōu)惠購房協(xié)議書(2)》，現(xiàn)就該份協(xié)議書達(dá)成如下補充協(xié)議：

按照上述《優(yōu)惠購房協(xié)議書(2)》的約定，乙方向丙方購買房屋后,，甲方將分六年將合共13萬元的購房補助款支付給乙方,，其中，20xx年9月10日支付2萬元?，F(xiàn)因乙方在向丙方購買房屋前已獲得甲方所贈的位于_____________ 宿舍一間,，為此，三方一致同意,，乙方需于甲方將20xx年的上述購房補助支付給乙方后的兩個月內(nèi)將甲方先前所贈與的宿舍退回給甲方,，并協(xié)助甲方辦理各種相關(guān)手續(xù)。否則,，視為乙方對《優(yōu)惠購房協(xié)議書(2)》的違反,，甲、丙雙方有權(quán)要求乙方按照《優(yōu)惠購房協(xié)議書(2)》的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任,。

本協(xié)議一式三份,，自三方簽名(蓋章)之日起生效。

甲方：_______ 乙方：______ 丙方：

20xx年__月__日 20xx年__月__日 20xx年__月__日

購房補充協(xié)議是否具有法律效力篇十三

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：林x

乙方（受讓方）：翁x

甲方林xx將x市x區(qū)x街x弄 670 號 b 幢 402 房及貯存間壹間（產(chǎn)權(quán)證號為“x房權(quán)證涵江區(qū)字第 hj3504038 號”）轉(zhuǎn)讓給乙方x珠為業(yè),。雙方就上述購房事項于 20xx 年 11 月 21 日簽訂一份《協(xié)議》,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就相關(guān)事項達(dá)成如下補充協(xié)議,。

一,、甲方已于 20xx 年底將上述房產(chǎn)交付乙方使用。乙方已于 20xx 年 11 月 21 日向甲方支付購房款 15 萬元整（人民幣壹拾伍萬元整）,， 20xx 年初甲方交付房產(chǎn)證時乙方支付房價款 1.5 萬元整（人民幣壹萬伍仟元整）,，乙方合計已向甲方支付購當(dāng)時商品房款人民幣 16.5 萬元整（人民幣壹拾陸萬伍仟元整）。

二,、因甲方原因,，目前上述房產(chǎn)無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)。雙方約定,，上述房產(chǎn)所有權(quán)（含占有,、使用、收益,、處分等權(quán)利）歸乙方所有,。如遇房產(chǎn)拆遷改造或遇政府整體征收 ，相應(yīng)的補償全部由乙方享有,。在國家政策允許房產(chǎn)更名時,，雙方應(yīng)及時 無條件 將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書更名為乙方,乙方已繳更名地稅款8673.74元,如果將來更名時地稅款高于8673.74元，則高出的部分地稅款由甲方承擔(dān),。

三如因甲方原因造成政府對該房產(chǎn)個人征收,而且給予的補償(歸乙方所有)低于當(dāng)時同地段相應(yīng)年份,相應(yīng)層數(shù),相當(dāng)面積房產(chǎn)的市場價的話,甲方負(fù)責(zé)補差額給乙方,。這個市場價可按本小區(qū)在征收發(fā)生時的前半年內(nèi)其它房產(chǎn)交易的平均價計算,，如沒有發(fā)生交易，可按雙方咨詢房子中介機構(gòu)定價,？

四在房產(chǎn)未更名之前,，如果政府對所有房產(chǎn)全面積征收房產(chǎn)稅，則該稅款由乙方承擔(dān),；如果政府僅對擁有多套房子的業(yè)主征收房產(chǎn)稅,，從而導(dǎo)致該房產(chǎn)需繳納房產(chǎn)稅的，該房產(chǎn)稅由甲方支付,。

五,、除非乙方愿意或者乙方提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則甲方?jīng)]權(quán)強行收回該房產(chǎn),。

六,、甲乙雙方及其繼承人都必須遵守本協(xié)議,。

七,、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力,。雙方及證人各持一份,，自三方簽字后生效。

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

證人： 身份證：

簽約時間：二 0 xx年xx月xx日