隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

房產(chǎn)出售合同篇一

住所：____________________________________________ 郵編：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________________ 資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________

法定代表人：_______________________________ 聯(lián)系電話：__________

委托代理人：_______________________________ 聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)(縣)：____________ 性別：________ 出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________ 郵編：_________

身份證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)(縣)：____________ 性別：________ 出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________ 郵編：_________

身份證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)(縣)：____________ 性別：________ 出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________ 郵編：_________

身份證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 聯(lián)系電話：__________

丙方： 區(qū)/縣住房保障中心

住所：_________________________ 郵編：___________

組織機(jī)構(gòu)代碼： 法定代表人：_____________

委托代理人： 聯(lián)系電話：___________________

依照《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜簽訂本合同。

第一章 合同標(biāo)的物

第一條 甲方取得 區(qū)/縣 地塊建設(shè)用地使用權(quán),，投資建造的共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目：

已竣工,，并辦理了新建房屋初始登記,，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，證書(shū)編號(hào)： 。

第二條 根據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件(編號(hào)： ),，甲方向乙方出售座落于 區(qū)/縣 路

弄《 》 號(hào) 室共有產(chǎn)權(quán)保障住房(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。該房屋建筑結(jié)構(gòu)為 ,，房屋類型為 ,，建筑物地上層數(shù)為 層，地下層數(shù)為 層,，建筑層高為

米,。(該房屋戶型見(jiàn)本合同附件二，裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三,。)

第三條 據(jù)房屋調(diào)查機(jī)構(gòu) 測(cè)量,，該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為 平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 平方米,、共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米,。

第四條 乙方通過(guò)購(gòu)買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙,、丙雙方約定,，乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿5年后，按照本合同約定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的,，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的 %。

第二章 房?jī)r(jià)款和支付方式

第五條 乙方向甲方購(gòu)買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價(jià)為每平方米建筑面積人民幣(大寫) 元,，(小寫) 元/平方米;根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實(shí)測(cè)建筑面積 ,，乙方支付的總價(jià)為人民幣(大寫) 元，(小寫)

元,。

第六條 乙方應(yīng)將房?jī)r(jià)款解入預(yù)售款監(jiān)管賬戶(監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________,、賬戶名稱：_________、賬號(hào)： )。乙方的支付方式由甲,、乙雙方在本合同附件四中約定,。甲方收到乙方房款時(shí)應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。

第七條 乙方未按本合同附件四約定的時(shí)間付款,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之 計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之日次日起算至實(shí)際付款之日止,。逾期超過(guò) 日(該日期不得少于60日)后,，甲方有權(quán)解除本合同。

第三章 房屋交付

第八條 甲,、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期：

1,、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。

2,、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。

3,、__________________________________

第九條 甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：

(一)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;

(二)甲方未在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除;

(三)該房屋應(yīng)由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

第十條 乙方應(yīng)在本合同第八條約定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交付手續(xù),。

驗(yàn)收交付時(shí),，甲方應(yīng)向乙方提交下列資料：

1、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;

2,、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;

3,、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;

4、 ,。

乙方要求提供該房屋實(shí)測(cè)建筑面積有關(guān)材料的,，甲方應(yīng)如實(shí)提供。甲方不提供前款約定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十一條 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。該房屋交付的標(biāo)志為下列第 項(xiàng)：

1,、甲、乙雙方簽署房屋驗(yàn)收交付文件,。

2,、 。

第十二條 乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗(yàn)收交付日期的書(shū)面催告書(shū),。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)的,，則自催告書(shū)規(guī)定的驗(yàn)收交付日的次日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān),。

第十三條 甲方逾期交付該房屋的,，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按總房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之 計(jì)算,，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實(shí)際交付之日止,。逾期超過(guò) 日(該日期不得少于60日)，乙方有權(quán)解除本合同,。

第四章 房地產(chǎn)登記

第十四條 甲,、乙雙方約定，在 年 月 日前,，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理價(jià)格申報(bào),、并申請(qǐng)?jiān)摲课莸姆康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(辦理小產(chǎn)證)。

第十五條 因甲方原因,，致使乙方未能在該房屋交付之日起 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之 計(jì)算,，違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權(quán)證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止,。

第五章 房屋質(zhì)量及保修

第十六條 自該房屋交付之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修,，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于2年,。保修時(shí)間和范圍見(jiàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。

第十七條 出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí),，乙方可行使如下權(quán)利：

1,、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同,。

2,、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到本合同約定的,，乙方有權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為實(shí)際的結(jié)構(gòu),、裝修,、設(shè)備與約定的結(jié)構(gòu)、裝修,、設(shè)備差價(jià)的 倍,。

第十八條 甲方怠于履行保修責(zé)任，經(jīng)乙方書(shū)面催告仍怠于履行的,，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)和違約金，修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定,，違約金為修復(fù)費(fèi)的 倍,。

第十九條 甲、乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定產(chǎn)生異議的,，可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),，以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù);甲、乙雙方對(duì)修復(fù)費(fèi)產(chǎn)生異議的,，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)修復(fù)費(fèi)予以認(rèn)定,，作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第六章 物業(yè)管理

第二十條 甲方已于 年 月 日選聘 物業(yè)公司(地址： ,、電話： )對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》(見(jiàn)附件六),，前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》(見(jiàn)附件七),，乙方承諾自覺(jué)履行該《業(yè)主臨時(shí)公約》，違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二十一條 乙方應(yīng)按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規(guī)定，繳納該房屋的全額房屋維修資金;按照物業(yè)服務(wù)合同約定,，支付全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。

第七章 房屋的回購(gòu)和轉(zhuǎn)讓

第二十二條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年,，其本人及其同住人購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知丙方,，丙方接到通知后有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?gòu),，回購(gòu)價(jià)格為本合同約定的總房?jī)r(jià)款(以下簡(jiǎn)稱“總房?jī)r(jià)款”)加同期銀行存款利息。

第二十三條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市,、夫妻離婚析產(chǎn),、家庭經(jīng)濟(jì)發(fā)生重大變故等特殊情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)后,，可以申請(qǐng)丙方回購(gòu)該房屋。丙方核實(shí)同意后,，按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?gòu),，回購(gòu)價(jià)格為總房?jī)r(jià)款加同期銀行存款利息。

第二十四條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年,，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的,，乙方及同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn),，并書(shū)面征詢丙方行使回購(gòu)權(quán)的意見(jiàn)。丙方可以行使回購(gòu)權(quán);丙方?jīng)Q定不回購(gòu)的,，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋,。

丙方回購(gòu)該房屋的，回購(gòu)價(jià)格由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)按照本市有關(guān)規(guī)定加以確定,。丙方按本合同第四條約定,，即按屆時(shí)轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付回購(gòu)款。

乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的,，乙方按本合同第四條約定,，可以獲得轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的 %，其余 %按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方,。乙方未按照規(guī)定支付其余 %的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

該房屋按照本章第二十二條,、第二十三條,、第二十四條的約定被回購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓的，所產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第八章 房屋使用管理

第二十五條 乙方承諾,，購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購(gòu)買申請(qǐng)戶居住使用。在未經(jīng)許可的情況下,，乙方不得轉(zhuǎn)讓,、出租、出借,、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì),，并不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。

第二十六條 乙方同意,，丙方可以采取家訪,、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會(huì)入戶等方式核實(shí)該房屋的居住和使用狀況,，乙方應(yīng)當(dāng)給予配合,。

第二十七條 乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借,、贈(zèng)與或者改變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱不當(dāng)行為)的,，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：

(一)乙方應(yīng)在丙方要求改正不當(dāng)行為的書(shū)面通知所確定的期限內(nèi),，予以改正;

(二)乙方逾期未改正的,，應(yīng)當(dāng)按其總房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之 向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書(shū)面通知之日起至實(shí)際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;

(三)乙方逾期 日仍未改正或者 次以上發(fā)生不當(dāng)行為的,，丙方有權(quán)解除本合同,、收回該房屋并向乙方退還購(gòu)房款，乙方在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房;

(四)乙方的不當(dāng)行為所獲收益,，丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳;

(五)因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的,，產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

(六)丙方有權(quán)將乙方不當(dāng)行為向社會(huì)公示，并作為不良信用記錄,，納入上海市社會(huì)信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第二十八條 乙方及其同住人弄虛作假,、隱瞞真實(shí)情況及偽造相關(guān)證明申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的,，丙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定追究其法律責(zé)任，可以解除本合同,、收回該房屋并向乙方退還購(gòu)房款,，乙方在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

第九章 合同解除

第二十九條 乙方按約定解除本合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方及丙方,。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書(shū)面通知的 日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金按乙方應(yīng)支付總房?jī)r(jià)款的 %計(jì)算,。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房?jī)r(jià)款包括乙方通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

第三十條 甲方按約定解除本合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方及丙方,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金按總房?jī)r(jià)款的 %計(jì)算,，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方,。

第三十一條 甲方或乙方對(duì)相對(duì)方解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)解除本合同的書(shū)面通知之日起______日內(nèi),，向解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力,。逾期不確認(rèn)的，視為認(rèn)可解除合同的效力,。

第十章 其它約定

第三十二條 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,。

第三十三條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，各方可通過(guò)協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或者變更,。

第三十四條 本合同壹式 份,，均具有同等效力,，其中甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份,、丙方執(zhí) 份,、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)

份、 執(zhí) 份,。

第十一章 爭(zhēng)議解決

第三十五條 各方發(fā)生爭(zhēng)議的,，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解,，或選擇下列第 種方式解決：(打勾選擇)

□(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

□(二)依法向人民法院提起訴訟,。

甲方(名稱)：

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

甲方蓋章： 日期： 年 月 日

乙方(名字)：

乙方本人簽署：

的委托代理人/法定代理人簽署：

乙方蓋章： 日期： 年 月 日

丙方： 區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

丙方蓋章： 日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

房產(chǎn)出售合同篇二

賣方：_______________________

買方：_______________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下

房地產(chǎn)座落在_________市__________________房屋類型_________結(jié)構(gòu)：_________;

房屋建筑面積_________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)__________________平方米。

房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________;

該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)__________土地;土地使用權(quán)以_________方式獲得;

房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：______________,。

甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為計(jì)_________元,。：________________元整,。甲、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的_________天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_________付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________取得國(guó)有土地使用權(quán)的,，按下列第_________款辦理。

甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_____年，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)_____年,，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_______土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由_____按規(guī)定_______,。

第四條甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付乙方,。交付標(biāo)志：________________,。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)________________之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)_________前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣,、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。自_________后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________房屋，其相關(guān)關(guān)系見(jiàn)附件五,，業(yè)主公約見(jiàn)附件六,。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,，利息按_________計(jì)算。逾期_________天后,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理。

乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_________計(jì)算,。逾期_________天后,，甲、乙雙方同意按下列方式處理,。

甲方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息外,，還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同由甲、乙之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：

提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，_________房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份,，_________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份,。

賣方：_________買方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________

房產(chǎn)出售合同篇三

甲方：?

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守：

一,、甲方債權(quán)的確認(rèn)

甲乙雙方共同確認(rèn)甲方債權(quán)為 元，其中包括借款本金元,，利息 元,。

二,、債權(quán)的擔(dān)保

1、乙方將位于廣泰瑞景城的地下車位號(hào)至號(hào),，車位具體信息見(jiàn)乙方提供的草圖),，每個(gè)車位元，合計(jì)折價(jià) 元,，以出售給甲方的方式作為甲方債權(quán)的擔(dān)保,，擔(dān)保期為月。

2,、乙方有權(quán)以自己的名義繼續(xù)出售上述車位,，所得價(jià)款只能用于清償?shù)谝粭l所指乙方債務(wù)。乙方將擔(dān)保車位出售給第三人之前,，甲方向乙方出具解除該車位擔(dān)保,、同意出售的書(shū)面通知。

3,、擔(dān)保期滿乙方不能清償?shù)谝粭l所列債務(wù)的,，或在擔(dān)保期滿前乙方經(jīng)營(yíng)狀況惡化、或有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形的,，乙方同意以第二條第1款約定的價(jià)格折價(jià)抵償?shù)谝粭l所指乙方債務(wù),。

三、排他性效力

本協(xié)議具有排他性效力,，其他協(xié)議與本協(xié)議不一致的,，均以本協(xié)

議為準(zhǔn),。乙方提供的車位草圖作為本協(xié)議的附件,。

本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：公司

合同簽訂日期：年月日

房產(chǎn)出售合同篇四

甲方：_____________________________________________

住所：____________________________________________ 郵編：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________________ 資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________

法定代表人：_______________________________ 聯(lián)系電話：__________

委托代理人：_______________________________ 聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)(縣)：____________ 性別：________ 出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________ 郵編：_________

身份證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 聯(lián)系電話：__________

丙方： 區(qū)/縣住房保障中心

住所：_________________________ 郵編：___________

組織機(jī)構(gòu)代碼： 法定代表人：_____________

委托代理人： 聯(lián)系電話：___________________

依照等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房出售等事宜簽訂本合同,。

第一章 合同標(biāo)的物

第一條 甲方通過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)劃撥方式取得 區(qū)/縣 地塊建設(shè)用地使用權(quán),，投資建造的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目： 已竣工，并辦理了新建房屋初始登記,，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證),，證書(shū)編號(hào)： 。

第二條 根據(jù)乙方取得的經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)文件(編號(hào)： ),，甲方向乙方出售座落于 區(qū)/縣 路 弄《 》 號(hào) 室經(jīng)濟(jì)適用住房(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。該房屋建筑結(jié)構(gòu)為 ，房屋類型為 ,，建筑物地上層數(shù)為 層,，地下層數(shù)為 層，建筑層高為 米,。(該房屋戶型見(jiàn)本合同附件二,，裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。)

第三條 據(jù)房屋調(diào)查機(jī)構(gòu) 測(cè)量,，該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為

平方米、共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米,。

第四條 乙方通過(guò)購(gòu)買擁有該房屋的有限產(chǎn)權(quán),。乙、丙雙方約定,，乙方在取得房地產(chǎn)證滿5年后,，按照本合同約定或經(jīng)濟(jì)適用住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓房?jī)r(jià)款的 %,。

第二章 房?jī)r(jià)款和支付方式

第五條 乙方向甲方購(gòu)買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價(jià)為每平方米建筑面積人民幣(大寫) 元,，(小寫) 元/平方米;根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實(shí)測(cè)建筑面積 ，乙方支付的總價(jià)為人民幣(大寫) 元,，(小寫) 元;乙方確認(rèn),，按照經(jīng)濟(jì)適用住房房源信息公告載明的相同地段、質(zhì)量的普通商品住房的市場(chǎng)價(jià)格為 元/平方米,。

第六條 乙方應(yīng)將房?jī)r(jià)款解入預(yù)售款監(jiān)管賬戶(監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________,、賬戶名稱：_________、賬號(hào)： ),。乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定,。甲方收到乙方房款時(shí)應(yīng)開(kāi)具發(fā)票,。

第七條 乙方未按本合同附件四約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之 計(jì)算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之日次日起算至實(shí)際付款之日止,。逾期超過(guò)

日(該日期不得少于60日)后，甲方有權(quán)解除本合同,。

第三章 房屋交付

第八條 甲,、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

3、__________________________________

第九條 甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：

(一)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;

(二)甲方未在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除;

(三)該房屋應(yīng)由甲方繳納的房屋維修基金已繳納完畢,。

第十條 乙方應(yīng)在本合同第八條約定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交付手續(xù),。

驗(yàn)收交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交下列資料：

1,、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;

2,、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;

3、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;

4,、 ,。

乙方要求提供該房屋實(shí)測(cè)建筑面積有關(guān)材料的，甲方應(yīng)如實(shí)提供,。甲方不提供前款約定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān),。

第十一條 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。該房屋交付的標(biāo)志為下列第 項(xiàng)：

1、甲,、乙雙方簽署房屋驗(yàn)收交付文件,。

第十二條 乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗(yàn)收交付日期的書(shū)面催告書(shū),。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)的,，則自催告書(shū)規(guī)定的驗(yàn)收交付日的次日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān),。

第十三條 甲方逾期交付該房屋的,，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之 計(jì)算,，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實(shí)際交付之日止,。逾期超過(guò) 日(該日期不得少于60日)，乙方有權(quán)解除本合同,。

第四章 房地產(chǎn)登記

第十四條 甲,、乙雙方約定,，在 年 月 日前，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理價(jià)格申報(bào),、并申請(qǐng)?jiān)摲课莸姆康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(辦理小產(chǎn)證),。

第十五條 因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起

日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之 計(jì)算，違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權(quán)證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止,。

第五章 房屋質(zhì)量及保修

第十六條 自該房屋交付之日起,，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于2年,。保修時(shí)間和范圍見(jiàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,。

第十七條 出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，乙方可行使如下權(quán)利：

1,、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)解除本合同。

2,、該房屋的結(jié)構(gòu),、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到本合同約定的,，乙方有權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償,，補(bǔ)償金額為實(shí)際的結(jié)構(gòu)、裝修,、設(shè)備與約定的結(jié)構(gòu),、裝修、設(shè)備差價(jià)的 倍,。

第十八條 甲方怠于履行保修責(zé)任,，經(jīng)乙方書(shū)面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復(fù),，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)和違約金,，修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，違約金為修復(fù)費(fèi)的 倍,。

第十九條 甲,、乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),，以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù);甲,、乙雙方對(duì)修復(fù)費(fèi)產(chǎn)生異議的,，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)修復(fù)費(fèi)予以認(rèn)定,，作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第六章 物業(yè)管理

第二十條 甲方已于 年 月 日選聘 物業(yè)公司(地址： ,、電話： )對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》(見(jiàn)附件六),，前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》(見(jiàn)附件七),，乙方承諾自覺(jué)履行該《業(yè)主臨時(shí)公約》,，違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二十一條 乙方應(yīng)按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規(guī)定,，繳納該房屋的房屋維修基金;按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。

第七章 房屋的回購(gòu)和轉(zhuǎn)讓

第二十二條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年,，其本人或同住人購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知丙方,，丙方接到通知后有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?gòu),，回購(gòu)價(jià)格為該房屋銷售價(jià)格加同期銀行存款利息。

第二十三條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年,，發(fā)生經(jīng)濟(jì)適用住房管理規(guī)定的特殊情形,，并與同住人達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)的，可以向丙方申請(qǐng)回購(gòu)該房屋,。丙方核實(shí)后,，按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?gòu)，回購(gòu)價(jià)格為該房屋銷售價(jià)格加同期銀行存款利息,。

第二十四條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年,，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn),，并征詢丙方意見(jiàn),。丙方可以行使回購(gòu)權(quán);丙方?jīng)Q定不回購(gòu)的，乙方可以向他人轉(zhuǎn)讓該房屋,。

丙方回購(gòu)該房屋的,，回購(gòu)價(jià)格由乙方和丙方共同選定的具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。丙方按本合同第四條約定,，即按轉(zhuǎn)讓房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付回購(gòu)款,。

乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定,，可以獲得轉(zhuǎn)讓房?jī)r(jià)款的 %,，其余 %上繳丙方所在區(qū)(縣)的財(cái)政部門。

第八章 房屋使用管理

第二十五條 乙方承諾，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房供購(gòu)買申請(qǐng)戶居住使用,。在未經(jīng)許可的情況下,，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租,、出借,、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì)，并不得設(shè)定除經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán),。

第二十六條 乙方同意,，丙方可以采取家訪等方式核實(shí)該房屋的居住和使用狀況，乙方應(yīng)當(dāng)給予配合,。

第二十七條 乙方有擅自轉(zhuǎn)讓,、出租、出借,、贈(zèng)與或者改變經(jīng)濟(jì)適用住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱不當(dāng)行為)的,，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：

(一)乙方應(yīng)在丙方要求改正不當(dāng)行為的書(shū)面通知確定的期限內(nèi),，予以改正;

(二)乙方逾期未改正的,，應(yīng)當(dāng)按其購(gòu)房款總額的日萬(wàn)分之 向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書(shū)面通知之日起至實(shí)際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;

(三)乙方多次發(fā)生不當(dāng)行為,，丙方有權(quán)按照規(guī)定程序收回該房屋并向乙方退還購(gòu)房款,，乙方在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房;

(四)乙方由不當(dāng)行為所獲收益，丙方有權(quán)依法予以追繳;

(五)因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的,，產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

(六)丙方有權(quán)將乙方不當(dāng)行為向社會(huì)公示,，并作為不良信用記錄，納入上海市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng),。

第九章 合同解除

第二十八條 乙方按約定解除本合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方及丙方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書(shū)面通知的 日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款加同期銀行存款利息全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金按乙方應(yīng)支付總房?jī)r(jià)的 %計(jì)算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房?jī)r(jià)款包括乙方通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款,。

第二十九條 甲方按約定解除本合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方及丙方，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金按總房?jī)r(jià)款的 %計(jì)算,，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

第三十條 甲方或乙方對(duì)相對(duì)方解除本合同有異議的,，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)解除本合同的書(shū)面通知之日起______日內(nèi),，向解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。逾期不確認(rèn)的，視為認(rèn)可解除的效力,。

第十章 其它約定

第三十一條 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,。

第三十二條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，各方可通過(guò)協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或者變更,。

第三十三條 本合同壹式 份,，均具有同等效力，其中甲方執(zhí) 份,、乙方執(zhí) 份、丙方執(zhí) 份,、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)份,、 執(zhí) 份。

第十一章 爭(zhēng)議解決

第三十四條 各方發(fā)生爭(zhēng)議的,，可協(xié)商解決,，或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提請(qǐng)上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的,，請(qǐng)各方當(dāng)事人在簽署合同時(shí)將此仲裁條款劃去),。

甲方(名稱)：

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

甲方蓋章： 日期： 年 月 日

乙方(名字)：

乙方本人簽署：

的委托代理人/法定代理人簽署：

乙方蓋章： 日期： 年 月 日

丙方： 區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

丙方蓋章： 日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

房產(chǎn)出售合同篇五

上海市房屋土地資源管理局制定

上海市工商行政管理局監(jiān)制

二○○○年印制

特別告知

一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本,，印制的合同條款為提示性條款,，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用。

二,、購(gòu)房是一種民事法律行為,，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng),、法律規(guī)范較多,，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,，力求簽訂得具體,、全面、嚴(yán)密,。

三,、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后，方可出售,。在簽訂出售合同前,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證真實(shí)性,、合法性可向市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢。

四,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應(yīng)事先以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人，同時(shí),，將已抵押的事實(shí)告知購(gòu)房人,。未通知抵押權(quán)人或未告知購(gòu)房人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,。購(gòu)房人在簽約前可向市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購(gòu)房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況,。

五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù),。購(gòu)房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。

六、雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的,，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的,，可向本市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng),，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，本市仲裁委員會(huì)有上海仲裁委員會(huì)和上海對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(涉外仲裁),。

七,、本合同文本在市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心對(duì)外發(fā)售,，建議購(gòu)房人先行購(gòu)買，仔細(xì)閱讀,。

甲方(賣方)：_________________________

住所：_________________________________

郵編：_________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托代理人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方(買方)：_________________________

國(guó)籍：_________________________________

性別：_________________________________

出生年月日：___________________________

住所(址)：___________________________

郵編：_________________________________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托/法定代理人：_____________________

住所(址)：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)(出讓合同編____________號(hào)：)，投資建造的《_________》商品房已竣工,，并辦理了新建商品房初始登記,，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)證書(shū)號(hào)：___________

第二條乙方向甲方購(gòu)買______________路___________弄《______________》幢__________(號(hào))___________層室(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_______________平方米,，該房屋建筑層高為_(kāi)____________米。

該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見(jiàn)本合同附件四;該房屋的使用公約見(jiàn)本合同附件五,。

第三條乙方購(gòu)買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_____________元,。

(大寫)：_______________________________。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)___________元,。

(大寫)：____________________________________。

該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格,。

第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房?jī)r(jià)款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________、帳戶名稱：___________,、帳號(hào)：______________),。

乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開(kāi)具發(fā)票,。

第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬(wàn)分之______計(jì)算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)__________天,，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

二,、_________________________________________________

第六條乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款,，但因甲方原因的除外,。

第七條甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：

一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。

二,、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

三、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

四、_____________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：

(一)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;

(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);

(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金,。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù),。該房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)_________該房屋交付之日起,，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

該房屋為_(kāi)___________用房,，甲方應(yīng)向乙方提供《______________質(zhì)量保證書(shū)》和《___________使用說(shuō)明書(shū)》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《_____________________》,。乙方要求提供房屋實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供,。

甲方不出示和不提供前款約定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān),。

第十條甲方交付的該房屋裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修,、設(shè)備差價(jià)__________倍補(bǔ)償,。

雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十一條如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款,，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次,。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起,，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān),。

如本合同約定的付款時(shí)間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí))，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方,。在書(shū)面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房?jī)r(jià)款退還乙方,。賠償金額以總房?jī)r(jià)款的_______%計(jì)算。

第十三條除不可抗力外,，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之____計(jì)算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止,。逾期超過(guò)________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

一,、乙方有權(quán)單方面解除本合同,。

二、_______________________________________

第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起,，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修,，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/________年。保修范圍由甲,、乙雙方參照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定,。

第十五條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的,，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方解除本合同。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問(wèn)題的,，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外,，還須按修復(fù)費(fèi)的___倍給予補(bǔ)償。

雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議的,，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),。

第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì)，自該房屋交付之日起,，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理,、并遵守房屋使用公約。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理,，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日,。

第十九條甲、乙雙方商定,，__________年______月________日前,，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價(jià)格申報(bào)及過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù),，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

因甲方原因,，乙方無(wú)法在___________年______月_______日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房?jī)r(jià)款的_______%;年月日之日起的日內(nèi),，乙方仍無(wú)法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，則乙方有權(quán)單方面解除合同,。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知之日起_____天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息,，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算,，下同)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額以總房?jī)r(jià)款的______%計(jì)算,，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方,。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款,。

第二十一條按本合同約定,，甲、乙雙方單方解除本合同的,，在單方解除合同以前，對(duì)方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除,。

第二十二條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書(shū)面通知之日起______天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力,。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。除本合同附件另有約定外,，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會(huì)公德,、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。

第二十四條乙方購(gòu)買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起,，甲方與______簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜,，雙方將通過(guò)訂立補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。

本合同的補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件,、回復(fù)及其它任何聯(lián)系,，必須用書(shū)面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式,，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。

第二十七條本合同適用中華人民共和國(guó)法律。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1._____________________________向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第二十八條本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效。

第二十九條本合同壹式______份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份,，______________,、__________各執(zhí)壹份,。

附件一

付款時(shí)間和付款方式

----------------------------------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

該房屋平面圖(標(biāo)明尺寸和比例)

----------------------------------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件三

該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)-----------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件四

相關(guān)情況(抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系,、相鄰關(guān)系)及小區(qū)平面圖

(小區(qū)平面圖應(yīng)標(biāo)明尺寸和比例)------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件五

《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)--------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

補(bǔ)充條款----------------------------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________

法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________

法定代表人的委托的 委托代理人或

代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________

甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________

日期：______年_____月____日 日期：______年______月______日

簽于：_____________________ 簽于：________________________

房產(chǎn)出售合同篇六

甲方(出賣人)：

通訊地址：

郵編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人：

乙方(買受人)：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

通訊地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，乙方已對(duì)甲方的的地下停車位作了充分了解，現(xiàn)決定購(gòu)買該地下停車位,，并經(jīng)雙方在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的 ,，土地使用權(quán)以 方式取得,，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日,。

乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的黃金涪畔地下停車位 號(hào),，面積 平方米，設(shè)計(jì)用途為停車位 。該車位的使用權(quán)年限原則以土地使用權(quán)年限為準(zhǔn),，如遇國(guó)家及省,、市政策調(diào)整，按新調(diào)整政策執(zhí)行,?！拒囄怀鍪酆贤寇囄怀鍪酆贤Ｔ撥囄黄矫鎴D見(jiàn)附件,。

二,、計(jì)價(jià)方式和價(jià)款

甲方與乙方約定按照“個(gè)”計(jì)算該車位價(jià)款,，該車位總價(jià)款為人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。

三,、付款方式及期限

乙方采取一次性付款方式付款：

四,、甲方承諾應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將地下停車位交乙方使用,。

五,、乙方自行承擔(dān)該停車位物業(yè)管理的有關(guān)費(fèi)用。

六,、本協(xié)議所列買受方通訊地址,、聯(lián)系電話均為準(zhǔn)確的，若有變更,，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方,，否則造成的延誤，責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

七,、本協(xié)議一式 份，甲方 份,，乙方 份,，自雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

代理人：

代理人聯(lián)系電話：

代理人地址：

簽約日期： 簽約日期：

房產(chǎn)出售合同篇七

廉租房出售合同范本

賣方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：_甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：_________________

1.房屋狀況：_________________(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓,、劃撥,。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________元,，(大寫)___________佰___________拾___________萬(wàn)___________仟___________佰___________拾元整,。

乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

三,、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費(fèi)用,。

六,、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(_____________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：________________

甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_________________

代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________

簽訂日期：________________年__________月__________日

房產(chǎn)出售合同篇八

賣方：

買方：

根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律,，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條

甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_(kāi)________平方米,。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為_(kāi)_______,。

第二條

房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________,，房產(chǎn)證號(hào)：_________________，土地所有權(quán)號(hào)：____________________.

第三條

房屋配套附屬設(shè)施水,、電,、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,，墻壁為防水白色涂料,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn),。

第四條

乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：元整。甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起,，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元;___年___月___日前付伍萬(wàn)元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清,。

第五條

甲,、乙雙方同意，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方。

第六條

上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條

本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣,、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

第八條

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第九條

甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條

乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止,，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后,，甲,、乙雙方同意按下列之一處理,。

1、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

第十一條

除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算,。逾期30天后,，甲、乙雙方同意按下列之一處理,。

1,、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息外,，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

第十二條

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條

本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條

本合同適用于中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴,。

第十五條

本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份,。

甲方：_____________

乙方：_____________

________年________月________日

房產(chǎn)出售合同篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購(gòu)買其座落于______的房屋，面積為_(kāi)____平方米,，含內(nèi)部設(shè)施為_(kāi)____,。權(quán)屬為_(kāi)____私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲乙雙方議定上述房屋銷售價(jià)為人民幣_(tái)___元整,，￥_____元，大寫_____元,。本房款一次性付清,。

二、由于現(xiàn)實(shí)原因,，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證,，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方協(xié)商,，將來(lái)可以_時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時(shí)間,。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失,，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。_所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān),，過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由方承擔(dān),。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。

三,、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議,、購(gòu)房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證,、戶口本復(fù)印件各壹份,，并協(xié)助乙方落戶。

四,、由甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方,。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用,，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因,，造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān),。

五,、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛,，轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有設(shè)置任何抵押,、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng),，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛,，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元,。

六、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵,，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件,，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并給予乙方_____萬(wàn)元的賠償。

七,、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清,，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方,，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。

八,、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金,，乙方不能安期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日,，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。因本房暫無(wú)兩證,，雙方約定甲方收到購(gòu)房款,，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲乙雙方均不得反悔,。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔,，甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外，另付違約金_____元,，乙方反悔,，則無(wú)條件搬出，另付違約金_____元,。

九,、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證，其平方面積按套計(jì)算,，將來(lái)_過(guò)程中如有測(cè)量誤差,，甲乙雙方約定，互不追究,，其銷售價(jià)不變,。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十一,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。

附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

日期：日期：

房產(chǎn)出售合同篇十

甲方：(出售方)______ 乙方：(預(yù)購(gòu)方)______

身份證號(hào)碼：______ 身份證號(hào)碼：______

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,，訂立本合同,。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡(jiǎn)稱該二手房),。

甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)：______),，該二手房建筑面積為：____,，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______,。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)__,，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。

該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元),。

第四條甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。

甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,，并注明收款時(shí)間,。

乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲,、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同,，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第八條甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后_____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。

甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第九條該二手房所附著的戶口,，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十條按照相關(guān)法律規(guī)定,，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有______

第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方：(簽章)______ 乙方：(簽章)______

______年______月______日 ______年______月______日

房產(chǎn)出售合同篇十一

出賣人

買受人

根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行。

1,、因甲方的房屋被依法遷,，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方取得房屋后,，甲方不得以任何理由反悔,。

2、由于上述的房屋尚未施工,，開(kāi)發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段,。

甲方同意乙方去開(kāi)發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào)，選擇房屋的樓層及位置,。

3,、根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款,。

除此,，作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購(gòu)買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。

4,、乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后,，支付給甲方酬謝金的三分之一;

待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一;

基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。

5,、上述所指的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于 ,。

如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金,。

6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議,，甲方不得無(wú)故阻攔,。

如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù),，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

7,、如乙方不能與開(kāi)發(fā)商直接簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同,，以甲方名義簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶,。

乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,。

如因甲方的延誤,，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而使乙方遭受損失的,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓,。

9、本協(xié)議簽訂后,，雙方應(yīng)該共同遵守,，甲方不得無(wú)故反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利,。

如果甲方違約,，除了退還乙方交納的所有購(gòu)房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付 元的違約金,。

10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,，不得無(wú)故反悔,。

任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方 元的違約金,。

10,、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任一方均可向人民法院起訴。

11,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方

乙方

年月日

房產(chǎn)出售合同篇十二

說(shuō) 明

1,、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定,，適用于商品房現(xiàn)房買賣,。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記,，取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證,，尚未進(jìn)行銷售的商品房。

2,、簽訂本合同前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

3,、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。合同生效后,，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

4,、簽訂本合同前,，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性,、補(bǔ)充性,、填充性、修改性的內(nèi)容,。

5,、本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,，以示刪除。

6,、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的,，可以向北京仲裁委員會(huì),、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng),。

7,、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

北京市商品房現(xiàn)房買賣合同

出賣人：_____________________

通訊地址：____________________

郵政編碼：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________

法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________

委托代理人：_______聯(lián)系電話：__________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：______________________

通訊地址：_____________________________

郵政編碼：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________

買受人：_____________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_______國(guó)籍：_______

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：________

出生日期：____年___月___日,，性別：________

通訊地址：___________________________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________________

【法定代理人】【委托代理人】：____國(guó)籍：______

【身份證】【護(hù)照】：________________________

出生日期：___年__月__日,，性別：______________

通訊地址：__________________________________

郵政編碼：______聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國(guó)有土地使用證的坐落)于____地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】為：____,，土地使用權(quán)面積為：_____，買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：____,，土地使用年限自____年___月___日至___年___月 ___日止,。該地塊國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為：______，該商品房所在土地用途為：____,，土地使用權(quán)出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止,。

在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名名】為：____，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_______,，現(xiàn)已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收,。

第二條 銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_____,，填發(fā)單位為：___________。

第三條 基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn),，該商品房地址為：_______,。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的____【幢】【座】第____層____單元____號(hào)。

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______,，建筑層數(shù)為：______層,，其中地上_____層,，地下____層。

該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：____;【層高】【凈高】為：____米,【坡屋頂凈高】最低為：___米,，最高為：___米,。該商品房朝向?yàn)椋篲__;有___個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中___個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,，____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式,。

出賣人委托實(shí)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是_____，其實(shí)測(cè)建筑面積共___平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積____平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米,。

該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一,，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。

第四條 抵押情況

該商品房的抵押情況為：____。

1,、該商品房未設(shè)定抵押,。

2、該商品房已設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____,，抵押登記部門為：_____，抵押登記日期為：____,。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三,。

第五條 租賃情況

該商品房的租賃情況為：____。

1,、出賣人未將該商品房出租,。

2、出賣人已將該商品房出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】,。

第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

1,、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)每平方米__(幣)__元，總價(jià)款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(大寫),。

2,、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__(幣)__元，總價(jià)款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(大寫),。

3,、按照套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬(wàn)___仟__佰__拾__元整(大寫),。

4、按照____計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾__元整(大寫),。

具體約定見(jiàn)附件四。

本條所稱建筑面積,，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積,，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

第七條 付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款,。

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】,。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%,，其余價(jià)款可以向【_____】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。

4,、其他方式,。

具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。

第八條 逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定的時(shí)間付款的,，按照下列第___種方式處理,。

1、按照逾期時(shí)間,，分別處理,。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在____日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)___日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 __日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金,。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2,、_________________。

第九條 交付條件

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在__年___月___日前向買受人交付該商品房,。

(二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1,、2、______,、______,、______項(xiàng)所列條件。

1,、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū),。

2、該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。

3、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件,。

4,、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》(20xx年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋適用),。

第十條 逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理,。

1,、按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第

(1)項(xiàng)中的時(shí)限),，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)___日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金,。

2、__________________________,。

第十一條 交接手續(xù)

(一)該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書(shū)面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間,、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件,。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件,，并滿足第九條約定的其他條件,。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理,。

(二)驗(yàn)收交接后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理：

___________________________,。

(三)雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費(fèi)。

1,、出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件,。

2、買受人同意委托______代交下列第___,、___,、種稅費(fèi),，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

(1)專項(xiàng)維修資金;

(2)契稅;

(3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(4)供暖費(fèi);

3,、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____,、____、____,、種稅費(fèi),，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

(1)專項(xiàng)維修資金;

(2)契稅;

(3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(4)供暖費(fèi);

第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1,、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)上水、下水：____年___月___日達(dá)到_____________;

(2)【市政雙路供電】【過(guò)渡性供電】：____年____月____日達(dá)到_________;

(3)供暖：___年___月___日達(dá)到_________;

(4)燃?xì)猓篲__年___月___日達(dá)到__________;

(5)電話通信線：____年___月___日交付,，敷設(shè)到戶;

(6)有線電視線：____年___月___日交付,，敷設(shè)到戶;

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)________________;

(2)________________,。

2,、其他設(shè)施

(1)公共綠地：____年___月___日達(dá)到___________;

(2)小區(qū)非市政道路：___年___月___日達(dá)到________;

(3)公共停車場(chǎng)：___年___月__日達(dá)到___________;

(4)幼兒園：___年___月___日達(dá)到____________;

(5)學(xué)校___年___月___日達(dá)到______________;

(6)會(huì)所：__年__月__日達(dá)到________________;

(7)購(gòu)物中心：__年___月___日達(dá)到_______________;

(8)體育設(shè)施：__年___月___日達(dá)到_________________;

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)________________________________________________;

(2)______ __________________________________________,。

第十三條 商品房質(zhì)量,、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件,，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求,。

(二)出賣人和買受人約定如下：

1,、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起___日內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日),，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照______利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān),。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過(guò)_____日的,，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2,、交付該商品房時(shí),，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察,、設(shè)計(jì),、施工,、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的,，雙方同意按照第_____種方式處理。

(1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),，并按照第十條處理。

(2)由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、出賣人交付的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理,。

(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

(2)___________________________________,。

具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。

(三)出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的,，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。

第十四條 居民建筑節(jié)能措施

該商品房為住宅的,，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì),、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十五條 住宅保修責(zé)任

(一)該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)程的要求,。

該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒(méi)有退房約定的,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,。

第十六條 建筑隔聲情況

該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(gbj118-88),、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》(gb8485-87),、《隔聲門》(hcrj019-98)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確,。商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八,。

商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十七條 使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示

1,、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房,。

第十八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)出賣人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

(二)商品房交付使用后,，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

1,、雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

2、買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

3,、買受人同意委托_______向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費(fèi)用______元人民幣(大寫)。

(三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1、如因出賣人的責(zé)任,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照___利率付給利息,。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,。

2、如因買受人的責(zé)任,，____________,。

第十九條 共有權(quán)益的約定

1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

2,、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

3,、____________________,。

第二十條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定

雙方同意該商品房的地下停車庫(kù)等附屬建筑物,、構(gòu)筑物按照以下第 種方式處理,。

1、出賣人出賣該商品房時(shí),，該商品房附屬的 _____隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。

2、出賣人出賣該商品房時(shí),，商品房附屬的 _____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。

第二十一條 前期物業(yè)服務(wù)(未成立業(yè)主委員會(huì))

(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_______，資質(zhì)證號(hào)為：_______,。

(二)前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)___/月·平方米(建筑面積)。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi),、公共秩序維護(hù)費(fèi),、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi),、綜合管理費(fèi),、_________,。

地上停車管理費(fèi)_______，地下停車管理費(fèi)______,。

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第___種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

1、按照年收取,，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi),。

2、按照半年收取,，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的__月__日前和__月__日前繳費(fèi),。

3、按照季收取,，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的__月__日前,、___月__日前、__月__日前和__月__日前繳費(fèi),。

(四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同,、臨時(shí)管理規(guī)約)見(jiàn)附件七。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

第二十二條 專項(xiàng)維修資金

買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證,。

買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的,，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證,。

第二十三條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第二十四條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決。

1,、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第二十五條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任,、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十六條 本合同及附件共___頁(yè),，一式___份,，具有同等法律效力，其中出賣人______份,，買受人__份,，___份，___份,。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)： 【負(fù)責(zé)人】：

【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

簽訂時(shí)間：_____年__月__日 簽訂時(shí)間：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

附件一 房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖(應(yīng)標(biāo)明方位)

附件二 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

附件三 關(guān)于抵押的相關(guān)約定

附件四 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定

附件五 付款方式及期限的約定

附件六 裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

附件七 物業(yè)服務(wù)

附件八 該商品房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時(shí)通過(guò)實(shí)測(cè)取得),。

房產(chǎn)出售合同篇十三

出租方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)碼：_________

電話：_________

住址：_________

承租方：_________ (以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：_______

電話：_________

住址：_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚菏呤腥嗣衤穇________號(hào),，建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年(每月)租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元),。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商，租金支付方式為_(kāi)________

3,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第九條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元,。

第十條合同的終止

1、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

第十一條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

第十二條爭(zhēng)議處理方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十三條合同效力

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日