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商品房個人買賣協(xié)議書篇一
承租方：______________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。
第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________,，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止,。
2.2租賃期限屆滿前____個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為___個月,，即從________年____月____日起至________年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。
3.2在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
4.2租金
租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_________元，第________年至第________年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第________年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日,。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔(dān),。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢,。
租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后____日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費用,，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用,。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條專用設(shè)施,、場地的維修、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之
房屋短期租賃合同范本
房屋短期租賃合同范本
乙方姓名：_____
商品房個人買賣協(xié)議書篇二
乙方：__________________
第一條基本情況
(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號房,，朝向為：_________,。
(二)該商品房的用途為：_________，建筑面積共_________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。
第二條銷售依據(jù)
1.該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：_________，預(yù)售許可證號為：_________,。
2.該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權(quán)證號為：_________，國有土地使用證號為：_________,。
第三條價款與付款方式
(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價,，單價為_________元/平方米，總房價款為_________元人民幣(大寫),。
該商品房按照【建筑面積】計價,，單價為_________元/平方米,，總房價款為_________元人民幣(大寫)。
該商品房按照【套】計價,，總房價款為_________元人民幣(大寫),。
(二)出賣人同意認購人按照下列第_________種方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款,。
3.貸款方式付款,。
4.其他方式。
認購人選擇第3種方式付款,，認購人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。
第四條認購定金
認購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認購書之日起_________日內(nèi),，向出賣人支付認購定金_________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向認購人開具收款憑證，并注明收款時間,。
認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。
認購人同意在支付定金之日起_________日內(nèi),，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限),。
第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,，出賣人有權(quán)解除本認購書。
出賣人解除本認購書的,，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。
第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的,，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書,。
出賣人應(yīng)當(dāng)在本認購書解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。
第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向認購人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【_________】：_________,。
(若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)
第九條其他約定
第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止,。
本認購書終止后,，認購定金應(yīng)當(dāng)【返還認購人】【抵作商品房價款】,。
第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議,。
第十二條本認購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力,。
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
商品房個人買賣協(xié)議書篇三
出賣人甲：_________
買受人乙：_________
第一條項目建設(shè)依據(jù)
1,、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。
2,、該地塊【國有土地使用證號】【____鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________,，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止,。
第二條商品房情況該商品房銷售許可證號：_________.商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道,、街,。
設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
1,、按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元,。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整,。
3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整,。
第四條付款方式及期限買受人采取下列第_________種方式付款。
1,、一次性付款,，自簽約日起____日內(nèi)付全部價款_________元。
(小寫：_________萬元)
2,、分期付款,。
(1)第一次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。
(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。
(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元,。
(小寫：_________元)
3,、貸款方式付款。
買受人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。
第五條房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實物狀況,、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。
2、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人,。
如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3,、上述相關(guān)證明包括：_________.
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
1,、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在____日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
2、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的,，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
1、合同繼續(xù)履行,。
出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向買受人支付違約金,。
2、解除合同,。
出賣人應(yīng)退還買受人已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向買受人支付違約金,。
買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在____日內(nèi)的,，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
1、合同繼續(xù)履行,。
買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
此外,，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。
2,、解除合同,。
買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。
第九條面積確認及面積差異處理,。
(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________(建筑面積套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(二)當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。
1,、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(2)面積誤差比絕對值超出____%時,，買受人有權(quán)退房,。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息,。
(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在____%以內(nèi)(含____%)部分的房價款由買受人補足;超出____%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在____%以內(nèi)(含____%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出____%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比100%合同約定面積
(七)因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議,。
第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。
若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人,。
第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準,。
達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。
1、于________年____月____日前通水;
2,、于________年____月____日前通電;
1),、_________
2)、_________
第十三條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人,。
如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。
買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān),。
1、墻面,，保修____月;
2,、地面，保修____月;
3,、頂棚,，保修____月;
4,、門窗,，保修____月;
5,、上水，保修____月;
6,、下水,，保修____月;
7、暖氣,，保修____月;
8,、煤氣，保修____月;
9,、電路,，保修____月;保修期內(nèi)，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔(dān),。
第十五條質(zhì)量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時,，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。
第十六條雙方可以就下列事項約定
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),。
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。
第十七條房屋的用途
1,、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。
除本合同另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù),。
2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十八條物業(yè)管理該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，出賣人指定_________公司負責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
1,、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人,。
本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
買受人：
1,、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人,。
本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第二十條保密買賣雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。
未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何
第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。
但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。
保密期限為________年。
第二十一條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。
以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2,、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。
第二十二條合同的變更本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。
未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第三者,。
任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。
第二十四條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十五條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。
聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。
不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。
4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。
此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風(fēng),、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。
該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十七條補充本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達成書面補充合同,。
本合同和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十八條合同的效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2,、本協(xié)議一式_________份,，出賣人、買受人各_________份,，具有同等法律效力,。
3、本合同和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
商品房個人買賣協(xié)議書篇四
乙方(賣方)：__________
甲乙雙方就房屋買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，自愿達成如下協(xié)議。
一,、轉(zhuǎn)讓房屋
甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方,，房屋所有權(quán)證證號為：__________，共有權(quán)證號：__________,，產(chǎn)權(quán)面積為：__________平方米,，使用性質(zhì)為：__________，國有土地使用證號為：__________,，乙方對該房屋充分了解后愿意購買,。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
二,、轉(zhuǎn)讓價格
經(jīng)過甲,、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣__________(大寫),，人民幣(小寫)__________元(含經(jīng)濟適用住房補貼__________元整,，《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號：__________)。
三,、稅費繳納
甲,、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由 承擔(dān)。
四,、付款方式
雙方約定,，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第 種方式付款。
1,、一次性付款
應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性支付,。
2,、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、銀行按揭付款
應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣__________元,，余款__________元在__________日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清,，如未能付清，則本合同自動終止,。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
商品房個人買賣協(xié)議書篇五
法定代表人：________
聯(lián)系電話：________
注冊地址：________
郵政編碼：________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________
開戶行：________
賬號：________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：________
法定代表人：________
聯(lián)系電話：________
注冊地址：________
郵政編碼：________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：________
開戶行：________
賬號：________
買受人(以下簡稱乙方)：________
國籍/法定代表人：________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
地址：________
郵政編碼：________
聯(lián)系電話：________
委托代理人：________
國籍/法定代表人：________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
地址：________
郵政編碼：________
聯(lián)系電話：________
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：________
商品房座落：________區(qū),、縣________路、道,、街________,。
設(shè)計用途________，建筑結(jié)構(gòu)________,，建筑層數(shù)為____層,。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米,，公共部位分攤建筑面積____平方米,。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年,，自______年____月____日至______年____月____日止,。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為______元(幣種：________),，價款為______元(幣種：________),，計________(大寫)。
商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用,。
1,、變更合同。
2,、解除合同,。
3、________,。
第四條乙方付款形式及付款時間
1,、一次性付款的，乙方應(yīng)于______年____月____日前,，一次性存入商品房全部價款______元,。
2,、貸款付款的，乙方應(yīng)于______年____月____日前,，一次性存入商品房首付款______元,，其余價款辦理貸款。
3,、分期付款的,，乙方應(yīng)于______年____月____日前，一次性存入商品房首付款______元;______年____月____日前,，一次性存入商品房二次付款______元;______年____月____日前,，一次性存入商品房尾款______元。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的____?向乙方支付違約金,。
2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的____?向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、________,。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在____日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的____?向甲方支付違約金,。
2,、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的____?向甲方支付違約金,。
3,、________。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
________________
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下,，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任：
1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)________。
2,、墻體________,。
3、防水________,。
4,、墻面、地面________,。
5,、門窗、五金件________,。
6,、電梯________。
7,、消防設(shè)施,、設(shè)備________。
8,、通訊設(shè)備________,。
9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備________。
10,、二次供水設(shè)施________,。
11、電器插座,、開關(guān),、管線________。
12,、精裝修________,。
13、________,。
因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運行的約定
下列商用配套設(shè)施運行日期約定如下：
1,、上水________,。
2、下水________,。
3,、供電________。
4,、燃氣(氣源種類)________,。
5、暖氣________,。
6,、________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取補救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。
商品房交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房權(quán)屬登記
雙方約定,，在下列第____種期限內(nèi),，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：
1、自初始登記完畢之日起____日,。
2,、訂立本合同時，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時,，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日,。
3、________________,。
1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。
3,、________________,。
雙方按下列第____種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：
1,、乙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記,。
2、________________。
第十四條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《________市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認,，并承諾遵守。
第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十六條爭議處理
1,、向________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟,。
第十七條合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六)。
附件一至附件六均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。
第十八條合同份數(shù)
本合同連同附件共____頁，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。
第十九條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,，從其約定。
甲方：________
______年____月____日
委托代理人：________
______年____月____日
乙方：________
______年____月____日
委托代理人：________
______年____月____日
