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委托代理購(gòu)買房產(chǎn)協(xié)議書范本篇一

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

乙方(受托方)： 地址: 聯(lián)系電話:

甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的 項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理,，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積

1,、代理項(xiàng)目座落位置： ;

2,、代理項(xiàng)目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一)

第二條 銷售價(jià)格

1,、銷售面積按建筑面積計(jì)算;

2,、合同所約定的銷售房屋價(jià)格起價(jià)為 元/㎡;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式,、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二),。

3、在實(shí)際銷售中,，如屬溢價(jià)方式銷售,，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售,，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠,，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠,。

第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件,。

2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證,、商品房銷售證書或預(yù)售許可證的復(fù)印件及施工圖,、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告,、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃等資料,。

3、保證工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度,、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間，項(xiàng)目在修建過程中,，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方。

4,、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用。

5,、派出專人配合銷售,，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,，辦理售房合同登記,、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù),，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作,。

6、提供《商品房(買賣)合同》范本,。

7,、對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng),、按揭,、抵債、拆遷還房,、司法凍結(jié),、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效,。

8,、提供裝修好的售房部,、配備售樓電話、必要的辦公用品,，承擔(dān)售房部房租、水,、電,、暖等費(fèi)用。

9,、可以定期檢查,、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章,。

10,、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響;

11,、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金,。

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、本合同簽署后 天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后,，經(jīng)甲方同意，在 天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作,。

3,、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件三)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式,，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意,。

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù),。

5,、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。

6,、根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求,，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)及時(shí)書面告知甲方,。

8,、與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,，所有銷售均視為乙方完成,。

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資,。

10,、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密,。

11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象,。

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用,。

第五條 代理銷售傭金按以下方式計(jì)算

1,、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額× 2%

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)—底價(jià))× 50%

第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí),，視乙方代理成功,，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第五條分別計(jì)算傭金,。

2,、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為每月20號(hào),，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,，乙方提交收款票據(jù)。

第六條 甲方違約責(zé)任

1,、若購(gòu)房人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期,、交房期,、質(zhì)量、銀行按揭,、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé)。

2,、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,，則每超過一天按應(yīng)付傭金的 1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過三個(gè)月，視甲方違約,，違約金為十萬(wàn)元,。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓,，后果由甲方承擔(dān),。

4、開盤時(shí)間定為20 年 月 日,，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開盤而引

第七條 乙方違約責(zé)任

1,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng),，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳,，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔(dān)。

2,、乙方不得私收房款,，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為,，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),，并追究其法律責(zé)任,。

3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售,，視乙方違約,，違約金為 萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同;

4,、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬(wàn)元人民幣。

第八條 本合同執(zhí)行期間,，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),，甲方不得任意售房;如甲方有購(gòu)房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理,，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中,，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債,、抵償,、抵押、置換等,，則視同為乙方銷售,，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第九條 正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算,，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的[ ] %或銷售額少于[ ]萬(wàn)元,，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,，甲方不得停止乙方承銷權(quán),。

第十條 退房處理方式

1、甲方責(zé)任;乙方執(zhí)行退房指令,，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,，乙方已收之傭金不再退還甲方,，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

2,、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房,，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十一條 若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響,，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

第十二條 本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員,。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方必須賠償。

第十三條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日,。

在合同有效期內(nèi),，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天,，若甲方未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。

第十四條 其他約定：

第十五條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√” ) ：

1,、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( )

2,、向_______人民法院提起訴訟 ( )

第十六條 本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托代理購(gòu)買房產(chǎn)協(xié)議書范本篇二

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：四川興詠律師事務(wù)所

甲方因涉嫌 一案,，聘請(qǐng)乙方的律師為委托代理人(辯護(hù)人)，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、乙方依據(jù)《刑事訴訟法》及《律師法》的規(guī)定，接受甲方的委托,，指派律師 為被告人(犯罪嫌疑人) 提供法律服務(wù),。

二、乙方提供法律服務(wù)范圍包括：

(一)偵查階段,。包括(選擇項(xiàng)以劃√為確認(rèn),，劃_為否認(rèn))：

□ 1、提供法律咨詢 ;

□ 2,、代理申訴,、控告 ;

□ 3、申請(qǐng)取保候?qū)?;

□ 4,、向偵查機(jī)關(guān)了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名;

□ 5,、會(huì)見犯罪嫌疑人;

□ 6、查閱,、摘抄,、復(fù)制本案的訴訟文書、技術(shù)性鑒定材料 ,。

(二)審查起訴階段。包括(選擇項(xiàng)以劃√為確認(rèn),，劃_為否認(rèn))：

□ 1,、提供法律咨詢 ;

□ 2、代理申訴,、控告 ;

□ 3,、申請(qǐng)取保候?qū)?;

□ 4、會(huì)見犯罪嫌疑人; [20__] 川興所刑字第 號(hào)

□ 5,、查閱,、摘抄、復(fù)制本案的訴訟文書,、技術(shù)性鑒定材

料

(三) 審判階段,。包括(選擇項(xiàng)以劃√為確認(rèn)，劃_為否認(rèn))：

□ 1,、一審出庭辯護(hù)或代理;

□ 2,、二審上訴及辯護(hù)或代理。

三,、甲方應(yīng)如實(shí)地向乙方承辦律師介紹與案件有關(guān)的情況,，不得隱瞞事實(shí)，偽造證據(jù),，弄虛作假,，否則，律師有權(quán)拒絕辯護(hù)或代理，所收律師費(fèi)不予退回,。

四,、根據(jù)《四川省律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《四川省律師服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》,，甲方應(yīng)向乙方繳納以下費(fèi)用(人民幣)：

1.律師代理費(fèi)： 元;

2,、律師辦理甲方委托代理事項(xiàng)發(fā)生的鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、公證費(fèi),、查檔費(fèi)、翻譯費(fèi),、異地辦案差旅費(fèi),、專家論證費(fèi)等由甲方支付。

五,、本協(xié)議第四條所述費(fèi)用的支付方式：

1,、于本合同簽訂之日起 天內(nèi)付清全部費(fèi)用。

2,、于本合同簽訂之日支付元,，余款于本案一審審結(jié)之日交納。

3,、其它方式：

六,、違約責(zé)任的承擔(dān)：

(一)乙方無(wú)正當(dāng)理由不履行本協(xié)議第二條約定服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求部份或全部退還律師代理費(fèi),，但甲方不得以如下理由要求乙方退費(fèi)：

1,、甲方就已委托乙方代理的事項(xiàng)單方面另行委托其他律師事務(wù)所的律師代理的;

2、乙方接受委托后,，甲方以乙方收費(fèi)過高為由要求退費(fèi)的;

3、乙方接受委托并作好出庭準(zhǔn)備后,，偵查機(jī)關(guān)撤銷案件,，檢察機(jī)關(guān)不予起訴或者撤回案件的;

4,、其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方不合理的單方解除合同的,。

(二)甲方無(wú)正當(dāng)理由不支付律師服務(wù)費(fèi)或者辦案費(fèi),，或者不合理的單方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的律師服務(wù)費(fèi)及辦案費(fèi),，或暫停工作直至甲方正確履行義務(wù)為止,。

(三)甲方未按合同約定按期交納律師費(fèi)，經(jīng)催告仍未履行的,，乙方可單方面終止該合同,。

七、爭(zhēng)議的解決：

1,、乙方就本合同條款向甲方作明確說明,，甲方對(duì)該合同說明表示理解無(wú)異議。

2,、甲乙雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

八、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效，至本案一審審理終結(jié)之日終止,。

九,、特別約定：

甲方(簽名)：

乙方(簽章)：四川興詠律師事務(wù)所

主任(簽名):

簽訂日期： 年 月 日

委托代理購(gòu)買房產(chǎn)協(xié)議書范本篇三

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購(gòu)買代理事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理購(gòu)買于____區(qū)房產(chǎn)，建筑面積____平方米,，權(quán)屬性質(zhì)____,，原商品房銷售契約編號(hào)____。

第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng),，如因甲方原因耽誤,，工作日相應(yīng)順延。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間,、付款方式

1.該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣(大寫____)____元整,，此價(jià)格為凈房款。

2.付款日期、付款方式：

第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件甲方提供：夫妻雙方身份證,、戶口本,、婚姻證明,、人名章,。

乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。

第五條甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到常

2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料,。

3.照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款,。

4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂,，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更,。

第六條乙方義務(wù)

1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。

2.確保賣方按照本合同約定按期過戶,，進(jìn)行房屋交接。

3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，或與他人惡意串通，損害甲方利益,。

4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng),、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意,。

第七條其他事項(xiàng)約定

1.簽署成交協(xié)議后,，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù),。

2.本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件,，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力,。

3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后,，本合同自行終止。

第八條違約責(zé)任

1.甲,、乙雙方履行本合同期間,，如因不可抗力、國(guó)家法律,、法規(guī)、政策等原因,，該房不能辦理權(quán)屬變更,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.本合同履行期間，如違反本合同第五,、六條各項(xiàng)約定之一的,，應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。

3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功,，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行,，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng),，雙方免責(zé),，合同解除,。

第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴,。

第十條合同生效日期 本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,，合同文本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

簽約日期： 簽約日期：