隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

個(gè)人建房合同協(xié)議書篇一

第一條 前 言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其 他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣,、行政劃撥)方 式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為 ______,、容積率為___、計(jì)劃建筑面積為___平方米,、土地使用權(quán)年限自_ __年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證(或用 地紅線圖)編號為____ ;

2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得的具有建筑資質(zhì)的獨(dú)立法人資格的建筑安裝企業(yè);

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的住宅樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成,。

第三條 建房資金

建房資金預(yù)計(jì)為人民幣__________元,，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于 或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的 一切成本,、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo),、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng) 繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款,。

第四條 報(bào)批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù) 均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料。

第五條 設(shè)計(jì),、建筑

工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo),、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)

施,。

工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個(gè)建筑工程應(yīng)在 本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,。

第六條 產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的 房地產(chǎn)證,。

第七條 違約責(zé)任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作,、 或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,，甲 方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以 內(nèi)時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金; 當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,， 應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時(shí)該會實(shí)施的仲裁 規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第九條 合同生效

本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效,。

甲方：_______________________ 乙方：_______________________

授權(quán)代表(簽字)：____________ 授權(quán)代表(簽字)：____________

日期：______________________________________________

地點(diǎn)：_______________________

個(gè)人建房合同協(xié)議書篇二

甲方(發(fā)包人)：

乙方(承包人)：

甲方將原有的房屋加層施工工程承包給乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、承包方式：甲方房屋加層施工工程以包工不包料的形式承包給乙方,，按實(shí)際施工面積以140元/平方米的價(jià)格計(jì)價(jià)，立木因高壓線誤工外加1000元,，建筑工費(fèi)總計(jì) 23000元,，開工預(yù)付10000元，瓦房后再預(yù)付10000元,，剩余部分完工,，驗(yàn)收后一次性付清。

二,、工程內(nèi)容：

1,、在現(xiàn)有一層的基礎(chǔ)上加蓋兩層，主體部分要求為斜面瓦屋頂,。

2,、達(dá)到前面兩門三窗，出返水檐1.2米,高50公分,，全部貼瓷磚,，側(cè)墻及后墻全磚到頂水泥上面，房頂達(dá)到平整無漏水現(xiàn)象,，室內(nèi)用灰漿上面,，平整無爆裂現(xiàn)象。

三,、施工安全：乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任,。從工程開工到工程竣工，在施工過程中,，由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的,，均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

四,、在工程開工前，甲方負(fù)責(zé)接通水,、電,，并按工程進(jìn)度提前準(zhǔn)備好鋼筋、水泥,、砂子,、石子、木材等建筑材料,。

五,、工程費(fèi)用的計(jì)算：

1、工程承包方式為包工不包料,，按實(shí)際施工面積計(jì)算,。

2、施工過程中的水費(fèi),、電費(fèi),、建筑材料費(fèi)及運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3,、施工人員的食宿費(fèi)用自理,，施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板,、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商解決,。

七,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。合同自簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日：

個(gè)人建房合同協(xié)議書篇三

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定,，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行，為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利和義務(wù),，本著雙方“責(zé),、權(quán)、利”,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同,。

一：工程慨況

該工程位于磚混五層樓房,，基礎(chǔ)為鈴筏形基礎(chǔ);一、二層為現(xiàn)澆板,，其余樓層為預(yù)制板,，構(gòu)造柱，圈梁,，木瓦屋面等,。

二：承包方式

甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

三：工程承包范圍

按甲方提供施工圖,，乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械(木模,，釘子，鐵絲,，腳平架等),，從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工,，鋼筋工等所有施工內(nèi)容,。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿,。五層樓地面貼地面磚,，衛(wèi)生間，廚房,，樓梯踏步所有貼墻地磚,。

四：承包價(jià)格及付款方式

1：價(jià)格：140元/平方米(建筑面積)。建筑面積按照國家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算,，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決,。

2：基礎(chǔ)竣工后付款人民幣5000元整;每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整,，內(nèi)外粉刷完工后付款x0元整，春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清,，(如有質(zhì)量問題返工達(dá)標(biāo)后，另外賠材料),。

五：工期及安全責(zé)任

工期從20__年6月28日到20__年10月28日竣工,。推遲一天罰款200元/天,，由甲方在工程款中扣除,。

施工期間

1：本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員,、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé);第三人造成乙方及其員工傷害的,，由第三人負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。

2,、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事,，專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工,，地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員，電焊作業(yè)注意防火等,。

施工過程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人,，特別是不得轉(zhuǎn)包,、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算,，乙方無條件賠償,。

以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份,，自簽字日期生效,。

甲方：

乙方：

年月日

個(gè)人建房合同協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下共同條款：

一,、乙方承建甲方位于____住宅樓一套,，主體為___層，總建筑面積為平方米,。甲方負(fù)責(zé)______

二,、工價(jià)結(jié)算按元/㎡計(jì)價(jià)，每搗一層樓面拆好模板后,，甲方即按樓房建筑工價(jià)的85%付給乙方,，剩余的15%工錢待主體竣工后再結(jié)清。每搗一層樓面甲方獎(jiǎng)勵(lì)給乙方____元錢作為伙食補(bǔ)助,，平時(shí)伙食則由乙方自行解決,。乙方可以向甲方預(yù)借伙食費(fèi)。

三,、質(zhì)量要求：乙方必須按甲方提供的_______圖紙以及甲方的要求施工,，確保施工質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如由于乙方施工的質(zhì)量有問題造成返工的損失,，則由乙方自行負(fù)責(zé)損失費(fèi)用,。

四、安全施工：本合同施工單價(jià)為施工及安全包干價(jià),。即乙方在施工中按國家建筑施工的相關(guān)規(guī)定,，要求搭設(shè)操作防護(hù)設(shè)施的由乙方自行負(fù)責(zé)搭設(shè)，確保施工操作的規(guī)范安全,。如乙方在施工中操作失誤造成的安全事故及損失由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。

五、期限：甲方必須按時(shí)按要求備足建筑材料,，乙方則保證施工人員到位,，確保建筑順利開展。建筑中途,，乙方不能無故停工拖延工期,，每層建筑工期10-15天，雨天除外,。

六,、本合同經(jīng)雙方簽字后，具法律效力,，希望甲乙雙方共同遵守,，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

個(gè)人建房合同協(xié)議書篇五

甲方(發(fā)包方)：姓名： (以下簡稱“甲方”)

乙方(承包方)：姓名： (以下簡稱“乙方”)

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

工程名稱： 自家住宅,，工程地點(diǎn)： 甲方建房工程以包工不包料的方式承包給乙方修建,，按實(shí)際施工建筑面積以 元/平方米(大寫) 元/平方米進(jìn)行人工單包結(jié)算。

二,、工程施工要求

1,、乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙施工，整棟樓砌墻按cm施工,，一樓層高 cm(包板),，二樓層高 cm(包板)。房間對角不得小于或大于 cm,，陰陽角度達(dá) 度,，墻體垂直，墻面抹灰平整,，一樓

二樓客廳各做一根大梁,。

2、砌筑墻體過程中，乙方必須保證灰漿飽滿,，組砌方法正確,，軸線偏移不得大于規(guī)范要求，砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象,。

3,、構(gòu)造柱、梁關(guān)模前,，應(yīng)再次檢查鋼筋安裝位置,、數(shù)量、間距是否正確,，不得少筋漏筋,，保護(hù)層留置是否正確，待合格后方可進(jìn)行關(guān)模,。模板支撐應(yīng)牢固可靠,，混凝土澆筑過程中，應(yīng)充分振搗,，不得漏振,，以保證混凝土成型質(zhì)量?；炷翝仓戤吅?，必須進(jìn)行充分的養(yǎng)護(hù)。

4,、土方回填過程中,，要求夯實(shí)緊密，不準(zhǔn)未夯實(shí)就擅自進(jìn)行隱蔽,。

5,、墻地磚安裝，粘貼牢固,，灰漿飽滿無空鼓,、裂縫，表面平整,。

6,、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料,，不得在施工中浪費(fèi),，每天砌筑時(shí)的落地灰及時(shí)收用。同時(shí)嚴(yán)禁偷工減料,，必須保質(zhì)保量地施工,。

三、工程質(zhì)量

1、工程質(zhì)量以國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),，由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收,。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新返工修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,，重新返工的費(fèi)用(包括返工的工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用)全部由乙方負(fù)責(zé),。

2、上條所說的建筑質(zhì)量問題,，包括以下方面：

(1)主體墻與水平地面不垂直,、墻壁凹凸不平、開裂;

(2)主體柱與水平地面不垂直,、斷裂,、露筋;

(3)橫梁、圈梁斷裂,、露筋,、明顯扭曲;

(4)梁、柱中空;

(5)墻壁,、屋頂上的砂漿脫落;

(6)屋頂漏水,、浸水;

四、合同工期：

開工日期：

竣工日期：

五,、雙方責(zé)權(quán)

1,、甲方供應(yīng)該工程所需建筑材料及產(chǎn)品,。

2,、甲方應(yīng)及時(shí)對工程進(jìn)度進(jìn)行審核，對工程進(jìn)度款應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)撥付,。

3,、甲方指定現(xiàn)場施工用水、施工用電,。

4,、乙方應(yīng)按照本合同約定或甲方正式通知的開工日期開工，嚴(yán)格按照合同工期完工,。如遇不可抗力因素導(dǎo)致不能按期完工的,，可協(xié)商延期完工。

5,、乙方必須注意地下管道及電纜等設(shè)施設(shè)備,。如有遭損壞，后果均由乙方負(fù)責(zé),。

六,、安全施工

1、乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)管理規(guī)定,，嚴(yán)格按安全,、文明標(biāo)準(zhǔn)組織施工。因乙方責(zé)任達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且出現(xiàn)安全事故的,，由乙方承擔(dān)事故所產(chǎn)生的全部責(zé)任,。

2、乙方必須保證施工場地的清潔和交工前施工現(xiàn)場的清理,。

3,、乙方采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患,，因乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此起發(fā)生的費(fèi)用,，由乙方全部承擔(dān)。

七,、工程款支付及費(fèi)用計(jì)算

1,、自本合同簽訂后，甲方支付給乙方定金萬元;房屋基礎(chǔ)完成后支付萬元;房屋主體完工后支付全部工程款的 %,，至工程全部竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲乙雙方共同按滴水收方確認(rèn),，剩余工程款項(xiàng)于15日內(nèi)結(jié)清,。

2、施工中所用的機(jī)器設(shè)備,、模板,、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、施工期間乙方的生活及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)解決,。

4、地圈梁澆筑由乙方負(fù)責(zé)施工,，挖地基包含挖坑,、挖槽、支模,、扎筋及混泥土澆灌,。

八、違約責(zé)任

合同簽訂后,，如乙方無法履行合同,，則按甲方支付給乙方定金的償違約金給甲方;如甲方無法履行合同，乙方不予退還定金,。

本合同一式二份,，甲方一份,、乙方一份，雙方簽字蓋章后生效,。

其它補(bǔ)充條款：

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

電 話： 電 話：

年 月 日

個(gè)人建房合同協(xié)議書篇六

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實(shí)信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________,。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。

第二條商品房價(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元,，計(jì)_____(大寫),。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,，不得交付。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、變更合同

2,、解除合同

3、_____________________________,。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款。

_____________________________

2,、分期付款,。

_______________________________

3、其他方式

____________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變,，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、上水___________________________。

2,、下水___________________________,。

3、供電___________________________,。

4,、燃?xì)?氣源種類)____________________。

5,、暖氣___________________________。

6,、_____________________________,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的______%向乙方支付違約金,。

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______,，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定,。

甲方：

乙方：

年月日

委托代理人：

委托代理人：

年月日

個(gè)人建房合同協(xié)議書篇七

甲方：________________

地址：________________

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

乙方：________________

地址：_______________

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，基于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于___,、編號為___的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___,、計(jì)劃建筑面積為___平方米,、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;

2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同,。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住,、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

第三條建房資金

建房資金預(yù)計(jì)為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用,。該建房資金不包括甲方因招標(biāo),、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款,。

第四條報(bào)批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。

第五條設(shè)計(jì)、建筑

工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo),、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。

第七條違約責(zé)任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時(shí)該會實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

甲方：_______________________乙方：_______________________

授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________

日期：______________________________________________

地點(diǎn)：______________________________________________

個(gè)人建房合同協(xié)議書篇八

甲方：

身份證號碼：

電話：

地址：

乙方：

身份證號碼：

電話：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，由乙方出資在甲方的宅基地上建房，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1,、甲方所有土地位于;東至，南至,，西至,，北至，該宅基地面積平方米,，建筑面積

平方米,。(見附件一：宅基地使用證復(fù)印件)

2、該宅基地的地上附著物有,。

第二條土地的其他權(quán)利狀況

1,、甲方確認(rèn)宅基地使用權(quán)及地上附著物是其合法擁有，不存在抵押,，查封,、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。

2,、甲方確認(rèn)為取得本合同宅基地使用權(quán)及地上附著物的投資已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng),、費(fèi)用，不存在債權(quán),、債務(wù)爭議,。

第三條出資由乙方負(fù)責(zé)出資_________元(大寫元整)，用于在甲方所有的宅基地上建房,。

第四條期限雙方共建房屋,，由乙方出資、乙方使用,，使用期限為年,。

第五條權(quán)利義務(wù)

1、甲方將宅基地及地上附著物用于建房后,，甲方及其繼承人不得再對該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利,。

2、甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理房屋報(bào)建的相關(guān)手續(xù),。

3,、在合同履行期間，甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方處理好和周邊鄰里的關(guān)系,。

4,、甲方放棄宅基地及地上附著物變更,、轉(zhuǎn)讓、出租,、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益,。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，所得利益歸乙方所有,。

5、乙方不承擔(dān)甲方以該宅基地?fù)?dān)保,、抵押,、質(zhì)押,、轉(zhuǎn)讓,、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán),、債務(wù),。

6、在甲方交付宅基地用于建房后,，乙方有權(quán)拆除,、處分該土地上的建筑物及其他地上附著物,，并且根據(jù)乙方意愿建造新建筑物及附屬設(shè)施。

7,、乙方享有宅基地及地上附著物變更,、轉(zhuǎn)讓、出租,、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益,。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，所得利益歸乙方所有,。

8、因甲方死亡或下落不明,，甲方繼承人應(yīng)繼受本合同的權(quán)利和義務(wù),，本合同對其繼承人具有同等約束力。

第六條違約責(zé)任

1,、在本合同生效后,，甲方單方面解除合同的，視為甲方構(gòu)成根本性違約,。甲方應(yīng)返還乙方的出資款項(xiàng)并以中國人民銀行同期同類貸款利率的四倍支付罰息,，還須向乙方支付出資款項(xiàng)的30%作為違約金。如果造成乙方其他經(jīng)濟(jì)損失,，還須賠償因違約造成乙方的一切損失,。

2、如甲方提前解除本合同，甲方須賠償乙方剩余合同期限的租賃收益,，租賃收益以該宅基地同一地段商住房屋租賃價(jià)格為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),。上述租賃收益由乙方委托專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3,、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本合同所涉及的宅基地及地上附著物主張權(quán)利;或其他甲方的原因,，致使本合同不能履行,，視為甲方單方違約，甲方按本條第l,、2款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條合同的變更

1、本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，使得本合同部分條款無效。本合同中的部分條款被認(rèn)定為無效的,，不影響其他條款的效力,。雙方當(dāng)事人仍應(yīng)按照合同的約定誠信地履行。

2,、本合同非因雙方當(dāng)事人的原因不能履行的,，各方協(xié)商一致解除合同，合同解除后,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方出資款項(xiàng),。如造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，還須賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條不可抗力

如果本合同任何一方因受不可抗力事件(受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服的事件)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

第九條爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可向宅基地所在地人民法院提起訴訟,。

第十條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,，甲乙雙方可以另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。若本合同與補(bǔ)充協(xié)議前后不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十一條其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

(以下無正文)

甲方(簽名)：乙方(簽名)：

_____年____月____日_______年____月____日

個(gè)人建房合同協(xié)議書篇九

甲方：________________(姓名,，身份證號碼)

乙方：________________(姓名，身份證號碼)

甲方擬建房屋一座,，位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組,，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)平等協(xié)商,，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一,、承包方式

⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰,、磚、水泥,、沙子、水源,、鋼材等建筑材料,。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前___天通知甲方購買所需材料,。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn),，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,，雙方不存在雇傭關(guān)系,。

⒊攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板,、腳手架等所有勞動工具由甲方自帶,，費(fèi)用由乙方自理。

⒋工期從_____年___月___日開始建設(shè),，工期為___天,。如發(fā)生下雨、停電,、地震等影響施工的不可抗力情況的,，可順延工期。

⒌乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育,，嚴(yán)格管理,，遵守國家,，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān),。

⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān),。

二,、工程質(zhì)量

⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工,，加強(qiáng)質(zhì)量管理,。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序,。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料,、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改,。

⒋房屋建成后一年內(nèi),，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修,。

三,、結(jié)算方式

⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣___元,。

⒉付款時(shí)間：第一次付款在施工開始后___天內(nèi),，第二次付款在___，第三次付款在___,，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后____天內(nèi)給付,。

四、違約責(zé)任及賠償

⒈由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的,，乙方要進(jìn)行修理,、重作;造成損失的，由乙方賠償,。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失,。

2,、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,，視為乙方根本違約,，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元,。

3,、在乙方無違約行為的情況下,，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金___元(或每日承擔(dān)違約金____元),。

五,、其他事項(xiàng)

⒈發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商,。

⒉如協(xié)商不成,，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。

3,。本合同一式兩份,，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

4,。本合同自簽訂之日起生效,。

5。以上合同,，雙方必須共同遵守,。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

個(gè)人建房合同協(xié)議書篇十

甲方(代理方)：

聯(lián)系電話：傳真號碼：

有效身份證件名稱及號碼：

住址：

授權(quán)代理人：

聯(lián)系電話：傳真號碼：

有效身份證件名稱及號碼：

住址：

乙方(出資人)：

聯(lián)系電話：傳真號碼：

有效身份證件名稱及號碼：

住址：

授權(quán)代理人：

聯(lián)系電話：傳真號碼：

有效身份證件名稱及電話：

住址：

為了平抑房價(jià),，滿足中低收入家庭住房需求，經(jīng)甲,、乙雙方的深入研究及友好協(xié)商,，就淮安市個(gè)人合作建房一事，達(dá)成以下一致,。甲、乙雙方承諾嚴(yán)格遵守本合同,，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利,、義務(wù)和法律責(zé)任。特此鄭重簽訂本合同,。

第一章淮安市個(gè)人合作建房

第一條：淮安市個(gè)人合作建房是指具有民事行為能力,、購房能力并愿意在淮安市居住的多個(gè)自然人(乙方)以簽訂法律文本(合同、協(xié)議等)的形式共同出資,，通過委托咨詢機(jī)構(gòu)全權(quán)代理運(yùn)作,、銀行監(jiān)管資金、房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)進(jìn)行開發(fā)的方式建造房屋供自己居住,。

第二條：淮安市個(gè)人合作建房遵循合法,、合作、公開,、公平,、公共利益優(yōu)先等原則,。

第三條：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)已完全了解淮安市個(gè)人合作建房的基本情況及相關(guān)信息，同時(shí),，對存在的風(fēng)險(xiǎn)也有足夠的認(rèn)識,。

第四條：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)參與淮安市個(gè)人合作建房屬于自愿行為。

第五條：淮安市個(gè)人合作建房以出資人(乙方)自己居住為初始目的,。

第六條：淮安市個(gè)人合作建房有別于黨政機(jī)關(guān),、事業(yè)單位集資建房，也有別于由政府主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房,。

第七條：淮安市個(gè)人合作建房擬為中型社區(qū)的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，地點(diǎn)為淮安市市區(qū)范圍以內(nèi)。預(yù)計(jì)可供居住的戶數(shù)為800戶左右,，戶型面積約為60平方米至120平方米,，準(zhǔn)確的戶數(shù)和戶型面積將根據(jù)取得土地的實(shí)際面積經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)后確定,。在綜合考慮地價(jià),、房價(jià)的同時(shí)兼顧交通和環(huán)境因素，盡量做到緊湊,、經(jīng)濟(jì),、舒適、宜居,。

第八條：淮安市個(gè)人合作建房是由多方參與的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,。它包括出資人(乙方)、咨詢機(jī)構(gòu)(甲方),、出資人委員會,、資金監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)五方,。其相互之間的法律關(guān)系如下：

1.出資人(乙方)：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)是由多個(gè)自然人組成,，其準(zhǔn)確人數(shù)將由取得土地的實(shí)際面積經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)后確定的戶數(shù)決定,?；窗彩袀€(gè)人合作建房的所有權(quán)由全部出資人(乙方)共同享有。

2.咨詢機(jī)構(gòu)(甲方)：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)共同委托咨詢機(jī)構(gòu)(甲方)對淮安市個(gè)人合作建房及相關(guān)事務(wù)進(jìn)行全權(quán)代理運(yùn)作,。其運(yùn)作的主要內(nèi)容包括淮安市個(gè)人合作建房的籌劃,、組織、協(xié)調(diào),、執(zhí)行,、監(jiān)督及簽訂相關(guān)法律文本。(以下可將甲方稱為"代理方")

3.出資人委員會：淮安市個(gè)人合作建房的全部出資人(乙方)通過共同選舉的方式產(chǎn)生出資人委員會,。該出資人委員會由五名出資人(乙方)義務(wù)組成,，其主要職責(zé)是協(xié)助及監(jiān)督代理方(甲方)對淮安市個(gè)人合作建房的運(yùn)作,。

4.資金監(jiān)管銀行：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)共同委托淮安市境內(nèi)的銀行對淮安市個(gè)人合作建房的資金進(jìn)行全面監(jiān)管。其資金監(jiān)管的具體內(nèi)容及權(quán)利,、義務(wù)將由出資人(乙方),、代理方(甲方)和受委托的資金監(jiān)管銀行(以下簡稱"監(jiān)管銀行")三方共同簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》確定。

5.房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)對淮安市個(gè)人合作建房所取得的土地進(jìn)行綜合開發(fā),、建設(shè),。其開發(fā)、建設(shè)的具體內(nèi)容及權(quán)利,、義務(wù)將由出資人(乙方),、代理方(甲方)和受委托的房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)(以下簡稱"開發(fā)方")三方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》確定。

第九條：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)在代理方(甲方)全權(quán)代理運(yùn)作的過程中,，仍享有對淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行監(jiān)督及核查的權(quán)利,。

第十條：淮安市個(gè)人合作建房的全部出資人(乙方)均有權(quán)以支付建房成本的方式獲取淮安市個(gè)人合作建房所建的住房一套。

第十一條：淮安市個(gè)人合作建房的建房成本將以包括土地成本(項(xiàng)目取得成本),、開發(fā)建造成本(包括改建,、改造成本)、稅費(fèi)等支出為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算,。

第十二條：淮安市個(gè)人合作建房的建房成本,，由專業(yè)機(jī)構(gòu)或國家相關(guān)單位決算、審計(jì)后最終確定,。

第十三條：淮安市個(gè)人合作建房的房屋面積均以建筑面積為準(zhǔn),。

第十四條：淮安市個(gè)人合作建房的物業(yè)管理由出資人委員會負(fù)責(zé)。

第二章淮安市個(gè)人合作建房的出資

第十五條：淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)將分預(yù)先出資,、追加出資,、出資清算三步完成對淮安市個(gè)人合作建房的全部出資。具體內(nèi)容如下：

1.預(yù)先出資：乙方作為淮安市個(gè)人合作建房的出資人,，同意預(yù)先出資人民幣元(大寫)用于淮安市個(gè)人合作建房,。此資金在甲、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》后,，由乙方存入監(jiān)管銀行并接受監(jiān)管。

2.追加出資：甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定,，如淮安市個(gè)人合作建房在開發(fā)建設(shè)階段出現(xiàn)資金不足或缺口，甲方作為代理方有權(quán)要求乙方進(jìn)行追加出資,。追加出資的額度為乙方應(yīng)支付的建房成本減去乙方預(yù)先出資后的剩余部分資金,。(本條所稱"資金不足或缺口"指乙方預(yù)先出資的資金已使用完，同時(shí),，又沒有銀行貸款等其他資金作為補(bǔ)充)

3.出資清算：淮安市個(gè)人合作建房已完成,，乙方作為淮安市個(gè)人合作建房的出資人,，有權(quán)以實(shí)際獲取住房應(yīng)支付的建房成本為依據(jù)與代理方(甲方)、監(jiān)管銀行,、開發(fā)方進(jìn)行出資清算并解除合作關(guān)系,。

第三章淮安市個(gè)人合作建房的資金監(jiān)管

第十六條：淮安市個(gè)人合作建房的監(jiān)管銀行必須是淮安市境內(nèi)的銀行機(jī)構(gòu)。

第十七條：淮安市個(gè)人合作建房的資金使用必須遵循?？顚Ｓ玫脑瓌t,。不得以現(xiàn)金形式進(jìn)行支取及使用，更不得用于與淮安市個(gè)人合作建房無關(guān)的事項(xiàng),。

第十八條：淮安市個(gè)人合作建房的資金使用必須由甲方提前以書面形式告知乙方用途,。

第十九條：淮安市個(gè)人合作建房的資金在正當(dāng)使用過程中，乙方作為出資人必須給予積極的支持與配合,，否則,，甲方作為代理方將有權(quán)要求不支持、不配合的乙方支付違約金,。違約金的金額為乙方預(yù)先出資資金的20%,。

第二十條：淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管的相關(guān)約定及詳細(xì)內(nèi)容以甲、乙雙方與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》為準(zhǔn),。

第二十一條：甲,、乙雙方均承諾嚴(yán)格遵守并履行與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》。如有違約,，由違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第四章淮安市個(gè)人合作建房的購地

第二十二條：淮安市個(gè)人合作建房的土地將通過參加國有土地使用權(quán)競拍的方式取得。

第二十三條：甲方負(fù)責(zé)搜集土地的拍賣信息及資料,，并以書面形式向全部出資人(乙方)征詢競拍意見,，若51%以上的出資人(乙方)同意競拍，甲方將遵從公共利益優(yōu)先的原則代表全部出資人(乙方)參加競拍并努力取得該宗土地,，反之,，甲方將不參加競拍。

第二十四條：淮安市個(gè)人合作建房所取得的國有土地使用權(quán)由全部出資人(乙方)共同享有,。

第二十五條：淮安市個(gè)人合作建房在通過競拍取得國有土地使用權(quán)時(shí),，可能會出現(xiàn)兩種情況：即競拍取得的土地面積大于實(shí)際使用的土地面積或競拍取得的土地面積小于實(shí)際使用的土地面積。當(dāng)以上兩種情況發(fā)生時(shí),，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下處理決定：

1.當(dāng)競拍取得的土地面積大于實(shí)際使用的土地面積時(shí)，乙方只需負(fù)責(zé)承擔(dān)實(shí)際使用的土地面積及相應(yīng)的公攤面積的費(fèi)用,。剩余的土地面積由甲方負(fù)責(zé)召集數(shù)量與可容納戶數(shù)相等并符合要求的自然人參與并成為淮安市個(gè)人合作建房的出資人(以下稱為"購地后出資人"),。

2.購地后出資人在辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時(shí)，乙方作為淮安市個(gè)人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人必須無條件給予協(xié)助和支持,，否則,，甲方作為代理方將有權(quán)要求該乙方退出淮安市個(gè)人合作建房。

3.購地后出資人不是淮安市個(gè)人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人,，因此,，在辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時(shí)必須承擔(dān)因土地使用權(quán)變更所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

4.當(dāng)競拍取得的土地面積小于實(shí)際使用的土地面積時(shí),，甲方將通過預(yù)算嚴(yán)格按照甲、乙雙方協(xié)定的分配原則進(jìn)行所建住房的分配,，并以書面形式告知乙方分配結(jié)果,。未分配到住房的乙方可以選擇退出淮安市個(gè)人合作建房或等待下一次購得土地后享受優(yōu)先分配權(quán)。

第五章淮安市個(gè)人合作建房的開發(fā),、建設(shè)

第二十六條：淮安市個(gè)人合作建房的開發(fā)方必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),。

第二十七條：淮安市個(gè)人合作建房將嚴(yán)格遵照國家相關(guān)規(guī)定、城市總體規(guī)劃及經(jīng)相關(guān)單位核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā),、建設(shè),。開發(fā)方必須保證所開發(fā)、建設(shè)的工程質(zhì)量合格,，同時(shí),，還應(yīng)保證路、水,、電,、氣、綠化,、公共活動場地及社區(qū)服務(wù)設(shè)施等配套齊全,。

第二十八條：淮安市個(gè)人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中的地質(zhì)勘探,、規(guī)劃設(shè)計(jì),、施工、安裝,、監(jiān)理,、竣工驗(yàn)收、辦理相關(guān)手續(xù),、辦理銀行貸款等工作由開發(fā)方具體辦理及實(shí)施,。

第二十九條：淮安市個(gè)人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中凡是涉及會影響建房成本核算的項(xiàng)目,，均應(yīng)由開發(fā)方匯集代理方(甲方)、出資人委員會和出資人代表(限定為五名出資人)四方，共同通過公開招標(biāo)的方式進(jìn)行決定,。招標(biāo)結(jié)果由四方共同協(xié)商確定,，如遇分歧或爭議，最終決定權(quán)歸出資人委員會享有,。

第三十條：淮安市個(gè)人合作建房在開發(fā),、建設(shè)過程中，甲方作為代理方有權(quán)對開發(fā)方的工作進(jìn)行全面監(jiān)督,。

第三十一條：淮安市個(gè)人合作建房在開發(fā),、建設(shè)方面的相關(guān)約定及詳細(xì)內(nèi)容以甲、乙雙方與開發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》為準(zhǔn),。

第三十二條：甲,、乙雙方均承諾嚴(yán)格遵守并履行與開發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》。如有違約,，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第六章淮安市個(gè)人合作建房的周期

第三十三條：淮安市個(gè)人合作建房的周期分為以下幾個(gè)階段：

1.籌劃階段：指從甲、乙雙方共同籌劃淮安市個(gè)人合作建房至甲方,、乙方,、監(jiān)管銀行三方共同完成資金監(jiān)管的全部手續(xù)及相關(guān)事項(xiàng)止。本階段的時(shí)限約為三個(gè)月,。

2.購地階段：指從淮安市個(gè)人合作建房完成籌劃階段后至淮安市個(gè)人合作建房正式取得土地使用權(quán)止,。本階段的時(shí)限約為六至八個(gè)月。

3.開發(fā)建設(shè)階段：指從淮安市個(gè)人合作建房正式取得土地使用權(quán)至淮安市個(gè)人合作建房正式竣工止,。本階段的時(shí)限約為十八至二十四個(gè)月,。若所取得的土地使用權(quán)具有規(guī)定的開、竣工時(shí)限要求,，則以該時(shí)限為準(zhǔn),。

第七章淮安市個(gè)人合作建房的工作流程

第三十四條：《淮安市個(gè)人合作建房工作流程》(見附件)

第八章淮安市個(gè)人合作建房的運(yùn)作步驟

第三十五條：淮安市個(gè)人合作建房的運(yùn)作步驟是指甲方在接受乙方全權(quán)委托代理運(yùn)作后對淮安市個(gè)人合作建房相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行辦理及實(shí)施的基本順序。具體內(nèi)容如下：

1.乙方通過填寫《淮安市個(gè)人合作建房報(bào)名申請表》與甲方達(dá)成參與淮安市個(gè)人合作建房的初步意向,，當(dāng)報(bào)名人數(shù)達(dá)到300至500人時(shí),，甲方將通知乙方簽訂正式合作的法律文本。

2.甲,、乙雙方通過簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》(本合同)正式確定委托全權(quán)代理運(yùn)作的合作關(guān)系,。

3.甲、乙雙方與監(jiān)管銀行三方共同簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》,，正式確定淮安市個(gè)人合作建房的資金監(jiān)管關(guān)系,。

4.乙方簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》的同時(shí)在監(jiān)管銀行處開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并由乙方將預(yù)先出資的資金以現(xiàn)金的形式存入該賬戶內(nèi)接受監(jiān)管,。

5.甲方根據(jù)淮安市個(gè)人合作建房的資金使用需要,，以書面的形式通知乙方將個(gè)人結(jié)算賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)到由甲方在監(jiān)管銀行處開立的淮安市個(gè)人合作建房專用的資金監(jiān)管賬戶內(nèi),，并在出資人委員會和監(jiān)管銀行的監(jiān)管下進(jìn)行支付、使用,。

6.甲方在得到乙方同意后積極參加國有土地使用權(quán)競拍,。

7.淮安市個(gè)人合作建房取得土地使用權(quán)后，甲,、乙雙方與開發(fā)方簽訂《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》正式確定委托房地產(chǎn)開發(fā)的合作關(guān)系,。

8.甲、乙雙方共同協(xié)助,、監(jiān)督開發(fā)方依法按照程序進(jìn)行地質(zhì)勘探,、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工,、安裝,、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收,、辦理相關(guān)手續(xù),、辦理銀行貸款等具體工作的開展及實(shí)施。

9.淮安市個(gè)人合作建房竣工驗(yàn)收后,，甲方將書面通知乙方進(jìn)行住房分配和終結(jié)清算,，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的合法手續(xù)。

第九章淮安市個(gè)人合作建房的住房分配

第三十六條：淮安市個(gè)人合作建房的住房分配原則如下：

1.甲,、乙雙方在共同籌劃淮安市個(gè)人合作建房時(shí),，由甲方憑乙方所填寫《淮安市個(gè)人合作建房報(bào)名申請表》的序號進(jìn)行排序。

2.淮安市個(gè)人合作建房正式啟動時(shí),，甲方根據(jù)《淮安市個(gè)人合作建房報(bào)名申請表》的序號依次分批通知乙方簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》及辦理存入預(yù)先出資和資金監(jiān)管等相關(guān)事宜,。

3.甲、乙雙方所簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房合同》的合同編號既是淮安市個(gè)人合作建房的住房分配排序號,。同時(shí),，也是乙方選房的依據(jù)。

4.淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行到開發(fā)建設(shè)階段時(shí),，甲方將依據(jù)相關(guān)部門核準(zhǔn)的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)方案通知乙方進(jìn)行住房預(yù)選，初步確定乙方的意向住房,。(意向住房指乙方初步選中并愿意支付建房成本的住房)

5.淮安市個(gè)人合作建房完成時(shí),，甲方將按照《淮安市個(gè)人合作建房合同》的合同編號順序，依次分批的通知乙方進(jìn)行住房正式分配及相關(guān)事宜的辦理,。

第三十七條：甲,、乙雙方在簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》的同時(shí)與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》。此兩份合同(或協(xié)議)的編號相同,。

第三十八條：淮安市個(gè)人合作建房的住房分配以乙方自主選擇為原則,。即乙方可根據(jù)所持合同編號的先后順序選擇符合自己要求的淮安市個(gè)人合作建房所建的住房,。

第三十九條：乙方未能按照甲方提前通知的時(shí)間到達(dá)指定的地點(diǎn)進(jìn)行簽訂合同或分配住房時(shí)，甲方有權(quán)將乙方所持的序號依次順延,。如乙方在結(jié)束時(shí)仍未到達(dá),，甲方將視乙方為自愿放棄或退出，并有權(quán)按照相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行處理,。

第十章淮安市個(gè)人合作建房的費(fèi)用

第四十條：淮安市個(gè)人合作建房的費(fèi)用包括委托代理費(fèi)用、委托資金監(jiān)管費(fèi)用,、委托開發(fā)費(fèi)用三種,。此三種費(fèi)用中不包含乙方在取得淮安市個(gè)人合作建房的住房時(shí)所應(yīng)支付的建房成本。具體內(nèi)容如下：

1.委托代理費(fèi)用：指乙方在委托甲方對淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行全權(quán)代理運(yùn)作所產(chǎn)生的費(fèi)用,。此費(fèi)用由甲方作為提供信息咨詢服務(wù)的報(bào)酬向乙方定額收取,。

2.委托資金監(jiān)管費(fèi)用：指乙方委托監(jiān)管銀行對淮安市個(gè)人合作建房的資金進(jìn)行監(jiān)管的過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。主要用于支付監(jiān)管銀行的報(bào)酬及管理支出,。此費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲,、乙雙方與受委托的資金監(jiān)管銀行協(xié)商確定。

3.委托開發(fā)費(fèi)用：指乙方在委托開發(fā)方對淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行開發(fā),、建設(shè)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。主要用于支付開發(fā)方在辦公、會議,、出差,、報(bào)酬、應(yīng)酬,、聘請顧問和工作人員等方面的支出,。此費(fèi)用由開發(fā)方按照乙方所應(yīng)支付的建房成本的5%向乙方收取。乙方同意開發(fā)方對該費(fèi)用實(shí)行包干使用或支配,，無須披露用途及明細(xì),。

第四十一條：淮安市個(gè)人合作建房的費(fèi)用支付方式：

1.委托代理費(fèi)用的支付方式：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定,，發(fā)起費(fèi)用在甲,、乙雙方正式簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》時(shí)，由甲方向乙方定額收取現(xiàn)金元,。

2.委托資金監(jiān)管費(fèi)用的支付方式：依據(jù)甲,、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》中的相關(guān)約定為準(zhǔn)。

3.委托開發(fā)費(fèi)用的支付方式：委托開發(fā)費(fèi)用將根據(jù)淮安市個(gè)人合作建房的開發(fā)進(jìn)度由開發(fā)方向乙方逐步收取,。即：甲,、乙雙方與開發(fā)方共同簽訂《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》時(shí)，收取全部委托開發(fā)費(fèi)用的30%;開發(fā)建設(shè)階段收取至全部委托開發(fā)費(fèi)用的70%;淮安市個(gè)人合作建房完成時(shí),，乙方將全部委托開發(fā)費(fèi)用付清,。

第十一章淮安市個(gè)人合作建房的清算

第四十二條：淮安市個(gè)人合作建房的清算分為中止清算和終結(jié)清算兩種,。具體內(nèi)容如下：

1.中止清算：指淮安市個(gè)人合作建房在超過購地階段的時(shí)限后仍未能成功實(shí)施，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定放棄時(shí)進(jìn)行的清算,。在進(jìn)行中止清算時(shí)，甲方已經(jīng)收取乙方所支付的委托代理費(fèi)用不予退還,，其他損失由甲方自行承擔(dān),。

2.終結(jié)清算：指淮安市個(gè)人合作建房已經(jīng)完成，甲方,、乙方,、監(jiān)管銀行、開發(fā)方四方?jīng)Q定終結(jié)合作關(guān)系時(shí)進(jìn)行的清算,。在進(jìn)行終結(jié)清算時(shí),，乙方必須付清所有應(yīng)付的費(fèi)用后，方能獲得所分配的住房,，否則,，甲方有權(quán)將該住房另行分配。

第十二章淮安市個(gè)人合作建房的退出

第四十三條：經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商決定,，淮安市個(gè)人合作建房的退出機(jī)制以自由、自愿為基礎(chǔ),，以公共利益優(yōu)先為原則執(zhí)行,。具體規(guī)定如下：

1.乙方退出淮安市個(gè)人合作建房，必須以書面形式向甲方提出申請,，經(jīng)甲方同意并辦理完成相關(guān)手續(xù)后方為正式退出,。

2.乙方提出退出淮安市個(gè)人合作建房的申請時(shí)，甲方應(yīng)予以同意,，但是,，若該申請不利于淮安市個(gè)人合作建房的正常運(yùn)作或不利于淮安市個(gè)人合作建房的公共利益，甲方有權(quán)根據(jù)公共利益優(yōu)先的原則將該申請推延至終結(jié)清算時(shí)進(jìn)行辦理,。

3.乙方提出退出淮安市個(gè)人合作建房的申請時(shí)若有符合條件的自然人補(bǔ)缺,，甲方應(yīng)同意乙方的退出申請并盡快為乙方辦理好相關(guān)手續(xù)。

4.乙方因違約或不利于公共利益優(yōu)先原則而被甲方要求退出淮安市個(gè)人合作建房的,，按照第四十三條2小條之規(guī)定進(jìn)行辦理,。

5.乙方正式退出淮安市個(gè)人合作建房時(shí)，甲,、乙雙方的合作即宣告終止,。

6.乙方正式退出淮安市個(gè)人合作建房時(shí)，以"中止清算"的規(guī)定為退出的清算依據(jù),。

第十三章其它約定

第四十四條：本合同中的"公共利益優(yōu)先"指在全部出資人(乙方)的基礎(chǔ)上,，以比例超過51%的多數(shù)出資人(乙方)的利益為優(yōu)先,。由于淮安市個(gè)人合作建房是多個(gè)自然人參與的項(xiàng)目，因此,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定在合作中嚴(yán)格遵從公共利益優(yōu)先的原則。如遇分歧,，甲方將以書面形式征詢?nèi)砍鲑Y人(乙方)的意見,，并在統(tǒng)計(jì)出結(jié)果后，以少數(shù)服從多數(shù)為原則予以執(zhí)行,。

第四十五條：甲方在要求乙方追加出資時(shí),，首先應(yīng)盡力協(xié)助乙方取得銀行按揭貸款作為追加出資。如未能取得銀行按揭貸款,，乙方必須自籌資金進(jìn)行追加。否則,，甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定退出淮安市個(gè)人合作建房,。

第四十六條：甲方承諾在淮安市個(gè)人合作建房的全權(quán)代理運(yùn)作過程中，將全面,、公開的接受乙方的監(jiān)督,。

第四十七條：甲方承諾在淮安市個(gè)人合作建房的全權(quán)代理運(yùn)作過程中，將及時(shí)的以書面形式告知乙方運(yùn)作進(jìn)展和相關(guān)信息,。

第十四章附則

第四十八條：本合同的修改或補(bǔ)充由甲方提出修改或補(bǔ)充的文本,，經(jīng)甲、乙雙方簽字后,，與本合同具同等法律效力,。

第四十九條：本合同在執(zhí)行中若遇未盡事宜或發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提請本地法院裁決,。

第五十條：如遇不可抗拒因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第五十一條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后立即生效，并對簽字雙方具有同等法律約束力,。

第五十二條：本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。副本兩份,，由甲方分別交監(jiān)管銀行和開發(fā)方執(zhí)有,、備案。

甲方簽字：乙方簽字：

甲方授權(quán)代理人簽字：乙方授權(quán)代理人簽字：

個(gè)人建房合同協(xié)議書篇十一

甲方： ________________

地址：________________

電話：______

傳真：_____

授權(quán)代表：____

職務(wù)： _____

乙方：________________

地址： _______________

電話：______

傳真：_____

授權(quán)代表：____

職務(wù)： _____

第一條 前 言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其 他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1,、甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣,、行政劃撥)方 式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為___、計(jì)劃建筑面積為___平方米,、土地使用權(quán)年限自_ __年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____ ;

2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成,。

第三條 建房資金

建房資金預(yù)計(jì)為人民幣__________元，全部由乙方提供,，實(shí)際建筑成本高于 或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的 一切成本、費(fèi)用,。該建房資金不包括甲方因招標(biāo),、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

第四條 報(bào)批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù) 均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。

第五條 設(shè)計(jì),、建筑

工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施,。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在 本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,。

第六條 產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的 房地產(chǎn)證,。

第七條 違約責(zé)任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、 或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金,。

3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以 內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí),，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成,， 應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時(shí)該會實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第九條 合同生效 本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

甲方：_______________________

方：_______________________

授權(quán)代表(簽字)：____________

授權(quán)代表(簽字)：____________

日期：______________________________________________地點(diǎn)：______________________________________________

個(gè)人建房合同協(xié)議書篇十二

房主人(甲方)： 身份證號碼： 承建人(乙方)： 身份證號碼：

甲方委托乙方承建民房一幢,，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利,、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,。

一,、建筑項(xiàng)目：甲方位于 的m2。

二,、承建方式：

甲方將此主體工程以單包工的方式承包給乙方承建,，甲方提供工程所需的原材料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并解決施工所需要的所有設(shè)備和工具,，施工人員的吃住行生活也由乙方自理,。

三、建房工期：建房工期為 天,，20xx年 月 日——20xx年 月 日,。

四,、承建工程價(jià)格： 元

五、施工安全要求：

乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故,，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用,。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān),。

六,、工程質(zhì)量要求：

1、乙方按甲方提供的圖紙或要求進(jìn)行施工,，若發(fā)現(xiàn)圖紙或要求有不合

2,、乙方必須嚴(yán)格、全面,、認(rèn)真按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工,，并隨時(shí)接受甲方及甲方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查,。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

3,、乙方還應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量,。房屋完工交工時(shí)，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收,。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失,，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān),。

七、付款方式：

乙方進(jìn)場后,，甲方將預(yù)付工程款的 %,，約 元，待工程完工后,，若無質(zhì)量問題,，甲方再向乙方支付工程款 元。預(yù)留 元待交房一年后(房屋無問題)付清,。

以上合同,，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，共同遵守執(zhí)行,。

甲方簽字： 乙方簽字：

年月日：

個(gè)人建房合同協(xié)議書篇十三

甲方(發(fā)包方)： 身份證號碼：

乙方(承攬方)： 身份證號碼：

甲方在長沙縣開慧鎮(zhèn)葛家村竹山組建二層私人房屋一棟,，建筑總面積約

一、承包方式：

1,、工程采用包工不包料方式承包;

2,、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚,、河砂,、碎石、石灰,、水泥,、鋼

二、承建項(xiàng)目：

1,、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求承建;

2,、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體,、梁,、柱、樓梯(現(xiàn)澆),、樓面,、

三、承包價(jià)格：

1,、整棟二次房屋建設(shè)包工費(fèi),，按照建筑面積定價(jià)，每平方米216元(包含

2,、建筑總面積待主體建筑完工后以實(shí)際測量面積為準(zhǔn);

3、除非合同中另有規(guī)定的以外,，承包價(jià)格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法,，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。

四,、付款方式：

1,、乙方進(jìn)場甲方預(yù)付啟動資金人民幣伍仟元整(￥5,000.00);

2、乙方完成第一層磚砌并搗制好樓面,，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整

3,、乙方完成第二層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整

4,、乙方工程全部完工,，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后即支付至乙方工程款總額的95%，;

5、剩余的5%工程款作為質(zhì)保金,，質(zhì)保金按本合同的第六條第3款支付,。

五、雙方責(zé)任：

1,、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場;

2,、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料,，并保管好材料,，不得丟失。

3,、水電線路采取預(yù)埋施工,，乙方必須配合水電工(強(qiáng)弱電)進(jìn)行線路預(yù)埋，水電工由甲方負(fù)責(zé),。

六,、質(zhì)量要求：

1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工,，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的部分,，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工;

2,、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件,，建房后的門窗洞口平整、光滑,，墻壁無空鼓;

3,、因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合格條件的，乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求返工,、修改或重做,，并承擔(dān)返工、修改或重做的相關(guān)費(fèi)用,，乙方拒不履行返工,、修改或重做義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同并拒絕支付未付款項(xiàng),。

4,、房屋主體自竣工甲方驗(yàn)收合格時(shí)起，乙方保質(zhì)期為壹年,，無質(zhì)量問題的,，到期甲方一次性付清質(zhì)保金，質(zhì)保期內(nèi),，如果房屋出現(xiàn)漏水,，沙灰墻體開裂等施工問題,，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應(yīng)迅速及時(shí)的進(jìn)行處理,，如超過5天仍未處理,，甲方有權(quán)單方面另請人處理，工時(shí)費(fèi)及材料費(fèi)從質(zhì)保金中扣除,。

七,、施工安全要求：

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn),，以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求;

2,、乙方必須重點(diǎn)保障工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照《抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房,，在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全,，控制好可能存在的各種危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患,，隨時(shí)對工程的質(zhì)量,、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和監(jiān)督;

3,、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,，采取嚴(yán)格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全,，杜絕一切事故,，如果乙方施工人員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成他人人身,、財(cái)產(chǎn)損傷等事故,，一切賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何賠償責(zé)任和費(fèi)用,，但因各種原因?qū)е录追綄?shí)際支付相關(guān)賠償款的,，甲方有權(quán)直接從乙方工程款中扣除。

4,、乙方必須文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。

八、工期要求：

1,、主體工程工期為五個(gè)月,，從乙方進(jìn)場之日起計(jì)算;

2、甲方必須在20xx年3月15日(陽歷)前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時(shí)間順利進(jìn)場;

3,、乙方必須在20xx年8月15日(陽歷)前完成主體工程建設(shè),，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間;

4,、乙方所需材料，應(yīng)四天前向甲方提出計(jì)劃,，以便迅速籌備,。

九、其他約定：

1,、甲方在乙方施工進(jìn)場前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣玖佰元整(￥900.00),，此款項(xiàng)為乙方為其員工購買人身意外傷害保險(xiǎn)的專用款，乙方不得挪做他用;

2,、屋頂骨架制作由甲方負(fù)責(zé)木材加工,，乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)及安裝;

3、頂層層面加漿磨光由乙方負(fù)責(zé)施工,，甲方在總工程款之外另行支付乙方人民幣壹仟伍佰元整(￥1,500.00),，工程完工驗(yàn)收合格后一次性付清;

4、乙方施工期間伙食甲方只負(fù)責(zé)提供大米,，其余伙食乙方自理;

5,、房屋主體一層到二層砌24厘米厚綿墻，二層及以上砌24厘米厚盒子墻,，各樓層之間采用鋼筋混凝土的圍箍梁及鋼筋混凝土的立柱整體連接,。

十、違約責(zé)任和爭議解決辦法：

1,、甲方如未按乙方工程進(jìn)度及時(shí)提供有關(guān)材料,，造成乙方停工待料，施工工期順延,，乙方所受損失由甲方負(fù)責(zé)賠償;

2,、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做,，給甲方造成損失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償;由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元,。

3,、其他未盡事宜，雙方協(xié)商

3,、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，協(xié)商解決，如協(xié)商仍無法解決的,，提請長沙市仲裁委員會進(jìn)行仲裁;

十一,、合同的生效與終止：

1、本合同一式二份,，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力;

2,、本合同自簽訂之日起生效;

以上合同雙方需共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

甲方簽字(手印)：身份證號：

乙方簽字(手印)： 身份證號：

年月日：

個(gè)人建房合同協(xié)議書篇十四

甲方：身份證號：

地址：城關(guān)鎮(zhèn)南街三組電話：

授權(quán)代表：身份證號：

地址：電話：(以下簡稱甲方)

乙方：身份證號：

地址：電話：(以下簡稱乙方)

第1條前言

根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī),，基于：

1,、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地,。

2,、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。

3,、甲方已對其授權(quán)代表完全授權(quán),，認(rèn)可授權(quán)代表代其簽訂本協(xié)議。

4,、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表,。

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房協(xié)議。

第2條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意組織拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和建房資金,，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓,，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定,，進(jìn)行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配。

第三條建房資金

建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所必需的一切成本,、稅收和費(fèi)用,。一切建房資金均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何建房費(fèi)用,。

第四條報(bào)批手續(xù)與建筑施工

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,，所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，雙方均有義務(wù)協(xié)助另一方辦理有關(guān)手續(xù),，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復(fù)印件,。

建筑施工由乙方完全負(fù)責(zé)，施工所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與甲方無關(guān),，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進(jìn)行任何妨礙,、干涉。

第五條拆遷和地塊的交付

乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用二十七萬元,，該筆補(bǔ)償費(fèi)用分兩次支付,。第1次支付十四萬元，該十四萬元支付后,，甲方應(yīng)在7天內(nèi)騰出房屋和土地,，并將房地交付乙方。第2次支付十三萬元,，在主體工程建至三層時(shí)支付,。如甲方不能依約交付房屋和土地，應(yīng)立即退還乙方業(yè)已支付的補(bǔ)償費(fèi)用

第六條權(quán)利擔(dān)保

房屋和土地交付給乙方后,，甲方應(yīng)保證乙方拆除房屋(包括授權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地?zé)o任何爭議,，不受到任何阻礙、干預(yù),，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財(cái)產(chǎn)歸乙方所有,，甲方不主張任何權(quán)利。

甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實(shí)合法有效的,，并擁有完全的處分權(quán),，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權(quán)利限制或負(fù)擔(dān);甲方同時(shí)應(yīng)保證房屋的出租人(如有)在內(nèi)的第三方不會向乙方主張任何權(quán)利或者對乙方拆除房屋,，使用土地提出任何異議,。

甲方授權(quán)代表應(yīng)保證自己對本協(xié)議項(xiàng)下的土地和房屋具有充分、完全的處分權(quán)利,，保證其作出的處分不會引起甲方,、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補(bǔ)償費(fèi)用再向乙方主張權(quán)利,。如他們向乙方主張任何權(quán)利,，產(chǎn)生的賠償或補(bǔ)償費(fèi)用均由甲方授權(quán)代表負(fù)責(zé)，該筆賠償或補(bǔ)償費(fèi)用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當(dāng)天支付乙方,，同時(shí)甲方還應(yīng)向乙方支付違約金十萬元,。

甲方違反本條規(guī)定任何內(nèi)容，除賠償損失外,，應(yīng)向乙方支付違約金六萬元,。同時(shí)乙方可以解除本協(xié)議。

第七條產(chǎn)權(quán)分配

六層住宅樓竣工后,，乙方應(yīng)將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方,，甲方享有該套房屋的所有權(quán)。乙方如不履行此項(xiàng)義務(wù),，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元,，并賠償損失。乙方同時(shí)還應(yīng)負(fù)責(zé)辦理好國土證和房產(chǎn)證,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

對于剩余套間,，由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán)，甲方不得主張分配,，甲方應(yīng)對乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)提供協(xié)助,，包括有關(guān)資料的提供和共同申請辦理有關(guān)手續(xù)等。

對于分配給雙方各自所有的房屋,，他方不得以任何形式對外出賣,、出租或設(shè)定抵押，如有違反,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金十萬元,，并賠償損失。

第八條交房條件

乙方向甲方分配的房屋,，保證水電到位,，門窗由甲方自行出資并安裝。

第九條協(xié)議生效

本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會對雙方合作建設(shè)的項(xiàng)目審批同意之日起生效,。合同生效后,，甲方應(yīng)將國土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管。

本協(xié)議簽訂之后,，甲方不得將房屋和土地使用權(quán)出讓或設(shè)定抵押,，不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議，不得將房屋和土地交付給任何第三方,，不得再改變本協(xié)議的任何條款,，也不得再增減、變更建房合作條件,。如有任何違反,，應(yīng)向乙方支付違約金十萬元，并賠償乙方一切前期費(fèi)用,。

第十條押金支付

乙方應(yīng)于訂立協(xié)議當(dāng)日向甲方支付押金壹仟元,，如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會審批同意雙方合作建設(shè)的項(xiàng)目)，甲方授權(quán)代表應(yīng)退還押金,。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒收,。

甲方：

授權(quán)代表：

乙方：

年月日