在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
房地產(chǎn)合同備案查詢篇一
一,、?策劃（咨詢）項目
二、?委托項目進度
策劃工作分為兩個階段：
1,。?第一階段：策劃市場調(diào)查,，包括商圈調(diào)查、目標人群調(diào)查,、目標市場調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位,，雙方溝通達成共識后進入第二階段,，本階段完成供雙方溝通用的《?》的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起?至?個工作日,。
2,。?第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內(nèi)容作出進一步完善,，完成《?》,，限期為?至?個工作日。
三,、合同金額及付款方式
1,。?策劃咨詢費用為?元人民幣（?元）,。
1）合同簽訂之日起?日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的50%?作為預付款,，即人民幣?元（?元）,。
2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿,，向乙方當場做出演示講解,，甲方認可后?日內(nèi)，甲方足額支付策劃費余款人民幣?元（?元）,，乙方方能將《?》的正式文本交付甲方,。
2。乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作,，往返路費甲方承擔，在甲方處調(diào)查工作的交通,、住宿費用由甲方承擔,。
四、甲方責任與權利
1,。甲方須指派專人（須書面制定）,，作為聯(lián)絡人，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作,；
2,。為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；
3,。為乙方各階段成果提出建議性要求,，并在審定通過后及時給予書面確認；
4,。及時向乙方支付報酬,；
5。如果就委托項目內(nèi)容,、期限做出原則性改變的決策,，應及時通知乙方，并采取適當措施,，便于乙方及時調(diào)整工作,。
五、乙方責任與權利
1,。由?擔任專家組總負責人,，指派專人擔任專門聯(lián)絡人；
2,。按進度計劃完成各階段任務,，保證質(zhì)量,，及時與甲方溝通；
3,。按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果,；
4。保守甲方的商業(yè)機密,，未經(jīng)甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。
六,、成果歸屬與冠名宣傳
1。成果歸屬甲方所有,；
2,。乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利,。
七,、違約責任
由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任,，并支付當期款項,；
八,、合同終止
1,。本合同履行完畢自動終止；
2,。一方違約并承擔責任后自動終止,；
3,。任何一方無權單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后,，簽訂終止協(xié)議,。
4。甲,、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
九,、合同爭議
本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明,，協(xié)商不成時,，任何一方可向人民法院起訴,。
十,、合同有效期
本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力,，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向,；自甲方支付第一筆款項_________萬元到達乙方賬戶之日起,，本合同正式生效。
甲方：?（公章）
法定代表人：?（簽字）
地址：?省?市?區(qū)?街（路）?號?郵編：
電話：
乙方：（公章）
法定代表人：?（簽字）
地址：?郵編：
開戶行：?賬?號：
電?話：
簽約地：?年?月
房地產(chǎn)合同備案查詢篇二
甲 方： 乙方：
性別：
法定代表人(或委托代理人)： 學歷
年齡：
注冊地址： 居民身份證號碼：
經(jīng)營地址： 家庭住址：
郵政編碼： 郵政編碼：
根據(jù)《中華共和國勞動法》,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款,。
一、勞動合同期限
1. 本合同期限類型為固定期限勞動合同
雙方合同期為年,，即從________年______月______日起至________年______月______日止,，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期,，試用期為個月,。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的,，甲方有權隨時解除勞動合同,。所謂試用期不符合錄用條件包括：
①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;
②乙方在 日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;
③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;
④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;
⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的;
二、工作內(nèi)容
1,、乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，在___________ _部門，擔任_______ __崗位(工種)工作,，工作地點為：,，其主要工作職責見其“職務說明書”。
2,、 甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要,，以及乙方的實際能力(專業(yè)、工作,、體力)可作適當臨時性調(diào)整是不對本合同相應條款作出修改的調(diào)整,。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求,，按質(zhì)、按量,、按時地完成任務并接受甲方的考核,。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調(diào)整，將同乙方協(xié)商并達成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內(nèi)容才予以實施,，對此乙方表示同1意并接受,。
三、勞動保護和勞動條件
甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制,。
執(zhí)行標準工作制的,，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時,。甲方保證乙方每周至少休息1日,。甲方根據(jù)工作需要，可以延長工作時間,，一般每日不得超過一小時,，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時,，每月不得超過三十六小時,。對此乙方表示同意并接受。
執(zhí)行綜合計算工時工作制,，在甲方所規(guī)定的時間周期內(nèi)平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間,。
執(zhí)行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務情況下,，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排
甲方安排乙方加班的,，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定節(jié)假日加班或平時加點的，甲方應支付加班費或加點費,。
四,、勞動報酬
1、乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標準支付,，正式錄用后每月基本工資為人民幣___________元,，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標準,。
2,、甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金，獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定,，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定,。
3、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前(遇節(jié)假日的,，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資,，乙方收到工資后如有異議應當在3天內(nèi)提出,，否則視為無異議處理。
五,、保險福利待遇
第十一條 甲乙雙方應按國家和上海市社會保險的有關規(guī)定繳納職工養(yǎng)老,、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的,，甲方在發(fā)工資時代扣代繳,。
甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除,、終止合同后,，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關規(guī)定轉移。
第十二條 乙方患病或非因工負傷,，其病假工資歷,、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和上海市有關規(guī)定執(zhí)行,。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假,。
第十五條 乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日,、婚喪假,、計劃生育及女工孕期、產(chǎn)期,、哺乳期休假等有關待遇,，具體規(guī)定詳見員工手冊。
六,、保密條款和競業(yè)限制原則性約定
第十三條 乙方對甲方的商業(yè)秘密負有保密義務。詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)限制協(xié)議》,。
第十五條 乙方在任職期間不得任職,、兼職其他企業(yè)的職務，不得自營或為他們經(jīng)營與甲方競爭企業(yè),、競爭性業(yè)務或與甲方相關聯(lián)的`業(yè)務,。
第十六條乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的，甲方可以立即終止本合同,，不給予任何經(jīng)濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟損失的,，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。
六,、勞動紀律
第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格遵守工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn),，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能,。
第十六條 乙方違反勞動紀律,，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,，給予處分，直至解除本合同,。
七,、勞動合同的變更、解除,、終止,、續(xù)訂
第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化,，本合同相應變更有關內(nèi)容。
第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內(nèi)容,。
第十九條 乙方在試用期間,，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同,。
第二十條 乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資,、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責任,。
1、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;
2,、嚴重失職,、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
3,、構成瀆職,、犯罪和被依法追究刑事責任的。
第二十一條 下列情形之一,，甲方可以解除本合同,，但應提前三十日以書面形式通知乙方。
9,、乙方患病或因工負傷,，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作的;
10,、 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的;
11,、 雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的,。
第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條,、第二十四條終止,、解除本合同。
8,、患病或因工負傷,、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
9、 女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi);
第二十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結,，經(jīng)市,、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規(guī)定辦理,，不得依據(jù)本合同第二十一條,、第二十二條解除勞動合同。
第二十四條 乙方解除本合同,，應當提前三十天以書面形式通知甲方,。
第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同;
1,、在試用期內(nèi)的;
2,、安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;
3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的,。
第二十六條 本合同期滿,，勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商,，續(xù)訂勞動合同,。
八、經(jīng)濟補償與賠償
第二十七條 下列情形之一,，甲方違反勞動合同約定條件的,，應按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金：
1,、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外,，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金;
2,、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金,。
第二十八條 若乙方無其他過失行為,，甲方不得解除合同的情形：
1、乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進行離崗前職業(yè)健康檢查,，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的;
2,、在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
3、患病或者負傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
4,、女職工在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期的;
5,、在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;
6,、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十六條本合同期限屆滿,，勞動合同即終止,。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同,，乙方不同意續(xù)訂的,，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟補償金。
第二十七條 有下列情形之一的,，勞動合同終止：
1,、勞動合同期滿;
2、勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;
3,、勞動者死亡,，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;
4、用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
5,、用人單位解散,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責令關閉的;
6、有法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的,。
勞動爭議處理
第三十五條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調(diào)解;調(diào)解不成,，當事人一方要求仲裁的,，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向上海市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的,，可以向人民法院提起訴訟,。
十,、其他
第三十七條 甲方以下的規(guī)章制度
人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊 職務說明書
作為本合同的附件。
第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效,，雙方必須嚴格執(zhí)行,，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改和變更,。
第三十九條 本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力,。
甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法人代表：
蓋章：
乙方：
房地產(chǎn)合同備案查詢篇三
甲方(出租方)：______________
乙方(承租方)：______________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,，訂立本契約,，共同遵守。
第一條甲方自愿將坐落在________區(qū)________路(街)_________房屋(房屋建筑面積_______平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方 使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略),。乙方對甲 方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn),。
第二條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)__________,。$ _______元。租賃期限自_______年_______月______日至_______年_______月______日止,。租金按月(季)結算,，由乙方在每月(季)的前_________日內(nèi)交付給甲方。
付款方式：_________,。
第三條上述房屋承租給乙方使用時,，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權同時由乙方使用。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務,， 概由甲方負責清理 ，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_______ 用房使用,。
第五條房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第 三人遭受損失,，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前_________個月通知乙方,。
第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意,。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復,。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),， 應提前_______個月與甲 方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。
第七條違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房 地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本契約,，一方主張解除的，應當通知對方,。合同自通知到達對方時解除,。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的________‰向乙方加收 違約金。
第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。
第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向_______仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。
第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效 力,。
第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效,。
第十三條本契約一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)________份,。契約副本 _______份，送_________房地產(chǎn)交易管理所(處),。
第十四條雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：_________
法定代表人：_____________法定代表人：___________
地址：___________________地址：_________________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_____________
郵政編碼：_______________郵政編碼：_____________
委托代理人：_____________委托代理人：___________
_________年______月____日
房地產(chǎn)合同備案查詢篇四
一、買賣合同的定義：
依《_____》第一百三十條的規(guī)定：是指出賣人轉移標的物的所有權于買受人,，由買受人支付價款的合同。
二,、買賣合同的內(nèi)容：
依《_____》第十二條的規(guī)定：合同的內(nèi)容由當事人約定,，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的,；（三）數(shù)量,；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬,；（六）履行期限,、地點和方式；（七）違約責任,；（八）解決爭議的方法,。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
依《_____》第一百三十一條的規(guī)定：買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式,、檢驗標準和方法,、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款,。
三,、?買賣合同具有以下特征：
1、買賣合同是轉移標的物所有權的合同,。所謂轉移標的物的所有權是指出賣人在收取一定價款后失去對標的物的占有,、使用、處分的權利而買受人在支付一定的價款后取得對標的物的占有,、使用,、處分的權利。
2,、買賣合同是雙方有償合同,。所謂雙方有償是指出賣人和買受人均享有均等的權利和義務在交易過程中出賣人的義務是買受人的權利出賣人的權利同買受人的義務。如買賣雙方在協(xié)商一致后買受人有取得該轉讓物的物權的權利出賣人有移交該出買物物權的義務,。
3,、買賣合同的主體具廣泛性。
⑴財物的所有權人⑵,、抵押權人⑶、質(zhì)權人⑷,、留置權人⑸、人民法院⑹,、行紀人,。
四,、買賣合同標的物的廣泛性,。
買賣合同的標的物只要是法律、法規(guī)沒有禁止流通的物品均可作為買賣合同的標的物,。
五,、買賣合同是出賣人和買受人雙方經(jīng)協(xié)商達成一致對標的物權的轉讓的真實意思的表示是相互的承諾。
六、買賣合同既可用文字表示也可用口頭表示,。
買賣雙方可將協(xié)商一致的承諾用文字形式固定并經(jīng)雙方簽字后生效也可經(jīng)公證后生效,。買賣雙方對達成一致意見的標的物的物權轉移也可以用口頭的形式約定,。這種方式簡單、省時但必須符合“錢貨兩清”這種形式適用于標的小,、現(xiàn)貨交易等買賣,。
買賣合同是日常生活最普遍最常見的合同。在簽訂買賣合同時除了要使用國家主管部門制定的示范文本外，對需要協(xié)商的條款,，特別是條款的約定,，要求具體、詳細、規(guī)范和具有操作性,。
1,、合同中應當明確標的物所有權轉移的時間和條件。買賣合同雙方當事人應當約定標的物所有權轉移的時間,、地點和條件,。當事人在買賣合同中如何約定所有權轉移的條件，這要根據(jù)買賣雙方的具體情況而定,。通常有以下方式可供選擇：（1）約定在交付時所有權轉移,；（2）約定在買方付清全部款項時所有權轉移；（3）在買方分期付款的情況下,，約定當付款額達到一定比例或者數(shù)額時所有權轉移給買方,；（4）約定在賣方倉庫所有權轉移給買方；（5）約定在買方倉庫所有權轉移,；（6）約定在發(fā)貨站（港）所有權轉移,；
2、標的物質(zhì)量條款盡可能詳細具體,。標的物的質(zhì)量是買賣合同的主要條款,，當事人在買賣合同中對標的物的質(zhì)量所作的描述，是買方驗收標的物的基本依據(jù),。對標的物的質(zhì)量,，一般可作如下約定：（1）適用
有關的規(guī)范或者標準。根據(jù)發(fā)布單位的不同,，質(zhì)量標準可以分為國家標準,、行業(yè)標準和企業(yè)標準。目前,，大多數(shù)的工業(yè)產(chǎn)品都有相應的國家標準或者行業(yè)標準,。有的產(chǎn)品可能既有國家標準，也有行業(yè)標準或企業(yè)標準,。在涉外買賣合同中,，可能還涉及外國或者地區(qū)的以及國際性的產(chǎn)品質(zhì)量標準。因此,，在簽訂買賣合同時,，當事人應當明確適用的具體標準，并注明其發(fā)布單位,、文號,、標題以及具體的條文等內(nèi)容。（2）雙方約定具體的質(zhì)量指標,。由于并非所有的產(chǎn)品都有相應的標準,，特別是在買方對標的物有特殊要求的情況下,，根據(jù)買方的實際需要，合同當事人雙方可以對標的物的型號和質(zhì)量要求作出特別的約定,。由于沒有國家標準,、行業(yè)標準或者企業(yè)標準可供參考，因此,，當事人在自行約定質(zhì)量指標時,，應當明確、具體,、詳細,，以避免歧義。（3）以樣品為標準,。它包括買方提供的樣品和賣方提供的樣品,。以樣品為質(zhì)量標準的，當事人應當及時封存樣品,，予以妥善保管,，并在合同中注明樣品的保管人、保管地點,、保管責任等情況,。原則上，如果有相關的國家標準或者行業(yè)標準時,，當事人應當適用該國家標準或者行業(yè)標準,，也可以約定不低于國家標準或者行業(yè)標準的具體的質(zhì)量標準。
3,、標的物的交接與驗收的約定,。標的物交接驗收既是買賣合同的主要條款，也是雙方履行義務的依據(jù),。交接驗收涉及的問題主要包括交接驗收的時間,、地點和方式,。交接的時間以賣方交付之日為交接日,，地點可以在賣方倉庫，也可以在買方倉庫,，甚至可以在第三方任何一個地點,，不管在何處交接，都應當在合同中予以明確,，便于雙方履行交接義務,。交接驗收的方式可以集中驗收，也可以分階段驗收交接,，根據(jù)標的物的性質(zhì)和要求具體規(guī)定適當?shù)姆绞?。如果標的物存在不符合合同約定的情況時,，則買方應在規(guī)定的期限內(nèi)向賣方提出異議，逾期未提的,，視為符合合同的規(guī)定,。
4、合同中可以約定標的物毀損滅失的風險,。對標的物毀損滅失的風險責任的約定應是合同的主要內(nèi)容之一,。雙方?jīng)]有約定的，標的物毀損滅失的風險以交付為界限,，交付前損壞滅失的,，由賣方承擔；交付后損壞滅失的,，由買方承擔責任,。如果雙方約定了標的物的風險責任，則應按約定辦理,?？赡苓x擇標的物風險責任的具體約定主要包括：（1）約定標的物在賣方保管期間的風險由買方負責；（2）標的物在買方保管期間的損壞滅失由買方負責,；（3）標的物在所有權轉移之前的風險由賣方負責,，轉移以后由買方負責；（4）
房地產(chǎn)合同備案查詢篇五
甲方(房地產(chǎn)開發(fā)單位)：______________________________________
注冊地：
法定代表人：
乙方(投資合作單位)：
注冊地：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利、誠信的原則,，共同參與合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權力,、義務和責任,，通過友好、平等,、認真協(xié)商，達成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵守和執(zhí)行,。
一,、開發(fā)項目概況
1.項目名稱________________________________________________
2.項目地址________________________________________________
3.用地性質(zhì)。簽約時土地用途為__________ _,，宗地號號,，使用權人______(以宗地圖、土地使用權證及房產(chǎn)證為準);具體到項目實施時的狀況,，均以政府或相關部門的批復文件為準,。
4.項目占地總面積為______平方米。其中,，在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設項目的具體內(nèi)容主要包括：
(1)擬建商業(yè)工程______平方米;
(2)擬建住宅工程______平方米;
(3)擬建地下車庫工程_____ _平方米;
(4)擬建其他附屬設施工程_____ _平方米,。
二、投資合作模式
1.合作理念
甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發(fā)揮各自所長,，以共同出資,、共同管理、共享利潤,、共擔風險為前提,，合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。
2.股權比率
甲方股權比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的47%,，乙方股權比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的53%,。按照股權比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項目的全部收益所得，即利益和風險按各方的股權比例享有或承擔,。
甲乙雙方以誠信互利為原則,，誠心盡力發(fā)揮各自所長，以共同出資,、共同管理,、共享利潤、共擔風險為前提,，合作開發(fā)房地產(chǎn)項目,。
2.股權比率
甲方股權比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的47%，乙方股權比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的53%,。按照股權比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項目的全部收益所得,，即利益和風險按各方的股權比例享有或承擔。
三,、本次合作投資項目額度
本次合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目投資總額為________萬元(人民幣),，根據(jù)上述股權比率，甲乙雙方商定本次投資合作項目各自應出資情況是：
1.甲方以現(xiàn)款出資 萬元,、以現(xiàn)有土地 平方米作價出資 萬元,，該兩項實際出資額度占項目投資總額的 %。甲方在本次合作開發(fā)項目中所占的股份為47%,。
2.乙方以現(xiàn)款出資 萬元,、以現(xiàn)有土地 平方米作價出資 萬元，該兩項實際出資額度占項目投資總額的%;乙方在本次合作開發(fā)項目中所占的股份(含其它資源性股份)為53%,。
3.上述項目投資總額包括項目所占土地及土地之上的拆遷,、安置、補償和辦理項目報建手續(xù)等費用款項,，也包括建筑安裝總造價及各方按比率分得的物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等,。
四、合作投資項目資金和財務管理
合作項目的資金須在雙方指定的_________銀行統(tǒng)一開戶管理,。在本協(xié)議雙方簽署生效后,，按以下具體時間和額度撥付各方應出資的款項：
1.項目資金的籌集
根據(jù)項目投資總額和上述各方應出資額度，甲方應將現(xiàn)款_____萬元,，分_次每次撥付_______萬元劃轉至雙方指定的上述銀行賬戶;乙方應將現(xiàn)款______萬元,，分_ 次每次撥付_______萬元劃轉至雙方指定的上述銀行賬戶。
雙方首次撥付劃轉應出資的款項,，應在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)劃轉至上述銀行賬戶中;其余分次應出資劃轉款項的時間由雙方據(jù)情另行商定,，但每次都應在雙方確定用款時間之后的____日內(nèi)將相應額度的款項及時撥付劃轉至上述銀行賬戶,。
雙方每次向上述銀行賬戶撥付劃轉款項之后，都應及時通知本合作項目財務部門的相關財務人員予以核實確認,，以入賬為準,。
2.項目財務和產(chǎn)品管理
(1)財會管理人員的任職聘用
項目財會管理人員的聘用須由甲乙雙方共同商定,，如果由一方聘用指派的人員擔任會計,、則另一方聘用指派的人員擔任出納。
聘用任職的財會人員必須具備良好的職業(yè)道德,、工作能力和品德,，要懂得并遵守國家的相關法律法規(guī)。
聘用任職的項目財務總監(jiān)須具備“會計師職稱”,，并持有國家財政部門頒發(fā)認可的“會計師任職資格證”;其他財會人員須具備“會計從業(yè)資格證”方可任職上崗,。
(2)財會管理部門須制定嚴謹?shù)呢攧展芾碇贫群透鲘徫宦氊?
(3)財務管理人員須嚴格執(zhí)行各項財務管理制度和財經(jīng)紀律，嚴格履行財務管理手續(xù),，做到日清月結,。
(4)各項財務支出須在甲乙雙方共同商定、并授權的管理范圍和執(zhí)行權限內(nèi)進行,。每項財務支出要由被授權的相關責任領導人審查批準,，支出票據(jù)的'報銷須按程序有直接經(jīng)手人或驗收人及相關領導的親筆簽字方可入賬。
(5)各項財務收入須開具正規(guī)制式的收入票據(jù),，杜絕收入打白條入賬,。
(6)本項目中的房產(chǎn)建成后，合作開發(fā)項目產(chǎn)品(房產(chǎn))的出售,，須嚴格執(zhí)行甲乙雙方商定的價格區(qū)限(須有定價會議文字紀要),，任何一
方或任何個人無權超出定價區(qū)限出售合作開發(fā)項目的產(chǎn)品。若產(chǎn)品銷售出現(xiàn)暫時困難,，必要時,，也可由雙方協(xié)商同意后按上述股權比例分配房屋作為各方的收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》,，各自銷售其分得的房屋產(chǎn)品,。
(7)項目開發(fā)建設的成本核算、決算編制,、財產(chǎn)清償,、利潤分配等，要嚴格遵照國家財務稅收制度執(zhí)行。
(8)其他未及事項雙方可隨時商定,、文字補充,。
五、項目的前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期下列工作應由雙方共同負責盡快落實：
1.落實開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，盡快取得項目占地規(guī)劃批文,。土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制,。
2.落實開發(fā)項目占地規(guī)劃報建工作,。
3.完成開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作,。
4.落實開發(fā)項目的整體供水,、污水處理、供電,、安裝,、供氣、通訊報裝等手續(xù),。
5.辦理項目的開工手續(xù),，取得項目開工證，使項目得以合法開工建設,。
6.落實和完善與項目相關的其他未及工作,，以防患未然。
六,、項目工程建設的承發(fā)包
為保證工程質(zhì)量和工程進度,，本項目工程設計單位、施工單位的選擇,，應通過招標或其甲乙雙方協(xié)商一致的方式科學考證,、合理確定。未經(jīng)對方同意,，本協(xié)議的任何一方(含關聯(lián)方)均不得參加本項目工程的投標和設計,、施工;
七、項目工程管理
1.本協(xié)議簽定之后,，甲乙雙方各自委派專人共同組建“項目部”聯(lián)合辦公,，具體商定：高層領導的分工負責、各部門的組件和人員的聘用安排,、落實項目管理和工程監(jiān)理細則,、財務制度和各崗位職責的建立、工程進度安排,、與各級行政業(yè)務管理部門的聯(lián)絡以及與地方相關民事上的溝通,、后勤保障等等具體工作,。具體協(xié)調(diào)和落實上述第五、六條的工作內(nèi)容,。
2.項目的各項行政管理工作,，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責。
3.項目的工程建設管理和技術監(jiān)理工作,，由甲方負責委派指定具有專業(yè)技術管理和技術監(jiān)理能力的專人負責,，項目建設工程關鍵程序和步驟須有授權的相關領導或直接責任人簽字落實。
4.本協(xié)議未及的項目工程管理其他事項可隨時商定補充,。
八,、物業(yè)交付
合作開發(fā)項目竣工后，甲乙雙方應共同參加工程承包商和設計單位的竣工驗收,，在取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》后方可交付物業(yè)管理,。
九、項目產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶
1.本協(xié)議簽署后應報送_________(開發(fā)項目的確權主管機關)審批,，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項目物業(yè)的產(chǎn)權歸屬于各方
的具體比率,。
2.按相關法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權物業(yè)時,，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為該方的手續(xù),。此項手續(xù)由乙方負責協(xié)調(diào)并辦理,。
十、產(chǎn)品售后服務
嚴格按照國家對房地產(chǎn)開發(fā)建設售后相關規(guī)定執(zhí)行,，按甲乙雙方權利,、義務承擔相應的責任。
十一,、違約責任
1.甲乙雙方應全面,、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應盡的義務,，均構成對本協(xié)議的違反,，應承擔違約責任。違約方除繼續(xù)履行合同義務外,，應該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟損失,。
2.合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限撥付應出資的額度，應當賠償由此而造成的相應經(jīng)濟損失,。
3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉讓或租賃本協(xié)議所涉及的股份及財產(chǎn)份額,、不得私自向任何單位或個人抵押本協(xié)議所涉及的資產(chǎn)份額、不得私自設置第三者權益;任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉讓本協(xié)議,，均屬無效,。否則,，違約方應當賠償另一方由此而造成的相應的經(jīng)濟損失。
4.合作一方如果嚴重違反本協(xié)議,，或者因一方的重大過失,、或者因一方違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經(jīng)濟賠償責任,。
十二,、聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效,。
3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效,。
3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
十三、保密約定
甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進行討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務
信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為__年,。否則,，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經(jīng)濟損失,。
十四、通知和告知約定
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知告知和要求等,，必須用書面形式(可采用書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達時，方可采取公告送達的方式,。
2.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起___日內(nèi)以書面形式通知對方，否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。
十五、協(xié)議變更的約定
本協(xié)議履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時以書面形式通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，違約方應當賠償由此而給對方造成的全部經(jīng)濟損失和其他相關連帶責任。
十六,、雙方爭議的處理
1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以按下列方式解決：
(1)提交項目所在地仲裁委員會的仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
十七,、不可抗力
1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間以內(nèi)書面形式通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。一方聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響,。
3.不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
甲方
乙方
房地產(chǎn)合同備案查詢篇六
合同編號：
訂立合同雙方：
出賣方：,，以下簡稱甲方;
購買方：,，以下簡稱乙方。
根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方購買甲方座落在市街巷號的房屋棟間,，建筑面積為平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：,。
第三條付款時間與辦法：
1.乙方應于年月日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準),。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金元;其余元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方,。
第四條甲方應于年月日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費,。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金,。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,，否則，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金,。
第七條本合同主體
1.甲方是、,，共人,，委托代理人即甲方代表人。
2.乙方是單位,，代表人是,。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關公證處公證,。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各一份,。乙方一份,。房產(chǎn)管理局、公證處各一份,。
甲方： 乙方：
代表：(簽名)代表：(簽名)
地址： 地址：
電話： 電話：
年月日 年月日
房地產(chǎn)合同備案查詢篇七
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人：
電話：編碼：傳真：
抵押權人(乙方)：
住所：
法定代表人：
電話：編碼：傳真：
_______年_______月_______日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”),，乙方向借款人提供(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔保,。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，共同訂立本合同,。
第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息),、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用,。
第二條甲方以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件),，該清單為本合同的組成部分。
第三條甲方承諾：
(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;
(二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產(chǎn),，并負責維修,、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損,。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解,，甲方應給予合作;
(三)對乙方要求_____的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)_____手續(xù)并保證到期續(xù)保;
(四)甲方負責辦理本合同項下有關評估,、公證,、_____、鑒定,、登記,、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;
(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間,，由于甲方的行為造成抵押物價值減少,，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。
第五條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，_____賠償金或損害賠償金應(選擇)：
(一)存入乙方指定賬戶,，抵押期間甲方不得動用;
(二)甲方同意提前歸還貸款,。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意,。第七條在抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應(選擇)：
(一)存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用;
(二)甲方同意提前歸還貸款,。
第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：
(一)經(jīng)營機制發(fā)生變化,，如實行承包,、租賃、聯(lián)營、合并(兼并),、分立,、股份制改造、與外商合資(合作)等;
(二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;
(三)抵押的權利發(fā)生爭議;
(四)破產(chǎn),、歇業(yè),、解散、被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、被撤銷;
(五)法人代表、住所,、電話發(fā)生變更,。
甲方發(fā)生前款(一)的情形應提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。第九條甲方違反第四條,、第五條,、第七條、第八條約定給乙方造成損失的,，應承擔賠償責任,。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償,，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息,。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,，應事先取得甲方書面同意,。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間,。第十二條借款合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務，乙方有權拍賣,、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權,。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份,，由抵押人,、抵押權人各執(zhí)一份，副本份,，登記部門一份,，由各執(zhí)一份。
抵押人(公章)：
法定代表人(簽字)：
(或授權代理人)
抵押權人(公章)：
負責人(簽字)：
(或授權代理人)
簽訂合同地點：
簽訂合同時間
房地產(chǎn)合同備案查詢篇八
轉讓方(甲方)：
法定代表人：
職務：
住所：
開戶行：
賬號：
受讓方(甲方)：
法定代表人：
職務：
住所：
開戶行：賬號：
甲,、乙雙方根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、《城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就________房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉讓達成一致意見，特簽定本協(xié)議,。
第一條?房地產(chǎn)項目概況
1,、項目名稱：，位于,，其四至范圍為：東至,，西至，南至,，北至,。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖),，本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見附件二),。
2、項目使用性質(zhì)：(____,、____,、____)
3、項目規(guī)劃條件：
(1)占地面積：____平方米;
(2)規(guī)劃容積率：____
(3)建筑物總高度：____
(4)總建筑面積：____平方米;
(5)地上面積：____平方米;
(6)地下面積：____平方米;
4,、規(guī)劃指標：
5,、項目投資建設情況：本項目總投資額萬元，現(xiàn)轉讓方已累計投資____萬元,，達總投資額的__%以上,。
6、其他情況,。
第二條?項目開發(fā)建設現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本協(xié)議的附件,，作為本協(xié)議的內(nèi)容(詳見附件三)。
第三條?項目法律手續(xù)
1,、甲方以____方式取得該項目的國有土地使用權,，國有土地使用權出讓合同編號：________;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為________;國有使用權使用期限從____年_月_日計算,，為_年;
2,、該項目的拆遷許可證號為：________;
3、該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為：________;
4,、該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為：________;
5,、該項目的建設工程開工許可證號為：________;
6、該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文號為：________;
7、該項目的商品房預售許可證號為：________;
8,、《項目建議書》：________;
9,、《項目可行性研究報告》：________;
10、《項目環(huán)境影響研究報告》：________,。
第四條?法律手續(xù)的轉移
1,、項目轉讓時，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù),，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時向甲方支付有關費用,，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的,，甲方有權拒交有關證件。
2,、甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲,、乙雙方同意按(________)處理：
(1)雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù),，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔，若補辦不成功時,，甲,、乙雙方按(_)處理;
(2)協(xié)議解除，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的__%予以賠償;
3,、如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)，而影響項目的轉讓,，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：
(1)協(xié)議解除,，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用,。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方,。
(2)協(xié)議解除,，乙方按已付費用的__%賠償甲方的損失。
第五條?項目轉讓費及其支付與項目轉讓的間接費用
1,、項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付協(xié)議項目轉讓費為________萬元(小寫：￥________元),。
2、付款方式：轉賬支票支付,。
3,、付款期限：
乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉讓費______(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉讓費第三期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日日前將轉讓費用余額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清,。
5、項目轉讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定辦理。
6,、項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用(本協(xié)議其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔,。
第六條?項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件,、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設,。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請,，辦理有關法律手續(xù),，甲方履行承擔協(xié)助辦理的義務。
第六條?甲方關于項目工程建設的責任
甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程
1,、__________________;
2,、__________________;
3、__________________,。
第七條?甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任,。
1、__________________;
2,、__________________;
3,、__________________。
第八條?項目轉讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理
1,、甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工,、工程監(jiān)理,、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同;
2,、項目轉讓后，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目如下(內(nèi)容詳見附件四);
(1)《建設工程承包合同》;
(2)《工程監(jiān)理合同》;
(3)《商品房預售合同》,，共_____________份;
(4)__________________,。
(1)若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原協(xié)議的書面補充協(xié)議,。
(2)若達不成被充協(xié)議,，甲方應當與原協(xié)議當事人負責解除,，其引發(fā)的協(xié)議責任應當由甲方承擔，與乙方無關,。
第九條?甲方責任
1,、甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;
2,、甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形;
3,、甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封,、扣押等情形,。
4、甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《_____》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權的情形;
5,、甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現(xiàn)狀情況;
6,、甲方應按本協(xié)議第4條第1款約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關部門辦理相關轉移手續(xù);
7,、甲方應對本協(xié)議任何一方有關事宜保密,，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關的任何其它方或個人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?/p>
8,、甲方應按本協(xié)議約定履行其他義務.
第十條?乙方責任
1,、乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設本協(xié)議項目;
2,、乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;
3,、乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目利潤分成;
4、乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的協(xié)議事宜;
5,、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關設計,、施工、工程監(jiān)理,、商品房預售等合同;
6,、乙方應對本協(xié)議任何一方有關事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關的任何其它方或個人,，除非商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝?
7,、甲方應按本協(xié)議約定履行其他義務。
第十一條?違約責任
1,、甲方違約責任
(1)甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件,，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本協(xié)議無效時,，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%,，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據(jù)實賠償,。
(2)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(有一款即可)時,，視為甲方根本違約,，乙方有權解除協(xié)議，甲方退還乙方全部已付費用,，并按項目轉讓費的__%向乙方支付違約金,，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據(jù)實賠償,。
(3)甲方?jīng)]有第(__)款的根本違約情況下,，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金元,。
2,、乙方違約責任
(1)乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協(xié)議無效時,，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%，若甲方實際損失超過此賠償額時,，超過部分乙方應據(jù)實賠償;
(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數(shù)向甲方支付項目轉讓費,，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之__支付違約金。若逾期超過30日,，甲方有權解除協(xié)議,，罰沒定金。同時,，乙方再按已付項目轉讓費的__%向甲方賠償,。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時,，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。
(3)未履行本協(xié)議約定的其他義務時,，甲方應向乙方支付違約金______萬元(小寫：￥______元),。
第十二條?不可抗力
不可抗力指不能預見,，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動,、城市規(guī)劃的更改等,。
由于不可抗力的原因，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時,，應書面通知對方,，并在15日內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的權力機關或公證機構出具,。按其對履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協(xié)議。
第十三條?法律適用
本協(xié)議的訂立,、效力,、解釋,、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律,。
第十四條?爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決,，雙方同意按以下第方式解決,。
1、向項目所在地人民法院起訴
2,、向___________委員會申請_____,。
第十五條?協(xié)議文
本協(xié)議文本采用中方。本協(xié)議正本三份,，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報______房地產(chǎn)管理部門備案。
第十六條?協(xié)議生效及其它
本協(xié)議自甲,、乙方雙方簽,、蓋章后，經(jīng)政府審批機關批準后生效,。
本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力,。
第十七條?協(xié)議附件
附件包括與本協(xié)議相關的協(xié)議，附圖,、附表,、交接手續(xù)等,，是本協(xié)議不可分割的組成部分。
附件一：規(guī)劃拴樁紅線圖
附件二：在建構筑物及其附屬設施等
附件三：項目開發(fā)建設現(xiàn)狀
附件四：項目轉讓后需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目
甲方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
開戶行：__________________
賬號：__________________
_____年_月_日
乙方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
開戶行：__________________
賬號：__________________
_____年_月_日
房地產(chǎn)合同備案查詢篇九
甲方：________
乙方：________
根據(jù)《_____》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。
第一條?開發(fā)項目
項目名稱：________
地址：________
第二條?項目用地性質(zhì)
1.合作開發(fā)項目占地________平方米,，土地性質(zhì)為：________土地,，用地文件以批復為依據(jù)。
2.該片土地使用權為：________,，土地使用權人為：________,。
第三條?項目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：
（1）擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米,，位于地塊________端,。
（2）擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米,，位于地塊________端。
第四條?合作方式
1.________方提供用地,，________提供全部建設資金,。
2.項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得________,，乙方分得________,，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。
3.合作開發(fā)項目總投資為________萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置、補償,、辦理項目報建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
4.總投資資金籌措：甲方出資________萬元,，分________次出資,，每次出資________萬元，預收款________萬元,；乙方出資________萬元,，分________次出資，每次出資________萬元,。
第五條?付款方式
在本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權代辦簽署生效后由________方安排下列時間付款,。
（1）在本協(xié)議簽署后________日內(nèi)，________方向________方支付總投資的________%,，內(nèi)含定金________萬元,，合計________萬元；
（2）在本協(xié)議簽署后________日內(nèi),，________方向________方支付總投資的________%,，內(nèi)含定金________萬元，合計________萬元,。
第六條?前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責,，包括但不限于以下各項：
（1）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制。
（2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。
（3）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi),。
（4）甲方負責合作項目的整體供水,、污水處理、供電,、安裝,、供氣、通訊報裝手續(xù),，甲方應負責合作項目的資源供應,。
（5）甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設,。
第七條?承包發(fā)包工作安排
合作項目由第三方承包開發(fā)建設,，在甲方辦理前期手續(xù)時,，乙方應給予必要協(xié)助,。
第八條?工程管理
1.本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理,、項目進展,、人員聯(lián)絡,、財務及工程進度安排,。
2.管理辦公室按前述第六條,、第七條職責規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實,。
第九條?物業(yè)交付
1.合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用,，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》。
2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應共同參加承包商,、設計單位的竣工驗收。
第十條?產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶
1.本協(xié)議簽署后應報送________（合作項目主管機關）審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬,，即甲方分得________的產(chǎn)權，乙方分得________的產(chǎn)權,。
2.按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù),。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理。第十一條?財務管理
1.成本核算范圍：________
2.決算編制：________
3.財產(chǎn)清償：________
4.利潤分配：________
第十二條?保證
1.該項目資金在________行開戶管理,。
2.________方經(jīng)濟責任由________擔保,。保證方有權檢查督促________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。
3.________方愿以________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件,。________方不履行合同時,，________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
第十三條?房屋的維修及管理：________
第十四條?違約責任：________
第十五條?聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,，任何法院、_____機構,、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,，任何法院、_____機構、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
第十六條?保密
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經(jīng)
營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年,。
第十七條?通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用________（書信,、傳真,、電報、當面送交等）方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：________,。
3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起________日內(nèi)，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十八條?合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
第十九條?合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者,。任何轉讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。
第二十條?爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：
（1）提交_____________委員會_____,；
（2）依法向人民法院起訴,。
第二十一條?不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、_____,、_____,，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十二條?合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十三條?補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條?合同的效力
1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2.有效期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日。
3.本合同正本一式________份,，雙方各執(zhí)________份,，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：?________?乙方（蓋章）：________
法定代表人（簽字）：________?法定代表人（簽字）：________
委托代理人（簽字）：________?委托代理人（簽字）：________
開戶銀行：________開戶銀行：________
賬號：________?賬號：________
簽訂地點：________簽訂地點：________
________年____月____日?________年____月____日
房地產(chǎn)合同備案查詢篇十
出賣人(甲方)：___________________
買受人(乙方)：___________________
根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：___________________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：___________________】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：___________________;
(二)房地產(chǎn)座落在______________________________________,。
房屋類型：___________________;結構：___________________;
(三)房屋建筑面積________________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權__________________【面積】【分攤面積】____________平方米,。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)
(五)該房屋占用范圍的土地所有權為__________________【國有】【集體所有】;國有土地使用權以__________________【出讓】【劃撥】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況,、設備、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟__________佰________拾__________萬_________千________百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房價款,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時,，土地使用權按下列第款辦理,。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。
第四條甲,、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志,。
第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備__________________【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，__________________【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。
上述房地產(chǎn)權利轉移日期以__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾,，在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。
第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)__________________【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費,。
在上述房地產(chǎn)__________________【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,。自__________________【權利轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,，應當向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止,。逾期超過日后乙方仍未付款的,，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第________項處理,。
一、合同繼續(xù)履行,，乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。
二,、甲方有權單方解除合同,。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方,，乙方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的__________%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。
第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權利轉移)給乙方,，應當向甲方支付違約金,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止,。逾期超過日后甲方仍未交付的,，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第項處理,。
一、合同繼續(xù)履行,，甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。
二,、乙方有權單方解除合同,。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方,，甲方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的__________%。甲方應在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款,，并支付違約金和賠償金,。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下,，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。
第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】之日起生效。
第十三條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交__________市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去),。
第十四條本合同一式______________份，甲,、乙雙方各執(zhí)____________份,，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方：____________________
乙方：____________________
日期：____________________
房地產(chǎn)合同備案查詢篇十一
轉讓方(甲方)：
法定代表人：
職務：
住所：
開戶行：
賬號：
受讓方(甲方)：
法定代表人：
職務：
住所：
開戶行：賬號：
甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、《城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就________房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉讓達成一致意見,，特簽定本協(xié)議,。
第一條 房地產(chǎn)項目概況
1、項目名稱：,，位于,，其四至范圍為：東至，西至,，南至,，北至。(詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖),，本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見附件二)。
2,、項目使用性質(zhì)：(____,、____、____)
3,、項目規(guī)劃條件：
(1)占地面積：____平方米;
(2)規(guī)劃容積率：____
(3)建筑物總高度：____
(4)總建筑面積：____平方米;
(5)地上面積：____平方米;
(6)地下面積：____平方米;
4,、規(guī)劃指標：
5、項目投資建設情況：本項目總投資額萬元,，現(xiàn)轉讓方已累計投資____萬元,，達總投資額的__%以上。
6,、其他情況,。
第二條 項目開發(fā)建設現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本協(xié)議的附件，作為本協(xié)議的內(nèi)容(詳見附件三),。
第三條 項目法律手續(xù)
1,、甲方以____方式取得該項目的國有土地使用權,，國有土地使用權出讓合同編號：________;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為________;國有使用權使用期限從____年_月_日計算,，為_年;
2,、該項目的拆遷許可證號為：________;
3、該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為：________;
4,、該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為：________;
5,、該項目的建設工程開工許可證號為：________;
6、該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文號為：________;
7,、該項目的商品房預售許可證號為：________;
8,、《項目建議書》：________;
9、《項目可行性研究報告》：________;
10,、《項目環(huán)境影響研究報告》：________,。
第四條 法律手續(xù)的轉移
1、項目轉讓時,，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù)，甲方應積極協(xié)助,。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時向甲方支付有關費用,，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件,。
2,、甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓,，甲,、乙雙方同意按(________)處理：
(1)雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔,，若補辦不成功時,，甲、乙雙方按(_)處理;
(2)協(xié)議解除,，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的__%予以賠償;
3、如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù),，而影響項目的轉讓,，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：
(1)協(xié)議解除，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費用,。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方,。
(2)協(xié)議解除,，乙方按已付費用的__%賠償甲方的損失。
第五條 項目轉讓費及其支付與項目轉讓的間接費用
1,、項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付協(xié)議項目轉讓費為________萬元(小寫：￥________元),。
2、付款方式：轉賬支票支付,。
3,、付款期限：
乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉讓費______(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉讓費第三期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日日前將轉讓費用余額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清。
5,、項目轉讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定辦理,。
6、項目轉讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用(本協(xié)議其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔,。
第六條 項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件,、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請,，辦理有關法律手續(xù)，甲方履行承擔協(xié)助辦理的義務,。
第六條 甲方關于項目工程建設的責任
甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程
1,、__________________;
2、__________________;
3,、__________________,。
第七條 甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。
1,、__________________;
2,、__________________;
3、__________________,。
第八條 項目轉讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理
1、甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同;
2,、項目轉讓后，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目如下(內(nèi)容詳見附件四);
(1)《建設工程承包合同》;
(2)《工程監(jiān)理合同》;
(3)《商品房預售合同》,，共_____________份;
(4)__________________,。
3、甲方應當通知上述協(xié)議的協(xié)議當事人,，與乙方一起協(xié)商有關協(xié)議繼續(xù)履行事項,，并按以下方式處理原協(xié)議事宜。
(1)若幾方達成協(xié)議,，應簽訂對原協(xié)議的書面補充協(xié)議,。
(2)若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原協(xié)議當事人負責解除,，其引發(fā)的協(xié)議責任應當由甲方承擔,，與乙方無關。
4,、上述3款商談補充協(xié)議所產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。
第九條 甲方責任
1、甲方保證其有資格轉讓項目,，并保證項目符合法定轉讓條件;
2,、甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形;
3、甲方保證項目轉讓時,，不存在法院查封,、扣押等情形。
4,、甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權的情形;
5,、甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現(xiàn)狀情況;
6、甲方應按本協(xié)議第4條第1款約定及時向乙方提供許可證件和法律文件,，并積極協(xié)助乙方向有關部門辦理相關轉移手續(xù);
7,、甲方應對本協(xié)議任何一方有關事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關的任何其它方或個人,，除非商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?/p>
8,、甲方應按本協(xié)議約定履行其他義務.
第十條 乙方責任
1、乙方保證有資格受讓項目,，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設本協(xié)議項目;
2,、乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;
3、乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目利潤分成;
4,、乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的協(xié)議事宜;
5,、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關設計,、施工、工程監(jiān)理,、商品房預售等合同;
6,、乙方應對本協(xié)議任何一方有關事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關的任何其它方或個人,，除非商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝?
7,、甲方應按本協(xié)議約定履行其他義務。
第十一條 違約責任
1,、甲方違約責任
(1)甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的,，致使本協(xié)議無效時,，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%，若乙方實際損失超過此賠償額時,，超過部分甲方應據(jù)實賠償,。
(2)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約,，乙方有權解除協(xié)議,，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的__%向乙方支付違約金,，若乙方實際損失超過此違約金時,，超過部分甲方應據(jù)實賠償,。
(3)甲方?jīng)]有第(__)款的根本違約情況下,，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金元,。
2,、乙方違約責任
(1)乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協(xié)議無效時,，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%,，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據(jù)實賠償;
(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數(shù)向甲方支付項目轉讓費,，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之__支付違約金,。若逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議,，罰沒定金,。同時，乙方再按已付項目轉讓費的__%向甲方賠償,。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時,，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償,。
(3)未履行本協(xié)議約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金______萬元(小寫：￥______元),。
第十二條 不可抗力
不可抗力指不能預見,，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動,、城市規(guī)劃的更改等,。
由于不可抗力的原因，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時,，應書面通知對方,，并在15日內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的權力機關或公證機構出具,。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協(xié)議,。
第十三條 法律適用
本協(xié)議的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律。
第十四條 爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決,。
1,、向項目所在地人民法院起訴
2、向______仲裁委員會申請仲裁,。
第十五條 協(xié)議文
本協(xié)議文本采用中方,。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報______房地產(chǎn)管理部門備案,。
第十六條 協(xié)議生效及其它
本協(xié)議自甲、乙方雙方簽,、蓋章后,，經(jīng)政府審批機關批準后生效。
本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力,。
第十七條 協(xié)議附件
附件包括與本協(xié)議相關的協(xié)議,，附圖,、附表、交接手續(xù)等,，是本協(xié)議不可分割的組成部分,。
附件一：規(guī)劃拴樁紅線圖
附件二：在建構筑物及其附屬設施等
附件三：項目開發(fā)建設現(xiàn)狀
附件四：項目轉讓后需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目
甲方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
開戶行：__________________
賬號：__________________
_____年_月_日
乙方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
開戶行：__________________
賬號：__________________
_____年_月_日
房地產(chǎn)合同備案查詢篇十二
一、產(chǎn)權證要齊全,。包括《國有土地使用權證》,、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》,。此三證是辦理產(chǎn)權證的必要條件,。銷售許可證的證件原件應該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件,，再有就是土地證是否抵押了,，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進行了開發(fā)貸款,，在土地使用權證上會有注明,。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可,。
二,、簽合同時要寫明交房日期、通水,、通電,、通氣等條件，要明確雙方違約責任,。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃氣,，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。
三,、延期交房：開發(fā)商《補充協(xié)議》規(guī)定,，“若開發(fā)商延期交樓,，則按業(yè)主已交房價每日千分之一支付違約金,，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓,，業(yè)主只退回已交的本金,。”這種約定非常不合理,。
四,、購買合同的第一條，項目建設依據(jù),，在審核這一條條款內(nèi)容時,，需要注意在合同中填寫相關的內(nèi)容,，與開發(fā)商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經(jīng)營范圍,。第二條,，是商品房的銷售依據(jù)，您需要做的跟第一條基本相同,，需要核對銷售許可證的號碼,，批準的機構，以及銷售的方式,，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致,。
五、公攤面積：不應該計入的包括倉庫,、機動車車庫,、非機動車車庫，作為人房的地下室,，以及可以單獨使用的空間,。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等,。為多棟房屋服務的管理用房,，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分,，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等,。在商品房買賣附件里應該有一個明確的說明，在主合同的第三條里,，只是說分攤了多少,，分攤的面積的數(shù)額，但是在合同的附件二,，應該有一個房屋面積分攤的說明表,，分攤了哪一部分，是經(jīng)過哪一個地方批準的,。
六,、面積確認和差異的確定。建議購房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第二種處理方式,，即確定雙方可以接受的一個誤差比例,，也就是說正負3%，超過此比例的購房人可以選擇退房,，開發(fā)商應退還房款以及利息,，你也可以接受。
七,、付款方式與期限,。一次性付款可以跟開發(fā)商協(xié)商,，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后給予付款,，銀行貸款應該在約定的時間里款沒有到開發(fā)商的帳上,，按照合同，你要支付相應數(shù)量的違約金,，所以應該把時間約定的更加充裕一些,。在簽訂正式購房合同之前，建議你向開發(fā)商指定的銀行,，或者向律師咨詢一下你的資信條件,，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現(xiàn)其他的麻煩,。
八,、賣售人預期付款的違約責任。也就是說開發(fā)商約定你超過30天未付清房款可以解約的,，對預期交房的解約期限也只能定30天,，這兩條應該對應，應該是平等的,。
九,、有關規(guī)劃設計變更條款，這一方面,，因為我們購買的是期房,，在商品房施工的過程中，有可能某些方面,，開發(fā)商認為需要做規(guī)劃的變更,，設計的變更，應該在收到有關部門批準變更10個工作日,，書面通知購房人,，購房人有權選擇退房。
十,、房屋的交接：開發(fā)商應該請房地產(chǎn)的管理部門認可的有資質(zhì)的機構對房屋的面積進行實測,，在交樓的時候，應該提供實測面積的數(shù)據(jù),，以及我們所說的住宅質(zhì)量保證書以及住宅使用說明書,，如果開發(fā)商提供證明原件不全的,，可以拒絕收樓,，由此產(chǎn)生的一切責任，由開發(fā)商承擔,。
十一,、開發(fā)商關于基礎設施和配套設施的承諾,，一般來說，標準合同中有五項,，首先是通水通電通電梯,，保證你售樓之后，這是最基本的保障,。再有就是有關于天然氣以及燃氣管道的開通,，一般來說，開發(fā)商會跟你說等到入住之后,，比如說入住率是多少,，但是目前北京市并沒有明確的規(guī)定，說入住率達到多少才可以開通天然氣,，實際上跟開發(fā)商跟燃氣公司的工作協(xié)調(diào)都是有關系的,，應該跟開發(fā)商進行約定，以免影響您的正常生活,。對于您購買園區(qū)項目內(nèi),，在樓書中開發(fā)商承諾過的，比如說象會所,、園區(qū)的綠化,，以及地上地下的停車位，建議在這一條中,，要求開發(fā)商承諾竣工時間,。在本條款中還包括如果規(guī)定日期內(nèi)未達到開發(fā)商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式,，應該按照對您比較有利的,，在這一條上簽上，未達到使用條件,，應該視為開發(fā)商逾期交房,，應該承擔逾期交房的相關責任。
十二,、關于產(chǎn)權登記的相關規(guī)定,，約定了辦理產(chǎn)權證的時限，以及違約的條款,，購房人可以根據(jù)實際的情況,，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定,，在60天內(nèi),，開發(fā)商應將登記資料提供給產(chǎn)權辦理部門備案。如果因為開發(fā)商的責任，沒有及時把所有的資料報產(chǎn)權登記機關備案,，使購買人不能及時辦理產(chǎn)權證的,，可以約定一個處理方式，可以退房,，對于違約金,，一般是合同金額的1%-5%之間，也是根據(jù)實際的情況來進行選擇,。也可以選擇不退房,，如果選擇退房，操作起來有一定困難,，比如說你已經(jīng)入住了,，因為辦理產(chǎn)權，是在入住之后的二三個月進行,，如果這時你因為產(chǎn)權證的原因要退房,，可能會不太利，建議大家在確認這個項目是一個合法的項項目之后,，那么辦理產(chǎn)權只是開發(fā)商工作的一個程序
房地產(chǎn)合同備案查詢篇十三
合同編號：__________________
目錄第一部分 合同說明
第二部分 雙方的基本情況
第三部分 房屋土地情況概述
第四部分 房屋出售價格及手續(xù)
第五部分 爭議的解決
第六部分 合同附件
第七部分 合同簽署
第一部分 合同說明
1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎上，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效,。1.2本合同一式四份，雙方各持二份,，且具有同等法律效力,。1.3 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議,。
第二部分 雙方的基本情況
甲方(出售方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯(lián)系電話：____________________傳真：________________________乙方(購買方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯(lián)系電話：____________________傳真：________________________
第三部分 房屋土地情況概述
3.1 甲方自愿將座落于__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,，自愿購買該房地產(chǎn),。3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,，雙方永無爭議,。
第四部分 房屋出售價格及手續(xù)
4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫：_____________________)。4.2本合同簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方,，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權證,、土地使用證及相關手續(xù)。4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權方面的糾紛由甲方負責解決,。4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),，并承擔相應的過戶費用,。
第五部分 爭議的解決
5.1 本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應本著友好合作的精神協(xié)商解決。5.2如爭議未能于前述方式解決,，在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分 合同附件
6.1 乙方身份證復印件6.2 房屋產(chǎn)權證6.3 土地使用證6.4 裁定及其他附件6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分 合同簽署
甲方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________乙方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________
房地產(chǎn)合同備案查詢篇十四
委托人甲：________________________(出售,、出租方)
居間方：__________________________________________
委托人乙：________________________(買入,、承租方)
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲,、乙的委托,，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托的服務事項達成一致,，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_________路_________弄________號_______室共________套,，建筑面積為_____________平方米,，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________,，其他情況_________________,。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項)
(一)委托人甲委托事項(共_______項)
主要委托事項：
1.________________________________________________
2.________________________________________________
其他委托事項：
1.________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
(二)委托人乙委托事項：(共______項)
主要委托事項：
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
其他委托事項：
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________
第四條(傭金標準,、數(shù)額,、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%,，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%,，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項第()項,、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的______%，具體數(shù)額為_____幣________________元,，退還委托人甲,。
2.未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第()項的,，將合同約定收取傭金的______%,，具體數(shù)額為_____幣_____________元，退還委托人乙,。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方,，并征得相對方的同意后,，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款,，注明變更事項,。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。
第六條(違約責任)
(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的,，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲,、乙利益的;
3.其他過失影響委托人甲,、乙交易的。
(二)三方商定,，委托人甲,、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。
(三)三方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決：
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)____份,。
委托人甲：__________________________
身份證號/其他證件號碼：____________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
本人/法定代表人：(簽章)_________
代理人：(簽章)___________________
簽約時間_______年_____月___日
簽于：______________________________
委托人乙：(名字/名稱)___________
身份證號/其他證件號碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
本人/法定代表人：(簽章)_________
代理人：(簽章)___________________
簽約時間_______年_____月___日
簽于：______________________________
居間方：(名稱)___________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
法人/法定代表人：(簽章)_________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：(簽章)______________
簽約時間_______年_____月___日
簽于：______________________________
房地產(chǎn)合同備案查詢篇十五
甲方： (下稱：甲方) 地址：
法定代表人：
乙方： (下稱：乙方) 地址：
法定代表人：
根據(jù)中華人民共和國《合同法》《公司法》,，本著真誠合作,、共同發(fā)展,、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就合作開發(fā)建設位于 市區(qū)地塊房地產(chǎn)項目事宜,，達成如下條款，以資共同遵守,。
第一條,、土地及其項目概況
1、項目名稱
雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為 “ ” ,，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本項目”,。 )
2、項目位置
本項目占用的土地位于 省 市 區(qū) ,， 土地使用權證號碼為 市字第 號和 市 字第 號,，四至坐標見《土地使用權界址坐標表》 。
3,、項目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地 本項目總用地面積約 平方米(約合 畝) ,，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權。上述項目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關部門最后核定為準,。
4,、項目規(guī)劃內(nèi)容
本項目用地規(guī)劃指標根據(jù) 市規(guī)劃局頒發(fā)的 《建設用地規(guī)劃許 可證》確定為準，作為雙方合作項目建設指標,。
第二條,、合作方式
1、 甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項目建設用地,，參與項目開發(fā)建設和監(jiān)督經(jīng)營管理,。
2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發(fā)建設資金,，并負責本項目的開發(fā)建設及經(jīng)營管理工作,。乙方提供的資金包括但不限于本項目所需的全部建筑,、設施設備及安裝資金，本項目的勘察,、規(guī)劃設計,、環(huán)境、綠化,、消防,、環(huán)保、人防,、小區(qū)道路等報建及建設費用,，本合同另有約定的除外。
3,、乙方承擔項目銷售費用,。銷售費用包括廣告費用、委托銷售 代理費及其他為銷售房屋而支出的費用,。
4,、本項目以雙方的名義共同開發(fā)建設，并按照約定的比例分配 房屋銷售收入及承擔政府依法收取的稅費 (雙方所付稅費從雙方應分得的收入中直接扣除,，從共管賬戶中統(tǒng)一支
付) ,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。
第三條,、合作利益分配和稅費承擔
1,、合作項目銷售期間，按照甲方占 % ,、乙方占 % 的比例分配房屋銷售收入,，按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。
2,、乙方銷售房屋時,，銷售款進入由雙方共同監(jiān)管的專門帳戶，在預留應向政府繳納的各項稅費后按實際發(fā)生的銷售收入定期進行分配(具體分配時間另行約定),。銷售期滿后,，雙方進行統(tǒng)一結算。
3,、 經(jīng)雙方協(xié)商一致按約定比例分配的在銷售期內(nèi)未售出的房屋,，按照可銷售面積甲方占 %，乙方占%進行利益分配,。對于不可銷售部份按以上約定比例享有權益和承擔建成后的運行成本,。分配房屋時，雙方須無條件給予配合及方便,。
第四條,、雙方責任
(一)甲方責任
1,、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明，保證本項目《土地使用權證》的合法性,、真實性,，承擔項目用地的全部地價款。
2,、甲方負責提供有關手續(xù),，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程開工許可證》《商品房預售許可證》以及有關消防、環(huán)保,、人防等事項的報批手續(xù),。
3、負責協(xié)調(diào)政府有關部門的關系,，確保項目順利完成開發(fā)建設,。
4、甲方為處理征地遺留問題,、搬遷及安置補償問題的責任主體,，乙方負責具體實施,，以確保本項目順利開發(fā),。
5、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù),，甲方應為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權證提供相關手續(xù)和便利,。
6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任,。
7,、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋,，并為辦證提供一切便利,，因此發(fā)生的稅費由乙方承擔。
(二)乙方責任
1,、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設所需的全部資金,，保證建設工程按時按質(zhì)完成。
2,、乙方負責場地清理,，場地平整等。
3,、乙方負責在本合同簽訂后 90 天內(nèi)本項目方案的設計,，并承擔設計費用。方案設計須經(jīng)甲方確認后報政府主管部門審批,，報建獲得 批準后應盡快完成施工設計,。在施工期間,， 項目規(guī)劃若需調(diào)整及變更，須征得甲方書面同意,，否則甲方不承擔責任,。
4、乙方負責本項目工程建設的管理,、房屋銷售工作,，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位,、材料供應單位,、銷售代理單位，以甲,、乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》《建設工程監(jiān)理合同》以及有關建筑裝飾材料,、設施、設備的《買賣合同》,、 《委托銷售代理合同》等,。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報甲方備案,。甲方對乙方的經(jīng)
營管理有權監(jiān)督,，并有義務給予協(xié)助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù),。
5,、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準,。對于存在的質(zhì)量問題,，乙方負責解決，承擔工程的質(zhì)量保證,、保修責任,。
6、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款,。本項目各項工程竣工驗收后,， 乙方應及時進行工程結算并按合同約定結清工程款。
7,、乙方負責按照本合同第七條確定的交房標準按質(zhì)按量按時建設完工,。
第五條、開發(fā)計劃和周期
1,、本項目計劃分 期開發(fā),。
2、本項目的開發(fā)周期為 年(自簽訂合同之日起計算) ,，因政府審批原因導致上述期限在項目用地不具備開發(fā)條件的情況下,， 時間相應順延,。
3、本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方向甲方報送項目工作計劃,， 經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。
六,、協(xié)調(diào)組織
為了協(xié)調(diào)雙方合作關系,，保障雙方適當全面履行合同義務，確保合作項目的順利開發(fā),，雙方同意組成項目協(xié)調(diào)小組”,，甲方指派專職成員 名，乙方指派專職成員名,，專門負責雙方的協(xié)調(diào)工作,。
七、 交房標準
1,、小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎工程,、主體工程、砌筑工程,、屋面保溫防水工程,，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準,。
2,、單位工程的室內(nèi)外裝修工程、門窗工程,，原則上以設計圖紙為準。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，設計和施工標準由以下幾點原則確定：
(1)：外裝修采用高級涂料(市政有統(tǒng)一要求的以市政規(guī)劃為主)，局部可由設計單位選擇其它材料,。
(2)：采用白玻噴涂鋁合金窗,，噴涂色由設計院確定。
(3)：分戶門裝豪華防火防盜門,，地面水泥砂漿找平,，起居室、臥室等處墻面,、頂棚完成批擋,。
(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修;頂 棚吊頂,、墻面及地面,，根據(jù)設計選用石應英漆材料,。
(5)：防火樓梯采用水泥地面、墻面作石英涂料,。
3,、單位工程內(nèi)的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程,，原則上以設計圖紙為準,。經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商,，設計及施工標準由以下幾點原則確定：
(1)：給排水系統(tǒng)僅安裝管道部分,，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行采購安裝,。
(2)：電器照明除公共部分外,，戶內(nèi)根據(jù)設計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行采購安裝,。
(3)：電視系統(tǒng)根據(jù)設計入戶,，電視接收天線的標準經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。
(4);電話線入戶,、寬帶網(wǎng)絡線入戶,，安裝智能對講機。
4,、電梯工程采用合資電梯,。
5、 小區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程,，委托有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔設計(須滿足園林綠化的規(guī)劃指標) ,，標準經(jīng)甲方確認并報政府主管部門批準執(zhí)行。
6,、小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程,，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。
7,、人防工程,，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行。
8,、防盜系統(tǒng)工程,，委托專業(yè)公司進行設計并施工，小區(qū)內(nèi)的電視監(jiān)控防盜系統(tǒng)標準經(jīng)甲方確認后執(zhí)行,。
9,、小區(qū)內(nèi)的游泳池、會館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區(qū)的建設內(nèi)容之中,，但不包括會館及商業(yè)用房的室內(nèi)二次裝修,。
10、變配電工程,，按設計圖紙執(zhí)行,。
11、屋頂露臺地面,，水泥沙漿找平(含防水) ,。
12、樓梯：水泥沙漿抹面,，防滑耐磨涂料面層,，鐵藝欄桿、木扶手;復式單元的樓梯水泥沙漿找平,。
13,、陽臺地面、圍護為結構地板,、鐵藝欄桿,，均須符合設計標準。
第八條,、特別約定
1,、本項目如涉及有線電視、管道煤氣,、防盜報警,、寬帶網(wǎng)絡等系統(tǒng)的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取,，未售出而分配給甲方的部分,，由甲方在分配時按面積及相關標準一次性支付給乙方。
2,、乙方須嚴格按照雙方協(xié)商約定的建設標準建設,，不得降低交房標準。本項目交房標準如有提高,，所增加費用由乙方自行承擔，不影響銷售分配比例,，但甲方要求提高標準的除外,。
3、本項目的所有對外營銷廣告由乙方設計,、制作和發(fā)布,，但所設計的方案必須報經(jīng)甲方備案后，方可對外發(fā)布。
4,、本項目的前期物業(yè)管理由雙方友好協(xié)商,，共同組建或委托物業(yè)管理公司進行管理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)管理公司,。在一方同意的基礎上也可由另一方單獨組建物業(yè)管理公司進行管理,。
5、 本合同簽訂后,，乙方向甲方支付定金人民幣 佰萬元 (￥： 萬元) ,，作為乙方履約定金，不計利息,。本項目取得竣工驗收備案證書日內(nèi)由甲方向乙方如數(shù)返還定金,。
6、任何一方未經(jīng)對方書面同意,，不得以本項目用地及其建設工程設定擔保物權或成立租賃權,。任何一方應保證本項目或共管帳戶不受任何一方自身債權債務糾紛等法律風險的影響，以致本項目或共管帳戶出現(xiàn)法院查封等法律后果;若出現(xiàn)以上情形,，自身有法律糾紛的一方應在本項目以外另行提供有效資產(chǎn)解決自身的有關法律糾紛,，不得影響本項目的順利進行，否則按第九條第 3,、4 項的約定處理,。
第九條、違約責任
1,、甲,、乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，任何一方不履行合同義務,、 或履行合同義務不符合約定的,，應向守約方承擔違約責任。
2,、在簽訂本合同之后,，因甲方原因導致本合同無法履行或者甲方違反本合同第八條第
6 項約定的，乙方有權全部或部分解除合同,，甲方應在收到乙方解除合同通知起日內(nèi),，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方實際投資的全部投資本息,，并按照乙方已實際投資的 %向乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發(fā)生的各種委托設計費用,、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設直接有關的其它費用， 經(jīng)評估機構鑒定后確認) ,。
3,、在本項目合作開發(fā)審批之后,，因乙方原因導致本合同無法履行或者乙方違反本合同乙方無權要求返還定金，并按照實際投資的%向甲方支付違約金,，本項目的土地使用權歸甲方所有,，對在建工程經(jīng)雙方進行結算后由甲方及時退還實際投資給乙方。
4,、乙方違反本合同第四條第(二)款第 5 項的約定,，未按時支付工程款，導致甲方遭受損失的,，乙方應承擔賠償責任,。
5、任何一方違反合同,，定金及違約金不足補償守約方損失的,，還應予以賠償。
6,、乙方違反本合同第七條的約定,，乙方除在規(guī)定時限內(nèi)補救完 成外，還需承擔因此造成甲方損失的賠償責任,。
7,、在本項目總體規(guī)劃通過之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作,。否則,，違約方應賠償守約方的所有經(jīng)濟損失，賠償款不少于以下金額：未開發(fā)建筑面積(違約時未開發(fā)土地面積×容積率)×【銷售單價(以違約時的評估值為準)-每平方米建安成本(以違約時的評估 值為準)】×50%如本條與本合同其他條款有沖突,，以本條約定為準,。
第十條、不可抗力
由于不可抗力導致本合同不能按期履行的,，不可抗力因素消除 后,，雙方順延履行合同。 第十一條,、爭議的解決
凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條,、生效條件
1、本合同書未盡事宜,，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補充協(xié)議書,，與本合同書為不可分割的法律文書,，具有同等的法律效力。
2,、本合同一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，其余交有關部門備案,。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
法定代表人(簽字) ：
乙方：
法定代表人(簽字) ：
___年__月__日__于__市
