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商品房購買協議書篇一

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

購買方(乙方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

根據國家有關房產的規(guī)定,，甲乙雙方經協商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間,，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

1.

2.

第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用,。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位,，代表人是____________,。

第八條本合同經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產權人各一份,。乙方一份,，________房產管理局、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：________________________

乙方：________________________

____年____月____日二手房買賣合同出賣方(甲方)：____________________________________

地址：____________電話：____________

購買方(乙方)：____________________________________

地址：____________電話：____________甲乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。一,、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間，建筑面積平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——,，西至——,，北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設備,。

三、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋價款人民幣——萬元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣萬元;第二期,，在交付房屋之日付人民幣萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據。

五,、甲方應自本合同簽訂日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件,，點交乙方,，由乙方出具收到憑證,。

六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協助,。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任七、本合同簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切捐稅,、費用，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期l天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時,，乙方可解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時,，甲方可解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚,，絕無其他權利設定或其他糾紛,。乙方買受后,，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使,，概由甲方負責清理,，并賠償乙方損失。

十一,、交屋時,，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實,，甲方應于1個月內予以修理,，如逾期不修理，乙方可自行修理,，費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任,。

十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用,。

十三、本合同的附件與合同有同等效力

十四,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù),。

第十五,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：乙方：

年月日二手房買賣合同

買方姓名(簽章)現戶籍所在地身份證號

工作單位電話號賣方姓名現戶籍所在地

身份證號工作單位電話號碼

共有人登記人

甲、乙雙方經共同協商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同,。

一,、房屋具體情況：

1.位置：

2.房屋套型，建筑面積平方米,，結構樓層,，用途。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價元整,。

二,、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛,，概由乙方負責處理.

《房屋所有權證》書證號：

三、房屋四界房屋四界東：西：南：北：四,、本合同經甲,、乙雙方簽章，交市房地產交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房價款的,，計元的定金或元的預付款，其余,，計元價款則交市房地產交易中心代存,，代辦完房屋產權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款,。

五,、甲、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納,。

六,、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記,。雙方均不得違約,。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失,。七、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的，

甲方提出撤消合同時,，乙方應當同意,，并如數退還甲方定金。

八、其他決定事項：

1

2

3

4

九,、本協議一式份,，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份,，市房地產交易中心執(zhí)存份,。

十、糾紛解決

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年月日

商品房購買協議書篇二

賣方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

地址及電話：

買方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

地址及電話：

背景介紹：甲方系_______________________員工,，具備以優(yōu)惠條件購買下列第一條約定商品房的條件,，鑒于甲方無能力購買該房屋，經協商一致,，甲方愿意將該房屋轉讓給乙方,，現就該等事宜，達成如下協議：

一,、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1,、房屋位置：廣州市_________區(qū)_________路______小區(qū)第_____棟_____第_____層第_____房。

2,、房屋建筑面積________平方米,，朝向________.

二、房屋價格

1,、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣________元,，(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整【該房價等同于甲方向開發(fā)商支付的優(yōu)惠價】。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產證所需費用,，付款方式如下：

1)首期款________元,，乙方于________年____月____日支付。

2)第二期款________元,，乙方于________年____月____日支付,。

3)余款________元，乙方于________年____月____日支付,。

附：甲方收款帳號：

開戶行______________,，開戶名：_______賬號：_____________

2、乙方支付給甲方150000元(大寫：壹拾五萬元)作為好處費,，于甲方為乙方辦理完畢房產證并交付給乙方之同時支付,。

三、過戶手續(xù)

1,、由于該房屋尚不具備過戶條件,，暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，甲方負責為乙方辦理房產證相關事宜,，如該棟樓其他業(yè)主已經取得房產證,，甲方仍未能為乙方辦理好房產證的,，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金,，一直計到乙方領取到房產證之日,。

2、甲方反悔的,，甲方應雙倍退還乙方已付房款,，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊,。

3,、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的,，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的,，甲方負責補齊,。

4、本合同簽訂后,，由于國家政策等不可抗力無法過戶的,，乙方有權選擇：(1)甲方應將該房屋按照市場價出賣，所得房款全額歸乙方所有,，或(2)甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人,。

5、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前,，如甲方結婚,，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。

6,、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前,，甲方因與第三方債權債務糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的,，甲方應雙倍退還乙方已付房款,，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊,。

四,、房屋交付

1、甲方在________年____月____日(暫定,，以開發(fā)商通知收房之日起為準)將上述房屋交付給乙方,。

2、房屋出現質量問題的,，在過戶之前由甲方負責與開發(fā)商協商處理并承擔相關責任,。

五,、本協議簽訂后(或乙方支付完畢費用)之日起____日內，就本合同及已付款情況廣州市公證處(或廣東省公證處辦理公證事宜)

六,、未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協商解決;協商不成的,，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七,、本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力,。

甲方(簽名)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________

電話及地址：______________電話及地址：______________

簽約地點：________________

簽訂日期：________年____月____日

商品房購買協議書篇三

售方(簡稱甲方)： 身份證號： 電話：

購方(簡稱乙方) 身份證號： 電話：

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市建設房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)在甲,、乙雙方平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就本房銷售,、購買達成如下協議，望共同遵守履行,。

第一條,、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元層號 ，位于第 層,，共 套,，房屋結構為 混合 ，建筑面積 平方,，房屋用途 住宅 ;房屋所有權號 ,。該房屋平面圖見本合同附件一，屬 二手 房交易,。

第二條,、該房屋按套計算，售價總金額(人民幣)為整 (￥元),，含(水,、電、閉路,、煤氣及原有裝修模式),。

第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款,。

第四條,、甲方保證對該房屋享有個人產權比例100%,，對甲方的權屬乙方通過查閱房產證及相關資料已確認。甲方應保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,、無按揭,、無抵押債務。甲方均應在交易前辦妥,，如交易后有上述未清事項,，由甲方承擔全部經濟責任。

第五條：交房日期：

第六條：

1,、甲方交房時應交清前期入住所產生的一切費用,，確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;

2、甲方應將本房戶藉遷出,，以確保乙方落戶,。

第七條、房產權轉移交納稅費均由乙方承擔,，甲方不承擔任何費用,。

第八條、其它

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協議,，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準,。

第九條,、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準，此合同為最終文本,，為確定生效的最終合同,。

第十條、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協商解決。協商不成時,，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁,，再協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

第十二條,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽約地點：

簽約時間：年月日

商品房購買協議書篇四

賣方： (以下簡稱甲方),， 身份證號：

買房： (以下簡稱乙方)， 身份證號：

甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條 甲方所售房屋位于 ,。

第三條 房屋價格

甲乙雙方協商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 ，小寫,。

第四條 付款方式 ,。

第五條 特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債,、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失,，則由甲方無條件承擔。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時,，甲方應

予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔,。

第六條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第七條 如國家征地,，土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合;

第八條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第九條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議,，補充協議與本合同具同等法律效力;

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十一條 本合同一式二份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

甲 方(簽字)：

住 址： 聯系電話：

乙方(簽字)：

住 址： 聯系電話：

中間人(簽字)：

住 址： 聯系電話：

證明人(簽字)：

住 址： 聯系電話：

四鄰(簽字)：?

簽訂日期： 年 月 日

商品房購買協議書篇五

購買方(甲方)：________________________

銷售方(乙方)：________________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī),，經甲乙雙方協商，訂立本合同,，以資共同信守。

一,、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

二,、結算價格

1、甲方購買乙方商品房______________樓_____________單元_____________室,，建筑面積______________

2,，房屋單方售價面積辦理結算手續(xù)。

2,、甲乙雙方辦理結算時,，按實際交付建筑面積辦理結算手續(xù)。

3,、雙方結算時按雙方協定的價格進行結算,。

三、購買方式采用下列第_____種方式：

1,、甲方一次付清購房款元,，乙方于收款后年月_____日交付房屋,。

2、甲方分期付款,，乙方應于_________屋,。甲方于_________年_________月_________日交納購房定金_________元。

甲方應于_____年_____月_____日之前交清購房款,。

四,、雙方責任與權利_____甲方責任：

1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款,。

2,、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協議并交納有關部門房屋管理費用,。

3,、甲方擁有所購商品房之產權。

乙方責任：

1,、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋,。有義務協助甲方辦理好產權手續(xù)。

2,、甲方若未按規(guī)定的'期限交納購房定金或購房款時,，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效,。

3,、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協議,。

五,、違約責任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：

1,、由于甲方的責任,，甲方不能按合同規(guī)定的數量(與合同購房面積正負不超過_________%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金,。

2,、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數量出售足夠數量的商品房屋時,，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的_________%以上的,，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金。

3,、甲方逾期交付預交購房款時,，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。

4,、甲方逾期結算,，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調整,，價格上漲時,，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行,。

六,、調解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛,，先行協商解決,，協商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

七,、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中,，如發(fā)生《中華人民共和國民法典》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協商決定是否變更或解除合同,。

八,、其它事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

九,、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效,。

十,、本合同中未盡事宜，可增定補充條款,，補充條款與本合同具有同等法律效力,。

十一、其它需要說明的有關事項,。

賣方：__________________買方：__________________

________年_____月_____日

商品房購買協議書篇六

賣方(以下簡稱甲方)：__________________________買方(以下簡稱乙方)：__________________________甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,，已合法取得____市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權，土地使用面積為______平方米,，土地使用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日止,，國有土地使用證號為____________,。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________，現已具備規(guī)定的預售條件,，經____市房屋土地管理局批準,，準予上市預售，外銷預售許可證號為__________。乙方自愿購買甲方的_________房屋,，房屋用途為_________,。甲方已于________年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經友好協商,，就上述房屋的預售預購事項,，訂立本契約,。

第一條 __________房屋，建筑面積為___________平方米(含共有共用面積,、分攤面積,、房屋狀況詳見附件

一),，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年____月____日為止,。上述各項面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以____市房屋土地管理局實測面積為準。

第二條 甲乙雙方同意,，該商品房交付時,，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的177;_______%(不含)時,，按照本契約

第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177;_________%(含)時,，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算,。

第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫：________元),。乙方同意按附件二所列的方式付款,，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______,，銀行帳號為________。

第四條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金,，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天,，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金,。

第五條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,，甲方有權解除本契約,。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方,。

第六條 甲方須于________年____月____日前，將房屋交付給乙方,。甲方交付房屋時,，應同時提交建設工程質量監(jiān)管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。

第七條 除不可抗力外,，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起

第二天起至實際交付日止,，每延期一天,，甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數字)向乙方支付違約金。

第八條 除不可抗力外,，逾期____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的,，逾期最多不超過____日,，超過時，乙方有權解除本契約,，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同

第二條),。

第十條 甲方交付的房屋經建設工程質量監(jiān)管部門認定不合格的,，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同

第八條),。甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規(guī)定的裝修,、設備標準的,，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

第十一條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第十三條 本契約由雙方簽字后,，境內的應于____日內，境外的應于____日內,，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售,、預購登記手續(xù)。

第十四條 本契約登記后至________年____月____日前,，乙方如轉讓其預購的房屋,，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù),。

第十五條 雙方同意房屋交付后____日內共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù),。

第十六條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納,。

第十七條 本契約的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫),。(

一)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協商解決,，協商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁,。(

二)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協商解決，協商不成的,，依法向人民法院起訴。

第十八條 本契約未盡事項,，雙方可簽定補充協議,。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十九條 本契約正本壹式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共______份,，____市房屋土地管理局存兩份,。甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：________________法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________地址：__________________________ 地址：________________________聯系電話：______________________ 聯系電話：____________________編碼：______________________ 編碼：____________________授權代理人：____________________ 國藉：________________________聯系電話：______________________ 身份證號碼或護照號碼：________身份證號碼或護照號碼：__________ 代理人：______________________聯系電話：____________________簽約地點：______________________簽約時間：______________________預售登記機關：(章)____________經辦人：________________________________年____月____日附件一 房產平面圖

商品房購買協議書篇七

甲方：

乙方：

甲方自愿將甲方所有位于_____號房產轉賣給乙方。現雙方協議如下：

一,、甲方同意將其所有的_____房產及屋內所有傢俬(沙發(fā)一套,、飯桌椅一套、床3張,、衣柜3只,、桌3張、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣給乙方,。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000.00元),。

二、過戶費由乙方負責,，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù),。

三、付款方式：分兩期付清,，第一期：20_年7月10日至20_年8月10日止付拾萬元(￥100000.00元),。第二期20_年8月11日至20_年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(￥119000.00元)。

四,、付清房款之日,，房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有,。

五,、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥3000.00元)，交付甲方購房定金兩個月內,，甲方不得再次轉賣房屋,。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥20_0.00元),。

六、如乙方到期未付清房款,，甲方有權重新處理房產,，并扣除乙方貳萬元整(￥20_0.00元)。

此合同一式四份,，雙方兩位證人各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房購買協議書篇八

甲方：

乙方：

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，現就下述房產買賣事宜達成如下協議內容：

一、交易房產基本情況

1.1房產規(guī)劃用途成套住宅,，土地用途住宅,、商服。

1.2座落位置：西安市曲江新區(qū)春林路以南,、西康高速以東,、規(guī)劃18號路以西、五典坡路以北

4幢2單元2層20222號,。

1.3《商品房買賣合同》登記號,，該房屋已在房屋主管部門備案登記，但尚未辦理產權過戶手續(xù),。

1.4建筑面積：95.77平方米,，套內建筑面積70.83平方米，分攤共有建筑面積24.94平方米,，所有權人為,。

1.5隨同轉讓的附屬設施、設備：詳見附件《設施,、設備清單》,。

1.6抵押狀況：有抵押，尚欠貸款余額約人民幣×元整,。

1.7租賃狀況：無出租,。

二、房屋價款及支付方式

2.1房價款：人民幣壹佰叁拾貳萬元整,，該房價款不包含該房產轉讓和過戶所產生的契稅,、個稅、律師服務費等稅費和房產大修基金,。

2.2房價款的支付方式：分期支付,。

2.2.1首期房價款計人民幣壹佰叁拾萬元整,，乙方于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付;

2.2.2第二期房價款人民幣壹萬元整，乙方于該房產交付完成之日起三日內向甲方支付,。

2.2.3第三期房價款人民幣壹萬元整,，乙方于該房產過戶手續(xù)辦理完成之日起三日內

向甲方支付。

三,、房屋交付

3.1甲,、乙雙方約定該房產交付期限為：該房產開發(fā)商向甲方交付完成之日起30日內。甲,、乙雙方對該房產進行查驗,、清點，確認無誤后,，甲方將該房產交付乙方，且甲乙雙方簽署《房產買賣交

接書》,，視為交付成功,。

3.1.1在簽署《房產買賣交接書》之日，甲方須結清該房產交付日之前發(fā)生的所有物業(yè),、水,、電、暖氣等費用,，交付日以后產生的費用由乙方承擔,。

3.2隨同該房產一起轉讓的附屬設施、設備及室內裝修的價格均已包含在房價款內,，甲方應將該房產內的附屬設施,、設備在正常可使用狀態(tài)或者乙方認可狀態(tài)下與該房產一同交付乙方,。

四,、過戶

4.1甲乙雙方約定在該房產符合過戶條件后30日內申請辦理該房產的產權轉移登記手續(xù)。

五,、交易稅,、費支付

5.1交易過程中甲乙雙方按照國家相關規(guī)定支付稅費，同時甲乙雙方約定：甲方應繳納稅,、費由乙方代替甲方支付,，乙方應繳納稅、費由乙方自行支付,。

5.2簽署本合同后,，若相關部門調整交易中的相關稅、費,，對于增加部分應由乙方全部承擔,。

5.3若該房產轉讓價款低于房地產交易中心對于該房產的評估價格,，則甲、乙雙方均同意按照房產交易中心評估的價格為申報價繳納稅,、費,。

六、違約責任

6.1本合同簽署后,，若甲,、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不完全履行，則視為違約,，違約方須向守約方支付房價款的30%的違約金,，違約方還應當賠償由此給守約方造成的一切損失，包括但不限于：律師代理費,、訴訟費,、差旅費、鑒定費,、中介費,、通訊費等。

6.2本合同簽署后,，若甲方未能按約將該房產交付乙方,，或由于甲方原因未能按約辦理產權轉移手續(xù)的，視為甲方違約,，按照逾期時間,，分別以下列方式處理：

6.2.1逾期在三十日之內，甲方應向乙方每日支付房價款萬分之五的滯納金,，于實際交房或辦理產權轉移手續(xù)當日支付,，合同繼續(xù)履行。

6.2.2逾期超過三十日,，則乙方有權主張解除本合同,。乙方主張解除本合同的，甲方應在接到乙方解約通知之日起七日內,，退付乙方已付購房款,，同時向乙方支付本合同6.1條約定的違約金;乙方不

主張解除合同的，甲方應繼續(xù)履行本合同,，同時向乙方支付違約金,，按房價款每日萬分之五計算至房屋交付或房屋產權轉移手續(xù)完成之日。

6.3本合同簽署后,，若乙方未能按約向甲方支付房款,，或由于乙方原因未能按約辦理產權轉移手續(xù)的，按照逾期時間，分別以下列方式處理：

6.3.1逾期在三十日之內,，乙方應向甲方每日支付房價款萬分之五的滯納金,，于實際付款或辦理產權轉移手續(xù)當日支付，合同繼續(xù)履行,。

6.3.2逾期超過三十日,，則甲方有權主張解除本合同。甲方主張解除合同的,，乙方應在接到甲方解約通知之日起七日內退房,，并且向甲方支付本合同6.1條約定的違約金。甲方退付乙方已付房款本金,，乙方實際占有使用甲方房屋的,，參照同地段租金計付甲方房屋使用費用。甲方不主張解除合同的,，乙方應繼續(xù)履行本合同,，同時向甲方支付違約金，按未付房價款每日萬分之五計算至實際支付房款或房屋產權轉移手續(xù)完成之日,。

6.4甲方保證其本人以及本合同聲明的共有權人享有該房產完全的所有權,，并不存在法律上禁止買賣的權利瑕疵和限制，已取得該房產所有共有權人同意由甲方代表其簽署本合同的授權,。如因此因導致本合同最終無法履行或無法完全履行，甲方愿意承擔一切違約責任和法律后果,。

6.5若非甲,、乙雙方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，則甲,、乙雙方均同意有關交易日期相應順延,。

6.6本合同簽署后，若因不可抗力原因導致本合同無法履行或無法完全履行時,，本合同自行終止,、甲、乙雙方均無須承擔違約責任,。屆時甲方須在合同終止日起十日內將已收房款全額無息退還乙方,，若甲方已經將該房產交付乙方，則乙方須在合同終止日起十日內將該房產騰退與甲方,，同時參照同地段租金計付甲方房屋使用費用,。

七、其他相關約定

7.1對于本合同中未約定或約定不明的事宜,，甲,、乙雙方可通過簽訂書面補充協議進行補充或變更，本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。對于本合同的解除,，應當采用書面形式,。

7.2甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，若通過協商未能解決,，則任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院起訴。

7.3甲,、乙雙方在本合同首部書寫的文件送達地址即為本合同項下任何書面通知的送達地址,，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤而無法送達的，均視作通知方已依本合同在付郵日已書面通知相對方,，通知也可以是電子郵件,，若為電子郵件，則以郵件發(fā)出視為送達,。電子送達視為書面送達,。若任何一方聯絡方式變更的，應及時書面通知相對方,。

7.4在簽署本合同時,，甲乙雙方均已知曉并了解本合同的全部條款，對各自權利,、義務均清楚明白,，并愿按本合同約定嚴格履行。本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，用以備案壹份,，叁份具

有同等法律效力,，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

簽署日期：年月日

乙方：

簽署日期：年月日

商品房購買協議書篇九

賣方：__________________(以下簡稱甲方)

買房：__________________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條：甲方所售房屋位于______________________________________,。

第三條：房屋價格：甲乙雙方協商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整,，小寫________________元。

第四條：付款方式____________________________________,。

第五條：特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理,。

2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債,、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失,，則由甲方無條件承擔。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時,，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔,。

第六條：該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第七條：如國家征地,，土地賠償,，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第八條：本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第九條：本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議,，補充協議與本合同具同等法律效力,。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十一條：本合同一式二份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：___________________

____________年__________月________日____________年__________月________日

商品房購買協議書篇十

出賣方(甲方)：_______________

聯系電話：___________________

身份證號碼：_________________

地址：_______________________

聯系電話：____________________

委托代理人：__________________

身份證號碼：__________________

地址：_______________________

買受方(乙方)：________________

身份證號碼：__________________

地址：_______________________

聯系電話：____________________

委托代理人：__________________

身份證號碼：__________________

地址：_______________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用、守法的原則,，經協商一致,，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)____縣________路____道____街。

設計用途_____,，建筑結構_____,，建筑層數為_____層。

建筑面積_____平方米,，其中：套內建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

商品房土地來源為：________,。

以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止,。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元,，計_____(大寫),。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格后,，方可交付;未經驗收或驗收不合格的,，不得交付。

甲方于________年____月____日前,，將商品房交付乙方,。

如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理,。

1、變更合同,。

2,、解除合同。

3,、其他：______________,。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第___種形式付款。

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。

3,、其他：__________________,。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在____日內的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任,。

1、合同繼續(xù)履行,。

甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。

甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。

3,、其他：_____________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在____日內的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任,。

1,、合同繼續(xù)履行。

乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。

乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據,。

商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過_____________%(包括____%)的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾,，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任,。

在乙方正常情況下,，甲方應按照《_____________市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。

因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任,。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________,。

2,、下水___________________________。

3,、供電___________________________,。

4、燃氣___________________________,。

5,、暖氣___________________________。

6,、其他___________________________,。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在______日內采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局。

確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。

解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《____市商品住宅質量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙

第十二條商品房產權登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記,。

初始登記完畢后,，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應承擔責任。

第十三條物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產權糾紛和債權債務糾紛。

如存在產權糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決,。

協商不成時,，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條合同補充

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同,。

補充協議均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條合同份數

本合同連同補充協議共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

當事人另有約定的，按照其約定,。

甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：_________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

商品房購買協議書篇十一

二手商品房購房合同范本

賣房方(甲方)：_________________身份證號碼：________________

購房方(乙方)：_________________身份證號碼：_________________

關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經協商，達成協議如下：_________________

一,、甲方將其擁有獨立產權的位于北京市_________________區(qū)_________________的房屋(房屋所有權證編號：_________________,，建筑面積_____________平方米)以人民幣___________仟___________佰_______________拾__________萬_______________仟___________佰___________拾_______________元整(￥___________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,，并以購得的上述房屋向___________________銀行申請購房抵押貸款,，以支付甲方應收的房款。

二,、甲方承諾：_________________

1,、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

2,、保證對出售的房屋擁有獨立產權,。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3,、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決,。

4,、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或將房屋出售給第三人

5,、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6,、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,。

三,、乙方承諾：_________________

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費用,。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款,。

3,、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4,、按照前述業(yè)務需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用,。

5,、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有,。

四,、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,，則甲,、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金,，應如數退還給乙方,。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,，則乙方有權解除本協議,。否則，乙方應履行本協議的有關規(guī)定,。

六,、違約責任

1、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失。

2,、如果乙方違約,，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失,。

七,、本協議的定立、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八,、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九、本協議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份,。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份,。

十、特別約定：

甲方：_________________乙方：_________________

______年______月______日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?______?年______月______日

商品房購買協議書篇十二

賣方名稱：_______________國籍地區(qū)：________________身份證護照號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________編碼：______________聯系電話：_______________委托代理人：___________國籍地區(qū)：_______________身份證護照號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________編碼：______________聯系電話：_______________買方名稱：_______________國籍地區(qū)：________________身份證護照號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________編碼：______________聯系電話：_______________委托代理人：___________國籍地區(qū)：______________身份證護照號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________編碼：______________聯系電話：_______________代理方公司名稱：______________________________________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________通訊地址：______________________________________編碼：______________聯系電話：_______________經紀執(zhí)業(yè)人員：__________聯系電話：_______________執(zhí)業(yè)備案號碼：_________經紀資格證號：____________根據《中華人民共和國民法典》和有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經代理方提供服務，買方,、賣方、代理方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜,，達成如下協議：

第一部分房地產買賣

第一條【轉讓標的】賣方擬轉讓的房地產(房屋平面圖見附件一,，下稱該房地產)座落于：______________________________________;該房地產產權證號為：________________，房地產權共有證號為：________________;該房地產用途為：____________;建筑面積為：__________平方米,，其中套內建筑面積為：__________平方米,。該房地產土地使用權年限自_日至_日止。目前該房地產物業(yè)服務公司為____________________,，物業(yè)服務費為每月每平方米______元,，建筑面積 ______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。該房地產約定交付的附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品等清單,，詳見《房地產交接清單》(附件二),。

第二條【房地產產權現狀】該房地產產權現狀為以下第___種：

1、該房地產沒有設定抵押或者被查封,、被非法占用及其他產權爭議,，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2,、該房地產處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之日起____日內還清借貸，辦妥注銷抵押登記手續(xù),。

3,、該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的,，須于簽訂本合同之日起____日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協助,。完成贖樓后,，應將房地產證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的協議另行簽訂,。

第三條【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為以下第___種：

1、該房地產沒有租約,。

2,、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件交予買方,。

第四條【附著于該房地產的戶口】該房地產所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金,。

第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。

第六條【交易定金】該房地產交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元),。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時,，視為賣方已收買方定金,。

第七條【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元)作為交房保證金,。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：

1,、交由代理方托管,。

2、賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時,，由買方直接支付給賣方,。

第八條【稅費承擔】按照國家有關法規(guī)、政策規(guī)定,，買方需支付的稅費項目有：_______________________;賣方需支付的稅費項目有：_________________________,。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第___方式處理：

1,、由政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2、買賣雙方同意由___方繳納,。任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之___的違約金,。

第九條【交易資金監(jiān)管】買賣雙方同意直接支付房款的,，雙方約定由買方直接存入賣方的帳號。賣方戶名：________________;開戶行：_____________;帳號：_____________________,。買賣雙方約定

第三方監(jiān)管的,，監(jiān)管方式為第___種：

1、由買賣雙方指定的進行監(jiān)管,。戶名： _____________;開戶行：_____________;帳號：_____________,。

2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管,。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號： _____________,。

3、由買賣雙方指定的39;律師事務所進行監(jiān)管,。戶名： _____________;開戶行：_____________;帳號：_____________,。資金監(jiān)管協議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂,。

第十條【付款方式】買方按下列第___種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)：

1、非抵押付款買方須于____市房地產登記中心出具房地產過戶回執(zhí)的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分(小寫：______元);買方須于領取新的房地產權證的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。

2,、抵押付款

(1)買方須于____市房地產登記中心出具房地產過戶回執(zhí)的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

(2)買賣雙方須于_日之前向或者指定借貸服務機構提交抵押借貸申請的相關資料,，并配合或者指定借貸服務機構辦理借貸審批手續(xù),，抵押借貸金額以承諾發(fā)放借貸金額為準。承諾發(fā)放借貸少于申請借貸金額的,，買方應在支付首期房款時一并補足其差額,。該款項買方應支付至

第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的,，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

1,、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之___支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、買方逾期付款超過____日的,，賣方有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金,。

第十二條【房地產交付】賣方應當于_日前將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水,、電,、煤氣表的讀數，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產鑰匙,。

第十三條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,，買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任：

1,、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、賣方延遲交房超過____日的,，買方有權解除合同,，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產總價百分之___支付違約金。

第十四條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時,，應將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費,、車輛保管費等費用結清，單據交買方確認,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,，不足部分買方有權向賣方追償。

第十五條【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同____日內,，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),，收件回執(zhí)由___方持有。該房地產證由___方領取,。該房地產證于_日前交給買方,。

第十六條【其他違約責任】買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現,，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___的違約金,。

第二部分代理服務

第十七條【代理服務內容】代理方提供如下服務：

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息,，陪同買方看房,，促使買賣雙方成交,，并根據賣方授意代收定金，簽訂認購等有關協議;

2,、對買賣雙方當事人資格,、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬,、現狀,、房價、付款方式,、違約責任等事項);

4,、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方;

5、促成買賣雙方進行交易,，協助辦理房地產交接事宜;

6,、提供抵押借貸、贖樓事項的咨詢服務;

7,、介紹或者推薦按揭及按揭服務機構;

8,、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

9,、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù),、期限、應繳納的稅收,、費用等事項提供咨詢,、代為辦理手續(xù)的服務;

10,、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者介紹監(jiān)管機構;1

1,、提供市場調查、廣告宣傳服務,。

第十八條【預收費用約定】簽訂本合同時,，代理方預收買方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預收賣方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規(guī)定以實際繳納稅費數額結算,，憑國家稅務,、財政出具正式票據多退少補。

第十九條【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,。如買賣雙方最終未能完成房地產產權過戶，則此代理傭金無需退還,，因代理方原因導致的除外,。

第二十條【違約責任】

1、買賣雙方(含親屬,、近親屬,、委托人,、代理人、代表人,、承辦人等)利用代理方所提供信息,、條件、機會等,，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產權過戶手續(xù)的,，買賣雙方應當承擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金,。

2,、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的,，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金,，并可要求賣方支付該房地產總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費,、律師費等費用,。因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的,，賣方應向買方支付房地產總價款百分之___的違約金,。賣方并應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用,。

3,、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的,，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金,，并可要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。買方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費,、律師費等費用,。因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的,，買方應向賣方支付房地產總價款百分之___的違約金,。買方并應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用,。

4,、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續(xù)的,，代理方應向買賣雙方退還已經收取的費用和傭金,，并向買賣雙方分別支付該房地產總價款百分之___的違約金。

第三部分其他約定

第二十一條【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外,，另贈 ________________________,。

第二十二條【合同的變更與解除】本合同未經三方協商一致,，不得變更或者單方解除。代理方在權益不受損的情況下,，不得干預買賣雙方協商變更或解除合同,。

第二十三條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人,，并自不可抗力結束之日起____日內向合同他方提供證明,。

第二十四條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。當事人除直接送達外,，可以短信,、郵件、傳真,、信函,、公告等方式送達。以短信送達時,手機號碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________,。

第二十五條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第二十六條【合同未盡事宜】本合同未盡事宜,，可由三方約定后簽訂補充協議(附件三)。

第二十七條【合同附件】本合同共有附件___份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第二十八條【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，三方應及時協商解決,。協商不成時,，可選擇如下第___方式解決：

1,、提交_________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十九條【合同數量及持有】本合同一式___份，買,、賣雙方及代理方各存一份,，當地房地產管理部門存一份，均具有同等法律效力,。

第三十條【合同生效】本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效,。賣方： 代理方蓋章： 買方：法定代表人：經紀執(zhí)業(yè)人員：法定代表人：委托代理人： 執(zhí)業(yè)備案號碼： 委托代理人：經紀資格證號：_日 _日 _日 簽于______ 簽于______ 簽于

商品房購買協議書篇十三

合同雙方當事人：

出賣人：_________________

注冊地址：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：_______聯系電話：_____

郵政編碼：______

委托代理人：__________

郵政編碼：________

注冊地址：______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________

【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____

【委托代理人】姓名：_____國籍：_______

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第1條 項目建設依據

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權,。

第2條 商品房銷售依據

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為________,。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日,。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房,，【現定名】【暫定名】___________,。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______,。

第2條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第1條 規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。

該商品房的用途為___________,，屬___________結構，層高為___________,，

建筑層數地上___________層,，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

第六條 買受人所購商品房的基本情況

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米,，其中，套內建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。

第四條 計價方式與價款

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,。

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

第五條 面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條 規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條 款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條 約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。

商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)_____________________

(2)_____________________

(3)_____________________

(4)_____________________

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────__100%

合同約定面積因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

3.其他方式______________

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第

(1)項中的比率)的違約金,。

本條 中的逾期應付款指依照本合同第六條 規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條 交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_____種條 件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格,。

3.該商品房經分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.___________________

但如遇下列特殊原因,，除雙方協商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的;

2._______________________

3._____________________

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條 規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條 規(guī)定的較后交付期限的第2天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條 規(guī)定的較后交付期限的第2天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第

(1)項中的比率)的違約金,。

2.____________________

第十條 規(guī)劃、設計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

(2)____________________

(3)____________________

(4)____________________

(5)____________________

(6)____________________

(7)____________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議,。______________,。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條 件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條 規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。

所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。____________________________________________________________,。

第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2._________________

3._________________

第十四條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條 件：

1._____________________

2._____________________

3._____________________

4._____________________

5._____________________

如果在規(guī)定日期內未達到使用條 件，雙方同意按以下方式處理：

1._____________________2._____________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。

3._____________________第十五條 關于產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金,。

3.______________________

第十六條 保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容,。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協助維修，維修費用由購買人承擔,。____________________

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______

3.該商品房所在樓宇的命名權__________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權__________

5.____________________

6.____________________

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質,。___________________________________

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

1._____________________

2._____________________

第二十二條 本合同連同附件共______頁,，一式______份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人__份,，買受人__份,，__份，__份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內,，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

【法定代表人】：

【法定代表人】：

【委托代理人】：

【委托代理人】：

【法定代表人】：

【法定代表人】：

(簽章)

(簽章)

______年______月______日

______年______月______日