隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

國有土地轉(zhuǎn)讓合同模板篇一

受讓方：________________(乙方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國土地管理法實施條例》,、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿,、平等,、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍,。

第二條 甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖),。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分攤土地面積________平方米;2.獨自土地使用權(quán)面積為：________平方米,。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止,。土地用途為：________。

第三條 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元),。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán),。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權(quán)屬及經(jīng)濟糾紛，該宗土地無他項權(quán)和法院查封等情況,。

第四條 本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定,，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費,、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,。

第六條 當本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時,，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責任的承受人。

第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動,，應(yīng)遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定,，其合法權(quán)益受法律保護,。

第八條 本合同的訂立、生效,、解釋履行及爭議的解決,，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件,。本合同一式________份,，雙方各執(zhí)一份，土地局,、公證機關(guān)各一份,。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國有土地轉(zhuǎn)讓合同模板篇二

(簡稱甲方)

(簡稱乙方)

根據(jù)國家,、重慶市土地管理有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將部分國有土地使權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。有關(guān)事項約定如下,，共同遵守。

第一條土地座落

地塊編號：《重慶市 組團a標準分區(qū)控制性詳細規(guī)劃》a11,、a13號地塊及a9-5/01號地塊中的一部分,。

第二條土地面積

土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算;共計 平方米(折合 畝)，實際土地面積以國土部門核發(fā)的用地紅線面積為準。

第三條土地綜合價金及支付方式,、時間

3.1土地綜合價金按征地及平整成本價 萬元/畝計算,，共計人民幣 元正( 萬元)。

3.2乙方以支票轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地綜合價金;

3.3土地綜合價金支付時間

3.3.1本協(xié)議簽訂6個月內(nèi),，乙方向甲方支付人民幣 元整( 萬元);余款在辦完土地使用權(quán)證后30日內(nèi)付清,。

第四條土地交付

4.1本協(xié)議簽訂后，乙方可在30日內(nèi)到國土部門申請用地紅線,，開展工程前期準備工作;

4.2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細規(guī)劃標高±30cm進行土地平整,。用地周邊的邊坡、支擋工程,，地塊間及周邊市政道路,、管網(wǎng)由甲方負責并承擔費用。

4.3甲方將土地平整后,，雙方根據(jù)測量機構(gòu)測繪結(jié)果現(xiàn)場確認交接土地,。并簽訂土地交付備忘錄;

第五條雙方責任

5.1甲方責任

5.1.1按國家規(guī)定完善應(yīng)該完善的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，200 年6月30日前為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證,。土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為有償出讓;

5.1.2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù),，提供控規(guī)和地災(zāi)評估資料供乙方規(guī)劃設(shè)計;

5.2乙方責任

5.2.1按時足額支付土地綜合價金;

5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計、修建機關(guān)職工集資房,，按國家基本建設(shè)程序辦理建設(shè)手續(xù);

5.2.3用地交付后及時開工建設(shè),，按期竣工，遵守國家土地使用應(yīng)遵規(guī)定;

5.2.4土地使用權(quán)未經(jīng)批準不得轉(zhuǎn)讓,、抵押,、租賃,。

第六條違約責任

6.1甲方違約

甲方不能及時交付土地或不能按期為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證,，應(yīng)承擔每日1‰延期交地(或交證)賠償金至土地及權(quán)證實際交付為止,。

6.2乙方違約

6.2.1乙方不按時足額支付土地綜合價金，延期按每日1‰向甲方支付滯納金;延期達30日,，甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金,，土地使用權(quán)收回;

6.2.2不按國家土地使用應(yīng)遵事項，不及時辦理法定建設(shè)手續(xù),，自行承擔違規(guī)經(jīng)濟,、民事、法律責任,。

第七條協(xié)議生效及失效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字,、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效,。

第八條協(xié)議爭議解決方式

本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商,，訂立補充協(xié)議，作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行,。

第十條協(xié)議份數(shù)及效力

本協(xié)議一式十份,，雙方各執(zhí)五份，均具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國有土地轉(zhuǎn)讓合同模板篇三

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 身份證號: 住址:

電話:

法定共有權(quán)人:身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號: 住址:

電話:

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,，《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,，在平等，自愿,，誠實信用,，協(xié)商一致基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

土地座落：

地號： 號

規(guī)格：

使用權(quán)類型：土地

宗地面積： ,，轉(zhuǎn)讓面積：

后附宗地平面示意圖,。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1,、轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方認定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價款為：大寫人民幣整(￥ 元整)。

2,、付款方式：年 月 日一次性付大寫人民幣整(￥元整),。余款大寫人民幣整(￥元整)待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。

三,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方保證土地面積 真實;土地權(quán)屬合法、清晰,、無糾紛,，無出租、抵押,、查封等他項情況;無明顯有損乙方利益的瑕疵,。

2、乙方對土地的占有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制,。

3,、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權(quán)。

4,、乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲,、乙雙方在本協(xié)議中負有的全部義務(wù)和作出的所有保證,、承諾和責任屆時全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。

5,、甲方保證過戶的可行性,、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù),，產(chǎn)生的費用由乙方或受讓之第三方承擔,。

6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交

7,、如果該宗地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時,，甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔賠償責任,。

四,、違約責任

本協(xié)議簽訂后，甲,、乙雙方都必須認真履行以上協(xié)議條款,，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格伍倍以上的違約金,，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟損失,，并承擔法律責任。

五,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽名、按印后正本一式貳份,，甲方,、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國有土地轉(zhuǎn)讓合同模板篇四

轉(zhuǎn)第號根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,，本著平等互利,，協(xié)商一致的原則。特訂立本合同,，共同遵守,。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

地址：

第一條：甲方將位于的地塊國有土地使用權(quán)(土地證號為：字第地使用權(quán)中的號),，總面積為國用聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：平方米的土平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊1位置詳見紅線圖或宗地圖)。

第二條：轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為年限為月年,，建設(shè)年限為日,。年月，原土地出讓日至年

第三條：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊,，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂),，并向房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

第四條：乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限,。即年月日至年月日止,。

第五條：本合同項下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：寫))?？偨痤~(大元(幣種：),。

第六條：乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)時，愿意承擔甲方原出讓合同(合同號：及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù),。

第七條：本合同自批準之日起壹拾伍天內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向縣國土局和稅務(wù)部門及財政部門繳納有關(guān)稅2號)費，土地使用權(quán)交易服務(wù)費由甲乙雙方各半承擔,。

第八條：本合同項下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求,，如需改變須經(jīng)縣國土局和縣規(guī)劃部門的批準,。

第九條：甲乙雙方須在本合同批準之日起十五天內(nèi)向縣國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費后,，換領(lǐng)《國有土地使用證》,。

第十條：任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額%的違約金,，并承擔實際損失的賠償金。

第十一條：甲乙雙方均應(yīng)認真履行本合同各項條款,，如發(fā)生爭議或糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條：本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章,。

第十三條：其他事項,。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，國土資源局執(zhí)一份;

本合同簽訂時間;

本合同簽訂地點;本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件,，附件與本合同具有同等效力,。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人公章：

公章

國有土地轉(zhuǎn)讓合同模板篇五

第一條本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國_____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);

受讓方：____________(以下簡稱乙方);

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，通過友好協(xié)商，訂立本合同,。

第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源,、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動,。乙方負有依法合理開發(fā),、利用、保護土地的義務(wù),。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍,，即本合同第五條界定的范圍。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的_______開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的,，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置、安排,，以及開發(fā)后土地利用方案,。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水,、供電,、供熱、道路,、通信等供公共使用的設(shè)施,。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于______,。(見附件________地塊地理位置,，略)。

第六條第五條所指地塊總面積為_____平方米,。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊,、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設(shè)項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許___%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施,。(注：根據(jù)具體情況定),。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應(yīng)當取得甲方同意,，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費,、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅(費),。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的___%共計____元人民幣，作為履行合同定金,，定金抵作出讓金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。

第十五條乙方同意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納時間為當年____月____日,。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。

第十六條除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi),。銀行名稱：_______銀行______分行,，帳號為_______。

甲方銀行,、帳號如有變更,，應(yīng)在變更后____日內(nèi),，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方均不承擔違約責任,。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè),，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的____%,，或建成面積達到設(shè)計總面積的_____%，或根據(jù)具體情況定)后,，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售,、交換和贈與)。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外,，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司,、企業(yè)、其他組織和個人,。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同,，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定,。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓__日前應(yīng)通知甲方,。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后___日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T,，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，換領(lǐng)土地使用證，并按國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅,。

第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起,，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。

第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準,，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù),。

第七章土地使用權(quán)出租

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物,、其他附著物租賃給承租人使用,。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物,、其他附著物出租，出租人應(yīng)當依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后,，出租人必須繼續(xù)履行本合同,。

第八章土地使用權(quán)抵押

第二十六條乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

每一抵押所擔保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所承擔的債務(wù)。

第二十七條乙方在作出抵押___日前應(yīng)通知甲方,。乙方在抵押合同簽字后___日內(nèi)應(yīng)將抵押合同,，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記,。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人,，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后___日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人,，享有并承擔合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿

第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿__天前向甲方提交續(xù)期申請書,，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償,。

第十章不可抗力

第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任,。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在__小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后___日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。

第十一條違約責任

第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù),，應(yīng)承擔違約責任。

第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金__%的違約金,。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金___%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán),。

第三十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(出讓金除外)，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費用的___%繳納滯納金,。

第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方,。如果甲方認為必要,，可根據(jù)情況適當延長完成日期;如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期,，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán),。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第三十九條在頒發(fā)土地使用證后,，因不可抗力的特殊情況,，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少___日前通知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則,，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項目地塊的使用權(quán),。

第十二章通知

第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效,。雙方的地址應(yīng)為：

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方,。

第十三章適用法律及爭議解決

第四十一條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。

第十四章附則

第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準后生效。

第四十四條本合同采用中____兩種文字書寫,，兩種文字具有同等法律效力,。兩種文字如有不符，以中文為準,。合同的中文正本一式__份,，雙方各執(zhí)__份。

第四十五條本合同于____年__月__日在中國____省(自治區(qū),、直轄市)___市(縣)簽訂,。

第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

日期：

國有土地轉(zhuǎn)讓合同模板篇六

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

受讓方(以下簡稱“乙方”)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

中介方(以下簡稱“丙方”)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)我國《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),，由丙方介紹成交并負責協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國土證過戶手續(xù)等有關(guān)事宜,，經(jīng)三方友好協(xié)商,，自愿達成如下合同條款，希共同遵守,。

一,、甲方自愿將_省_市 (以下簡稱“該地塊”)的國有土地使用權(quán)全額轉(zhuǎn)讓給乙方，其國有土地使用證編號為： ,，面積為 平方米,，土地性質(zhì)為，土地使用年限為：自 年 月 日至 年 月 日止,。甲方要求乙方獨自出資在該地塊上自行修建房屋,，所建房屋的房屋所有權(quán)歸乙方一方所有。

二,、甲乙雙方商定,，該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為￥ 元(大寫：人民幣 )。

三,、付款方式：

1.簽訂本合同時,，乙方向甲方支付定金￥ (大寫： )。 2. 年 月 日,，乙方向甲方支付該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款￥ 元(大寫：人民幣),，甲方收到此價款即把國有土地使用證原件等有關(guān)手續(xù)交給乙方，甲方同時將該地塊交給乙方修建房屋,。

3.乙方建好房屋,，且甲方將取得的房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方當日,，乙方向甲方支付剩余尾款￥ 元(大寫： )。

四,、簽訂本合同時乙方支付丙方中介費￥ ,，乙方取得甲方過戶給自己的產(chǎn)權(quán)證和國土證時，再支付丙方中介費￥ ,。

五,、乙方在該地塊上修建房屋竣工后15日內(nèi)，甲方須向有關(guān)部門申請辦理所建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，并按有關(guān)部門規(guī)定時間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。甲方須在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后15日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方,。

六,、違約責任的處理：

1.乙方在修建房屋時如需甲方出面，甲方應(yīng)無條件配合,，不得無故推辭,，否則視為違約。甲方違約須按本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向乙方支付違約金,。因乙方建造房屋花錢,、費時、耗力,，因此交易過程中甲方須按時辦理該地塊上所建房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證,，并按時將房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方，若甲方不按時辦理,，則視為甲方違約,，甲方須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同至完畢,。

2.因乙方建造房屋花錢,、費時、耗力,，交易過程中,，如甲方反悔不轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)給乙方，則視為甲方違約,，甲方除須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向乙方支付違約金外,，還須賠償乙方因受讓土地使用權(quán)及修建房屋所造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。乙方已付甲方的所有款項甲方也須同時退還,。乙方已付和未付給丙方的中介費均由甲方全部承擔,。

3.乙方違約責任的處理：交易過程中，乙方不按照合同約定向甲方支付價款或反悔不受讓該地塊土地使用權(quán),，則視為乙方違約,，乙方需按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向甲方支付違約金,。

4.丙方作為中介方，須全程協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證,、國土證的過戶手續(xù),，并負責通知、監(jiān)督,。因丙方原因造成不能如期辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證,、國土證不能按時過戶，丙方應(yīng)退還已付中介費,，并承擔相應(yīng)的法律責任,。

七、簽訂本合同書時,，甲方已得到該地塊土地使用權(quán)全體權(quán)利人的同意及授權(quán),，由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟責任均由甲方獨自承擔。

八,、本合同中如手寫文字與印刷文字不一致時,，應(yīng)以手寫項為優(yōu)先。本合同書在履行過程中若發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向法院起訴。

九,、簽訂本合同前,，甲乙丙三方均已認真閱讀了合同條款，對合同內(nèi)容完全清楚明白,，本合同是在公平自愿的情況下簽訂的,，是當事人的真實意思表示。

十,、甲乙丙三方的有效文書送達地址以本合同書記載的聯(lián)系地址為準,，自郵寄之日起五日內(nèi)視為送達。

十一,、本合同書一式三份,，每份共兩頁，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，同具法律效力,。本合同書經(jīng)甲乙丙三方簽字捺印即生效。

十二,、其他約定事項：

甲方簽署： 乙方簽署： 丙方簽署： 簽署地點： 簽署時間： 年 月 日

國有土地轉(zhuǎn)讓合同模板篇七

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū),、直轄市)______市(縣)_____________;

受讓人：______________________________________________________________________________________________。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米),。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________,。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________,。

(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到___通,，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________,。

(三)現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原 劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元),。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后___日內(nèi),，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告,，申請復(fù)界測量,，恢復(fù)界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________;

附屬建筑物性質(zhì)___________________;

建筑容積率___________________;

建筑密度___________________;

建筑限高___________________;

綠地比例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________,。

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________,。

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè),。

不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年,。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水,、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出,、通過、穿越受讓宗地,。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán),。

國有土地轉(zhuǎn)讓合同模板篇八

甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證,。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費,、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費,、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在第6頁本條第四款規(guī)定的'抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,，付清余款，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

4.為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保,，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號),，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三、違約責任

1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2.乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作第

3頁/共

6頁日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3.甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任。

四,、其他

1.在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔,。

2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3.本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充

國有土地轉(zhuǎn)讓合同模板篇九

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū),、直轄市)______市(縣)_____________;

受讓人：______________________________________________________________________________________________,。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他

按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________,。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通,，即通_______________________________,。

(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到___通，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。

(三)現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元),。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后___日內(nèi),，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量,，恢復(fù)界樁,。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________;

附屬建筑物性質(zhì)___________________;

建筑容積率___________________;

建筑密度___________________;

建筑限高___________________;

綠地比例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________,。

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________。

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè),。

不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年,。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時,，有關(guān)用水、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出,、通過,、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán),。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》,。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負責賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi),，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理土地變更登記。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,，出讓人應(yīng)當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償,。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押

第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

(一)按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押,，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應(yīng)當簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、抵押及出租合同,，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后,，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)仍由受讓人承擔。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押的,，轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。

第五章期限屆滿

第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應(yīng)當予以批準。

出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應(yīng)當依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費,。

第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應(yīng)當交回《國有土地使用證》,，出讓人代表國家收回土地使用權(quán),，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的,，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,，恢復(fù)場地平,。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償,。

第六章不可抗力

第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件,、電報、電傳,、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。

第七章違約責任

第三十一條受讓人必須按照本合同約定,，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的,，出讓人有權(quán)解除合同,，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定,，按時提供出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日,，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同,，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第三十三條受讓人應(yīng)當按照合同約定進行開發(fā)建設(shè),，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的,，出讓人可以無償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府,、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的,，應(yīng)視為違約,。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失,。

第八章通知和說明

第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效。

第三十六條當事人變更通知,、通訊地址或開戶銀行,、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi),，將新的地址或開戶銀行,、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失,，由過錯方承擔責任,。

第三十七條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題,。

第九章適用法律及爭議解決

第三十八條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本條第___款規(guī)定的方式解決：

(一)提交___________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十章附則

第四十條本合同依照本條第___款之規(guī)定生效,。

(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準,，本合同自雙方簽訂之日起生效。

(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準,，本合同自_________人民政府批準之日起生效,。

第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力,，出讓人,、受讓人各執(zhí)___份。

第四十二條本合同和附件共___頁,，以中文書寫為準,。

第四十三條本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的,，以大寫為準,。

第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂,。

第四十五條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

出讓人(章)：

受讓人(章)：

住所：

住所：

法定代表人(委托代理人)

法定代表人(委托代理人)

(簽字)：

(簽字)：電話：

電話：

傳真：

傳真：

電報：

電報：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

郵政編碼：

郵政編碼：

二○

年

月

日

附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米))

使用說明：

一,、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》,。

二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門,。

三,、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的,，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例,。

四,、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫,。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款;屬于待開發(fā)建設(shè)的用地,，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款,，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款,，未完成拆遷和場地平整的,，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況,?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等,，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容,，如“通路、通電,、通水”等,。

五、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中,，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的,，選擇第一款，分期支付的,，選擇第二款,。

六、合同第二十條中,，屬于房屋開發(fā)的,，選擇第一款;屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款,。

七,、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中,，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準的，按照第一款規(guī)定生效;宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準的,，按照第二款規(guī)定生效,。

國有土地轉(zhuǎn)讓合同模板篇十

轉(zhuǎn)讓方：

法定代表人：夏緒榮

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市主地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實,、信用的原則,，訂立本合同。

一,、經(jīng)上級人民政府批準同意的國有土地使用權(quán),，轉(zhuǎn)讓方以米( m)，宗地四至界線及界址點座標見《宗地界址圖》,。

二,、轉(zhuǎn)讓用途與年限 變必須到國土資源部門辦理用途變更手續(xù)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限讓期滿后,，受讓方依照有關(guān)法律規(guī)定辦理注銷或續(xù)用登記手續(xù),。

三、支付土地地價款方式及土地和交付該宗地的土地現(xiàn)狀條件,。

四,、受讓方獲得土地使用權(quán)使用后，其建筑設(shè)施必須按轉(zhuǎn)讓用途與村鎮(zhèn)規(guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)劃和建筑設(shè)計的各項要求,，在兩年內(nèi)建成使用,，否則，由轉(zhuǎn)讓方無償收回受讓方的土地使用權(quán),。

五,、違約責任

受讓方必須按照本合同的約定，按時支付土地價款,，如果受讓方不能按時支付土地地價款的,，自滯納之日起，每日按遲延支轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,，收回土地,，受讓方無權(quán)要求退還定金，轉(zhuǎn)讓方并可請求受讓方賠償因違約造成的其他損失。

六,、因不可抗拒力造成一方不能部分或全部履行合同的,，遇有不可抗力的一方應(yīng)在事件的3日內(nèi)局面告知另一方，經(jīng)被告知方認可后,，方能免除責任,。

七、因履行本合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向人民法院申請裁決,。 八,、本合同中未盡事宜，可由雙方另行商定簽訂補充協(xié)議,，作為本合同的附件,。訂，經(jīng)雙方代表簽字后,，即日生效,。

十一,、其它約定：

轉(zhuǎn)讓方：思南縣通海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 受讓方： 地 址：思南縣思唐鎮(zhèn)府后街 地址：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 電 話： 電 話：

國有土地轉(zhuǎn)讓合同模板篇十一

轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡稱甲方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

受讓人：_________(以下簡稱乙方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，特訂立本合同。

1.總則

1.1 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________,。

1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”),。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1 甲方系經(jīng)國家批準成立,，負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格,。

2.2 乙方系經(jīng)_________國政府批準成立,，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體，具有_________國法人資格。

2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

2.4 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

3.甲方的確認與保證

3.1 甲方確認并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

3.2 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.場地位置和面積

4.1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地,。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》,。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國家法律保護,。

5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán),。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________),。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補,。

6.2 本合同雙方簽字后,，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%,，計_________美元(usd_________);本合同簽字日后_________日內(nèi),，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________,。

7.場地交接

7.1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi),，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用,。場地交接時，甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢,。

7.2 甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接,。

7.3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證,，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。

8.場地基礎(chǔ)設(shè)施,、條件

8.1 除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電,、供水、電訊,、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水,、污水管道及接口;

(3)道路。

8.2 本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

(1)雨水,、污水管道的接入點;

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點,。

8.3 本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整,、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物,、無地下公用設(shè)施的_________用地。

8.4 乙方項目建成投產(chǎn)時,，甲方應(yīng)向乙方提供雨水,、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路,。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時,，場地應(yīng)具備供水、供電,、進出道路及場地平整之條件,，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水,、電話接入使用的申請和批準手續(xù),，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔。基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,，并承擔全部費用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的,，由甲方負責。

8.5 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,，并承擔全部費用,。乙方使用供電、供水,、電訊,、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施,，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(增容費,、初裝費),、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

8.6 乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進行建設(shè)時,，不得損壞該場地周邊道路及其地上,、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的,，應(yīng)負責恢復(fù)原樣,，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

8.7 未經(jīng)權(quán)利人許可,，乙方不得以任何理由擅自開挖,、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意,。

8.8 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線,，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前,，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工,。

9.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置,，包括轉(zhuǎn)讓,、出租和抵押,。上述事實的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及_________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時,，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者,、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人,。

9.3 本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護,、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承擔，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費,。該管理費應(yīng)為合理之費用。

9.4 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、再轉(zhuǎn)讓,、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物,、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟合同,、契約、憑證等必須進行登記的文件,，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。

9.5 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金,。

9.6 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費,，均由甲方承擔，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔的,，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中,。

9.7 在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險,、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承擔,。

9.8 甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費),、債務(wù),、責任,，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。

10.續(xù)期與合同終止

10.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期,。乙方申請續(xù)期的,，應(yīng)符合下列各項條件：

(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達甲方。

10.2 乙方提出續(xù)期申請后,，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾,。

10.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的,，乙方應(yīng)按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。

10.4 本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的,，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

11.違約責任

11.1 除本合同另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時間提供場地的;

(2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”,、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;

(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4,、11.5條處理),。

11.2 甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的,，違約方應(yīng)向另一方支付違約金,。違約金按日計算，方法如下：

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。

11.3 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定,，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定,。

11.4 違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金,、賠償金直至違約行為終止。

11.5 符合下列情況之一的,，應(yīng)視為逾期付款,，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金,、賠償金,。

11.6 乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,，若出現(xiàn)下述情況,，同時應(yīng)以下列方式承擔責任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時,，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月,，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金,。

(2)寬限期內(nèi),，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起,，甲方就有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。

(3)本條第(1),、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金,、違約金后余額退還;同時，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償,。

11.7 如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請,，且延期不得超過_________年,。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,，超出_________個月以內(nèi)的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出_________年未完成的,，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.8 違約事實發(fā)生后,，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同,。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金,，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同,。

12.不可抗力

12.1 本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同,。

12.2 前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴重水災(zāi),、火災(zāi)、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害,。

13.適用法律及爭議的解決

13.1 本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

13.2 本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。協(xié)商不成的,，選擇下列方式第_________種方式進行解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

14.保密

本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,，一經(jīng)查實,，披露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。

15.以往協(xié)議

本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達成的協(xié)議,，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。

16.其它

16.1 本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同進行修改。在修改文件生效前,，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行,。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

16.2 本合同(包括合同正本,、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,，公證費用由雙方各自承擔。

16.3 本合同生效后,，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的,，雙方應(yīng)及時修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害,。

16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;

(2)場地位置示意圖;

(3)雨水,、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護管理辦法,。

(5)“出讓合同”(復(fù)印件)。

16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算,。若付款當日無交易,，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的,，與前款同,。

16.6 本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力,。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時，以中文本為準。

16.7 本合同雙方用電報,、電傳和傳真發(fā)送通知時,，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的,，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi),，隨之以書面信件通知,。本合同中所列甲,、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方),。

16.7 本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

通訊地址：_________通訊地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

開戶銀行及帳號：_________ 開戶銀行及帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

國有土地轉(zhuǎn)讓合同模板篇十二

轉(zhuǎn)讓方：

法定代表人：夏緒榮

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市主地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實,、信用的原則,，訂立本合同。

一,、經(jīng)上級人民政府批準同意的國有土地使用權(quán),，轉(zhuǎn)讓方以米( m)，宗地四至界線及界址點座標見《宗地界址圖》,。

二,、轉(zhuǎn)讓用途與年限 變必須到國土資源部門辦理用途變更手續(xù)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限讓期滿后,，受讓方依照有關(guān)法律規(guī)定辦理注銷或續(xù)用登記手續(xù),。

三、支付土地地價款方式及土地現(xiàn)狀證》和交付該宗地的土地現(xiàn)狀條件,。

四,、受讓方獲得土地使用權(quán)使用后，其建筑設(shè)施必須按轉(zhuǎn)讓用途與村鎮(zhèn)規(guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)劃和建筑設(shè)計的各項要求,，在兩年內(nèi)建成使用,，否則，由轉(zhuǎn)讓方無償收回受讓方的土地使用權(quán)。

五,、違約責任

受讓方必須按照本合同的約定,，按時支付土地價款，如果受讓方不能按時支付土地地價款的,，自滯納之日起,，每日按遲延支轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回土地,，受讓方無權(quán)要求退還定金,，轉(zhuǎn)讓方并可請求受讓方賠償因違約造成的其他損失。

六,、因不可抗拒力造成一方不能部分或全部履行合同的,，遇有不可抗力的一方應(yīng)在事件的3日內(nèi)局面告知另一方，經(jīng)被告知方認可后,，方能免除責任,。

七、因履行本合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向人民法院申請裁決,。 八,、本合同中未盡事宜，可由雙方另行商定簽訂補充協(xié)議,，作為本合同的附件,。訂，經(jīng)雙方代表簽字后,，即日生效,。

十一、其它約定：

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：?

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 電 話： 電 話：

國有土地轉(zhuǎn)讓合同模板篇十三

甲方：興園公司(法人代表：劉宏潭)

乙方：英松予制構(gòu)件有限公司(法人代表：李來喜)

一,、經(jīng)甲乙雙方商定,，甲方將__縣___鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于__至___東,，東至半坡村六組地界,，西至___線，南至半坡村三組地界,，北至半坡村六組地界,。

二、乙方在合同簽定之日,，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費拾叁萬元整(13萬元),。

三,、甲方將協(xié)議原件交乙方。

四,、乙方履行興園公司和半坡村委會所簽協(xié)議的義務(wù),，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。

五,、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議,，未盡事宜，另行協(xié)商,。

六,、本協(xié)議自簽之日生效。附興園公司和__鄉(xiāng)半坡村村委會協(xié)議,。

七,、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份,。

甲方代表

乙方代表

年月日