隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

場(chǎng)地管理合同篇一

為促進(jìn)“世紀(jì)廣場(chǎng)”內(nèi)短期或階段性促銷、經(jīng)營活動(dòng)的順利開展,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)平等，一致達(dá)成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵守,。

一、 甲方僅負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地使用,，乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)履行有關(guān)政府部門的審批手續(xù),，甲方不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的后果及法律責(zé)任。

二,、 乙方保證其促銷,、經(jīng)營活動(dòng)須依法進(jìn)行，相關(guān)經(jīng)營臨時(shí)手續(xù),、稅費(fèi)繳納,、雇傭員工等均按相關(guān)國家規(guī)定自行負(fù)責(zé)。

三,、 乙方在協(xié)議期內(nèi)進(jìn)行促銷,、經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及糾紛、訴訟等均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

四、 乙方的經(jīng)營活動(dòng)造成第三方的人身安全傷害或財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)

五,、 若乙方經(jīng)營的產(chǎn)品有盜版,、侵權(quán)行為所引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，若因此對(duì)甲方造成損失的,，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失

六,、 如因天氣原因，導(dǎo)致乙方促銷及經(jīng)營活動(dòng)終止,，甲方將無息退還保證金(場(chǎng)地費(fèi)用不予退還)

七,、 違約責(zé)任：

1、 如乙方有下列其中任何情況之一,，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議,，沒收?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用及履約保證金，由此造成甲方信譽(yù),、經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償這,。

1.1、 乙方在經(jīng)營,、活動(dòng)期間對(duì)甲方場(chǎng)地,、設(shè)施、設(shè)備等造成損壞的

1.2,、 違反甲方經(jīng)營,、物業(yè)管理規(guī)定、不服從甲方管理,，嚴(yán)重影響甲方住戶或商戶生活的,。

1.3、 非法經(jīng)營,、被國家有關(guān)部門查封或清盤的,。

1.4、 未經(jīng)甲方同意活動(dòng)期限內(nèi)擅自停止活動(dòng),、經(jīng)營,。

1.5、 未經(jīng)甲方同意擅自改變協(xié)議約定的活動(dòng),、經(jīng)營形式,。

1.6、 擅自將協(xié)議約定的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租,。

1.7,、 其他違反本協(xié)議的行為,。

八、 乙方承諾：

本人(乙方) 是 公司,，現(xiàn)經(jīng)東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營管理有限公司批準(zhǔn)在世紀(jì)廣場(chǎng) 位置用于開展活動(dòng)(此位置使用功能為經(jīng)營 行業(yè) 品牌),。活動(dòng)時(shí)間從 年 月日至 年 月 日,，場(chǎng)地使用費(fèi) 元(大寫 ),，履約保證金 元(大寫：)，協(xié)議期滿,，如乙方無違約行為并將所有應(yīng)交費(fèi)用清算完畢后,，由甲方三日內(nèi)無息退還履約保證金，否則,，甲方可沒收履約保證金,。本人/公司(乙方)承諾在租用甲方場(chǎng)地期間嚴(yán)格遵守以下條款：

1、 自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物品安全及承擔(dān)消防安全責(zé)任

2,、 負(fù)責(zé)做好離場(chǎng)時(shí)的清場(chǎng)相關(guān)工作

3,、 承擔(dān)在租用期間引發(fā)的一切事故責(zé)任，如造成行人的人身或財(cái)務(wù)損害等

4,、 按照商場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間,，準(zhǔn)時(shí)在10：30之前擺放好物品進(jìn)行營業(yè)，如未能按時(shí)營業(yè),，服務(wù)中心將取消當(dāng)天的營業(yè)活動(dòng),。

5、 發(fā)有違反上述內(nèi)容,，愿意接受貴司的處罰,，罰款直接從履約保證金中扣除

代表人：

場(chǎng)地管理合同篇二

甲方：

地址：

乙方：

地址： 法人： 身份證號(hào)：

甲方雙方根據(jù)公平公正的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，自愿簽訂以下合同條款不：

一、甲方將承租的 承包給乙方,，自 年 月 日至 年 月 日為餐廳裝修期,，承包期自 年 月 日至 年 月 日止，承包期為 6 年,，每年承包金 萬元,，前3年無遞增，后3年遞增10%,，免租期2個(gè)月,，乙方自己負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，甲方不參與乙方經(jīng)營管理,，甲方只提供經(jīng)營場(chǎng)地,，付款方式：押一付三;提前 天交下次承包金,，押金合同到期后乙方不欠各種費(fèi)用不計(jì)利息，甲方退還給乙方,。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交給經(jīng)營承包金,，最遲不能晚于5天，否則甲方有權(quán)終止本合同,，乙方剩余所有款項(xiàng)甲方不予退還,，乙方自動(dòng)透出，室內(nèi)所有物品視為甲方所有,。

二,、乙方交款，甲方按時(shí)將經(jīng)營場(chǎng)地交付乙方使用,，通水,、通電。如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求,，乙方需要增容電量,，但增容所產(chǎn)生的費(fèi)用在合同期滿后由甲方一次性退還給乙方，水費(fèi) 元/噸,，電費(fèi) 元/度,，暖氣費(fèi)每年 萬元。以上收費(fèi)根據(jù)國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng),。

三,、乙方經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)稅都由乙方自行承擔(dān)，乙方在合同期內(nèi)需法經(jīng)營,，不準(zhǔn)在本經(jīng)營場(chǎng)所從事違法活動(dòng),。乙方經(jīng)營期間注意防火，如發(fā)生火災(zāi)給甲方造成損失的,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,，在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方衛(wèi)生質(zhì)量和防火安全,，在合同期內(nèi)乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),，都由乙方自負(fù)，乙方承包本經(jīng)營場(chǎng)地用途[ ];乙方在合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營,。

四,、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體，裝修前報(bào)裝修方案,。甲方提供給乙方平面圖并附于該合同后,，乙方有權(quán)使用室外及樓頂廣告招牌。

五,、甲方負(fù)責(zé)經(jīng)乙方提供辦照手續(xù),。

六,、乙方在經(jīng)營過程中不欠甲方承包金，水電費(fèi)和按合同約定的各種費(fèi)用,。甲方不得隨意終止合同,，保證本合同所述承包場(chǎng)地正常使用，如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方,。

七,、如乙方通訊地址有變動(dòng)需通知乙方，否則甲方視為原通訊地址送達(dá)后即可有效,。甲方發(fā)給乙方的通知自發(fā)出日期后,，確認(rèn)該通知有效。

八,、本合同一式兩分,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法津效力,。

九,、備注條款：符合同之日乙方先付甲方5萬元定金，待 年 月 日前按本合同應(yīng)支付款項(xiàng)全部付清給甲方,，如不付清本合同無效,，5萬元定金不退乙方。

甲方： 乙方：

負(fù)責(zé)人簽字： 身份證號(hào)：

聯(lián)系方式 聯(lián)系方式：

年 月 日

場(chǎng)地管理合同篇三

甲方：__________________股份有限公司

乙方：____________________

身份證號(hào)：_______________

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，按照平等 、合作,、互惠的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議 ，由甲方向乙方提供場(chǎng)地,， 供乙方作經(jīng)營使用,，特簽訂本合同。

一,、承包期限

自_________年________月_______日起至__________年________月______日止,，經(jīng)營期限為：______年,。期滿后雙方要求續(xù)簽合同,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。合同期間經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止,。但任何一方提出合同終止，須提前一個(gè)月知會(huì)對(duì)方,。

二,、經(jīng)營范圍

1,、經(jīng)營甲方作餐飲經(jīng)營使用。

2,、自甲乙雙方簽定此合同之日起,，該場(chǎng)地由乙方統(tǒng)一經(jīng)營規(guī)范運(yùn)作，自負(fù)盈虧,。

三,、甲方提供的經(jīng)營條件

1、甲方向乙方提供xx公司辦公樓三樓場(chǎng)地供乙方經(jīng)營,。

2,、 甲方向乙方提供灶臺(tái)、抽煙系統(tǒng),、蒸飯柜,、消毒柜、保溫蒸飯車等設(shè)備供乙方使用(具體明細(xì)見附件)

3,、甲方向乙方有償提供水,、電，每月水電費(fèi)由甲方代繳代付,。

4,、甲方向乙方提供一定數(shù)量餐具及操作工具。

四,、乙方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，更不能在公司內(nèi)搞不法經(jīng)營,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)取消收回經(jīng)營場(chǎng)地，并給予經(jīng)濟(jì)處罰或法律訴訟,。

2,、餐廳、操作間,、食堂周邊等均屬于乙方管理范圍,，乙方需負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清掃和安全管理。

3,、因乙方管理不善造成人員食物中毒,，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任。

4,、乙方所有工作人員需持有健康證上崗,，衛(wèi)生檢疫、體檢等費(fèi)用均由乙方自理,，食堂的衛(wèi)生防疫,、就餐環(huán)境必須達(dá)到市衛(wèi)生監(jiān)督所制定的標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)監(jiān)督，并檢查,。

5,、為確保飲食安全，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出改善意見,，乙方必須虛心聽取公司意見,。

6、食堂水,、電,、煤氣等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。操作間的大型灶具等由甲方提供,，易耗用具由乙方自行解決,。

7、除甲方提供設(shè)備之外,，乙方經(jīng)營所需其它設(shè)備由乙方自備,，如要進(jìn)行特殊裝修、改造,，乙方須征得甲方同意后方可實(shí)施,。合同結(jié)束后，乙方不得對(duì)其裝修進(jìn)行拆除,。

8,、乙方必須保護(hù)好食堂所有財(cái)產(chǎn)，對(duì)甲方提供的廚具設(shè)備,、設(shè)施應(yīng)及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng),、維修。保養(yǎng),、維修的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方經(jīng)營期滿后，保證房屋,、設(shè)備,、設(shè)施、墻面,、地面的完好,，若有損壞必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

9,、乙方必須依法用工,，食堂人員工資及福利待遇由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生用工糾紛,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,，與甲方無關(guān)。

10,、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)所的消防安全工作,，按規(guī)定自備滅火器等消防器材，確保消防安全無事故,，日常經(jīng)營中必須接受甲方的消防安全檢查,，如發(fā)生任何安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

11,、乙方自主經(jīng)營，經(jīng)營期間自負(fù)盈虧,，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

五、相關(guān)費(fèi)用

1,、乙方簽訂協(xié)議后需在3日內(nèi)一次性繳納履約保證金人民幣_(tái)_______元,。

2、履約保證金使用：用于經(jīng)營者違反《食品衛(wèi)生法》,，違反公司有關(guān)管理?xiàng)l例,，沒有按合同經(jīng)營至期滿，租用期內(nèi)不正常營業(yè),，協(xié)議內(nèi)擅自分包或轉(zhuǎn)包他人或給公司造成各種損失的補(bǔ)償,。乙方在經(jīng)營期內(nèi)若無上述現(xiàn)象，在合同期滿并辦理全部交接手續(xù)后,，其履約保證金如數(shù)無息退還,。

3、乙方每月向甲方繳納場(chǎng)地租用費(fèi)________元,。

六,、仲裁

本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方都可按法律程序及規(guī)定到甲方所在地人民法院提起訴訟。

七,、本合同如有遺漏和未完善之處,，在補(bǔ)充協(xié)議中明確，補(bǔ)充協(xié)議作本合同的組成部分,，具有同等的法律效力,。

八、合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式兩份,，雙方各持一份,。

甲方：__________公司 乙方：___________

甲方代表簽字：_____ 乙方代表簽字：_____

日期：_________________日期：_________________

場(chǎng)地管理合同篇四

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 出租場(chǎng)地

出租區(qū)域位于__________,，面積約__________平方米(場(chǎng)地平面圖見附件一),。

第二條 租賃期限

從________年_____月_____日(以實(shí)際營業(yè)之日起)至________年_____月_____日，為期___年.

第三條 租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬元,，即每月________萬元.租金費(fèi)用每年遞增______,，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金_________萬元,。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金,，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個(gè)月的,，則甲方有權(quán)終止合同,。

場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。

第四條 押金的收取

自合同簽訂之日,，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)押金,，風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還,，不計(jì)利息,。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的,，或因逾期支付的滯納金,，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的,，乙方還應(yīng)該支付超出部分,。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項(xiàng)目,。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項(xiàng)目,。否則，甲方有權(quán)立即終止合同,，并由乙方支付賠償金__________萬元整,。

2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施,、設(shè)備的正常使用,，一次性交給乙方驗(yàn)收后,，在日常經(jīng)營中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水,、供電和空調(diào),。

3、為保證經(jīng)營項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一致性,，經(jīng)營所需的物料用品,、低值易耗品,、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用,。如乙方自行購買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用,，乙方在對(duì)客服過程中,，引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決,，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款,。

4、甲方僅提供場(chǎng)地,，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決,，發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、期間,，乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場(chǎng)地裝修布局,。如要裝修改造需事先征得乙方同意,，方可實(shí)施。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān),。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,，材料費(fèi)乙方承擔(dān)。

2,、租賃期間,，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定,，為員工交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等,，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。

3,、乙方在租賃經(jīng)營期間,，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果,，均由乙方承擔(dān),。

4、租賃期間,，乙方須保證所有物品,、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見附件三),，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果,，均由乙方承擔(dān),。5、租賃期內(nèi),，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用,。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無損的交還給甲方,，如有損壞,、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期滿后,，乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回,，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi),，如乙方逾期不搬,，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。

6,、乙方在租賃期內(nèi),，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場(chǎng)所消費(fèi)，對(duì)集團(tuán)和酒店推出的各類折扣,、掛財(cái)卡,，必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類商品,，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù),，各類商品銷售價(jià)格由銷售部與乙方協(xié)商確定。

7,、租賃期內(nèi),，乙方必須文明經(jīng)營,，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求,，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四)

8,、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要,，對(duì)外進(jìn)行宣傳或做廣告,，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

9,、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品,，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品，售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià),。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營,，不得轉(zhuǎn)讓,。

第七條 營業(yè)費(fèi)用與結(jié)算

1,、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具體包括：工資,、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用,、工作餐費(fèi)(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算),、住宿費(fèi),，員工上崗體檢、暫住證,、培訓(xùn)費(fèi),、以及按《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用。

2,、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3,、每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算,，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān),，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。乙方在經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)不得使用大功率的電器。

4,、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品,、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格(成本價(jià)加收5%的采購,、倉管手續(xù)費(fèi))和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算,。

5,、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后,，作為乙方營業(yè)額收入入賬,。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費(fèi)，國外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費(fèi),。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整,，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費(fèi)由甲方代收,、代繳,。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收,。

6,、每月5日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項(xiàng),，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金,。

第八條 合同變更及解除

1、合同生效后,，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，否則視為違約。

2,、本個(gè)同有效期內(nèi),，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致,，否則,，任何乙方提前解除合同，以違約論處,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約,，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任,，支付違約金_______元人民幣,。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。

第十條 免責(zé)條款

經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失,，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任,，但應(yīng)向出租方及時(shí)說明情況，必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明,。

第十一條 其他相關(guān)事項(xiàng)

本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月,，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期,，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同,。本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，合同雙方各執(zhí)二份,，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財(cái)務(wù)部,、開元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案,。

出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________

地址：______________________地址：_____________________

法定代表人(簽名)：___________法定代表人(簽名)：__________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：_________________

場(chǎng)地管理合同篇五

甲方： 縣 鄉(xiāng) 村 組戶主 (以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

鑒證方： 縣 鄉(xiāng) 村

依據(jù)國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及新農(nóng)村建設(shè)政策,，乙方通過發(fā)展,，對(duì)周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要，同意接受村民戶主的引進(jìn),，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹,、花卉苗木和水草養(yǎng)殖，蔬菜藥材按國家合同法及相關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款,，共同遵守執(zhí)行,。

一、 承包土地位置及面積：

鄉(xiāng) 村 組 戶主 ,，水田丘,，田畝名稱

面積 畝。

二,、 承包土地經(jīng)營期限：

甲方同意將自家所分包的責(zé)任田在本輪三十年責(zé)任制所剩年限約 16 年,，(即 20xx 年 3 月 日)至20xx年12月31日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開發(fā)經(jīng)營。

三,、 承包土地經(jīng)營價(jià)格：

承包價(jià)格按每畝每年人民幣 1400 元,。每4年遞增200元畝/每年，即20xx年至20xx年為每年1400元,，20xx年至20xx為每年1600元;20xx年至20xx為每年1800元;20xx年至20xx為每年20xx元,。

四、 承包土地經(jīng)營費(fèi)付款方式

此合同甲,、乙雙方簽字生效,，經(jīng)過村組監(jiān)證認(rèn)定后,，乙方即向甲方交付 1500 元，作為土地到期稻田還原費(fèi),。田租一次性預(yù)付四年即20xx至20xx年的田租,，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第三條之規(guī)定，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營費(fèi),，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營費(fèi),，往后依次類推不得拖延。

四年期滿后,，每年付款的時(shí)間定為11月12月之間,。最后2年的田租一次性付清。過期不付甲方有權(quán)處理苗木,。

五,、甲、乙約定事項(xiàng)

1,、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營期內(nèi),，有規(guī)劃、必須的建設(shè),、開發(fā),、投資、經(jīng)營,、填土,、管理等自主權(quán)，并獨(dú)立核算,，承擔(dān)經(jīng)營期間的一切債權(quán),、債務(wù)及責(zé)任，乙方必須合法經(jīng)營,。甲方不得以任何的方式進(jìn)行干涉和另立項(xiàng)目收取乙方不合理的費(fèi)用,。如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔(dān)。

2,、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇國家政策性的征地,，按國家征地標(biāo)準(zhǔn)將各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)甲、乙雙方分劃收取,，即：

(1)土地,、勞動(dòng)力安置補(bǔ)償費(fèi)、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有,。

(2)土地上國家有水稻田補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有,。

(3)承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木、樹木,、構(gòu)建物,、置景,、置物、填土,、挖魚塘補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有,。

3、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地,，按本合同第五項(xiàng)第二條執(zhí)行外,，甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實(shí)施,。

4,、承包土地經(jīng)營期滿后，乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無償給甲方,，其他置景,、置物、花卉苗木,、樹木和可移動(dòng)產(chǎn)歸屬乙方,，由乙方自行處理。

5,、承包土地經(jīng)營期滿后,，如甲方土地不再對(duì)外承包，則由乙方的土地還原費(fèi)抵給甲方作為土地還原費(fèi)用,。如甲方同意繼續(xù)對(duì)外承包在同等條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

6,、乙方承包土地經(jīng)營期內(nèi)保證周邊的水源,、道路暢通。甲方現(xiàn)有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞,，甲方協(xié)助維護(hù)乙方所建園內(nèi)的安全設(shè)施。

7,、乙方承包土地經(jīng)營開發(fā)在新改革,、新發(fā)現(xiàn)、新技術(shù)等各種創(chuàng)新,，甲方應(yīng)積極配合,，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。但一切開支費(fèi)用全部歸屬乙方,。

8,、在稻田公路兩邊預(yù)留 米的路面到乙方田地的過路通道。

9,、乙方在生產(chǎn)種植過程中,，樹苗要帶土移栽,，甲方不得阻擾干涉。

六,、甲,、乙雙方責(zé)任

1、對(duì)于 20xx 年新租土地甲方保證合同簽定生效之日 20xx 年 3 月 日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物,，合同前已經(jīng)種植了過期作物的由甲,、乙雙方協(xié)商解決，確保乙方進(jìn)場(chǎng)使用,，但不得超過 20xx 年 4 月 31 日,。

2、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變,，用電桿點(diǎn)不變給乙方,，機(jī)械設(shè)備、電費(fèi)由乙方自負(fù),。

3,、乙方在承包土地經(jīng)營期內(nèi)，甲方及甲方村民組應(yīng)及時(shí)配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關(guān)問題,。如乙方需勞動(dòng)力做事,，在同等條件下優(yōu)先給甲方及當(dāng)?shù)卮迕瘢仨氉袷匾曳降膭趧?dòng)制度,。

4,、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營，遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約,，按時(shí)繳納甲方及甲方村民組的費(fèi)用,。

5、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責(zé)任自負(fù)(不可抗拒的自然災(zāi)害除外),。

6,、甲方及甲方村民組應(yīng)維護(hù)乙方合法經(jīng)營、合法利益,，支持協(xié)助乙方各項(xiàng)工作,。

七、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

流轉(zhuǎn)土地乙方可采承轉(zhuǎn)包,、出租,、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期限的剩余期限,，土地租金,，交租時(shí)限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

八,、違約責(zé)任：

本合同簽字生效后,，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行以上條款,，不得因雙方法人代表的變動(dòng)而變動(dòng),。如一方違約，承擔(dān)賠償對(duì)方雙倍經(jīng)濟(jì)損失,。

九,、其他：

本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責(zé)任田農(nóng)戶全部簽字，即具有法律效力,。本合同一式四份,，乙方一份，其余的歸甲方,。其他未盡事宜,，甲、乙雙方另行協(xié)商解決,，作為本合同之附件,，與本合同具有同等法律效力。

本合同雙方簽字生效,，到期滿甲,、乙雙方處理好與本合同相關(guān)的一切事物后失效。

甲方簽字： 乙方簽字：

年月日：

場(chǎng)地管理合同篇六

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)平等,、自愿,、協(xié)商一致，現(xiàn)將民樂園兒童商城商鋪(場(chǎng)地/柜臺(tái))承包經(jīng)營一事達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：乙方愿意承包經(jīng)營民樂園兒童服裝商場(chǎng) 層 區(qū)號(hào)商鋪(場(chǎng)地/柜臺(tái)),，并遵守商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營管理制度;甲方同意其入住經(jīng)營,，并按本合同約定履行義務(wù)。

第二條：乙方承諾其所經(jīng)營商品或服務(wù)項(xiàng)目為 ,，未經(jīng)商城書面準(zhǔn)許,，不得擅自更改經(jīng)營品項(xiàng)。否則,，甲方有權(quán)清退其出賣,，并不退還其已交費(fèi)用。

第三條：乙方所承包經(jīng)營的商鋪(城地/柜臺(tái))費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(包括商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)管理)為 元，(大寫： ),，合同期限一年,，即自 年 月 日起，至 年 月 日止，乙方須簽定本合同時(shí)付60%的租金,，兩個(gè)月后付清,。

第四條：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)向商城繳納以下費(fèi)用：

1 ,、經(jīng)營保證金(標(biāo)準(zhǔn)為每間商鋪20xx元)：用于商戶日常行為保證,，如有發(fā)生違法、違反商城制度的行為,，商城有權(quán)以此進(jìn)行處罰;合同期滿,，如無上述違禁行為，保證金全部退還,。

2,、電費(fèi)：各戶店內(nèi)導(dǎo)柜用電按照實(shí)際用電量按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。用本商城指定電,，不收任何費(fèi)用,。

3、政府部門針對(duì)商戶依法收取的費(fèi)用,，此項(xiàng)費(fèi)用,，商城將積極與相關(guān)部門進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一繳納,，晝減少商戶經(jīng)營負(fù)擔(dān),，對(duì)此，乙方和其他商戶進(jìn)行合理分解,。

4,、取暖空調(diào)費(fèi)用另行計(jì)算，以實(shí)際用量計(jì)算所有商戶平攤,。

第五條：乙方所承包經(jīng)營的商鋪僅為自身經(jīng)營使用,，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，如確因合理事需要轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓的，可在經(jīng)營五個(gè)月后向甲方提出書面申請(qǐng),，并辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),，方可轉(zhuǎn)讓商鋪。轉(zhuǎn)租需交納相關(guān)費(fèi)用(標(biāo)準(zhǔn)為每間商鋪每次1000元),，未經(jīng)商場(chǎng)同意擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租商場(chǎng)的，商城有權(quán)解除合同清退出場(chǎng),，并不退還任何費(fèi)用,。

第六條：為保住包括乙方商戶本身在內(nèi)的全體商戶的共同利益,，維護(hù)商城整體的記好形象，確保商城的良性運(yùn)營,，為廣大顧客創(chuàng)造一個(gè)文明,、有序的購物環(huán)境，乙方須遵守以下規(guī)定：

1,、日常經(jīng)營活動(dòng)必須遵守國家法律,，服從政府相關(guān)部門的管理，不得違法經(jīng)營,。

2,、遵守商城統(tǒng)一經(jīng)營管理制度和今后商城運(yùn)行過程中根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)的臨時(shí)性管理規(guī)定等經(jīng)營行為規(guī)范。

3,、守法經(jīng)營,，文明經(jīng)商。不經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品,，不欺詐顧客;遇有消費(fèi)糾紛應(yīng)報(bào)請(qǐng)商城出面協(xié)調(diào)處理,，不得與顧客爭吵，不得辱罵顧客,，更不得支手毆打顧客,，否則商城有權(quán)清退違規(guī)商戶出場(chǎng)并不退還任何費(fèi)用。

4,、與其他商戶和平相處,，公平競(jìng)爭，不得詆毀其他商戶,，不得欺行霸市;商戶之間遇有糾紛,，應(yīng)請(qǐng)求商城解決或提請(qǐng)政府有關(guān)部門解決，不得在商城內(nèi)吵罵甚至打架斗毆,。

5,、遵守商城管理規(guī)定，愛護(hù)公共衛(wèi)生,，按商城要求清理各自店鋪內(nèi)衛(wèi)生,，不得隨地亂倒垃圾。

6,、按規(guī)定時(shí)間下班,，不得遲到早退，不得擅自中途關(guān)門停業(yè),，以免影響到其他商戶的正常營和商城整體的正常運(yùn)行,。擅自關(guān)門停業(yè)，給予每日100-200元違約處罰,，關(guān)門停業(yè)3天以上的,，商城有權(quán)收回商鋪,，清退其出場(chǎng)，并不退還任何費(fèi)用,。

7、遵守商城安全管理規(guī)定,，愛護(hù)公共消防設(shè)施,，不得攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入商城，不得在商城內(nèi)動(dòng)用明火或使用電焊等設(shè)備;商戶裝修或上貨需要在夜間加班工作的必須報(bào)請(qǐng)商城批準(zhǔn),，并辦理相關(guān)手續(xù)方可,。

8、在自己商鋪范圍內(nèi)布貨經(jīng)營,，不得占用公共通道或者其他公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營或堆放物品,。

第七條：甲方義務(wù)

1、進(jìn)行商城統(tǒng)一運(yùn)行管理,，為乙方提供一個(gè)有序,、穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境;

2、負(fù)責(zé)商場(chǎng)夜間清場(chǎng)后的安全工作,。

3,、提供相應(yīng)的水、電,、暖,、衛(wèi)生保潔、保安等物業(yè)服務(wù),。

4,、為商城運(yùn)營進(jìn)行整體營銷宣傳。

5,、統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理商城整體與政府相關(guān)管理職能部門的關(guān)系,。

第八條：為保證商城整體的持續(xù)、穩(wěn)定和良性運(yùn)營,，促進(jìn)包括乙方在內(nèi)全體商戶的商品銷售和品牌宣傳,，商城將經(jīng)營性組織開展整體性的營銷活動(dòng)，乙方須給予以下配合：

1,、在統(tǒng)一安排的促銷活動(dòng)中,，服從商城的統(tǒng)一調(diào)價(jià)、讓利,、商品打折等營銷措施,，不準(zhǔn)任何商戶私自打折、讓利,。

2,、服從整體營銷活動(dòng)時(shí)間的安排,，延長或縮短營業(yè)時(shí)間。

3,、服從商城統(tǒng)一組織安排的外出商品促銷,、宣傳等活動(dòng)。

4,、其他方式的配合,。

第九條：商城范圍內(nèi)采取地暖取暖方式，地面以下均鋪設(shè)有地暖管道,，為免遭破壞,，乙方須嚴(yán)格遵守規(guī)定，嚴(yán)禁以任何理由破壞地面,，包括在地板磚上切,、割、鉆孔等一切行為,。否則,，商城有權(quán)要求賠償損失并進(jìn)行相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的將解除合同,、清退出場(chǎng),。

第十條：本合同期限為一年，合同期滿,，乙方若愿繼續(xù)經(jīng)營,，須提前兩個(gè)月與商場(chǎng)續(xù)簽合同，并交納相應(yīng)費(fèi)用等,。

第十一條：本合同未涉及有關(guān)乙方經(jīng)營行為規(guī)范事宜等,，以商場(chǎng)出臺(tái)相關(guān)制度、規(guī)定及臨時(shí)性通知為準(zhǔn),，其效力與本合同相同,，乙方須予遵守。

第十二條：本商城統(tǒng)一經(jīng)營,、統(tǒng)一收費(fèi),，結(jié)算七天一結(jié)月底二十八日至三十一日不出帳。

第十三條：本合同其它未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。

第十四條：本合同一經(jīng)簽訂即生法律效力，雙方各執(zhí)一份,，共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第十五條：一樓必須服從本商場(chǎng)統(tǒng)一管理，一樓樓梯口墻體,、門口外墻不允許私自做任何廣告,，具體由商場(chǎng)統(tǒng)一策劃,、指定，

甲方： 乙方：

甲方委托人： 甲方委托人：

年 月 日 年 月 日

場(chǎng)地管理合同篇七

甲方： (身份證)

乙方： (身份證)

甲方將座落在_ ? ? ? ?與_ ? ? ?的經(jīng)營權(quán)及原始合同轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，現(xiàn)就經(jīng)營場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議。雙方共遵守,。

1,、甲方將餐館設(shè)備(含廚房設(shè)備、桌子,、板凳、柴油發(fā)電機(jī),、空調(diào)等),，及沙場(chǎng)地以萬元轉(zhuǎn)讓給乙方使用，其中甲方交給石崗村的5萬元合同押金,，在合同期滿后歸乙方所有,。

2、本合同生效后,，酒店場(chǎng)地租金歸乙方負(fù)責(zé)(甲方給乙方24天的時(shí)間裝修),，乙方租金從20年元月1日起計(jì)算。

3,、乙方使用本場(chǎng)地經(jīng)營期限到20年月日止,，(不可抗力除外)如要續(xù)簽，由乙方與村經(jīng)濟(jì)社自行協(xié)商,。

4,、乙方須合法經(jīng)營，在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),。

5,、本協(xié)議雙方簽字后生效，轉(zhuǎn)讓款在協(xié)議生效后即刻一次性支付完畢,。

6,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，雙方均可向人民法院提起訴訟。

7,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

年月日：

場(chǎng)地管理合同篇八

甲方(出租方)：

身份證號(hào)：

乙方(承租方)：

身份證號(hào)：

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則，特制定本合同,，以資共同遵守,。

第一條 場(chǎng)地情況、租賃用途及要求

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi),。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

1,、乙方承租甲方____________樓____________場(chǎng)地，面積____________平方米,。

2,、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意,，乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營,。

第二條 租賃期限

1、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計(jì)_________年_________個(gè)月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成,。

2,、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3,、乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。

第三條 租金及交付方式

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1,、每年租金額為：_____元人民幣(___￥元),。

2、付款方式：自___年起,，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

3,、支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，每年___月___日前支付。

第四條 履約保證金

1,、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金,。

2、在本合同解除或終止時(shí),，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng))，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,，履約保證金不足以支付上述欠款的,，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款,，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),，無息返還乙方履約保證金。

3,、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的，甲方將不予返回履約保證金,。

第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營,。

此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。

(一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

(二)甲方出售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。

2,、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用場(chǎng)地的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場(chǎng)地：

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。

3,、擅自改變場(chǎng)地用途的。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的,。

5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

6,、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的,。

第八條 違約金和違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

第十條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：

簽訂日期：

承租人(乙方)簽章：

簽訂日期：

場(chǎng)地管理合同篇九

甲方：東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 乙方：

為促進(jìn)“世紀(jì)廣場(chǎng)”內(nèi)短期或階段性促銷、經(jīng)營活動(dòng)的順利開展,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)平等，一致達(dá)成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵守,。

一、 甲方僅負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地使用,，乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)履行有關(guān)政府部門的審批手續(xù),，甲方不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的后果及法律責(zé)任。

二,、 乙方保證其促銷,、經(jīng)營活動(dòng)須依法進(jìn)行，相關(guān)經(jīng)營臨時(shí)手續(xù),、稅費(fèi)繳納,、雇傭員工等均按相關(guān)國家規(guī)定自行負(fù)責(zé),。

三、 乙方在協(xié)議期內(nèi)進(jìn)行促銷,、經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)及糾紛、訴訟等均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

四、 乙方的經(jīng)營活動(dòng)造成第三方的人身安全傷害或財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)

五,、 若乙方經(jīng)營的產(chǎn)品有盜版,、侵權(quán)行為所引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，若因此對(duì)甲方造成損失的,，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失

六,、 如因天氣原因，導(dǎo)致乙方促銷及經(jīng)營活動(dòng)終止,，甲方將無息退還保證金(場(chǎng)地費(fèi)用不予退還)

七,、 違約責(zé)任：

1、 如乙方有下列其中任何情況之一,，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議,，沒收?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用及履約保證金，由此造成甲方信譽(yù),、經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償這,。

1.1、 乙方在經(jīng)營,、活動(dòng)期間對(duì)甲方場(chǎng)地,、設(shè)施、設(shè)備等造成損壞的

1.2,、 違反甲方經(jīng)營,、物業(yè)管理規(guī)定、不服從甲方管理,，嚴(yán)重影響甲方住戶或商戶生活的。

1.3,、 非法經(jīng)營,、被國家有關(guān)部門查封或清盤的。

1.4,、 未經(jīng)甲方同意活動(dòng)期限內(nèi)擅自停止活動(dòng),、經(jīng)營。

1.5,、 未經(jīng)甲方同意擅自改變協(xié)議約定的活動(dòng),、經(jīng)營形式,。

1.6、 擅自將協(xié)議約定的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租,。

1.7,、 其他違反本協(xié)議的行為。

八,、 乙方承諾：

本人(乙方) 是 公司,，現(xiàn)經(jīng)東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營管理有限公司批準(zhǔn)在世紀(jì)廣場(chǎng) 位置用于開展活動(dòng)(此位置使用功能為經(jīng)營 行業(yè) 品牌)?；顒?dòng)時(shí)間從 年 月 日至 年 月 日,，場(chǎng)地使用費(fèi) 元(大寫 )，履約保證金 元(大寫： ),，協(xié)議期滿,，如乙方無違約行為并將所有應(yīng)交費(fèi)用清算完畢后，由甲方三日內(nèi)無息退還履約保證金,，否則,，甲方可沒收履約保證金。本人/公司(乙方)承諾在租用甲方場(chǎng)地期間嚴(yán)格遵守以下條款：

1,、 自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物品安全及承擔(dān)消防安全責(zé)任

2,、 負(fù)責(zé)做好離場(chǎng)時(shí)的清場(chǎng)相關(guān)工作

3、 承擔(dān)在租用期間引發(fā)的一切事故責(zé)任,，如造成行人的人身或財(cái)務(wù)損害等

4,、 按照商場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)在10：30之前擺放好物品進(jìn)行營業(yè),，如未能按時(shí)營業(yè),，服務(wù)中心將取消當(dāng)天的營業(yè)活動(dòng)。

5,、 發(fā)有違反上述內(nèi)容,，愿意接受貴司的處罰，罰款直接從履約保證金中扣除

甲方：東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 乙方：

代表人：

日期： 日期：

場(chǎng)地管理合同篇十

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 租賃場(chǎng)地地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__廣州市十三行故衣街6號(hào)a5檔______。

第二條 租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條 租金和其他費(fèi)用

1.每月租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元),。租金支付方式為現(xiàn)金。

2.其他

(1)保證金為 個(gè)月租金共 元,。此款項(xiàng)簽約前繳清(甲方可提供收據(jù)),。

(2)每月租金于每月1號(hào)上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取),。

第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1. 依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用,。

3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：

(1)拖欠租金 日以上;

(2)利用經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng);

(3)擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積;

(4)在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。

4.在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息),，如乙方未交清費(fèi)用,，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng),，應(yīng)向乙方追回,。

第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場(chǎng)地合法經(jīng)營,。

2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理,、物價(jià),、計(jì)生、

防火,、治安,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營,、文明經(jīng)商,。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放,、妥善保管。營業(yè)時(shí)間因乙方管理不善,、存放不當(dāng)而造成貨物遺失,、被盜與甲方無關(guān),，甲方不作任何補(bǔ)償。如乙方占道經(jīng)營,，被有關(guān)部門處罰,，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。

3. 經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng),，如需改動(dòng)或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞,，應(yīng)自行維修,。

4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場(chǎng)地,，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意,，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金(押金)不退還,。

5. 乙方不得將經(jīng)營場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押,。

6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明，戶口本等,。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金,，拖欠日以上,，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并無需向乙方退還保證金,。

2.租賃期間,，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失,。 3.

第七條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

(1) 向廣州市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

(2) 向人民法院起訴,。

第八條 其他約定事項(xiàng)

1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同,。因國家征用該場(chǎng)地的,，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補(bǔ)償,。如國家給予補(bǔ)償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理,。

2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失,，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失,，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用,。

3. 在經(jīng)營期間,，乙方自行整理、保管貨物,，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營,，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回,。如因乙方對(duì)貨物管理不善,，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān),。

4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

5. 雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場(chǎng)作息時(shí)間每天正常經(jīng)營,，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租,，乙方無權(quán)與此要求退還保證金,。

7. 如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,，甲方對(duì)乙方無需賠償,。

8. 租賃期滿前三個(gè)月，如雙方續(xù)約,，應(yīng)重新簽訂租賃合同,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),，甲方不得另租他人,。

本合同一式兩份，自甲方,、乙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份。

場(chǎng)地管理合同篇十一

出租方： (甲方)

承租方： (乙方)

身份證號(hào)： 電話：

家庭住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義

務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、 房屋的坐落面積、經(jīng)營范圍：

1,、乙方承租甲方 樓 場(chǎng)地,，面積 平方米。

2,、甲方為規(guī)范商城的管理,，方便消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營范圍為 品牌 除此以外的商品乙方不得經(jīng)營,。

二,、 租賃期限、用途：

1,、該房屋的租賃期限為 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、乙方向甲方承租租賃該房屋僅作為 使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前2個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及支付方式：

1,、該房屋每年租金為 萬元，

大寫 萬元整,。

2.,、房租全支付方式：乙方于合同簽訂時(shí)一次性交齊租金。

四,、租賃期間乙方應(yīng)自行交納以下有關(guān)費(fèi)用：

1,、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi),、工商稅務(wù)費(fèi),、取暖費(fèi)。

2、甲方為商城提供統(tǒng)一的公用照明用電,，乙方所需安裝磁卡電表,，刷卡買電。

五,、管理方式及規(guī)定：

1,、實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一布局規(guī)范,。

2,、乙方進(jìn)場(chǎng)后的商品布臵陳列，必須遵守甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定,，商品陳列整齊,，布局合理，不能遮擋其他商戶,。

3,、為確保商城內(nèi)商品因意外導(dǎo)致的損失得到充分的保障，甲方要求乙方對(duì)自己所承租場(chǎng)地的商品向保險(xiǎn)公司進(jìn)行投保,，乙方未對(duì)承租場(chǎng)地內(nèi)的商品投保的由乙方自行承擔(dān)后果,，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

六,、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、租賃期間甲方負(fù)責(zé)商城的物業(yè)及布局的全面管理，根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查,，如乙方所售商品,，顧客投訴甲方有權(quán)清除，乙方并不退還租金,，造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生、安全防火等各項(xiàng)工作監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理,。乙方不按約定經(jīng)營范圍、擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和利用經(jīng)營場(chǎng)地從事非法經(jīng)營活動(dòng),，嚴(yán)重違反法律規(guī)定，不服從本商城管理規(guī)定的,，不按規(guī)定使用水,、電或私拉亂扯，拒交,、逾期不交各項(xiàng)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)解除合同并且不退租金。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，并盡可能對(duì)乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)提供方便服務(wù),，甲方有義務(wù)對(duì)出租場(chǎng)地內(nèi)的建筑物和設(shè)施進(jìn)行修繕,。

2、乙方對(duì)所承租的場(chǎng)地享有使用權(quán),，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或以其他方

式轉(zhuǎn)移使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任(即乙方向甲方支付全年度租金100%的違約金),。乙方必須按本商城規(guī)定的經(jīng)營時(shí)間進(jìn)行退場(chǎng),，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守衛(wèi)生,、防火安全規(guī)定,，不準(zhǔn)在商城內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火,，維護(hù)店堂的經(jīng)營秩序,，服從甲方管理人員的管理。乙方不準(zhǔn)在超出自己承租的場(chǎng)地外經(jīng)營,，不準(zhǔn)亂擺,、亂放商品和雜物，不準(zhǔn)超范圍經(jīng)營,，乙方不得從事非法經(jīng)營活動(dòng),，不得出售假冒偽劣商品，否則后果自負(fù)并獨(dú)自承擔(dān)民事責(zé)任,。乙方未經(jīng)甲方同意,，不得經(jīng)營合同約定以外品牌的商品，違反此規(guī)定,，乙方應(yīng)無條件撤掉新增商品并向甲方交納1000—20xx元的罰款,，甲方在修繕店堂內(nèi)設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合,。

七,、違約責(zé)任：

租賃期間，因國家政策需要,，導(dǎo)致房屋拆遷或改造的合同解除,，合同解除后，甲方退還未到期租金,，乙方應(yīng)停止經(jīng)營,，及時(shí)交回房屋，乙方承諾不向甲方提出任何賠償主張。雙方不履行合同義務(wù),，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金(租賃期租金總額的5%),，因不可抗力或非甲方原因造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

八,、本合同屆滿一個(gè)月前，甲,、乙雙方對(duì)該場(chǎng)地是否續(xù)租進(jìn)行協(xié)商,，乙方在同意條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方在此期間不做任何表示,，甲方將歸其為不再續(xù)租,，合同屆滿，乙方騰出該場(chǎng)地,，經(jīng)甲方驗(yàn)收后本合同終止,。若合同屆滿，乙方既不簽訂新的租賃合同,，又不騰出租賃場(chǎng)地,，甲方有權(quán)將其商品搬出該場(chǎng)地并以每月加收1%滯納金的價(jià)格計(jì)算超出所占場(chǎng)地的租金，并可將商品折價(jià)處理,，充抵租金,。

九、本合同如有未盡事宜,，雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,。甲、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何乙方均可向津南法院起訴,。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

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