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物業(yè)管理部門職責(zé)篇一

2. 根據(jù)總公司下達(dá)的經(jīng)營和管理指標(biāo)，全面主持管理處的經(jīng)營管理工作;

3. 制訂中長期發(fā)展規(guī)劃,，審定管理處季,、年度管理目標(biāo)和經(jīng)營計(jì)劃;

4. 熟悉保潔、保安的管理作業(yè)流程;

5. 熟悉物業(yè)維修管理,，成本的合理控管;

6. 負(fù)責(zé)各區(qū)域物業(yè)管理作業(yè)進(jìn)行定期督導(dǎo)與稽核;

7. 審定各區(qū)域物業(yè)管理年度財(cái)政預(yù)算和掌管各項(xiàng)費(fèi)用支出;

8.負(fù)責(zé)物業(yè)管理體系的正常運(yùn)作,，并負(fù)責(zé)跟進(jìn)不合格項(xiàng)的處理和糾正，預(yù)防措施及跟蹤;

9.負(fù)責(zé)各項(xiàng)租用項(xiàng)目的監(jiān)管工作;

10. 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作,，服從公司的工作安排,。

物業(yè)管理部門職責(zé)篇二

(1) 制訂客服年度工作計(jì)劃并分解到每季、每月,，報(bào)管理處經(jīng)理核準(zhǔn)后具體負(fù)責(zé)實(shí)施與管理;

(2) 按照公司管理體系的總體要求,，制訂客戶服務(wù)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工作目標(biāo)，并不斷修正,、完善;

(3) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目來往文件的收發(fā),、登記、傳閱,、擬辦,，建立收發(fā)臺賬，做好公文的擬定,、校驗(yàn),、印刷、傳遞,、催辦和檢查文書檔案資料的歸檔立卷管理的工作;

(4)負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)辦公用品采購預(yù)算管理、做好每季度辦公用品盤存,、申購,、出入庫登記工作，并報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批;負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)勞防用品的申請,，并配合公司做好發(fā)放,、簽收工作;

(5) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)業(yè)戶檔案資料的整理、更新,、填寫《業(yè)戶資料一覽表》并歸檔;

(6) 負(fù)責(zé)辦理業(yè)戶二次裝修申請;

(7)根據(jù)房屋裝修申請,、審批等有關(guān)裝修管理制度，為業(yè)戶辦理二次裝修手續(xù),，并建立業(yè)戶房屋裝修檔案,。施工期間做好日常檢查的監(jiān)管工作，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)并發(fā)放整改單,，做好整改跟進(jìn)工作;

(8) 對客戶服務(wù)的現(xiàn)場狀態(tài)與服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),，并協(xié)調(diào)配合好其他服務(wù)條線的工作,，以滿足客戶的需求和公司的要求;

物業(yè)管理部門職責(zé)篇三

1、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌各部門工作,，按制度要求對主管部門進(jìn)行工作考核;

2,、熟悉和了解小區(qū)各系統(tǒng)的狀況，在緊急情況下能指揮處理各系統(tǒng)出現(xiàn)的問題;

3,、對項(xiàng)目的收支情況負(fù)責(zé),，領(lǐng)導(dǎo)全體項(xiàng)目員工完成公司下達(dá)的責(zé)任目標(biāo)

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目不合格服務(wù)的處理及糾正,、預(yù)防措施和跟蹤

5,、按要求收集業(yè)主相關(guān)需求信息，并拿出組織實(shí)施方案

6,、根據(jù)公司的相關(guān)規(guī)定對有關(guān)合同及分供方進(jìn)行評審

7,、每年組織項(xiàng)目對業(yè)主進(jìn)行書面回訪調(diào)查，對項(xiàng)目的客戶細(xì)分工作負(fù)全責(zé),。

8,、負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理后期及前期介入工作，提高開發(fā)商對公司的滿意度

9,、做好項(xiàng)目的現(xiàn)場運(yùn)營統(tǒng)籌工作

10,、負(fù)責(zé)對外與政府部門建立良好的公共關(guān)系等，維護(hù)與房管局,、街道,、社區(qū)、派出所,、業(yè)主委員會等相關(guān)部門的關(guān)系;

11,、熟悉客戶情況，建立良好的客戶關(guān)系,，及時(shí)妥善處理各類投訴,，處理好與業(yè)主的關(guān)系;

12、積極響應(yīng)集團(tuán)及物業(yè)總公司號召,，完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作,。