在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書(shū)的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇一

一,、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的座落于面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用,。乙方愿意承租上述房屋,，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng),。

二,、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書(shū)提前解除或終止的,，租賃期間不受前款限制。

三,、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為元月,，采取先付租金后使用的原則，按季繳納,。乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)給付第一個(gè)月租金元后使用,，第一季度的剩余兩個(gè)月租金共計(jì)元須于2月30日前一次性繳納給甲方;以后租金在當(dāng)個(gè)季度期限屆滿(mǎn)前五日內(nèi)繳納下一季度的租金。同時(shí),，乙方須支付甲方人民幣_(tái)仟元作為房屋家電的押金,，此筆款項(xiàng)自租賃期限屆滿(mǎn)后，若房屋及家電均無(wú)人為損壞,，由甲方全額無(wú)息退還給乙方,。

乙方所用水、電,、煤氣,、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，并按時(shí)繳納,，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用;

2,、甲方應(yīng)按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用;

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)給付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

2,、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。

3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng),，損害公共利益,。

4,、乙方應(yīng)盡善良管理職責(zé)，合理使用甲方的房屋,、附屬設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn),。

5、乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng),，不得作出任何有損甲方利益的行為,。

6、乙方不得轉(zhuǎn)讓,、抵押甲方財(cái)產(chǎn),，亦不得以甲方財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。

六,、協(xié)議的解除,、終止及違約責(zé)任

本協(xié)議書(shū)約定的租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，本協(xié)議書(shū)自行終止,。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的,，繳納相關(guān)租金費(fèi)用后按本協(xié)議條款自動(dòng)延期。

甲方：乙方：

年月日

無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇二

為了維護(hù)房主和租房的雙方共同權(quán)力,，特立此合同書(shū)以約束雙方的自覺(jué)行為，要求雙方依法遵守本合同規(guī)定：

一,、房主魏友民有房 間出租給 年期使用時(shí)間,，從 年 月 日起到 年 月 日止，到期合同作廢,。

二,、一年租金為 元整。

三,、租房人在未進(jìn)入住房之前必須一次性交清房租金,。

四、租房人如中途退租,，房主有權(quán)按合同規(guī)定不退租金,。

五、本合同到期時(shí)雙方都必須提前一個(gè)月提出繼續(xù)租或不再租用的情況通知對(duì)方,。

六,、如果房主在租房人住房期間內(nèi)改造和安裝有關(guān)設(shè)施，租房人不得干涉影響施工,。

七,、水費(fèi)、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由房人按國(guó)家規(guī)定按實(shí)際數(shù)目繳納,，電費(fèi)0.55元,。

八、本房的水電設(shè)施不允許任意破壞和改造,，如出現(xiàn)損壞問(wèn)題由租房人完全負(fù)責(zé),，按價(jià)賠償。

九,、東屋安裝原有5孔的插座2個(gè),，40瓦熒光燈一套，雙燈開(kāi)關(guān)一個(gè),，外屋裝的5孔插座1個(gè),，2個(gè)孔插座帶燈頭一套，門(mén)窗玻璃齊整,，無(wú)一損壞,。竊取電罰款一仟伍佰元整。

十,、東西屋有同樣的設(shè)備,。另加裝有土暖氣設(shè)備一套。暖氣設(shè)施完整無(wú)破碎修復(fù)現(xiàn)象,。

十一,、房屋的一切零星物件可在房主指定地點(diǎn)存放，不得任意存入,，本合同一式兩份,，要求雙方共同遵守。

十二,、不準(zhǔn)在出租屋內(nèi)進(jìn)行非法行為,，如發(fā)現(xiàn)有非法行為，房主有權(quán)力中止此合同,，房租和押金不退還住房人,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇三

出租方_____，男/女,，身份證號(hào)碼___________________________

承租方_____,，男/女，身份證號(hào)碼___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回,。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),，將該房屋交付給甲方,。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明

乙方租賃期間，水,、電,、取暖、燃?xì)?、電?huà),、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿(mǎn)

租賃期滿(mǎn)后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金,。

第十條：本合同頁(yè)數(shù),，一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇四

出租方：

承租方：

根據(jù)《房屋租賃管理?xiàng)l例》,、《____鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、互利,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方將其自有房屋出租給乙方使用之事宜,，訂立本租房合同期。

一,、甲方自愿將坐落與的房屋出租給乙方作為辦公使用,，該室計(jì)建筑面積170平方米。

二,、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,，由雙方在合同中加以列明，除雙方另有約定外,。

三,、房屋租房合同期共24個(gè)月，自____月日起至________年____月____日止,。

四,、房屋每月人民幣貳仟壹佰元，年租金計(jì)人民幣貳萬(wàn)伍仟貳佰元整,。雙方約定租金為半年支付一次,，共計(jì)人民幣壹萬(wàn)貳仟陸佰元整。首期租金已收至________年____月____日，下期租金提前15天支付甲方,，乙方如在已付租金期滿(mǎn)不繼續(xù)承付下期租金,，應(yīng)提前30天通知甲方，第________年租期租金按上年的10%遞增,。

五,、甲方提供身份證復(fù)印件供乙方備案。合同期間如任何一方要求提早終止租賃都視為違約,，違約方需向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鸾痤~的違約金,。

六、在租房合同期內(nèi),，該房屋的水,、電、有線(xiàn)電視,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，因租賃而須交付的有關(guān)稅,、費(fèi)按甲,、乙雙方約定，由乙負(fù)擔(dān),，負(fù)責(zé)繳納,。租房前水表146噸，電表總谷賃期間費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)付清,。

七,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等押金為人民幣壹仟伍百元整,。待租房合同期滿(mǎn)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)拒還押金,。

八、在租房合同期內(nèi),，甲方應(yīng)承擔(dān)起對(duì)該房屋的維修責(zé)任，并保證房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)，造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。如因不可抗力因素，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九,、除房屋內(nèi)已有裝修及設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)事先征得甲方同意,，并須報(bào)有關(guān)管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可施工，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。租房合同期內(nèi)如甲方違約應(yīng)承擔(dān)乙方的裝修費(fèi)用,。

十、在租房合同期內(nèi),，該房屋因出現(xiàn)非甲方所能及的下列情況,，雙方可解除本合同：

1、政府有關(guān)部門(mén)對(duì)該房屋實(shí)行拆遷的,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依據(jù)限制其房地產(chǎn)權(quán)利的。

2,、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的。

十一,、在租房合同期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

1,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)借他人使用的,。

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,，或修復(fù)的。

3,、擅自改變本合同規(guī)定租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的,。

十二、租房合同期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，甲方如繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十三、該房屋權(quán)屬如發(fā)生變化,，租賃合同繼續(xù)履行,。

十四、甲方負(fù)責(zé)到該房轄區(qū)派出所辦理好房屋租賃有關(guān)手續(xù),。

十五,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。

十六,、因履行本合同而產(chǎn)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成的,，可向該房屋所在地的人民法院起訴,。

出租方：

承租方：

無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇五

出租方姓名：____________ 身份證號(hào)：__________________________

承租方姓名：____________ 身份證號(hào)：__________________________

甲方將該房出租給乙方使用，地址___________________________________________,。

經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

租金按年結(jié)算,，由乙方于每年的第一個(gè)月的十日內(nèi)交付給甲方。

二,、乙方無(wú)權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人,，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，房屋如有損壞退房前應(yīng)及時(shí)維修,，否則照價(jià)賠償。

三,、在本合同期內(nèi),，甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán)，不得無(wú)故收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,，并不得中途提高房租或終止協(xié)議,。

四、乙方必須按規(guī)定時(shí)間交納房租,，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

五,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同并退還剩余租金,，在終止合同前，本合同仍有效,。

六,、乙方應(yīng)向甲方交納房租 元及押金 元，合同簽訂時(shí)甲乙雙方當(dāng)面查看電表讀數(shù)為 ,，水,、電、衛(wèi)生等費(fèi)用每半年結(jié)算一次,，合同終止時(shí)甲方將退還乙方扣除水,、電、衛(wèi)生費(fèi)用后的剩余押金,。

七,、若乙方在本協(xié)議期滿(mǎn)后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方商議,，續(xù)簽協(xié)議,。

八、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi),，應(yīng)本著相互平等,，相互尊重，互相理解的原則,。

九,、乙方在承租期間，因?yàn)橐曳竭^(guò)失造成安全事故或與鄰里發(fā)生民事糾紛,，導(dǎo)致甲方室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失或者鄰居財(cái)產(chǎn)損失的,，必須由乙方承擔(dān)全部法律賠償責(zé)任。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效，到期自行作廢,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇六

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《_市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同。

一,、出租房屋情況

(一)房屋基本情況

1,、產(chǎn)證編號(hào)：

2、權(quán) 利 人：

3,、房屋座落：

4,、建筑面積： 平方米

(二)甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押,。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,，現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件二,、三中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

二,、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用,，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。

(二)租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前________個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四,、租金、支付方式和限期

(一)甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計(jì)為(人民幣)_________元(大寫(xiě)：___________________________________________元整,。

該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變,。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金,。

五,、保證金和其他費(fèi)用

(一)甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金,，即(人民幣)___________元(大寫(xiě)：元整,。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

(二)租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理,、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān),。其他有關(guān)費(fèi)用,，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

(一)租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

(二)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(三)租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿(mǎn)之日】【屆滿(mǎn)后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn),，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi),。

(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

(一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

(三)在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

九、解除本合同的條件

(一)甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2,、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

3,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4、該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(二)甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1、甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

2,、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的`,。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

4,、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

6,、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 個(gè)月的;

十,、違約責(zé)任

(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

(三)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】,。

(六)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

十一,、爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

十二、其他條款

(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn),。

(二)本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。

(三)甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式

無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇七

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

公司名稱(chēng)：公司名稱(chēng)：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為 平方米,。甲方同意乙

方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條租賃期限

五、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

6、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣),。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn),、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù),。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶(hù),。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

十,、乙方

(一)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書(shū)面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿(mǎn)后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即

具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所

在地人民法院解決,。

二十九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同具有同等法律效力。

三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十三,、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇八

出租方房東<甲方>:聯(lián)系電話(huà):

承租方房客<乙方>:聯(lián)系電話(huà):

茲有甲方房屋一套,位于自愿租給乙方使用雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一租期暫定年即從______年____月____日至______年____月____日止,，租期內(nèi)房租每月人民幣元整,，由乙方按季付(押一付三)的方式付給甲方

二租房時(shí)甲方將于______年____月____日以前水、電,、物業(yè)費(fèi)等房屋費(fèi)用一次結(jié)清租期內(nèi)水,、電,、煤氣,、寬帶、有線(xiàn)電視,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自付,按時(shí)交納

三甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證明房屋的所有權(quán)如因甲方原因發(fā)生房屋糾紛事件由甲方解決乙方概不負(fù)責(zé)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)若因其他不可控因素(地震、火災(zāi),、水災(zāi)等)造成的房屋損失,，甲乙雙方協(xié)商解決。

四甲乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前30天通知對(duì)方在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)若乙方未住滿(mǎn)規(guī)定租期,，則按乙方違約處理,，乙方支付甲方一個(gè)月的房租作違約金。

五乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，并應(yīng)協(xié)助甲方保持房屋衛(wèi)生整潔,。

六登記好房?jī)?nèi)物品(電視：臺(tái)，沙發(fā)：套,，空調(diào)：臺(tái),，洗衣機(jī)：臺(tái)，熱水器：臺(tái),，燃?xì)庠睿号_(tái),，床：張，寫(xiě)字臺(tái)：張,，衣柜：組,，鑰匙：把)

六其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效,甲乙雙方共同遵守

水表底數(shù):噸，電表底數(shù):度,，天然氣底數(shù)：,。

甲方身份證：

乙方身份證：

______年____月____日

無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇九

甲方： 乙方：

甲方大門(mén)以北房屋予以出租，對(duì)本校師生經(jīng)營(yíng)書(shū)店,，經(jīng)過(guò)競(jìng)標(biāo),，由 租賃經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方責(zé)任

1,、提供房屋壹間。

2,、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修(非人為因素造成),，保證水電線(xiàn)路暢通。

3,、不定期對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行安全和衛(wèi)生等檢查,。

二、乙方責(zé)任

1,、只許經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)允許的圖書(shū),、學(xué)習(xí)資料、報(bào)刊,、雜志,、音像制品,、音體美用材、文具,。

2,、自覺(jué)遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作,、學(xué)習(xí)和生活,。

3、違法經(jīng)營(yíng)所造成的后果,，負(fù)全部責(zé)任,。

4、水電費(fèi)自理,，水費(fèi)每月按 方交納,。

5、室外宣傳張貼內(nèi)容,、樣式須報(bào)學(xué)校批準(zhǔn),。

6、不準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外打牌,、下棋,，并保持清潔衛(wèi)生。

7,、要愛(ài)護(hù)室內(nèi)外設(shè)施,，如損壞照價(jià)賠償。

8,、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

9、對(duì)甲方提出的安全,、衛(wèi)生等方面的問(wèn)題,，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

10,、每年上交甲方租賃費(fèi) ,，簽定合同時(shí)交納。如不按時(shí)交納,，每天按上交金額的2%交滯納金,。

三、其它

1,、合同期限自 年 月 日至 年 月 日,。一方若中止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方。對(duì)乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及項(xiàng)目,，甲方立即與乙方中止合同，而無(wú)須再提前三個(gè)月通知乙方,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2、甲方必須保證學(xué)校內(nèi)只允許乙方有權(quán)經(jīng)營(yíng)本合同中規(guī)定的圖書(shū),、學(xué)習(xí)資料,、報(bào)刊雜志，音像制品項(xiàng)目,，否則,，乙方有權(quán)向甲方提出經(jīng)濟(jì)賠償，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3,、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

4,、本合同一式兩份，蓋章簽字生效,。甲乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇十

甲方;______ 乙方:______

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋坐落于______;位于第_____層,。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限,。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金。

該房屋月租金為千百拾元整,。

租賃期間,，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式。

乙方按支付租金給甲方,。

第六條交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門(mén)前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水,、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.供暖費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi),。

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方作為押金,。

第十一條租賃期滿(mǎn)

1、租賃期滿(mǎn)后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿(mǎn)后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

出租方為已提供物品如下：

床鋪一個(gè),、柜子一個(gè),、空調(diào)一個(gè)、熱水器一個(gè),、桌子一個(gè),、電腦桌一個(gè)。

當(dāng)前的水,、電等表狀況：

水表現(xiàn)為：度;電表現(xiàn)為：度;煤氣表現(xiàn)為：度,。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,，中介執(zhí)一份備案,。

甲方_____乙方_____

___年___月___日___年___月___日

無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇十一

出租人(甲方)： 證件類(lèi)型及編號(hào)： 承租人(乙方)： 證件類(lèi)型及編號(hào)：

依據(jù)《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于廣州市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,，建筑面積 平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)： ，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況

租賃用途： ;居住人數(shù)為： ,，最多不超過(guò) 人。 乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用,，不可作為商業(yè)(營(yíng)業(yè),、辦公等)、倉(cāng)庫(kù),、員工宿舍等用途,。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回該房屋,。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成,。

(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)第__ _年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計(jì)：人民幣 元整(￥： ),。

第__ _年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：人民幣 元整(￥： ),。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，押 付 ，各期租金支付日期(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， (7)物業(yè)管理費(fèi)(20xx年12月31日前) 由甲方承擔(dān),， (7)

物業(yè)管理費(fèi)(20xx年12月31日之后) 由乙方承擔(dān),， 自租賃期起始之日起 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)車(chē)位費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(12) 費(fèi)用,。相關(guān)費(fèi)用支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，押 付 ，各期租金支付日期

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由雙方協(xié)商承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù);承租人保證遵守國(guó)家,、廣東省,、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

禁止在房屋內(nèi)從事違反國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)的違法犯罪行為,。

(二)在房屋租賃期內(nèi)，乙方承諾不從事違反房屋安全,、消防安全,、治安、計(jì)劃生育等活動(dòng),，不得儲(chǔ)存任何違禁品,、易燃品、爆炸品等物,，并協(xié)助,、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃,、房屋安全、消防安全,、治安,、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作。在房屋租賃期內(nèi),，一旦出現(xiàn)違法犯罪行為,，所有責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。

(三)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)乙方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,、電表容量的任何水電設(shè)備,，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

(五)乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加,、改建(含改變間隔),、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備;如有需要，必須經(jīng)甲方同意并訂立書(shū)面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定租金,，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

如違反則視為乙方自動(dòng)放棄該房產(chǎn)使用權(quán),，本合同自動(dòng)解除,，保證金不予退還，由此造成的一切損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同： 1,、遲延交付房屋達(dá) 日的。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、 ,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋： 1,、不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的,。 3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6,、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。? 7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8,、?

(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條 違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(三)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

(四) ,。

第十一條 合同期滿(mǎn)或解除

租賃合同期滿(mǎn)或解除，乙方必須依時(shí)遷出,，將其個(gè)人家具雜物全部搬走,，并將房屋打掃干凈。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清,，則作放棄權(quán)利論,，由甲方全權(quán)處理，乙方對(duì)此無(wú)任何異議,。

第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向天河區(qū)人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份,。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 國(guó)籍： 聯(lián)系方式： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日

無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇十二

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于,。

2,、出租房屋面積共___平方米。

3,、裝修簡(jiǎn)單描述……,。

第三條租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_(kāi)_________________________使用,。

3、租賃期滿(mǎn),，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前通知甲方，重新簽訂租賃合同,。

第四條租金及支付方式

1,、該房屋租金總額為小寫(xiě)： 元。

2,、房屋租金支付方式：半年付 元整,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。

第五條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)。

2甲方提出進(jìn)行維修須提前_日通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2,、租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期交還該房屋。

第七條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第八條爭(zhēng)議解決

1、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商,。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

2本合同一式二份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽后生效,。

甲方：乙方：

電話(huà)：電話(huà)：

簽約：簽約：

簽約日期：年月日