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商鋪租房協議書篇一

承租方(乙方)：

根據《民法典》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同,。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,，結合甲乙雙方的實際情況,，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達,。

一,、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________,。

結 構：__________。

樓 層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層,，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后),。

(簡裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致,。

房地產權證證書編號：________________,。

1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押,。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理,。

1—3 本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認,，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權委托書真實有效,，并承擔相應的法律責任。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元,。

3-2 租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四,、租金,、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

該房屋租金____ 年內不變,，自____年__月__日起,，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節(jié)由雙方根據當時的具體情況協商確定,，雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內,。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

4-2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票,。

五,、保證金和其他費用

5-1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元,。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5-2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊等費用,、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備,、房屋維修,、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔,。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,，包括燈、門,、水電,、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,，由甲方承擔，包括墻體裂縫,、基礎下沉,、房屋漏雨滲水等。)

5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用,，保險受益人為甲乙雙方,。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施,、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備,。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠,。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享,。

六、房屋使用要求和維修責任

6 -1 租賃期間,，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。另外,，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程,、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

6-2 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

6-4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責,。

6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質,。

6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品,。否則，如該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1,、5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。

7-3 屬于乙方的家具,、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內的裝修狀況,。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

八、轉租,、轉讓和交換

8-1乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。

8-2 乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產交易中心辦理登記備案。

8-3 在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋,，應提前____個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。根據國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效。

九,、解除本合同的條件

9-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,，根據國家法律,，從人道主義角度考慮，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

(五) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

9-2 甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的,，甲方承擔違約和賠償責任,。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

十,、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

10-3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

10-4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償,。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀,。

10-6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

十一、其他條款

11-1 租賃期間,，甲方如需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。

11-2 若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協商處理善后事宜,。

11 -3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產交易中心辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。

11-4 甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。

11-5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定,，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜,。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關事宜。

11-6 乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營,，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任,，并承擔全部損失。

11-7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權提前終止合同,。

11-8 本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-10 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協商解決，并簽定補充協議,，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11-11 本合同連同附件一式五份,。其中：甲、乙雙方各持兩份,，上海市____區(qū)房地產交易中心一份,，均具有同等效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：

產權共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

經紀機構名稱(蓋章)：

經紀人姓名(簽字)：

經紀人資格證書編號：

商鋪租房協議書篇二

合同編號：

出租方(甲方)：

地址：

委托代理人：

承租方(乙方)：

地址：

營業(yè)執(zhí)照：

根據國家和省,、市的有關法規(guī)規(guī)定,，經甲、乙雙方協商一致訂立本合同,。

第一條甲方將座落于雙鴨山市號樓房屋出租給乙方使用,。

第二條乙方租用出租房屋的期限為月日至年月日止

第三條乙方可將出租房屋作辦公用途

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水電容量須足夠保證乙方經營需要)，并符合國家有關消防安全規(guī)定;甲方保證出租房屋的產寶房字第 建筑面積共計39298平方個月,，即自(甲方于租期起始之日前免費提權無爭議或未受到法律上的限制,，如房屋已抵押的，甲方應取得抵押權人的書面同意,。

如果甲方不能夠提供消防驗收證明,，因消防證明缺失而引起的一切消防責任有甲方負責。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

第四條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣(大寫)，月租金總額人民幣 元(大寫)

房屋租賃費用每年繳納一次,，乙方應于每次付款期限月份前向甲方交付租金,，甲方應向乙方開具稅務局印制的租賃發(fā)票。

第五條甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用,。

甲方遲于上述時間交付出租房屋,，乙方可將本合同有效期延長，

第六條租賃期內,，甲方負責支付房產稅,、出租房屋所用土地的使用費、賃合同登記費,、房屋租賃管理費,、物業(yè)費,、衛(wèi)生費、門前三包等費用;乙方負責支付出租房屋的水電費(依水表電表讀數按照物價部門水電價計費)

第七條合同終止時,，乙方應按時騰空交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外),，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

第八條修繕房屋是甲方的義務,，甲方負責對房屋及原有水電基礎設施應每隔半年檢查,、修繕一次。

乙方在使用出租房屋過程中,，如出租房屋及內部的設施出現或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒不維修 元 房屋租,、包燒費,。

，年總租金雙方應書面簽字確的,，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修或由乙方自行維修,。

本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。

因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內的設施出現損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償。

但乙方裝修設施甲方不負責維修,，由乙方自行檢查維護,。

第九條本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建,、擴建或裝修的,，須經乙方同意并報請政府有關部門批準后方可進行，甲,、乙雙方應就此另行簽定協議,。

本合同有效期內，經甲方同意并報請政府有關部門批準后,，乙方可對出租房屋進行裝修,。

第十條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,，應提前三個月通知乙方,。

乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

出租房屋轉讓他人的,，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十一條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算,，多退少補,。

第十二條有下列情形之一，甲方有權解除本合同：

(一)乙方不交付租金3個月以上;

(二)乙方所欠各項費用達3個月以上;

甲方依據上述情形單方解除合同的,，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋,。

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方,，并有權要求乙方支付違約人民幣 元(2個月租金,，大寫)。

第十三條有下列情列情形之一,，乙方有權解除本合同,，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋1個月以上

(二)甲方違反本合同第三條約定,，

(三)甲方違反本合同第八條約定，

乙方無法繼續(xù)租用的;

(四)甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋,，如因此造成乙方人身受到傷害或財物受損毀的,。

乙方因上述理由單方面解除合同的，

房屋,，并有權要求甲方支付違約人民幣及退還多收的預交款項,。

第十四條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，

日前2個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權,。

甲,、乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新訂立合同,。

第十五條本合同終止后,，乙方應于終止后甲方。

第十六條甲,、乙各方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,，賠償。

租賃期間,，甲,、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同,，應提前兩個月通知乙方,，雙倍返還違約金并賠償乙方的裝修費用;使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;不承擔維修責任或支付維修費用,，致使應當及時書面通知甲方，及時遷離出租 元(2個月租金,，大寫)以應于有效期屆滿之15日內遷離出租房屋并將其返還應向對方予以如乙方確需退房的,，

商鋪租房協議書篇三

出租方：

承租方：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,，經友好協商,，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于_____________,，建筑面積____平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達天的,，并賠償違約金元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣___,，大寫：___元整,。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于___年__月__日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;,。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，,。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2、租賃期間,，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金____元。

2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,，應支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決,，協商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,。

出租方：____________承租方：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

聯系電話：____________聯系電話：____________

聯系地址：____________聯系地址：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

日期：日期：

商鋪租房協議書篇四

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠信原則,，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜,，達成如下協議：

第一條門面房的位置,、面積、裝修設施情況：

1,、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳,。

2、該門面房現有裝修及設施,、設備情況

第二條租賃期限,、用途：

1、本合同租賃期限為月,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是_____年_____月_____日。

2,、租期屆滿,，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

3、本門面房租賃用途：____________,。

第三條合同押金,、租金、租賃期相關費用及稅金：

1,、合同生效以后,，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿,，如乙方沒有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金,。

2,、乙方應按月交納租金，租金為：___元/月,，標準是：________,。

3、租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

4,、乙方須對自己的經營行為負責,，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;

第四條房屋維修及改造：

1、甲方承擔租賃物的維修義務,。租賃期內,，甲方主動提出維修的，須提前___日書面通知乙方,，乙方應積極配合,。

2、乙方應合理使用租賃物,，因使用不當造成甲方損壞的,，乙方須承擔賠償責任。

3,、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意,，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的,，如造成甲方損失,，乙方應負賠償責任。

第五條房屋的轉讓與轉租：

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

2,、經甲方同意,，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商,。

第六條雙方保證條款：

1,、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明,、供水,、消防等公用設備的正常使用安全。

2,、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位,，并確保該車位的正常使用。

3,、乙方應保證自己具有合法的經營資格,，不得無證經營,、違法經營。

4,、乙方保證在商場內不安排廚房,、不破壞商場內的一切設施設備。

第七條合同解除：

1,、有下列情形之一的,，甲、乙任意一方可以解除本合同：

法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,。

一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的,。

任意一方根本違約，致使合同目的不能實現的,。

2,、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同,，但需書面通知乙方：

乙方惡意拖欠或不支付到期租金的,。

乙方利用租賃物進行非法活動的。

乙方未經甲方同意擅自轉租的,。

第八條違約責任：

違反本合同內容,，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的,，還應承擔相應的賠償責任,。

第九條爭議解決：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定,，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決,，協商不成的,，向人民法院起訴。

本合同一式貳份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽字日期：簽字日期：

商鋪租房協議書篇五

甲方(出租方)：_____________________

乙方(承租方)：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上,，為明確雙方的責權利,。

現就商鋪租賃的有關事宜協商如下：

第一條商鋪租賃基本情況

一、該商鋪坐落于____________

二,、甲方同意將該商鋪面積：______平方出租給乙方使用,。

第二條商鋪租賃期限與用途

一、該商鋪租期從____年____月____日起至____年____月____日止,。

共____年,。

二、租賃期滿,，甲方有權收回該商鋪,，如果乙方有意繼續(xù)承租，應提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求,。

經得甲方同意后,，甲乙雙方重新協商定好租金價格(以當時的商鋪租金市場價為標準)，重新簽訂商鋪租賃合同,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租用權。

如乙方對甲方提出的租金價格有異議,，不能接受,，甲方有權并無條件的收回該商鋪。

三,、乙方租賃上述商鋪用于經營,。

不能經營其他項目，不得從事違法的經營活動,。

四,、乙方租賃該商鋪的期間未經甲方同意不能擅自轉讓;乙方不能將該商鋪作為抵押借貸，否則甲方有權終止合同并收回該商鋪,。

第三條商鋪租金保證金及交付方式

一,、該商鋪租金：

1、每月的租金為：________元整,，每季度支付一次交租,，計________，房租每年增長10%,，從第二年起交納,。

二、商鋪租賃保證金：

1,、該合同經甲乙雙方簽字后視為合同生效,，簽訂當日乙方必須向甲方繳納保證金：人民幣________

2、租賃期滿后,，商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,，租金之外剩余部分如數退還乙方,。(不計利息)

三、租金支付方式：按先交租金后使用的原則,。

每次租金提前十五天交租,，甲方收到租金后，應及時向乙方開具收款的收據,。

(若開具稅票,，稅費由乙方負擔)

第四條其他費用

租賃期間任何與該商鋪有關的各項費用的承擔方式為：

1、乙方負責支付該商鋪的水,、電費,、電話費、電視收視費,、衛(wèi)生費,、污水處理費、工商管理費,、營業(yè)稅,、物業(yè)管理費等一切費用。

2,、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責,。

第五條甲乙雙方的責任

在租賃期間，甲乙雙方誠信守約,，承擔各自的責任和義務,。

1、甲方保證出租商鋪水電到位,，安裝好水電表,，其余該商鋪的裝飾費用由乙方負責。

2,、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設施時,，應征得甲方同意。

3,、乙方應遵紀守法,，合法經營，依法納稅,，不得利用商鋪從事違法活動,，由此給甲方造成的經濟損失全由乙方負責，因違法經營產生的一切后果由乙方獨立承擔,。

第六條商鋪的交付于返還

1,、交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。

2、返還：租賃合同期滿,，乙方應返還該商鋪予甲方,，甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。

3、乙方添置的物品可由其自行收回(可移動部分),，而對于乙方裝飾,，固定的裝飾部分則歸甲方所有。

第七條違約責任

任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本合同,，所造成的損失由責任方全部賠償。

第八條合同爭議的解決方法

本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應采取友好協商的方法解決,，協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可向有管轄的人民法院提起訴訟,。

本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份,，其中甲方一份,，乙方一份。

本合同生效后,，甲乙雙方對本合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力,。

甲方(出租方)：_____________________ 乙方(承租方)：_____________________

身份證號：_____________________ 身份證號：_____________________

電話：_____________________ 電話：_____________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

商鋪租房協議書篇六

承租人：

出租人：

一,、甲方同意將坐落在區(qū)路街號部位的房屋出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附加一,，乙方愿意承租。

二,、甲乙雙方應共同遵守國家,、省、市有關法律,、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定,，接受當地房地產主管機關的監(jiān)督、管理,。

三,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 至 止，共計個月,。月租金為拾萬仟佰拾元角分,。租金按結算,，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四,、乙方向甲方交納元的保證金,，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五,、在租賃期內,，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

2.負責對房屋定期安全檢查,，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財產損失的，應負責賠償,。

3.轉讓房屋時,，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內,，甲方須提前解除契約的,，應事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。

六,、在租賃期內,，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉租,、轉讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議,，并按規(guī)定重新議定房租,。

3.因使用需要對房屋進行擴、加,、改建或者室內外裝修,，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理,。

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償,。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管,、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線,、電掣,、燈頭、插座等更換和分水表內水管,、籠頭更換;

④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設備的維修和更換,。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財產損失的,，應負責賠償,。

6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡、財產遭受損失的,，應負責賠償,。

7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,，應事前征得甲方同意,，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔,。

8.不得貯存有危險,、易燃、違禁物品,。

9.租賃期內,，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意,。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方,，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協商,，雙方另簽訂契約,。

七、在租賃期內,，因房屋危破維修,，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費用。

八,、租賃期屆滿或者解除契約的,，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償,。

九,、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備,，如發(fā)現有損壞的,，則在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負責賠償,。

十、如因不可抗力的原因,，造成本契約無法履行時,，雙方互免承擔違約責任

十一、違約責任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家,、省,、市房地產租賃管理的的規(guī)定，另一方有權提前解除本契約,。

2.乙方逾期交付租金,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金,。

3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續(xù)期內租金總額的百分之收取違約金,。

4.租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的,，除限期遷出和補交占用期間租金外,，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

十二,、違約金,、賠償金應在確定責任后0天內付清，否則按逾付租金條款處理,。

十三,、本契約履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協商辦法解決,，協商不成時,，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴,。

十四,、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

十五,、本契約未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附加條款,，與本契約具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

代表代表

立約時間：地點：

商鋪租房協議書篇七

出租方：__________(以下簡稱甲方)

承租方：__________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，參照《______市房屋租賃管理條例》,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同,。

一、出租商鋪情況

1,、甲方出租給乙方的商鋪座落在______市______區(qū)______商城 (號幢) 室(部位)(以下簡稱該商鋪),。該商鋪實測建筑面積為 平方米,，土地用途為 ,、結構為 。該商鋪的平面圖見本合同附件(一),。

2,、甲方作為該商鋪的產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該商鋪未設定抵押,。

3、該商鋪現有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)、中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二,、租賃用途

1,、乙方向甲方承諾,，租賃該商鋪作為商業(yè)經營使用，經營內容需服從商城內物業(yè)管理部門統一業(yè)態(tài)安排,，歸行劃市,，不得欺行霸市，并遵守國家和本自治區(qū)有關商鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2,、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

1,、甲乙雙方約定,，甲方于__________年__________月__________日前向乙方交付該商鋪。商鋪租賃期為六年,，自__________年__________月__________日起,，至__________年__________月__________日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,，則應于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出繼租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金,、支付方式和限期

1,、甲、乙雙方約定,，該商鋪月租金為__________元(大寫：__________),，六年租金總計為人民幣__________元。(大寫：__________),。

有關調整事宜(如有)由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

2,、甲乙雙方一致同意并確認,，乙方應在合同雙方簽訂之日，先繳納六年租金的百分之五十,，共計人民幣__________元(大寫__________),，剩余租金于商鋪交付使用之日一次性付清,。

3、乙方支付租金的方式可為現金支付或者乙方將租金打入甲方指定的賬戶,。

地址：__________

開戶行：__________

付款戶名：__________

付款賬號：__________1

五,、其他費用

1、租賃期間,，使用該商鋪所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔,。

2,、乙方承擔的上述費用，按照相關部門的統一規(guī)定價格,，自行繳納,，未按時按規(guī)定繳納，給乙方造成的不利后果由乙方承擔,。

六,、商鋪使用要求和維修責任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該商鋪進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該商鋪的影響。

4,、除本合同附件(二)外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲,、乙雙方另行書面約定。

七,、商鋪返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內返還該商鋪,，未經甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日，乙方應按人民幣__________元每日向甲方支付該商鋪占用使用費,。

2,、乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。

八,、租賃商鋪的轉租,、轉讓和交換

1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間商鋪,，不得分割轉租。

2,、乙方轉租該商鋪,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。

3,、在租賃期內,，乙方將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該商鋪承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4、在租賃期內,，甲方如需出售該商鋪,，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

商鋪租房協議書篇八

出租方

聯系電話：

承租方

身份證號碼：

聯系電話：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上，經友好協商,，制定如下協議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米,。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協商后作適當調整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣________,，大寫：萬仟元整,。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于____年____月____日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2、租賃期間,，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。

八,、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金____元。

2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,，應支付違約金____元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決,，協商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方______

承租方______

日期：_______

商鋪租房協議書篇九

出租方： 承租方：

聯系電話： 聯系電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

甲乙雙方根據有關法律法規(guī)經好友協商，就商鋪租賃事宜簽訂協議如下：

一,、租賃標準

甲方同意將位于“中國__國際商貿城” ____________號商鋪租給乙方作為經營___________使用,，本商鋪建筑面積為_____________平方米。

二,、 租賃期限

租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止,。

三、 租金,、其它費用及支付方式

1,、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元,，押金_____________元,。

2、下年房租根據臨街行情增加,，其它費用自理,。

3、房租按每個季度交,。

四,、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____________元作為押金,，租賃期滿后,，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方,，押金不計算利息,。

五、租賃期內,，該商鋪的水,、電費，垃圾清理費,，物業(yè)管理等由乙方承擔,。租賃期內未經甲方允許，乙方無權轉讓店面,。

六,、違約責任，合同生效終止

租賃期間乙方所有的人身安全,、財產,、債務糾紛均與甲方無關。

1,、如乙方逾期支付租金超過十天,，則應向甲方支付一個月租金作為罰金。

2、合同租賃期滿,，甲乙雙方有意延長期限,，應租賃期滿前四個月內向另一方發(fā)出申請，經協商同意后,，另行簽訂后續(xù)合同,，乙方有優(yōu)先租賃權。

3,、如雙方不延長租賃期限,，則合同終止，乙方必須在三日內清場退出,，并需按該商鋪的原設計進行恢復,，否則沒收押金。

七,、其它事項

本協議執(zhí)行過程中,，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應協商解決,，如果解決未果,，可向租賃物所在地法院起訴。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效,。

八,、備注________________________________________________

出租方：_____________________ 承租方：________________________

日 期：_____________________ 日 期：________________________

商鋪租房協議書篇十

出租人(簽章)_________

承租人(簽章)_________

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。

1,、合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)

2,、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內通知承租方后開始生效,。

3,、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________.

4、在本合同簽訂之日,，出租人已收到合計_________元的房租保證金,。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金,。

5,、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,，未在該期內付款,，承租人同意本合同不經通知便可終止,。

6、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔,。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向對方提出索賠,。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金，直至其搬出,，把店房還給出租人為止,。

8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,，并向_________局繳納電話費,。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金,。

出租人(簽章)_________

承租人(簽章)_________

簽約日期：_________

商鋪租房協議書篇十一

甲方：______________________

乙方：___________________

聯系地址：______________________

身份證號碼：___________________

電話號碼：___________________

甲,、乙雙方遵循自愿、公平的原則,，經協商一致,，訂立本協議。

第一條乙方向甲方租賃______________________號,。該商鋪建筑面積為_____平方米,，

租期為__________年，租金為______________元/月

第二條同意簽訂本定金協議時,，支付定金人民幣_____________元,。

第三條經營項目為_______，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪,，其作任何的變更均須獲甲方的書面同

意,，乙方所定商鋪必須按市場規(guī)劃區(qū)域的經營品類經營，若未按市場規(guī)劃的經營品類經營,，甲方有權收回該商鋪,，定金不予退還乙方

第四條乙方保證本協議所填寫的姓名、電話號碼,、通訊地址真實有效,，如有變更，須以書面形式正式通

知甲方,。如因填寫不準確或變更未通知甲方,，導致甲方無法有效送達各種通知,，則在通知發(fā)出七日內視乙方收到通知，由此引起的后果由乙方負責,，甲方不予退還乙方所交預定金,，本協議終止履行，甲方有權另行出租該商鋪,。

第五條乙方應在接到甲方通知之日起一周內需來三個月租金,，逾期甲方有權解除本協議，甲方不予退還

乙方所交預定金,，本協議終止履行,，甲方有權另行出租該商鋪。

第六條乙方有權對鋪位,、檔位進行一般性的裝修,，但進行裝修前，須提前3日將裝修設計平面圖,、效果

圖和裝修方案等文字資料,、裝修現場負責人等申報給甲方審核，批準后發(fā)《裝修施工許可證》方可施工,。施工時,，不能把裝修工程延伸到通道上，并且不得對主體建筑產生任何危害,。如造成甲方租賃物損害,，乙方須承擔賠償責任。

第七條本協議雙方簽字或蓋章后生效,。

附帶約定：

1.本協議書的權益不得轉讓

2.本協議書一經簽訂,，定金不予退回

3.客戶簽約時需帶齊所需資料，具體向招商人員咨詢

4.甲方有權根據業(yè)態(tài)規(guī)劃,，調整乙方租賃的商鋪位置

5.本《協議書》一式兩份,，甲方持壹份，乙方持壹份,，具有同等法律效力,。

甲方：______________________乙方：______________________

甲方：________________乙方：________________

_________年______月______日___________年______月______日

商鋪租房協議書篇十二

甲方：______________

乙方：______________

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律,、法規(guī),，經協商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：______________號,，建筑面積______________平方米。

第二條 租賃期限

租期______________年,，自______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月______________日止,。

第三條 租金和租金交納期限：

1,、每年租金為為人民幣_元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元,，每米柜臺不得超過_元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元,，第三年為_元，第四年為_元),。

3,、為減輕承租方負擔，經雙方協商,，出租方同意承租方租金分_期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_______________,，付款時間為_______________年_______________月_______________日,。

第二期：租金為_______________，付款時間為_______________年_______________月_______________日,。

第三期：租金為_______________,，付款時間為_______________年_______________月_______________日。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金______________%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條 各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費：由承租方自行繳納,，(水表表底數為_度,，電表底數為_度,，此度數以后的費用由承租方承擔,，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由承租方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

第六條在租賃柜臺經營活動中,，出租方應當履行下列義務：

1,、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人,。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),，禁止出租并予以撤銷。

5,、不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌。

6,、不準為承租方非法經營提供方便,。

第七條 在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：

1,、不得超出核準登記的經營范圍,。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。

3,、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經營活動,。

4、文明經營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質,、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。

6,、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);

7,、禁止轉借,、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8,、自覺接受工商、稅務,、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。

第八條 出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認,，征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利,，承擔原承租方的義務,。

第九條 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_元,。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。

第十條 續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元,。

第十二條 合同的終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

4,、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經催告后在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

7,、_______________,。

第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條 爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的,，按下列第_種方式解決：

(1)提交_仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條 通知

1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_______________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十七條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______________年,，自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日,。

本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份,，具有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_______________承租方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽)：_______________法定代表人(簽)：_______________

聯系電話：_______________聯系電話：______________

________________年_______________月_______________日_______________年_______________月_______________日

簽訂地點：_______________簽訂地點：_______________

商鋪租房協議書篇十三

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方經充分協商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所,，為明確雙方的權利與責任,，特訂立本合同共同遵守。

一,、租賃地點：甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側三層樓住宅（建筑面積675.41平方米,，占地面積163.56平方米）出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該房屋,。

二,、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為20__年4月25日至20__年4月25日，為期三年,，合同期滿即20__年4月19日后,，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權,。

三,、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為20000萬元人民幣，第二年,、第三年各為22000元人民幣,，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬元,，以后的房租按20__年10月26日,、20__年4月26日、20__年10月26日,、20__年4月26日,、20__年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金,。

四,、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納,，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

五,、甲方的權利和責任：

1,、甲方保證出租房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方產權和債權,、債務糾紛,，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償,。

2,、甲方負責對房屋（含屋頂漏雨、房屋傾斜,、裂縫等主題結構問題）進行定期檢查,，，并承擔正常的房屋維修費用,。

3,、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施,。

六,、乙方的權利與責任：

1、乙方因經營需要,，可對出租房屋進行裝修改造,，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構,，費用由乙方自理,。

2、合同期內乙方應合法經營,、自主經營,，甲方不得干涉乙方的合法經營。

3,、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負責賠償或修復,。承租期滿若不再續(xù)租,，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施,。

4,、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除合同,，所造成的損失由違約方承擔,，違約責任金10000元。

八,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，協商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可向當地人民法院起訴,。

九、本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行議定,。

十、本合同一式兩份,，甲乙雙方個執(zhí)一份,，簽字有效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租房協議書篇十四

出租方：

承租方：

為了搞活市場經濟,，現就房屋租賃相關事宜經甲乙雙方商定,，訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行,。

一,、甲方房屋位于，非住宅用房間,，建筑面積為平方米,，乙方租房用途為.

二、房屋租賃期為年,，租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止,。

三、房屋租金每月元,。采取預付款方式,，每個月繳納租金一次，協議簽訂生效之日,，乙方一次性向甲方支付個月租金元,。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳,，甲方每天按月租金千分之五計收違約金,。若超過15天不繳納,，甲方有權收回房屋。

四,、本協議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元,。

五、乙方在租賃期間須守法經營,，并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務和管理,，按有關規(guī)定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經濟損失概由乙方自負,。

六,、雙方在協議期間不得違約。若乙方提前解除租約,，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取;若甲方提前收回房屋,，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。

七,、租賃期間未經甲方允許,，乙方不得私自對外轉租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結構和室內設施,，乙方若因經營需要進行房屋裝飾,，費用由乙方自理，協議到期終止時,，乙方若要拆除裝飾部分,，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用,。乙方并要恢復甲方房屋原狀,。

八、協議期滿續(xù)租與否,，雙方另行商定,，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

九,、本協議未盡事宜,，雙方另行簽訂補充條款，補充協議經雙方簽字與本協議具有同等法律效力,。

十,、本協議到期雙方義務履行完畢自行失效。本協議一式四份,，甲方叁份,，乙方壹份，具有同等法律效力,。本協議經雙方簽字蓋章生效,。

甲方：乙方：

經辦人：經辦人：

聯系電話：聯系電話：

________年____月____日

商鋪租房協議書篇十五

出租方(甲方)市房地產開發(fā)有限公司

承租方(乙方)

根據《民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等,、互利、自愿的原則下,，經友好協商,，簽訂立本合約，雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條 租賃位置

甲方出租的商鋪位于市鎮(zhèn)—時尚匯 區(qū)第 12 幢1088號鋪,，建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限

租期為3年,，本合約從 年月日至年月日止,。

第三條 租金交付

1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金,。

2,、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣元整)和1個月的租金(共計人民幣 元整)

3,、租金標準,，每年每月為 元;

第四條 甲方責任

1、甲方保證商鋪產權無爭議,，不因產權原因影響乙方的經營計劃,。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人,，乙方須無條件按本合同的權利和義務,，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同,。

2,、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內給予回復,，否則所拖延的時間不計租金,。

第五條 乙方責任：

1、依約交付租金,，若乙方拖欠租金,，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金,，乙方若逾期一個月拖欠租金,，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪,，乙方的押金不予退還,。

2,、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費,，租賃稅,，維修費、水電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔,。

3,、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途,，對商鋪內的設備,、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發(fā)現損壞,，須在一星期內由乙方負責出資維修,。

4、租賃屆滿或合約解除,，出租商鋪的不動產部分(如：裝修物等)及原有水電設施物品乙方不能帶走,，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走,，遷出后商鋪仍有余物的,，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理,。

第六條 聲明與保證

1,、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用,。

2,、如屬乙方裝修，專柜的設計,、裝修費用由乙方承擔,，其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施,，裝修過程務必遵守甲方指定的《管理公約》,。

3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用,，未經甲方同意,，不得改變其用途。

4,、商鋪租用期間內,，由乙方負責管理,，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失,，全部由乙方負責賠償,。

5、租賃期間,，乙方應自行做好防火,、防盜、防煤氣泄漏等工作,，乙方在房內發(fā)生任何事故，甲方概不負責,。

6,、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法,、犯罪活動,，甲方有權終止合同，收回商鋪,，另扣除押金不予退還,。

7、租賃期間,，乙方必須遵守《管理公約》的約定,。

第七條 合同期滿

1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元),，在雙方確認商鋪,、物品無損，相關費用交接清楚后,，由甲方在當天內如數還付乙方,。

2、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,，如需續(xù)租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條 違約責任

1、甲,、乙雙方應嚴格按照合約之規(guī)定履行義務,，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金,。

2,、租期滿一年后,，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方,，同時甲方退還全額押金給乙方,，雙方無需承擔任何責任。

3,、乙方若要自動退場更換租客,，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協商簽定租賃合同后,，方可退回全額押金給乙方,。

第九條 合同生效、糾紛解決

1,、本合同經甲,、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應,。

2,、在履行本合約的過程中，若甲,、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛,，由雙方友好協商，如協商不成時,，任何一方均可訴請市人民法院解決,。

3、本合約如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可協商訂立補充協議。補充協議與本合約具有同等法律效力,。

4,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

5,、本合約一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十條 經營說明

1、本商鋪只能經營,，乙方不得制造噪音,，破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正,，若情況比較嚴重者,，甲方有權責令乙方立即停止經營。

甲方：市房地產開發(fā)有限公司

乙方：

法人代表：

法人代表：

聯系地址：市鎮(zhèn)

聯系地址：門面

身份證號碼：

身份證號碼：

簽訂日期：年月日

簽訂日期：年月號

簽訂地點：

簽訂地點：