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宅基地使用權轉讓協(xié)議書范本篇一

乙方：________________

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下

一,、宅基地坐落,、面積

甲方將坐落于_______________的宅基地轉讓給乙方,，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至,。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：________________甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等,。終身歸乙方享有。

二,、保證此宅基地手續(xù)真實,，來源合法，權屬清楚,，四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責全部賠償。

三,、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_____________元,，大寫：_________________元整。

四,、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元,，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。

五,、宅基地交付時間：_________________年___________月________________日,。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔,。

3.房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關費用均由乙方承擔,。

七、違約責任

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款_____________萬元，并償付違約金_____________萬元,，如造成乙方損失的,，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。

七,、在法律政策許可的前提下,，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔,。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。自甲,、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：________________乙方：________________

身份證號：________________身份證號：________________

__________年_____月____日

宅基地使用權轉讓協(xié)議書范本篇二

宅基地使用權轉讓協(xié)議,，分享給大家,。

甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一,、甲方轉讓的宅基地位置為_____________,，該宅基地登記面積共___平方米；

二,、該宅基地的附屬設施同時轉讓,，附屬設施包括：___。

三,、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1,、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人,，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意,；

2、該房屋的抵押狀況為：___,。

3,、該房屋的使用狀況為：___。

四,、轉讓的價格為人民幣￥___元（大寫___元）,。

該價格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,，所有費用由乙方自行承擔,。

五、乙方付款方式和期限：______________,。

六,、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權,、使用等作了詳細了解并已知悉,。

八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協(xié)議付款,，乙方應支付給甲方違約金___萬元,。九、本協(xié)議一式二份,，各方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

年月日

乙方：___

身份證號碼

年月日

宅基地使用權轉讓協(xié)議書范本篇三

你好,，撰寫宅基地使用權轉讓協(xié)議可以參考一下內(nèi)容：

甲方：________________身份證：________________

乙方：________________身份證：________________

甲,、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分的協(xié)商,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守,。

一,、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。

二,、該宅基地四鄰至：________________東鄰：________________,、西鄰：_____________、南鄰：___________________,、北鄰：___________________,。

三、雙方責任,。

1,、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,，也不存在其他糾紛和債權,、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權,、債務糾紛,，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2,、如國家政策允許過戶,，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關過戶甲,、乙雙方要付費用由乙方負責,。

3、乙方責任：在使用期限內(nèi),，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關費用均也有乙方負責承擔。

四,、轉讓價格為人民幣_______萬元(大寫：________________壹拾貳萬元整),。

五、本協(xié)議生效后,，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權,，單方違約金為_______萬元整。

六,、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力,。

七、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：________________身份證：________________

簽訂日期：________________

乙方：________________身份證：________________

簽訂日期：________________

公證人：________________身份證：________________

簽訂日期：________________

宅基地使用權轉讓協(xié)議書范本篇四

甲方：,，身份證號碼：

乙方：，身份證號碼：

在充分協(xié)商的基礎上,，本著公平公正的原則,，甲乙雙就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿,，平等,，友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：

一,、房屋及土地概況：該地塊位于 組,，地塊一：左鄰：，右鄰：,，前止：,，后止：,，長約米，寬米,，地面面積約平方米,。地塊二：左鄰：，右鄰：,，前止：,，后止：，地面面積約平方米,。

二,、款項支付方式及時間約定：

本合同正式簽訂后支付萬元，一次性付清,。

三、雙方權責：

1,，甲方出賣給乙方的土地,，在本協(xié)議簽訂之前的所有問題全部由甲方負責，與乙方無關,。

2,，甲方保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

3,，自本合同簽證生效期起,，該宅基地的所有權，處置權,，以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關,。

四、違約責任：

甲乙雙方必須嚴格履行本合同,，若擅自違約或者終止本合同,，使本合同無法正常執(zhí)行的，違約方除承擔已經(jīng)產(chǎn)生的全部建設直接費用,、其它間接隱形開支外,，還要按對方已付資金數(shù)額支付雙倍的違約賠償金。

五,、未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決。

六,、本合同一式叁份自簽字之日起生效,，雙方各執(zhí)一份，希共同遵守,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

宅基地使用權轉讓協(xié)議書范本篇五

甲方：______________

乙方：______________

乙方購買甲方房屋,，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_________________，該宅基地登記面積共______平方米;

二,、該宅基地的附屬設施同時轉讓,，附屬設施包括：_____________。

三,、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1,、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

2,、該房屋的抵押狀況為：_____________,。

3、該房屋的使用狀況為：_____________,。

四,、轉讓的價格為人民幣￥______元(大寫______元)。

該價格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅,、和該宅基地過戶等費用,，所有費用由乙方自行承擔。

五,、乙方付款方式和期限：_____________,。

六、宅基地交付時間：_____________,。

七,、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權、使用等作了詳細了解并已知悉,。

八,、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金______萬元;乙方未按本協(xié)議付款,，乙方應支付給甲方違約金______萬元,。

九、本協(xié)議一式二份,，各方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

十、雙方往來通訊方式如下：_________________

甲方：_____________

身份證號碼：_____________

_____________年__________月__________日

乙方：_____________

身份證號碼：_____________

_____________年__________月__________日

宅基地使用權轉讓協(xié)議書范本篇六

你好,，宅基地使用權轉讓協(xié)議主要內(nèi)容是：

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達成轉讓協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于_______________的宅基地轉讓給乙方,，該宅基地登記面積共150.4平方米,。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等,。終身歸乙方享有,。

二、保證此宅基地手續(xù)真實,，來源合法,，權屬清楚，四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛,，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責全部賠償,。

三、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_____________元,，大寫：_________________元整。

四,、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣____萬元,，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。

五,、宅基地交付時間：_________________年___________月________________日,。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔,。

3.房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關費用均由乙方承擔,。

七、違約責任

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款_____________萬元，并償付違約金_____________萬元,，如造成乙方損失的,，還應賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

七,、在法律政策許可的前提下,，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔,。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。自甲,、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：________________乙方：________________

身份證號：________________身份證號：________________

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

宅基地使用權轉讓協(xié)議書范本篇七

宅基地使用權轉讓合同書

轉讓方: (以下簡稱甲方)

受讓方: (以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,達成轉讓協(xié)議如下:

一,、宅基地坐落,、面積

甲方將拆遷所得的坐落于________宅基地轉讓給乙方,具體位置編號________ 和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。 上述宅基地的使用權歸乙方享有,。

二,、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣________萬元。

三,、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣________萬元,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內(nèi)付清,。

四、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔,。

3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

五,、違約責任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元,并償付違約金________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方,。

六,、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

七,、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,。

甲方: 乙方:

年 月 日

宅基地使用權轉讓協(xié)議書范本篇八

轉讓方： (以下簡稱甲方)

受讓方： (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達成轉讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落,、面積

甲方將申請所得的坐落于的宅基地使用權轉讓給乙方,。具體坐落位置：第 間，及三單元 室,、室,，土地使用權證號為：瑞集用(20xx)第203__ 號。(未領取房屋所有權證書)

上述宅基地的使用權歸乙方享有,。

二,、轉讓金額

該宅基地的轉讓價格為人民幣 元。

三,、付款方式及期限

在簽訂本協(xié)議 日內(nèi)一次性付清,。

四、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2. 因為建房手續(xù)以甲方名義申請，所以甲方應積極配合辦理房地產(chǎn)權屬登記,，所涉費用由乙方承擔,。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證變更辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔,。

五,、違約責任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款 元,，并償付違約金元，如造成乙方損失的,，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方,。

六、其他事宜

甲方應于年月 日前在政策條件允許的情況下,，將房產(chǎn)證辦理到其名下交由甲方;并配合甲方辦理相關房屋買賣和過戶公證手續(xù)及應由以甲方名義辦理的其他事項,。為此,，乙方另行補償給甲方五萬元。于本協(xié)議簽訂之日先付兩萬元,，另三萬元交給 保管,，在上述事項全部辦理完畢后轉付給甲方。

本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商,。

七,、協(xié)議生效條件

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

八,、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

二o 年月 日

宅基地使用權轉讓協(xié)議書范本篇九

轉讓方(甲方)： 身份證號：

受讓方(乙方)： 身份證號：

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,，經(jīng)自愿友好協(xié)商,，達成如下轉讓協(xié)議：

一、甲方將坐落于 的宅基地轉讓給乙方,，具體位置位于 ,，該宅基地東邊界 ，南邊界 ,，西邊界 ,，北邊界 。南北長 米,，東西長 米,，共 平米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權,、所有權歸乙方享有,。

二、甲方出具宅基地一切手續(xù)和繳費單據(jù),，保證該宅基地無任何糾紛和抵押情形,，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無法保證,，要在三天內(nèi)歸還乙方本金,，并同時支付同期銀行利息。

三,、該宅基地的轉讓價格為人民幣10.2萬元(大寫：拾萬零兩千元整),，乙方一次性全額支付給甲方。

四,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效,。

甲方：

乙方：

證明人：

簽字地點：

宅基地使用權轉讓協(xié)議書范本篇十

轉讓方:(以下簡稱甲方)

受讓方:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商,達成轉讓合同如下:

一、宅基地坐落,、面積甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方(見附：圖1),上述宅基地的使用權歸乙方享有,。

二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元,。

三,、付款方式及期限

乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。

四,、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔,。

五,、違約責任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元,并償付同等轉讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款等相關費用);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方,。

六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

七,、解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

八、未盡事宜,、補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。

本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

九,、合同份數(shù)本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡單宅基地買賣合同范文

甲方(賣方)：身份證號碼：

乙方(買方)：身份證號碼：

甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,。

二,、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元,。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失,，甲方愿承擔全部賠償責任,。

四、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。

如因甲方原因,，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還,。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導致本合同無法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請求,，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

六,、土地稅由甲方承擔,，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。

七,、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款,。

八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔,。

九,、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權,、處置權,、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

十,、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力,。

十二,、按履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地,。

十三,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

宅基地使用權轉讓協(xié)議書范本篇十一

轉讓方：(以下簡稱甲方)

受讓方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達成轉讓協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于___的宅基地轉讓給乙方,，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定,，宅基地買賣合同。

上述宅基地的使用權歸乙方享有,。

二,、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣___萬元。

三,、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元,，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后____日內(nèi)付清。

四,、房產(chǎn)歸屬

1,。

在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2,。

建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔,。

3,。

房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關費用均由乙方承擔。

五,、違約責任本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元,，并償付違約金___萬元,，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

六,、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

八,、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

簽字日期：________年____月____日

宅基地使用權轉讓協(xié)議書范本篇十二

甲方(轉讓人)：

乙方(受讓人)：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》以及房地產(chǎn)的法律法規(guī),，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉讓新建 宅基土地使用權轉讓給乙方使用事宜,，達成以下合同條款,，以資雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條 宅基地位置

宅基土地位于 地段,，其四至范圍：北 ,，南 ，西 ,，東 相連,。

第二條 轉讓價格

甲方合法擁有項目宅基土地，并已繳納完工地出讓金,。甲方轉讓給乙方的宅基土地面積共： (包括房屋前后公攤面積在內(nèi));宅基地地號為：第 號;土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,。甲方現(xiàn)同意按： 每平方米(小寫： )的價格，總價款為： (小寫： )將該宅基土地使用權轉讓給乙方使用,，乙方表示同意接受此價款,。

第三條 付款時間和方式

本合同簽訂后一日內(nèi)，乙方將首付款 元整(小寫： )支付到甲方指定賬戶,，甲方收到首付款后,，應積極協(xié)助乙方辦理土地使用權證，當乙方收到稅務交稅通知單時,，乙方應支付土地余款 萬元,，并交納土地所有稅費,，即辦妥完稅證明。

第四條 雙方責任和義務

(一)甲方轉讓給乙方的宅基地現(xiàn)狀條件為空地,，甲方負責建好宅基地的公共道路,、排水排污設施、路燈,、綠化(即植樹)及人行道路的鋪設,。

(二)過戶辦證的手續(xù)由甲方出具證明材料協(xié)助乙方向國土局申請辦理。

(三)甲方不承擔任何辦理產(chǎn)權過戶的稅費(甲方轉讓給乙方上述價格是不含稅價),，該交易全部產(chǎn)權過戶的稅費以及國土部門的辦證所涉及的費用概由乙方承擔,。

(四)乙方保證遵守國家土地法規(guī)，并且按照瓊海中原鎮(zhèn)的建設規(guī)劃要求使用土地,，即乙方必須按統(tǒng)一的建筑規(guī)劃設計方案自建房屋,，統(tǒng)一地平標高，定幢連體施工;施工報建的手續(xù)及按有關規(guī)定支付的費稅均由乙方自行負責,。

第五條 違約責任

(一)除不可抗力以外,，任何一方違反本合同約定未能履行本合同項下義務時，應對其給守約方造成的經(jīng)濟損失給予有效的賠償,。不可抗力是指以下事實：當事人不應也未能預見,、不能避免的自然災害和突發(fā)事件等，包括但不限于政策法規(guī)變化,、政府文件,、行政命令及其他國家政府因素所致的履行不當或履行不能。

(二)甲方保證該宅基土地使用權真實,、合法,、有效，并且未曾向第三人辦理過任何抵押,、轉讓,、贈與及出租手續(xù)，也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發(fā)生,，如因以上情形造成土地使用權無法過戶及利用,，甲方必須承擔賠償責任，甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項并承擔違約責任,。

(三)如因乙方原因未能按本合同約定的時間及數(shù)額向甲方支付購地款,，則視為乙方違約，每逾期一日,，乙方必須按總價款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購地款超過一個月,，甲方有權解除本轉讓合同，收回宅基土地使用權,。乙方(受讓人)并無權要求甲方(轉讓人)退還已支付的購地款,。

第六條 如因本轉讓合同引起的糾紛,，雙方盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方可提請當?shù)鼐哂泄茌牂嗟姆ㄔ号袥Q,。

第七條 本土地使用權轉讓合同書一式叁份，甲方執(zhí)貳份(其中壹份留存國土局辦理土地證過戶使用),，乙方執(zhí)壹份，未盡事宜雙方另行協(xié)商補充協(xié)議,。

第八條 本轉讓合同書自雙方當事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購地款后(在約定時間內(nèi))生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日