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物業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇一

承租方：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽訂本合同,。

一、出租的房屋

出租方將坐落在______辦公樓東側(cè)門面房屋租給承租方使用,。

二,、租賃期限

2.租賃期為年，租賃期自月日至月__年,。

3.2擔(dān)保金在合同簽訂五日內(nèi)交清,，擔(dān)保期限為合同履行完畢或終止后一個(gè)月內(nèi)，無違約責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)出租方損失及欠費(fèi)的,，擔(dān)保金退還,。

3.3房款中包含物業(yè)管理費(fèi)，水,、電,、暖氣費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，出租方代收代交,。

3.4在經(jīng)營過程中人為發(fā)生的室內(nèi)水,、電、暖等設(shè)施的維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)維修,。

四,、出租方職責(zé)：

4.出租方保證對(duì)其所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)和獨(dú)立的處分權(quán)，并且出租行為不存在任何法律障礙,。

4.2租賃期間出租方應(yīng)保證出租房屋的質(zhì)量,，如因質(zhì)量問題對(duì)承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)直接損失。

4.3出租方應(yīng)為承租方提供政府依法審查所需要的產(chǎn)權(quán)證明,。

4.4出租方有權(quán)遵照法律法規(guī)要求,、政府規(guī)定及社區(qū)意見，對(duì)所涉及的安全,、環(huán)境,、衛(wèi)生、人員健康,、計(jì)劃生育,、用工狀況等內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。

五,、承租方職責(zé)：

5.承租方必須按約定的履行時(shí)間交納租金,。

5.2承租方必須合法經(jīng)營，并自行辦理經(jīng)營必備的各種手續(xù),，費(fèi)用自理,。

5.3、承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改建時(shí),，必須經(jīng)過出租方的同意方可施工,，其費(fèi)用自理。承租方在三年租賃期內(nèi),，將承租房屋向第三方轉(zhuǎn)出租的,，需經(jīng)出租方同意，并且,，第三方承租人不改變經(jīng)營業(yè)務(wù),，必須履行本合同的各項(xiàng)條款，移交過程中停業(yè)期間,，不延長(zhǎng)租賃時(shí)間和扣減租金,，仍執(zhí)行原租賃期限和租金價(jià)格。

5.4,、因使用不當(dāng)或其他人為因素而使房屋或設(shè)施損壞的,，由承租方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

5.5,、承租方在租賃期內(nèi),，必須嚴(yán)格遵守國家和地方各級(jí)政府有關(guān)綜合治理、社會(huì)治安,、計(jì)劃生育,、消防安全等方面的法律法規(guī)及制度，如有違反,，承租方承擔(dān)一切責(zé)任,。承租方必須按照本市有關(guān)規(guī)定,，做好門前“三包”工作及冬季掃雪打冰工作,。不得違反克拉瑪依計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定，如違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定,，后果由承租方自負(fù),。

5.6承租方雇來的外來人口必須持有克拉瑪依公安局所屬派出所辦理的外來人口暫住證。

5.7承租方在租賃期內(nèi),，使用煙火嚴(yán)格遵守安全規(guī)定,，不得有誤，否則一切后果由承租方自負(fù),。

5.8承租方應(yīng)遵守法律,、法規(guī)及克拉瑪依有關(guān)規(guī)定，市局有關(guān)文件和規(guī)劃對(duì)房屋進(jìn)行拆除的,，雙方都應(yīng)服從,，本合同終止，費(fèi)用及損失各自承擔(dān),。

5.9承租方應(yīng)安全經(jīng)營,，自行承擔(dān)經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的安全保衛(wèi)責(zé)任,，因承租方原因發(fā)生任何安全事故，由承租方自行承擔(dān)全部的事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失的賠償,。

5.0承租方有義務(wù)積極配合出租方定期不定期的進(jìn)行各類安全,、環(huán)境衛(wèi)生、消防檢查,，接受出租方及政府,、社區(qū)提出的各類不符合安全、環(huán)境衛(wèi)生,、消防規(guī)定的整改通知,，按時(shí)整改。

5.承租方應(yīng)維護(hù)出租方聲譽(yù),，按照《民法典》規(guī)定依法用工,，保障雇員合法權(quán)益，避免人身傷害,，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

5.2承租方“獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)其責(zé)”,，與甲方不存在連帶的經(jīng)營,、安全、勞動(dòng)用工等經(jīng)濟(jì)及勞務(wù)等責(zé)任,，所有糾紛承租方自行承擔(dān);如因此造成出租方損害或損失的,，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)費(fèi)用。

六,、違約責(zé)任：

6.,、承租方有下列情形之一的，出租人可以直接通知承租方解除租賃合同,，其中有下列情形的,，承租方應(yīng)按未付房屋租金的雙倍金額，向出租方支付違約金;有下列情形的,，承租方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，并按年租金數(shù)額向出租方支付違約金：

承租方交付租金時(shí)間逾期3個(gè)月之久的;

承租方未交付租金超過年租金一半的;

承租房屋內(nèi)所產(chǎn)生的應(yīng)由承租方自負(fù)的水、電,、暖等各項(xiàng)費(fèi)用有一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用超過半年時(shí)間,，未向有關(guān)部門交付的;

承租房屋內(nèi)發(fā)生過刑事案件或其它違法活動(dòng)的，

承租房屋未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租,、承包給他人的,。

6.2、出租方有下列情形之一的，承租人可以直接通知出租方解除租賃合同,，并按已付年租金數(shù)額向出租方要求支付違約金：

租賃房屋因出租方原因被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封的;

租賃房屋因出租方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同不能履行的;

七,、其他

7.因城市規(guī)劃拆遷、國家政策變化,、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成合同不能繼續(xù)履行,，雙方損失各自負(fù)責(zé)。

第45頁

7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商解決,。協(xié)商不成依法向克拉瑪依區(qū)人民法院提起訴訟。

7.3本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

7.4本合同一式肆份雙方各執(zhí)兩份,。

出租方：____________

承租方：____________

______年______月______日

物業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇二

出租方：(簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：(簡(jiǎn)稱乙方)

一、甲方將位于 ,，出租給乙方作為居住使用,，甲方每月向乙方收取租金人民幣 元整。并在簽約時(shí)向乙方收取押金人民幣 元整,，押金在合同期滿后,，甲方在驗(yàn)收完房屋的固定裝修和原有設(shè)備設(shè)施完好無損后，甲方不計(jì)利息一次性將押金退還給乙方,。在租賃期間乙方不得將出租房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人,，不得將出租房屋抵押或做非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)收回出租房及沒收押金,，由此產(chǎn)生的一切后果,，由乙方全部負(fù)責(zé)。

二,、租賃期為 個(gè)月,，即由 年 月 日至 年 月 日止，乙方將每月租金于每月 日前交給甲方,，押金不能充當(dāng)租金使用,。如因乙方拖欠甲方的租金及水電費(fèi),、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的,，每天將罰滯納金為月租金的5%給甲方，乙方超七天仍不交房租的將視乙方違約處理;甲方有權(quán)換鎖,、停水電及終止合同,，收回出租房并沒收押金，同時(shí)甲方有權(quán)處理乙方留在出租房屋里的一切物品,，并且有權(quán)追繳乙方拖欠的費(fèi)用與滯納金,，乙方不得有異議。

三、乙方必須住滿 個(gè)月方可退房,，未住滿者押金不退,，乙方不得有異議。

四,、在租賃期間房屋的管理費(fèi) ,、衛(wèi)生費(fèi) 、水費(fèi) ,、電費(fèi) ,、有線電視費(fèi) 、電話費(fèi) ,、等一切相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。否則視乙方違約處理，按本合同的第二條執(zhí)行處理,。

五,、在租賃期間。乙方必須保護(hù)好該出租房屋及甲方所提供給乙方使用的室內(nèi)裝修,、室內(nèi)設(shè)備和公共設(shè)施,，如室內(nèi)的裝修、設(shè)施有損壞的乙方要原價(jià)賠償給甲方(自然損舊除外),。出租房屋的結(jié)構(gòu)及間隔不得改動(dòng),。乙方入住后所增加的低值設(shè)備，如水管件,、零星電路插座開關(guān)等,，乙方歸還時(shí)不得拆除，電源變更及增加負(fù)荷必須書面給甲方同意后方可施工,。

六,、乙方在租賃期間，應(yīng)做好房屋內(nèi)的衛(wèi)生工作,。如垃圾雜物答應(yīng)拿到物業(yè)管理處指定的地方丟放,，不得從樓上往下拋雜物或潑水。合同期滿辦理房屋移交時(shí)乙方必須將出租房屋的衛(wèi)生打掃干凈,，否則甲方在乙方押金中扣除衛(wèi)生清潔費(fèi)人民幣30至100元,。

七、合同到期乙方遷出時(shí),。必須在當(dāng)日將乙方的全部物品搬出出租房,，不得借故拖延，物品超期不搬,，將視為乙方自愿放棄,，甲方有權(quán)變賣或做其他處理，所得款不予退還，乙方不得有異議,。

八,、甲方交來該出租房門匙共 條，乙方遷出之時(shí)應(yīng)連同自配或自換的鎖匙如數(shù)全部還給甲方,。

九,、合同期內(nèi)，甲方不得隨意加租：合同期滿,，若甲方的出租物業(yè)需繼續(xù)出租,，在同等的條件下甲方應(yīng)優(yōu)先給乙方續(xù)租。甲方收取租金后,，應(yīng)給乙方開具收據(jù),。

十、乙方在租賃簽合同時(shí),，必須提供房屋內(nèi)所居住人員的有效合法證件給甲方登記申報(bào),，如在租賃期間增加居住人員，也要及時(shí)提供合法證件給甲方登記申報(bào),，,，否則一切后果及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

十一,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，肯有同等法律效力,。應(yīng)共同遵守。違約方要承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，雙方簽字或蓋章生效,。如雙方發(fā)生任何糾紛經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，如協(xié)調(diào)不成,，則雙方均可向法院提出民事訴訟,。甲乙雙方自簽定合同之日起所發(fā)生一切責(zé)任關(guān)系與本物業(yè)無關(guān)。 十二,、出租房設(shè)備設(shè)施有：電視 ,、冰箱 、空調(diào) ,、洗衣機(jī) ,、飲水機(jī) ,、風(fēng)扇 ,、鞋柜 、抽油煙機(jī) 、煤氣灶 ,、煤氣瓶 ,、沙發(fā) 、餐臺(tái) ,、餐椅 ,、床 、床頭柜 ,、梳妝臺(tái) ,、衣柜 、 電視柜 ,、茶幾 ,、熱水器 、機(jī)頂盒 ,、水表底數(shù) ,、 電表底數(shù) 、水 元/噸,、電 元/度,。

其他

備注：

甲方簽名 乙方簽名

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

年 月 日

物業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇三

出租方：紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方本著誠實(shí)信用,、平等自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃條款：

一,、租賃物及租賃期限

1,、甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱”租賃物”)租賃給乙方使用。(詳見本合同所附“租賃物”平面圖)

2,、租賃期限為年,，自年月日起至年

二、租金及支付方式

1,、第一個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(￥;

第二個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ );

第三個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ );

2,、租金的支付辦法：第一個(gè)租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個(gè)租賃年的租金在當(dāng)年 月 日前付清。

三,、其它費(fèi)用

1,、乙方負(fù)責(zé)支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用,，水費(fèi),、電費(fèi)按供水,、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費(fèi)的損耗按實(shí)際用量的5%計(jì)收,，當(dāng)月產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)，乙方應(yīng)在次月5日前支付給甲方,，乙方用水,、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準(zhǔn)。

2,、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方交納水,、電押金元，在合同解除或租賃期屆滿時(shí),，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后無息退還給乙方,。

3、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納,，每一租賃年的物業(yè)管理費(fèi)與房屋租金同時(shí)付清,。

四、“租賃物”的使用及裝修

1,、對(duì)于“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公,。

2、“租賃物”交付乙方后,，乙方因使用需要,，如需對(duì)“租賃物”進(jìn)行必要的改建、加固和裝修的,，改建,、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意，并以不損壞“租賃物”整體結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提,，否則,，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)對(duì)乙方采取停電,、停水等措施,。改建、加固,、裝修費(fèi)用及完工后的維護(hù)由乙方自理,。

五、甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

1,、依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用,，水、電單獨(dú)設(shè)立計(jì)量表,。

2,、除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得干擾乙方對(duì)“租賃物”的正常使用。

六,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

1,、自覺遵守治安,、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,，保證“租賃物”的安全，接受甲方對(duì)“租賃物”的安全檢查和整改意見,。

2,、按時(shí)、足額地向甲方交納租金和水,、電等其它費(fèi)用,。

3、負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施的日常維護(hù)與維修,，并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。

4,、按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營活動(dòng),。

5、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租、出借“租賃物”,。

6,、遵守甲方對(duì)“租賃物”所作的各項(xiàng)管理規(guī)定。

七,、合同的續(xù)訂

在租賃期屆滿后,，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃期屆滿日三個(gè)月前書面通知甲方,。

八,、保密責(zé)任

未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密,。

九,、合同的變更、終止,、解除及“租賃物”的歸還

1,、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止。

2,、有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方賠償一切實(shí)際損失。

a,、乙方逾期支付租金或其它任何一項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30天以上(含本數(shù));

b,、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的;

c,、乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自改建、加固,、裝修租賃房屋的,，或擅自轉(zhuǎn)租、分租,、出借“租賃物”的;

d,、乙方利用“租賃物”進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3,、有下列情形之一,，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方賠償一切實(shí)際損失,。

a,、甲方未按時(shí)交付“租賃物”，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的;

b,、甲方交付的“租賃物”存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,，乙方若使用將危及安全的。

4,、本合同提前終止,、解除或因租賃期屆滿而終止時(shí)，乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空,，并交還甲方,。對(duì)于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物，乙方應(yīng)予拆除(甲方認(rèn)可不拆除的除外),，并恢復(fù)交房前原樣,。乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日,，應(yīng)向甲方支付違約金500元,。

十、違約責(zé)任

1,、逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當(dāng)合法理由拒收“租賃物”的,，違約方應(yīng)向另一方支付違約金每天500元。

2,、一方違約,，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的,，違約方應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金。

3,、任何一方單方面擅自終止本合同的,，應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時(shí)除外,。

4,、如因發(fā)生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一,、其他約定事項(xiàng)

1,、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同加以補(bǔ)充,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

2、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí)則可向甲方所在地人民法院起訴。

3,、本合同系甲,、乙雙方自愿簽訂，是甲,、乙雙方的真實(shí)意思表示,，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實(shí)意志的情形,。

十二,、合同生效及份數(shù)

1、本合同經(jīng)甲方蓋章,、乙方簽字或蓋章后生效,。

2、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

十三、本合同的附件

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日

物業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇四

物業(yè)房屋租賃合同

出租方(甲方)：________物業(yè)發(fā)展有限公司

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于 ,，為甲方所建的高檔住宅小區(qū)一二層底商,。該房屋裝修狀況為 ，設(shè)備,、設(shè)施自配,。乙方對(duì)房屋基本情況已充分了解，并自愿承租該房屋,。

第二條 房屋用途

該房屋用途為： ,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第三條 交驗(yàn)身份

乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明,，并作為合同附件，待乙方申報(bào)營業(yè)執(zhí)照后將復(fù)印件加蓋公章交甲方存檔,。

第四條 房屋改善

甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾,，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可裝修,、裝飾,。

第五條 租賃期限

(一) 年 月 日至 年 月 日作為乙方的裝修期，甲方不收取租賃費(fèi)用;房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計(jì) 年,。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。乙方未按期提出續(xù)租要求,，甲方可在租賃期滿后另行出租。

(三)同等條件下乙方有優(yōu)先選擇權(quán),。

第六條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元年,，租金總計(jì)： 元(大寫： 元)。

(二)租金支付時(shí)間：租金按期支付,，每期為 個(gè)月,，共計(jì)為 期，每期租金為 元,。首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付,，以后的租金,，乙方于每期開始的 日前向甲方支付,。

(三)租金支付方式：乙方于每期開始的 日前直接向甲方交付,。

(四)甲方收取租金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第七條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元(大寫： 元),。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)反還乙方,。

第八條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi),、電話費(fèi)等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

第九條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！对O(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,，乙方放棄收回,，歸甲方無償所有。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。

第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1、租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該

房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

2,、對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

3,、乙方對(duì)外立面的裝修,、裝飾不超過本樓現(xiàn)狀的最窄處臺(tái)階，在裝修外立面,、設(shè)置廣告前征求政府有關(guān)部門意見,，如沒有得到政府有關(guān)部門的同意乙方私自進(jìn)行外立面裝修、裝飾,、設(shè)置廣告所造成的一切后果乙方付全責(zé),。

4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。 第十一條 違約責(zé)任

1,、 在乙方租賃期內(nèi)，甲方終止合同,，需賠償乙方裝修費(fèi)用折舊的現(xiàn)存價(jià)值及

四萬元違約金,。

2、

3,、 乙方在二年之內(nèi)解除合同,，其保證金作為違約金交給甲方作為補(bǔ)償。 乙方在租賃期滿二年后提出解除合同,，需提前三個(gè)月以書面的形式告之甲方,，無須賠償甲方違約金。否則執(zhí)行第十一條第二款,。

第十二條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、 因地震等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1,、 不支付或者不按照約定足額支付租金達(dá)30日的,。

2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)

3,、 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4,、 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、 利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

6、 乙方單方要求終止合同的,。

7,、 解除合同的通知自送達(dá)乙方預(yù)留的地址或乙方承租本合同房屋的經(jīng)營負(fù)責(zé)人之日起生效，本合同解除,。乙方預(yù)留的地址,，乙方承租房屋的經(jīng)營負(fù)責(zé)人 曲強(qiáng) ，乙方變更預(yù)留地址及經(jīng)營負(fù)責(zé)人的,應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知甲方,，乙方應(yīng)對(duì)預(yù)留地址及負(fù)責(zé)人的真實(shí)性負(fù)責(zé),，因虛假或變更后不通知甲方，而使解除合同的通知無法送達(dá)的,，解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效,，本合同解除。

8,、 解除合同的后果:

(1)乙方必須在三日內(nèi)搬出房屋并將房屋完好交回甲方,甲方無需征得乙方同意,無需通過訴訟而將房屋另行出租;

(2)乙方必須在三日內(nèi)自行收回添置的新物，但乙方裝修,、裝飾的部分乙方不得收回,、變動(dòng)，應(yīng)無償歸甲方所有,，乙方未在三日內(nèi)收回添置的新物,，視為乙方放棄甲方有權(quán)自由處分;

(3)乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還;

(4)給甲方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償,。

第十三條 其他約定

1,、乙方自承租之日起自行向自來水公司申請(qǐng)安裝獨(dú)立自來水表、自行向供電局申請(qǐng)安裝獨(dú)立電表,，其相關(guān)費(fèi)用自行解決;

2,、甲方同意乙方正式營業(yè)后將一層?xùn)|側(cè)大廳門前靠近東側(cè)的四個(gè)停車位給乙方使用,合同解除后車位甲方自動(dòng)收回;

3、甲方為乙方提供 部直撥電話，租用期內(nèi)發(fā)生的電話費(fèi)用由乙方交納,，甲方代收,，乙方在接到甲方的通知后五日內(nèi)交付。

4,、乙方在租用期內(nèi)對(duì)該房屋內(nèi),、外的裝修、裝飾所產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān),，涉及廣告方面乙方必須向政府相關(guān)部門申報(bào),，并承擔(dān)一切責(zé)任。

5,、租金含冬季供暖費(fèi)用及物業(yè)費(fèi),。

6、乙方承諾自租賃之日起四個(gè)月內(nèi)辦理 營業(yè)執(zhí)照,，批復(fù)后乙方以營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱與甲方進(jìn)行該合同的乙方變更,。

7、乙方在租用期內(nèi)不得將承租房屋轉(zhuǎn)租,、借租或抵押給第三方,。

8、乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的消防設(shè)施,，自行承擔(dān)防火,、防盜的責(zé)任，在承租期間如發(fā)生防火,、防盜事宜并給甲方造成損失的,，乙方需向甲方賠償損失的費(fèi)用。

第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向租售房屋所在地人民法院起訴。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 四 份,，其中甲方執(zhí) 二 份，乙方執(zhí) 二 份,。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:

北京市都城物業(yè)發(fā)展有限公司 身份證號(hào)碼:

電話: 電話:

簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約地點(diǎn):

物業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇五

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽訂本合同,。

一、 出租的房屋

出租方將坐落在準(zhǔn)噶爾路 33 號(hào) 友聯(lián)辦公樓東側(cè)門面 房屋租給承租方使用(房屋面積為 340 平米),。

二,、租賃期限

2.1租賃期為年，租賃期自月日至 月20日,。

三,、房款(租金、服務(wù)費(fèi)統(tǒng)稱)及繳納期限

3.1 總房款/三年(,，20xx年6月20日至20xx年6月20日為280000元/年;20xx年6月20日至20xx年6月20日為270000元/年;20xx年6月20日至20xx年6月20日為260000元/年,。租金按照先交后用的原則，簽訂合同后五日內(nèi)一次付清20xx年6月20日-20xx年6月20日一年房屋租金 280000 元整( 貳拾捌萬 元整),。

3.2 擔(dān)保金在合同簽訂五日內(nèi)交清,，擔(dān)保期限為合同履行完畢或終止后一個(gè)月內(nèi)，無違約責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)出租方損失及欠費(fèi)的,，擔(dān)保金退還,。

3.3房款中包含物業(yè)管理費(fèi)，水,、電,、暖氣費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，出租方代收代交,。

3.4在經(jīng)營過程中人為發(fā)生的室內(nèi)水,、電、暖等設(shè)施的維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)維修,。

四,、出租方職責(zé)：

4.1出租方保證對(duì)其所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)和獨(dú)立的處分

權(quán)，并且出租行為不存在任何法律障礙,。

4.2租賃期間出租方應(yīng)保證出租房屋的質(zhì)量,，如因質(zhì)量問題對(duì)承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)直接損失。

4.3出租方應(yīng)為承租方提供政府依法審查所需要的產(chǎn)權(quán)證明,。

4.4出租方有權(quán)遵照法律法規(guī)要求,、政府規(guī)定及社區(qū)意見，對(duì)所涉及的安全,、環(huán)境、衛(wèi)生,、人員健康,、計(jì)劃生育、用工狀況等內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo),。

五,、承租方職責(zé)：

5.1承租方必須按約定的履行時(shí)間交納租金,。

5.2承租方必須合法經(jīng)營，并自行辦理經(jīng)營必備的各種手續(xù)(包括營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證,、稅務(wù)登記證等)，費(fèi)用自理,。

5.3,、承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建時(shí),，必須經(jīng)過出租方的同意方可施工,，其費(fèi)用自理。承租方在三年租賃期內(nèi),，將承租房屋向第三方轉(zhuǎn)出租的,，需經(jīng)出租方同意，并且,，第三方承租人不改變經(jīng)營業(yè)務(wù),，必須履行本合同的各項(xiàng)條款，移交過程中停業(yè)期間,，不延長(zhǎng)租賃時(shí)間和扣減租金,，仍執(zhí)行原租賃期限和租金價(jià)格。

5.4,、因使用不當(dāng)或其他人為因素而使房屋或設(shè)施損壞的,，由承租方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

5.5,、承租方在租賃期內(nèi),，必須嚴(yán)格遵守國家和地方各級(jí)政府有關(guān)綜合治理、社會(huì)治安,、計(jì)劃生育,、消防安全等方面的法律法規(guī)及制度，如有違反,，承租方承擔(dān)一切責(zé)任,。承租方必須按照本市有關(guān)規(guī)定，做好門前“三包”工作及冬季掃雪打冰工作,。不得違反克拉瑪依計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定,，如違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定，后果由承租方自負(fù),。

5.6承租方雇來的外來人口必須持有克拉瑪依公安局所屬派出所辦理的外來人口暫住證,。

5.7承租方在租賃期內(nèi)，使用煙火嚴(yán)格遵守安全規(guī)定,，不得有誤,，否則一切后果由承租方自負(fù),。

5.8承租方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及克拉瑪依有關(guān)規(guī)定,，市局有關(guān)文件和規(guī)劃對(duì)房屋進(jìn)行拆除的,，雙方都應(yīng)服從，本合同終止,，費(fèi)用及損失各自承擔(dān),。

5.9承租方應(yīng)安全經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的安全保衛(wèi)責(zé)任,，因承租方原因發(fā)生任何安全事故,，由承租方自行承擔(dān)全部的事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

5.10承租方有義務(wù)積極配合出租方定期不定期的進(jìn)行各類安全,、環(huán)境衛(wèi)生,、消防檢查，接受出租方及政府,、社區(qū)提出的各類不符合安全,、環(huán)境衛(wèi)生、消防規(guī)定的整改通知,，按時(shí)整改,。

5.11承租方應(yīng)維護(hù)出租方聲譽(yù)，按照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定依法用工,，保障雇員合法權(quán)益,，避免人身傷害，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

5.12承租方“獨(dú)立經(jīng)營,，自負(fù)其責(zé)”，與甲方不存在連帶的經(jīng)營,、安

全,、勞動(dòng)用工等經(jīng)濟(jì)及勞務(wù)等責(zé)任，所有糾紛承租方自行承擔(dān);如因此造成出租方損害或損失的,，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)費(fèi)用,。

六、違約責(zé)任：

6.1,、承租方有下列情形之一的,，出租人可以直接通知承租方解除租賃合同，其中有下列(1)(2)(3)情形的,，承租方應(yīng)按未付房屋租金(或未付各項(xiàng)費(fèi)用)的雙倍金額,，向出租方支付違約金;有下列(4)(5)情形的，承租方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，并按年租金數(shù)額向出租方支付違約金：

(1)承租方交付租金時(shí)間逾期(按合同約定的交付租金時(shí)間計(jì)算)3個(gè)月之久的;

(2)承租方未交付租金超過年租金一半的;

(3)承租房屋內(nèi)所產(chǎn)生的應(yīng)由承租方自負(fù)的水,、電、暖等各項(xiàng)費(fèi)用有一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用超過半年時(shí)間,，未向有關(guān)部門交付的;

(4)承租房屋內(nèi)發(fā)生過刑事案件或其它違法活動(dòng)的(被公安機(jī)關(guān)文書確認(rèn)為主),，

(5)承租房屋未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租、承包給他人的,。

6.2,、出租方有下列情形之一的，承租人可以直接通知出租方解除租賃合同,，并按已付年租金數(shù)額向出租方要求支付違約金：

(1)租賃房屋因出租方原因被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封的;

(2)租賃房屋因出租方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同不能履行的;

七,、其他

7.1因城市規(guī)劃拆遷、國家政策變化,、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成合同不能繼續(xù)履行,，雙方損失各自負(fù)責(zé)。

7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商解決,。協(xié)商不成依法向克拉瑪依區(qū)人民法院提起訴訟。

7.3本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

7.4本合同一式肆份雙方各執(zhí)兩份,。

出租方：

地址：

委托代理人：

電話：

單位賬戶：

單位開戶行：

年 承租方： 地址： 企業(yè)法人或委托人： 電話： 日 年 月 月 日

物業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇六

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

乙方擬租賃甲方位于新加坡花園城文華閣 0148 號(hào)房屋作物業(yè)辦公用房，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，一致同意簽訂合同條款如下：

第一條：房屋座落,、建筑面積

甲方租賃給乙方的房屋座落于長(zhǎng)江西路898號(hào)“新加坡花園城”文華閣 0148 號(hào)房，建筑面積共294.95 ㎡,。

第二條：租期,、租金與押金：

(一)租期：自20xx年 元 月1 日至20xx 年 6 月 30 日止。

(二)租金：合計(jì)3000元,。

(三)租房押金：為確保合同的順利執(zhí)行,，乙方必須支付給甲方租房押金10000 元。如遇乙方違約等情況,，其違約金甲方可直接從押金中扣除,。

第三條：押金交付期限及辦法：

乙方必須將房租費(fèi)3000元及押金 10000 元在本合同生效之日起三天內(nèi)一次性支付給甲方。付款方式以現(xiàn)金支付(或轉(zhuǎn)帳支付),。

第四條：雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1,、負(fù)責(zé)修繕?biāo)鲎獾姆课菁捌溆杉追教峁┑幕A(chǔ)設(shè)施，以保障乙方的安全和正常使用,，但屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞,，由乙方自行修理。

2,、甲方如出售房屋,，須提前二個(gè)月通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

3,、合同期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

4、負(fù)責(zé)按約定,，依時(shí)交付房屋給乙方使用,。

5、合同期滿,，如乙方不再續(xù)租,，且乙方無違約現(xiàn)象，甲方必須按時(shí)退回押金給乙方(不計(jì)息),。

(二)乙方責(zé)任：

1,、合同期滿，如不續(xù)租,，必須按時(shí)交回房屋給甲方,，不得拖延，否則甲方有權(quán)加收相應(yīng)的租金,。

2,、承租期內(nèi)，不得單方面轉(zhuǎn)租他人,，否則,，按違約論處，甲方有權(quán)終止合同,，并沒收全部押金,。

3、承租期內(nèi),，如乙方單方面終止合同,，即按違約論處，甲方有權(quán)收回房屋,，并沒收乙方的全部押金,。

4、承租期內(nèi),，乙方不得隨意破壞,、變更甲方的房屋結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)施、設(shè)備。否則,，按違約論處,。由此造成房屋、設(shè)施,、設(shè)備的損毀,，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。甲方有權(quán)終止合同，沒收全部押金,。

5,、水電、排污,、排煙問題,。外水電由甲方提供給乙方使用，但水電的增容乙方必須自行解決,。其增容費(fèi)用和日常水電費(fèi)用由乙方自理,。排污系統(tǒng)由乙方排入市政管網(wǎng);排煙必須達(dá)到環(huán)保要求并按環(huán)保部門的要求安裝排煙系統(tǒng)，費(fèi)用由乙方自理,。

6,、乙方承租期間，政府及社會(huì)公共職能部門收取的各種費(fèi)用由乙方自理,。

7,、乙方不得制造各種污染，不得利用該房屋從事有毒有害,、危險(xiǎn)品及各種違法亂紀(jì)活動(dòng)經(jīng)營,，否則，甲方有權(quán)終止合同并沒收至少50%的押金,。

第五條：違約責(zé)任：

本合同是經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂的,，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款，如有違約,，違約方必須給守約方支付違約金元20xx0元整,。從違約之日起，超過一個(gè)月仍不能整改完畢的,，守約方有權(quán)解除合同,。(本合同其它條款對(duì)違約責(zé)任有約定的，依其約定)

第六條：免責(zé)條件：

1,、租賃期內(nèi),，房屋因不可抗力的原因造成損壞的，雙方免責(zé)。

2,、因政策,、法律法規(guī)原因、市政建設(shè)或花園城的舊樓拆遷的,，雙方免責(zé),。

第七條：爭(zhēng)議的解決：

甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生爭(zhēng)議,，則由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可由當(dāng)?shù)刂俨梦俨没蛳蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

第八條：本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,，期滿或雙方責(zé)任履行完后失效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇七

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

甲方同意將位于門面房，租賃給乙方使用,。

第二條 租賃期限

租賃期3年,，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日。

第三條 租金

出租房屋的租金為120xx元,，乙方交鑰匙時(shí)一次性付清,。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù),、抵押等相關(guān)糾紛,。

(二)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

(三)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

(四)乙方應(yīng)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。

(五)乙方需按合同內(nèi)容交納水,、電、物業(yè)費(fèi),、采暖費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等費(fèi)用),。

第五條 其他

(一)甲方如因該出租用房的產(chǎn)權(quán),、債務(wù)、抵押等糾紛,，責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。

(二)乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)需和甲方協(xié)商，征得甲方的同意,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,。

(三)甲乙雙方不得擅自在合同有效期內(nèi)終止合同,，如需終止合同，則提前30天向?qū)Ψ教岢鰰媛暶?，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條 合同生效,、糾紛解決

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。

在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決,。

本合同正式一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇八

法定代表人： 職 務(wù)：

法定地址： 郵政編碼：

電 話：傳 真：

承租人：(下稱"乙方")

住 所：郵政編碼：

電 話：傳 真：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租 之物業(yè)，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，與 年 月 日訂立本租賃合同書(下稱"本合同"),。

第一章出租之物業(yè)

第一條出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)(下稱"該物業(yè)")。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一,。

第二條該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米,，土地使用面積 平方米(含共有共用面積)。

第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二,。

第四條該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè),，用于,。

第二章租賃期限

第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日(下稱"起租日")起,，至年月日(下稱"止租日")止,。

第三章該物業(yè)之交付

第六條交付與簽收

甲方應(yīng)與起租日前 天，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收取到該交付通知時(shí)，辦理書面簽收手續(xù),。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè),。不可撤銷地向乙方承諾并保證：

(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

(二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制,。

(三) 甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭(zhēng)議,。

(四) 該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定,，符合安全標(biāo)準(zhǔn),，并符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

(五) 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押,。

第四章租緊急其它費(fèi)用

第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)

(一) 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱"物業(yè)管理公司")交付物業(yè)管理費(fèi),。

(二)本合同簽訂當(dāng)日,，乙方向甲方交付租金押金 元。

甲,、乙雙方商定,，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱為"其它費(fèi)用")標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米 元月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整),。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水,、電,、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。

第九條市政設(shè)施使用費(fèi)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水,、電,、煤氣、電話,、傳真,、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi),。

第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見本合同之附件四,。

第五章以租代售之條件與實(shí)施

第十一條乙方之購買權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)之權(quán)利,，基于本合同租賃期屆滿時(shí),，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示,。

第十二條以租代售之條件

( ) 以租代售之價(jià)格

甲,、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之格)為每建筑平方米 幣 元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,，即甲,、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱"該契約")規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該房屋價(jià)款總計(jì)為 幣 元,。

(2) 該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為 年 月日至 年 月 日，以各該期應(yīng)付租金為本金,，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。

(3) 該契約文本

甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件,。

第十三條以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是 996年8月一次付清全部購房?jī)r(jià)款后,，甲乙雙方于 日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房?jī)r(jià)款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理,。

第六章該物業(yè)之修繕與室裝修

第十四條該物業(yè)之修繕

甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求,。

在本合同履行期內(nèi),，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任,。

第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后,，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修,。本合同依約終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方,。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí),，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用,，甲方不予退還或任何補(bǔ)償,。

第七章雙方責(zé)任

第十六條甲方責(zé)任

(一) 甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè),。

(二) 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備,、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作,。

(三) 乙方選擇履行契約時(shí),，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

第十七條乙方責(zé)任

(一) 按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用,。

(二) 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后,，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu),、外觀、設(shè)備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

(三) 乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》,。

(四) 對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,，并給予適當(dāng)協(xié)助,。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲、方雙方一致同意,，不可抗力事件包括：

(一) 人力所不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;

(二) 人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件,。

第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后,，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。

第九章違約責(zé)任

第二十條甲方之違約責(zé)任

(一)在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之 進(jìn)行計(jì)算,。逾期超過 天,，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用,，并按中國人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第二十一條乙方之違約責(zé)任

(一)乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金,。逾期超過天,，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用,。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外,，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息,。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。租金押金作為乙方履約的保證,。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回;如至 年 月,，履約正常，乙方無任何違約行為,，則該押金充抵租金,。

(二) 乙方過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。

第十章附則及其他

第二十二條稅費(fèi)

本合同所發(fā)生之稅費(fèi),，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納,。

第二十三條合同效力與法律適用

(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,，對(duì)甲,、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

(二)本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力,。如有更改，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽,。

(三)本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第二十四條合同的變更或解除

有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：

(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致的,。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

第二十五條文字

本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn)。

第二十六條通知與送達(dá)

(一)所有通知可用電傳,、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出,。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

(二)每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),，可用電傳,、傳真或郵件通知另一方。

(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時(shí),，應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效),。

(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間(但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日,，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間,，以及用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間);如用信件發(fā)出,，在人手交遞時(shí)或在出寄后 4天,，須被視為收到時(shí)間。

第二十七條爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

第二十八條文本

本合同正本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。副本二份,，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

甲方：乙方：

(簽章)(簽章)

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表：

物業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇九

出租方：合肥八方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：合肥花園城物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

乙方擬租賃甲方位于新加坡花園城文華閣 0148 號(hào)房屋作物業(yè)辦公用房,，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，一致同意簽訂合同條款如下：

第一條：房屋座落、建筑面積

甲方租賃給乙方的房屋座落于長(zhǎng)江西路898號(hào)“新加坡花園城”文華閣 0148 號(hào)房,，建筑面積共294.95 ㎡,。

第二條：租期、租金與押金：

(一)租期：自20xx年 元 月1 日至20xx 年 6 月 30 日止,。

(二)租金：合計(jì)3000元,。

(三)租房押金：為確保合同的順利執(zhí)行，乙方必須支付給甲方租房押金10000 元,。如遇乙方違約等情況,，其違約金甲方可直接從押金中扣除。

第三條：押金交付期限及辦法：

乙方必須將房租費(fèi)3000元及押金 10000 元在本合同生效之日起三天內(nèi)一次性支付給甲方,。付款方式以現(xiàn)金支付(或轉(zhuǎn)帳支付),。

第四條：雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)修繕?biāo)鲎獾姆课菁捌溆杉追教峁┑幕A(chǔ)設(shè)施,，以保障乙方的安全和正常使用,，但屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行修理,。

2,、甲方如出售房屋，須提前二個(gè)月通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

3,、合同期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

4、負(fù)責(zé)按約定,，依時(shí)交付房屋給乙方使用,。

5,、合同期滿，如乙方不再續(xù)租,，且乙方無違約現(xiàn)象,，甲方必須按時(shí)退回押金給乙方(不計(jì)息)。

(二)乙方責(zé)任：

1,、合同期滿,，如不續(xù)租，必須按時(shí)交回房屋給甲方,，不得拖延,，否則甲方有權(quán)加收相應(yīng)的租金。

2,、承租期內(nèi),，不得單方面轉(zhuǎn)租他人，否則,，按違約論處,，甲方有權(quán)終止合同，并沒收全部押金,。

3,、承租期內(nèi)，如乙方單方面終止合同,，即按違約論處,，甲方有權(quán)收回房屋，并沒收乙方的全部押金,。

4,、承租期內(nèi)，乙方不得隨意破壞,、變更甲方的房屋結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)施,、設(shè)備。否則,，按違約論處,。由此造成房屋、設(shè)施,、設(shè)備的損毀,，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。甲方有權(quán)終止合同,，沒收全部押金。

5、水電,、排污,、排煙問題。外水電由甲方提供給乙方使用,，但水電的增容乙方必須自行解決,。其增容費(fèi)用和日常水電費(fèi)用由乙方自理。排污系統(tǒng)由乙方排入市政管網(wǎng);排煙必須達(dá)到環(huán)保要求并按環(huán)保部門的要求安裝排煙系統(tǒng),，費(fèi)用由乙方自理,。

6、乙方承租期間,，政府及社會(huì)公共職能部門收取的各種費(fèi)用由乙方自理,。

7、乙方不得制造各種污染,，不得利用該房屋從事有毒有害,、危險(xiǎn)品及各種違法亂紀(jì)活動(dòng)經(jīng)營，否則,，甲方有權(quán)終止合同并沒收至少50%的押金,。

第五條：違約責(zé)任：

本合同是經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂的，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款,，如有違約,，違約方必須給守約方支付違約金元20xx0元整。從違約之日起,，超過一個(gè)月仍不能整改完畢的,，守約方有權(quán)解除合同。(本

合同其它條款對(duì)違約責(zé)任有約定的,，依其約定)

第六條：免責(zé)條件：

1,、租賃期內(nèi)，房屋因不可抗力的原因造成損壞的,，雙方免責(zé),。

2,、因政策,、法律法規(guī)原因,、市政建設(shè)或花園城的舊樓拆遷的，雙方免責(zé),。

第七條：爭(zhēng)議的解決：

甲乙雙方在租賃期內(nèi),，如發(fā)生爭(zhēng)議，則由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，可由當(dāng)?shù)刂俨梦俨没蛳蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

第八條：本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，期滿或雙方責(zé)任履行完后失效,。

甲方：合肥八方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：合肥花園城物業(yè)管理有限責(zé)任公司

代表： 代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

二○一一 年 元 月 1日

物業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇十

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

身份證號(hào)： _______________________

聯(lián)系電話：_________ _ _

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

身份證號(hào)： _______________________

聯(lián)系電話：_______ ____ ____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層，建筑面積_______平方米,。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________,。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元,。 后續(xù)房租每_____月交一次,。

第五條 押金

簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi)，乙方須付甲方押金,，相當(dāng)于_____個(gè)月租金,，共__________元。

第六條 付款方式

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金,。

第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租戶應(yīng)履行甲方與物業(yè)公司簽署的“物業(yè)管理協(xié)議”“業(yè)主臨時(shí)公約”中的各項(xiàng)規(guī)定,，甲方對(duì)乙方的交費(fèi)情況有監(jiān)督及知情權(quán)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi)(入住時(shí)水____噸，電____度);

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

第十條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,，如同意繼續(xù)租賃，雙方需續(xù)簽租賃合同,。

第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十二條 提前終止合同

甲乙雙方如有特殊情況停止租賃必須在___天之前通知對(duì)方，否則視為違約,，對(duì)方有權(quán)不退定金,。

第十三條 合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，一份留物業(yè)備案,，均具有同等效力,。

附加條款：______________________

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇十一

出租方： 以下簡(jiǎn)稱甲方。

承租方： 以下簡(jiǎn)稱乙方,。

1,、根據(jù)《中華人民共和國房合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為維護(hù)甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，特簽訂本合同,。

2,、甲方將龍坪鎮(zhèn)解放西路49號(hào)三樓三室兩廳，面積123米2的房屋出租給乙方,，租金為14000元/年,。連租三年，每年一次性付清租金,。

3,、租賃時(shí)間從20xx年5月25日止20xx年5月25日止,。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用,。租賃期滿,，乙方應(yīng)如期搬出。若乙方要求續(xù)租,，必須在期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

4,、租賃期間水、電費(fèi)(依據(jù)表上數(shù)據(jù)),、網(wǎng)費(fèi),，由乙方自行承擔(dān)。

5,、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證出租屋的使用安全，如需維修,，維修費(fèi)有甲方負(fù)責(zé),。乙方因使用過程中造成房屋、設(shè)施損壞的,，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

7、若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋,，應(yīng)在1個(gè)月前通知乙方,，以便乙方做好準(zhǔn)備。

8,、甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的,。

(3)經(jīng)常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的,。

9,、租賃期間、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,。

(1)利用出租房存放危險(xiǎn)物品和化學(xué)藥品或在出租屋內(nèi)進(jìn)行賭博、嫖娼等違法活動(dòng)的;

(2)未經(jīng)甲方同意,，轉(zhuǎn)租房屋或改變用途的;;

(3)故意損壞房屋及設(shè)施的;不按時(shí)繳納租金和水,、電費(fèi)的。

10,、因自然災(zāi)害,、拆遷導(dǎo)致合同不能繼續(xù)實(shí)施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，原合同終止,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的不計(jì)算,，把多的租金退給乙方,。

11、乙方交還房屋應(yīng)保證各種設(shè)施及房屋完好無損,，否則根據(jù)情況進(jìn)行賠償,。

12、其他未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商后可另立條款補(bǔ)充,，與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項(xiàng)事宜產(chǎn)生歧義,，經(jīng)協(xié)商,、調(diào)解解決不了的，雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟,。

13,、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字后生效,。

甲方： 乙方：

20xx年 5月25日 20xx年 5月25日

物業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇十二

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽訂本合同。

一,、 出租的房屋

出租方將坐落在準(zhǔn)噶爾路 33 號(hào) 友聯(lián)辦公樓東側(cè)門面 房屋租給承租方使用(房屋面積為 340 平米)。

二,、租賃期限

2.1租賃期為年,，租賃期自月日至 月20日。

三,、房款(租金,、服務(wù)費(fèi)統(tǒng)稱)及繳納期限

3.1 總房款/三年(,，20xx年6月20日至20xx年6月20日為280000元/年;20xx年6月20日至20xx年6月20日為270000元/年;20xx年6月20日至20xx年6月20日為260000元/年。租金按照先交后用的原則,，簽訂合同后五日內(nèi)一次付清20xx年6月20日-20xx年6月20日一年房屋租金 280000 元整( 貳拾捌萬 元整),。

3.2 擔(dān)保金在合同簽訂五日內(nèi)交清，擔(dān)保期限為合同履行完畢或終止后一個(gè)月內(nèi),，無違約責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)出租方損失及欠費(fèi)的,，擔(dān)保金退還。

3.3房款中包含物業(yè)管理費(fèi),，水,、電、暖氣費(fèi)由承租方自行承擔(dān),，出租方代收代交,。

3.4在經(jīng)營過程中人為發(fā)生的室內(nèi)水、電,、暖等設(shè)施的維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)維修。

四,、出租方職責(zé)：

4.1出租方保證對(duì)其所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)和獨(dú)立的處分權(quán),，并且出租行為不存在任何法律障礙。

4.2租賃期間出租方應(yīng)保證出租房屋的質(zhì)量,，如因質(zhì)量問題對(duì)承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)直接損失,。

4.3出租方應(yīng)為承租方提供政府依法審查所需要的產(chǎn)權(quán)證明。

4.4出租方有權(quán)遵照法律法規(guī)要求,、政府規(guī)定及社區(qū)意見,，對(duì)所涉及的安全、環(huán)境,、衛(wèi)生,、人員健康、計(jì)劃生育,、用工狀況等內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo),。

五、承租方職責(zé)：

5.1承租方必須按約定的履行時(shí)間交納租金,。

5.2承租方必須合法經(jīng)營,，并自行辦理經(jīng)營必備的各種手續(xù)(包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證,、稅務(wù)登記證等),，費(fèi)用自理。

5.3,、承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改建時(shí),，必須經(jīng)過出租方的同意方可施工，其費(fèi)用自理,。承租方在三年租賃期內(nèi),，將承租房屋向第三方轉(zhuǎn)出租的，需經(jīng)出租方同意,，并且,，第三方承租人不改變經(jīng)營業(yè)務(wù)，必須履行本合同的各項(xiàng)條款,，移交過程中停業(yè)期間,，不延長(zhǎng)租賃時(shí)間和扣減租金，仍執(zhí)行原租賃期限和租金價(jià)格,。

5.4,、因使用不當(dāng)或其他人為因素而使房屋或設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

5.5,、承租方在租賃期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守國家和地方各級(jí)政府有關(guān)綜合治理,、社會(huì)治安,、計(jì)劃生育、消防安全等方面的法律法規(guī)及制度,，如有違反,，承租方承擔(dān)一切責(zé)任。承租方必須按照本市有關(guān)規(guī)定,，做好門前“三包”工作及冬季掃雪打冰工作,。不得違反克拉瑪依計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定，如違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定,，后果由承租方自負(fù),。

5.6承租方雇來的外來人口必須持有克拉瑪依公安局所屬派出所辦理的外來人口暫住證。

5.7承租方在租賃期內(nèi),，使用煙火嚴(yán)格遵守安全規(guī)定,，不得有誤，否則一切后果由承租方自負(fù),。

5.8承租方應(yīng)遵守法律,、法規(guī)及克拉瑪依有關(guān)規(guī)定，市局有關(guān)文件和規(guī)劃對(duì)房屋進(jìn)行拆除的,，雙方都應(yīng)服從,，本合同終止，費(fèi)用及損失各自承擔(dān)。

5.9承租方應(yīng)安全經(jīng)營,，自行承擔(dān)經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的安全保衛(wèi)責(zé)任,，因承租方原因發(fā)生任何安全事故，由承租方自行承擔(dān)全部的事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失的賠償,。

5.10承租方有義務(wù)積極配合出租方定期不定期的進(jìn)行各類安全,、環(huán)境衛(wèi)生、消防檢查,，接受出租方及政府,、社區(qū)提出的各類不符合安全、環(huán)境衛(wèi)生,、消防規(guī)定的整改通知,，按時(shí)整改。

5.11承租方應(yīng)維護(hù)出租方聲譽(yù),，按照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定依法用工,，保障雇員合法權(quán)益，避免人身傷害,，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

5.12承租方“獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)其責(zé)”,，與甲方不存在連帶的經(jīng)營,、安全、勞動(dòng)用工等經(jīng)濟(jì)及勞務(wù)等責(zé)任,，所有糾紛承租方自行承擔(dān);如因此造成出租方損害或損失的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)費(fèi)用,。

六,、違約責(zé)任：

6.1、承租方有下列情形之一的,，出租人可以直接通知承租方解除租賃合同,，其中有下列(1)(2)(3)情形的，承租方應(yīng)按未付房屋租金(或未付各項(xiàng)費(fèi)用)的雙倍金額,，向出租方支付違約金;有下列(4)(5)情形的,，承租方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并按年租金數(shù)額向出租方支付違約金：

(1)承租方交付租金時(shí)間逾期(按合同約定的交付租金時(shí)間計(jì)算)3個(gè)月之久的;

(2)承租方未交付租金超過年租金一半的;

(3)承租房屋內(nèi)所產(chǎn)生的應(yīng)由承租方自負(fù)的水,、電,、暖等各項(xiàng)費(fèi)用有一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用超過半年時(shí)間，未向有關(guān)部門交付的;

(4)承租房屋內(nèi)發(fā)生過刑事案件或其它違法活動(dòng)的(被公安機(jī)關(guān)文書確認(rèn)為主),，

(5)承租房屋未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租,、承包給他人的。

6.2、出租方有下列情形之一的,，承租人可以直接通知出租方解除租賃合同,，并按已付年租金數(shù)額向出租方要求支付違約金：

(1)租賃房屋因出租方原因被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封的;

(2)租賃房屋因出租方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同不能履行的;

七、其他

7.1因城市規(guī)劃拆遷,、國家政策變化,、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成合同不能繼續(xù)履行，雙方損失各自負(fù)責(zé),。

第4 / 5頁

7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商解決。協(xié)商不成依法向克拉瑪依區(qū)人民法院提起訴訟,。

7.3本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

7.4本合同一式肆份雙方各執(zhí)兩份。

出租方：

地址：

委托代理人：

電話：

單位賬戶：

單位開戶行：

年 承租方： 地址： 企業(yè)法人或委托人： 電話： 日 年 月 月 日

物業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇十三

出租方：___________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

地址：_________市________區(qū)_______街_____號(hào)

營業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_______________________

電話：_____________________________________

傳真：____________________________________

承租方:____________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

營業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_______________________

地址：___________市______區(qū)______街____號(hào)

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同,。

第一條物業(yè)名稱、地址,、面積

大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號(hào)的_______結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位。該物業(yè)建筑面積為_______平方米,，詳見平面圖,。

第二條甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租,。

第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物

該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板、墻壁,、天花板,、楔柱、窗戶及設(shè)備,。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)______元租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計(jì)_____年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。

人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故

施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題

其他非甲方所能控制的因素

承建商的延誤

市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤

政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件

圖紙更改

無法預(yù)見的意外事件

為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤

自來水,、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通,。

2.租金不包括管理費(fèi),、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用,。

3.租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條管理費(fèi)

1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi),。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次,，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi),，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi),，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi),，不得異議。

3.若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi),。

第六條市政設(shè)施使用費(fèi),、水、電,、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān),。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水,、電、煤氣,、停止電話,，后果由乙方自負(fù)。

第七條保證金

1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元的定金,。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

三個(gè)月租金保證金

三個(gè)月管理費(fèi)保證金

水費(fèi)保證金

電費(fèi)保證金

電話費(fèi)保證金,。

甲方有全權(quán)決定以上至項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。

2.若甲方調(diào)整管理費(fèi),，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額,。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途,。

第九條不得分租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。

第十條裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng),、擴(kuò)建或拆除,，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí),，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條保險(xiǎn)

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險(xiǎn),，險(xiǎn)種及保額由甲方確定,。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：

排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通

飲用水池清洗及垃圾池清理

門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內(nèi)電線,、電閘,、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管,、龍頭更換

室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾

因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費(fèi)。

3.除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物,。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。

4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查,、測(cè)量,、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十三條保護(hù)該物業(yè)

1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償,。

3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償,、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。

4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸,、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞,。

第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)人該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則,。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失，均由乙方賠償,。

2.所有乙方的訪客,、雇員、借用人,、代理人的過錯(cuò)及行為,，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。

第十七條甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉,。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況：

乙方逾期14天仍未繳付租金及/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用

乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后20天未改正的

乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)

甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利,。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2.如發(fā)生上述情況的或,，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電,、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金,。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用,。

3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議,。

4.租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時(shí),，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條支付違約金

本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時(shí)，甲,、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。

第二十二條稅費(fèi)

甲,、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi),、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng),。

第二十三條通知

1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后,，視為送達(dá),。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方,。

2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。

第二十四條適用法律及爭(zhēng)議解決

1.本合同的訂立,、變更,、解除、終止,、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約,。

2.甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，雙方可按下列第項(xiàng)方式解決：

申請(qǐng)___________仲裁委員會(huì)仲裁

依法向人民法院起訴。

第二十五條其他

1.甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚,、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受,。

2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3.本合同于雙方簽字之日起生效,。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記,。

甲方：_____________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

簽署日期：_________________

乙方：_____________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

簽署日期：_________________

物業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本篇十四

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

身份證號(hào)： _______________________

聯(lián)系電話：_________ _ _

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

身份證號(hào)： _______________________

聯(lián)系電話：_______ ____ ____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層,，建筑面積_______平方米,。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________。

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

租賃期租金：每月_____元,，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元,。 后續(xù)房租每_____月交一次。

第五條 押金

簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi),，乙方須付甲方押金,，相當(dāng)于_____個(gè)月租金，共__________元,。

第六條 付款方式

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金,。

第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租戶應(yīng)履行甲方與物業(yè)公司簽署的“物業(yè)管理協(xié)議”“業(yè)主臨時(shí)公約”中的各項(xiàng)規(guī)定，甲方對(duì)乙方的交費(fèi)情況有監(jiān)督及知情權(quán),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi)(入住時(shí)水____噸,，電____度);

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付,。

第十條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃,，雙方需續(xù)簽租賃合同,。

第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十二條 提前終止合同

甲乙雙方如有特殊情況停止租賃必須在___天之前通知對(duì)方,，否則視為違約，對(duì)方有權(quán)不退定金,。

第十三條 合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份留物業(yè)備案，均具有同等效力,。

附加條款：________________________

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)___________ 授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日