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委托資產(chǎn)管理協(xié)議模板篇一

住所：_________

郵編：_________

法定代表人：_________

乙方(資產(chǎn)受托方)：_________

住所：_________

郵編：_________

法定代表人：_________

甲乙雙方為共謀發(fā)展,，經(jīng)友好協(xié)商,，甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)如下協(xié)議：

第一條甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營(yíng)業(yè)部開(kāi)立資金帳戶,，資金帳號(hào)：_________(下稱(chēng)委托管理帳戶),，并轉(zhuǎn)入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性;乙方自愿轉(zhuǎn)入資金或證券市值人民幣_(tái)________至甲方帳戶,，作為對(duì)甲方所委托資產(chǎn)的本金及約定收益的保證,。

第二條委托管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第三條甲方資產(chǎn)年收益率_________,，收益計(jì)人民幣_(tái)________(￥：_________元)，收益按季度支付,，每次支付金額人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(￥：_________元),，支付日分別為_(kāi)________年_________月_________日,、_________年_________月_________日,、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日,。乙方于_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元,。上述款項(xiàng)由甲方憑雙方預(yù)留的取款單，由甲方自行支取,。預(yù)留的取款單為不可撤銷(xiāo)的取款單,。

第四條為保證甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的實(shí)現(xiàn),，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營(yíng)業(yè)部作為監(jiān)管方,。甲、乙方與監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系按三方所簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書(shū)》的規(guī)定執(zhí)行,。

第五條委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管,，預(yù)留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。

第六條在合同有效期內(nèi),，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對(duì)應(yīng)的股票帳戶內(nèi)進(jìn)行有價(jià)證券買(mǎi)賣(mài)交易活動(dòng),。該帳戶應(yīng)完全用于深圳、上海兩地交易所買(mǎi)賣(mài)a股股票,、基金,、上市有價(jià)證券(包括債券、國(guó)庫(kù)券)及新股申購(gòu),。在本合同有效期間,，乙方指定代理人_________身份證號(hào)碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對(duì)該人員在上述規(guī)定范圍內(nèi)的一切操作行為予以認(rèn)可,。

第七條甲方保證甲方帳戶資產(chǎn)合法性,、在本合同有效期內(nèi)不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號(hào)碼：_________為合法監(jiān)控人員，負(fù)責(zé)查詢委托帳戶資產(chǎn),，甲方有義務(wù)對(duì)乙方操作情況保密,。

第八條甲方按合同約定支取收益及本金時(shí)，乙方保證帳戶上有相應(yīng)的足額現(xiàn)金,，否則,，甲方有權(quán)憑雙方預(yù)留的委托單對(duì)委托帳戶進(jìn)行處置，直至帳戶現(xiàn)金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額,。如因此造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)。乙方對(duì)此不得提出異議,。

第九條本合同期滿,，甲方有權(quán)取回約定收益及本金，超出甲方本金及應(yīng)得收益部分的資產(chǎn)歸乙方所有,。

第十條在本合同到期之日前,，因發(fā)生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲,、乙方無(wú)法正常繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議,，甲方有權(quán)取回本金壹仟萬(wàn)元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實(shí)際發(fā)生時(shí)間進(jìn)行折算(扣除甲方已取出的收益款),。雙方進(jìn)行本益結(jié)清后本合同終止,。

第十一條本協(xié)議一式三份，甲,、乙方各執(zhí)一份,，監(jiān)管方留存一份，經(jīng)甲,、乙方法定代表或授權(quán)代表簽字,、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托資產(chǎn)管理協(xié)議模板篇二

委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

身份證：

電話：

地址：

受委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

身份證:

電話：

地址：

甲方將自有合法資金全權(quán)委托給乙方幫助管理,，以實(shí)現(xiàn)保值增值目的,。本著自愿、真誠(chéng),、共同受益的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)資產(chǎn)管理方面的法律、法規(guī),，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就委托資產(chǎn)管理事宜訂立本合同。

一,、合同的定立

1. 甲方為獲取投資收益,，委托乙方就甲方資產(chǎn)的投資事宜提供經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)。

2. 甲方委托給甲方的投資資金為(大寫(xiě)： )。甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)甲方資產(chǎn)的投資管理和經(jīng)營(yíng),，乙方可以自行指定乙方工作人員或外聘專(zhuān)家進(jìn)行具體操作,。甲方承諾在本協(xié)議終止之前的上述委托為不可撤銷(xiāo)之委托。

二,、合同的履行

3.乙方將實(shí)現(xiàn)封閉式投資管理,，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，甲方不得泄露乙方操作策略和財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密,，不得損害乙方利益,。

4. 合同期內(nèi)除非有乙方的書(shū)面同意，甲方不得要求提前提取資金,。如遇特殊情況,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方.如果甲方?jīng)]提前通知乙方擅自提取資金,造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部負(fù)責(zé),。

5. 因乙方對(duì)甲方資金采取分散式投資，投資形式須甲乙雙方商定認(rèn)可方可執(zhí)行,。部分投資品種可能會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn),，全部由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn),。

6. 乙方不得惡意轉(zhuǎn)移甲方資金,，如因此造成損失，甲方將追究乙方刑事責(zé)任,，并追討損失。

三,、 資金回報(bào)率分配

7. 甲方投資資金的收益,，甲方獲得，乙方獲得,。 (如遇國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整,，自然災(zāi)害等不可抗力或意外事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同立即終止,。)

8. 獲利后，甲方和乙方要互相協(xié)助及時(shí)取出的凈利潤(rùn),，并進(jìn)行分成,。如果甲方未能及時(shí)返還乙方的利潤(rùn)，視甲方違約,，乙方將終止合同,，并追繳甲方應(yīng)付乙方的利潤(rùn)。

四,、 合同的解除和終止

9. 本合同非經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)解除本合同。

10. 合同的權(quán)利義務(wù)終止后,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)約定履行通知,、協(xié)助,、保密等義務(wù)，于合同終止當(dāng)日簽訂《終止委托協(xié)議》,。

五,、合同的生效

11. 本合同一式兩份，雙方各持壹份,。

12. 本協(xié)議自甲方在指定理財(cái)賬戶上確定入金后,，簽定合同，各方簽字,，蓋章之日起生效,。

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方將本著友好,，平等,，互利的原則，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,，如雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成,，由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ航鉀Q。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托資產(chǎn)管理協(xié)議模板篇三

甲方(委托方)：身份證號(hào)：

乙方(受托方)：身份證號(hào)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)證券法》等法律規(guī)范,，在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,，簽定本資產(chǎn)管理合同：

1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內(nèi)共有現(xiàn)金及股票市值合計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元,，委托給乙方全權(quán)代理進(jìn)行股票買(mǎi)賣(mài)操作,。(股票必須減去1個(gè)點(diǎn)計(jì)算市值)

2.為體現(xiàn)乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的誠(chéng)意，委托當(dāng)日,，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬(wàn)元打入甲方上述帳戶,，與原有資金一同操作。

3.在乙方全權(quán)代理期間,，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金,。如果帳戶內(nèi)期初總市值跌破_____%，而乙方?jīng)]有繼續(xù)打入保證金,，甲方有權(quán)平倉(cāng),，終止協(xié)議,。

4.委托期間，每贏利_____%,，甲乙雙方結(jié)算一次,，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成,。乙方資金的贏利歸乙方所有,。委托期滿，也按此結(jié)算方式結(jié)算,。

5.乙方有義務(wù)每月向甲方匯報(bào)操作情況,，甲方可隨時(shí)抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉(zhuǎn)出資金以及進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)操作或敢于乙方投資策略,。

6.委托期間,，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出,，則該帳戶如有贏利,，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金,。如該帳戶保平或虧損,，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(fèi)(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出,，如有贏利和保平,，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金,，如帳戶虧損,，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計(jì)算)后將剩余款歸還乙方。

7.委托期間,，如果甲方認(rèn)為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金,，雙方權(quán)利,，義務(wù)比照本合同進(jìn)行。

8.本合同未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決,。

9.本合同雙方簽字并附身份證復(fù)印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托資產(chǎn)管理協(xié)議模板篇四

合同編號(hào)：________________

甲方：________________乙方：________________

鑒于甲方擁有標(biāo)的資產(chǎn)(定義見(jiàn)下)，乙方具備管理相關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)和能力,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就甲方委托乙方管理資產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第1條 標(biāo)的資產(chǎn)交付及管理服務(wù)

1.1、標(biāo)的資產(chǎn),。甲方委托乙方管理運(yùn)營(yíng)的房屋(含附屬物品,、設(shè)備設(shè)施)位于：(詳見(jiàn)附件一)。

1.2,、資產(chǎn)管理,。甲方授權(quán)乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)出租。乙方為甲方提供資產(chǎn)管理服務(wù)(詳見(jiàn)附件二),。

1.3,、管理期間。本協(xié)議管理期限自______年____月____日起至______年____月____日止,。若甲方晚于本協(xié)議約定的交付日將標(biāo)的資產(chǎn)交付乙方,，則管理期間應(yīng)順延相應(yīng)天數(shù)。

1.4,、管理周期,。每個(gè)履約年度加上該年度甲方承受的空置期(空置期概念見(jiàn)本合同2.2條)。

1.5,、交付時(shí)間,。甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付日，即年月日交付標(biāo)的資產(chǎn),，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《標(biāo)的資產(chǎn)交割清單》(詳見(jiàn)附件三),，視為雙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)有效交付及交付狀態(tài)的確認(rèn)。

第2條 標(biāo)的資產(chǎn)收益及費(fèi)用結(jié)算

2.1,、預(yù)期收益,。雙方經(jīng)評(píng)估后一致認(rèn)為，標(biāo)的資產(chǎn)依據(jù)市場(chǎng)行情預(yù)期合理收益為_(kāi)__元/月,，從第___個(gè)管理周期起每個(gè)管理周期遞增___%(適用管理期間為三年以上合同),。

2.2、空置期,。在管理期間內(nèi),，因?yàn)檠b修、尋找客戶,、客戶更換空檔期,、房屋維修等原因?qū)е碌目罩闷冢追酵獬惺苋缦孪鄳?yīng)空置期間：首個(gè)管理周期天__次個(gè)管理周期起每個(gè)管理周期天__空置期于每個(gè)管理周期起始

日先行扣除,，甲方同意空置期不取得收益,。

2.3、實(shí)際收益,。乙方運(yùn)營(yíng)標(biāo)的資產(chǎn)所實(shí)際代收的租金為實(shí)際收益,。乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后從實(shí)際收益中扣除乙方應(yīng)得的增值收益分成及各項(xiàng)甲方應(yīng)付費(fèi)用,，將剩余收益部分支付給甲方(“甲方應(yīng)得收益”)。

2.4,、增值收益,。乙方管理標(biāo)的資產(chǎn)所代收的實(shí)際收益高于預(yù)期收益之差額為增值收益。

2.5,、增值收益分成,。鑒于乙方管理標(biāo)的資產(chǎn)為甲方提供相應(yīng)的增值服務(wù)及綜合服務(wù)(詳見(jiàn)附件二)，甲方同意向乙方支付下述費(fèi)用：

(1)增值服務(wù)費(fèi),。單個(gè)結(jié)算周期內(nèi)產(chǎn)生的增值收益,，甲方同意將該結(jié)算周期內(nèi)增值收益的___%作為增值服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

(2)綜合服務(wù)費(fèi),。針對(duì)綜合服務(wù),，甲方可做如下選擇：□同意接受乙方提供的綜合服務(wù)，甲方同意將單個(gè)結(jié)算周期內(nèi)產(chǎn)生增值收益的___%作為綜合服務(wù)費(fèi)支付給乙方,?！踝孕型瓿上鄳?yīng)綜合服務(wù)，甲方不必另行支付綜合服務(wù)費(fèi),。

2.6,、服務(wù)質(zhì)量保證金。管理期間內(nèi),，乙方應(yīng)盡勤勉義務(wù)運(yùn)營(yíng)標(biāo)的資產(chǎn),。乙方應(yīng)于合同簽署后交付日起___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付等同于首個(gè)結(jié)算周期預(yù)期收益的服務(wù)質(zhì)量保證金,，共計(jì)___元,。如遇管理周期預(yù)期收益上調(diào)，則服務(wù)質(zhì)量保證金隨之增長(zhǎng),，增長(zhǎng)之差額乙方有義務(wù)補(bǔ)足,。如標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)際收益低于預(yù)期收益的，甲方有權(quán)在每次結(jié)算時(shí)從服務(wù)質(zhì)量保證金中扣除低于預(yù)期收益的部分,，一旦發(fā)生扣除的情形,，乙方應(yīng)當(dāng)隨時(shí)補(bǔ)足。本協(xié)議最后一期結(jié)算時(shí),，雙方同意以剩余保證金抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)，如上述抵扣后保證金有剩余,，甲方應(yīng)在當(dāng)期付款期限內(nèi)將余額返還乙方,。日始計(jì)收收益，每個(gè)履約年度內(nèi)每□1□3□6□12個(gè)月為一次結(jié),。

2.7,、結(jié)算方式,。雙方認(rèn)可自年月算周期，如遇需扣減業(yè)主承諾承受的空置期的,，則空置期間不計(jì)算在結(jié)算周期內(nèi),，每個(gè)結(jié)算周期最后一日為本期的結(jié)算日，最后一次結(jié)算日為合同終止后一個(gè)月內(nèi),。本協(xié)議項(xiàng)下首個(gè)結(jié)算日為_(kāi)__年___月___日,。除另有約定外，本協(xié)議涉及需要支付的收益及費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)結(jié)算日起___個(gè)工作日內(nèi)支付,。乙方應(yīng)向甲方指定的銀行帳戶支付其應(yīng)得收益,，若賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)至少在當(dāng)期結(jié)算日前提前___個(gè)工作日以書(shū)面形式通知乙方,。如收款賬戶非甲方自有賬戶,，則應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)(委托書(shū)需公證或者乙方認(rèn)可的其他方式)。對(duì)國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方繳納的有關(guān)稅費(fèi),，由甲方自行承擔(dān),。

2.8、付款免責(zé),。發(fā)生如下情況,，乙方不承擔(dān)延遲付款責(zé)任：

(1)甲方未如約通知乙方其收款賬戶的變更

(2)甲方未在合同簽署日前提供甲方的身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件

(3)銀行系統(tǒng)原因?qū)е驴铐?xiàng)未能在約定期限內(nèi)付至甲方

(4)其他非乙方原因?qū)е乱曳讲荒芤勒毡竞贤s定向甲方支付甲方應(yīng)得收益的,。乙方在上述相關(guān)障礙消除后的___個(gè)工作日向甲方支付甲方應(yīng)得收益,。若最后付款日為國(guó)家法定節(jié)假日，則付款日相應(yīng)順延,。

第3條 標(biāo)的資產(chǎn)的裝修改造及維護(hù)

3.1,、標(biāo)的資產(chǎn)的裝修改造。管理期間內(nèi),，甲方同意乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行任何必要的裝修,、改造及不定期對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行一定程度的翻新。同時(shí),，甲方將配合乙方辦理裝修改造所需的一切手續(xù),、審批、許可或文件,。甲方認(rèn)可并接受乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)裝修改造的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格,，不得以不接受該標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格為由，單方面解除合同,。

3.2,、乙方新配置設(shè)施。

(1)管理期間,，乙方會(huì)為標(biāo)的資產(chǎn)購(gòu)置新的設(shè)備,、設(shè)施或用具(“新配置設(shè)施”),，新配置設(shè)施的所有權(quán)為乙方所有。在管理期間,，若非乙方原因造成新配置設(shè)施的毀損,，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)賠償。

(2)合同到期或解約,，甲方應(yīng)向乙方支付新配置設(shè)施的折舊費(fèi),，乙方應(yīng)將相應(yīng)配置設(shè)施交由甲方代為處置。

(3)鑒于乙方合作裝修配置供應(yīng)商費(fèi)用結(jié)算,、票據(jù)開(kāi)具特點(diǎn)決定乙方無(wú)法為本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)裝修及新配置設(shè)施提供單獨(dú)票據(jù),。雙方認(rèn)可，本協(xié)議第___條涉及費(fèi)用的具體金額以乙方提供的相關(guān)數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。

第4條 標(biāo)的資產(chǎn)的維護(hù)

4.1,、甲方的維修責(zé)任。管理期間,，甲方按照附件四的維修范圍承擔(dān)維修責(zé)任,。發(fā)生需要甲方維修情形后，乙方向甲方發(fā)出維修通知,。甲方應(yīng)于通知送達(dá)后___小時(shí)內(nèi)完成維修,、替換或者其他解決方案。

若甲方未能于通知送達(dá)后___小時(shí)內(nèi)回復(fù)或___小時(shí)內(nèi)未解決問(wèn)題,，則乙方有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)處理,，但對(duì)于維修費(fèi)用不超過(guò)___元或情況緊急之情形，乙方可自行維修并及時(shí)告知甲方,。上述產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用乙方有權(quán)在結(jié)算時(shí)從甲方應(yīng)得收益中扣除,。

4.2、乙方的維修責(zé)任,。管理期間,，乙方按照附件四的維修范圍承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3,、維修基金,。標(biāo)的資產(chǎn)類(lèi)型為精裝房或老舊房的，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__元/年的維修基金(維修項(xiàng)目見(jiàn)附件四),。該維修基金承保___元/年的維修費(fèi)用,，超出部分乙方有權(quán)從應(yīng)向甲方支付的應(yīng)得收益中扣除。

4.4,、標(biāo)的資產(chǎn)的統(tǒng)一改造,。管理期間，如果標(biāo)的資產(chǎn)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于供水,、供電、供氣設(shè)備及管道改造等),，甲方應(yīng)當(dāng)配合,，由上述原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)無(wú)法正常使用，甲方同意不收取相應(yīng)期間內(nèi)的各項(xiàng)收益,，由此所發(fā)生的改裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi),，均由甲方承擔(dān)。

4.5標(biāo)的資產(chǎn)損毀及致害,。管理期間,，若標(biāo)的資產(chǎn)非因乙方原因造成重大毀損或人身傷害等，乙方可選擇先行處理,，并及時(shí)告知甲方。若乙方因此承擔(dān)任何賠償責(zé)任,，則乙方有權(quán)要求甲方賠償或協(xié)助向責(zé)任人追償。對(duì)于應(yīng)由甲方承擔(dān)的賠償費(fèi)用,，乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的收益中扣除賠償款,，不足部分,，可向甲方追償。

第5條 雙方權(quán)利義務(wù)

5.1,、甲方權(quán)利義務(wù),。

(1)甲方授權(quán)乙方代表甲方運(yùn)營(yíng)出租標(biāo)的資產(chǎn)，簽署與資產(chǎn)管理有關(guān)的合同(包括但不限于房屋租賃合同等);處理管理期間發(fā)生的糾紛(包括但不限于與使用標(biāo)的資產(chǎn)使用人開(kāi)展洽商和/或追究其違約,、侵權(quán)責(zé)任或參與相關(guān)的訴訟)，非因乙方或資產(chǎn)使用人原因而使標(biāo)的資產(chǎn)遭受來(lái)自第三方的侵害時(shí)所發(fā)生的糾紛由甲方自行處理,。

(2)甲方承諾對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擁有完整的合法有效的所有權(quán),、使用權(quán)和處分權(quán)，并有義務(wù)繳納與標(biāo)的資產(chǎn)有關(guān)的應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用,，保證在整個(gè)管理期間內(nèi)標(biāo)的資產(chǎn)能夠正常使用,，不受干涉。如發(fā)生任何第三方的干擾事件,，甲方應(yīng)及時(shí)溝通。甲方不按時(shí)繳納上述費(fèi)用，乙方有權(quán)從甲方收益中扣除代為繳納,，以保證標(biāo)的資產(chǎn)正常使用,。

(3)管理期間，甲方會(huì)配合乙方辦理經(jīng)營(yíng)標(biāo)的資產(chǎn)所需的一切手續(xù),、審批,、許可或文件，包括但不限于協(xié)助乙方為非北京籍的資產(chǎn)使用人辦理暫住證,、居住證等手續(xù),。

(4)由于標(biāo)的資產(chǎn)本身原因?qū)е沦Y產(chǎn)使用人或第三人遭受到損害的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;資產(chǎn)使用人使用期間的其他人身安全問(wèn)題,，根據(jù)“誰(shuí)導(dǎo)致誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

5.2、乙方權(quán)利義務(wù)

(1)管理期間,，乙方有義務(wù)提供給甲方合同約定的管理服務(wù),，收取相應(yīng)的費(fèi)用。

(2)管理期間,，乙方承諾妥善管理標(biāo)的資產(chǎn),，因乙方重大過(guò)錯(cuò)而致使標(biāo)的資產(chǎn)毀損、滅失的,，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(3)乙方簽署、交付,、履行本合同不應(yīng)當(dāng)侵犯任何第三方的權(quán)益,，且乙方承諾已經(jīng)為簽署、交付和履行本合同取得了一切必要的授權(quán),、許可,、同意等。同時(shí),，乙方在管理期間不占用甲方在標(biāo)的資產(chǎn)上的入學(xué)名額,。

第6條 合同解除及續(xù)期

6.1、雙方協(xié)商解除,。管理期間內(nèi),，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

6.2違約解除權(quán),。

(1)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同：

(a)延遲交付標(biāo)的資產(chǎn)達(dá)___個(gè)工作日的;或交付的標(biāo)的資產(chǎn)不符合合同約定,、隱瞞標(biāo)的資產(chǎn)重大瑕疵或交驗(yàn)時(shí)無(wú)法發(fā)現(xiàn)的重大隱患(包括但不限于防水層不合格)及其他影響乙方經(jīng)營(yíng)標(biāo)的資產(chǎn)的重大事件的(包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)發(fā)生過(guò)的非正常死亡事件等);

(b)不履行本協(xié)議約定的義務(wù),，或因甲方或其他與甲方有關(guān)的任何第三方的行為,，影響乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行管理的或資產(chǎn)使用人使用的;

(c)未經(jīng)乙方同意，將標(biāo)的資產(chǎn)擅自委托給第三方管理或者擅自處分標(biāo)的資產(chǎn)的;

(d)其他可能妨礙或影響乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行管理或第三方正常使用標(biāo)的資產(chǎn)的情形,。

(2)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同：

(a)遲延支付當(dāng)期甲方應(yīng)得收益達(dá)___個(gè)工作日的;

(b)乙方對(duì)本合同構(gòu)成了嚴(yán)重違約，且在甲方催告后的___個(gè)工作日內(nèi)仍未能糾正違約行為,，致使甲方履行本合同項(xiàng)下其相應(yīng)的義務(wù)已經(jīng)不可能或不公平的;

(c)明知資產(chǎn)使用人在標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)從事刑事犯罪活動(dòng)而不采取措施的,。

6.3、合同提前解除的收益結(jié)算,。由于甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模约追缴暾?qǐng)解約后首個(gè)資產(chǎn)使用人解約之日起至合同最終解除之日止,，甲方收益不再適用第2.6條的預(yù)期收益補(bǔ)償,，此期間內(nèi)甲方的收益=(甲方申請(qǐng)解約后首個(gè)資產(chǎn)使用人解約之日起至合同最終解除已經(jīng)歷的日歷天數(shù)-標(biāo)的資產(chǎn)此期間實(shí)際發(fā)生的空置天數(shù))×日預(yù)期收益。

6.4,、管理期間續(xù)期,。本合同屆滿日前十二個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜,。雙方均同意續(xù)約的,，另行簽署協(xié)議。如雙方不續(xù)約的,，管理期間屆滿后甲方給予乙方三日的免費(fèi)騰退期,。如因客觀原因不能如期騰退房屋，甲方同意另行給予乙方不超過(guò)一個(gè)月的騰退期,，但乙方應(yīng)當(dāng)支付資產(chǎn)占用費(fèi),。資產(chǎn)占用費(fèi)=實(shí)際占用日×日預(yù)期收益。

6.5,、標(biāo)的資產(chǎn)返還,。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方返還標(biāo)的資產(chǎn),。已經(jīng)裝修拆除部分不恢復(fù)原狀,，新配置設(shè)施替換前的甲方設(shè)施不再返還;甲方認(rèn)可其提供的固有裝修的老化折舊。甲方應(yīng)在本合同到期日,、解除日或者騰退期屆滿日與乙方辦理合同解除及物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù),，如甲方未在約定日期與乙方辦理前述手續(xù)，則乙方有權(quán)在上述日期屆滿之日起將房屋按當(dāng)時(shí)狀況進(jìn)行封存,，如封存日之后房屋出現(xiàn)物品丟失,、損壞或產(chǎn)生其他損失由甲方自行承擔(dān)。

第7條 違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法

7.1,、一般違約責(zé)任,。違約方違反本合同約定應(yīng)立即糾正其違約行為，如給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失,。

7.2,、甲方違約責(zé)任。甲方違反本合同6.2(1)約定導(dǎo)致乙方單方解除合同,，甲方應(yīng)向乙方支付等額于雙倍月預(yù)期收益的違約金,，并賠償乙方相應(yīng)損失(包括并不限于如下賠付項(xiàng)目)：

(1)裝修損失費(fèi)。標(biāo)的資產(chǎn)的裝修費(fèi)用×(管理期限內(nèi)未履行天數(shù)/管理期限總天數(shù))

(2)新配置設(shè)施損失費(fèi),。為標(biāo)的資產(chǎn)的購(gòu)進(jìn)家具或家電的配置價(jià)格×(管理期限內(nèi)未履行天數(shù)/管理期限總天數(shù)),，其中配置費(fèi)用以《標(biāo)的資產(chǎn)配置單》中確定的項(xiàng)目和費(fèi)用為準(zhǔn)。

(3)甲方向資產(chǎn)使用人支付的違約金,。因甲方提前解除合同而導(dǎo)致的乙方向資產(chǎn)使用人支付的違約金以及賠償金,。(4)寬帶損失費(fèi)。當(dāng)期已繳納寬帶費(fèi)用×(乙方當(dāng)期已繳納寬帶費(fèi)用的管理期間內(nèi)未履行天數(shù)/乙方當(dāng)期已繳納寬帶費(fèi)用的總天數(shù)),。

7.3,、乙方違約責(zé)任。乙方違反本合同6.2(2)約定導(dǎo)致甲單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付等額于雙倍月預(yù)期收益的違約金,，并賠償甲方相應(yīng)損失。

7.4爭(zhēng)議解決,。因解釋和履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議,，任何一方可依法向乙方所在地人民法院起訴處理。

第8條 其他

8.1,、合同履行期間如需出具通知,，應(yīng)以書(shū)面形式(包括但不限于郵寄送達(dá)、電子郵件,、手機(jī)短信,、以及乙方向乙方在其網(wǎng)站中為甲方開(kāi)設(shè)的私人空間發(fā)送通知等方式)做出，具體送達(dá)日期為：郵寄送達(dá)以信函發(fā)出后的第2個(gè)工作日為準(zhǔn),，電子郵件以到達(dá)對(duì)方服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，手機(jī)短信及網(wǎng)站通知以達(dá)到對(duì)方設(shè)備時(shí)間為準(zhǔn)。

8.2,、本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效,，附件與合同正文具有同等法律效力。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面簽署方式,。上述合同及變更,、補(bǔ)充協(xié)議的.簽署方式包括但不限于在電子文本上進(jìn)行電子簽章形式。

8.3,、本合同涉及租金,、定金,、違約金、賠償?shù)荣M(fèi)用的金額計(jì)算規(guī)則時(shí),，金額存有小數(shù)的,，保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位。(以下無(wú)正文)

有鑒于此,，本協(xié)議已由以下雙方親自或經(jīng)其授權(quán)代表有效簽署,。以昭信守。

甲方：________________日期：________________

乙方：________________日期：________________