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商用精裝房屋租賃協(xié)議書篇一

出租方__________________

承租方_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于________;建筑面積_______平方米;

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金

該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整,。租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結(jié)算,，由乙方于每年的第__個(gè)月的____日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.電話費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

第十四條本協(xié)議簽字或蓋章生效,，一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

出租方__________________

承租方_________________________

商用精裝房屋租賃協(xié)議書篇二

第一章合同雙方

第1條

出租方：(以下稱甲方)_______________

地址：______________________

編碼：___________________________

電話號(hào)碼：________________

傳真：__________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：________________

第2條

承租方：(以下稱乙方)_______________

地址：______________________

編碼：___________________________

電話號(hào)碼：__________________

傳真：__________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：________________

第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，雙方共同信守本合同一切條款。

第二章出租房屋

第4條

4.1甲方同意出租給乙方,，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋,。(附件b1：所有的面積表;b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明;b3：已批準(zhǔn)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)制作的全套建筑圖紙)。該出租房屋與擴(kuò)初設(shè)計(jì)一致,，其竣工后與竣工圖一致,，并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供,。

4.2如果因?yàn)橹谢蚪ㄖ夹g(shù)的要求與擴(kuò)初設(shè)計(jì)的圖示相比較,，甲方對(duì)出租房屋的建筑和或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖?，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提高了相應(yīng)的裝修和設(shè)備,，而且只要這類改變對(duì)實(shí)際的使用面積不作大的變化的話,，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束,，而且乙方同意不應(yīng)對(duì)這些更改提出任何索賠或其他要求,。

4.3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說明(附件c)，由甲方自費(fèi)設(shè)計(jì)和實(shí)施,。乙方要求對(duì)附件c作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書面同意,，由此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第5條

5.1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進(jìn)行,，以便在________年____月____日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后________個(gè)工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用,。甲方應(yīng)提前________個(gè)月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務(wù))應(yīng)根據(jù)本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開xx期”)，但在開之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過來,?！伴_xx期”不應(yīng)比________年____月____日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于________個(gè)工作日。

如果“開xx期”超過________年____月____日或上述其他所定日期工作日,，甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償由于這種逾期而引起的任何合理的實(shí)際費(fèi)用,。

出租房屋在建筑物基本竣工時(shí)便應(yīng)認(rèn)為可交付使用。

5.2在“開xx期”的天后,，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個(gè)移交議定書,，確認(rèn)出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(如果有的話)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的缺陷,。

5.3當(dāng)出租房屋已適合于為本5.3條款規(guī)定的目的而進(jìn)入時(shí),，乙方在“開xx期”之前的________個(gè)工作日之內(nèi)為安排可移動(dòng)設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜，有權(quán)進(jìn)入出租房屋的任何部分,，但條件是：

(1)乙方事先向甲方送交一份認(rèn)可書,，確認(rèn)全面接受乙方認(rèn)為完好并滿意的出租房屋的.這一部分;該認(rèn)可書對(duì)乙方應(yīng)有約束力;

(2)甲乙雙方應(yīng)對(duì)由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負(fù)完全責(zé)任,。

第三章合同雙方的責(zé)任

第6條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)

6.1按以下規(guī)定,，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu);根據(jù)附件c中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說明書，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備,，包括一套預(yù)制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫(kù),。安裝必要的給排水、煤氣,、電,、供暖、空調(diào),、電梯,、自動(dòng)扶梯,、自動(dòng)滅火、電訊的設(shè)施,，以及閉路電視和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝,。這類建筑和安裝的所有費(fèi)用和開支均由甲方承擔(dān),。

6.2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時(shí)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。條件是這種提供的費(fèi)用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付,，而且甲方這種支付總額不超過人民幣_(tái)_______________,。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu),。

6.3根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水,、電、煤氣,、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施,。

6.4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng)，電梯,，自動(dòng)扶梯,，火警，防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置,。甲方承擔(dān)這類維修的費(fèi)用,，甲方具有自己實(shí)施這類維修工作的專有權(quán)利，亦有委托信譽(yù)良好的分包商進(jìn)行這類維修的權(quán)利,，無論以何種方式,，因?yàn)檫@類維修而引起的所有費(fèi)用和開支應(yīng)由甲方承擔(dān)。

6.5保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài),，允許乙方的顧客使用露天停車常

6.6向乙方收取租金,、誠(chéng)意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。

6.7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營(yíng)也不允許任何

第三者經(jīng)營(yíng)與乙方性質(zhì)相類似的商店,。

6.8根據(jù)雙方同意的條件,，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。第7條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

7.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù),，包括按期向甲方繳納誠(chéng)意抵押金,、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費(fèi)用。同時(shí)直接向有關(guān)部門支付水,、電,、煤氣費(fèi)，如果不行,，則仍應(yīng)向甲方支付這類費(fèi)用,。

7.2支付自己的垃圾清理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用以及其他中可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費(fèi)用(如有的話),。

7.3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對(duì)公眾開放，允許中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋,，采用國(guó)際先進(jìn)的服務(wù)方式把出租房屋經(jīng)營(yíng)成為一個(gè)具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)物中心,。

7.4布置安裝各種可移動(dòng)的設(shè)備和家具，所有由乙方購(gòu)買的這類設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有,，乙方應(yīng)自費(fèi)安排相應(yīng)的保險(xiǎn),。

7.5保護(hù)出租房屋，包括建筑物和設(shè)備在良好維護(hù)和清潔的條件下正常運(yùn)轉(zhuǎn),，維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生條件,，消除擾人的噪音，并修復(fù)由乙方的代理人,、雇員,、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞,。

7.6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意,，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫任何記號(hào),，設(shè)置燈箱或刊登廣告,。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商,。

7.7不得以任何方式對(duì)出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞,。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對(duì)出租房屋作任何改變,、增設(shè)或改進(jìn),。到租賃結(jié)束時(shí)乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開xx期的原狀。

7.8未經(jīng)甲方事先的書面同意,，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里,。

7.9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標(biāo)準(zhǔn)的震動(dòng)或噪音，或超過與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計(jì)荷載或使出租房屋易于招致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險(xiǎn),，或改變此建筑物保險(xiǎn)率的儀器,、機(jī)器或設(shè)備，或安裝任何其他對(duì)出租房屋有危害或影響其安全的物品,。

7.10不得使用任何負(fù)荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具,。

7.11不對(duì)建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營(yíng),、管理或出租,，提出任何反對(duì)意見或干預(yù)。

7.12在出租房屋內(nèi)安排并實(shí)施防火和安全保衛(wèi)措施,。

7.13如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況,，或在出租房屋,，或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時(shí)，立即通知甲方,。

7.14遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請(qǐng)求,，按雙方同意的條件提供幫助。

第四章租賃期限,、租金,、押金和其他服務(wù)費(fèi)用

第8條

8.1租賃期從“開xx期”起算為年。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,，則租賃期限可以延長(zhǎng)。希望延長(zhǎng)租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長(zhǎng)期限的意向,。

8.2開xx期年后,，一方在接到另一方提前一個(gè)月的書面通知時(shí)，雙方同意對(duì)本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評(píng)價(jià)和討論,。但是未經(jīng)雙方書面同意,，不得對(duì)合同修改;沒有作出這類修改時(shí)，本合同仍對(duì)雙方有約束力,。

第9條

9.1出租房屋的租金總金額共為________________________。

租金按月支付。每個(gè)日歷月的租金乙方應(yīng)在該月的____日付給甲方,。(如果該日為星期日或國(guó)家規(guī)定的假日,，則在以后最近的一個(gè)工作日支付)。開xx期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個(gè)月的租金中一并支付,。

乙方支付給甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國(guó)家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以_____________(幣種)的形式支付,。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠(chéng)意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計(jì)算和支付。

9.2合同中的租金應(yīng)按附件中規(guī)定的比率調(diào)整和增加,。

9.3另外,，乙方應(yīng)向甲方支付總額為________________個(gè)月租金的誠(chéng)意抵押金，該筆抵押金按________年分期支付,，第一筆于開xx期前________個(gè)月時(shí)支付,，以后每個(gè)月支付一筆。這筆誠(chéng)意抵押金在本合同租賃期終止或解除時(shí)甲方應(yīng)退還給乙方,。

9.4另外,，乙方還應(yīng)付給甲方總額為________個(gè)月租金的保證抵押金，按年分期支付,，第一筆于開前________個(gè)月支付,，以后每________個(gè)月支付一筆。保證抵押金在整個(gè)租賃期保持不動(dòng),，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除,。

本合同的租賃期終止或解除時(shí)保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方,，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對(duì)甲方有債務(wù)時(shí)，可從中扣除實(shí)際欠款額,。

9.5所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項(xiàng)均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行,。

除租金、誠(chéng)意抵押金和保證抵押金外,，乙方根據(jù)本合同負(fù)責(zé)向甲方支付或償還的款項(xiàng)或費(fèi)用應(yīng)以甲方作這類支付或花費(fèi)時(shí)所用的相應(yīng)幣種支付,。

甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務(wù)時(shí)，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認(rèn)為是放棄了對(duì)這種違約追究的權(quán)利,。

9.6根據(jù)這個(gè)第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)支付,，不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除。

9.7雙方各自承擔(dān)各自的稅務(wù),。

第10條

10.1第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費(fèi)用將由甲方向乙方按成本價(jià)格收取,，方式為購(gòu)入價(jià)+損耗率+勞務(wù)費(fèi)+其他費(fèi)用。

10.2第7.1條中提及的每個(gè)月發(fā)生的費(fèi)用,，由乙方在下個(gè)月的________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付,。

10.3雙方同意，如果因?yàn)閷?duì)任何裝置或儀器進(jìn)行必要的修理和維護(hù),，而影響到在第10條前提到的任何服務(wù)時(shí)(應(yīng)事先通知乙方)或如果因?yàn)榛馂?zāi),、水災(zāi)或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險(xiǎn)惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料,、材料,、水、氣,、電,、勞動(dòng)力的短缺，(應(yīng)盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客,、服務(wù)員,、門衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞,，甲方不對(duì)乙方負(fù)有任何責(zé)任;乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任,。

第五章使用、轉(zhuǎn)租,、權(quán)利轉(zhuǎn)移

第11條

11.1除綜合經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)和批發(fā)部外,，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可,，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為他用,，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用,。同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害,。

11.2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者,。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定,，提高租金;提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓，分租或占用,，支付給乙方數(shù)額之間差額的50%,，如果甲方同意這種行為，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動(dòng)或未采取行動(dòng)的責(zé)任,，無論是否為乙方自己的過失或疏忽,。

11.3如果乙方違反11.2款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補(bǔ)這類違約,，但無論怎樣時(shí)間不應(yīng)晚于提出要求后一個(gè)月,。

11.4未經(jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方,。

第六章日常管理

第12條通知乙方后，甲方,，甲方的代表或其授權(quán)的代理人,，雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入出租房屋(緊急情況除外，此時(shí)無需通知乙方)對(duì)其進(jìn)行檢查和或改動(dòng)或修理,，或甲方認(rèn)為對(duì)出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運(yùn)行和維修有必要的事情,，并且在租賃期的最后6個(gè)月中允許將來的承租者進(jìn)入出租房屋觀看。對(duì)以上所提行為,，乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進(jìn)行,。

第七章合同的修改

第13條對(duì)本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，否則無效,。

第八章合同違約、終止

第14條

14.1雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束,，如果任何一方違反了本合同的任何條款,，并且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)利用掛號(hào)信通知對(duì)方已違約,。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補(bǔ)救措施,，否則要求補(bǔ)救的另一方應(yīng)有權(quán)對(duì)其損失和損害要求索賠。

14.2根據(jù)本合同,，應(yīng)由任何一方支付的任何款項(xiàng)到期未付時(shí),，該方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額1%的月息。如果這筆款項(xiàng)超過三個(gè)月仍未支付，則未清款額的月息應(yīng)增至1.5%,。

14.3甲方或其代理人,，代表或雇員，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財(cái)產(chǎn)的損壞不負(fù)責(zé)任;也不對(duì)因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營(yíng)或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負(fù)有責(zé)任,。除非,，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致,。

第15條

雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束,，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風(fēng)暴,、洪水,、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫,、戰(zhàn)爭(zhēng),、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂,、公共敵人的行為,、政府 或公共機(jī)關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制,、不可預(yù)見的事件,，這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí),，受妨礙的一方如果可能的話,，應(yīng)在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書面通知另一方，并在15天之內(nèi),，提供事件的詳細(xì)情況和有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部和部分義務(wù)的說明書,。如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對(duì)另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害,，成本增加或損失負(fù)責(zé),。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短時(shí)間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù),。通過協(xié)商,，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程序，決定是否修改或終止本合同,。

第16條

出現(xiàn)如下情況時(shí),，本合同可在其期滿前以下列方式終止：

(1)如果乙方逾期不支付租金，誠(chéng)意抵押金或保證抵押金,，甲方除有權(quán)要求索賠外,，有權(quán)終止本合同,。

(2)如果一方被申請(qǐng)執(zhí)行或要對(duì)其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動(dòng)時(shí)，對(duì)方可以立即終止本合同,。

(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴(yán)重?fù)p壞以致其使用受到嚴(yán)重?fù)p害時(shí),，如果甲方?jīng)]有在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)其進(jìn)行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同,。

(4)遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時(shí),，合同可以按該規(guī)定終止。

雙方在此同意,，除第16條中規(guī)定的終止原因外,，任何一方不可終止本合同。

第17條

在本合同到期或提前終止時(shí),，乙方應(yīng)在期滿或終止時(shí)無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋,，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設(shè)備,。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時(shí)一樣的良好,，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時(shí),，由于乙方無理拖延未能按時(shí)把出租房屋的占有權(quán)交還甲方,，乙方應(yīng)賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費(fèi)用,，包括甲方因任何后繼租客,、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

第18條

在中國(guó)法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi),，如果任何一方認(rèn)為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營(yíng)乙方商店(有或沒有第三者加入)或?yàn)檫M(jìn)一步合作做出安排的話,，該方與另一方應(yīng)就此事宜進(jìn)行討論,，除非雙方以書面作出,，否則雙方達(dá)成的任何協(xié)議無效。

第九章語(yǔ)言,、法律和仲裁

第19條

本合同由中,、英文寫成，兩種語(yǔ)言具有同等效力,。

第20條

本合同的制定,，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議的解決，應(yīng)受中華人民共和國(guó)頒布的法律的約束,。第21條

21.1在執(zhí)行本合同的過程中,，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決,，如通過友好協(xié)商不能解決,，則任何一方都有權(quán)把爭(zhēng)議提交北京中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)根據(jù)該委員會(huì)規(guī)則進(jìn)行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對(duì)雙方具有約束力,。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗承擔(dān),。

21.2在仲裁過程中，除有爭(zhēng)議的事情外,，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行,。

第十章合同的生效

第22條如下述兩項(xiàng)條件都得到滿足，則合同應(yīng)生效：——雙方在本合同上簽字;——本合同經(jīng)有關(guān)上級(jí)部門批準(zhǔn),。

第十一章其他

第23條如下附件為本合同的一部分：

a1甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

a2乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

b1,、b2和b3出租房屋的描述c標(biāo)準(zhǔn)說明(內(nèi)外裝修)

出租方(簽章)：________承租方(簽章)：________

法定代表人：____________法定代表人：____________

地址：__________________地址：__________________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

編碼：______________編碼：______________

委托代理人：____________委托代理人

商用精裝房屋租賃協(xié)議書篇三

出租方(以下稱甲方)：________________

承租方(以下稱乙方):_________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆趯幉ㄊ雄粗輩^(qū)橫溪鎮(zhèn)__________________號(hào),，建筑面積________平方米,。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,，并賠償違約金____元,。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_(tái)_____,，大寫:____萬____仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于_____年____月____日前交至出租方。

3,、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的___%加收滯納金,。

五,、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七,、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、 爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號(hào)碼： __________________________ 身份證號(hào)碼： _________________________

日 期： 年 月 日

商用精裝房屋租賃協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),，解決下崗職工再就業(yè),。合理利用閑置資源，保護(hù)雙方合法權(quán)益,，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本合同,。

一、租賃地點(diǎn),、面積,、租金

甲方將院內(nèi)公寓樓以南原閑置復(fù)肥倉(cāng)庫(kù)前占用土地及平房十間租賃給乙方，面積 平方米,，租金為年租金壹萬元整(項(xiàng)目建設(shè)期間免租金)建復(fù)肥生產(chǎn)項(xiàng)目

二,、租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、租賃房屋的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取 租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi);

2,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的使用,，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租、買賣以及挪作他用,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

3、乙方未按合同要求支付租金及服務(wù)費(fèi),，甲方可解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

4,、合同期間甲方不得擅自收回租賃廠房，因社會(huì)公益事業(yè)或不可抗力為因素,，甲方可以收回,，但應(yīng)提前 月以書面形式告知乙方。

四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方自20xx年起逐年交納租賃費(fèi)，交納時(shí)間為當(dāng)年元月十日前,，每年壹萬元整;

2,、自20xx年3月1日起,，乙方向甲方交納服務(wù)費(fèi),，金額20xx元,，交納時(shí)間為每月10日前;

3、乙方承租后,，只能從事合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;

4,、合同期滿，如甲方繼續(xù)向外租賃,，同等條件,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

五,、違約責(zé)任

1,、如乙方不按時(shí)向甲方繳納租賃費(fèi)，從滯納之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用的10%繳納滯納金;

2,、如甲方中途無故終止合同,，除了合同規(guī)定的適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%,。

六,、1、合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定

2,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

商用精裝房屋租賃協(xié)議書篇五

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,，

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人,，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明,。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

第2條房屋法律概況

1,、房屋所有權(quán)證書登記人：,，身份證號(hào)碼：；

2,、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：,；

3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：,；

4,、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：,；

5、房屋的使用面積：

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第3條出租房屋概況

（包括從落地址,、名稱、用途,、間數(shù),、建筑面積、使用面積,、地面,、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止,。遇以下情況應(yīng)順延：

1）發(fā)生不可抗力事由的,；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3）非乙方原因致使房屋無法居住的,；

4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。

第6條租金按季支付,；自本合同生效之日起十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金,。（也可以約定以月,、年等支付租金日期）

第7條租金支付地點(diǎn)：；

第8條租金支付方式：（現(xiàn)金,、支票,、匯票、轉(zhuǎn)帳等）,；

第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分相關(guān)費(fèi)用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān),，不因本租賃合同無效,，或撤銷，或變更而變動(dòng),，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議

第11條租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。

第12條租賃期間,，房屋的使用權(quán)歸乙方,，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻,、屋頂,、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位,、汽車車位）等,。

第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方,，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第14條租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第15條租賃期間,，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書面告知乙方,，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在____日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究甲方違約責(zé)任。

第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,，可以不征得乙方同意,，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

第18條租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,，超過7天,，乙方有權(quán)自行修繕。

第19條租賃期間,，如房屋有傾倒危險(xiǎn),，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,，乙方可以抵銷租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責(zé)任。

第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為,。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元,，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金,。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住,，必須提前3個(gè)月書面通知乙方,。解除合同后,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算,。

第24條租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方,，折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致,，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)

第26條乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第27條租賃期間,，如乙方需要退房,，必須提前個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第28條租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備,、物品,，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議,，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天,，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。

第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次清租金。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物,，如雙方無約定,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

第31條租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失,。

第32條租賃期滿,，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約,；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年,，自30天期滿次日起計(jì)。

第33條租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

第九部分不可抗力和例外

第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對(duì)方,，并提供有關(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。

第36條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第37條合同履行期間,，如非因乙方原因,，房屋發(fā)生漏水、倒塌,，或房屋被認(rèn)為危房,，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金,。

第38條因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,，其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理,。

第十部分通知

第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交,，或以掛號(hào)信件,、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá),；

（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá),。

第十一部分爭(zhēng)議解決

第40條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分合同生效

第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。

第42條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記,、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù),。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù),，則乙方有權(quán)解除本合同,。

第十三部分違約責(zé)任

第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

第44條任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后,，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明,。如果在____日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下,，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決,。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十四部分索賠

第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)

第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用,、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi),、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用,、電線電表安裝費(fèi),、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi),、暖氣安裝費(fèi)等）。

第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償,。

第47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償,，否則,，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用（同第45條含義）甲方不予以補(bǔ)償,。

第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金,。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上,，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元,，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金,。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任,。

第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi),、取證費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第十五部分附則

第51條本協(xié)議一式陸份,，甲,、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份,，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力。

第52條本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。

第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

甲方簽字：（出租人）

住址：；

身份證件號(hào)碼：

電話：

時(shí)間：

乙方簽字：（承租人）

住址：,；

身份證件號(hào)碼：

電話：

時(shí)間：甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國(guó)家,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議，

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議,。

第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人,，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.（如果房屋是共有,，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

第2條房屋法律概況1,、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼：,；

2,、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：；

3,、土地使用權(quán)證書編號(hào)：,；

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：,；

5、房屋的使用面積：

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第3條出租房屋概況（包括從落地址,、名稱、用途,、間數(shù),、建筑面積、使用面積,、地面,、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）

第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止,。遇以下情況應(yīng)順延：

1）發(fā)生不可抗力事由的,；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的,；

3）非乙方原因致使房屋無法居住的；

4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。

第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元（大寫：整）,。

第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金,；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月,、年等支付租金日期）

第7條租金支付地點(diǎn)：,；

第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票,、匯票,、轉(zhuǎn)帳等）；

第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金,。

第四部分相關(guān)費(fèi)用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議第11條租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。

第12條租賃期間,，房屋的使用權(quán)歸乙方,，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂,、地下空間,、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等,。

第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得甲方書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),，須提前2個(gè)月書面告知乙方,，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在____日內(nèi)無異議或不作為,，則視為認(rèn)可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算,。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任,。

第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,，可以不征得乙方同意,，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方,。

第六部分房屋修繕第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)由甲方承擔(dān),。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,，超過7天,，乙方有權(quán)自行修繕。

第19條租賃期間,，如房屋有傾倒危險(xiǎn),，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,，如果甲方對(duì)此怠慢,，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，乙方可以退租或代甲方修繕,。

第20條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責(zé)任,。

第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為,。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金,。

第23條租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月書面通知乙方,。解除合同后,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算,。

第24條租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方,，折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致,，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任,。

第27條租賃期間,，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方,。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算,。

第28條租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工,。

第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備,、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方,；雙方如無法達(dá)成協(xié)議,，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀,。超過7天,，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。

第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次清租金,。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

第31條租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失,。

第32條租賃期滿,，乙方需續(xù)租,，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約,；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年,，自30天期滿次日起計(jì),。

第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

第九部分不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

第36條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。

第37條合同履行期間，如非因乙方原因,，房屋發(fā)生漏水,、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房,，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金,。

第38條因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,，其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理,。

第十部分通知第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交,，或以掛號(hào)信件,、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá),；

（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá),。

第十一部分爭(zhēng)議解決第40條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向房屋所在地法院訴訟,。

第十二部分合同生效第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定。

第42條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證,、房屋租賃備案登記,、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi),，仍然沒有辦理上述手續(xù),，則乙方有權(quán)解除本合同。

第十三部分違約責(zé)任第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約,。

第44條任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后,，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在____日內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第十四部分索賠

第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用,、乙方的來回搬遷費(fèi)用,、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi),、電話安裝費(fèi),、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi),、中央空調(diào)通道安裝費(fèi),、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi),、暖氣安裝費(fèi)等）,。

第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償,。

第47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,，乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償,，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金,。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用（同第45條含義）甲方不予以補(bǔ)償,。

第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金,，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金,。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金,。甲方逾期交付房屋超過60天,，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi),、訴訟費(fèi)、取證費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用,。

第十五部分附則第51條本協(xié)議一式陸份，甲,、乙雙方各存二份,，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。

第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

甲方簽字：（出租人）

住址：；

身份證件號(hào)碼：

電話：

時(shí)間：

乙方簽字：（承租人）

住址：,；

身份證件號(hào)碼：

電話：

時(shí)間：

商用精裝房屋租賃協(xié)議書篇六

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國(guó)籍：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) ;

【代理人】： 國(guó)籍：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) ;

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國(guó)籍：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) ;

【代理人】： 國(guó)籍：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) ;

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，簽訂本合同。

一,、出租房屋基本情況

(一)房屋坐落： ,。(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)

(二)該房屋權(quán)屬證明名稱： 編號(hào)： 。

(三)該房屋建筑面積： 平方米,，套內(nèi)建筑面積： 平方米,。

(四)該房屋權(quán)屬證明記載用途： 。

(五)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù),。

二、租賃期限

(一)該房屋租賃期限共 個(gè)月,，自 年 月 日至 年 月 日止,。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 日通知甲方,。

三,、租金及支付方式

(一)該房屋租金為： 元/(□月□季□半年□年);本合同期內(nèi)租金總額為： 元。(大寫： )

(二)該房屋租金支付方式： ,。

四,、押金及其他費(fèi)用的約定

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金,。押金為元(大寫： ),。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

(二)租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)用由 方承擔(dān);有線電視,、物業(yè)管理費(fèi)用由 方承擔(dān)。

(三)租賃期內(nèi),，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律,、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。

(四)租賃期滿或合同解除后,，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金,。

(五)其他約定： ,。

五、成交方式

甲乙雙方系通過以下第 種方式成交,。

(一)自行成交,。

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱為： ,，備案證書號(hào)為： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格為 注冊(cè)證號(hào)

六,、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定

(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,。

(二)租賃期間，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前 日書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七,、關(guān)于甲方交房的約定

(一)甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！冬F(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)甲方延遲交房超 日的,，乙方有權(quán)單方解除合同,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時(shí)間之日起至實(shí)際交付房屋之日止,，向乙方每日按已付租金的 %支付違約金,。

八、關(guān)于乙方付款的約定

(一)乙方應(yīng)按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金,。

(二)乙方未按約定時(shí)間支付租金超 日,，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方不解除合同的,乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的 %支付違約金,。

九,、其他約定

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài),，并承擔(dān)乙方正常使用下房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的修復(fù)義務(wù);甲方不承擔(dān)房屋的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施的,，乙方有權(quán)單方解除合同;對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù),。

(二)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒絕賠償?shù)?，甲方有?quán)單方解除合同,。

(三)在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批但未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變房屋用途,。不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)單方解除合同,。

(四)租賃期內(nèi),，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方,，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，屬甲方違約的甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(五)租賃到期或合同解除后,，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交還給甲方,，乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備,、裝飾裝修保持良好,，結(jié)清應(yīng)由乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。

(六)甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況，出租該房屋不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定及有權(quán)決定此租賃事宜,。乙方保證已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意租賃該房屋,。

(七)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(八)關(guān)于租賃期間房屋被征收的約定： ,。

十、登記備案

甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方按相關(guān)規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案,。

租賃期內(nèi)，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更的,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi),，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更手續(xù)。

租賃期滿房屋續(xù)租或者租賃終止的,，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方在期滿后三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的延續(xù)或者注銷手續(xù),。

十一、爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法選擇：□向人民法院起訴 □向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十二,、補(bǔ)充約定

十三,、附則

(一)本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址，相關(guān)文書送達(dá)到該地址,，即視為送達(dá)給其本人,。任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知相關(guān)方,，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

(二)本合同一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,， 、和登記機(jī)

構(gòu)各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

出租人： 承租人：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

委托代理人：

簽約時(shí)間： 年 月

簽約地點(diǎn)：

商用精裝房屋租賃協(xié)議書篇七

出租方：______________,，以下簡(jiǎn)稱甲方,。

承租方：______________，以下簡(jiǎn)稱乙方,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)________(小區(qū))___棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間(套),，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___出租給乙方作___使用,。裝修及設(shè)備情況：______________________________。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個(gè)月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金_________元(大寫____________________元),，交納方式為____支付,。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用,。以后每個(gè)___月付款一次,，應(yīng)在付款期末前___天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水,、電氣,、收視、電話,、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用,。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電,、氣底數(shù)各是：水____噸,，電____度，氣____方,。

第七條甲方收乙方押金_______元,，乙方退房時(shí)，結(jié)清水,、電,、氣費(fèi)，交還鑰匙后,，由甲方退還乙方押金_______元,。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償______元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

5.本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

第九條免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí),，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

1.________________________________________________________,。

2.________________________________________________________,。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,。

本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,，租賃期到期自動(dòng)作廢,。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

商用精裝房屋租賃協(xié)議書篇八

自住房屋租賃合同終止協(xié)議書

出租方(甲方)

承租方(乙方)

甲、乙雙方于____________年______月______日簽署的_________《房屋租賃合同》,，雙方至目前為止履行情況良好,。由于乙方____________規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下條款：

一、原合同租賃期計(jì)至_________年______月______日,。

二,、從______年______月______日起，尚未履行的合同內(nèi)容,，終止執(zhí)行,。

三、乙方應(yīng)于______年______月______日前將設(shè)備,、管線等自行搬出,，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有,。如乙方不按時(shí)退租,，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金,。

四,、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外,，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方,。

五,、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任,。

六,、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

七,、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

委托代理人： 代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期：

商用精裝房屋租賃協(xié)議書篇九

1,、本合同文本為示范文本，由重慶市國(guó)土資源和房屋管理局,、重慶市工商行政管理局共同制定,，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋租賃。

簽訂合同前,，當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，并對(duì)房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況等情況充分了解,。

2,、根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，承租人租賃已被抵押,、或被司法查封,、或已辦理預(yù)告登記的房屋，在租賃期間如房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,，承租人的租賃權(quán)將存在風(fēng)險(xiǎn),。當(dāng)事人在簽訂合同前，應(yīng)到房屋所在地土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)查詢?cè)摲课菔欠翊嬖诘盅?、查封,、預(yù)告登記等情況。

3,、當(dāng)事人簽訂合同后應(yīng)及時(shí)到房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門辦理房屋租賃登記備案。

4,、本合同所指經(jīng)紀(jì)成交,，是指租賃各方通過合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù),，達(dá)成租賃意愿，自愿簽訂房屋租賃合同的行為,。

5,、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)達(dá)成房屋租賃的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向租賃各方出示工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明,。

6、本合同中凡帶“□”的選項(xiàng),，應(yīng)在選擇項(xiàng)前的“□”內(nèi)打“√”,，并在未選擇項(xiàng)前的“□”內(nèi)打“×”。

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________ 國(guó)籍：____________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】：____________

通訊地址：____________

郵政編碼： ____________ 聯(lián)系電話：____________ (手機(jī)) ;

【代理人】：____________ 國(guó)籍：____________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________ 聯(lián)系電話： ____________ (手機(jī)) ;____________

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： ____________ 國(guó)籍：____________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】：____________

通訊地址：____________

郵政編碼： ____________ 聯(lián)系電話：____________ (手機(jī)) ;

【代理人】：____________ 國(guó)籍：____________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________ 聯(lián)系電話：____________ (手機(jī)) ;____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，簽訂本合同。

一,、出租房屋基本情況

(一)房屋坐落： (以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)

(二)該房屋權(quán)屬證明名稱：____________ 編號(hào)： ____________

(三)該房屋建筑面積： 平方米,，套內(nèi)建筑面積： 平方米。

(四)該房屋權(quán)屬證明記載用途： .

(五)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù),。

二、租賃期限

(一)該房屋租賃期限共 個(gè)月,，自____________ 年 ____________ 月 ____________ 日至 ____________ 年____________ 月____________ 日止,。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 日通知甲方,。

三,、租金及支付方式

(一)該房屋租金為： 元/(□月□季□半年□年);本合同期內(nèi)租金總額為： 元。(大寫： )

(二)該房屋租金支付方式：

四,、押金及其他費(fèi)用的約定

(一)甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金,。押金為 元(大寫： )甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

(二)租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)用由 方承擔(dān);有線電視,、物業(yè)管理費(fèi)用由 方承擔(dān)。

(三)租賃期內(nèi),，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律,、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。

(四)租賃期滿或合同解除后,，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金,。

(五)其他約定： .

五、成交方式

甲乙雙方系通過以下第 種方式成交,。

(一)自行成交,。

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱為：

備案證書號(hào)為：____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________ 聯(lián)系電話：____________

提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格為

注冊(cè)證號(hào)

六,、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定

(一)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,。

(二)租賃期間,，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前 日書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

七、關(guān)于甲方交房的約定

(一)甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！冬F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

(二)甲方延遲交房超 日的,，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，甲方自約定交房時(shí)間之日起至實(shí)際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的 %支付違約金,。

八,、關(guān)于乙方付款的約定

(一)乙方應(yīng)按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。

(二)乙方未按約定時(shí)間支付租金超 日,，甲方有權(quán)單方解除合同,。甲方不解除合同的,，乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的 %支付違約金。

九,、其他約定

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài),，并承擔(dān)乙方正常使用下房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的修復(fù)義務(wù);甲方不承擔(dān)房屋的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)單方解除合同;對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù),。

(二)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒絕賠償?shù)?，甲方有?quán)單方解除合同,。

(三)在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批但未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變房屋用途,。不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)單方解除合同,。

(四)租賃期內(nèi),，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方,，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，屬甲方違約的甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(五)租賃到期或合同解除后,，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交還給甲方,，乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備,、裝飾裝修保持良好,，結(jié)清應(yīng)由乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。

(六)甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況，出租該房屋不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定及有權(quán)決定此租賃事宜,。乙方保證已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意租賃該房屋,。

(七)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(八)關(guān)于租賃期間房屋被征收的約定：

十,、登記備案

甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方按相關(guān)規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案。

租賃期內(nèi),，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更的,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更手續(xù),。

租賃期滿房屋續(xù)租或者租賃終止的,，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方在期滿后三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的延續(xù)或者注銷手續(xù)。

十一,、爭(zhēng)議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法選擇：□向人民法院起訴 □向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

十二、補(bǔ)充約定

十三,、附則

(一)本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址,，相關(guān)文書送達(dá)到該地址，即視為送達(dá)給其本人,。任何一方地址變更,，應(yīng)及時(shí)書面通知相關(guān)方，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

(二)本合同一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，和登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效,。

出租人：____________ 承租人：____________

法定代表人(負(fù)責(zé)人)____________ 法定代表人(負(fù)責(zé)人)____________

委托代理人：____________ 委托代理人：____________

簽約時(shí)間： ____ 年 _____ 月 ____ 日 簽約時(shí)間：____ 年 ____ 月__ 日

簽約地點(diǎn)：____________ 簽約地點(diǎn)：____________

商用精裝房屋租賃協(xié)議書篇十

甲方：×集團(tuán)有限公司

乙方：北京文化發(fā)展有限公司及酒城

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在友好,、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方同意就下列房屋(場(chǎng)地)租賃事宜訂立本合同,，共同遵守。

第一條：房屋(場(chǎng)地)位置和面積

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽(yáng)區(qū)×大街101號(hào)×大廈b座六層，使用面積為????平方米,。

1.2?具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋(場(chǎng)地)平面圖,。

第二條：租賃房屋(場(chǎng)地)的用途

所租房屋(場(chǎng)地)的用途為?文化娛樂(酒城)?.除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途,。

第三條：租賃期限及免租金期限

3.1?租賃期限為20?年,，自?xx年??月??日至20???年??月??日。

3.2?免租金期限為自本合同簽訂之日起至xx年02月28日,。

第四條：租金和定金

4.1?租金的確定適用逐年遞增的辦法確定,。其中，

第1—2年為人民幣??元/平方米/天,，月租金總額為????元，三個(gè)月租金總額為????元,，年租金總額為???元(大寫：????元?)

第3—xx年,，每天每平方米?????元，

第??—??年按經(jīng)營(yíng)情況租金另定,。

上述一個(gè)月按30天,，一年按360天計(jì)算。

上述租金中不含水,、電,、空調(diào)、供暖,、垃圾處理等費(fèi)用,。

4.2?乙方于簽署合同后??日內(nèi)向甲方支付??個(gè)月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的,，定金不予退還;如果甲方單方面提前解除本合同的,，應(yīng)雙倍返還乙方定金。

4.3?免租期結(jié)束后,，定金同時(shí)作為履約保證金,。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場(chǎng)的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同所約定義務(wù)時(shí)給予乙方相應(yīng)處罰。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除,。履約保證金不足時(shí),，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)齊。履約保證金在合同期滿后予以返還,。

4.4每?3個(gè)月為一個(gè)租金支付周期,，，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外,，以后每期的租金應(yīng)提前?30天向甲方支付,，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。

4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。

第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租

5.1?合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的,，乙方應(yīng)在期滿前?3個(gè)月以書面形式通知甲方,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。否則,，期限屆滿后本合同自動(dòng)終止。

5.2未經(jīng)甲方書面同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃房屋(場(chǎng)地)

第六條：其他費(fèi)用

6.1?乙方正常經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納,。

6.2?乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試,、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

6.3?甲方負(fù)責(zé)安裝水、電,、天然氣表,，但水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價(jià)格執(zhí)行,，空調(diào)費(fèi)按實(shí)際使用電表數(shù)字計(jì)算,。

6.4?垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方自負(fù)。

6.5?甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)有線電視,、通信,、寬帶的開通，有關(guān)開戶和使用的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

6.6?應(yīng)由房屋(場(chǎng)地)產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋(場(chǎng)地)本身的費(fèi)用與土地使用費(fèi)用,、能源費(fèi)等，以及房屋(場(chǎng)地)主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);由于乙方工程改造引起的房屋(場(chǎng)地)主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

以上約定由乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi),，除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù),、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

第七條：所租房屋(場(chǎng)地)的交付

7.1?乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng),、公共橋架,、消防報(bào)警、噴灑系統(tǒng),、防排煙系統(tǒng),、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時(shí),，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可,。

7.2?乙方進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖,、效果圖、材料清單),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接后,，乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，方可對(duì)租賃場(chǎng)進(jìn)行裝修,。

7.3?甲方已于??年???月????日前將房屋(場(chǎng)地)(毛坯房,，指設(shè)備現(xiàn)狀)交給乙方進(jìn)行裝修、改造,。

第八條：所租房屋(場(chǎng)地)的使用

8.1?乙方進(jìn)場(chǎng)改造施工以及正常經(jīng)營(yíng)后,，享有該房屋(場(chǎng)地)的使用權(quán)，在合同規(guī)定期限內(nèi),，乙方保證：

8.1.1?所租房屋(場(chǎng)地)的用途為?文化娛樂(酒城)

8.1.2?應(yīng)遵守×大廈的有關(guān)規(guī)定,，愛護(hù)房屋(場(chǎng)地)及其附屬設(shè)備設(shè)施，防止損害,。

8.1.3?不得擅自改變所租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu),。確需改變時(shí)，必須征得甲方的書面同意,，并須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方給予配合,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

8.1.4?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在所租房屋(場(chǎng)地)區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),。

8.1.5?乙方對(duì)所租房屋(場(chǎng)地)及其專供乙方使用的附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)必須及時(shí)報(bào)告和消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

8.1.6?乙方在租賃期間,，因使用不當(dāng)造成損壞，乙方必須負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第九條：消防安全責(zé)任

9.1?甲方負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收，所租房屋(場(chǎng)地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更,，乙方自行完成消防報(bào)驗(yàn)手續(xù),，甲方給予配合，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9.2?乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及相關(guān)法律,、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，積極配合甲方做好消防工作,。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

9.3?乙方應(yīng)在所租房屋(場(chǎng)地)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

9.4?乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所租房屋(場(chǎng)地)內(nèi)的防火安全,。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時(shí)間內(nèi)檢查所租房屋(場(chǎng)地)的防火安全,，乙方不得無理拒絕。

第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)

10.1?甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間和要求將所租房屋(場(chǎng)地)交付乙方使用,。

10.2?甲方同意乙方利用所租房屋(場(chǎng)地)的外墻進(jìn)行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳,，位置、費(fèi)用另議,。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認(rèn)可,。

10.3?甲方保證所出租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu)與門窗、水,、電,、消防、照明,、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,，質(zhì)量完好，安全可靠,，可以正常投入使用,。

10.4?乙方與×大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解,。

10.5?乙方辦理各項(xiàng)執(zhí)照及許可證,，需甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)提供方便和服務(wù),。

10.6?甲方保留以下權(quán)利：

10.6.1?在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的情況下,，甲方有權(quán)隨時(shí)派遣工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋(場(chǎng)地)進(jìn)行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修。

10.6.2?甲方有權(quán)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi),，帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場(chǎng)地)視察參觀,。

第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù)

11.1?乙方應(yīng)向甲方提供合法營(yíng)業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書或法人委托書,、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件,、衛(wèi)生許可證復(fù)印件、商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件,、稅務(wù)登記證復(fù)印件等)

乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)前,，申辦好營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊(cè)和稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù),，承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

11.2?乙方保證按時(shí)交納租金和水、電,、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用,。

11.3?乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)同時(shí)與商城的物業(yè)管理公司簽訂《×大廈物業(yè)管理委托合同》,，并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費(fèi)用。

11.4?乙方保證遵守國(guó)家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī),，遵守×大廈的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,，嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定，服從×大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理,。

11.5?乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng),，按國(guó)家規(guī)定按時(shí)交納經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

11.6?乙方有責(zé)任在進(jìn)行裝修改造的過程中,，不破壞所租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu),。不得將租賃房屋(場(chǎng)地)內(nèi)不屬于乙方的財(cái)產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保。

11.7?負(fù)責(zé)所租房屋(場(chǎng)地)的內(nèi)部防火安全,、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定,。

11.8?乙方的經(jīng)營(yíng)人員應(yīng)具備身份證或暫住證,、務(wù)工證、健康證明,、婚育證等，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營(yíng)人員能夠遵守國(guó)家的法律法規(guī),、商城的規(guī)定,。乙方應(yīng)將其經(jīng)營(yíng)人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方。

第十二條：退租

12.1?雙方解除或終止本合同時(shí),，乙方應(yīng)在?20?日內(nèi)完成撤場(chǎng)工作,，并將所租房屋(場(chǎng)地)及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀(自然損耗除外)后交付甲方,。

12.2?本合同終止時(shí)乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、可靠運(yùn)行,。

12.3?甲方同意乙方將其自行購(gòu)置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,，但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋(場(chǎng)地)及其附屬物的除外,。

12.4?雙方解除或終止本合同時(shí),，乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部租金和其它費(fèi)用后,，甲方原則上保障乙方的撤場(chǎng)工作不受干擾。

12.5?除上述約定外,，退租的未盡事宜屆時(shí)雙方具體協(xié)商確定,。

第十三條：違約責(zé)任

13.1?如果甲方不能按時(shí)完成交接工作或因甲方原因造成水、電,、消防,、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗(yàn)收滯后,，使乙方因此而延誤工期,，則所延誤之時(shí)間應(yīng)視為乙方免租期。

13.2?甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水,、電,、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供應(yīng)，由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營(yíng),，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租,，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

13.3?如乙方欠付租金及相關(guān)費(fèi)用,，每延期?1天,，除租金和相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付所欠金額?3‰?作滯納金,。

13.4?乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋(場(chǎng)地)，乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還,，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：

13.4.1?未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu)或改變所租房屋(場(chǎng)地)用途的;

13.4.2?拖欠租金達(dá)1個(gè)月或所欠租金及其他費(fèi)用的總金額相當(dāng)于1個(gè)月租金的;

13.4.3?利用所租房屋(場(chǎng)地)進(jìn)行違法活動(dòng)的;

13.4.4?故意損壞所租房屋(場(chǎng)地)和設(shè)備設(shè)施,，造成其他商戶無法正常經(jīng)營(yíng)的;

13.4.5?違反安全、消防的有關(guān)規(guī)定,，多次經(jīng),、消防部門或甲方警告不能及時(shí)改正或釀成災(zāi)害發(fā)生，造成損失的,。

13.5?無論什么原因,，乙方車撤場(chǎng)時(shí)，若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項(xiàng)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購(gòu)置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費(fèi)用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財(cái)產(chǎn)。

13.6?甲方了解乙方違約的事實(shí)而又接受租金時(shí),，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利。

13.7?在合同有效期內(nèi),，?任何一方提出提前終止本合同,，需提前?6個(gè)月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失,。在終止合同生效前,，本合同仍有效。

13.8?如因國(guó)家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時(shí),，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，由此造成的損失由雙方自行承擔(dān)。

第十四條：本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

第十五條：本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，在甲,、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，可向人民法院提起訴訟,。

第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后?日內(nèi),，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)登記備案,。

第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份,，登記備案機(jī)關(guān)備案一份,。

甲方：?????乙方：

法定代表人：?法定代表人：

簽訂日期：?年?月?日

商用精裝房屋租賃協(xié)議書篇十一

出租方(甲方)：聯(lián)系方式：;

承租方(乙方);聯(lián)系方式：。(附身份證復(fù)印件).

第一條合同目的

甲,、乙雙方自愿就乙方承租甲方所有的房屋一事,，達(dá)成本合同。

第二條合同標(biāo)的及標(biāo)的用途

甲方將位于市路號(hào)的房屋出租給乙方居家生活使用(租賃用途),。

第三條合同期限

租賃期限自年月日至年月日,。

第四條租房款計(jì)算方式及支付方式

1,、本房屋租金為每月人民幣元(元整),。

2、本合同按(分期,、一次性)交付租房款為定,。分期交付的.，按季計(jì)算,。凡分期交付租房款的,，乙方應(yīng)在下一期繼續(xù)居住前一周內(nèi)交付款項(xiàng),。

3、租房款以交付,。

4,、乙方應(yīng)支付押金元。押金待本合同到期時(shí)房屋,、室內(nèi)設(shè)施無損壞情況下全額退回,。

第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)

1、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí),、足額向甲方支付租房款項(xiàng),，凡乙方遲延交付房款超過天，甲方有權(quán)單方解除合同,，并且扣除乙方%的租房押金作為違約金,。

2、甲方每有權(quán)在與乙方約定時(shí)間后共同進(jìn)行一次房屋檢查,，乙方超過兩周無客觀原因不同意的視為乙方違約;但在檢查過程中,，除非乙方有違反本合同條款的事項(xiàng)，否則甲方不得借故單方解除合同,。

3,、乙方有權(quán)在交付足額租金后合理使用房屋、以及房屋內(nèi)配套的家具,、電器,，甲方不得在合同履行過程中非經(jīng)乙方同意私自處分這些家具、電器,。但上述設(shè)施若出現(xiàn)安全隱患,，甲方可換置或處理后同乙方協(xié)商補(bǔ)償事項(xiàng)。

4,、乙方有權(quán)在甲方的同意下增置其所需的家具,，費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，所增置物所有權(quán)歸屬乙方,，租賃期滿后乙方應(yīng)搬出或與甲方協(xié)商處理,。

5、房屋租賃期間所產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須結(jié)清以上各項(xiàng)費(fèi)用,。否則甲方有權(quán)從租房押金中予以扣除,，并且保留對(duì)費(fèi)用超出部分的追索權(quán)。

商用精裝房屋租賃協(xié)議書篇十二

簽訂合同人：

甲方：

乙方：

現(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，供雙方共同遵守,，住房租賃合同范本,。

一、甲方將 租賃給乙方,。

乙方承租 僅作住房使用,。

二、__年住房租賃合同租期 ,，自 起至 止,。

三、月租按 計(jì)收,，,，年租金 元。

四,、__年住房租賃合同繳費(fèi)方式：

五,、乙方先交 元的水電押金，待合同期滿甲方將退還給乙方,。

六,、電費(fèi)按表計(jì)價(jià)每 元/度，水費(fèi) 元/噸,，不足10噸按10噸收,，超過10噸按表計(jì)費(fèi)。

七,、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，不退房租,。

1、將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;

2,、私自改造,、損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)設(shè)施的;

3、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;

4,、三個(gè)月拒交水電費(fèi)的;

5,、嚴(yán)重影響周圍人正常生活的,，合同范本《住房租賃合同范本》,。

八,、乙方有愛護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù),。

如有損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場(chǎng)價(jià)賠償。

九,、甲方有權(quán)不定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查,，以防第七款中所列現(xiàn)象發(fā)生。

十,、乙方必須接受當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)及相關(guān)部門的管理,。

十一、在合同期滿前一個(gè)月,，乙方須向甲方申請(qǐng)續(xù)租意愿或退租意愿,。

否則，甲方將在合同期滿后收回房屋使用權(quán),。

十二,、乙方若需使用甲方的物品，應(yīng)加付使用費(fèi),，每月 ,，與當(dāng)月水電費(fèi)同時(shí)交清,。

十三、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商再定,。

十四,、本合同自雙方簽字之日起生效,。

十五,、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等效力,。

甲方：

乙方：

簽訂日期： 年 月 日

商用精裝房屋租賃協(xié)議書篇十三

出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方身份證：承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方身份證：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的座落在友誼北疾控中xx2—1—2房屋，帶家具家電出租給乙方作住房使用,。所產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi),、有線電視費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方交納,。采暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。附清單：雙人床兩張,、三門衣柜、寫字臺(tái)帶書柜一個(gè),、2個(gè)床頭柜,、兩個(gè)臥室窗簾,、一套木質(zhì)沙發(fā)茶幾,、電視柜,、29寸電視（遙控器）、冰箱、5個(gè)小圓凳子、電熱水器一個(gè)。

第二條租賃期限租賃期________年，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日止,。乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋,，一切后果由乙方承擔(dān)：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)的；

2,、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的；

3,、不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的,；

4、未按合同履行義務(wù)的,；

第三條租金和租金交納期限交納方式及押金

1,、甲乙雙方議定合同期內(nèi)月租金______元,，一次性付一季度租金______元。,。

2,、家具家電押金：_______元；

第四條租賃期間的房屋使用要求交付乙方使用的房屋完好整潔明亮,，所有門,、窗、鎖等完好無損,，家具家電完好無損乙方簽字代表認(rèn)同,，租住期間使用損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條違約責(zé)任及相關(guān)約定

1,、乙方未按本合同約定交納租金,。

2、租賃期間,，發(fā)生火災(zāi),、被盜、人生傷亡事故等,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的一切設(shè)施及保持房屋衛(wèi)生,。

4,、租期滿后若甲乙雙方租或不租都應(yīng)提前____月告知對(duì)方。

5,、合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

第六條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等效力。本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份,。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________________年____月____日

商用精裝房屋租賃協(xié)議書篇十四

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1,、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)層 室

2、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,。

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)所有人：_________ ,。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備：

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年),。從___年___月___日中午12時(shí)零分起至___年___月___日中午12時(shí)零。

租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內(nèi),，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利,。

第四條：租金及其交納方式

租金___元,，大寫_________。

租金按 交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付的租金,。

第五條：押金

押金___元，大寫_________,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款,。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。乙方在使用過程中,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金,。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋,，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿,。

第八條：違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3)拖欠租金 月。

2,、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的%

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金,。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿后,，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第十一條：爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式 份,，雙方各執(zhí)份,。

第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商用精裝房屋租賃協(xié)議書篇十五

出租方：

承租方：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、建物地址

甲方將其所有的位于上海市區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用,。

二、房屋面積

出租房屋的登記面積為平方米,。

三,、租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日止，為期年,，甲方應(yīng)于年

月日將房屋騰空并交付乙方使用,。

四、租金

1.數(shù)額：雙方商定租金為每月元整,。乙方以形式支付給甲方.

2.租金按月為壹期支付;第一期租金于年月日以前付清;以后每期租金于每月的日以前繳納,，先付后住;甲方收到租金后予書面簽收。

3.如乙方逾期支付租金超過七天,，則每天以月租金的0.3%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天,，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任,。

五,、押金

1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于年

月日前支付給甲方押金元整,，甲方在收到押金后予以書面簽

收,。

2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空,、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方,。

3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,，甲方可在押金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。

4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方,，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

六,、甲方義務(wù)

1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。

2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗,、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金,。

3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

4.甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。

七,、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金,。

2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備,。租賃期滿后,，乙方將添置的設(shè)備搬走,，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

3.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,，并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水,、電、煤氣,、電話費(fèi),、收視費(fèi)、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并按單如期繳納,。

八、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2.租賃期滿后,，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解,，均視為放棄,，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議,。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止，如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商。

九,、違約及處理

1.甲,、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款,，導(dǎo)致本合同中途終止,，則視為該方違約,，雙方同意違約金為元整,，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失,，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止,，如有未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,。

十、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

3.甲、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定：

甲方：乙方：見證方：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)地址：

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：電話：

電話：電話：經(jīng)辦人：

代理人：代理人：日期：

日期：日期：